*****大廈招商手冊(cè)****置業(yè)有有限公司一、“******大廈”概覽“*****大大廈”坐落在縱貫貫中國西部第第一城——**市城市南南北中軸線的的人民南路東東側(cè)，是未來來**地鐵南北北干線與環(huán)狀狀干線的交匯匯之地，十余余條公共巴士士匯集于此，日日均客流量數(shù)數(shù)以十萬人次次計(jì)。在“******大廈”所直接面向向的整個(gè)***城南區(qū)域，已已建成眾多馳馳名的中高檔檔經(jīng)典樓盤，是是目前**市消費(fèi)時(shí)時(shí)尚最為新潮潮、消費(fèi)能力力最強(qiáng)、最著著名的高尚商商住社區(qū)?！?****大大廈”是**市重點(diǎn)規(guī)規(guī)劃的城市副副中心----城南副中心心的標(biāo)志性建建筑，是一座座設(shè)計(jì)新穎、氣氣勢(shì)恢宏的現(xiàn)現(xiàn)代化超級(jí)商商務(wù)辦公樓宇宇。高87米、二十十五層、總建建筑面積47000平方米的主主體商務(wù)塔樓樓（C區(qū)）堪稱***南大門戶地地標(biāo)；每層1200平方米，布布局有致的各各型商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)間分布其間間。面積3000平平方米的首層層大堂，全玻玻璃外罩的藍(lán)藍(lán)色穹頂營造造出時(shí)尚共享享商務(wù)空間；；大堂前設(shè)置置的近2000㎡的綠蔭廣廣場(chǎng)、噴泉疊疊水等園林設(shè)設(shè)施，更為蓉蓉城眾多高級(jí)級(jí)商務(wù)樓所罕罕見。步入大堂右側(cè)裙裙樓（A區(qū)），為建建筑面積7949㎡的高級(jí)商商務(wù)交際場(chǎng)所所——***超級(jí)經(jīng)經(jīng)理人會(huì)所。一一至五層分別別設(shè)有商務(wù)中中心、咖啡館館、西餐廳、國國際會(huì)議中心心、宴會(huì)廳；；五樓頂樓為為面積100㎡水面的露露天游泳池；；超一流的、完完備的商務(wù)配配套設(shè)施將使使商務(wù)精英們們完美實(shí)現(xiàn)效效率增值、“知本”與資本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)最佳配置。進(jìn)入大堂左側(cè)裙裙樓（B區(qū)），則為為建筑面積8121㎡的現(xiàn)代化化商務(wù)服務(wù)場(chǎng)場(chǎng)所——***超級(jí)經(jīng)經(jīng)理人休閑廣廣場(chǎng)。一至四四層分別設(shè)有有茶坊/酒吧、精品品服飾店/書店、中西西快餐廳、電電影廳/健身館/桑拿，四樓樓頂樓為面積積150㎡的露天網(wǎng)網(wǎng)球場(chǎng)；商務(wù)務(wù)精英們?cè)?***超級(jí)經(jīng)經(jīng)理人休閑廣廣場(chǎng)高雅、閑閑適氛圍中輕輕松流露個(gè)人人情感，彼此此融洽，而獲獲得至尊享受受。入主******大廈的當(dāng)今今社會(huì)精英——被稱之為“H階層”的人們，他他們工作努力力、生活樂觀觀、富有激情情的個(gè)性生活活使他們不斷斷追尋無限發(fā)發(fā)展的成長空空間：----Happpy自由快樂是是他們的特點(diǎn)點(diǎn)；----Higgheduucatioon深厚的知識(shí)識(shí)涵養(yǎng)是他們們的財(cái)富；----HigghPossitionn崇高的社會(huì)會(huì)地位是他們們的收獲；----Hummor幽默風(fēng)趣是是他們的口味味；----Harrd傾心努力是是他們的本色色；----Hoppe他們是國家家的希望所在在，他們被稱為H階階層……有鑒于此，******大廈廈正是為“H階層”人士全方位位打造的現(xiàn)代代超級(jí)辦公空空間與有機(jī)載載體。二、“******大廈”功能區(qū)分布布“*****大大廈”共分三大功能區(qū)：A區(qū)：***超超級(jí)經(jīng)理人會(huì)會(huì)所。（右側(cè)側(cè)裙樓1F～5F）1F：***商商務(wù)中心2F：**咖啡啡館3F：**西餐餐廳4F：***國國際會(huì)議中心心5F：**國際際宴會(huì)廳B區(qū)：***超超級(jí)經(jīng)理人休休閑廣場(chǎng)。（左左側(cè)裙樓1F～4F）1F：***風(fēng)風(fēng)情酒廊（茶茶坊/酒吧）2F：**精品品街（服飾店店/書店）3F：**美食食街（中、西西快餐廳）4F：大衛(wèi)健身身娛樂城堡（電電影廳/健身館/桑拿）C區(qū)：******大廈。（主主體商務(wù)塔樓樓7F～25F）上述完備之功能能，將使“******大廈”成為**市首座集現(xiàn)代商務(wù)辦辦公、商務(wù)交際、商務(wù)休閑、商務(wù)配套服服務(wù)為一體的超級(jí)級(jí)商務(wù)辦公樓樓宇，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)代商務(wù)形態(tài)態(tài)的“革命”。三、功能區(qū)規(guī)劃劃（樓層分布圖）四、招商范圍1、***超級(jí)級(jí)經(jīng)理人會(huì)所所★商務(wù)服務(wù)類：：金融、電信信、郵政、通通訊；★餐飲類：商務(wù)務(wù)快餐廳、西西餐廳、酒吧吧、咖啡屋；；★酒店管理類：：商務(wù)公關(guān)禮禮儀、商務(wù)宴宴會(huì)；2、***超級(jí)級(jí)經(jīng)理人休閑閑廣場(chǎng)★服飾類：精品品服飾、鞋帽帽類、箱包皮皮具類、飾品品類、化妝品品；★餐飲類：露天天小吃街、中中西快餐店、茶茶坊、咖啡座座；★休閑娛樂類：：電影城、電電玩、健身房房、歌廳；★綜合服務(wù)類：：美容美發(fā)、形形象設(shè)計(jì)、沖沖印店、洗衣衣房、書店；；五、招商細(xì)則1、招商原則*****大廈廈A區(qū)、B區(qū)本著“高起點(diǎn)、專業(yè)業(yè)化、國際化化”的經(jīng)營思路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一包包裝、統(tǒng)一招招商”的原則進(jìn)行行招商。2、市場(chǎng)定位為順應(yīng)現(xiàn)代商務(wù)務(wù)機(jī)能需求，“******大廈”A區(qū)、B區(qū)將采取有形形產(chǎn)品與無形形服務(wù)，商務(wù)務(wù)服務(wù)與商務(wù)休閑服服務(wù)（購物、休休閑、餐飲、娛娛樂）一體化的經(jīng)經(jīng)營模式，使使“******大廈”A區(qū)、B區(qū)成為名品薈萃、環(huán)境高雅、怡景怡情情的**第一“生態(tài)化辦公”商務(wù)樓。3、招商對(duì)象引領(lǐng)都市國際商商務(wù)消費(fèi)潮流流，質(zhì)量好、信譽(yù)譽(yù)佳、價(jià)格合合理的國內(nèi)外外知名品牌廠廠商或代理商；；★尤其歡迎以下下商家入駐：：國際知名品牌生生產(chǎn)廠家或代代理商；國際知名百貨連連鎖集團(tuán)；各國（地區(qū)）有有品牌代理實(shí)實(shí)力的貿(mào)易商商；國內(nèi)外酒店服務(wù)務(wù)、運(yùn)動(dòng)休閑、娛娛樂、餐飲等等服務(wù)行業(yè)的的知名商家；；國內(nèi)知名品牌廠廠家或代理商商、分銷商；；4、合作方式進(jìn)行單項(xiàng)合作開開發(fā)、總體合作開發(fā)、委托經(jīng)營等多種方方式的洽談。5、銷售價(jià)格及及租金——售價(jià)（均價(jià)價(jià)）：商業(yè)用用房11000元/㎡；寫字間8800元/㎡?！饨穑荷虡I(yè)業(yè)用房100元/月·㎡起租；寫寫字間50元/月·㎡起租。6、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)及其它相關(guān)關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)業(yè)管理費(fèi)：自自開業(yè)之日起起免收一年；；次年按政府府物價(jià)部門核核定標(biāo)準(zhǔn)收取取。（2）統(tǒng)一一宣傳費(fèi)：自自開業(yè)之日起起按10元/月·㎡計(jì)收，專?？顚Ｓ?。（3）其它費(fèi)用用：——水電費(fèi)：分分別按自來水水公司、供電電局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)代繳代付；；公共部份按按比例分?jǐn)?。——光纖電視收收視費(fèi)：按每每戶10元