明光市嘉山南公園內(nèi)茶樓招租招標(biāo)文件明光市嘉山南公園內(nèi)茶樓招租招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：M116-3010招 標(biāo) 人： 明光市林業(yè)局招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 安徽華瑞工程咨詢有限公司發(fā) 布 日 期： 二○一六年七月2目 錄第一章 招標(biāo)（采購(gòu)）公告 4第二章 投標(biāo)須知 7投標(biāo)須知前附表 71總則 102招標(biāo)文件 113投標(biāo)文件的編制 124投標(biāo) 155開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 156授標(biāo) 187合同的授予 19第三章 評(píng)標(biāo)方法 21第四章 租賃合同 233第五章 投標(biāo)書格式 291、法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)書 312、投標(biāo)函 283、經(jīng)營(yíng)范圍承諾書 294、誠(chéng)信投標(biāo)承諾書 34第六章附件.......................錯(cuò)誤!未定義書簽。投標(biāo)保證金退還聲明 37第一章 招標(biāo)（采購(gòu)）公告明光市嘉山南公園內(nèi)茶樓招租招標(biāo)公告項(xiàng)目編號(hào) M116-3010項(xiàng)目名稱 明光市嘉山南公園內(nèi)茶樓招租招租地明光市嘉山南公園內(nèi)點(diǎn)招標(biāo)人 明光市林業(yè)局招標(biāo)方式 公開招標(biāo)41、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；投標(biāo)資質(zhì)2、投標(biāo)人為企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有及其他要完全民事行為的自然人；求 3、未成年人及無(wú)完全民事行為能力的不得參與本次投標(biāo)；4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。明光市嘉山南公園內(nèi)茶樓招租，投資概算項(xiàng)目規(guī)模2.99萬(wàn)元/年。明光市嘉山南公園內(nèi)茶樓招租，房屋總出租面積約560.28㎡，租賃期限為4年，且茶樓的經(jīng)營(yíng)用途確定為公益性活動(dòng)，只能從事招標(biāo)范圍 書畫展或茗茶等休閑、娛樂(lè)、文化需要的無(wú)污染項(xiàng)目，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)與餐飲有關(guān)的破壞周邊環(huán)境及產(chǎn)生噪音、異味、煙火的活動(dòng)。發(fā)布時(shí)間 2016年07月07日。信 息 內(nèi) 容開標(biāo)時(shí)間：2016年07月29日09時(shí)00分。項(xiàng)目概況：明光市嘉山南公園內(nèi)茶樓招租，房屋總出租面積約560.28㎡，租賃期限：四年。茶樓東至明光大道，南至招信路，交通便捷；位于嘉山公園內(nèi)，環(huán)境舒適。茶樓門、窗安裝完畢，茶樓無(wú)裝修，投標(biāo)人應(yīng)自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，考慮投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段評(píng)標(biāo)辦最高評(píng)標(biāo)價(jià)法法付款方按招標(biāo)文件規(guī)定式報(bào)名：不實(shí)行報(bào)名制度投標(biāo)保證金：貳仟元整。繳納方式：須從投標(biāo)人基本賬戶（投標(biāo)人為自然人從自然人賬戶）轉(zhuǎn)入下列賬戶，付款人的賬戶名稱須與投標(biāo)人名稱一致。未按上述要求提交投標(biāo)保證金的作未提交投標(biāo)保證金處理。收款單位：明光市公共資源交易中心5開戶銀行：中國(guó)工商銀行明光支行銀行賬號(hào)：交納時(shí)間：2016年07月28日17時(shí)前交納完畢，不接受匯票，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)時(shí)間。招標(biāo)文件獲取方式：2016年07月07日起在明光市公共資源交易網(wǎng)（）“政府采購(gòu)-招標(biāo)公告”欄中“明光市嘉山南公園內(nèi)茶樓招租招標(biāo)公告”的附件中下載。如投標(biāo)人不及時(shí)下載招標(biāo)文件造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。招標(biāo)單位聯(lián)系人： 陳磊 聯(lián)系電話：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳艷茹 聯(lián)系電話：招標(biāo)文件答疑及澄清：投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件內(nèi)容，如有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)在2016年07月11日17時(shí)前將疑問(wèn)發(fā)至郵箱，并注明聯(lián)系方式，招標(biāo)人將在2016年07月13日17時(shí)前以澄清公告形式在明光市公共資源交易網(wǎng)（）網(wǎng)上予以公告，請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人因未上網(wǎng)查閱而由此造成的錯(cuò)投等問(wèn)題將由投標(biāo)人自行承擔(dān)。本次招標(biāo)公告同時(shí)在明光市政府門戶網(wǎng)站、明光市公共資源交易網(wǎng)、滁州市公共資源交易網(wǎng)）明光市政務(wù)信息公開網(wǎng)）明光市公共資源交易監(jiān)督管理 局MJ119）、 安 徽 招 標(biāo) 投 標(biāo) 信 息 網(wǎng)（ ）上發(fā)布。6016年07月07日第二章 投標(biāo)須知投標(biāo)須知前附表7序條款名稱說(shuō)明和要求號(hào)招標(biāo)項(xiàng)目名1稱明光市嘉山南公園內(nèi)茶樓招租2招標(biāo)文件編M116-3010號(hào)3456789101112

聯(lián)合體投標(biāo)本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)招標(biāo)方式公開招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法最高評(píng)標(biāo)價(jià)法考察現(xiàn)場(chǎng)、標(biāo)無(wú)?，F(xiàn)場(chǎng)查勘由各投標(biāo)人自行組織，如有前答疑會(huì)疑問(wèn)可向招標(biāo)人聯(lián)系。投標(biāo)人對(duì)招投標(biāo)人要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的，均應(yīng)標(biāo)文件提出在2016年07月11日17時(shí)前提出質(zhì)疑。質(zhì)疑的時(shí)間構(gòu)成招標(biāo)文招標(biāo)文件的澄清、修改書及有關(guān)補(bǔ)充通知件的其他文為招標(biāo)文件的有效組成部分。件投標(biāo)截止時(shí)北京時(shí)間2016年07月29日09時(shí)00分。間明光市祁倉(cāng)北路與柳灣大道交叉口（祁倉(cāng)遞交投標(biāo)文路98號(hào)）安徽省明光市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)件地點(diǎn)大樓第一開標(biāo)室。開標(biāo)時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。開標(biāo)地點(diǎn)：地點(diǎn) 同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。四年，租期從合同簽定后，房屋交付之日租賃期限起開始計(jì)算。813投標(biāo)保證金14履約保證金

投標(biāo)保證金：貳仟元整。繳納方式：須從投標(biāo)人基本賬戶（投標(biāo)人為自然人從自然人賬戶）轉(zhuǎn)入下列賬戶，付款人的賬戶名稱須與投標(biāo)人名稱一致。未按上述要求提交投標(biāo)保證金的作未提交投標(biāo)保證金處理。收款單位：明光市公共資源交易中心開戶銀行：中國(guó)工商銀行明光支行銀行賬號(hào)：交納時(shí)間：2016年07月28日17時(shí)前交納完畢，不接受匯票，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)時(shí)間。履約保證金金額：中標(biāo)價(jià)款的10%（四舍五入取整至萬(wàn)元）；退回時(shí)間：租賃期滿雙方無(wú)異議且承租方在無(wú)任何違約行為、房屋及設(shè)施無(wú)損壞和無(wú)賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計(jì)利息)退還乙方。最低投標(biāo)限2.99萬(wàn)元/年。價(jià)1617181290

承租方需在租賃合同簽定時(shí)一次性將第一年全年承租費(fèi)轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定賬戶。承租付款方式 費(fèi)實(shí)行一年一付，每次需提前一個(gè)月一次性繳清下一年房租，方可承租。水電費(fèi)用根據(jù)實(shí)際按月交納。投標(biāo)人可以在開標(biāo)前自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)踏勘現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)情況及風(fēng)險(xiǎn)綜合報(bào)價(jià)。投標(biāo)文件組投標(biāo)文件一式三份，正本一份，副本二份。成投標(biāo)有效期 開標(biāo)后60天。簽字蓋章 投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件的規(guī)定和要求簽字、蓋章。9均應(yīng)標(biāo)明：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、投標(biāo)人投標(biāo)文件封名稱、年月日，并分別在右上角標(biāo)明“正面的標(biāo)注本”、“副本”字樣。均應(yīng)標(biāo)明：招標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目投標(biāo)文件編號(hào)、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)人地址、注明2016（正、副本）年07月29日09時(shí)00分之前不準(zhǔn)啟封。所有外層密封袋外層密封袋的封口處應(yīng)粘貼牢固，并加蓋的標(biāo)注 投標(biāo)人印章（投標(biāo)人為自然人的可簽字或蓋章）。備選投標(biāo)方不接受備選投標(biāo)方案和多個(gè)報(bào)價(jià)。案和報(bào)價(jià)服務(wù)質(zhì)量相符合招標(biāo)文件要求關(guān)要求2招標(biāo)代理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)由中標(biāo)人支付，按國(guó)計(jì)委計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交5交易費(fèi)納；請(qǐng)各投標(biāo)人予以考慮到成本費(fèi)用中。2解釋本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)人。6總則1.1招標(biāo)（采購(gòu)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容明光市嘉山南公園內(nèi)茶樓招租， 房屋總出租面積約 560.28㎡，租賃期限為4年，且茶樓的經(jīng)營(yíng)用途確定為公益性活動(dòng)，只能從事書畫展或茗茶等休閑、娛樂(lè)、文化需要的無(wú)污染項(xiàng)目，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)與餐飲有關(guān)的破壞周邊環(huán)境及產(chǎn)生噪音、異味、煙火的活動(dòng)。1.2標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。1.3招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。1.4計(jì)價(jià)方式：本次招標(biāo)項(xiàng)目合同采用固定總價(jià)。1.5評(píng)標(biāo)辦法：最高評(píng)標(biāo)價(jià)法（詳見第三章評(píng)標(biāo)辦法） 。1.6投標(biāo)費(fèi)用、無(wú)論是否中標(biāo)，投標(biāo)人自行承擔(dān)自身的一切投標(biāo)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。101.7投標(biāo)人資格及其他要求、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；、投標(biāo)人為企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為的自然人；、未成年人及無(wú)完全民事行為能力的不得參與本次投標(biāo)；、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。1.8投標(biāo)人應(yīng)注意的其它事項(xiàng)、投標(biāo)人必須嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件， 投標(biāo)文件應(yīng)編制頁(yè)碼和目錄， 以便評(píng)委審核，投標(biāo)文件必須裝訂整齊，封裝在標(biāo)函袋內(nèi)。、委托代理人參加開標(biāo)會(huì)議應(yīng)攜帶法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)書原件和本人身份證；法定代表人（經(jīng)營(yíng)者或自然人）參加開標(biāo)會(huì)議，應(yīng)攜帶本人身份證。違反上述規(guī)定，該投標(biāo)文件予以拒絕（手持或密封放在文件袋中均為有效）。、當(dāng)投標(biāo)人投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)、租賃期限、服務(wù)等有關(guān)承諾出現(xiàn)正、副本之間不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。、所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金都應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的繳納截止日期前繳納到指定賬戶，以資金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不接受匯票，否則該投標(biāo)予以拒絕。招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件的編制依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章及部、省、市級(jí)規(guī)范性文件的規(guī)定，編制本招標(biāo)文件。2.2招標(biāo)文件的組成本招標(biāo)文件包括內(nèi)容：、招標(biāo)（采購(gòu)）公告、投標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)辦法、租賃合同、投標(biāo)書格式、附件11根據(jù)相關(guān)條款對(duì)招標(biāo)文件所作的澄清、修改，構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人具有約束作用。2.3招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充、解釋 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件內(nèi)容，如有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)在2016年07月11日17時(shí)前將疑問(wèn)發(fā)至郵箱，并注明聯(lián)系方式，招標(biāo)人將在2016年07月13日17時(shí)前以澄清公告形式在明光市公共資源交易網(wǎng)（）網(wǎng)上予以公告，請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人因未上網(wǎng)查閱而由此造成的錯(cuò)投等問(wèn)題將由投標(biāo)人自行承擔(dān)。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件所做出的推論解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)文件的任何推論誤解以及任何單位對(duì)有關(guān)問(wèn)題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。、本招標(biāo)文件由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋。投標(biāo)文件的編制3.1投標(biāo)文件、投標(biāo)文件計(jì)量單位和使用文字（1）投標(biāo)文件中所使用的計(jì)量單位， 除招標(biāo)文件中有特殊要求外， 應(yīng)采用國(guó)家法定計(jì)量單位；（2）投標(biāo)文件中所使用文字，除招標(biāo)文件中有特殊要求外，應(yīng)采用中文。、投標(biāo)文件應(yīng)使用中文編制，投標(biāo)文件中使用其他文字的，必須附有中文譯本。對(duì)于未附有中文譯本或中文譯本不準(zhǔn)確的投標(biāo)文件，由此引起的對(duì)投標(biāo)人的不利后果，由該投標(biāo)人自行承擔(dān)。3.2投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由以下材料組成，須單獨(dú)裝訂成冊(cè)和密封。（1）法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）本人身份證 (或法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)委托書和委托代理人身份證)，投標(biāo)人若為自然人須提供本人身份證；12（2）相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)證明（無(wú)相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)此項(xiàng)可不提供） ；（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或三證合一的有效證件）（投標(biāo)人若為企業(yè)法人、個(gè)體工商戶）；（4）投標(biāo)函；（5）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書；（6）誠(chéng)信投標(biāo)承諾書；（7）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料。以上材料復(fù)印件均須按順序裝訂成冊(cè)并加蓋投標(biāo)人印章（投標(biāo)人為自然人的可簽字或蓋章）。3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)3.3.1、投標(biāo)人只允許有一個(gè)方案、一個(gè)報(bào)價(jià)，多方案、多報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件將不被接受。3.3.2、在承租區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的垃圾以及該區(qū)域的衛(wèi)生保潔由承包方自行解決，物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行交納；茶樓的名稱由中標(biāo)人和招標(biāo)人協(xié)商后確定；房屋門、窗安裝完畢，茶樓無(wú)裝修，其他家具、窗簾、電器等裝修費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，且不得低于 10萬(wàn)元。承租期內(nèi)一切運(yùn)行費(fèi)用等均由承包方自行負(fù)責(zé)。、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）或被授權(quán)人簽署，投標(biāo)人若為自然人由本人簽署。、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得低于本次招標(biāo)的最低投標(biāo)限價(jià)，否則按無(wú)效標(biāo)處理。、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件總價(jià)全部采用人民幣表示。、投標(biāo)報(bào)價(jià)為本次招標(biāo)項(xiàng)目一年的租金，每年租金不變。在運(yùn)營(yíng)期間所發(fā)生的水電費(fèi)(按照明光市商業(yè)用水、用電標(biāo)準(zhǔn)收取)、垃圾清運(yùn)、房屋維修、更換及完成本項(xiàng)目所需要投入的設(shè)備、設(shè)施等，由承租方自行解決，招標(biāo)人不再為此支付任何費(fèi)用。3.4投標(biāo)有效期、投標(biāo)有效期為 60 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）。在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。、在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)， 可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)的投標(biāo)有效期內(nèi)，13關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒(méi)收的規(guī)定仍然適用。3.5投標(biāo)文件的簽署、投標(biāo)文件：投標(biāo)文件必須為書面文件，一式三份，正本一份，副本二份，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。、投標(biāo)文件正本和副本中的文件均應(yīng)使用不能擦去的黑色或藍(lán)色墨水打印或書寫，由投標(biāo)人的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）或被授權(quán)人親自簽署，并加蓋公章，投標(biāo)人若為自然人由本人簽署。投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改，行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位公章或由投標(biāo)人的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)；投標(biāo)人若為自然人由本人簽署。3.6投標(biāo)保證金、投標(biāo)人應(yīng)提供投標(biāo)須知前附表中所規(guī)定的投標(biāo)保證金， 投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人基本賬戶（投標(biāo)人為自然人從自然人賬戶）打入明光市公共資源交易中心賬戶。、投標(biāo)人必須在2016年07月28日17時(shí)前將投標(biāo)保證金交納至投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的賬號(hào)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，否則，因投標(biāo)保證金到賬問(wèn)題導(dǎo)致招標(biāo)文件被拒絕的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。、未按上述和條要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)書將被視為無(wú)效。、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金， 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在公示期滿（無(wú)異議）5個(gè)工作日內(nèi)予以退還。、發(fā)生下列情況之一的，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：（1）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)人未能按本須知規(guī)定交納履約保證金的；（3）中標(biāo)人不按規(guī)定簽訂合同的；（4）投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的；（5）投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中有違反有關(guān)法律法規(guī)行為的。14投標(biāo)4.1投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記、投標(biāo)書須密封，投標(biāo)書正本和副本須密封于一個(gè)密封袋內(nèi)。 封套上寫明招標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、投標(biāo)人名稱，投標(biāo)人地址，注明 2016年07月29日09時(shí)00分之前不準(zhǔn)啟封，所有外層密封袋的封口處應(yīng)粘貼牢固，并加蓋投標(biāo)人印章（投標(biāo)人為自然人的可簽字或蓋章）。、未按本章要求密封和加寫標(biāo)記的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。、因投標(biāo)文件遲到或其他原因宣布不能接受該投標(biāo)文件時(shí)， 投標(biāo)文件當(dāng)面原封退回投標(biāo)人。、如果因投標(biāo)文件遲到或提交前遺失、 或因密封不嚴(yán)、標(biāo)記不明而造成過(guò)早啟封、失密等情況，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。4.2投標(biāo)文件的遞交、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件；、投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)：見投標(biāo)人須知前附表；、除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還；、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收和受理。4.3投標(biāo)文件的修改和撤回、投標(biāo)以后，如果投標(biāo)人提出書面修改和撤回要求， 須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)代理人；、投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的書面材料， 須密封送達(dá)，同時(shí)應(yīng)在封套上標(biāo)明“修改投標(biāo)文件”字樣；、開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)，否則投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。開標(biāo)和評(píng)標(biāo)5.1開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)、投標(biāo)人的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）（或委托代理人）、投標(biāo)人若為自然人，自然人15應(yīng)于投標(biāo)須知前附表規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議，接受開標(biāo)時(shí)監(jiān)督人員和審查人的資格審查和驗(yàn)證，驗(yàn)證后原件即退還。、投標(biāo)人的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）應(yīng)攜帶本人身份證 (或法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)委托書和委托代理人身份證 )，投標(biāo)人若為自然人，須提供身份證。5.2開標(biāo)、開標(biāo)程序（1）宣布投標(biāo)截止時(shí)間到，開標(biāo)會(huì)議開始，工作人員停止接收投標(biāo)文件；（2）介紹參加會(huì)議單位、人員及投標(biāo)保證金交納情況；（3）監(jiān)管人員宣布開標(biāo)會(huì)場(chǎng)紀(jì)律；（4）招標(biāo)人對(duì)各投標(biāo)人的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）身份證明或委托授權(quán)書和委托代理人的身份證，投標(biāo)人若為自然人，須提供身份證進(jìn)行驗(yàn)證確認(rèn)；（5）由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，并簽字確認(rèn)；（6）宣布投標(biāo)文件開啟順序：按遞交投標(biāo)文件的先后順序；（7）按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、質(zhì)量目標(biāo)及其它招標(biāo)文件規(guī)定開標(biāo)時(shí)公布的內(nèi)容，并進(jìn)行文字記錄；（8）主持人、開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人、投標(biāo)人的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）或其委托代理人、自然人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（9）開標(biāo)結(jié)束，所有投標(biāo)資料送交專家評(píng)委進(jìn)行評(píng)審；（10）評(píng)審結(jié)束由招標(biāo)人宣布中標(biāo)候選人。、招標(biāo)人對(duì)開標(biāo)過(guò)程進(jìn)行記錄，并存檔備查。、參加開標(biāo)的投標(biāo)人的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）或被授權(quán)人、自然人應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席開標(biāo)會(huì)議。、投標(biāo)人的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）或被授權(quán)人、自然人未準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議的視為自動(dòng)棄權(quán)。、在開標(biāo)前，投標(biāo)文件有下列情況之一者將被拒絕：（1）投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件；（2）由于密封不妥或未按規(guī)定要求密封，在送交途中嚴(yán)重破損或散失的投標(biāo)文件；（3）以電訊形式投標(biāo)的投標(biāo)文件；（4）未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的；16（5）不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。5.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人（含）以上單數(shù)組成。其中專家評(píng)委，由招標(biāo)人在開標(biāo)前從專家評(píng)委庫(kù)隨機(jī)抽取。、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有下述情形的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出回避。（1）是招標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬或投標(biāo)人的職員；（2）在該項(xiàng)目投標(biāo)中，為投標(biāo)人提供咨詢服務(wù)或投標(biāo)決策的；（3）曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過(guò)行政處罰或刑事處罰的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。、評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)自覺(jué)接受有關(guān)監(jiān)督管理部門的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督， 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員和監(jiān)督人員不得向他人透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。投標(biāo)文件及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的資料應(yīng)當(dāng)保密。、評(píng)標(biāo)原則（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)客觀公正地對(duì)待所有的投標(biāo)人， 對(duì)所有的投標(biāo)評(píng)價(jià)，均采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。在評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo)人不得進(jìn)行任何旨在影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)，否則將廢除其投標(biāo)；（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)不向落標(biāo)方解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文件；（3）評(píng)審中如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)低于招標(biāo)最低限價(jià)的投標(biāo)，將被拒絕。5.4評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密公開開標(biāo)后，直到授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其它任何情況均嚴(yán)格保密。5.5評(píng)標(biāo)、評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備工作（1）閱讀、研究招標(biāo)文件和相關(guān)評(píng)標(biāo)資料，獲取評(píng)標(biāo)所需要的重要信息和數(shù)據(jù)；（2）熟悉招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法及在評(píng)標(biāo)過(guò)程中需要考慮的因素；（3）核對(duì)評(píng)標(biāo)工作用表。17、評(píng)標(biāo)辦法：最高評(píng)標(biāo)價(jià)法，詳見招標(biāo)文件第三章。5.6對(duì)投標(biāo)文件初審、初審內(nèi)容為投標(biāo)人的資質(zhì)是否符合要求， 投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件文件的要求、內(nèi)容是否完整、價(jià)格構(gòu)成有無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤、文件簽署是否齊全；、評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的判定，只依據(jù)投標(biāo)文件內(nèi)容本身，不依靠開標(biāo)后的任何外來(lái)證明。5.7投標(biāo)的澄清、在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要，在招投標(biāo)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下有權(quán)要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說(shuō)明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)做出書面答復(fù)，書面答復(fù)必須經(jīng)投標(biāo)人法定代表人 （經(jīng)營(yíng)者）或其委托的代理人簽字或蓋章認(rèn)可，投標(biāo)人若為自然人由本人簽署，并作為投標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人具有約束力；、投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)的價(jià)格及其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。、評(píng)標(biāo)委員會(huì)或招標(biāo)人不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清。5.8評(píng)標(biāo)報(bào)告的簽署評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)編制書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，所有成員應(yīng)簽字確認(rèn)。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以用書面方式闡述其不同意見和理由。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)論。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載以下內(nèi)容：、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況和數(shù)據(jù)表；、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；、符合要求的投標(biāo)人一覽表；、被拒標(biāo)書、無(wú)效標(biāo)書情況說(shuō)明；、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表；、經(jīng)評(píng)審的價(jià)格或者評(píng)分比較一覽表；、經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序；、推薦的中標(biāo)候選人名單；、澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。授標(biāo)6.1中標(biāo)候選人的確定18、評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審， 推薦1-3名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，標(biāo)明排列順序。、中標(biāo)候選人確定后，招標(biāo)人應(yīng)將中標(biāo)候選人名單在 明光市公共資源交易網(wǎng)等指定媒體上公示3日。6.2中標(biāo)人的確定中標(biāo)候選人名單公示 3日后，若招標(biāo)人未接到投訴或招標(biāo)監(jiān)督管理部門未通知招標(biāo)人在招投標(biāo)活動(dòng)中有違法行為的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人因不可抗力提出不能履行合同，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人, 依此類推。6.3中標(biāo)通知書、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人將于 3日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。、中標(biāo)通知書須加蓋招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)公章并經(jīng)公共資源監(jiān)管部門加蓋備案章后，方可發(fā)出。6.4中標(biāo)價(jià)、經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)的，在評(píng)標(biāo)中經(jīng)過(guò)修正的投標(biāo)報(bào)價(jià)作為中標(biāo)價(jià)。合同的授予7.1合同授予標(biāo)準(zhǔn)、本招標(biāo)項(xiàng)目的合同將授予按招標(biāo)文件規(guī)定所確定的中標(biāo)人。7.2合同的簽訂、招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。、招標(biāo)人如不按照規(guī)定與中標(biāo)人簽定合同， 或者招標(biāo)人強(qiáng)迫中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按投標(biāo)保證金的數(shù)額對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行賠償，給投標(biāo)人造成損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。、中標(biāo)人不按規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同， 則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人。、在不背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的前提下， 中標(biāo)人可作出特別承諾，為招標(biāo)人提供更加優(yōu)惠的服務(wù)。197.3履約保證金、履約保證金金額：中標(biāo)價(jià)款的 10%（四舍五入取整至萬(wàn)元）。、若中標(biāo)人不按履約保證金的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。20第三章 評(píng)標(biāo)方法1、最高評(píng)標(biāo)價(jià)法指通過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，在能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求前提下，評(píng)選出投標(biāo)報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)人，推薦為中標(biāo)候選人的方法。2、投標(biāo)文件內(nèi)容包括以下內(nèi)容（不合格的按無(wú)效標(biāo)處理，提供虛假證明材料一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按無(wú)效標(biāo)處理并沒(méi)收投標(biāo)保證金）（1）法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）本人身份證(或法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)委托書和委托代理人身份證)，投標(biāo)人若為自然人須提供本人身份證；（2）相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)證明（無(wú)相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)此項(xiàng)可不提供） ；（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或三證合一的有效證件）（投標(biāo)人若為企業(yè)法人、個(gè)體工商戶）；（4）投標(biāo)函；（5）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書；（6）誠(chéng)信投標(biāo)承諾書；（7）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料。以上（1）-（3）原件須在工作人員宣布遞交資格審查原件時(shí)一次性完整提供給工作人員，投標(biāo)人所提交的資格文件不完整的，按不合格處理。3、本項(xiàng)目設(shè)置的最低投標(biāo)限價(jià)： 2.99 萬(wàn)元/年。投標(biāo)報(bào)價(jià)低于最低投標(biāo)限價(jià)的其投標(biāo)文件按無(wú)效標(biāo)處理，在有效投標(biāo)報(bào)價(jià)限制范圍內(nèi)按投標(biāo)人報(bào)價(jià)由高到低推薦1-3名中標(biāo)候選人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)形成評(píng)審結(jié)論。4、初審內(nèi)容為投標(biāo)人的資質(zhì)是否符合要求，投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求、內(nèi)容是否完整、價(jià)格構(gòu)成有無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤、文件簽署是否齊全。（1）如果單價(jià)乘數(shù)量不等于合價(jià)或總價(jià)，應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)修正合價(jià)或總價(jià)；（2）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；（3）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)，投標(biāo)人總價(jià)報(bào)價(jià)主動(dòng)讓利的，以讓利后的投標(biāo)總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)；（4）投標(biāo)人不同意以上修正，則其投標(biāo)將被拒絕。5、投標(biāo)文件出現(xiàn)以下情況將按無(wú)效標(biāo)處理：（1）投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件規(guī)定填寫、簽署、蓋章和裝訂的；（2）投標(biāo)文件與招標(biāo)文件有重大負(fù)偏離的；21（3）投標(biāo)人拒絕修正錯(cuò)誤的；（4）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無(wú)法辨認(rèn)的；（5）投標(biāo)有效期不足的；（6）投標(biāo)文件無(wú)法區(qū)分正、副本的；（7）投標(biāo)人的報(bào)價(jià)低于最低投標(biāo)限價(jià)的；（8）投標(biāo)文件有粘貼頁(yè)或者撕頁(yè)的；（9）投標(biāo)文件編排混亂且擅自修改招標(biāo)文件提供的格式；（10）投標(biāo)報(bào)價(jià)有涂改痕跡的投標(biāo)；（11）其他違反《政府采購(gòu)法》等法律、法規(guī)規(guī)定的行為的；（12）評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為是其他應(yīng)當(dāng)否決的投標(biāo)。6、評(píng)審意見分歧的處理辦法（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)人提供的報(bào)告、證明材料及詳細(xì)說(shuō)明認(rèn)真研究。對(duì)存在意見分歧的，可采用投票方式，以不少于三分之二成員表決決定。（2）招標(biāo)采購(gòu)當(dāng)事人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果提出異議或者投訴，監(jiān)督管理部門認(rèn)為需要重新進(jìn)行評(píng)標(biāo)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)督管理部門要求重新評(píng)標(biāo)。（3）評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法的規(guī)定，推薦有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的最高價(jià)中標(biāo)，依此類推1-3名中標(biāo)候選人。若出現(xiàn)經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)總報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)人有兩名及以上時(shí)，則由招標(biāo)人公開抽簽確定中標(biāo)候選人排序。（4）如評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為所有投標(biāo)報(bào)價(jià)均出現(xiàn)異常，可以否定所有投標(biāo)，宣布本次招標(biāo)失敗。22第四章 租賃合同明光市嘉山南公園內(nèi)茶樓招租租賃合同招標(biāo)人（出租方）： ( 甲方)中標(biāo)人（承租方）： （乙方）簽約地點(diǎn)：簽訂日期： 年 月 日231、合同協(xié)議書（格式）招標(biāo)人（出租方）： ( 甲方)中標(biāo)人（承租方）： （乙方）甲方通過(guò)公共資源交易中心組織的招投標(biāo)活動(dòng)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的認(rèn)真評(píng)審并經(jīng)項(xiàng)目招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，決定將本項(xiàng)目招標(biāo)合同授予乙方，為進(jìn)一步明確責(zé)任，確保合同的順利履行，雙方商定同意按如下條款和條件簽訂本合同：合同文件內(nèi)容以下文件是合同不可分割的部分：（1）本項(xiàng)目招標(biāo)文件中合同條款；（2）招標(biāo)文件；（3）中標(biāo)人提交的投標(biāo)書；（4）中標(biāo)通知書；（5）本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。一 租賃茶樓的位置和面積第一條 甲方將座落于明光市嘉山南公園內(nèi)編號(hào) 號(hào)的茶樓(以下簡(jiǎn)稱“該茶樓”)出租給乙方使用。第二條 該茶樓的建筑面積約為 平方米。二 租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍第三條 甲方向乙方出租該茶樓的期間為 肆年，租期從 年 月 日始，至年 月 日止，合同采用一年一簽。第四條 甲方應(yīng)于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜。第五條 租賃期滿, 乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租，或參與甲方組織的下一輪招租活動(dòng)。在與其他求租人租賃條件相同的情況下， 乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準(zhǔn)。第六條 乙方在該茶樓經(jīng)營(yíng)的茶樓名稱為： 。該茶樓經(jīng)營(yíng)范圍為： 。乙方如改變茶樓名稱,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。三 租金和履約保證金第七條 乙方承租該茶樓的租金每年為人民幣 元（大寫：24元）。（每年租金不遞增）第八條 經(jīng)營(yíng)承包期間，第一年租金于 年 月 日（簽合同日）支付，以后租金在每年簽訂合同 月 日前向甲方支付當(dāng)年租金，逾期一個(gè)月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。對(duì)乙方投入裝修等相關(guān)費(fèi)用，不予補(bǔ)償。租金中不包括水、電、燃?xì)?、衛(wèi)生等費(fèi)用。第九條乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方一次性交付履約保證金,保證金金額為中標(biāo)價(jià)款的10%（四舍五入取整至萬(wàn)元）。履約保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無(wú)任何違約行為、房屋及設(shè)施無(wú)損壞和無(wú)賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計(jì)利息)退還乙方。第十條乙方須在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)證照并繳納與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費(fèi)。四 物業(yè)管理第十一條乙方自行組織人員負(fù)責(zé)茶樓的保潔、保安工作。且每月按時(shí)繳納茶樓所用的水、電費(fèi)用（以甲方確認(rèn)的水、電表數(shù)為準(zhǔn)）。第十三條乙方應(yīng)在本合同簽訂1個(gè)月內(nèi)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的辦結(jié)完畢（營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)人需與中標(biāo)人一致、經(jīng)營(yíng)范圍與承租業(yè)態(tài)一致）并交由甲方查驗(yàn)，逾期未辦結(jié)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)的或手續(xù)不符合要求的，甲方有權(quán)在扣除保證金等相關(guān)費(fèi)用后解除租賃合同，并另行招租。五裝修第十四條 乙方可自行裝修，裝修費(fèi)用不得低于 10萬(wàn)元。第十五條 乙方須于施工前十五天告知甲方。第十六條乙方所有裝修及其他投入屬乙方為經(jīng)營(yíng)而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時(shí)，乙方對(duì)可移動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行處置，裝潢后不可移動(dòng)資產(chǎn)不予變動(dòng)，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔(dān)或返還。六 甲方的權(quán)利和義務(wù)第十八條甲方擁有茶樓的所有權(quán)，乙方承租的茶樓只是取得合同有效期內(nèi)使用該茶樓的權(quán)利，而非所有權(quán)或處置權(quán)，甲方作為茶樓所有者的權(quán)利不因乙方承租茶樓而喪失、縮小或分享。第十九條甲方有權(quán)進(jìn)入茶樓檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章，乙方必須給予積極配合。第二十條 甲方必須按合同規(guī)定的時(shí)間交茶樓給乙方使用。25嚴(yán)禁在公共場(chǎng)地私搭亂建， 嚴(yán)禁在茶樓以外區(qū)域從事經(jīng)營(yíng)及有關(guān)的活動(dòng)， 嚴(yán)禁向公共場(chǎng)地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場(chǎng)地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權(quán)停售水電，直至恢復(fù)。七乙方的權(quán)利和義務(wù)第二十一條乙方對(duì)其承租的茶樓,除本合同規(guī)定的限制外,享有充分的使用權(quán)。第二十二條乙方須在每年簽訂合同時(shí)繳納租金，逾期每日按應(yīng)繳金額的千分之五收取滯納金。第二十三條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該茶樓的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的 10日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)收取乙方已交的租金作為賠償并沒(méi)收履約保證金。第二十四條 乙方不得將承租茶樓作為抵押。第二十五條乙方不得有侵犯他人商標(biāo)權(quán)或其他權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并以乙方履約保證金作為補(bǔ)償。第二十六條在租賃期內(nèi)若該茶樓出現(xiàn)任何破壞，無(wú)論其原因如何，乙方概須自費(fèi)更換，恢復(fù)原狀，如乙方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)從乙方所提交的履約保證金中扣除其恢復(fù)金額。第二十七條 該茶樓出租為現(xiàn)狀租賃，不承擔(dān)任何維修義務(wù)。如有損壞的設(shè)施，由乙方自行修復(fù)。第二十八條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該茶樓作任何違法用途或宣傳做活動(dòng)等用途。否則按每次 1000元處罰。第二十九條 乙方承租后，自辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)行為與甲方無(wú)關(guān)。第三十條 乙方必須依時(shí)向政府有關(guān)部門繳納有關(guān)稅款， 逾期不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第三十一條 乙方在運(yùn)營(yíng)期間必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，如消防規(guī)定等。第三十二條 乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)任何治安、民事、刑事案件均與甲方無(wú)關(guān)。第三十三條 本條款中所有對(duì)乙方的處罰，應(yīng)在乙方接到處罰通知后 10日內(nèi)向甲方繳納處罰款，如逾期未交，甲方有權(quán)直接從乙方提交的履約保證金中扣除。26八甲方的違約責(zé)任第三十四條 概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。第三十五條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。九 乙方的違約責(zé)任第三十六條 乙方需按合同要求每年按時(shí)繳交租金， 如乙方遲延繳交租金，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的千分之五支付違約金，如連續(xù)2個(gè)月未能繳足租金，甲方有權(quán)單方解除合同，收回茶樓租賃權(quán)，乙方的履約保證金不予退還。第三十七條乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時(shí)，在甲方書面通知乙方改正錯(cuò)犯期限內(nèi)，乙方仍未改正，甲方有權(quán)終止合同，隨時(shí)收回。如因乙方自身原因需解除合同時(shí)，則乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還履約保證金。第三十八條乙方如被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還。第三十九條如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。十不可抗力第四十條在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件(因乙方的故意、疏忽或過(guò)失除外)引致該茶樓被損毀及不能正常使用時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商后，可按照該茶樓所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該茶樓經(jīng)修復(fù)而適合使用時(shí)止。但合同終止期不因上述情況而后推。第四十一條如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該茶樓被損毀及不能使用時(shí)，而甲方未能在六個(gè)月內(nèi)將該損毀修復(fù)，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止本合同。甲方將履約保證金如數(shù)退還給乙方。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十一 合同的終止第四十二條 租賃期限屆滿，在乙方無(wú)任何違約行為、房屋無(wú)損壞和無(wú)賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計(jì)利息)退還乙方。第四十三條 在本合同終止時(shí),乙方須將該茶樓全部空出，27第四十四條 乙方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。十二 法律適用第四十五條對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十三 爭(zhēng)議的解決第四十六條甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)，任一方可向明光市人民法院提起訴訟。十四其他第四十七條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補(bǔ)充合同 , 補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。第四十八條 本合同一式5 份，甲乙雙方各執(zhí) 2 份，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 1份，每份具有同等效力。第四十九條 合同自簽訂之日起生效。甲方： 乙方：簽約代表： 簽約代表：地址： 地址：電話： 電話：簽約日期：簽約地點(diǎn)：28第五章 投標(biāo)書格式（項(xiàng)目名稱）投標(biāo)書項(xiàng)目編號(hào)：M116-301029投標(biāo)人（蓋章，如投標(biāo)人為自然人可簽字或蓋章） ：法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）或其委托代理人 ：（ 或 自 然 人 （ 簽字）： ）年 月 日投標(biāo)文件目錄（1）法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）本人身份證 (或法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)委托書和委托代理人身份證)，投標(biāo)人若為自然人須提供本人身份證；（2）相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)證明（無(wú)相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)此項(xiàng)可不提供） ；（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或三證合一的有效證件）（投標(biāo)人若為企業(yè)法人、個(gè)體工商戶）；（4）投標(biāo)函；（5）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書；（6）誠(chéng)信投標(biāo)承諾書；（7）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料。301、法定代表人（