EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.**住宅產(chǎn)品說明書（東北區(qū)**77號樓精裝修高高層公寓）杭州**房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司引言衷心地地感謝您選擇擇了**。**是杭州***房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司集集省鐵路投資資集團、綠城城集團多年房房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗驗，并融入其其對房產(chǎn)品的的深刻理解，精精心營造的高高尚住宅園區(qū)區(qū)。作為開開發(fā)商，公司司多年來一直直努力拓展自自己的文化視視野，思索、把把握著人性在在自然和社會會中的演進規(guī)規(guī)律和方向；；在每一個具具體開發(fā)歷程程中，探索和和實踐著如何何通過房產(chǎn)建建設，實現(xiàn)人人們居住品質質的優(yōu)化，生生存質量的優(yōu)優(yōu)化并推動人人性中真善美美品質的發(fā)展展。我們始始終認為，房房產(chǎn)品是個軀軀殼，文明是是它的靈魂，藝藝術是它的容容貌。因此，房房產(chǎn)品真正吸吸引人的是自自然而然流露露的文明與美美好。所以，我我們在開發(fā)營營造的園區(qū)里里努力追求實實現(xiàn)三個界面面的和諧：人人與自然的和和諧，即尊重重、保護我們們賴以生存的的土地和環(huán)境境；人與人之之間的和諧，即即在園區(qū)里營營造出溫馨和和親切的人際際交往氛圍，有有安全感和歸歸屬感，消弭弭現(xiàn)代社會帶帶來的嘈雜、擁擁擠和人際沖沖突頻繁的緊緊張狀態(tài)；人人與自我精神神世界的和諧諧，即在優(yōu)美美和諧、安定定美好的居住住環(huán)境里，人人們的心理狀狀態(tài)平和安詳詳，精神狀態(tài)態(tài)充滿活力和和生機。在***的開發(fā)營造造過程中，我我們始終秉承承上述開發(fā)理理念，精心設設計、精心選選材、精心施施工，對建筑筑形體、色彩彩、輪廓和材材料運用以及及每一個關系系到居住者日日常生活的功功能細節(jié)上，都都精心推敲和和把握，并結結合項目自身身特點，努力力在規(guī)?；牡淖≌瑓^(qū)和風風景景觀園區(qū)區(qū)方面有所創(chuàng)創(chuàng)新，有所建建樹。為進一一步提升產(chǎn)品品品質，**還前瞻性地地引入國家3A級住宅性能能標準和建筑筑節(jié)能設計規(guī)規(guī)范，更注重重適用性、安安全性、耐久久性、美觀性性和環(huán)保節(jié)能能，大量新技技術、新工藝藝、新材料的的運用，完善善的性能評定定標準和嚴格格的質量監(jiān)控控，使**住宅綜合性性能遠遠優(yōu)于于普通住宅。目目前，**項目已列入入浙江省首批批建筑節(jié)能示示范工程。我們希希望，把**建設成一個個與杭州這座座美麗的歷史史文化名城相相呼應的經(jīng)典典建筑精品，一一個充滿溫馨馨、美好居住住氛圍的高尚尚住宅園區(qū)，她她不僅詩一般般地美麗而且且將時時傳遞遞出現(xiàn)代城市市居住文明的的全新內涵。今天，**東北區(qū)高層層公寓已部分分呈現(xiàn)在您面面前。她承載載著我們對美美好居住理想想的向往和追追求。但我們們也知道，實實現(xiàn)美好生活活理想僅靠良良好的外部環(huán)環(huán)境是遠遠不不夠的。我們們交付到您手手中的房產(chǎn)品品，僅是我們們對居住理想想的一個載體體，一種容器器，她的交付付意味著，我我們作為開發(fā)發(fā)商與營造者者的責任已基基本完成，但但其后這個園園區(qū)的文明和和美好，建筑筑產(chǎn)品的恒久久生命力及其其價值，還需需要您——住宅的主人人，廣大業(yè)主主的珍惜和培培育，同時也也離不開服務務其間的物業(yè)業(yè)服務人員的的悉心管理和和維護?，F(xiàn)在，我我們和**物業(yè)服務中中心已經(jīng)為您您準備好了入入住的基本條條件。我們誠誠摯地希望您您在今后的居居住生活中積積極參與和配配合園區(qū)文化化建設，理解解和支持我們們的工作。在在這里我們需需要建筑構成成的美麗風景景，更需要真真誠、善意、理理解和溝通，需需要居住、生生活在其間的的人群組成的的溫馨、美好好的氛圍，愿愿居家的幸福福永遠洋溢在在每一位業(yè)主主的臉上、心心中和家里。這這是我們對于于您衷心的祝祝愿與期望！！為了您您更好地了解解和使用**住宅及其室室內、外配套套設施，我們們根據(jù)有關規(guī)規(guī)定，特別制制定了本手冊冊，請您仔細細閱讀本手冊冊并轉呈您的的家人共覽，真真誠地歡迎您您對我們的工工作，包括對對住宅的使用用情況提出意意見和建議，以以改進我們的的工作。因篇幅幅有限，我們們僅對產(chǎn)品特特點、設施性性能及設備配配置等做了一一些共性的描描述，您的住住宅可能會與與本手冊中所所描述的戶型型、位置、特特點等有所不不同，所以，本本手冊中的數(shù)數(shù)據(jù)、圖示或或文字描述等等不應作為索索賠的依據(jù)，特特此說明。（注注：本產(chǎn)品說說明書未盡事事宜請詳見各各設施設備產(chǎn)產(chǎn)品說明書。）再次感感謝您選擇了了**，并恭祝您您在這里的居居住生活舒適適、安心。杭州**房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司二OO九年十二二月第一部分***整體概況第一章概況篇篇..................................................一、社區(qū)概況.......................................................二、產(chǎn)品概況.......................................................第二章規(guī)劃篇篇...................................................一、區(qū)位選址.......................................................二、設計思想及及特點................................................三、總平面布局局.....................................................四、道路系統(tǒng).......................................................五、停車系統(tǒng).......................................................六、景觀系統(tǒng).......................................................第三章建筑篇篇.....................................................一、建筑設計思思想..................................................二、建筑風格.......................................................三、建筑色彩.......................................................第四章景觀篇篇......................................................一、景觀設計思思想..................................................二、景觀設計特特點.......................................................第五章配套套篇......................................................第二部分：***東北區(qū)**7號樓精裝修修高層公寓產(chǎn)產(chǎn)品說明篇第一章簡介介篇.................................................一、園區(qū)簡介..........................................第二章建筑筑篇....................................................一、戶型設計........................................................1、戶型面積區(qū)區(qū)間...................................................2、戶型特點........................................................二、建筑材質及及細部處理............................................1、室外裝飾材材料及細部處處理........................................2、室內裝飾材材料及細部處處理........................................3、公共區(qū)域裝裝飾材料及細細部處理.......................................4、設備用房裝裝飾材料及細細部處理.......................................第三章結構構篇……………………一、住宅類型二、結構體系三、標準層建筑筑層高三、樓面荷載設設計值四、抗震烈度第四章景觀觀篇（東北區(qū)）………………………一、景觀設計思思想……………………二、景觀細節(jié)…………第五章室內內裝修篇…………………裝修風格……………公共空間裝修用用材………………單元門廳電梯廳樓梯間戶內空間裝修用用材………………進戶門室內客廳臥室廚房衛(wèi)生間其他第六章設施設設備篇（東北北區(qū)）……………………給水系統(tǒng)……………生活給水公共給水消防給水排水系統(tǒng)……………室內排水室外排水管道燃氣………………………供電系統(tǒng)……………用電負荷戶內配置公共區(qū)域照明地下車庫照明住宅照明防雷接地智能化系統(tǒng)…………通訊、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡絡、電視系統(tǒng)統(tǒng)安保系統(tǒng)數(shù)字電視物業(yè)使用篇………………建筑使用………………房屋外立面的限限制屋面的管理陽臺使用戶門（外門）管管理欄桿、室內外公公共部位木制制構件使用墻體的管理公共設施、公用用部位的使用用裝修管理電梯使用須知設備使用…………………1、空調設施施安裝2、單元門禁禁系統(tǒng)的使用用3、健身游樂樂設施的使用用水、電、煤（燃燃）氣使用…………1、水、電、煤煤（燃）氣表表具管理2、電力使用用注意事項主要裝修材料、設設備的保養(yǎng)…………………1、墻紙的保養(yǎng)養(yǎng)2、天然石材的的保養(yǎng)3、地板的使用用及保養(yǎng)櫥柜的保養(yǎng)淋浴房的保養(yǎng)其他衛(wèi)生器具的的使用及保養(yǎng)養(yǎng)室內管線的使用用及保養(yǎng)電器設備使用及及保養(yǎng)公共環(huán)境及綠化化………1、公共環(huán)境維維護2、公共綠化維維護交通及車輛停放放……………………其他注意事項………1、房屋用途限限制2、房屋保修期期3、公共告示4、告知義務第八章物業(yè)業(yè)服務篇.........................................................一、物業(yè)管理服服務....................................................二、物業(yè)服務內內容簡介........................................................附錄：術語解釋釋及定義第一部分***整體概況第一章概況況篇一、社區(qū)概況**位于杭州市市余杭區(qū)閑林林區(qū)塊，東望望約10平方公里西西溪國家濕地地公園，西接接生態(tài)水鄉(xiāng)休休閑濕地，北北枕五常濕地地，南對連綿綿起伏的小和和山，基地三三面濕地環(huán)抱抱，南山北水水，空氣清新新，擁有極其其豐富的自然資資源和優(yōu)越的居住氛氛圍，是城市市濕地邊不可可多得的優(yōu)雅雅社區(qū)。**規(guī)劃用地11400余畝，整個個社區(qū)被高教教路和五常大大道一縱一橫橫兩條城市道道路自然劃分分成東南、東東北、西南、西西北四個區(qū)塊塊，各區(qū)塊既既相對獨立又又有機統(tǒng)一。**整體規(guī)劃布布局合理，環(huán)環(huán)境怡人、建建筑高雅、配配套完善，整整個社區(qū)包含含多層公寓、高高層公寓、排排屋、社區(qū)商商業(yè)中心、幼幼兒園、酒店店等，建成后后將成為杭州州乃至整個華華東地區(qū)為數(shù)數(shù)不多的集居居住、休閑、商商業(yè)、娛樂、運運動、教育等等功能于一體體的大型高品品質社區(qū)。配圖：**位置置圖二、產(chǎn)品概況**在占地14400余畝的規(guī)劃劃用地范圍內內，規(guī)劃了包包括多層公寓寓、高層公寓寓、排屋、社社區(qū)商業(yè)中心心、沿街商鋪鋪等多種物業(yè)業(yè)類型，可滿滿足各類人群群的高尚生活活需求。第二章規(guī)劃劃篇一、區(qū)位選址**位于杭州市市余杭區(qū)閑林林區(qū)塊，社區(qū)區(qū)東鄰華立科科技園；南臨臨02省道；西西與金都雅苑苑相接；北靠靠青石灘河界界。在杭州州市城市區(qū)域域規(guī)劃的藍圖圖上，**所在區(qū)塊是是杭州城市西西擴的重點建建設區(qū)塊，享享有豐富的城城市配套資源源和便捷的交交通。項目因因為地處西溪溪國家濕地公公園景觀控制制輻射區(qū)內，原原生態(tài)的濕地地田園風光近近在咫尺，是是杭州罕有的的集城市與自自然景觀資源源于一體的大大型現(xiàn)代社區(qū)區(qū)。二、設計思想及及特點**整體規(guī)劃堅堅持生態(tài)性與與持續(xù)性、整整體性與多樣樣性、功能性性與人本性的的規(guī)劃思想，并并充分借鑒、引引入國內外經(jīng)經(jīng)典同質社區(qū)區(qū)先進的規(guī)劃劃設計理念，通通過適度圍合合和開放、完完善公共配套套、宜人的動動靜路網(wǎng)等規(guī)規(guī)劃手法，力力求形成一個個建筑高雅、環(huán)環(huán)境怡人、配配套完善的大大型現(xiàn)代社區(qū)區(qū)。（圖）總平面※上圖以政府部部門最終審定定文本圖為準準。三、總平面布局局**被東西走向向的五常大道道和南北走向向的高教路劃劃分為四個區(qū)區(qū)塊，每個區(qū)區(qū)塊內都設有有會所和中心心花園，以滿滿足各區(qū)塊內內業(yè)主的不同同生活需求。除除此之外，在在整個項目的的核心位置——東北區(qū)高教教路和五常大大道交叉口，還還規(guī)劃建設總總建筑面積約約五萬平方米米的社區(qū)商業(yè)業(yè)中心——翡翠天地，營營造主題餐飲飲區(qū)、生活購購物區(qū)、運動動場館區(qū)、生生活服務區(qū)、健健康服務區(qū)、濱濱水休閑區(qū)、文文化藝術區(qū)、酒酒店商務區(qū)八八大功能服務務區(qū)，西北區(qū)區(qū)內建有一所所十二班規(guī)模模的甲級幼兒兒園——綠城育華**幼兒園，為為業(yè)主子女及及周邊居民提提供優(yōu)質的學學前教育配套套。四、道路系統(tǒng)除了具具備良好的城城市交通外，**精心研究社社區(qū)內部交通通網(wǎng)絡，以公公共交通為導導向、以行人人為基本尺度度的道路系統(tǒng)統(tǒng)構成社區(qū)基基本的網(wǎng)絡結結構。地塊內內有兩條城市市道路穿越，但但設計師別具具匠心地將它它轉化為積極極因素，將建建筑和交通有有機地組織在在由城市道路路、社區(qū)道路路、園區(qū)道路路、組團道路路等組成的精精密路網(wǎng)之上上。每個區(qū)塊塊內部采取外外圍車行，內內軸人行道路路系統(tǒng)，車行行路線、步行行系統(tǒng)、自行行車體系幫助助完善區(qū)域可可達性和流動動性，并減少少對私家汽車車的依賴，也也為老人和小小孩創(chuàng)造安全全便利的可達達性。區(qū)內環(huán)環(huán)行車行道路路寬約為6～8米，組團宅宅間人行道路路寬度約1.2～3米，形成“組團分流、人人車分流”的交通組織織模式。五、停車系統(tǒng)**停車系統(tǒng)采采用半地下（或或地下）車庫庫與地面車位位相結合的方方式，半地下下車庫利用組組團庭院抬高高的手法布置置，地下車位位部分結合人人防工程而設設置，地面泊泊車位則結合合綠化帶的延延伸處理成景景觀車位。汽車庫庫：半地下車車庫、地下車車庫。自行車車、摩托車車車庫：位于半半地下車庫或或地下車庫內內。室外停停車位：環(huán)行行車行道兩側側局部設有少少量地面泊車車位，供訪客客車輛臨時停停放。六、景觀系統(tǒng)**景觀各區(qū)塊塊景觀均邀請請國際著名景景觀公司擔綱綱設計。為滿滿足不同人群群的室外功能能需求，設置置了不同的景景觀區(qū)域。中中心花園景觀觀作為中心景景觀區(qū)域，通通過層次豐富富的植被與大大面積草坪空空間，起伏的的地形、游步步道、木亭、小小橋流水等景景觀元素，營營造廣遠、舒舒展、變化的的空間場所和和格調，為社社區(qū)人群活動動提供了重要要的室外場所所；組團庭院院景觀作為居居民直接使用用的空間，則則通過景觀小小品、喬木、花花草、灌木等等景觀元素的的組合運用，使使每個組團具具有各自獨特特的空間場所所和格調，滿滿足居民日常?；顒拥男枰??！叭塑嚪至鳌钡慕煌ńM織織模式，使社社區(qū)的步行系系統(tǒng)將社區(qū)入入口、中心花花園和各組團團庭院連成一一個整體，避避免了車輛的的干擾，保證證了組團環(huán)境境的完整。第三章建建筑篇一、建筑設計思思想**的建筑設計計追求建筑藝藝術與審美藝藝術的高度融融合，建筑布布局充分考慮慮了大型社區(qū)區(qū)對各項資源源的共享距離離，通過科學學、系統(tǒng)地資資源整合，形形成符合人居居習慣的建筑筑分區(qū)塊。各各區(qū)塊內建筑筑分布多遵循循由南至北、從從低到高的空空間布局，區(qū)區(qū)塊內多層建建筑、小高層層高層建筑布布局錯落有致致，空間宜人人。在保持和和諧統(tǒng)一的整整體風格的同同時，各區(qū)塊塊內建筑造型型也追求豐富富多變，希望望能淋漓盡致致地展現(xiàn)建筑筑藝術特有的的美學內涵。二、建筑風格**的建筑風格格始終遵循經(jīng)經(jīng)典、含蓄、典典雅、尊貴的的審美取向，在在建筑造型和和建筑立面的的處理上，設設計師運用了了大量歐式建建筑語匯，同同時融合東方方居住哲學的的思想精髓，**希望將東西西方建筑藝術術和審美觀念念有機地融匯匯在一起。三、建筑色彩考慮到到**所在地的歷歷史文脈和傳傳統(tǒng)建筑色彩彩等因素，**的建筑色彩彩追求與環(huán)境境融合互補效效應，同時考考慮不同建筑筑風格的色調調體現(xiàn)。如東東南區(qū)建筑以以端莊典雅的的暖色調為主主，以淡黃、赭赭紅、青灰為為園區(qū)主色調調，力求展現(xiàn)現(xiàn)歷久彌新，經(jīng)經(jīng)典永恒的建建筑之美。第四章景觀篇一、景觀設計思思想**總體景觀設設計理念源于于“翡翠”的意涵，設設計師希望營營造出美玉般般的景觀品質質。整個社區(qū)區(qū)景觀設計風風格精巧、自自然。每個區(qū)區(qū)塊的景觀均均由入口景觀觀、會所景觀觀、中心花園園景觀、組團團庭院景觀等等漸次展開，通通過曲折有致致的步道系統(tǒng)統(tǒng)，將景觀院院落有機地串串連起來。景景觀院落間形形成大與小、自自由與嚴整、開開敞與封閉等等的對比，形形成抑揚頓挫挫的節(jié)奏和韻韻律。景觀設計整體上上以植物配置置、水系環(huán)繞繞、園林小品品、鋪裝道路路有機配合。景觀營造中運用豐富的配置與其他園林小品相互映襯相互和諧，通過合理的植物配置，充分展現(xiàn)了園區(qū)“自然、靈秀、精巧、雅致”的居住特色。二、景觀設計特特點注重景觀的可參參與性及人文文性**充分重視景景觀設計的可可參與性及人人文性。園區(qū)區(qū)內建筑、景景觀院落、水水系、道路鋪鋪裝、植物、游游樂設施等互互相交錯融合合，營造出一一個精致優(yōu)美美的居住環(huán)境境。園區(qū)在景景觀布置上充充分考慮到住住戶的可參與與性，在草種種及植物選擇擇、水系安排排、游樂設施施布置等方面面都充分到考考慮住戶“親身體味”的欲望，使使園區(qū)的草地地、林地、水水景、廣場、花花園、涼亭等等不再僅僅是是觀賞性的景景致，更成為為人們觸摸自自然，感受生生活的樂園。**的景觀設計計還非常注重重吸納杭州山山水人文特征征與西溪濕地地資源，強調調生態(tài)、自然然的景觀意境境。園區(qū)緊鄰鄰濕地水網(wǎng)，環(huán)環(huán)境優(yōu)美，通通過濱河城市市綠化的滲透透，將濱河美美景引入園區(qū)區(qū)，體現(xiàn)出景景觀的自然性性、親水性。大尺度中心花園園與江南靈秀秀相結合**景觀設計集集大氣與靈秀秀于一體，表表現(xiàn)在公共尺尺度的軸線景景觀環(huán)境、步步移景遷的公公共綠化步道道和庭院深深深的組團空間間意境。園區(qū)區(qū)在不同組團團的結合部集集中設置大面面積廣場，綠綠地呈帶狀分分布，與視野野寬闊的中心心花園相互輝輝映。聚集人人氣的中心花花園和散布在在組團間的綠綠地景觀結合合在一起，輔輔以組團綠化化，使整個園園區(qū)景觀渾然然一體。獨特的景觀坡地地不同于杭州的大大多數(shù)樓盤在在景觀營造中中無地形起伏伏，**局部景觀觀設計中借助助地下車庫的的設計，在車車庫頂部覆土土成丘，形成成一定落差的的景觀坡地，創(chuàng)創(chuàng)造出獨特的的坡地園林景景觀效果。該該處理手法不不僅使每個組組團庭院間均均有綠化景觀觀，既豐富了了景觀效果，又又擴大了綠化化面積。第五章配套篇**從設計定位位到產(chǎn)品營造造，都立志為為業(yè)主營造健健康而富有活活力的城市社社區(qū)。針對社社區(qū)公共資源源的分布特征征，考慮不同同層次、不同同年齡的人群群需求，**充分利用大大盤的規(guī)模效效應，整合多多種生活配套套資源，合理理規(guī)劃社區(qū)商商業(yè)中心、休休閑運動場所所、教育醫(yī)療療配套等。翡翠天地社區(qū)商商業(yè)中心為更好地滿足***業(yè)主的各項項生活所需，**參考國外優(yōu)優(yōu)秀社區(qū)中心心和新加坡鄰鄰里中心的模模式，在東北北區(qū)沿五常大大道區(qū)塊設置置了規(guī)模約5萬平方米的的大型社區(qū)商商業(yè)中心——翡翠天地，創(chuàng)創(chuàng)新營造主題題餐飲區(qū)、生生活購物區(qū)、運運動場館區(qū)、生生活服務區(qū)、健健康服務區(qū)、濱濱水休閑區(qū)、文文化藝術區(qū)、酒酒店商務區(qū)八八大功能服務務區(qū)，是一個個集休閑、商商務、娛樂、運運動、購物等等功能于一體體的大型社區(qū)區(qū)配套。運動休閑配套**四個區(qū)塊內內均設有會所所，部分會所所配有若干運運動休閑設施施，為業(yè)主提提供商務洽談談、棋牌、游游泳、健身等等休閑娛樂活活動。為充分分考慮小業(yè)主主的娛樂，園園區(qū)內每個區(qū)區(qū)塊都將設有有兒童游樂設設施。健康配套為進一步提升園園區(qū)生活服務務品質，**在社區(qū)內設設有健康服務務中心，為廣廣大業(yè)主提供供健康咨詢及及相關服務。文化教育配套**在西北區(qū)設設有一所12班甲級幼兒兒園，已引進進浙江省甲級級幼兒園—綠城育華幼幼兒園先進的的教育理念、師師資力量及管管理模式。優(yōu)優(yōu)良的師資與與完備的設施施，為業(yè)主子子女及周邊居居民提供高水水準的學前教教育和成長環(huán)環(huán)境。備注：以上社區(qū)區(qū)配套將根據(jù)據(jù)**整個社區(qū)的的開發(fā)進度，分分階段投入使使用，具體內內容也將根據(jù)據(jù)實際需求作作進一步調整整。第二部分***東北區(qū)**7號樓精裝修修高層公寓產(chǎn)品說明篇第一章簡簡介篇一、園區(qū)簡介園區(qū)名稱:***東北區(qū)**被高教路和和五常大道一一縱一橫兩條條城市道路自自然劃分形成成四個區(qū)塊，各各區(qū)塊即相對對獨立又有機機統(tǒng)一。**東北區(qū)為**社區(qū)四大區(qū)區(qū)塊之一，北北臨規(guī)劃道路路，南靠五常常大道，東依依五常鄉(xiāng)民居居點，西臨高高教路，其規(guī)規(guī)劃設計有高高層公寓、法法式多層公寓寓、翡翠天地地商業(yè)中心三三類物業(yè)，其其中高層公寓寓設**、蘆苑、梅梅苑三個組團團，本次交付付的**7號樓為精裝裝修住宅交付付標準，交付付日期為2009年12月31日前。附圖：東北區(qū)塊塊總平圖（交交付區(qū)域框選選出來）第二章建建筑篇一、戶型設計1、戶型面積區(qū)區(qū)間**東北區(qū)***7號樓精裝修修高層公寓產(chǎn)產(chǎn)品戶型區(qū)間間約為60～90平方米不等等。2、戶型特點（1）布局緊湊湊、利用率高高**東北區(qū)***7號樓精裝修修高層公寓的的戶型設計力力求精致，基基本采用二梯梯（電梯）四四戶的設計方方式，布局緊緊湊，空間布布局合理，公公共空間利用用率相對較高高。（2）戶戶朝陽陽、提升采光光為充分滿足每戶戶朝向、景觀觀的要求，**7號的整體設設計采用各單單元弧形排布布的方式，盡盡最大可能地地滿足每戶的的采光及觀景景，做到了整整體的均好性性，同時兼顧顧舒適性、經(jīng)經(jīng)濟性、安全全性和整體性性。（3）合理的功功能分區(qū)為充分利用戶內內空間，戶型型設計中各功功能空間合理理排布。餐客客廳精致設計計、大陽臺設設置等，使空空間充分利用用。（4）居室與景景觀的自然結結合戶型設計充分考考慮借景，在在多數(shù)戶型以以及部分景觀觀節(jié)點處的戶戶型設計中，采采用大面積玻玻璃窗的手法法，形成舒適適的觀景空間間，結合獨特特的戶型格局局，創(chuàng)造開闊闊的景觀天地地。二、建筑材質及及細部處理1、室外裝飾材材料及細部處處理（1）屋頂：采采用平屋頂，自自上而下各層層做法為：品品牌地磚、剛剛性防水層、保保溫層、防水水層、找平層層、砼結構層層；（2）煙道：室室內煙氣道采采用變壓式排排氣道排放系系統(tǒng)；（3）落水系統(tǒng)統(tǒng)：采用UPVC成品落水管管；（4）外墻：墻墻面采用定制制通體外墻條條面磚，二層層、局部三層層采用花崗巖巖石材貼面；；（5）外墻保溫溫體系：外墻墻采用方孔頁頁巖磚（特拉拉磚）作結構構自保溫，梁梁柱部位運用用新型無機不不燃保溫材料料作重點加強強；（6）陽臺地面面及護欄：地地面采用品牌牌地磚鋪貼，陽陽臺護欄采用用鋁合金玻璃璃欄板（部分分特殊樓層除除外）；（7）外門窗：：采用斷橋隔隔熱雙層中空空玻璃鋁合金金門窗；（8）室外空調調機位：每戶戶均統(tǒng)一預留留。2、室內裝飾材材料及細部處處理（1）戶內：隔墻：砂加氣、灰灰加氣輕質砌砌塊；樓地面：詳見室室內裝修用材材的有關說明明；墻面和頂棚：詳詳見室內裝修修用材的有關關說明。（2）地下儲藏藏室、自行車車庫：樓地面：細石砼砼、水泥砂漿漿地面；墻面、頂棚：防防霉涂料。3、公共區(qū)域裝裝飾材料及細細部處理（1）單元入口口：采用玻璃璃圍合電子感感應門。（2）公共樓梯梯間：休息平臺、樓梯梯踏步、踢腳腳均為花崗巖巖飾面；墻面、頂棚：乳乳膠漆飾面；；扶手：硬木扶手手；欄桿：金屬欄桿桿。（3）地下車庫庫：地面：耐磨地坪坪；墻面、頂棚：防防霉涂料。（4）地下車庫庫入口坡道及及臺階：石材材飾面，防腐腐木構架造型型。（5）室外臺階階、無障礙通通道：石材飾飾面；（6）圍墻：采采用實體景觀觀圍墻，石材材飾面；（7）道路：車車行主干道以以瀝青路面為為主，配以花花崗巖側石等等；園區(qū)步行行道路采用花花崗巖等材質質鋪裝。4、設備用房裝裝飾材料及細細部處理：（1）設備機房房：樓地面面：水泥砂漿漿地坪；墻面、頂棚：防防霉涂料。（2）電信交換換間：樓地面：防靜電電地板；墻面：涂料。（3）消防報警警監(jiān)控中心：：樓地面：防靜電電地板；墻面：涂料。第三章結結構篇一、住宅類型**東北區(qū)高層層公寓住宅**7號樓為精裝裝修電梯公寓寓。二、結構體系樁基：采用預應應力管樁、鉆鉆孔灌注樁。結構形式：框架架-剪力墻結構構。三、標準層建筑筑層高**7號樓標準準層層高為2.9米。四、樓面荷載設設計值1、廳：2.00KN/㎡2、臥室：2..0KN//㎡3、衛(wèi)生間：22.0KNN/㎡4、廚房：2..0KN//㎡5、陽臺：2..5KN//㎡6、消防疏散樓樓梯：3.5KKN/㎡7、地下車庫：：2.5KKN/㎡8、自行車庫：：2.5KNN/㎡9、不上人屋面面：０.5KNN/㎡10、上人屋面面：2.0KKN/㎡五、抗震烈度**東北區(qū)***7號樓精裝修修高層公寓住住宅抗震類別別為丙類，抗抗震設防烈度度為6度。第四章景景觀篇（東北區(qū)區(qū)）一、景觀設計思思想**東北區(qū)整體體景觀設計由由國際知名設設計公司PLACE公司擔綱，設設計師希望通通過對主要景景觀節(jié)點的設設計，滿足人人們對景致的的差異化欣賞賞，營造出令令人心曠神怡怡的居住氛圍圍。東北區(qū)入入口標識性的的景觀設計，彰彰顯出居住者者的歸屬感和和領域感。特特色照明燈及及地面特色鋪鋪裝，凸顯入入口的景觀設設計尊貴大氣氣而又別具一一格。沿入口口景觀車道，進進入會所景區(qū)區(qū)，蜿蜒曲折折的小溪與泳泳池成為從會會所往外觀賞賞中心花園的的前景。中心心花園構成了了整個園區(qū)的的景觀重心，組組團綠地與周周圍建筑互相相滲透，形成成園區(qū)的縱向向視覺景觀通通道。蜿蜒曲曲折的小溪和和精心設置的的水面是園區(qū)區(qū)景觀的又一一個重要節(jié)點點，坡地草坪坪、親水漫步步道、親水平平臺、特色開開花植物影映映成景，生趣趣盎然，令住住戶可游可憩憩，動靜皆宜宜。二、景觀細節(jié)1、園區(qū)主入口口：西班牙特特色的崗亭，與與前方涌動的的噴泉，潺潺潺流動的水池池，列植的高高大景觀喬木木，形成一條條重要縱向景景觀軸線。2、園區(qū)次入口口：新古典主主義的入口橋橋、潺潺迭落落的特色水景景、會所入口口前開闊的大大草坪，草坪坪中心特色水水景流動的水水幕、兩側對對稱種植的景景觀喬木，與與新古典風格格的中心會所所構成了一個個完美的視覺覺關系，形成成一條重要的的橫向景觀軸軸線。3、水系：蜿蜒蜒曲折、潺潺潺流動的溪水水，波光粼粼粼的水面，輕輕輕拂過水面面的柳枝………，共同營造造出自然生態(tài)態(tài)的濕地景觀觀。4、架空層：將將室外景觀延延伸入架空層層，將園區(qū)的的室內外景觀觀融為一體。精精致、舒適的的休閑桌椅、健健身器材、兒兒童游戲設施施，為業(yè)主營營造了一個安安定的休閑、活活動空間。4、中心景觀：：貫穿園區(qū)的的中心景觀帶帶，通過層次次豐富的植被被與大面積草草坪空間互用用，利用幽緩緩的地形、蜿蜿蜒的溪流、小小橋、棧道、木木亭等景觀元元素的不同組組合，從每個個角度都給游游人不同的感感覺，形成“步移景換“的效果，為為人們提供了了更多可觀、可可游的參與性性空間。不僅僅為融洽園區(qū)區(qū)住戶的鄰里里關系提供了了物質層面的的支持，而且且滿足了人們們對自然景致致多樣化的需需求。5、植栽：a、均衡性：利利用植物體量量、質地、色色彩差異組合合造景,創(chuàng)造生動活活潑、豐富多多樣又富有自自然情趣的植植物景觀,遵循“雖由人作,宛自天開”的中國傳統(tǒng)統(tǒng)造園藝術原原則，營造與與自然山水風風光和諧過度度的生態(tài)空間間。b、私密性：盡盡量運用高低低錯落的植物物來保護住戶戶對于居住隱隱私的心理需需求。c、季節(jié)變化：：運用植物不不同的的生長長特性，形成成群落豐富的的季相變化，營營造春季梢頭頭嫩綠、花團團錦簇，夏季季綠葉成蔭、濃濃影覆地，秋秋季果實累累累、色香具備備，冬則白雪雪掛枝、銀裝裝素裹的自然然景色，讓居居于其中的住住戶能從植物物的花開花落落過程中感受受季節(jié)的更替替，感受大自自然的神奇，享享受生活的樂樂趣。d、層次：高大大的常綠喬木木作為背景樹樹，低矮的小小喬木和灌木木則為前景樹樹，翠綠柔軟軟的草地向周周邊過渡，通通過植物高低低變化，形成成植物群落豐豐富的橫向層層次感和縱向向進深感，不不斷轉換的空空間層次使植植物景觀觀賞賞性更強。6、景觀小品：：小區(qū)內亭廊廊、花架、雕雕塑、噴泉等等室外景觀小小品，不但在在形式上與建建筑風格保持持一致，而且且，具有一定定的藝術性，在在美化社區(qū)環(huán)環(huán)境的同時，增增加社區(qū)的文文化氛圍。7、兒童游樂設設施：小區(qū)內內設有兒童游游樂設施，是是兒童間共同同玩耍相互交交流的場所，更更是親子游樂樂的地方。8、景觀家俱、垃垃圾箱：提取取建筑形式中中的特色元素素，設置頗具具特色的戶外外景觀家俱及及戶外小品等等，與建筑風風格相呼應，使使景觀小品和和建筑形成統(tǒng)統(tǒng)一。9、標識系統(tǒng)：：根據(jù)交通組組織和流線關關系，在各主主要交通節(jié)點點處均設置有有園區(qū)標識；；各樓棟也設設有樓棟標識識系統(tǒng)。第五章室內裝修篇一、裝修風格**東北區(qū)***7號樓精裝修修高層公寓室室內裝修風格格為新古典風風格。新古典風格：新古典風格介于于古典與現(xiàn)代代之間，既結結合了古典主主義色調沉穩(wěn)穩(wěn)、典雅浪漫漫的造型特點點，又融合了了現(xiàn)代主義色色調單純、線線條簡潔的特特征。**東北區(qū)精裝裝修高層公寓寓新古典風格格的裝修采用用實木復合地地板、配以木木飾面門套、踢踢腳，淡雅的的墻紙，裝修修上力求色調調穩(wěn)重尊貴、線線條曲線流暢暢，以滿足業(yè)業(yè)主利用家具具配飾，實現(xiàn)現(xiàn)浪漫典雅的的古典情懷的的居家氛圍。二、公共空間裝裝修用材1、單元門廳石材地面；涂料料墻面。2、電梯廳樓地面：拋光磚磚、局部大理理石拼花。墻面：拋光光磚。吊頂：輕鋼鋼龍骨石膏板板、乳膠漆。3、樓梯間樓地面：花崗巖巖地面。墻面、頂棚：乳乳膠漆。三、戶內空間裝裝修用材1、進戶門“藍盾”品牌進進戶門、“金指碼”品牌指紋鎖鎖。2、室室內開關、插座：西西門子品牌開開關、插座。紗窗：隱藏式鋁鋁合金紗窗。3、客廳地面：實木復合合地板或拋光光磚。墻面：墻紙。頂棚：輕鋼龍骨骨石膏板、乳乳膠漆。踢腳：木飾面踢踢腳。4、臥室地面：實木復合合地板。墻面：墻紙。頂棚：輕鋼龍骨骨石膏板、乳乳膠漆。踢腳：木飾面踢踢腳。5、廚房頂棚：輕鋼龍骨骨防水石膏板板、局部鋁扣扣板。墻面：：墻磚。地面：地磚。櫥體：“艾杜杜維”品牌進口櫥櫥體；帶阻尼尼回吸金屬抽抽屜軌道。臺板：“SSAMSUNNG”（三星）品品牌人造石臺臺板。水槽及及龍頭：德格格水槽及龍頭頭。燃氣灶灶：西門子品品牌燃氣灶油煙機機：西門子品品牌油煙機消毒柜：西門子子品牌消毒柜柜6、衛(wèi)生間頂棚：輕鋼龍骨骨防水石膏板板、乳膠漆墻面：墻磚。地面：地磚。臺盆：TOTOO品牌臺盆座便器：TOTTO品牌座便器器龍頭花灑：漢斯斯格雅品牌龍龍頭花灑浴霸：奧普品牌牌浴霸7、其他熱水器：能率品品牌燃氣熱水水器第六章設設施設備篇（東北區(qū)區(qū)）一、給水系統(tǒng)1、生活給水水源為城市自來來水管網(wǎng)，由由市政自來水水干管接入小小區(qū)，每戶單單獨設表并分分層計量。2、公共給水綠化及保潔等公公共用水均單單獨設表計量量。3、消防給水由消火栓給水系系統(tǒng)、消防噴噴淋系統(tǒng)組成成，主要包括括地下室及公公共樓梯等部部位。二、排水系統(tǒng)1、室內排水**7號樓廚房房、衛(wèi)生間排排水管采用UPVC管材，廢、污污分流。2、室外排水**東北區(qū)雨水水就近排入河河道和市政管管網(wǎng)，小區(qū)污污水近期經(jīng)生生化池處理后后排入河道，遠遠期接入高教教路污水管網(wǎng)網(wǎng)。三、管道燃氣采用管道天然氣氣，氣源由城城市燃氣管網(wǎng)網(wǎng)供應。四、供電系統(tǒng)1、用電負荷：：園區(qū)內供電電采用地下室室配電房供電電，用戶配電電箱及線路電電力容量為8KW，電表容量量為6KW，安裝的電電表為峰谷電電表，交付時時均未開通峰峰谷電計費，用用戶如有需要要可自行向電電力部門申請請擴容或開通通峰谷電。（部部分戶型配電電箱及線路電電力容量122KW，設置為三三相電，故不不能申請安裝裝峰谷電表）。2、戶內配置：：室內均設置置用戶配電箱箱，內設總開開關、漏電開開關及多路分分路開關。各各房間、衛(wèi)生生間、廚房均均設置開關、插插座。3、公共區(qū)域照照明：采用手手控開關控制制或感應開關關，并根據(jù)區(qū)區(qū)域不同，在在一些帶有標標識性的樹木木或構筑物周周邊設置射燈燈，通過燈的的亮度及高度度變化提供適適宜的照明。樓樓道照明采用用普通照明，手手控開關，局局部感應延時時開關4、地下車庫照照明：設普通通照明及應急急照明。5、住宅照明：：**7#樓為精裝修修交付，戶內內配置筒燈、射射燈等基礎照照明，主燈由由業(yè)主自行配配置6、防雷：按三三類防雷建筑筑設防。7、接地：采用用綜合接地系系統(tǒng)。五、智能化系統(tǒng)統(tǒng)1、通訊、數(shù)據(jù)據(jù)網(wǎng)絡、電視視系統(tǒng)每戶室內均設有有信息箱，內內設電腦電話話混合模塊、電電視模塊，預預設語音、數(shù)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡、電電視入戶線纜纜，室內電話話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡絡、電視線纜纜均接入該配配線箱，業(yè)主主可根據(jù)需要要去電信、數(shù)數(shù)字電視中心心辦理相關的的開通業(yè)務。2、安保系統(tǒng)（1）攝像監(jiān)視視系統(tǒng)在園區(qū)出入口、車車庫出入口均均設有彩色或或黑白攝像機機，實行24小時數(shù)字錄錄像。（2）周界報警警系統(tǒng)園區(qū)周周界設有紅外外線對射探測測器，并與監(jiān)監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)，一旦發(fā)生生非法翻越立立即報警。報報警中心設在在住宅區(qū)監(jiān)控控中心機房，對對住宅區(qū)周界界實行24小時值班監(jiān)監(jiān)控。（3）出入口管管理系統(tǒng)園區(qū)出入口設有有電動擋車閘閘，已購車位位業(yè)主指定車車輛可憑車輛輛感應卡進出出，其他業(yè)主主車輛及訪客客車輛，須經(jīng)經(jīng)保安確認并并登記后進入入小區(qū)。（4）可視對講講及門禁系統(tǒng)統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)型可視視對講系統(tǒng)，可可實現(xiàn)管理中中心與住戶之之間的相互呼呼叫（非可視視）、大門口口人行門門口口機呼叫住戶戶（可視）、單單元門口機呼呼叫住戶（可可視）、住戶戶呼叫大門口口門衛(wèi)管理機機（非可視）。（詳詳見相關說明明書）住宅區(qū)各公寓單單元門均設有有門禁系統(tǒng)，業(yè)業(yè)主可憑門禁禁感應卡進入入。訪客可通通過公寓單元元門口機呼叫叫被訪業(yè)主，業(yè)業(yè)主可通過室室內主機顯示示屏確認來訪訪者，并可進進行通話及開開啟單元門。（詳詳見相關說明明書）（5）巡更管理理系統(tǒng)采用在線式巡更更管理系統(tǒng)，確確保小區(qū)的安安全。3、數(shù)字電視**采用數(shù)字有有線電視。說明：以上智能能化系統(tǒng)中部部分設施設備備將于東北區(qū)區(qū)整體交付時時才具備使用用條件。第七章物物業(yè)使用篇一、建筑使用1、房屋外立面面的限制房屋外立面屬整整幢樓宇的共共用部位，業(yè)業(yè)主（使用人人）不能私用用或改變其形形狀、顏色。為為了確保園區(qū)區(qū)住宅整體外外觀整齊美觀觀，請勿在房房屋外墻上（包包括外墻、門門窗外側、設設備平臺、陽陽臺、露臺等等）安裝、架架設、搭建晾晾衣架、紗窗窗、花架、遮遮陽蓬、遮光光簾、防盜柵柵欄、獨立天天線以及廣告告牌等構筑物物，不要隨意意在外墻上打打孔、鑿洞等等。不得在非非指定位置安安裝空調機、采采暖設備、熱熱水供應裝置置等；不得在在頂層露臺安安裝雨蓬，或或在屋頂安裝裝任何設施、設設備。2、屋面的管理理樓宇的屋面屬該該幢樓宇的公公共部位，也也是樓宇主體體結構的組成成部分。住戶不不得變動屋面面原有的建筑筑風貌和用材材，不得擅自自改動屋面消消防、排煙、通通風和給排水水等設施，亦亦不可以私自自占用屋面（《商商品房買賣合合同》中約定定享有專用權權的除外），不不得堆放各類類物品、安裝裝獨立無線設設施或太陽能能熱水器。未未經(jīng)物業(yè)服務務中心同意，任任何住戶請勿勿擅自爬上樓樓宇屋面。3、陽臺使用為確保保小區(qū)建筑外外立面美觀統(tǒng)統(tǒng)一，切勿封封閉陽臺和改改變陽臺欄桿桿顏色；禁止止在陽臺上架架設獨立天線線和設置廣告告、招牌；陽臺內內不宜堆放過過多物品，不不得設置臺盆盆、堆放垃圾圾或廢棄物。住住戶應經(jīng)常清清掃陽臺，防防止垃圾堵塞塞陽臺地漏（一一旦地漏被堵堵塞，遇大風風、大雨季節(jié)節(jié)可能造成排排水受阻，將將引起室內進進水而帶來財財產(chǎn)受損）。高空墜墜物極為危險險，因此嚴禁禁住戶向室外外丟擲垃圾等等任何物品。陽陽臺、窗臺、露露臺等部位不不要隨意擺放放盆景，以免免墜落。4、戶門（外門門）管理為保持物業(yè)的美美觀統(tǒng)一，請請住戶不要隨隨意更換改變變房屋原有進進戶門的材質質或色彩，不不得加裝防盜盜鐵門。如出出于安全需要要，可向物業(yè)業(yè)服務中心咨咨詢。建議：：可安裝家庭庭防盜報警裝裝置。5、欄桿、室內內外公共部位位木制構件使使用為確保園區(qū)的立立面統(tǒng)一美觀觀，嚴禁拆改改陽臺、露臺臺、設備平臺臺等欄桿及欄欄桿玻璃，不不得改變顏色色。保修期兩兩年內由開發(fā)發(fā)公司負責維維護，保修期期外可由物業(yè)業(yè)服務單位協(xié)協(xié)助提供維修修單位進行維維護。6、墻體的管理理房屋承承重墻體、柱柱、梁、板等等均嚴禁拆除除、開洞或進進行嵌入式裝裝修等更改。對對墻體進行改改動，應經(jīng)過過原設計單位位的確認并經(jīng)經(jīng)政府有關部部門審核，并并取得許可證證后方可施工工。否則由此此產(chǎn)生的一切切后果均由業(yè)業(yè)主承擔。7、共用設施、共共用部位的使使用請住戶不要在共共用設施、共共用部位（如如大堂、樓梯梯、門廳、公公共綠地、公公共露臺、道道路等部位）及及地下車庫等等私自堆放雜雜物、停放車車輛、擺放家家具或晾曬衣衣物、阻塞通通道。若發(fā)生生上述行為，物物業(yè)服務人員員有權將該類類物品清除，由由此而產(chǎn)生的的費用須由該該住戶承擔。8、裝修管理本物業(yè)為精裝修修房屋，業(yè)主主（使用人）在在對房屋進行行二次裝修時時，請至服務務中心辦理相相關手續(xù)，方方可進行施工工。在裝修修時，業(yè)主和和裝修施工人人員應嚴格遵遵守本小區(qū)關關于房屋裝修修的有關規(guī)定定。業(yè)主除除有義務要求求所聘請的裝裝修施工人員員遵守本社區(qū)區(qū)裝修管理規(guī)規(guī)定外，還應應承擔因裝修修不當而造成成的對他人或或園區(qū)整體利利益損害的賠賠償責任。9、電電梯使用須知知使用電電梯時，請愛愛護電梯，禁禁止超載、吸吸煙、張貼、涂涂面和損傷內內壁。如遇電電梯故障，請請不要驚慌，更更不要撬扒電電梯門，可按按動設置在轎轎廂面板上的的緊急按鈕，等等待救援。如如因人為因素素造成電梯故故障或損壞，責責任人須賠償償由此引起的的經(jīng)濟損失。特別提提示：·嚴禁用電梯運運輸易燃、易易爆、易腐蝕蝕等物品?！る娞菰谶\行過過程中，物品品及乘客請勿勿緊靠轎廂門門，避免意外外事故發(fā)生。禁禁止用物品遮遮擋轎廂門，確確保電梯運行行安全?！み\送物品時，要要核對物品的的高度、寬度度，對超高、超超寬的物品，不不能強行運載載，應聽從相相關管理人員員的安排。由由于不聽勸阻阻而造成電梯梯損壞，則由由責任人負責責賠償?！澜麅和瘑为毆毘颂?，在乘乘電梯過程中中嚴禁用硬物物敲打電梯內內部設施，避避免發(fā)生意外外事故。二、設備使用1、空調設施安安裝空調已由開發(fā)商商統(tǒng)一配置并并安裝，已配配置的空調室室外機原則上上不得拆、增增裝或移動外外機位置。具具體使用詳見見空調說明書書。2、單元門禁系系統(tǒng)的使用本園區(qū)內單元門門均安裝門禁禁系統(tǒng)。為保保障業(yè)主（使使用人）的人人身及財產(chǎn)安安全，在物業(yè)業(yè)交付時，將將向業(yè)主（使使用人）提供供3張正式感應應卡，如需要要增加，業(yè)主主可到服務中中心另行購置置。3、健身游樂設設施的使用請避免行動不便便的老人或未未成年人單獨獨使用健身游游樂設施，以以免發(fā)生危險險。兒童游樂樂設施嚴禁成成年人使用。三、水、電、煤煤（燃）氣使使用1、水、電、煤煤（燃）氣表表具管理各住宅所屬水、電電、天然氣表表具的產(chǎn)權歸歸政府相應的的職能管理部部門所有，相相應的管理、維維護也歸屬相相關部門。所所有業(yè)主未經(jīng)經(jīng)政府相關部部門的書面許許可，請勿擅擅自拆卸、改改裝、移動室室內表具。若若違反規(guī)定引引發(fā)損害事故故及造成損失失，違規(guī)業(yè)主主（住戶）須須承擔相應的的賠償責任。2、電力使用注注意事項各業(yè)主（住戶）室室內使用的耗耗電設備的容容量不得超過過所配備的計計量電表的額額定容量，不不允許改變室室內配電箱位位置。業(yè)主在使用過程程中務必注意意安全，防止止誤接；使用用大功率設備備時，須注意意每戶電表的的額定最大功功率及最大電電流的安全限限值，以免因因使用不當而而造成損失或或人員傷亡。每每個回路所擔擔負的電器總總容量不得超超過此回路的的限定容量。四、主要裝修材材料、設備的的保養(yǎng)1、墻紙的保養(yǎng)養(yǎng)（1）忌尖、硬硬物刮擦墻紙紙。（2）忌酸、堿堿、油性物質質接觸墻紙。（3）墻紙需清清潔時，宜用用軟布沾稀釋釋后的中性清清洗劑，擰干干后進行擦洗洗。2、天天然石材的保保養(yǎng)（1）保保養(yǎng)三要：※要徹底除塵塵及清潔：不不要小看砂粒粒與灰塵的力力量，其往往往沾附于鞋底底，形成一張張威力十足的的砂紙，對天天然大理石的的保養(yǎng)產(chǎn)生無無形的威脅?！⒓辞宄兹旧镔|質：天然大理理石具天然毛毛細孔，染色色物質（油、茶茶水、咖啡、醬醬油、油漆、墨墨水等）會順順著毛細孔滲滲透到天然大大理石內部及及附著于表面面，形成難看看的污漬，不不易清除?！L保通風風與干燥：經(jīng)經(jīng)常保持室內內空氣的暢通通與良好，并并使用養(yǎng)護劑劑可有防護效效果，防止?jié)駶駳饽Y、霉霉菌滋生。（2）保保養(yǎng)三不要：：※不可用酸堿堿性清洗劑：：大理石屬石石灰?guī)r之變質質石，主要成成份為碳酸鈣鈣（CaCO3），故非中中性物質會破破壞其光澤。長長期使用含堿堿性物質的清清潔劑會造成成天然大理石石光澤盡失。建建議遠離非中中性的酸堿物物品，如稀鹽鹽酸、磁磚清清潔劑等。※不可打一般般的地板蠟：：一般地板臘臘為油性蠟，蠟蠟會粘帶灰塵塵將毛細孔堵堵死并形成蠟蠟垢，造成日日后表面不潔潔。建議使用用石材專用的的養(yǎng)護劑，可可加強光澤、止止滑、耐磨、防防止靜電的效效果?！豢砷L時間間覆蓋地毯：：長時間的將將地毯覆蓋在在天然大理石石表面上而未未更換、透氣氣，大理石本本身的濕氣無無法由毛細孔孔散出，造成成天然大理石石含水量變高高，是導致以以后吐水氣的的主因。若要要在大理石表表面鋪設地毯毯，請選擇能能透氣的地毯毯。（3）定定期保養(yǎng)：※日常保養(yǎng)：為為避免天然大大理石表面直直接接觸塵土土磨擦而受損損，建議在出出入口擺設踏踏腳墊以減少少外界砂石進進入。同時，要要經(jīng)常用中性性石材清潔劑劑清掃除污。※年度維護：：如果石材表表面磨損嚴重重，無法以上上蠟的方式恢恢復其光澤，就就必須請專業(yè)業(yè)的石材保養(yǎng)養(yǎng)公司上光或或研磨處理。3、地板的使用用及保養(yǎng)※保持地板的干干燥、清潔，避避免用滴水的的拖把拖地板板，或用堿水水、肥皂水擦擦地，以免破破壞油漆表面面光滑?！植堪迕娌簧魃髡次圹E時應應及時清除，若若有油跡可用用抹布或用拖拖把蘸加少量量洗衣粉的溫溫水擦洗，擦擦后應立即揩揩干?！鶓M量避免與與水長時間接接觸，特別不不能與熱水接接觸?！⒁獗苊庵刂亟饘黉J器、玻玻璃瓷片、鞋鞋釘?shù)葓杂参镂锲鲃潅匕灏澹釀蛹揖呔邥r也不要在在地板表面拖拖挪?！苊庠诘匕迳仙喜葴鐭燁^，放放置酸、堿或或其它腐蝕性性物質；也不不要直接放置置開水壺、爐爐子等高溫物物體。4、櫥柜的保養(yǎng)養(yǎng)（1）櫥櫥柜面板及柜柜體：※請用中性清清潔劑（洗滌滌劑除外）護護理櫥具柜體體，并蘸少許許水清洗干凈凈，然后立即即拿松軟的干干棉布擦拭柜柜體使其迅速速干燥?！斜筋惾苋軇┎灰俗雒婷姘迩鍧崉?。（2）櫥櫥柜臺面：※櫥柜臺面的的常規(guī)護理方方法與柜體相相同?！ǔＧ闆r下下，金屬刀具具會在任何材材質的臺面上上留下劃痕，建建議您不要將將工作臺面當當作菜臺使用用?！鶎⒋毒邤R置置臺面板上時時，請您務必必使用防護墊墊。如不慎將將高溫炊具擱擱臺面并留下下暫時的痕跡跡時，及時用用中性清潔劑劑除去。（3）水水盆：※嚴禁用酸、堿堿清洗?！讳P鋼水盆盆請用稀釋過過的洗潔精清清洗，然后用用水漂洗干凈凈并盡快使其其干燥。（4）絞絞鏈、軌道：：※定期在絞鏈鏈上擦拭少許許潤滑油，既既可延長其使使用壽命，又又能更好地發(fā)發(fā)揮其使用功功能?！壍阑胁徊粫?，可用毛毛刷清除軌道道內的細小灰灰塵。（5）上上下水檢查※日常使用時時應經(jīng)常檢視視水槽柜內的的冷、熱水及及下水是否有有滲漏現(xiàn)象。若若因外出長期期不用，應將將房屋水的總總閥關掉?！羰褂脮r發(fā)發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)現(xiàn)象，應立即即關掉角閥或或用小盆接住住流水，擦干干柜體上的水水漬，撥打售售后電話上門門處理。5、淋浴房的保保養(yǎng)（1）鉸鉸鏈在使用中中應注意的問問題※避免正面用用力沖撞活動動門，以免造造成活動門脫脫落或鉸鏈損損壞。※注意定期清清潔鉸鏈，加加注潤滑劑（潤潤滑油或潤滑滑蠟）。（2）鋁鋁合金框架的的保養(yǎng)※鋁合金框架不不容易褪色，但但其硬度較差差，所以尤其其不能用粗糙糙物料擦拭表表面，更不能能用尖銳物體體刻畫表面。如如果鋁材表面面出現(xiàn)污漬，請請用中性洗潔潔劑溶水后擦擦拭。（3）鋼鋼化玻璃的保保養(yǎng)※不要用尖銳銳物打擊或撞撞擊玻璃表面面，以免出現(xiàn)現(xiàn)破損。※不要用具有有腐蝕性的液液體擦拭玻璃璃表面，以免免破壞表面光光澤?！灰么植诓诘奈锪喜潦檬貌ＡП砻?，以以避免出現(xiàn)劃劃痕。6、其他衛(wèi)生器器具的使用及及保養(yǎng)※在日常使用用及保潔過程程中，應避免免堅硬的物品品撞擊或劃傷傷?！苊馐褂糜杏懈g性的去去污劑清洗產(chǎn)產(chǎn)品。※為了您能始始終享用光潔潔如新的潔具具及五金產(chǎn)品品，建議您每每次清潔后用用干凈柔軟的的純棉毛巾擦擦干潔具或五五金表面的水水漬?！埐灰昧απD龍頭產(chǎn)產(chǎn)品的手柄或或擰手，不要要用力按座廁廁水箱蓋板上上的去水按鈕鈕，以免造成成內部配件損損壞。7、室內管線的的使用及保養(yǎng)養(yǎng)※業(yè)主及使用人人在進行裝修修改動或再次次裝修時，請請注意房屋中中已經(jīng)預埋的的冷熱水管、電電線管道、網(wǎng)網(wǎng)線、電話線線等的位置與與走向，以及及存水彎、地地漏位置。※業(yè)主需做裝修修改動或再次次裝修時，請請盡量避免墻墻體開鑿以免免損傷管線。如如需要涉及墻墻體開洞的，請請按照提供的的