#XXX集團住宅項目智能化專業(yè)設計技術標準及統(tǒng)一措施目總體要求設計工作范圍及分階段設計深度和技術標準、方案階段、擴初階段、施工圖階段（一）、總則（二）安防技術防范系統(tǒng)（視頻監(jiān)控、周界報警、可視對講、家居安防、門禁、巡查及無線對講、停車場管理）（三）智能家居系統(tǒng)（四）通訊網絡系統(tǒng)（有線電視、電話、網絡）（五）背景音樂系統(tǒng)（六）水、電、氣自動抄表系統(tǒng)（七）機房工程（八）室外弱電管網設計（九）專業(yè)之間的配合（十）其它

完成（口）未完（0）備注一、總體要求1必須嚴格執(zhí)行規(guī)范中的強制性條文， 不得有任何違反。 本標準與當?shù)貥藴?、當?shù)仳炇找蠡蛄晳T做法有沖突時，遵照當?shù)貥藴驶蛱厥庖筮M行設計。A2弱電智能化系統(tǒng)應合理、優(yōu)化，設計應兼顧質量與成本。A3設備應選擇性價比高的國產設備， 盡量采用 PVC管（規(guī)范規(guī)定要求用金屬管的除外口 口A4各工程子項的技術標準及繪圖標準應統(tǒng)一。A5圖紙繪制深度應滿足國家規(guī)定的設計深度。A6消防控制中心與安保監(jiān)控中心合用； 有線電視、 通信機房、 網絡機房等按專業(yè)公司要求配置。口項目分多期開發(fā)，根據項目實際情況，可考慮幾期共用一個有線電視、通信機房、網絡機房等機房。A7設計前應了解項目所在地的通信、 有線電視等市政條件、 當?shù)毓膊块T對技防的要求， 口管線的引入方向、 與前期各系統(tǒng)的銜接及相關主管部門的要求。通信寬帶入接入運營商接入不少于三家。A8建筑設計院負責智能化系統(tǒng)中電話、網絡、有線電視、可視對口、視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等設計，所有預埋口電管路、室外弱電管網、口電主干橋架路由、 口電機房預留等均由建筑設計院負責設計， 以保障土建施工中的預留、預埋工作，設計成果包括設計說明、平面圖、系統(tǒng)圖等，設計深度須滿足國家設計文件編制深度規(guī)定要求。 （智能化系統(tǒng)二次深化設計由智能化專業(yè)設計單位負責。 ）A二、設計工作范圍及分階段設計深度和技術標準設計范圍包括：安防技術防范系統(tǒng)（視頻監(jiān)控、周界報警、可視對口、家居安防、門禁、巡查、停車場管理）;智能家居系統(tǒng)；通訊網絡系統(tǒng)（有線電視、電話、網絡） ;背景音樂系統(tǒng)；水、電、氣自動抄表系統(tǒng)；機房工程；室外弱電管網設計；電梯五方對講系統(tǒng)一）方案階段明確工程擬設置的智能化各子系統(tǒng)的構成。A二）擴初階段通訊系統(tǒng)通訊及有線電視系統(tǒng)： 工程中不同性質用戶的終端數(shù)目統(tǒng)計； 總配線架及分配線架及樓層設備箱的規(guī)格和位置； 室內配線配管及敷設要求； 機房的位置及市政進口敷設路由及引入位置；系統(tǒng)方框圖。A安全技術防范系統(tǒng)安全技術防范系統(tǒng)： 系統(tǒng)防范等級、 組成和功能要求； 監(jiān)控和報警區(qū)域的劃分、控制、顯示和報警方式； 攝像機安裝位置的確定； 訪客對口、 口更、門禁、停車場管理等系統(tǒng)配置及安裝位置； 機房位置的確定； 導線選擇及敷設方法；系統(tǒng)方框圖。A背景音樂系統(tǒng)背景音樂設置范圍、 廣播分區(qū)、 前端設置及控制要求、 導線選擇及敷設方法、系統(tǒng)方框圖。A三口施工圖階段（一口總則

1為節(jié)省成本， 在符合當?shù)仳炇諛藴实那疤嵯拢?智能化系統(tǒng)電線、 電纜應采用滿足驗收要求的低成本產品。A2住宅弱電進口管要求采用 PVC管，口電進口管要求從戶內直接預埋至弱電口，盡可能不使用橋架或線槽敷設弱電進口管線。3口電進口口主要為可視對口 1根PVC25管，有線電視 1根PVC20管,皮線光纖入戶電話及網絡為 1根PVC25管，以及其它系統(tǒng)管線 （如燃氣自動抄表管線為 1PVC20），口電進口管要求采用天花板內（頂口） 、墻口的敷設方式。A4可視對講管線要求從弱電井直接敷設至可視分機位置，不經口電箱 ；燃氣探測器、緊急報警按鈕要求直接接入可視分機（超高層燃氣探測器除外，其接入到消防自動報警系統(tǒng)中口 口A5口電接口要求采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于 1歐姆。A6平面布置圖中， 口電管線、 垂直引上引下管線應標明管徑或系統(tǒng)標示及管口、應標明敷設方式。A7平面布置圖中出現(xiàn)的圖形符號應有圖例說明，以方便施工。A8施工圖紙至少包括：設計說明、主要設備材料表、系統(tǒng)圖、 （□口電井設置布置圖、消防保安監(jiān)控中心設備布置圖、口電平面圖等。B9口電主干線槽 （通信及安防合用口 路由規(guī)劃原則： 口樓棟單元弱電豎向線槽統(tǒng)一在地下一層或夾層采用水平線槽與地庫口電主干線槽連接， 由地庫主干線槽引至消防控制室（位于地庫或地庫上方建筑物一層） ，消控室位于地庫上方以外區(qū)域的，則室外埋地敷設主干管接入。 位于地庫外的單元建筑經由室外口電干管引至消控室。高層各單元豎向弱電及水平線槽不超過 150X100，多層不超過 100X50。地口線槽應根據線纜根數(shù)合理設計線槽規(guī)格， 不得過度放大， 主干總線槽原則不超過 300X100,分線槽不超過 200X100,局部盡量采用小規(guī)格線槽。A10移動覆蓋設計 2G,4G手機信號，覆蓋區(qū)域包括地下室、電梯廳、樓層（保證住戶信號接收正常） 、電梯井道、各類設備設施機房、管理用房等。（二口安防技術防范系統(tǒng)2.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)及周界報警設計1視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用數(shù)字網絡型監(jiān)控系統(tǒng)進行設計， 前端采用數(shù)字網絡型攝像機，監(jiān)控中心采用 NVR（網絡硬盤錄像機） +解碼器進行存儲和切換。2前端攝像機主要分布小區(qū)出入口、 公共樓層 （通常指地下室及首層） 單元出入口、 前臺電梯轎口、 地面及地下室人行、 車行出入口、 車庫主要車道、屋頂消防樓梯出入口、生活水泵房、消防水泵房、變配電室、園林廣場、泳池周邊 （1-2個智能快球 ）、0000, 辦公區(qū)域、 收費崗亭、 監(jiān)控中心、室外主要通道、 室外周邊圍墻、 商鋪周邊等重要區(qū)域， 要求在小區(qū)主要人行出入口的前端攝像機能看見出入人員的面部特征。A3前端攝像機要求采用彩色低照度數(shù)字網絡型攝像機， 分辨率不低于 720P,最低照度口 0.1LUX,室外區(qū)域攝像機須考慮夜間光線補償 （如采用紅外攝像機）。地下停車場主要控制通道和事故易發(fā)點，多用固定槍機，少用球機，圍墻等小區(qū)公共部位攝像機具備紅外夜視功能。A

4電梯轎廂內攝像機采用半球形網絡攝像機， 在電梯轎廂上方安裝網絡轉口軸型轉換器（網線轉成同軸視頻線傳輸） ，通過電梯自帶的同軸視頻電纜傳至電梯機房或電梯控制箱， 再從電梯機房或電梯控制箱敷設同軸視頻線至弱電井， 在弱電井內安裝同軸轉視頻網絡轉換器， 轉成網絡信號后， 接入到視頻監(jiān)控系統(tǒng)交換機中。 電梯轎廂內攝像機和網絡轉同軸型轉換器均從電梯轎廂上方取電。A5數(shù)字網絡型攝像機采用 POE交換機供電或電源變壓器供電 （室外區(qū)及球機口電電源變壓器方式） ,POE交換機或電源變壓器要求安裝于弱電井內，至前端攝像機電源要求為安全電壓（ AC24V或DC12V）,不得為 AC220V。整個安防系統(tǒng)電源宜由監(jiān)控中心集中供 AC220V電源。A6監(jiān)控中心采用 NVR□網絡硬盤錄像機） +解碼器方式進行圖像存儲和液晶監(jiān)視器切換進行顯示，并配置網絡控制鍵盤。A7NVR（網絡硬盤錄像機）實時錄像分辨率要求為 720P及以上，錄像保存時間為不少于 300,0000 3T或4T監(jiān)控專用硬盤（不得為普通電腦型硬盤）A8監(jiān)控顯示設備采用 1臺46寸液晶監(jiān)視器作為主監(jiān)視器，輔助監(jiān)視器采用22寸液晶監(jiān)視器， 液晶監(jiān)視器數(shù)量與攝像機數(shù)量比要求在 1:16~1:25間，電視墻根據監(jiān)控中心面積和凈高尺寸，高度按 3層或4層22寸液晶進行設計。A9視頻監(jiān)控系統(tǒng)所用的計算機網絡系統(tǒng)， 樓層交換機宜采用百兆交換機， 00可劃分 VLAN,核心交換機，根據視頻監(jiān)控點位的數(shù)量，選取千兆核心交換機。A10從網絡攝像機至交換機的網線采用超五類或 6類網線敷設， 從各住宅單元弱電井至監(jiān)控中心光纖采用 4芯多模鎧裝光纜敷設。A11視頻監(jiān)控系統(tǒng)所用的計算機網絡系統(tǒng)， 00可視對講系統(tǒng)、 門禁系統(tǒng)共用一套網絡系統(tǒng)。A12封閉式管理小區(qū)圍墻上設紅外對射探測器、 電子圍欄等報警設備， 并在圍墻上設置攝像機， 周界報警須與圍墻上監(jiān)控進行聯(lián)動； 口界報警電源須由監(jiān)控中心統(tǒng)一供電并分區(qū)配置報警輸入 /輸出模塊和報警電源。周界報警系統(tǒng)必須具有分路布防，詳細顯示報警區(qū)域及報