*********工程竣工質(zhì)量評估報告********工程咨詢有有限責(zé)任公司司2007年月日*********工程竣工質(zhì)量評估報告編制人：日期：審核人：日期：批準(zhǔn)人：日期：*********工程咨詢有有限責(zé)任公司司2007年月日**********樓工程竣工質(zhì)量評估報報告工程概況略二、評估依據(jù)本報告依據(jù)《建建筑工程施工工質(zhì)量統(tǒng)一驗驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB503300-20001）、《砌體體工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》（GB502203-20002）、《混凝凝土結(jié)構(gòu)工程程質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》(GB550202——2002)《建筑裝飾飾裝修工程質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》、《建筑筑屋面工程質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》、建筑電電氣及給排水水等各相關(guān)專專業(yè)工程質(zhì)量量驗收規(guī)范和和***建安公司企企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),國家及地方方現(xiàn)行有關(guān)工工程建設(shè)法律律、法規(guī)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，本本工程設(shè)計圖圖紙、施工承承包合同及已已批準(zhǔn)的《施施工組織設(shè)計計》進行評估估。三、施工企業(yè)工工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行、質(zhì)量管理理休系的運行行及合同履約約情況本工程由*****建安公司承承包施工，該該企業(yè)有建筑筑施工工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，施工過過程中能嚴(yán)格格貫徹執(zhí)行，公公司分管質(zhì)量量技術(shù)專業(yè)人人員經(jīng)常到工工地現(xiàn)場檢查查落實工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情情況，并給予予指導(dǎo)。施工工過程中組建建了從公司到到現(xiàn)場項目部部的質(zhì)量管理理組織，制定定了完善的質(zhì)質(zhì)量管理體系系，并且運行行良好。按照照經(jīng)批準(zhǔn)的《施施工組織設(shè)計計》、《安全全文明施工組組織設(shè)計》及及各專項施工工方案、施工工規(guī)范要求組組織施工。施施工中嚴(yán)格按按設(shè)計及規(guī)范范要求安排施施工工藝，對對各工種嚴(yán)格格進行了施工工及安全技術(shù)術(shù)交底，質(zhì)量量管理機構(gòu)、制制度健全，管管理嚴(yán)格。工工程自2006年月日開工以來來完成了全部部工程，施工工單位始終認(rèn)認(rèn)真履行合同同的義務(wù)，執(zhí)執(zhí)行合同情況況較好，建設(shè)設(shè)單位給予了了認(rèn)可和贊同同，結(jié)止目前前沒有發(fā)生合合同糾紛。四、工程分包情情況該程為六層磚混混結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)構(gòu)較為簡單，施施工單位***建安公司完完成了除外墻墻以外的所有有工程量，外外墻保溫由***保溫工程公公司分包施工工。五、法律、法規(guī)規(guī)工程建設(shè)強強制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行情況工程開工前前履行了報建建報批手續(xù)，施施工單位及監(jiān)監(jiān)理單位均經(jīng)經(jīng)過公開召標(biāo)標(biāo)選定，簽定定工程承包合合同及監(jiān)理委委托合同。工工程開工以來來，監(jiān)理單位位自身及通過過檢查沒有發(fā)發(fā)現(xiàn)各參建單單位有違反國國家及地方有有關(guān)工程建設(shè)設(shè)方面的法律律、法規(guī)、工工程建設(shè)強制制性標(biāo)準(zhǔn)的情情況。六、新技術(shù)應(yīng)用用及施工技術(shù)術(shù)措施落實情情況該程為六層磚混混結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)構(gòu)較為簡單，主主體及裝飾工工程施工中未未未采用有關(guān)關(guān)的新工藝、新新材料、新技技術(shù)。外墻保保溫為本工程程中采用新新新技術(shù)新藝新新材料的分項項，施工中監(jiān)監(jiān)理人員審查查了分包單位位有關(guān)資質(zhì)，對對專項施工方方案進行了審審批，材料進進場進行了嚴(yán)嚴(yán)格查驗，并并見證取樣送送檢。新技術(shù)術(shù)應(yīng)用及施工工技術(shù)落實情情況較好，施施工質(zhì)量較為為可靠。七、勘察、設(shè)計計單位配合情情況、設(shè)計功功能指標(biāo)實現(xiàn)現(xiàn)情況工程施工中，設(shè)設(shè)計單位配合合良好，施工工中出現(xiàn)有的的關(guān)設(shè)計問題題，設(shè)計單位位能及時的給給予解決答復(fù)復(fù)，疑難問題題能親臨現(xiàn)場場幫助解決。設(shè)設(shè)計功能指標(biāo)標(biāo)實現(xiàn)情況良良好。八、監(jiān)理合同履履約情況，工工程質(zhì)量監(jiān)理理情況監(jiān)理單位開工前前認(rèn)真編制了了監(jiān)理規(guī)劃及及各專項工程程監(jiān)理實施細(xì)細(xì)則，按要求求成立了項目目監(jiān)理機構(gòu)，配配備了監(jiān)理人人員認(rèn)真履行行監(jiān)理合同。監(jiān)監(jiān)理情況分述述如下：1、施工過程控控制：工程施工過程中中，我們以新新規(guī)范“驗評分離、強強化驗收、完完善手段、過過程控制”十六字方針針為指導(dǎo)思想想，具體從以以下方面抓工工程質(zhì)量。A、對原材料控控制：對水泥泥、鋼材、紅紅磚必須堅持持報驗產(chǎn)品合合格證，并在在現(xiàn)場監(jiān)理人人員的見證下下取樣，送檢檢合格后，方方可使用的原原則，黃砂、石石子按砼原材材料檢驗批取取樣送檢，杜杜絕了不合格格材料的使用用。商品砼嚴(yán)嚴(yán)格控制產(chǎn)品品質(zhì)量,監(jiān)理人員首首先對生產(chǎn)廠廠家的資質(zhì)情情況進行檢查查,對進場的商商品砼嚴(yán)格查查驗證明材料料,并現(xiàn)場檢查查砼塌落度,各項符合要要求后方同意意使用.同時現(xiàn)場按按規(guī)定留置試試塊.B、對于主要工工序和關(guān)鍵部部位，監(jiān)理項項目部要求施施工單位編制制科學(xué)合理的的施工方案，對對容易出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量通病的工工序預(yù)先與施施工單位共同同研究，找出出解決方法，形形成專項施工工方案，關(guān)鍵鍵部位或主要要工序監(jiān)理項項目部實行了了旁站監(jiān)理，并并有旁站記錄錄，杜絕了工工程質(zhì)量事故故的出現(xiàn)。C、在日常監(jiān)理理過程中，監(jiān)監(jiān)理項目部采采用巡視、平平行檢查等方方式，嚴(yán)格按按設(shè)計和規(guī)范范要求，認(rèn)真真驗收檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時糾正、整改改，合格后方方可進行下道道工序施工，不不符合要求返返工處理。每每道工序?qū)嵭行腥龣z檢查：：自檢、公司司質(zhì)檢員檢查查、監(jiān)理人員員檢查驗收，檢檢驗記錄同步步進行，隱蔽蔽工程均有隱隱蔽工程記錄錄，從而確保保了分項、子子分部、分部部工程的質(zhì)量量要求。2、驗收控制本工程包括地基基與基礎(chǔ)分部部、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分部（砼結(jié)結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)結(jié)構(gòu)兩個子分分部）、裝飾飾裝修分部（地地面、涂飾、細(xì)細(xì)部四個子分分部）、屋面面給排水及建建筑電氣等分分部工程，各各分部工程檢檢查驗收情況況如下：（1）砼結(jié)構(gòu)子子分部A、模板分項工工程：模板安安裝主控項目目和一般項目目均滿足驗收收規(guī)范要求，該該分項工程符符合要求。B、鋼筋分項工工程：鋼筋表表面清潔無銹銹，鋼材級別別、品種、規(guī)規(guī)格、數(shù)量符符合設(shè)計要求求，一般項目目，鋼筋的加加工形狀、尺尺寸、間距、錨錨固長度、安安裝均符合設(shè)設(shè)計及規(guī)范要要求，鋼筋分分項各檢驗批批驗收均合格格。C、砼分項工程程：砼采用商商品砼，配合合比及坍落度度均符合設(shè)計計、規(guī)范要求求，砼施工監(jiān)監(jiān)理實行旁站站，控制砼澆澆筑質(zhì)量，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題,及時監(jiān)督處處理,并現(xiàn)場見證證隨機抽樣作作砼試塊。D、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分分項工程：對對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外外觀質(zhì)量、現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸寸偏差進行控控制驗收，主主控項目現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)外觀無無嚴(yán)重缺陷，無無影響結(jié)構(gòu)性性能。一般項項目：砼外觀觀存在局部蜂蜂窩、麻面、漲漲?，F(xiàn)象，驗驗收前在監(jiān)理理人員的監(jiān)督督下進行了相相應(yīng)整改，整整改后檢查合合格，梁、柱柱截面尺寸、軸軸線位置符合合規(guī)范要求，現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項項工程合格。（2）砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)子分部：主主控項目所用用空心磚及部部分普通粘土土磚均有出廠廠合格證及試試驗報告。砂砂漿配合比計計量準(zhǔn)確，砂砂漿試塊按規(guī)規(guī)范取樣、制制作、養(yǎng)護、試試驗。磚砌體體施工，提前前一天打水濕濕潤、砂漿飽飽滿度大于85%，墻體拉筋筋位置、數(shù)量量、預(yù)埋長度度等符合圖紙紙設(shè)計及規(guī)范范要求，該檢檢驗批及子分分部驗收合格格。（3）建筑裝飾飾裝修分部：A．地面子分部部：水泥砂漿漿地面，砂漿漿配合比計量量準(zhǔn)確，基底底清理干凈，地地面平整無空空鼓開裂現(xiàn)象象。該子分部部符合要求，驗驗收合格。B．涂飾子分部部：主控項目目所用涂料的的品種、性能能、顏色均符符合要求，涂涂飾均勻、粘粘結(jié)牢固無起起皮掉粉現(xiàn)象象。該檢驗批批及子分部工工程驗收合格格。C．細(xì)部子分部部：欄桿扶手手所用原材質(zhì)質(zhì)量證明文件件齊全，護欄欄扶手的造型型、尺寸及安安裝位置均符符合設(shè)計要求求該檢驗批及及子分部驗收收合格。（4）卷材防水水屋面子分部部A、屋面找平層層分項工程：：采用細(xì)石砼砼找平，砼采采用現(xiàn)場機械械自拌，砼的的施工采用重重量配合比。找找平層的排水水方向坡度、平平整度均符合合設(shè)計和規(guī)范范要求，屋面面找平層分項項工程合格。B、屋面保溫層層分項工程：：主控項目所所用材料出廠廠合格證和檢檢驗報告齊全全，保溫層鋪鋪設(shè)均勻，厚厚度符合設(shè)計計和規(guī)范要求求，該分項工工程合格。C、卷材防水層層分項工程：：防水卷材出出廠合格證和和試驗報告齊齊全且合格。防防水層經(jīng)淋水水檢驗無滲漏漏天積水現(xiàn)象象。卷材的鋪鋪貼方向正確確，搭接縫粘粘結(jié)牢固，無無皺折和鼓泡泡等缺陷，符符合圖紙設(shè)計計和規(guī)范要求求，驗收合格格。九、施工質(zhì)量問問題及處理情情況施工過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的施工工藝藝及工序質(zhì)量量缺陷，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員及時時提出均得到到及時整改；；未出現(xiàn)質(zhì)量量問題。十、檢驗批、分分項、分部及及單位工程質(zhì)質(zhì)量驗收情況況本工程共包含個個分部分部子子分部個分項工程程，共個檢驗批，各各檢驗批均詳詳細(xì)驗收其主主控項目及一一般項目均符符合驗收規(guī)范范的要求。驗驗收合格。各各分項工程及及子分部、分分部工程經(jīng)驗驗收質(zhì)量合格格。十一、工程質(zhì)量量控制資料核核查及工程技技術(shù)檔案歸檔檔、整理、裝裝訂情況香樟花園福瑞居居樓1#樓工程，質(zhì)質(zhì)量控制資料料經(jīng)核查基本本齊全（見附附表）工程技技術(shù)資料已歸歸類整理符合合竣工驗收條條件的要求。十二、有關(guān)安全全及功能的檢檢驗和抽樣檢檢測結(jié)果香樟花園福瑞居居1#樓工程有關(guān)關(guān)安全及功能能的檢驗項目目有對實體混混凝土強度進進行了回彈檢檢測，屋面、水水生間、塑鋼鋼窗等經(jīng)淋水水蓄水試驗滿滿足設(shè)計要求求。水電安裝裝經(jīng)通電試運運行及通球沖沖水打壓等試試驗均滿足設(shè)設(shè)計及規(guī)范要要求。十三、工程質(zhì)量量事故處理情情況施工中未發(fā)生工工程質(zhì)量事故故。十四、工程觀感感質(zhì)量驗收情情況香樟花園福瑞居居1#樓工程完工工后項目監(jiān)理理部組織所有有監(jiān)理人員對對工程進行了了初驗，驗收收中對建筑物物整體外觀質(zhì)質(zhì)量進行了詳詳細(xì)查驗，未未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)質(zhì)量缺陷，少少數(shù)部位有一一般缺陷，依依據(jù)評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，我監(jiān)理單單位認(rèn)為總體體觀感質(zhì)量“”。十五、工程質(zhì)量量評估意見香樟花園福瑞居居1#樓工程，在在施工單位完完成自檢，確確認(rèn)符合正式式驗收條件的的情況下，本本工程監(jiān)理部部對該工程的的資料和工程程實物進行了了預(yù)驗收，我我們的評估意意見為：1、該工程的的分部、子分分部、分項工工程共個檢驗驗批，各個檢檢驗批的主控控項目和一般般項目均符合合要求。2、質(zhì)量控制制資料完整，符符合設(shè)計要求求和《建筑工工程質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的的規(guī)定。3、安全和使使用功能符合合要求。4、觀感質(zhì)量“”。綜合以上上香樟花園福福瑞居1#樓工程質(zhì)量量符合設(shè)計、驗驗收規(guī)范及合合同質(zhì)量要求求，評定合格格。**********工程咨詢有