主項(xiàng)間分主項(xiàng)間分項(xiàng)圖條件門(mén)落實(shí)規(guī)劃條件，了解限制性條件有地下埋藏物等影響開(kāi)發(fā)的因土地出讓方式和土地款，以及產(chǎn)品形式、開(kāi)發(fā)周期的安排現(xiàn)狀圖(四至電子文件)塊周邊及輻射范圍析，進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)調(diào)往及周邊項(xiàng)究報(bào)告究報(bào)告位、產(chǎn)品定位等，成本測(cè)算：針對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行初步成本測(cè)算、利潤(rùn)成本測(cè)算：針對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行初步成本測(cè)算、利潤(rùn)率分析及開(kāi)發(fā)周期及付款計(jì)劃土地的開(kāi)工條件、市場(chǎng)情況，共間分項(xiàng)說(shuō)明主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)主項(xiàng)(前期階段)找合作方式(招商階段)項(xiàng)目引資 (商業(yè)計(jì)劃書(shū))區(qū)域宏微觀市場(chǎng)研究項(xiàng)目招商文本中盈利能力分析辦理辦理(實(shí)施階段)確定用地圖、樁點(diǎn)坐標(biāo)、用地條件限、價(jià)格敏感性分析、制定拍限、價(jià)格敏感性分析、制定出交納土地款、契稅、交易費(fèi)等讓可證交費(fèi)證明圖、規(guī)劃地界坐標(biāo)圖繳納土地費(fèi)用主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)企業(yè)項(xiàng)納土地費(fèi)用(薄膜圖)表證明或個(gè)人身份證明主合同可證書(shū)來(lái)源證明證明材料間分項(xiàng)(商業(yè)部分)營(yíng)特費(fèi)需求類(lèi)型物選業(yè)態(tài)開(kāi)對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)及周邊進(jìn)行市場(chǎng)分析、客戶(hù)需求分析、產(chǎn)品分析、已成交客戶(hù)分析、競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)針對(duì)重點(diǎn)商家，進(jìn)行專(zhuān)向訪談，同時(shí)組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行專(zhuān)業(yè)論證。公建部分業(yè)態(tài)選擇與數(shù)量確定公建類(lèi)配套定位率分回款要求，初步制定銷(xiāo)售計(jì)劃；態(tài)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)順序建議；核指標(biāo)初定：組織討論，初步擬定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)排期和總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求及各階段經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求工程：根據(jù)工期制定工程款支付計(jì)劃；成本門(mén)位門(mén)工程部完成時(shí)間成本成本項(xiàng)根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)客戶(hù)需求狀況戶(hù)型設(shè)計(jì)、戶(hù)型配比、面積區(qū)套標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)劃設(shè)計(jì)提出改善性相關(guān)設(shè)計(jì)院的價(jià)格行情。務(wù)書(shū)、交工標(biāo)準(zhǔn)，及規(guī)對(duì)于初步測(cè)算的成本指標(biāo)逐步主選擇方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)院選擇與合同簽訂務(wù)書(shū)與相關(guān)標(biāo)初訂規(guī)劃方案結(jié)合成本分項(xiàng)時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)單進(jìn)行實(shí)地考察核核觀規(guī)劃及交工標(biāo)準(zhǔn)初步確定建安、環(huán)境等成本指標(biāo)；做法、結(jié)構(gòu)方案等提的基規(guī)劃設(shè)計(jì)階段對(duì)銷(xiāo)售費(fèi)用指標(biāo)，進(jìn)行討論確定；數(shù)量建議；成本控制部：配合研發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)；工程部：對(duì)結(jié)構(gòu)方案、設(shè)備選型進(jìn)行評(píng)估；對(duì)銷(xiāo)售費(fèi)用指標(biāo)，進(jìn)行討論確定；數(shù)量建議；成本控制部：配合研發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)；工程部：對(duì)結(jié)構(gòu)方案、設(shè)備選型進(jìn)行評(píng)估；按產(chǎn)品型式不同，提供建筑設(shè)計(jì)限額指標(biāo)、景觀限標(biāo)：景觀規(guī)劃和交工標(biāo)準(zhǔn)的討論制定；成本：針對(duì)不同結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測(cè)算，選優(yōu)；組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，并提供地質(zhì)勘察報(bào)告工圖報(bào)建圖防報(bào)建圖施工圖審查全圖及計(jì)算書(shū)編制典型樓座建安預(yù)算主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)成本成本控制部法務(wù)成本成本項(xiàng)主間分項(xiàng)指標(biāo)確定考核指標(biāo)確定年度考核指標(biāo)調(diào)整施工圖、建筑設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書(shū)(交工標(biāo)準(zhǔn)確定、建筑、景設(shè)備選勘察報(bào)告圖成果彩色立面效果圖送劃預(yù)審及審批案報(bào)建圖念方案設(shè)計(jì)確彩色總平面圖(含經(jīng)濟(jì)指標(biāo))(含配套場(chǎng)站點(diǎn))報(bào)市建委(上報(bào)市建委)各部門(mén)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，從不同角度對(duì)客戶(hù)景觀需求、景觀規(guī)。售情劃設(shè)，對(duì)主性意見(jiàn)；成本成本審核對(duì)成本影響較大成本綜合測(cè)算、分均價(jià)和利潤(rùn)率要求，根據(jù)案的成本情況，討論并加以?xún)?yōu)化；主項(xiàng)分項(xiàng)主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)間綜合管網(wǎng)方案設(shè)計(jì)及施工圖圖成本測(cè)分析、反饋并行圖紙優(yōu)化提供各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)條件成本控制：成本核算及費(fèi)用控制銷(xiāo)售：結(jié)合宗地狀況、項(xiàng)目定位和成本測(cè)算情況，參與景觀施工的討論制定成本面圖)申報(bào)表面圖)申報(bào)表讓合同土地出讓合規(guī)劃方案及市政方規(guī)劃方案及市政方供所需圖紙建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表方案送審?fù)恋爻鲎尯贤ㄖO(shè)計(jì)方案2份(含建筑效果、總平面、各層平面、立面、剖面圖等)重要項(xiàng)目需提提供土地出讓合障障提供消防報(bào)建圖提供人防報(bào)建圖主文件護(hù)與移交文件審查手續(xù)“三通一平”組織方案投標(biāo)、簽訂合同項(xiàng)設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局批復(fù)的項(xiàng)目總平圖及電按照施工總平圖進(jìn)行樓座點(diǎn)放置，出放線報(bào)告施工單位配合做記錄、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)單位設(shè)用地規(guī)劃許可證設(shè)工程規(guī)劃許可證施工圖紙及技術(shù)資料報(bào)告書(shū)工程施工中標(biāo)通知書(shū)及經(jīng)過(guò)簽工合同建設(shè)資金證明(銀行存款證項(xiàng)目年度投資計(jì)劃(當(dāng)年計(jì)監(jiān)督登記表工措施登記表分項(xiàng)場(chǎng)障礙護(hù)提供施工圖及計(jì)算書(shū)位做好現(xiàn)場(chǎng)圍墻及現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)安全措全工程：確定臨水、臨電位置及數(shù)量；協(xié)助臨時(shí)電送電、接入水接入；財(cái)務(wù)：提供資金；工程部，負(fù)責(zé)提供所需的全部資料；成本：確定分包項(xiàng)目及各種特殊材料的檔次價(jià)格工單位單位沉降觀測(cè)提供總規(guī)劃圖等所需的全部資料；合招投標(biāo)、測(cè)算成本；的法務(wù)審核、合同主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)間主辦部主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)主項(xiàng)間分主項(xiàng)間分項(xiàng)備案指土建施工單位的公開(kāi)招標(biāo)及合同備案工程：確定備選單位、提供招標(biāo)資料及備案合同；組織監(jiān)理、施工單位一起對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審施工圖會(huì)審會(huì)同設(shè)計(jì)院進(jìn)行會(huì)審，簽定圖設(shè)計(jì)交底定交底記錄質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)查委托環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等相關(guān)續(xù)續(xù)排污手續(xù)建立平面和高程控制系統(tǒng)。建立控制主軸線(基線)標(biāo)樁，并在現(xiàn)場(chǎng)清楚標(biāo)明墻、柱軸線試樁施工，確定樁基施工標(biāo)準(zhǔn)樁基施工樁基全面施工委托樁基檢測(cè)單位進(jìn)行樁基施工質(zhì)量檢測(cè)樁基檢測(cè)報(bào)告槽槽所需的全部圖紙，紙?jiān)O(shè)計(jì)對(duì)驗(yàn)評(píng)資料審查、現(xiàn)場(chǎng)觀感質(zhì)量量測(cè)和檢查基礎(chǔ)驗(yàn)收備案監(jiān)理組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收簽定建筑工程分部工程(基收表間主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)主體審核施工方案、施施工工組織設(shè)計(jì)主項(xiàng)分項(xiàng)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單三證(材料出廠合格證、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的取樣檢驗(yàn)證層，第一層標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)查分析。測(cè)和檢查主項(xiàng)分項(xiàng)主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)完成時(shí)間甲供、甲定板樣板制作計(jì)劃件標(biāo)單位確定材料招標(biāo)技術(shù)要求標(biāo)原則案成本控制：參與確定定標(biāo)原則標(biāo)墻專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)加工及安裝墻面材安裝抹灰飾面板(磚)裝修幕墻涂飾主項(xiàng)間分項(xiàng)主辦部主項(xiàng)間分項(xiàng)給水管道及配件安裝室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝室內(nèi)給水系統(tǒng)備安裝熱排水管道及配件安裝室內(nèi)排水系統(tǒng)裝裝供應(yīng)系統(tǒng)供應(yīng)系統(tǒng)安裝安裝衛(wèi)安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝變壓器、箱式變電所安裝成套配力、照明配電箱(盤(pán))及安裝電室接接設(shè)線主辦部主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)主項(xiàng)間分主項(xiàng)間分項(xiàng)照明配電箱(盤(pán))及控制柜安裝低壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線低壓氣動(dòng)力設(shè)備檢測(cè)、試驗(yàn)和橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝照明配電箱(盤(pán))安裝鋼索配線，電纜頭制作通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系播系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺(tái)及辦公自化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系播系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺(tái)及辦公自化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口巡更系統(tǒng)，出入口控制(門(mén)禁)系統(tǒng)，停車(chē)管理系統(tǒng)和光纜芯線終端的安裝智能建筑電源，防雷及接地境，視覺(jué)照明環(huán)境，電磁環(huán)境安全防范系統(tǒng)(含電視臨近系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)主項(xiàng)間分項(xiàng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)備監(jiān)控系統(tǒng)報(bào)警及消防聯(lián)統(tǒng)住宅(小區(qū))智能斷電和線路氣試驗(yàn)筑照明通電試運(yùn)行照明配電箱(盤(pán))安裝油發(fā)電機(jī)安裝裝統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng))，物業(yè)管理系統(tǒng)(多表現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量及與遠(yuǎn)備監(jiān)控系化系統(tǒng))，智能家庭信息平臺(tái)主主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)主項(xiàng)主項(xiàng)間分項(xiàng)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)系統(tǒng)常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)風(fēng)管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試與風(fēng)管與設(shè)備絕熱，系統(tǒng)調(diào)試統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備風(fēng)管與設(shè)備絕熱，高效過(guò)濾器試備系統(tǒng)制冷組安裝，制備系統(tǒng)管道及設(shè)備的防腐與絕熱，系管道冷熱(媒)水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，閥門(mén)及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道與設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試標(biāo)選定安裝單位標(biāo)選定安裝單位供電梯井道土建梯井道施工預(yù)埋件設(shè)置、預(yù)留洞口的設(shè)置檢驗(yàn)(平衡重)纜。定備案項(xiàng)主項(xiàng)建、給排水、采工作面移交潔具護(hù)欄和扶手制作與飾面板(磚)涂飾櫥柜制作與安裝筑面積，核對(duì)全部設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及各項(xiàng)扣款的增減項(xiàng)加工及安裝招標(biāo)標(biāo)計(jì)分項(xiàng) (1)申請(qǐng)甲供材結(jié)算，提供四方(甲方、總包方、甲供方、監(jiān)理)簽字確認(rèn)的領(lǐng)料匯總表，及全面的現(xiàn)場(chǎng)簽證、水 (2)申請(qǐng)分包工程結(jié)算，提供四方(甲方、總包方、分包方、監(jiān)理)簽字確認(rèn)的分包工程量匯總表，及全面的現(xiàn)場(chǎng)簽證(監(jiān)理、工程部經(jīng)理簽字確認(rèn))、水電扣款等基礎(chǔ)性資料； (3)申請(qǐng)土建工程結(jié)算，提供全面的現(xiàn)場(chǎng)簽證(監(jiān)理、工程部經(jīng)理簽字確認(rèn))、水電扣主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)間細(xì)部主項(xiàng)間分項(xiàng)主項(xiàng)間分項(xiàng)會(huì)同監(jiān)理、施工單位初步驗(yàn)整理竣工資料及竣工圖組織工程、銷(xiāo)售、研發(fā)、成本控制、物業(yè)等部門(mén)共同驗(yàn)收排排水程建設(shè)階段及及供進(jìn)件所需要的圖紙，保證進(jìn)件。自來(lái)水主項(xiàng)小類(lèi)說(shuō)明燃?xì)?專(zhuān)業(yè)局招標(biāo))分項(xiàng)紙；提供設(shè)計(jì)所需要的圖紙，場(chǎng)站主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)間及施工視訊給排水與采暖室外排水系統(tǒng)室外智能化系統(tǒng)道路支持保點(diǎn)持主辦部主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)主項(xiàng)主項(xiàng)間分項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證經(jīng)營(yíng)性公建配套證明供水、供建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證經(jīng)營(yíng)性公建配套證明供水、供電、供氣、供水等配套證明使用權(quán)證書(shū)地名管理部門(mén)批準(zhǔn)的地名小區(qū)竣工資料(小區(qū)情況經(jīng)營(yíng)性公建配比驗(yàn)收資料電竣工驗(yàn)收備案通知書(shū)收資料驗(yàn)收資料、通電驗(yàn)收資料據(jù)主辦部主辦崗協(xié)辦部門(mén)位門(mén)主項(xiàng)主項(xiàng)分項(xiàng)住流程同全款發(fā)票，發(fā)放住流程同全款發(fā)票，發(fā)放兩書(shū)，開(kāi)具入住分配單辦理入住手續(xù)收集反饋業(yè)主問(wèn)題，并及時(shí)解決各種問(wèn)題題理及移交相關(guān)資料工程：組織施工單位整理工程資料，辦理移交料歸納總結(jié)，改進(jìn)設(shè)計(jì)行分析、整理、總結(jié)，在類(lèi)似問(wèn)題書(shū)、竣工圖；行竣工圖繪制，核對(duì)竣工辦理分戶(hù)辦理為客戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)證前期手續(xù)為客戶(hù)辦理土地證前期手續(xù)銷(xiāo)售：提供施工圖(變更后)房管局出具的分戶(hù)面積測(cè)量報(bào)告；式通知客戶(hù)辦理土地證；規(guī)劃驗(yàn)收序號(hào)資料名稱(chēng)詳細(xì)要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目施工總平面具體要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)踏勘條件1、需勘察院出具合格的要求，若現(xiàn)場(chǎng)與規(guī)劃相差較大需立即整改；2、需勘察院灰線組與規(guī)劃報(bào)批圖核對(duì)后出測(cè)量報(bào)告書(shū)給區(qū)規(guī)1、必須為施工單位制作加蓋竣工章，由監(jiān)核的簽字的；2、應(yīng)在房管實(shí)測(cè)要求圖紙調(diào)整完成后制作；3、應(yīng)保證現(xiàn)場(chǎng)、圖紙、實(shí)測(cè)三統(tǒng)一。主體工程完工并竣工驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收竣工測(cè)量報(bào)告(住宅及公建配套)45交警驗(yàn)收隊(duì)隊(duì)資料名稱(chēng)詳細(xì)要求責(zé)任人停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))平面圖停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))交通組織圖停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))平面圖停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))交通組織圖總平面圖(地上道路)反光膜、標(biāo)線漆生產(chǎn)單位的產(chǎn)品認(rèn)報(bào)告對(duì)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))進(jìn)行交通設(shè)施施工的單位對(duì)其設(shè)置的交通設(shè)施的產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)商用年限和施工安裝質(zhì)量的檢測(cè)報(bào)告24包括標(biāo)線、標(biāo)牌、標(biāo)志、護(hù)角、定位器、減速帶、立桿、反光鏡序號(hào)6序號(hào)6人人滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)踏勘條件滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)踏勘條件7安裝據(jù)交通影響分析審核意見(jiàn)提前溝口口門(mén)辦理中心窗口受理領(lǐng)導(dǎo)簽署意見(jiàn)辦理中心窗口發(fā)件起止日期223人防驗(yàn)收(工程處)(工程處)總包、消防及人防設(shè)備單位共同繪制竣工圖總包、消防及人防設(shè)備單位共同繪制竣工圖辦理中心窗口辦理→辦理中心窗口發(fā)件序號(hào)人防工程技術(shù)資料(含施工主要材料的檢驗(yàn)報(bào)告，混凝土試檢1錄，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，人防設(shè)備的出廠合格證及相關(guān)試驗(yàn)證名等復(fù)印件一2人防工程設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要人防工程竣工圖(包括總平圖、建筑、3結(jié)構(gòu)、風(fēng)、水、電和平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換實(shí)施4工程質(zhì)量保修書(shū)料人防工程完成7竣工驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收1212市政排水許可證(由杭州環(huán)境后評(píng)估及相關(guān)環(huán)境檢測(cè)排水許可證辦理一套流程能先請(qǐng)預(yù)驗(yàn)收3434接管完成根據(jù)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)踏勘條件件滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)踏勘條件5做后評(píng)估或檢測(cè)的馬上進(jìn)行衛(wèi)生驗(yàn)收窗口審查→辦理中心窗口發(fā)件123相關(guān)監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)報(bào)告及無(wú)動(dòng)力處理裝置設(shè)計(jì)和施工交工、竣工驗(yàn)收的報(bào)告排水接管證明或排水許可證詳細(xì)要求責(zé)任人跟蹤人時(shí)間節(jié)點(diǎn)監(jiān)測(cè)報(bào)告主要是空氣和