目錄第一章總則……………1第二章規(guī)劃目標(biāo)………2第三章市域商業(yè)布局整體功能分區(qū)……4第四章城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局…………4第一節(jié)城市商業(yè)中心………………4第二節(jié)區(qū)級(jí)商業(yè)中心………………6第三節(jié)大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)…………6第四節(jié)商業(yè)街………8第五節(jié)商品交易市場(chǎng)………………9第六節(jié)生鮮超市……………………11第七節(jié)物流基地及配送中心………11第八節(jié)社區(qū)商業(yè)及早餐網(wǎng)點(diǎn)………12第九節(jié)鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)……………………12第十節(jié)其他類型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)…………13第五章近期建設(shè)規(guī)劃…………………14第六章實(shí)施規(guī)劃的政策與建議………15第七章附則……………16附錄一名詞注釋…………17附錄二術(shù)語(yǔ)說(shuō)明…………17附表肥城市有形店鋪的零售業(yè)態(tài)……18第一章總則第1條為實(shí)現(xiàn)肥城市城市發(fā)展目標(biāo)，優(yōu)化城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局和結(jié)構(gòu)，避免低水平重復(fù)建設(shè)和無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，逐步完善城市商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，提高城市現(xiàn)代商業(yè)水平和綜合服務(wù)能力，根據(jù)國(guó)家商務(wù)部有關(guān)要求，特編制本規(guī)劃。第2條規(guī)劃的作用加強(qiáng)政府的宏觀調(diào)控，解決商品市場(chǎng)在發(fā)展中存在的問(wèn)題和缺項(xiàng)，科學(xué)合理規(guī)劃城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，引導(dǎo)、促進(jìn)商品流通業(yè)健康有序發(fā)展，提高和完善城市整體功能。第3條規(guī)劃內(nèi)容包括商業(yè)功能體系規(guī)劃（城市商業(yè)中心、區(qū)域商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)、商業(yè)街）、大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和商品交易市場(chǎng)）布局規(guī)劃及商業(yè)物流配送規(guī)劃三部分。第4條規(guī)劃依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2、商務(wù)部印發(fā)《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制規(guī)范》（商建發(fā)[2004]180號(hào)）3、《肥城市城市總體規(guī)劃（2005-2020年）》4、《肥城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》5、《肥城市商業(yè)零售業(yè)態(tài)規(guī)范》與《肥城市商業(yè)分級(jí)設(shè)置規(guī)范》6、其他相關(guān)規(guī)劃、規(guī)范與政府文件、政策第5條規(guī)劃對(duì)象本次規(guī)劃的對(duì)象為從事商品流通、為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活服務(wù)的單體商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或在同一區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)或統(tǒng)一管理的綜合商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括零售商店、商品交易市場(chǎng)、物流基地、餐飲店及其他生活服務(wù)業(yè)設(shè)施等。第6條規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍為《肥城市城市總體規(guī)劃（2005-2020年）》中確定的遠(yuǎn)期規(guī)劃建成區(qū)范圍，即東起潮汶路，西至肥梁路，南起泰肥一級(jí)公路，北至老泰臨路，面積為57.5平方公里。第7條規(guī)劃期限與《肥城市城市總體規(guī)劃（2005－2020）》相吻合。近期：至2010年遠(yuǎn)期：至2020年第8條規(guī)劃指導(dǎo)思想1、貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，體現(xiàn)建設(shè)“統(tǒng)一、開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)、有序”商品市場(chǎng)體系的總方針。2、反映優(yōu)化市場(chǎng)布局，調(diào)整市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，發(fā)展現(xiàn)代流通方式，提高資源配置效率的主導(dǎo)思想。3、體現(xiàn)滿足市場(chǎng)需求，提高人民生活水平，創(chuàng)新消費(fèi)服務(wù)方式，改善產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，提升商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，服務(wù)城市建設(shè)的基本要求。第9條規(guī)劃原則1、以人為本，近遠(yuǎn)結(jié)合，協(xié)調(diào)發(fā)展的原則；2、結(jié)構(gòu)調(diào)整、布局優(yōu)化、改造與新建相統(tǒng)籌的原則；3、大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)與中小商店生存發(fā)展相結(jié)合的原則；4、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則；5、規(guī)劃的調(diào)控功能與市場(chǎng)機(jī)制的基礎(chǔ)作用相結(jié)合的原則；6、技術(shù)進(jìn)步的原則。第二章規(guī)劃目標(biāo)第10條發(fā)展目標(biāo)肥城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃總體目標(biāo)：立足肥城，輻射周邊，打造魯西采購(gòu)集散基地。努力將肥城市建設(shè)成為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局合理、網(wǎng)絡(luò)健全完善、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)科學(xué)、服務(wù)功能齊全，方便居民生活、生產(chǎn)的區(qū)域性商貿(mào)中心。逐步形成以市級(jí)商業(yè)中心為主導(dǎo)、區(qū)級(jí)商業(yè)中心為主體、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)、商業(yè)街為特色，與肥城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，區(qū)域布局合理，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，服務(wù)功能齊全的商業(yè)體系；基本建成現(xiàn)代批發(fā)市場(chǎng)體系，形成農(nóng)副產(chǎn)品、生產(chǎn)資料、工業(yè)消費(fèi)品等專業(yè)市場(chǎng)協(xié)調(diào)發(fā)展的基本局面。利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)、培育現(xiàn)代物流園區(qū)和物流中心，積極發(fā)展第三方物流企業(yè)；統(tǒng)籌發(fā)展與城市化進(jìn)程相統(tǒng)一、各具特色的城鎮(zhèn)小康型商業(yè)體系。第11條總體目標(biāo)1、總量預(yù)測(cè)2007年肥城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額81億元。規(guī)劃近期年平均增長(zhǎng)16.5%，2010年達(dá)到128億元；遠(yuǎn)期年平均增長(zhǎng)12%，2020年達(dá)到398億元。2、營(yíng)業(yè)面積規(guī)劃到2010年，肥城市城區(qū)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積人均達(dá)到1.6平方米，按城區(qū)人口30萬(wàn)計(jì)，需要商業(yè)營(yíng)業(yè)面積約為48萬(wàn)平方米左右。到2020年肥城市城區(qū)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積人均達(dá)到1.8平方米，按城區(qū)人口3、其它指標(biāo)到規(guī)劃期末肥城市連鎖經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)的銷售額占全市社會(huì)消費(fèi)品零售額的40%左右。4、結(jié)構(gòu)目標(biāo)規(guī)劃期內(nèi)新城組團(tuán)以調(diào)整、改造、提升為主，控制總量，合理配置，提高質(zhì)量，走內(nèi)涵發(fā)展道路；重點(diǎn)發(fā)展開(kāi)發(fā)區(qū)組團(tuán)、王瓜店組團(tuán)和白云山、桃園組團(tuán)新建成區(qū)和小城鎮(zhèn)。積極充實(shí)各商業(yè)業(yè)種，大力引進(jìn)新型商業(yè)業(yè)態(tài)，適度增加商業(yè)營(yíng)業(yè)面積。第12條具體目標(biāo)1、城市商業(yè)中心基本設(shè)置商業(yè)零售業(yè)態(tài)為：大型購(gòu)物中心1處或百貨店1-3處，以及大型專業(yè)店、專賣店、折扣店等；基本商業(yè)面積不少于10萬(wàn)平方米。其核心商業(yè)街長(zhǎng)度一般在800米以上，或商業(yè)聚集在不少于25公頃的區(qū)域范圍內(nèi)。同時(shí)配套餐飲、旅館、文化娛樂(lè)、金融、旅游服務(wù)、圖書報(bào)刊和郵電等網(wǎng)點(diǎn)。大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的空間布局，主要由商品銷售區(qū)、商務(wù)服務(wù)區(qū)、停車場(chǎng)等三大功能區(qū)構(gòu)成。

2、區(qū)級(jí)商業(yè)中心基本設(shè)置商業(yè)零售業(yè)態(tài)為：大型綜合超市或百貨店1-2處，以及大型專業(yè)店、專賣店等；基本商業(yè)面積不少于5萬(wàn)平方米。其核心商業(yè)街長(zhǎng)度一般在500米以上，或商業(yè)聚集在不少于8公頃的區(qū)域范圍內(nèi)。同時(shí)配套餐飲、文化娛樂(lè)、金融、旅游服務(wù)、圖書報(bào)刊和郵電等網(wǎng)點(diǎn)。3、社區(qū)商業(yè)（1）根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，參照小區(qū)級(jí)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地控制在100-600平方米/千人，建筑面積宜為450-570平方米（2）小超市按照500米的服務(wù)半徑設(shè)置1處，在大型綜合超市的服務(wù)半徑內(nèi)，原則上不再另行設(shè)置。（3）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或生鮮食品超市按照500-1000米左右的服務(wù)半徑設(shè)置1處，營(yíng)業(yè)面積不低于2000平方米（4）便民店?duì)I業(yè)面積控制在20-100平方米。4、大中型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)控制指標(biāo)（1）中型超市：營(yíng)業(yè)面積2000-5000平方米，服務(wù)半徑2000米，服務(wù)人口2（2）大型綜合超市：營(yíng)業(yè)面積5000平方米以上，服務(wù)半徑3000米，服務(wù)人口5-（3）大型專業(yè)店：營(yíng)業(yè)面積2000平方米以上，同業(yè)種的大型專業(yè)店服務(wù)半徑不少于5000米（4）倉(cāng)儲(chǔ)式超市：主要規(guī)劃在交通便利的城鄉(xiāng)結(jié)合部區(qū)域。（5）大型購(gòu)物中心一般規(guī)劃在城市商業(yè)中心或交通便利的城鄉(xiāng)結(jié)合部區(qū)域。（6）百貨店主要規(guī)劃在綜合性商業(yè)街或購(gòu)物中心內(nèi)，營(yíng)業(yè)面積為5000平方米（7）新建和改建的大中型商業(yè)設(shè)施，原則上采取單體設(shè)計(jì)、單體建設(shè)；大型綜合超市、中型超市、倉(cāng)儲(chǔ)式超市的營(yíng)業(yè)層原則上不得超過(guò)2層；百貨店、大型專業(yè)店、大型購(gòu)物中心原則上不得超過(guò)5層；建筑密度宜控制在30-40%，綠地率控制在30%以內(nèi)；停車場(chǎng)按0.6-1.0車位/100平方米建筑面積設(shè)置，其中地上停車場(chǎng)不小于30%。5、特色商業(yè)街要求一般特色商業(yè)街長(zhǎng)200米以上，同業(yè)種店面30家以上，功能設(shè)施較為齊全，行業(yè)聚集度較高，特色鮮明。6、商品交易市場(chǎng)（1）發(fā)展代理批發(fā)和專業(yè)批發(fā)，擴(kuò)大分銷網(wǎng)絡(luò)，積極引入連鎖、代理、配送、拍賣等現(xiàn)代營(yíng)銷方式，探索倉(cāng)單交易、電子商務(wù)等現(xiàn)代交易方式，市場(chǎng)要具備信息化、標(biāo)準(zhǔn)化管理?xiàng)l件，提高規(guī)范化、現(xiàn)代化管理水平。（2）專業(yè)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積不少于30000平方米，專用停車場(chǎng)地應(yīng)不低于商業(yè)營(yíng)業(yè)面積的15%左右。（3）生產(chǎn)資料市場(chǎng)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積不少于20000平方米，專用停車場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到商業(yè)營(yíng)業(yè)面積的20%左右，配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的總面積不小于商業(yè)營(yíng)業(yè)面積的1%。7、物流基地物流基地內(nèi)企業(yè)自身配套的商業(yè)設(shè)施用地，一般應(yīng)控制在項(xiàng)目總用地面積的10%以內(nèi)，整個(gè)基地配套的商業(yè)設(shè)施用地控制在總用地面積7%以內(nèi)。8、城鎮(zhèn)商業(yè)（1）鼓勵(lì)設(shè)置生鮮食品超市、便利店、餐飲和生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；適度設(shè)置百貨店、專賣店、專業(yè)店；限制設(shè)置大型綜合超市、倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員店。具體可根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展需要，以城鎮(zhèn)總體規(guī)劃為依據(jù)，合理布局城鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。（2）中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)人均商業(yè)設(shè)施用地標(biāo)準(zhǔn)宜為1.8-5.5平方米/人，一般鎮(zhèn)為0.9-4.6平方米/人。商業(yè)設(shè)施宜設(shè)在城鎮(zhèn)入口附近或交通方便的地段。（3）城鎮(zhèn)商品綜合市場(chǎng)的人均用地指標(biāo)應(yīng)為0.8-1.2平方米/人第三章市域商業(yè)布局整體功能分區(qū)第13條全市商業(yè)布局整體功能分區(qū)1、中心城：發(fā)展以商務(wù)中心、購(gòu)物中心為主體的商業(yè)服務(wù)中心及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。2、石橫：建設(shè)西部商業(yè)中心，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。3、汶陽(yáng)：建設(shè)東北部南部商業(yè)中心，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及配送中心。4、安莊：建設(shè)南部商業(yè)中心，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及配送中心。5、湖屯：發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。其他各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商業(yè)建設(shè)應(yīng)與小城鎮(zhèn)建設(shè)和人口相配套，根據(jù)其綜合型、工貿(mào)型、農(nóng)貿(mào)型等不同特點(diǎn)，形成各自的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)和布局結(jié)構(gòu)。第14條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)形成以中心城或區(qū)域商業(yè)中心為核心，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)中心為骨干，行業(yè)配套、布局合理、規(guī)模適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系。區(qū)域商業(yè)中心也應(yīng)充分考慮汽車進(jìn)入家庭的趨勢(shì)，安排或預(yù)留足夠的停車場(chǎng)地。第四章城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局第15條總體框架本次規(guī)劃結(jié)合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局要求及商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，將肥城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分為市級(jí)商業(yè)中心、區(qū)級(jí)商業(yè)中心、社區(qū)和城鎮(zhèn)商業(yè)等三個(gè)層面，同時(shí)培育若干個(gè)特色商業(yè)街、商品交易市場(chǎng)和物流基地，形成層次分明、布局合理、功能完善、協(xié)調(diào)發(fā)展的商業(yè)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)。第一節(jié)城市商業(yè)中心第16條到規(guī)劃期末肥城市區(qū)將構(gòu)建1個(gè)城市商業(yè)中心和1個(gè)城市商業(yè)次中心。一、城市商業(yè)中心第17條規(guī)劃的肥城市城市商業(yè)中心位于工業(yè)一路以南、鳳山大街以西、文化路以北、桃園街以東的區(qū)域內(nèi)。包括新城路商圈、肥城商場(chǎng)商圈和泰西大街商圈。第18條功能定位商業(yè)中心毗鄰龍山河，應(yīng)突出地域優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)文化底蘊(yùn)，整合現(xiàn)有資源，增強(qiáng)現(xiàn)代氣息，提升商業(yè)設(shè)施品位。在抓好基礎(chǔ)設(shè)施改造、周邊環(huán)境整治和美化亮化的同時(shí)，重點(diǎn)強(qiáng)化功能提升和經(jīng)營(yíng)、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的比例調(diào)整。第19條控制要求1、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)整重點(diǎn)為完善市區(qū)購(gòu)物中心、百貨店、大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、餐飲、文化娛樂(lè)等主力業(yè)態(tài)的配置，做好配套行業(yè)（旅館、金融服務(wù)、旅游服務(wù)、圖書報(bào)刊、郵電業(yè)等）。2、商業(yè)中心主要為本市及外來(lái)消費(fèi)者服務(wù)，其主要業(yè)種配置為商業(yè)設(shè)施占60%左右，餐飲文娛設(shè)施占20%左右，生活服務(wù)設(shè)施占20%左右。第20條發(fā)展導(dǎo)引1、提升肥城商業(yè)發(fā)展水平，增強(qiáng)輻射功能最重要的地區(qū)，主要承擔(dān)外向型、高水平的商業(yè)服務(wù)功能。2、應(yīng)在結(jié)構(gòu)布局、行業(yè)結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)上進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，在增強(qiáng)中心商業(yè)功能、拓展新型業(yè)態(tài)的同時(shí)，突出經(jīng)營(yíng)特色，培育發(fā)展專業(yè)特色商業(yè)街。使大型綜合化與專業(yè)特色化、現(xiàn)代化與地方傳統(tǒng)有機(jī)結(jié)合。3、中心區(qū)需營(yíng)造多功能的公共開(kāi)放空間，改變過(guò)去借助絕對(duì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)單純的購(gòu)物行為而向憑借綜合優(yōu)勢(shì)的多元化特色方向轉(zhuǎn)變，集購(gòu)物、文化、休閑、娛樂(lè)、餐飲、公共服務(wù)等多種功能為一體，提供高檔次與大眾化多種服務(wù)，增強(qiáng)城市商業(yè)氛圍和繁華氣息。4、調(diào)整經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，突出零售商業(yè)服務(wù)。實(shí)行行業(yè)、業(yè)態(tài)、業(yè)種的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，提高商業(yè)文化內(nèi)涵。第21條配置與功能1、新城路商圈：規(guī)劃本商圈主要是控制總量、調(diào)整結(jié)構(gòu)、提高檔次，著重在調(diào)整業(yè)態(tài)、完善功能上下功夫，繼續(xù)保持以大型百貨店為主體，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體的基本結(jié)構(gòu)，改造傳統(tǒng)百貨向精品店、專業(yè)商場(chǎng)或百貨加超市、加飲食轉(zhuǎn)變，提升傳統(tǒng)百貨業(yè)，鼓勵(lì)發(fā)展品牌專賣店、專業(yè)店，建設(shè)高品位、具有時(shí)代氣息的現(xiàn)代化商圈。同時(shí)規(guī)劃充分依托優(yōu)勢(shì)資源，強(qiáng)調(diào)文化底蘊(yùn)，融桃鄉(xiāng)文化、歷史名人、自然景觀于一體，打造龍山河景觀休閑長(zhǎng)廊，在龍山路中段，龍山路至龍山河及人工湖規(guī)劃區(qū)域，結(jié)合高檔商務(wù)區(qū)，形成以高檔酒樓、茶樓、休閑屋、咖啡吧為主的濱河休閑帶。2、泰西大街商圈：規(guī)劃本商圈結(jié)合肥城市旅游業(yè)的做大、做強(qiáng)，擴(kuò)展中國(guó)肥城桃木旅游商品城，配套建設(shè)旅游餐飲休閑街區(qū)，完善服務(wù)功能，輔以通透式園林購(gòu)物休閑娛樂(lè)區(qū)，并配置相應(yīng)的地上及地下停車場(chǎng)。3、肥城商場(chǎng)商圈：規(guī)劃本商圈主要是調(diào)整結(jié)構(gòu)、提高檔次，將肥城商場(chǎng)地塊予以重新建設(shè)，結(jié)合市場(chǎng)街的改造，積極引進(jìn)新型業(yè)態(tài)，發(fā)揮鯰魚效應(yīng)，提高商圈檔次?？山ㄔO(shè)1家大型綜合超市，鼓勵(lì)建設(shè)精品店、專業(yè)商場(chǎng)、專賣店，大力發(fā)展餐飲、文化娛樂(lè)設(shè)施，形成集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體的基本結(jié)構(gòu)；同時(shí)要注意綠地的建設(shè)，并形成相應(yīng)規(guī)模的地上或地下停車場(chǎng)。二、城市商業(yè)次中心第22條規(guī)劃的城市商業(yè)次中心位于泰臨路以北、工業(yè)三路以南、匯源街以東、康匯大街以西的區(qū)域內(nèi)。該片區(qū)位于新建成區(qū)的中心位置，北靠康王河及規(guī)劃的全市文體中心，環(huán)境優(yōu)美。第23條功能定位商業(yè)次中心要結(jié)合城市新區(qū)的建設(shè)，網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)和布局要跳出傳統(tǒng)理念，體現(xiàn)新世紀(jì)、新城區(qū)、新商業(yè)風(fēng)貌，建設(shè)高層次的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。第24條控制要求1、限制開(kāi)設(shè)低層次、綜合性網(wǎng)點(diǎn)，積極引進(jìn)新型業(yè)態(tài)，征集國(guó)內(nèi)知名品牌、引進(jìn)國(guó)際著名品牌?？砷_(kāi)設(shè)大型綜合超市、購(gòu)物中心各1家，鼓勵(lì)建設(shè)精品店、專業(yè)商場(chǎng)、專賣店；結(jié)合體育、文化設(shè)施的建設(shè)，發(fā)展餐飲、文化設(shè)施；積極修建、引進(jìn)咖啡店、休閑茶館、娛樂(lè)城等娛樂(lè)設(shè)施，娛樂(lè)城內(nèi)建設(shè)保齡球館、健身房、室內(nèi)游泳館、溜冰場(chǎng)、卡拉OK等娛樂(lè)設(shè)施。2、商業(yè)次中心主要為本市及外來(lái)消費(fèi)者服務(wù)，其主要業(yè)種配置為商業(yè)設(shè)施占50%左右，餐飲文娛設(shè)施占30%左右，生活服務(wù)設(shè)施占20%左右。第25條發(fā)展導(dǎo)引鼓勵(lì)發(fā)展大中型專業(yè)店和專賣店，適度發(fā)展“一站式”大型購(gòu)物中心，控制小、散、亂的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)組合和新增單體式百貨店；限制發(fā)展倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店，禁止增設(shè)各類批發(fā)市場(chǎng)。第二節(jié)區(qū)級(jí)商業(yè)中心第26條根據(jù)肥城城市各組團(tuán)發(fā)展的規(guī)模及相應(yīng)承擔(dān)的職能，本次規(guī)劃提出到規(guī)劃期末將構(gòu)建王瓜店、白云山、桃園3個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心。第27條控制要求1、大型綜合超市1-2處，以及中型超市、專業(yè)店、專賣店、便利店，配套餐飲、文化、娛樂(lè)、休閑等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。2、規(guī)劃的3個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心主要為本區(qū)域及外來(lái)消費(fèi)者服務(wù)，其主要業(yè)種配置為商業(yè)設(shè)施占40%左右，餐飲文娛設(shè)施占30%左右，生活服務(wù)設(shè)施占30%左右。第28條發(fā)展導(dǎo)引鼓勵(lì)設(shè)置專業(yè)店、專賣店、便利店以及餐飲、文化娛樂(lè)等服務(wù)設(shè)施，禁止發(fā)展各類批發(fā)市場(chǎng)。第29條配置與功能1、王瓜店區(qū)級(jí)商業(yè)中心王瓜店區(qū)級(jí)商業(yè)中心位于現(xiàn)王瓜店鎮(zhèn)駐地，現(xiàn)狀具有一定基礎(chǔ)。該區(qū)域可匯集知名品牌服飾折扣店、大賣場(chǎng)等，引入麥當(dāng)勞、肯德基等國(guó)際知名快餐連鎖品牌；適度發(fā)展餐飲、文化娛樂(lè)設(shè)施；并以礦業(yè)大街為軸線，可開(kāi)設(shè)工廠式直銷中心，并適度發(fā)展服務(wù)功能，形成業(yè)種結(jié)構(gòu)比較合理，業(yè)態(tài)比較先進(jìn)，以購(gòu)物、餐飲、服務(wù)為主的區(qū)域商業(yè)中心。2、白云山區(qū)級(jí)商業(yè)中心白云山組團(tuán)北鄰康王河公園，南靠白云山，風(fēng)景優(yōu)美。該區(qū)級(jí)商業(yè)中心的規(guī)劃要充分依托資源優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)現(xiàn)代田園氣息，服務(wù)于較高層次的消費(fèi)群體，起點(diǎn)要高?？砷_(kāi)設(shè)大型綜合超市1家，鼓勵(lì)建設(shè)精品店、專業(yè)商場(chǎng)、專賣店，大力發(fā)展餐飲、文化娛樂(lè)設(shè)施，形成集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體的基本結(jié)構(gòu)；同時(shí)要注意擴(kuò)大綠地的建設(shè)，并形成相應(yīng)規(guī)模的停車場(chǎng)。3、桃園區(qū)級(jí)商業(yè)中心桃園組團(tuán)位于規(guī)劃建成區(qū)的西南部，東鄰白云山組團(tuán)。該區(qū)級(jí)商業(yè)中心要培育高品位、具有時(shí)代氣息的新型商業(yè)?？砷_(kāi)設(shè)大型綜合超市1家，完善服務(wù)功能，要積極引進(jìn)新型業(yè)態(tài)，引進(jìn)有實(shí)力的企業(yè)，鼓勵(lì)發(fā)展品牌專賣店、專業(yè)店；依托康王河旅游休閑度假的開(kāi)發(fā)，發(fā)展餐飲、文化娛樂(lè)設(shè)施，形成集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體的區(qū)域商業(yè)中心。第三節(jié)大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)第30條控制要求l、大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是指營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以上的零售商業(yè)設(shè)施，主要包括購(gòu)物中心（含社區(qū)購(gòu)物中心）、百貨店、大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店、大型專業(yè)店等業(yè)態(tài)；2、新建大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，原則上采取單體形態(tài)，避免與住宅混建；3、大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)必須配置相應(yīng)規(guī)模的停車場(chǎng)，每100平方米營(yíng)業(yè)面積不低于1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位；4、合理控制大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃期內(nèi)人均大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)控制在0.3-0.4平方米；5、購(gòu)物中心、大型超市、百貨店等大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)之間應(yīng)保持合理距離。第31條百貨店綜合百貨店一般宜布置在綜合商業(yè)街或購(gòu)物中心內(nèi)，規(guī)劃布局重點(diǎn)在城市的市級(jí)商業(yè)中心和區(qū)級(jí)商業(yè)中心，社區(qū)級(jí)商業(yè)中心限制百貨店的設(shè)置。規(guī)劃保留原有的百貨店-傲飾商城，營(yíng)業(yè)面積6000平方米。第32條購(gòu)物中心規(guī)劃期內(nèi)肥城市商業(yè)中心區(qū)不再建設(shè)大型購(gòu)物中心；城市商業(yè)中心內(nèi)，保留原有人民商廈和百貨大樓2個(gè)購(gòu)物中心，在設(shè)施、服務(wù)水平上予以提升。在城市商業(yè)次中心內(nèi)，新建1個(gè)購(gòu)物中心。至規(guī)劃期末，肥城市區(qū)擁有3個(gè)購(gòu)物中心。肥城市購(gòu)物中心建設(shè)一欄表名稱位置營(yíng)業(yè)面積備注人民商廈新城路69號(hào)保留現(xiàn)有1.8萬(wàn)m2現(xiàn)狀基礎(chǔ)上提升、改造百貨大樓新城路73號(hào)保留現(xiàn)有1.2萬(wàn)m2現(xiàn)狀基礎(chǔ)上適當(dāng)提升、擴(kuò)建新建購(gòu)物中心工業(yè)三路西段路南3-5萬(wàn)m新建第33條大型綜合超市根據(jù)《肥城市城市總體規(guī)劃（2005-2020年）》所確定的城市商業(yè)用地規(guī)劃，結(jié)合肥城市城區(qū)商業(yè)結(jié)構(gòu)規(guī)劃、肥城目前超市的布局現(xiàn)狀及其輻射的范圍，規(guī)劃期內(nèi)保留提升現(xiàn)有的盛世佳和和新世紀(jì)華聯(lián)超市2個(gè)大型綜合超市，在開(kāi)發(fā)區(qū)、白云山組團(tuán)、桃園組團(tuán)分別建設(shè)3個(gè)大型綜合超市。肥城市大型綜合超市建設(shè)一欄表名稱位置營(yíng)業(yè)面積備注盛世佳和長(zhǎng)山街40號(hào)保留現(xiàn)有1.8萬(wàn)m2現(xiàn)狀基礎(chǔ)上提升、改造新世紀(jì)華聯(lián)超市創(chuàng)業(yè)路與礦業(yè)大街交匯處保留現(xiàn)有6000現(xiàn)狀基礎(chǔ)上提升、改造開(kāi)發(fā)區(qū)綜合超市工業(yè)三路西段路南5000-1萬(wàn)m新建白云山綜合超市新城路與軍寨路交匯處5000-1萬(wàn)m新建桃園綜合超市龍山路與礦業(yè)大街交匯處5000-1萬(wàn)m新建第34條專業(yè)店和專賣店1、專業(yè)店和專賣店布局較為靈活，既可以與別的業(yè)態(tài)一起布局在商業(yè)街或購(gòu)物中心內(nèi)，也可以單獨(dú)布局在某個(gè)地方；既可以遠(yuǎn)離居民區(qū)，也可以靠近居民區(qū)。2、在各級(jí)商業(yè)中心、商業(yè)專業(yè)特色街和大型購(gòu)物中心內(nèi)，要加快以經(jīng)營(yíng)各類中高檔商品為主的專業(yè)店、專賣店配置，完善各級(jí)商業(yè)的服務(wù)功能；要在社區(qū)大力發(fā)展食品、醫(yī)藥、音像制品、洗染、美容美發(fā)、維修等專業(yè)店和服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，為居民提供便捷的社區(qū)商業(yè)服務(wù)。3、規(guī)劃期內(nèi)，保留現(xiàn)狀三源家電、明珠商場(chǎng)、東方恒美家電商城、友誼服飾連鎖店4個(gè)專業(yè)店；改建原時(shí)代超市，建設(shè)數(shù)碼電子專業(yè)店；在文化路與向陽(yáng)街交匯處，結(jié)合文化用品專業(yè)街建設(shè)文化用品專業(yè)店；在開(kāi)發(fā)區(qū)和白云山組團(tuán)分別建設(shè)3個(gè)大型專業(yè)店。肥城市大型專業(yè)/專賣店建設(shè)一欄表名稱位置營(yíng)業(yè)面積備注三源家電泰臨路64號(hào)8000m提升改造明珠商場(chǎng)（服飾）新城路62號(hào)2500m提升改造東方恒美家電商城長(zhǎng)山街31號(hào)6600m提升改造友誼商場(chǎng)（服飾）新城路67號(hào)1700m提升改造文化用品專業(yè)店文化路與向陽(yáng)街交匯處≥2000m新建數(shù)碼電子專業(yè)店長(zhǎng)山街38號(hào)≥2000m原時(shí)代超市改建大型專業(yè)店（一）工業(yè)三路西段路南≥2000m新建（建議：家電）大型專業(yè)店（二）工業(yè)三路西段路南≥2000m新建（建議：家居用品）大型專業(yè)店（三）龍山路與軍寨路交匯處≥2000m新建（建議：小商品）第四節(jié)商業(yè)街第35條控制要求長(zhǎng)度一般為200米第36條發(fā)展導(dǎo)引1、積極發(fā)展綜合型商業(yè)街和專業(yè)型商業(yè)街。綜合型商業(yè)街應(yīng)完善購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)等功能，專業(yè)型商業(yè)街優(yōu)先發(fā)展主題服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，突出專業(yè)特色，主題型服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)比重占街區(qū)網(wǎng)點(diǎn)總量的70%以上。2、限制發(fā)展批發(fā)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店等與商業(yè)街特點(diǎn)無(wú)關(guān)的業(yè)態(tài)、業(yè)種。3、商業(yè)街建設(shè)要與城市交通、城市景觀和城市環(huán)境相結(jié)合，要有利于客流和物流的組織，控制和降低對(duì)街區(qū)居民生活的干擾。第37條配置與功能新城路綜合商業(yè)步行街：新城路中段，東起長(zhǎng)山街路口西至向陽(yáng)街路口，全長(zhǎng)400米。通過(guò)逐步調(diào)整發(fā)展，擬改造成一個(gè)集文化、購(gòu)物、餐飲、休閑、觀賞于一體的多功能綜合性商業(yè)街。改造提升現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)服務(wù)設(shè)施，吸引更多的國(guó)內(nèi)外精品、名品入駐經(jīng)營(yíng)，減少便利店、小型超市的比例，提高專業(yè)店、品牌專賣店的比例。目標(biāo)是在規(guī)劃期內(nèi)，逐步改造發(fā)展為規(guī)格、品位較高的綜合性商業(yè)步行街。1、旅游餐飲休閑街區(qū)該街東起祥惠廣場(chǎng)，西到泰西大街，南起新城路，北至泰臨路。該街區(qū)現(xiàn)有中國(guó)肥城桃木旅游商品城、真如意大酒店及新城路上18家餐飲業(yè)戶，規(guī)劃將其定位為集旅游、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體的專業(yè)街區(qū)。為滿足外來(lái)游客及市民時(shí)尚休閑娛樂(lè)消費(fèi)，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上著力引進(jìn)有實(shí)力的企業(yè)，開(kāi)設(shè)經(jīng)營(yíng)較高檔次的餐飲、酒店，同時(shí)要逐步改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境，注重公共綠地和停車場(chǎng)的建設(shè)。2、開(kāi)發(fā)區(qū)步行商業(yè)街區(qū)該街區(qū)位于開(kāi)發(fā)區(qū)，規(guī)劃的城市商業(yè)次中心。規(guī)劃在街區(qū)內(nèi)設(shè)置步行街，配置一定數(shù)量和較高檔次的知名商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，結(jié)合南部的康王河公園，發(fā)展為一個(gè)集購(gòu)物、游覽、休閑于一體的中高檔次、多功能、綜合性的商業(yè)文化區(qū)，注重灌注文化元素，提升文化品質(zhì)，體現(xiàn)完整的歷史脈絡(luò)和現(xiàn)代商業(yè)氣息，展示肥城市的商業(yè)文化。3、龍山美食街該街地處城市商業(yè)中心，東臨泰西大街，西靠盛世佳和購(gòu)物廣場(chǎng)，南起濱河廣場(chǎng)，北至泰臨公路。全長(zhǎng)800米，為步行街。周邊環(huán)境優(yōu)美，街道四通八達(dá)，交通便利，人氣旺盛，商業(yè)氣氛濃厚。街道兩側(cè)現(xiàn)有餐飲業(yè)戶21家。規(guī)劃對(duì)該街無(wú)經(jīng)營(yíng)特色的網(wǎng)點(diǎn)予以調(diào)整。以發(fā)展餐飲、風(fēng)味名吃為主，以特色食品、肥城特產(chǎn)專賣及關(guān)聯(lián)度較強(qiáng)業(yè)態(tài)為補(bǔ)充，適當(dāng)發(fā)展茶館、咖啡屋、休閑業(yè)等，使之有機(jī)結(jié)合。爭(zhēng)取用2年左右的時(shí)間將此街培育成為聚集效應(yīng)顯著、美食特色鮮明的專業(yè)街。4、向陽(yáng)街北段裝飾材料街該街南起泰臨路，北部擴(kuò)延至工業(yè)二路，長(zhǎng)約640米，南段道路兩側(cè)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)裝飾材料業(yè)戶36家。規(guī)劃該專業(yè)街以經(jīng)營(yíng)家庭裝飾裝修材料、時(shí)尚家居用品為主，鼓勵(lì)開(kāi)設(shè)具有一定規(guī)模的品牌專賣店，適度發(fā)展家裝設(shè)計(jì)、餐飲等服務(wù)，并在靠近工業(yè)一路的位置，結(jié)合伊家溝商貿(mào)城的重建，建設(shè)家居裝飾品市場(chǎng)，共同形成集展示、交易、信息服務(wù)于一體的現(xiàn)代化大型家庭裝飾、裝修市場(chǎng)。5、向陽(yáng)街中段文化用品街該街南起泰西中學(xué)，北到肥城一中，長(zhǎng)約450米，現(xiàn)有銷售文化用品業(yè)戶16家，但大多規(guī)模不大。規(guī)劃將該街予以整合改造，并在文化路北建設(shè)文化用品專業(yè)店，主要經(jīng)營(yíng)文化用品、音像制品、圖書報(bào)刊等等。該街可配咖啡店、茶館、書吧等。6、長(zhǎng)山街電子產(chǎn)品街該街南起龍山路，北到新城路，長(zhǎng)約300米，現(xiàn)有業(yè)戶19家。規(guī)劃逐漸調(diào)整現(xiàn)有不符合該街經(jīng)營(yíng)特色的網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方向，結(jié)合時(shí)代超市改建后的數(shù)碼電子專業(yè)店，建設(shè)集數(shù)碼電器、電子、機(jī)電產(chǎn)品交易、展示科技服務(wù)信息交流于一體的數(shù)碼電子專業(yè)街區(qū)，以帶動(dòng)肥城市IT產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。7、泰臨路中段車品車業(yè)街該街東起長(zhǎng)山街，西到三源家電商場(chǎng)，長(zhǎng)約300米，現(xiàn)有業(yè)戶20家，主要經(jīng)營(yíng)自行車、電動(dòng)車等，特色比較明顯。規(guī)劃主要是整頓秩序，取消占道經(jīng)營(yíng)，提高服務(wù)水平。8、新城路沿河文化休閑商業(yè)街該街東起白云山街，西至規(guī)劃體育中心東側(cè)，路南側(cè)即為康王河，長(zhǎng)約1200米。規(guī)劃結(jié)合康王河的優(yōu)美風(fēng)景，深入挖掘肥城市的歷史文化內(nèi)涵，大力引進(jìn)知名度高、發(fā)展前景好的老字號(hào)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)服務(wù)檔次以中高檔為主；適度引進(jìn)咖啡店、休閑茶館等，形成集旅游、休閑、娛樂(lè)于一體的專業(yè)街。9、龍山路休閑娛樂(lè)長(zhǎng)廊該街為龍山路與龍山河圍成的、龍山路路南地段，約6公頃。規(guī)劃結(jié)合龍山河公園，強(qiáng)調(diào)文化底蘊(yùn)，打造龍山河景觀休閑長(zhǎng)廊，著力引進(jìn)有實(shí)力的企業(yè)，開(kāi)設(shè)經(jīng)營(yíng)高檔次的商務(wù)會(huì)館、酒樓、茶樓、休閑屋、咖啡吧及文化娛樂(lè)等設(shè)施，形成集商務(wù)、休閑、餐飲、娛樂(lè)于一體的高檔次專業(yè)長(zhǎng)廊；同時(shí)大力營(yíng)造通透式休閑環(huán)境，注重停車場(chǎng)的建設(shè)。第五節(jié)商品交易市場(chǎng)第38條控制要求1、新建商品市場(chǎng)（不含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）營(yíng)業(yè)面積一般不低于2萬(wàn)平方米，停車場(chǎng)面積不低于營(yíng)業(yè)面積的50%；2、新建專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)設(shè)在城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通便利處，城市中心區(qū)域不再增加和擴(kuò)建大型商品交易市場(chǎng)；3、新建、改建各類商品市場(chǎng)應(yīng)遵循培育市場(chǎng)群的原則，符合國(guó)家相關(guān)市場(chǎng)設(shè)置的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)要符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。第39條發(fā)展導(dǎo)引1、鼓勵(lì)發(fā)展有產(chǎn)業(yè)支撐或地域優(yōu)勢(shì)的農(nóng)副產(chǎn)品、紡織服裝、煤炭、建材等大型產(chǎn)地型或中轉(zhuǎn)型專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。2、位于城市中心區(qū)內(nèi)、經(jīng)營(yíng)效益較好、經(jīng)營(yíng)商品價(jià)值較高、不影響城市整體形象的工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)，要引導(dǎo)其提升檔次、完善功能。3、對(duì)受到用地、交通、環(huán)境制約，但市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的農(nóng)副產(chǎn)品及部分生產(chǎn)資料市場(chǎng)，要逐步調(diào)整至城鄉(xiāng)結(jié)合部或近郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。4、對(duì)設(shè)施條件較差、規(guī)模較小、經(jīng)營(yíng)不景氣、同類化程度高，但區(qū)位較好的市場(chǎng)，要引導(dǎo)改變經(jīng)營(yíng)定位，向?qū)I(yè)店、專賣店等形態(tài)轉(zhuǎn)變，實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。5、城區(qū)內(nèi)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，要逐步改造為生鮮超市，占道經(jīng)營(yíng)的馬路市場(chǎng)，要取消或退路進(jìn)廳。第40條規(guī)劃期內(nèi)，建成區(qū)打造1個(gè)市場(chǎng)園區(qū)、3個(gè)市場(chǎng)群和王瓜店商貿(mào)城。1、市場(chǎng)園區(qū)規(guī)劃建議在城區(qū)南部，泰西大街與泰肥一級(jí)路交叉口東南部，結(jié)合現(xiàn)有建材批發(fā)市場(chǎng)集中布置批發(fā)市場(chǎng)園區(qū)，占地55公頃，區(qū)內(nèi)除建筑裝飾材料市場(chǎng)區(qū)外，集中開(kāi)發(fā)建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)區(qū)、紡織品市場(chǎng)區(qū)等等，該市場(chǎng)要注重品牌效應(yīng)，加強(qiáng)規(guī)范管理，提升市場(chǎng)功能，結(jié)合現(xiàn)代物流業(yè)，擴(kuò)展產(chǎn)品加工與延伸配送的服務(wù)功能，在專業(yè)化、特色化的基礎(chǔ)上做大做強(qiáng)。主要以區(qū)域外作為銷售對(duì)象，面向全國(guó)乃至世界。2、城西生產(chǎn)資料市場(chǎng)群·魯西家具大世界：占地近7公頃，年交易額在5000萬(wàn)元以上，輻射周圍縣市，規(guī)劃予以保留?！り悇⑹袌?chǎng)：陳劉市場(chǎng)建設(shè)后，東部新近招商為服裝市場(chǎng)，西部至今尚未啟用。規(guī)劃將西部建設(shè)為醫(yī)藥及醫(yī)療器械市場(chǎng)。隨著人民對(duì)健康的越來(lái)越重視，以及醫(yī)療改革的發(fā)展，居民對(duì)醫(yī)藥和保健產(chǎn)品的需求越來(lái)越大，規(guī)劃將其作為醫(yī)藥及醫(yī)療器械批發(fā)市場(chǎng)，其服務(wù)對(duì)象以市域?yàn)橹鳌?、城中工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)群·伊家溝綜合商貿(mào)城：結(jié)合伊家溝舊村改造，在工業(yè)三路至泰臨路之間，騰出30公頃土地，建設(shè)集干鮮果品批發(fā)、家居裝飾、汽車交易為一體的大型綜合商貿(mào)中心。其中：干鮮果品批發(fā)市場(chǎng)，在工業(yè)一路以南，泰臨路以北，提升改造現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，配套冷藏保鮮功能，使之成為輻射魯西南的干鮮水果批發(fā)市場(chǎng)；伊家溝家居裝飾品市場(chǎng)，在其原家居裝飾品市場(chǎng)基礎(chǔ)上，發(fā)展集展示、交易、信息服務(wù)于一體的現(xiàn)代化大型家庭裝飾、裝修市場(chǎng)，強(qiáng)化向陽(yáng)街裝飾材料專業(yè)街的功能，以滿足本市和周邊城鎮(zhèn)消費(fèi)者需求。伊家溝汽車交易市場(chǎng)，該汽車市場(chǎng)位于向陽(yáng)路兩側(cè)，工業(yè)二路與工業(yè)三路之間。該市場(chǎng)除進(jìn)行新車會(huì)展、交易之外，二手車交易也作為市場(chǎng)的一個(gè)內(nèi)容。在汽車專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)部應(yīng)同時(shí)配套與之相適應(yīng)的關(guān)聯(lián)商貿(mào)業(yè)服務(wù)設(shè)施，同時(shí)建立品牌專賣區(qū)、綜合交易區(qū)、二手車交易區(qū)、維修裝璜區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、汽車會(huì)展中心、汽配配發(fā)中心、信息中心等，形成集展示、銷售、服務(wù)功能于一身的汽車專業(yè)市場(chǎng)?！し食巧虉?chǎng)：結(jié)合城市改造，重新建設(shè)肥城商場(chǎng)，部分建設(shè)生鮮超市。使其成為集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、餐飲、商務(wù)為一體的綜合性現(xiàn)代主題商貿(mào)城。內(nèi)部可建設(shè)商業(yè)步行街區(qū)，鋪以小型休閑廣場(chǎng)、綠化小品?！ば率澜绶b市場(chǎng)：撤銷新世界服裝市場(chǎng)，可建設(shè)大型地下停車場(chǎng)，地上建設(shè)城市綠地。4、城東旅游商品市場(chǎng)群·中國(guó)肥城桃木旅游商品城：占地2.9公頃，建筑面積2.6平方米，總投資1.2億元。以展銷桃木旅游商品為主，集桃木旅游商品開(kāi)發(fā)生產(chǎn)銷售、商貿(mào)流通、文化娛樂(lè)、餐飲休閑于一體的大型專業(yè)桃木旅游商品城。該商城分桃文化展示區(qū)、桃木工藝品展示區(qū)、桃木工藝品加工區(qū)、其他工藝品展示區(qū)、文化娛樂(lè)區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、多功能貿(mào)易中心等八個(gè)部分。2007年，被命名為“山東省旅游商品研發(fā)基地”和被評(píng)為“山東省十佳大型綜合旅游購(gòu)物場(chǎng)所”。規(guī)劃在保留此商品城的基礎(chǔ)上，逐步向南延伸擴(kuò)展，將占地5公頃，建筑面積3萬(wàn)平方米的聚商城進(jìn)行規(guī)劃整合，提升、改造基礎(chǔ)設(shè)施及購(gòu)物環(huán)境，配套停車場(chǎng)等服務(wù)設(shè)施。使之發(fā)展成為國(guó)內(nèi)品牌最響、規(guī)模最大的桃木旅游商品購(gòu)物場(chǎng)所?！は榛輳V場(chǎng)：占地3公頃，建筑面積2萬(wàn)平方米，于2005年投資6000萬(wàn)元建設(shè)，主要經(jīng)營(yíng)小商品。規(guī)劃予以保留?！こ菛|花卉市場(chǎng)：占地5公頃，以山東勤鑫園林公司和巧山花卉市場(chǎng)為依托，形成集休閑、觀賞于一體的專業(yè)花卉市場(chǎng)，以滿足市民時(shí)尚休閑生活的需要。主要經(jīng)營(yíng)鮮花、綠植、水族、工藝品、寵物及種植、養(yǎng)殖用品等。5、王瓜店商貿(mào)城位于創(chuàng)業(yè)路與肥梁交匯處，占地約4.2公頃。該市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)檔次定位大眾化，銷售的產(chǎn)品以日用小商品為主，市場(chǎng)同時(shí)配套建設(shè)好停車、餐飲、金融等配套服務(wù)設(shè)施，營(yíng)造良好的購(gòu)物環(huán)境。第六節(jié)生鮮超市第41條控制要求生鮮超市的營(yíng)業(yè)面積應(yīng)在2000平方米以上，立足社區(qū)服務(wù)，目標(biāo)顧客以居民為主，服務(wù)半徑500-1000米。第42條發(fā)展導(dǎo)引1、社區(qū)生鮮超市應(yīng)立足社區(qū)，鎖定目標(biāo)顧客，劃分覆蓋面，劃定經(jīng)營(yíng)范圍，居民生活日常所需的生鮮食品應(yīng)占很大比例。2、生鮮超市的經(jīng)營(yíng)應(yīng)實(shí)行經(jīng)營(yíng)連鎖化、本土化；建設(shè)配送中心，把握物流關(guān)；健全管理機(jī)制，建立合理的管理標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)體系。3、規(guī)劃布局方面，在城市中心區(qū)對(duì)現(xiàn)狀設(shè)施較好的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行硬件設(shè)施的改造完善，發(fā)展為生鮮超市；占道的市場(chǎng)取締后，可利用位置合理的閑置廠房、庫(kù)房或其它建筑，建成生鮮超市。新建小區(qū)，已有或缺乏農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的，可結(jié)合居住區(qū)商業(yè)中心的建立，通過(guò)對(duì)小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)改造，發(fā)展便民的社區(qū)生鮮超市，彌補(bǔ)建設(shè)過(guò)程中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的不足和遺漏，方便居民生活。第43條根據(jù)肥城市區(qū)居住用的的分布狀況和生鮮超市的服務(wù)半徑，規(guī)劃期內(nèi)保留現(xiàn)狀含有生鮮超市的5個(gè)網(wǎng)點(diǎn)（人民商廈、盛世佳和、人民商廈第一便利店、新世紀(jì)華聯(lián)超市、上海世紀(jì)華聯(lián)超市），在建2個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（劉莊市場(chǎng)、陳劉市場(chǎng)），新建27處生鮮超市。第七節(jié)物流基地及配送中心第44條控制要求商業(yè)物流配送中心的建設(shè)要立足物流園區(qū)發(fā)展，設(shè)在主要交通干線交匯處或鐵路、高速路周圍，并與批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)統(tǒng)籌規(guī)劃；應(yīng)具備倉(cāng)儲(chǔ)、加工、配送、檢驗(yàn)、信息管理和技術(shù)服務(wù)等功能。第45條發(fā)展導(dǎo)引肥城市物流園區(qū)建設(shè)應(yīng)依托肥城市有利的區(qū)位與交通條件和優(yōu)良的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向、企業(yè)為主體、信息技術(shù)和交通倉(cāng)儲(chǔ)等物流設(shè)施為支撐，在規(guī)劃期內(nèi)形成一個(gè)功能強(qiáng)大、配套設(shè)施完善的、由物流基地、第三方物流所組成的物流服務(wù)業(yè)網(wǎng)絡(luò)，培育出一批具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和影響力的現(xiàn)代物流企業(yè)，使肥城市成為魯西地區(qū)重要的物流集散地。第46條規(guī)劃在湖屯鎮(zhèn)湖屯火車站南部建設(shè)1處綜合物流中心，在建成區(qū)建設(shè)2處物流基地、1處商業(yè)配送中心。1、湖屯物流中心在湖屯鎮(zhèn)湖屯火車站南部，依托泰聊鐵路的建設(shè)，建設(shè)占地120公頃的大型物流中心。該中心靠近工業(yè)城鎮(zhèn)-湖屯、石橫，結(jié)合其煤炭、電力、鋼鐵、化工等產(chǎn)業(yè)建設(shè)，分為成品油、建材、煤炭、糧食、小商品、服務(wù)六個(gè)功能區(qū)。2、王瓜店火車站物流基地該物流基地位于王瓜店火車站南，占地面積40余公頃，現(xiàn)有部分倉(cāng)儲(chǔ)。以服務(wù)于物流在貨運(yùn)樞紐的轉(zhuǎn)運(yùn)、有效集散、合理組織和簡(jiǎn)單加工為主。3、城西物流基地該基地市區(qū)西部，康王河以北，占地面積近100公頃。規(guī)劃建設(shè)集信息、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、轉(zhuǎn)運(yùn)、加工及配套服務(wù)于一體的物流園區(qū)。4、老城火車站商業(yè)配送中心商業(yè)配送中心位于老城火車站南部，占地面積30余公頃，現(xiàn)有。規(guī)劃將其建設(shè)成為集現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)、分銷配送和流通加工等功能于一體的綜合型商業(yè)配送中心。該配送中心以肥城市域范圍內(nèi)的超市為主要服務(wù)對(duì)象。第八節(jié)社區(qū)商業(yè)及早餐網(wǎng)點(diǎn)第47條控制要求1、規(guī)劃逐步建設(shè)好配套齊全的社區(qū)商業(yè)，距離市級(jí)、區(qū)級(jí)商業(yè)中心1公里以外的居住區(qū)，原則上居住人口0.7-1.5萬(wàn)人應(yīng)有一個(gè)綜合性的社區(qū)商業(yè)中心，營(yíng)業(yè)面積總規(guī)模一般應(yīng)為4000平方米，能基本滿足周邊居民日常生活的多方面需要。2、零售業(yè)態(tài)設(shè)置以中小型超市、便利店、專業(yè)店、專賣店等為主，配套農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（或生鮮超市）和餐飲、維修、家政、洗浴、美容美發(fā)等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。3、禁止在住宅樓底層開(kāi)設(shè)歌廳、餐飲、洗浴中心等擾民、污染的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。4、禁止開(kāi)辦馬路菜市場(chǎng)。第48條發(fā)展導(dǎo)引1、大型社區(qū)和社區(qū)相對(duì)集中的區(qū)域可適度發(fā)展社區(qū)購(gòu)物中心和大型超市，配套小型零售網(wǎng)點(diǎn)；中型和小型社區(qū)鼓勵(lì)發(fā)展超市、便利店、專賣店、專業(yè)店以及餐飲等便民生活服務(wù)設(shè)施。社區(qū)內(nèi)限制發(fā)展百貨店、倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店、大型專業(yè)店和各類商品交易市場(chǎng)（不含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）。特別在老年人居住較集中的地方，適當(dāng)發(fā)展為老年人服務(wù)的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)。2、已有的城市社區(qū)，商業(yè)服務(wù)功能不夠完善的，應(yīng)通過(guò)調(diào)整結(jié)構(gòu)、置換房屋用途等辦法，改變?cè)猩套』祀s的格局，按社區(qū)商業(yè)的要求逐步加以完善；新建居住區(qū)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定與住宅開(kāi)發(fā)同步進(jìn)行，根據(jù)社區(qū)的類型和特點(diǎn)合理配置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。第49條在組織編制城市詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，要把社區(qū)商業(yè)作為一個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，并根據(jù)具體情況，征詢市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)主管部門對(duì)初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的意見(jiàn)。第50條早餐網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)充分依靠社區(qū)便利店。政府應(yīng)積極引入有實(shí)力的企業(yè)，統(tǒng)一配送至全市各個(gè)社區(qū)便利店，實(shí)施連鎖銷售的營(yíng)銷方式，擴(kuò)大早餐市場(chǎng)規(guī)模，提高早餐市場(chǎng)組織化程度，降低生產(chǎn)成本，形成規(guī)模效應(yīng)。第九節(jié)鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)第51條設(shè)置要求1、中心鎮(zhèn)商業(yè)中心（服務(wù)人口一般在3-5萬(wàn)）商業(yè)營(yíng)業(yè)面積2-3萬(wàn)平方米，其中零售面積1-2萬(wàn)平方米。業(yè)態(tài)設(shè)置為：大（中）型綜合超市1處，專業(yè)店（含農(nóng)資商店）、專賣店（含農(nóng)資商店）、小型超市、便利店、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，配套餐飲、文化、娛樂(lè)、美容美發(fā)、維修等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。2、一般鎮(zhèn)商業(yè)中心（服務(wù)人口一般在1.5-3萬(wàn)）商業(yè)營(yíng)業(yè)面積0.8-1.5萬(wàn)平方米，其中零售面積0.5-1萬(wàn)平方米。業(yè)態(tài)設(shè)置為：中型超市1處，專業(yè)店（含農(nóng)資商店）、專賣店（含農(nóng)資商店）、便利店、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，配套餐飲、文化、娛樂(lè)、美容美發(fā)、維修等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。第52條發(fā)展導(dǎo)引1、服務(wù)于消費(fèi)品、農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)資流通，鼓勵(lì)發(fā)展中小型超市、便利店、專業(yè)店和餐飲、修理等生活服務(wù)設(shè)施。2、中心鎮(zhèn)適度發(fā)展集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體的綜合性商業(yè)設(shè)施或大型綜合超市。第53條建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，大力推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展1、依托承辦企業(yè)，通過(guò)連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送，發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化“農(nóng)家店”，提高農(nóng)村商業(yè)設(shè)施水平和服務(wù)質(zhì)量，改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境。2、積極引導(dǎo)，因地制宜，“一網(wǎng)多用”，綜合經(jīng)營(yíng)，努力把“農(nóng)家店”構(gòu)建成集日用消費(fèi)品銷售、農(nóng)資品經(jīng)營(yíng)、科技信息服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)營(yíng)銷、文體健身于一體的綜合服務(wù)店。第十節(jié)其他類型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)第54條休閑旅游商業(yè)肥城地處“山、水、圣人”旅游中心地帶，借助地緣、資源優(yōu)勢(shì)發(fā)展生態(tài)休閑旅游業(yè)具有諸多有利條件。要以建設(shè)旅游城市的目標(biāo)來(lái)謀劃發(fā)展和進(jìn)行城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。1、結(jié)合肥城市自然與傳統(tǒng)文化，重點(diǎn)圍繞以桃花源風(fēng)景區(qū)等為核心的生態(tài)觀光旅游、以陶山商圣文化園、牛山穆柯寨旅游區(qū)等為核心的文化旅游、以溫泉云蒙山旅游區(qū)、望魯湖休閑度假區(qū)、夾子山鄉(xiāng)村休閑旅游景區(qū)等為核心的休閑旅游，建設(shè)與其旅游活動(dòng)相配套的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（如文化藝術(shù)品、旅游食品、沖印社、土特產(chǎn)、旅游紀(jì)念品等）。重點(diǎn)打造“中國(guó)肥城桃木旅游商品園”，使桃花源景區(qū)與桃木購(gòu)物形成一個(gè)完整的產(chǎn)品，真正形成小群體、大產(chǎn)業(yè)，打造全國(guó)知名的桃木工藝品集散中心。在桃花源風(fēng)景區(qū)可結(jié)合桃花觀賞、桃果采摘等等，建設(shè)桃木工藝品加工展銷基地。做大、打響肥城市“桃文化勝地”品牌。2、加強(qiáng)對(duì)文化體育類商業(yè)（如影院、書店等商業(yè)業(yè)種）和與文化單位（如圖書館、博物館、健身場(chǎng)館、健身俱樂(lè)部、影視產(chǎn)業(yè)）相配套的商業(yè)設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)。3、在肥城市現(xiàn)有賓館的基礎(chǔ)上，對(duì)全市的賓館/酒店進(jìn)行檔次提升，增強(qiáng)接待能力。同時(shí)，在城市新區(qū)-城市商業(yè)次中心內(nèi)建設(shè)新建1家四星級(jí)賓館，在各區(qū)級(jí)商業(yè)中心內(nèi)分別建設(shè)三星級(jí)賓館3家，并幫助具備一定規(guī)模的飯店上星級(jí)，提升肥城市的接待能力，以適應(yīng)肥城市發(fā)展會(huì)展、商貿(mào)、旅游等需要，進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放。同時(shí)根據(jù)休閑旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，積極規(guī)劃、建設(shè)一定數(shù)量的農(nóng)家樂(lè)、休閑吧、酒吧、茶吧、網(wǎng)吧、玩具吧等。第55條電子商務(wù)培育一批集信息發(fā)布、價(jià)格指導(dǎo)、網(wǎng)上交易、資源配置等功能為一體的行業(yè)門戶網(wǎng)站；鼓勵(lì)大型百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心、連鎖超市建設(shè)網(wǎng)上商城；發(fā)展服務(wù)業(yè)網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)，拓寬電子商務(wù)覆蓋面。第五章近期建設(shè)規(guī)劃第56條發(fā)展目標(biāo)1、總體目標(biāo)：規(guī)劃到2010年，肥城市基本建成與城市規(guī)劃相適應(yīng)的商業(yè)功能體系框架，初步建成布局合理、特色鮮明、輻射力強(qiáng)、生態(tài)城市氛圍突出的商業(yè)中心和生活服務(wù)體系，以及商品交易市場(chǎng)和商業(yè)物流體系。2、主要指標(biāo)：到2010年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到128億元，平均年增長(zhǎng)16.5%；城區(qū)商業(yè)營(yíng)業(yè)面積達(dá)到48萬(wàn)平方米，人均1.6平方米；連鎖經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)的銷售額占全市社會(huì)消費(fèi)品零售額的第57條城市商業(yè)中心肥城市加大力度，精心打造城市商業(yè)中心。整合現(xiàn)有資源，重點(diǎn)打造龍山美食步行街，提升新城路商圈品質(zhì)，深化泰西大街和肥城商場(chǎng)商圈建設(shè)。同時(shí)積極完善市區(qū)大型超市、專業(yè)店、專賣店、折扣店等主力業(yè)態(tài)的配置。第58條區(qū)級(jí)商業(yè)中心深化王瓜店區(qū)級(jí)商業(yè)中心建設(shè)，要嚴(yán)格限制開(kāi)設(shè)低層次、綜合性網(wǎng)點(diǎn)，完善大型超市、專業(yè)店、專賣店等主力業(yè)態(tài)的配置，強(qiáng)化礦業(yè)大街綜合商業(yè)街的功能，形成集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體的區(qū)級(jí)商業(yè)中心。第59條大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)1、近期城區(qū)不再建設(shè)購(gòu)物中心和大型綜合超市，對(duì)現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)在設(shè)施和服務(wù)水平上予以提升。2、在文化路與向陽(yáng)街交匯處，結(jié)合文化用品專業(yè)街建設(shè)文化用品專業(yè)店。3、在各級(jí)商業(yè)中心、商業(yè)街和大中型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)，要加快以經(jīng)營(yíng)各類中高檔商品為主的專業(yè)店、專賣店配置。第60條商業(yè)街1、重點(diǎn)提升龍山美食步行街和旅游餐飲休閑街區(qū)，以其作為突破口，抓點(diǎn)帶面，促進(jìn)肥城市商業(yè)街區(qū)近期整體水平和檔次的提升。2、向北延伸向陽(yáng)街北段裝飾材料街，整治、提升泰臨路中段車品車業(yè)街、向陽(yáng)街中段文化用品街，強(qiáng)化其專業(yè)特色。3、保留長(zhǎng)山街電子產(chǎn)品街。4、整治、提升新城路綜合商業(yè)街和礦業(yè)大街北段綜合商業(yè)街。第61條商品交易市場(chǎng)積極推進(jìn)商品交易市場(chǎng)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，重點(diǎn)改造重建肥城商場(chǎng)，改造聚商城為桃木旅游商品城，初步建設(shè)伊家溝家居裝飾市場(chǎng)和汽車交易市場(chǎng)，重新定位巧山市場(chǎng)為花卉市場(chǎng)，擴(kuò)建南部建材市場(chǎng)。第62條生鮮超市1、整頓馬路市場(chǎng)，退路進(jìn)室，推進(jìn)“農(nóng)改超”，暫時(shí)不能撤消的馬路市場(chǎng)，可以限制其開(kāi)設(shè)時(shí)間，作為限時(shí)市場(chǎng)；新建小區(qū)可結(jié)合社區(qū)商業(yè)中心的建立，建設(shè)生鮮超市。2、改造肥城商場(chǎng)，建設(shè)生鮮超市。城區(qū)在建便民市場(chǎng)2處（劉莊市場(chǎng)、陳劉市場(chǎng)），規(guī)劃建設(shè)7處（馬連市場(chǎng)、大橋市場(chǎng)、巧山蘋果園市場(chǎng)、巧山東區(qū)市場(chǎng)、蘇小市場(chǎng)、白云市場(chǎng)），有條件的可建設(shè)生鮮超市。改造供銷社市場(chǎng)。第63條物流基地及配送中心依托肥城市有利的區(qū)位與交通條件和雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向、企業(yè)為主體、信息技術(shù)和交通倉(cāng)儲(chǔ)等物流設(shè)施為支撐，加速王瓜店火車站物流基地和老城火車站商業(yè)配送中心建設(shè)，積極籌劃湖屯物流中心建設(shè)。第64條社區(qū)商業(yè)及早餐網(wǎng)點(diǎn)1、已有的城市社區(qū)，商業(yè)服務(wù)功能不夠完善的，應(yīng)按社區(qū)商業(yè)的要求逐步加以完善；新建居住小區(qū)應(yīng)按照社區(qū)商業(yè)配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置。要在社區(qū)積極發(fā)展特許、直營(yíng)、配送加盟等連鎖便利店、食雜店等業(yè)態(tài)，方便居民生活；大力發(fā)展食品、醫(yī)藥、音像制品、洗染、美容美發(fā)、維修等專業(yè)店和服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，為居民提供便捷的社區(qū)商業(yè)服務(wù)。2、盡快解決居民的早餐問(wèn)題，通過(guò)新建、利用現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施和投放“放心早餐”流動(dòng)餐車等多種方式，設(shè)立相對(duì)固定的早餐供應(yīng)點(diǎn)，統(tǒng)一配送，實(shí)施連鎖銷售。第65條鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)1、繼續(xù)大力實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)”工程，通過(guò)“農(nóng)家店”的建設(shè)和改造，建立起以城帶鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)一體的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，保證生活必需品和優(yōu)良農(nóng)作物品種、優(yōu)質(zhì)化肥、高效農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料以及各種先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)直接向農(nóng)村輸送，促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)發(fā)展和農(nóng)民生活寬裕。2、“農(nóng)家店”要配備完善的配套設(shè)施、明亮整潔的店堂、嚴(yán)格規(guī)范的管理、熱情周到的服務(wù)和鄉(xiāng)村連鎖的超市經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。到2010年，全市標(biāo)準(zhǔn)化“農(nóng)家店”覆蓋率達(dá)到60%。第66條其它積極發(fā)展休閑旅游商業(yè)，大力引進(jìn)電視購(gòu)物、郵購(gòu)、網(wǎng)上商店、自動(dòng)售貨亭、電話購(gòu)物等無(wú)店鋪零售業(yè)態(tài)。第六章實(shí)施規(guī)劃的政策與建議第67條市商貿(mào)局是綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和管理商品流通、餐飲服務(wù)行業(yè)的政府工作部門，依照國(guó)家頒布的城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)條例的規(guī)定，負(fù)責(zé)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理工作。第68條城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃與城市總體規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，統(tǒng)一管理。城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)以及現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)改變用途、業(yè)態(tài)，應(yīng)當(dāng)符合城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。第69條在規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建和擴(kuò)建的大中型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)、批發(fā)市場(chǎng)，在建設(shè)用地、規(guī)劃選址、開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面必須按照《肥城市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》、《肥城市商業(yè)分級(jí)設(shè)置規(guī)范》、《肥城市商業(yè)零售業(yè)態(tài)規(guī)范》及國(guó)家的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。第70條完善預(yù)審和聽(tīng)證會(huì)制度。以商務(wù)主管部門為主成立預(yù)審委員會(huì)，對(duì)新建的單體面積500平方米以上的商業(yè)設(shè)施，依據(jù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)范審批程序進(jìn)行預(yù)審。新建、改建和擴(kuò)建商業(yè)中心、商業(yè)街和市區(qū)單體面積3000平方米以上，鎮(zhèn)區(qū)單體面積2000平方米以上的商業(yè)設(shè)施及第71條本規(guī)劃所確定的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地，未經(jīng)市政府批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人均不得改做它用。對(duì)不按規(guī)劃建設(shè)的，由市規(guī)劃部門按規(guī)劃的有關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰。第72條納入規(guī)劃的新建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，要按期建成并投入使用，不得隨意變更地址、規(guī)模、用途。第73條建立商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)地理信息和動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)；通過(guò)因特網(wǎng)、報(bào)刊等各種媒體定期向社會(huì)公布各行業(yè)、各業(yè)態(tài)、各區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的飽和或不足情況，明確鼓勵(lì)、限制發(fā)展的業(yè)態(tài)及區(qū)域，引導(dǎo)投資者的投資方向，對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，引導(dǎo)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)科學(xué)有序發(fā)展。第74條注重引導(dǎo)市內(nèi)大型零售企業(yè)積極發(fā)展新型業(yè)態(tài)，打破舊的百貨業(yè)傳統(tǒng)模式，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念，改變流通模式，創(chuàng)新流通業(yè)態(tài)，提高管理技術(shù)，積極開(kāi)辦連鎖店、超市、物流配送中心等新型業(yè)態(tài)，增強(qiáng)輻射能力，壯大自身實(shí)力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，主動(dòng)占領(lǐng)市場(chǎng)。第75條注意發(fā)掘和研究本市商業(yè)歷史、文化，提升商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的等級(jí)和品位。商業(yè)特色和文化傳承是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)形成和發(fā)展的靈魂，在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)和發(fā)展中應(yīng)注重做好商業(yè)文化和歷史傳承的文章。第76條加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立市場(chǎng)體系，建設(shè)扶持引導(dǎo)基金。對(duì)符合產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向的新型業(yè)態(tài)、市場(chǎng)建設(shè)，給予一定扶持。第七章附則第77條本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙和附件（規(guī)劃說(shuō)明書、基礎(chǔ)資料）三部分組成，規(guī)劃文本和規(guī)劃圖紙具有同等法律效力。第78條本規(guī)劃的實(shí)施辦法由肥城市商業(yè)貿(mào)易局另行制定。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)可根據(jù)本規(guī)劃制定本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃。第79條本規(guī)劃經(jīng)肥城市人民政府批準(zhǔn)后生效。第80條城市總體規(guī)劃調(diào)整或修編時(shí)，本規(guī)劃需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和補(bǔ)充，但須報(bào)請(qǐng)肥城市人民政府批準(zhǔn)和備案。第81條本規(guī)劃肥城市商貿(mào)局和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。附錄一：名詞注釋·功能定位：是指該級(jí)商業(yè)設(shè)置經(jīng)營(yíng)服務(wù)的主要方向和滿足消費(fèi)所應(yīng)發(fā)揮的作用?！た土髁浚菏侵冈摷?jí)商業(yè)區(qū)域內(nèi)全年日平均經(jīng)過(guò)的人流量?！し?wù)人口：是指?jìng)€(gè)級(jí)商業(yè)設(shè)置具備的，以本區(qū)域居民為主要對(duì)象的服務(wù)能力?！づ涮仔袠I(yè)：是指為保證該級(jí)商業(yè)正常經(jīng)營(yíng)，發(fā)揮基本服務(wù)功能而配套的輔助行業(yè)?！ど罘?wù)業(yè)：是指為市民日常生活提供服務(wù)的各類行業(yè)，包括洗染、沐浴、理發(fā)、照相彩擴(kuò)、票務(wù)、維修等?！ち闶蹣I(yè)：以向消費(fèi)者銷售商品為主，并提供相關(guān)服務(wù)的行業(yè)。·零售業(yè)態(tài)：零售企業(yè)為滿足不同的消費(fèi)需求進(jìn)行相應(yīng)的要素組