住宅工程質(zhì)量常見問(wèn)題

防治措施第一章地下室混凝土開裂1、通病表現(xiàn)形式2、預(yù)防措施第二章鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂1、通病表現(xiàn)形式2、預(yù)防措施第三章填充墻裂縫1、通病表現(xiàn)形式2、預(yù)防措施目錄第四章墻面抹灰裂縫1、通病表現(xiàn)形式2、預(yù)防措施第五章外墻開裂、滲漏1、通病表現(xiàn)形式2、預(yù)防措施目錄第六章有防水要求的房間滲漏1、通病表現(xiàn)形式2、預(yù)防措施第七章屋面滲漏1、通病表現(xiàn)形式2、預(yù)防措施目錄第一章地下室混凝土開裂1、通病表現(xiàn)形式◆底板開裂◆側(cè)墻開裂滲水◆管周滲水◆頂板開裂滲水第一章地下室混凝土開裂1、通病表現(xiàn)形式側(cè)墻開裂滲水第一章地下室混凝土開裂1、通病表現(xiàn)形式管周滲水第一章地下室混凝土開裂1、通病表現(xiàn)形式頂板開裂滲水第一章地下室混凝土開裂2、預(yù)防措施2.1設(shè)計(jì)計(jì)2.1.1地質(zhì)勘察報(bào)告應(yīng)應(yīng)提供場(chǎng)地的抗浮設(shè)計(jì)水位，并對(duì)持力層和和地下室周邊土土層的透水性進(jìn)進(jìn)行分析，當(dāng)持持力層地基土和和地下室周邊土土層的透水性較較小或?yàn)椴煌杆畬訒r(shí)，提出相相應(yīng)設(shè)計(jì)建議和和抗浮設(shè)計(jì)水位位。2.1.2地質(zhì)勘察場(chǎng)地有地下水，且需對(duì)地下室室進(jìn)行抗浮設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，應(yīng)明確施工停止降降水的相關(guān)條件件及要求。第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施2.1.3當(dāng)?shù)刭|(zhì)勘察場(chǎng)地地?zé)o地下水時(shí)，地下室設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：1當(dāng)持力層地基土土和地下室周邊邊土層的透水性性較小或?yàn)椴煌竿杆畬訒r(shí)，地下下室底板設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)考慮抗浮措施。2當(dāng)?shù)叵率也捎门潘秹嚎垢≡O(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)卸壓集水水井位置、數(shù)量量、潛水泵功率率等進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)設(shè)計(jì)。3坡地或者山區(qū)的的地下室，底板板厚度不應(yīng)小于于250mm。2.1.4地下室底板、側(cè)側(cè)墻、頂板的抗抗?jié)B混凝土中，，應(yīng)摻加抗裂纖纖維和防水劑。。第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施2.1.5框架梁、荷載較較大的次梁直接接支承在地下室室側(cè)墻上的部位位，應(yīng)設(shè)置壁柱或暗柱。2.1.6超長(zhǎng)地下室設(shè)計(jì)計(jì)1長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范長(zhǎng)度限限值的地下室均為超超長(zhǎng)地下室，均均需要采取加強(qiáng)強(qiáng)措施，變形縫縫處及后澆帶兩兩側(cè)設(shè)置變形性性能良好的止水水帶。2一般情況下，超超長(zhǎng)地下室應(yīng)采采取以下措施：a、加強(qiáng)梁板的縱縱向配筋;b、設(shè)置后澆帶;c、設(shè)置膨脹加強(qiáng)強(qiáng)帶;d、摻加具有微膨膨脹作用的外加加劑;e、摻防裂纖維;f、采用預(yù)應(yīng)力混混凝土等;當(dāng)超過(guò)長(zhǎng)度較多多、平面復(fù)雜時(shí)時(shí)，尚應(yīng)增加措措施。第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施3長(zhǎng)度超過(guò)300m的地下室應(yīng)設(shè)置置伸縮縫脫開或或作專項(xiàng)論證。。設(shè)置伸縮縫時(shí)時(shí)，宜采用通道道式連接。4超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，應(yīng)配配置溫度鋼筋。溫度鋼筋可采采用原有鋼筋貫貫通（或部分貫貫通）的方式設(shè)設(shè)置或采用另設(shè)設(shè)溫度鋼筋網(wǎng)的的方式處理。5超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的梁，，不得采用支座座鋼筋和架立筋筋搭接的方式。。2.1.7地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)，對(duì)與地下下室頂板覆土接接觸的建筑外墻墻、伸出地下室室頂板的管井、、車道臨空面四四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土土翻邊，高度應(yīng)高出地地下室覆土完成成面150mm。第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施2.1.8景觀設(shè)計(jì)荷載不不能超過(guò)原地下下室設(shè)計(jì)單位提提供的頂板設(shè)計(jì)計(jì)使用荷載，并并經(jīng)原設(shè)計(jì)單位復(fù)核核。2.1.9地下室頂板防水水層上應(yīng)設(shè)置鋼鋼筋混凝土保護(hù)層，混凝土強(qiáng)度等等級(jí)不小于C20，鋼筋不小于雙雙向Ф6.5@250，厚度不小于50mm。2.1.10設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)據(jù)地下室周邊地地質(zhì)情況對(duì)回填土質(zhì)量提出要求。第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施2.2材料2.2.1除預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)外外，不得采用冷軋鋼鋼筋和冷處理鋼鋼筋。2.2.2混凝土在滿足強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)、耐久久性等要求的情情況下，應(yīng)盡量量減少水泥和水水的用量。受力力結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)多層建筑不得低低于C25，高層建筑不得得低于C30。2.2.3混凝土宜選用中中、低熱硅酸鹽鹽水泥或低熱礦礦渣硅酸鹽水泥。所用水泥的鋁鋁酸三鈣含量不不宜大于8%。2.2.4細(xì)骨料宜采用中砂，含泥量不應(yīng)大大于3%。細(xì)度模數(shù)為2.5～3.2。第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施2.2.5粗骨料宜采用粒徑5mm～31.5mm，并應(yīng)為連續(xù)級(jí)級(jí)配，含泥量不不應(yīng)大于1%。2.2.6混凝土摻合料和外加劑劑宜選用能減少硬硬化混凝土收縮縮的產(chǎn)品。2.2.7混凝土入模坍落度宜控制在160mm±20mm。第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施2.3施工2.3.1地下室施工應(yīng)根根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際際情況編制專項(xiàng)施工方案，施工專項(xiàng)方案案的編制內(nèi)容除除滿足國(guó)家現(xiàn)行行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及相相關(guān)規(guī)定要求外外，尚應(yīng)包括地地下室周邊水位位觀測(cè)、施工降降(排)水、混凝土澆筑筑及養(yǎng)護(hù)、施工工縫及后澆帶處處理、大體積混混凝土施工、主主要構(gòu)件的裂縫縫及變形觀測(cè)等等相關(guān)內(nèi)容。2.3.2當(dāng)?shù)叵率也捎每箍垢≡O(shè)計(jì)時(shí)，雨季施工期間，應(yīng)安安排專人定期觀觀測(cè)并記錄地下下水位。根據(jù)觀觀測(cè)記錄，確定定滿足設(shè)計(jì)要求求的停止施工降降水時(shí)間。2.3.3當(dāng)設(shè)計(jì)采用排水卸壓抗浮時(shí)，施工期間應(yīng)應(yīng)采取明排措施施，設(shè)置集水井井（坑），布置置排水管（溝）），將地表滲水水及時(shí)排除。第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施2.3.4施工期間，地下下室周邊回填前，基坑內(nèi)不得得有積水。2.3.5施工期間，應(yīng)對(duì)對(duì)地下室底板、、梁、柱、墻、、頂板的裂縫及及變形情況進(jìn)行行定期觀測(cè)，予以記錄，并并作相應(yīng)處置。。2.3.6柱、墻混凝土養(yǎng)護(hù)方法應(yīng)符合下列規(guī)定定：1地下室底層和上上部結(jié)構(gòu)首層采采用帶模養(yǎng)護(hù)。帶模養(yǎng)護(hù)結(jié)束束后，可采用灑水養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)，，也可采用覆蓋養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)。。2其他部位可采用用灑水養(yǎng)護(hù)，也可采用覆蓋養(yǎng)護(hù)。第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施2.3.7混凝土覆蓋養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定定：1在混凝土裸露表表面覆蓋塑料薄薄膜、塑料薄膜膜加麻袋、塑料料薄膜加草簾進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。2塑料薄膜貼緊混混凝土裸露表面面，塑料薄膜內(nèi)內(nèi)應(yīng)保持有凝結(jié)水。3覆蓋物銜接嚴(yán)密密，不得漏蓋，，層數(shù)符合施工工方案要求。2.3.8混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)符合下列規(guī)定定：1采用緩凝型外加加劑、大摻量礦礦物摻合料配置置的混凝土不少少于14天。2地下室底層墻、、柱和上部結(jié)構(gòu)構(gòu)首層墻、柱，，帶模養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于3天。3大體積混凝土養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)據(jù)施工方案確定定。第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施2.3.9地下室底板與迎迎水面剪力墻根根部混凝土應(yīng)整體澆筑，其施工縫應(yīng)設(shè)設(shè)置在距底板上上表面不小于500mm處，并應(yīng)在剪力力墻截面中部安安設(shè)止水帶。如如采用鋼板止水水帶，其彎折方方向應(yīng)朝向迎水水面。第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施2.3.10地下工程底板及及側(cè)墻后澆帶的的設(shè)置應(yīng)滿足以下要求求：1底板及側(cè)墻后澆澆帶兩側(cè)中部安裝止水帶，固固定牢固，如采采用鋼板止水帶帶，其彎折方向向朝向迎水面。。2后澆帶在封閉前前應(yīng)進(jìn)行有效的的覆蓋保護(hù)，保持相對(duì)清潔潔。3后澆帶的封閉應(yīng)采用高一個(gè)強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)的膨脹脹混凝土，澆筑筑前對(duì)施工縫進(jìn)進(jìn)行鑿毛、清理理、潤(rùn)漿。參見圖1、2（單位：mm）第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施圖1第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施圖2第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施2.3.11地下室迎水面剪剪力墻后澆帶在在施工防水前應(yīng)應(yīng)提前在外側(cè)做做胎膜。參見圖3（單位：mm）圖3第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施2.3.12地下工程后澆帶帶支撐系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置（建議對(duì)支撐桿桿件涂刷油漆分分色以便于識(shí)別別）并在該層梁梁板混凝土澆筑筑前與其它梁板板模板支撐系統(tǒng)統(tǒng)連成整體，該該支撐系統(tǒng)應(yīng)在在后澆帶混凝土土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求時(shí)方可拆拆除。2.3.13地下室側(cè)墻防水水層外側(cè)應(yīng)鋪貼貼軟質(zhì)材料（如如聚苯、擠塑板板）進(jìn)行保護(hù)，，并宜再加砌一道道磚墻。參見圖4（單位：mm）第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施圖4第一章地下下室混凝土開裂裂2、預(yù)防措施2.3.14地下室側(cè)墻位于于覆土以下部位的混凝土澆筑，，均應(yīng)采用止水對(duì)拉螺桿進(jìn)行模板固定，，止水對(duì)拉螺桿桿兩端應(yīng)設(shè)置塑塑料或木質(zhì)堵頭頭，模板拆除后后應(yīng)在堵頭部位位形成的喇叭口口根部截?cái)嗬瓧U桿，不得平混凝凝土墻面截?cái)嗬瓧U。預(yù)留喇叭叭口須采用防水水砂漿進(jìn)行封堵堵，且不宜凸出出混凝土表面。。參見圖5（單位：：mm）第一章地地下下室混凝凝土開裂裂2、預(yù)防措措施2.3.15地下室側(cè)側(cè)墻穿墻管道道均應(yīng)預(yù)埋埋鋼套管管，鋼套套管位于于墻體中中部位置置應(yīng)設(shè)置置5mm厚80mm寬的鋼板板止水翼翼環(huán)，焊焊縫為雙雙面焊縫縫。穿墻墻套管與與管道間間縫隙的的填充材材料設(shè)計(jì)計(jì)無(wú)要求求時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用滿滿足國(guó)家家現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求的柔性性密封材材料填塞塞密實(shí)。。施工期期間在鋼鋼套管迎迎水面一一側(cè)應(yīng)設(shè)設(shè)置管口口蓋或點(diǎn)點(diǎn)焊鋼板板進(jìn)行保保護(hù)。2.3.16地下室頂頂板混凝凝土澆筑筑時(shí)，其其表面應(yīng)應(yīng)原漿收光光，對(duì)存在在的質(zhì)量量缺陷應(yīng)應(yīng)及時(shí)修修補(bǔ)，并并進(jìn)行結(jié)結(jié)構(gòu)24小時(shí)的閉閉水試驗(yàn)驗(yàn)。2.3.17地下室頂頂板上園園林景觀觀建筑物物（構(gòu)筑筑物）的的基礎(chǔ)施工應(yīng)在在頂板防防水施工工前完成成；或采采取有效效措施，，避免破破壞防水水層。第一章地地下下室混凝凝土開裂裂2、預(yù)防措措施2.3.18當(dāng)?shù)叵率沂翼敯遄髯鳛槭┕すみ\(yùn)輸通道道時(shí)，施工工單位應(yīng)應(yīng)對(duì)地下下室頂板板支撐體體系進(jìn)行行驗(yàn)算，，必要時(shí)時(shí)還應(yīng)提提供對(duì)地地下室頂頂板的加加固方案案，并由由設(shè)計(jì)單位位進(jìn)行復(fù)復(fù)核確認(rèn)認(rèn)。第一章地地下下室混凝凝土開裂裂第二章鋼鋼筋筋混凝土土現(xiàn)澆板板開裂1、通病表表現(xiàn)形式式◆現(xiàn)現(xiàn)澆板易易產(chǎn)生貫貫通性裂裂縫或上上表面裂裂縫◆現(xiàn)現(xiàn)澆板外外角部位位易產(chǎn)生生斜裂縫縫◆現(xiàn)現(xiàn)澆板沿沿預(yù)埋線線管易產(chǎn)產(chǎn)生裂縫縫。第二章鋼鋼筋筋混凝土土現(xiàn)澆板板開裂1、通病表表現(xiàn)形式式現(xiàn)澆板產(chǎn)產(chǎn)生貫通通性裂縫縫或上表表面裂縫縫第二章鋼鋼筋筋混凝土土現(xiàn)澆板板開裂1、通病表表現(xiàn)形式式現(xiàn)澆板外外角部位位產(chǎn)生斜斜裂縫第二章鋼鋼筋筋混凝土土現(xiàn)澆板板開裂1、通病表表現(xiàn)形式式現(xiàn)澆板沿沿預(yù)埋線線管產(chǎn)生生裂縫第二章鋼鋼筋筋混凝土土現(xiàn)澆板板開裂2、預(yù)防措措施2.1設(shè)計(jì)計(jì)2.1.1現(xiàn)澆板混混凝土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不宜大于于C35，當(dāng)大于于C35時(shí)，應(yīng)采采取防裂裂措施。。2.1.2現(xiàn)澆板厚度應(yīng)滿足以以下要求求：1現(xiàn)澆板厚厚度不應(yīng)應(yīng)小于100mm，板跨≥≥3.9m的現(xiàn)澆板板設(shè)計(jì)厚厚度不宜宜小于110mm，屋面板板及板跨跨≥4.2m的現(xiàn)澆板板設(shè)計(jì)厚厚度不宜宜小于120mm。2受力復(fù)雜雜、荷載載較大、、重要部部位樓板板、薄弱弱部位、、轉(zhuǎn)角窗窗處、設(shè)設(shè)備管井井附近線線管暗埋埋較為密密集區(qū)域域的樓板板應(yīng)適當(dāng)當(dāng)加厚；；3預(yù)埋線管管在現(xiàn)澆澆板內(nèi)宜宜分散均均勻布置置，減少少交叉、、重疊，，且宜布布置在現(xiàn)現(xiàn)澆板截截面的中中部。預(yù)預(yù)埋管線線的樓板板厚度不不得小于于管線外外徑的3倍，管壁壁的混凝凝土保護(hù)護(hù)層厚度度不得小小于25mm。第二章鋼鋼筋筋混凝土土現(xiàn)澆板板開裂2、預(yù)防措措施2.1.3現(xiàn)澆樓板板配筋應(yīng)滿足以以下要求求：1樓板配筋筋計(jì)算宜宜采用彈彈性理論論計(jì)算。。當(dāng)采用用考慮塑塑性內(nèi)力力重分布布的彈性性理論計(jì)計(jì)算時(shí)，，支座調(diào)調(diào)幅不應(yīng)應(yīng)小于0.85。2應(yīng)采用較較小鋼筋筋直徑、、較小鋼鋼筋間距距的配筋筋方法。。3在地震作作用下可可能存在在較大拉拉力的樓樓板（如如轉(zhuǎn)換層層樓板、、連接體體樓板、、薄弱部部位樓板板），需需雙層雙雙向配筋筋。4當(dāng)懸挑樓樓板長(zhǎng)度度大于1.5m、板厚大大于150mm或板上荷荷載較大大時(shí)，尚尚應(yīng)配置置下部鋼鋼筋，配配筋率不不小于0.15%和鋼筋直直徑8mm間距200mm的較大值值。5后澆帶處處現(xiàn)澆板板配筋需需要加強(qiáng)強(qiáng)，增加加量不得得小于原原設(shè)計(jì)量量的50%。6溫度鋼筋筋可采用用原有鋼鋼筋貫通通（或部部分貫通通）的方方式設(shè)置置或采用用另設(shè)溫溫度鋼筋筋網(wǎng)的方方式處理理。第二章鋼筋混混凝土現(xiàn)澆板開裂裂2、預(yù)防措施7超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)當(dāng)長(zhǎng)度小小于100m時(shí)，宜進(jìn)行溫度應(yīng)應(yīng)力計(jì)算；長(zhǎng)度大大于100m時(shí)，應(yīng)進(jìn)行溫度應(yīng)應(yīng)力計(jì)算。8屋面現(xiàn)澆板、位于于建筑物兩端的現(xiàn)現(xiàn)澆板以及跨度大大于4.2m的現(xiàn)澆板均應(yīng)配置置間距不大于150mm，直徑不小于8mm的雙層雙向鋼筋。。9超長(zhǎng)房屋端跨板的的陽(yáng)角處，在1/3短向板跨長(zhǎng)度范圍圍內(nèi)，應(yīng)配置雙向向的板面鋼筋，其其間距不應(yīng)大于200mm，直徑與該處板面面鋼筋相同。附加加板面鋼筋宜為兩兩個(gè)方向正交布置置。10當(dāng)板跨不小于3.9m時(shí)，應(yīng)于預(yù)埋管線線的上下表面沿管管線長(zhǎng)度方向布置置直徑不小于4mm、間距不大于200mm的鋼絲網(wǎng)，寬度不不小于300mm。2.1.4懸挑板懸挑長(zhǎng)度不宜大于1.5m，不應(yīng)大于1.8m。第二章鋼筋混混凝土現(xiàn)澆板開裂裂2、預(yù)防措施2.1.5梁設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要要求：1超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的梁，不不得采用支座鋼筋筋和架立筋搭接的的方式配筋。2地震區(qū)框架梁下部部鋼筋應(yīng)全部錨入入支座。2.1.6設(shè)備專業(yè)管線埋入入或穿越結(jié)構(gòu)主體構(gòu)件件時(shí)，應(yīng)采取措施，，保證構(gòu)件的有效效截面，不得削弱弱構(gòu)件的承載能力力和整體性。第二章鋼筋混混凝土現(xiàn)澆板開裂裂2、預(yù)防措施2.2材料2.2.1除預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)外，，不得采用冷軋鋼鋼筋和冷處理鋼筋筋。2.2.2混凝土應(yīng)選用水化化熱小和收縮小的的水泥，選用級(jí)配配良好的骨料，并并嚴(yán)格控制砂、石石子的含泥量，盡盡量降低水灰比，，合理使用減水劑劑，加強(qiáng)振搗，以以減少水化熱，提提高混凝土的密實(shí)實(shí)性和抗拉強(qiáng)度。?；炷翉?qiáng)度等級(jí)級(jí)多層建筑不得低低于C25，高層建筑不得低低于C30。2.2.3預(yù)拌混凝土摻合料料總摻量不宜大于于水泥用量的25%，最大不應(yīng)超過(guò)30%。第二章鋼筋混混凝土現(xiàn)澆板開裂裂2、預(yù)防措施2.2.4預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單單位在供應(yīng)預(yù)拌混混凝土?xí)r，應(yīng)向施施工單位提供《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說(shuō)說(shuō)明書》，其中應(yīng)明確混凝凝土防治裂縫施工工注意事項(xiàng)。說(shuō)明明書應(yīng)包括以下內(nèi)內(nèi)容：1混凝土的初、終凝凝時(shí)間。2混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上的預(yù)計(jì)齡期。。3混凝土自澆筑起至至安裝鋼筋、模板板等施加施工荷載載的建議時(shí)間。4對(duì)混凝土養(yǎng)護(hù)方式式及養(yǎng)護(hù)時(shí)間的建建議。5由于混凝土自身特特性可能引起裂縫縫的其它施工注意意事項(xiàng)。2.2.5嚴(yán)禁在運(yùn)輸、泵送送等過(guò)程中加水。第二章鋼筋混混凝土現(xiàn)澆板開裂裂2、預(yù)防措施2.3施工2.3.1施工單位應(yīng)編制裂裂縫防治施工方案，包括以下內(nèi)容：：1預(yù)拌混凝土性能及及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收指標(biāo)。。2模板及支撐系統(tǒng)的的技術(shù)要求。3鋼筋位置、保護(hù)層層厚度控制措施。。4電氣線管位置、多多層線管交叉控制制措施。5現(xiàn)澆板厚度控制措措施。6混凝土澆搗控制措措施。7混凝土初凝前找平平與終凝前抹壓時(shí)時(shí)間控制措施。8混凝土養(yǎng)護(hù)方式與與養(yǎng)護(hù)時(shí)間。9鋼筋、模板吊裝時(shí)時(shí)間及防沖撞控制制措施。10拆模時(shí)間。第二章鋼筋混混凝土現(xiàn)澆板開裂裂2、預(yù)防措施2.3.2預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，應(yīng)滿足下列要求求：1預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)，施工單位和監(jiān)監(jiān)理單位檢查配合合比通知單、水泥泥、砂石抽樣檢測(cè)測(cè)報(bào)告，檢測(cè)混凝凝土坍落度。2預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，，參與混凝土試塊塊留置、坍落度測(cè)測(cè)試等，并在有關(guān)關(guān)記錄上簽字。2.3.3鋼筋安裝應(yīng)滿足下列要求：：1現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋筋應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度度、剛度的鋼筋撐撐鐵，其間距不宜宜超過(guò)800mm。2起始鋼筋位置距梁梁（墻）邊不大于于50mm。3板底鋼筋應(yīng)設(shè)置墊墊塊，每0.8㎡不少于1個(gè)，不得用鋼筋作作墊塊。第二章鋼筋混混凝土現(xiàn)澆板開裂裂2、預(yù)防措施2.3.4線管敷設(shè)應(yīng)滿足下列要求：：1線管宜布置在梁內(nèi)內(nèi)，確需在現(xiàn)澆板板內(nèi)埋設(shè)時(shí)，應(yīng)采采取措施將其固定定在板上、下兩層層鋼筋中間。2線管敷設(shè)不宜交叉叉，確需交叉的不不宜超過(guò)二層管線線。嚴(yán)禁三層及三三層以上線管交錯(cuò)錯(cuò)疊放。3線管在交叉布置處處可采用線盒轉(zhuǎn)接接，多根線管的集集散處宜采用放射射形分布。4當(dāng)兩根及以上線管管并行時(shí)，各線管管水平間距不應(yīng)小小于25mm。第二章鋼筋混混凝土現(xiàn)澆板開裂裂2、預(yù)防措施2.3.5混凝土澆搗應(yīng)滿足下列要求：：1施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)及施工方案的要要求留置施工縫。。2在混凝土澆筑時(shí)，，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)澆筑筑通道，避免在澆澆筑面上行走和堆堆放施工機(jī)具、材材料。3現(xiàn)澆板振搗宜采用用平板振動(dòng)器。4混凝土終凝前應(yīng)對(duì)對(duì)板面進(jìn)行二次抹抹壓，并進(jìn)行覆蓋蓋。2.3.6施工單位應(yīng)采取有有效控制措施，確確?，F(xiàn)澆板厚度準(zhǔn)確?，F(xiàn)澆板施工工前，在每跨柱子子的插筋上（剪力力墻結(jié)構(gòu)在暗柱插插筋上）根據(jù)標(biāo)高高標(biāo)出結(jié)構(gòu)+50點(diǎn)，且用紅油漆做做好標(biāo)識(shí)。+50點(diǎn)之間對(duì)角拉設(shè)細(xì)細(xì)繩水平線，且保保證水平線拉緊。。在每跨之間澆筑筑混凝土?xí)r，根據(jù)據(jù)水平線做出現(xiàn)澆澆板面得控制點(diǎn)，，控制點(diǎn)要均勻分分布，間距不應(yīng)超超過(guò)2m，控制點(diǎn)與水平線線的距離為500mm。最后根據(jù)控制點(diǎn)點(diǎn)，采用兩米刮尺尺將每跨的混凝土土面找平。第二章鋼筋混混凝土現(xiàn)澆板開裂裂2、預(yù)防措施2.3.7現(xiàn)澆板可施加荷載與模板拆拆除應(yīng)滿足下列要求：：1嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板可可施加荷載的時(shí)間間，板面吊運(yùn)模板板、鋼筋等材料時(shí)時(shí)間不得早于混凝凝土終凝后24h。2吊運(yùn)材料應(yīng)做到少少吊輕放，材料堆堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)設(shè)木墊板，位置應(yīng)應(yīng)避開現(xiàn)澆板跨中中部位，力求減少少吊運(yùn)荷載對(duì)現(xiàn)澆澆板造成的沖擊。。3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板拆拆模時(shí)間?，F(xiàn)澆板板混凝土同條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)范范規(guī)定的強(qiáng)度值后后方可拆除支撐系系統(tǒng)。4后澆帶及長(zhǎng)懸臂梁梁處應(yīng)采用獨(dú)立的的模板支撐體系，，混凝土未達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)不得拆拆除。5現(xiàn)澆板面材料堆放放荷載和板面模板板支撐荷載總和不不得超過(guò)施工方案案確定的板面施工工荷載限值，否則則應(yīng)采取可靠的支支撐措施。應(yīng)嚴(yán)格格控制施工荷載，，嚴(yán)禁超載施工。。第二章鋼筋混混凝土現(xiàn)澆板開裂裂第三章填充墻墻裂縫1、通病表現(xiàn)形式◆不同基體材材料交接部位易產(chǎn)產(chǎn)生裂縫◆不同基體材材料交接部位易產(chǎn)產(chǎn)生裂縫◆填充墻臨時(shí)時(shí)施工洞口周邊易易產(chǎn)生裂縫◆填充墻內(nèi)暗暗敷線管處易產(chǎn)生生裂縫◆二次構(gòu)件現(xiàn)現(xiàn)澆支模時(shí)拉裂填填充墻第三章填充墻墻裂縫1、通病表現(xiàn)形式不同基體材料交接接部位易產(chǎn)生裂縫縫第三章填充墻墻裂縫填充墻臨時(shí)施工洞洞口周邊易產(chǎn)生裂裂縫1、通病表現(xiàn)形式第三章填充墻墻裂縫填充墻內(nèi)暗敷線管管處易產(chǎn)生裂縫1、通病表現(xiàn)形式第三章填充墻墻裂縫二次構(gòu)件現(xiàn)澆支模模時(shí)拉裂填充墻1、通病表現(xiàn)形式第三章填充墻墻裂縫2、預(yù)防措施2.1設(shè)計(jì)2.1.1應(yīng)應(yīng)優(yōu)先選用與混凝凝土線膨脹系數(shù)相近、、吸水率較小、材材料強(qiáng)度較高的砌塊或磚作填充充墻的砌體材料。。廚衛(wèi)間周圍墻體體、給水管井周圍圍墻體宜采用實(shí)心心磚或多孔磚等防防水抗裂性能較好好的砌體，不宜采采用大孔空心磚或或加氣混凝土砌塊塊。第三章填充墻墻裂縫2、預(yù)防措施2.2材料2.2.1輕骨料混凝土小型型空心砌塊和蒸壓壓加氣混凝土砌塊塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d，蒸壓加氣混凝土土砌塊含水率宜小于30%。2.2.2蒸壓加氣混凝土砌砌塊在運(yùn)輸及堆放放中應(yīng)防止雨淋。2.2.3采用普通砌筑砂漿漿砌筑填充墻時(shí)，，燒結(jié)空心磚、吸吸水率較大的輕骨骨料混凝土小型空空心砌塊應(yīng)提前1d～2d澆(噴)水濕潤(rùn)。蒸壓加氣氣混凝土砌塊采用用砌筑砂漿砌筑時(shí)時(shí)，應(yīng)在砌筑當(dāng)天天對(duì)砌塊砌筑面噴噴水濕潤(rùn)。塊體濕潤(rùn)程度宜符合下列要求：：1燒結(jié)空心磚的相對(duì)對(duì)含水率60％～70％。2吸水率較大的輕骨骨料混凝土小型空空心砌塊、蒸壓加加氣混凝土砌塊的的相對(duì)含水率40％～50％。第三章填充墻墻裂縫2、預(yù)防措施2.2.4吸水率較小的輕骨料混凝土小小型空心砌塊及采采用薄灰砌筑法施施工的蒸壓加氣混混凝土砌塊，砌筑筑前不應(yīng)對(duì)其澆(噴)水濕潤(rùn)；在氣候干干燥炎熱的情況下下，對(duì)吸水率較小小的輕骨料混凝土土小型空心砌塊宜宜在砌筑前噴水濕濕潤(rùn)。2.2.5砌筑砂漿的品種、、強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。施工工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制砂砂漿的配合比，保保證砂漿有良好的的和易性和保水性性。砂漿用砂宜采采用過(guò)篩中砂，含泥量不應(yīng)超過(guò)3%。2.2.6干混砂漿存儲(chǔ)期自生產(chǎn)之日起不得得超過(guò)2個(gè)月。第三章填充墻墻裂縫2、預(yù)防措施2.3施工2.3.1墻墻體砌筑時(shí)，應(yīng)采采用皮數(shù)桿、掛線線等措施，控制好好灰縫厚度和平直度度。2.3.2墻墻體砌筑前，應(yīng)檢檢查砌塊或磚的含水率，嚴(yán)禁將砌塊或磚磚在水中提前浸泡泡或雨水淋濕后上上墻。2.3.3墻墻體砌筑時(shí)，應(yīng)采采用鋪漿法砌筑，鋪漿長(zhǎng)度不得超超過(guò)750mm；當(dāng)施施工期間氣溫超過(guò)過(guò)30℃時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不不得超過(guò)500mm。第三章填充墻墻裂縫2、預(yù)防措施2.3.4填充墻的灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，，水平灰縫砂漿飽飽滿度不應(yīng)小于80%；空心磚砌體垂直直灰縫應(yīng)填滿砂漿；蒸壓加氣混混凝土砌塊、輕骨骨料混凝土小型空空心砌塊砌體垂直直灰縫砂漿飽滿度度不應(yīng)小于80%，不得有透明縫、、瞎縫、假縫。為為確保豎向灰縫砂砂漿飽滿度，施工工時(shí)宜采用打頂頭頭灰，嚴(yán)禁使用落落地砂漿和隔日砂砂漿嵌縫。第三章填充墻墻裂縫2、預(yù)防措施2.3.5砌筑填充墻時(shí)，應(yīng)應(yīng)錯(cuò)縫搭砌。蒸壓加氣混凝土土砌塊搭砌長(zhǎng)度不不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度度的1/3；輕骨料混凝土小小型空心砌塊搭砌砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于90mm；豎向通縫不應(yīng)大大于2皮。2.3.6填充墻砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不不應(yīng)超過(guò)1.5m，日砌筑高度不宜宜大于2m。第三章填充墻墻裂縫2、預(yù)防措施2.3.7填充墻砌筑接近梁板底時(shí)時(shí)，應(yīng)留一定空間間，補(bǔ)砌間隔時(shí)間間不少于14d。當(dāng)頂部采用“斜磚”補(bǔ)砌時(shí)，“斜磚””兩端及中間宜采采用異型預(yù)制磚進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)砌，斜磚斜斜度宜控制在60°±10°范圍；外墻填充墻斜磚磚后塞口采用實(shí)心心磚內(nèi)外交叉擠緊緊砌筑，灰縫應(yīng)飽飽滿密實(shí)；第三章填充墻墻裂縫2、預(yù)防措施當(dāng)頂部采用混凝土填塞時(shí)，梁（板）底預(yù)預(yù)留30～50mm間間隙，用C20干干硬性微膨脹細(xì)石石混凝土填塞。塞塞縫前要求用水濕濕潤(rùn)墻體頂面及混混凝土梁底，塞縫縫時(shí)先從墻體一側(cè)側(cè)進(jìn)行，待凝固后后再行塞填另一側(cè)側(cè)，塞填必須密實(shí)實(shí)。2.3.8消消防箱、配電箱、、水表箱、開關(guān)箱箱等預(yù)留洞上應(yīng)設(shè)設(shè)置過(guò)梁，在其線管穿越的的位置應(yīng)預(yù)留孔槽槽，不得事后剔鑿鑿。2.3.9管線安裝開槽宜用凹槽砌塊或定定制砌塊，避免開開槽打洞。若需在在填充墻上剔鑿設(shè)設(shè)備孔、槽時(shí)，必必須在砌筑砂漿達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，，先用切割鋸沿邊邊線切開，后將槽槽內(nèi)砌塊剔除，剔剔除時(shí)應(yīng)輕鑿，保保持砌塊完整，如如有松動(dòng)或損壞，，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理理。剔槽深度應(yīng)保保持線管管壁外表表面距墻面基層15mm，并用1:3的水泥砂漿抹實(shí)。。遇開洞較大的情情況應(yīng)采用C20微膨脹細(xì)石混凝土土澆灌密實(shí)。第三章填充墻墻裂縫2、預(yù)防措施2.3.10蒸壓加氣混凝土砌砌塊、輕骨料混凝凝土小型空心砌塊塊不應(yīng)與其它塊體體混砌，不同強(qiáng)度等級(jí)的的同類塊體也不得得混砌。2.3.11填充墻與承重墻、、柱、梁的連接鋼鋼筋，當(dāng)采用化學(xué)學(xué)植筋的連接方式式時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)。錨固鋼筋拉拔實(shí)實(shí)驗(yàn)的軸向受拉非非破壞承載力檢驗(yàn)驗(yàn)值不小于6.0KN。第三章填充墻墻裂縫2、預(yù)防措施凹槽砌塊凹槽砌塊砌筑效果果第三章填充墻墻裂縫2、預(yù)防措施磚墻上用切割機(jī)開開槽第三章填充墻墻裂縫第四章墻面抹抹灰裂縫1、通病表現(xiàn)形式抹灰墻面出現(xiàn)空鼓鼓第四章墻面抹抹灰裂縫1、通病表現(xiàn)形式抹灰墻面出現(xiàn)空鼓鼓第四章墻面抹抹灰裂縫2、預(yù)防措施2.1設(shè)計(jì)2.1.1針針對(duì)基層墻體，選選用適宜的構(gòu)造措施及抹灰砂砂漿，外墻抹灰砂漿宜宜摻加抗裂纖維。?？沽牙w維第四章墻面抹抹灰裂縫2、預(yù)防措施2.1.2抹灰砂漿的強(qiáng)度不應(yīng)比基體材料強(qiáng)強(qiáng)度高出兩個(gè)或兩兩個(gè)以上強(qiáng)度等級(jí)級(jí)，其中：1無(wú)粘貼飾面磚外墻墻，底層抹灰砂漿漿強(qiáng)度宜比基體材材料強(qiáng)度高一個(gè)強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)或等于基基體材料強(qiáng)度；2無(wú)粘貼飾面磚內(nèi)墻墻，底層抹灰砂漿漿強(qiáng)度宜比基體材材料強(qiáng)度低一個(gè)強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)或等于基基體材料強(qiáng)度；3粘貼飾面磚內(nèi)墻和和外墻，中層抹灰灰砂漿強(qiáng)度宜比基基體材料強(qiáng)度高一一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)且不不宜低于M15；4窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)抹面等宜宜采用M15抹灰砂漿。。第四章墻墻面抹灰灰裂縫2、預(yù)防措施施說(shuō)明：過(guò)去去采用體積積比配制的的抹灰砂漿漿強(qiáng)度均比比基體材料料強(qiáng)度高一一倍甚至幾幾倍以上，，不僅浪費(fèi)費(fèi)材料，而而且由于強(qiáng)強(qiáng)度相差太太大，變形形不協(xié)調(diào)，，會(huì)導(dǎo)致抹抹灰層空鼓鼓等質(zhì)量通通病。根據(jù)據(jù)實(shí)體工程程抹灰情況況調(diào)查，抹抹灰層砂漿漿強(qiáng)度與基基體材料強(qiáng)強(qiáng)度相差在在兩個(gè)強(qiáng)度度等級(jí)內(nèi)較較恰當(dāng)。選選擇抹灰砂砂漿強(qiáng)度時(shí)時(shí)，分下列列幾種情況況進(jìn)行考慮慮：1、當(dāng)外墻無(wú)無(wú)粘貼飾面面磚要求時(shí)時(shí)，考慮到到節(jié)材及收收縮問(wèn)題，，規(guī)定底層層抹灰砂漿漿強(qiáng)度大于于基體材料料一個(gè)強(qiáng)度度等級(jí)或等等于基體材材料強(qiáng)度。。第四章墻墻面抹灰灰裂縫2、預(yù)防措施施2、對(duì)不粘貼貼飾面磚的的內(nèi)墻，抹抹灰砂漿強(qiáng)強(qiáng)度宜低于于基體材料料強(qiáng)度一個(gè)個(gè)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)。3、當(dāng)需粘貼貼飾面磚時(shí)時(shí)，考慮到到安全性能能，規(guī)定中中層抹灰砂砂漿強(qiáng)度不不宜低于M15且大于基體體材料強(qiáng)度度一個(gè)強(qiáng)度度等級(jí)，優(yōu)優(yōu)先選用水水泥砂漿。。4、對(duì)于填補(bǔ)補(bǔ)孔洞和窗窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)抹面等局局部使用的的砂漿，由由于面積小小，收縮問(wèn)問(wèn)題可不考考慮，主要要考慮強(qiáng)度度，規(guī)定采采用M15或M20水泥砂漿。。第四章墻墻面抹灰灰裂縫2、預(yù)防措施施2.1.3基層墻體為為加氣混凝凝土砌塊時(shí)時(shí)，抹灰層應(yīng)采用專用用抹灰砂漿漿，裝飾面層不宜采用面面磚。2.1.4不同基體材材料交接處處、剔槽部部位、臨時(shí)時(shí)施工洞處處兩側(cè)應(yīng)采采取鋪釘熱熱鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)或耐堿堿玻纖網(wǎng)格格布等抗裂措施，兩邊與基基體搭接不不應(yīng)小于150mm。鋼絲網(wǎng)宜宜采用先成成網(wǎng)再進(jìn)行行鍍鋅的后后熱鍍鋅電電焊網(wǎng)，并并用鋼釘或或射釘加鐵鐵片固定，，間距不大大于300mm。第四章墻墻面抹灰灰裂縫2、預(yù)防措施施2.1.5抹灰層宜設(shè)設(shè)置分格縫，分格縫宜宜設(shè)置在墻墻體結(jié)構(gòu)不不同材料交交接處。水水平分格縫縫間距宜根根據(jù)建筑層層高確定，，但不應(yīng)大大于6m；垂直分格格縫間距不不宜大于6m，且宜與門門、窗框兩兩邊對(duì)齊。。分格縫寬寬宜為8mm～10mm。保溫層的的抗裂砂漿漿兼作防水水防護(hù)層時(shí)時(shí)，防水防防護(hù)層不宜宜留設(shè)分格格縫。第四章墻墻面抹灰灰裂縫2、預(yù)防措施施2.2材材料2.2.1水泥宜采用普通通硅酸鹽水水泥，水泥泥強(qiáng)度等級(jí)級(jí)宜采用32.5級(jí)級(jí)。2.2.2砂宜采用平均均粒徑0.35～～0.5mm的中砂砂，含泥量量宜小于3%，不應(yīng)應(yīng)采用細(xì)砂砂、特細(xì)砂砂。2.2.3外墻墻抹灰砂漿宜摻加抗裂裂纖維或抗抗裂劑等外外加劑。2.2.4鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸寸不應(yīng)大于于20mm×20mm，，鋼絲直徑徑不應(yīng)小于于0.7mm。2.2.5耐堿玻璃纖纖維網(wǎng)布單位面積質(zhì)質(zhì)量不應(yīng)小小于130g/㎡。第四章墻墻面抹灰灰裂縫2、預(yù)防措施施2.3施施工2.3.1墻體體抹灰前，，應(yīng)先清理基層，除去附著著在基層墻墻體表面上上的灰漿、、灰塵和污污垢，并對(duì)對(duì)基層墻體體缺陷進(jìn)行行處理。2.3.2在混混凝土表面面抹灰時(shí)，，其表面應(yīng)進(jìn)行甩漿漿拉毛或鑿鑿毛處理。。2.3.3抹灰灰前，墻面面應(yīng)適量澆水濕濕潤(rùn)，澆水量應(yīng)應(yīng)根據(jù)墻體體材料和氣氣溫不同分分別控制。。2.3.4墻面面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行。抹灰灰總厚度超超過(guò)35mm時(shí)時(shí)，應(yīng)采取取加設(shè)鋼絲絲網(wǎng)等抗裂裂措施。2.3.5當(dāng)抹抹灰層施工工完畢后，，應(yīng)及時(shí)進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。第四章墻墻面抹灰灰裂縫第五章外外墻開裂裂、滲漏1、通病表現(xiàn)現(xiàn)形式◆飾面面層開裂，，面磚脫落落，外墻滲滲漏◆外窗窗框周邊易易出現(xiàn)滲水水◆組合合窗的拼接接處易出現(xiàn)現(xiàn)滲水第五章外外墻開裂裂滲漏1、通病表現(xiàn)現(xiàn)形式飾面層開裂裂第五章外外墻開裂裂、滲漏1、通病表現(xiàn)現(xiàn)形式面磚脫落第五章外外墻開裂裂、滲漏2、預(yù)防措施施2.1外外墻涂料料飾面層防防開裂2.1.1外墻基層、、抹灰層、、保溫層施施工質(zhì)量必須滿足國(guó)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)計(jì)的要求，，抹灰層應(yīng)應(yīng)采用抗裂裂、防水砂砂漿。2.1.2涂料料飾面應(yīng)采采用柔性耐水膩膩?zhàn)雍蛷椥酝苛?，膩?zhàn)优c涂涂料應(yīng)具有有相容性，，普通型膩膩?zhàn)訃?yán)禁用用于建筑外外墻。彈性性涂料及柔柔性耐水膩膩?zhàn)又饕孕阅軕?yīng)滿足足下表要求求。第五章外外墻開裂裂、滲漏2、預(yù)防措施施表1彈性建筑外外墻涂料主主要性能要要求序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)1低溫穩(wěn)定性不變質(zhì)2耐堿性48h無(wú)異常3耐水性96h無(wú)異常4耐洗刷性/次≥20005耐人工老化性（白色或淺色）400h不起泡、不剝落、無(wú)裂紋，粉化≤1級(jí)，變色≤2級(jí)6涂層耐溫變性（5次循環(huán)）無(wú)異常7耐沾污性（5次）（白色或淺色）/%＜308拉伸強(qiáng)度（Mpa）標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下≥1.09斷裂伸長(zhǎng)率（%）標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下≥200-10℃≥40熱處理≥100第五章外外墻開裂裂、滲漏2、預(yù)防措施施表2外墻柔性耐耐水膩?zhàn)又髦饕阅芤笮蛱?hào)項(xiàng)目指標(biāo)1吸水量/(g/10min)≤2.02初期干燥抗裂性(6h)無(wú)裂紋3耐堿性(48h)無(wú)起泡、無(wú)開裂、無(wú)掉粉4耐水性(96h)無(wú)起泡、無(wú)開裂、無(wú)掉粉5耐洗刷性（次）≥20006粘結(jié)強(qiáng)度（Mpa）標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下≥0.60凍融循環(huán)(5次)≥0.407柔性直徑50mm，無(wú)裂紋8非粉狀組分的低溫貯存穩(wěn)定性-5℃冷凍4h無(wú)變化，刮涂無(wú)障礙9柔性膩?zhàn)訌?fù)合上涂料層后的耐水性(96h)無(wú)起泡、無(wú)起皺、無(wú)開裂、無(wú)掉粉、無(wú)脫落、無(wú)明顯變色10柔性膩?zhàn)訌?fù)合上涂料層后的耐凍融性(5次)無(wú)起泡、無(wú)起皺、無(wú)開裂、無(wú)掉粉、無(wú)脫落、無(wú)明顯變色第五章外外墻開裂裂、滲漏2、預(yù)防措施施2.1.3涂料飾面層層施工前，，應(yīng)檢查抹灰層有無(wú)空鼓、、裂縫等現(xiàn)現(xiàn)象，對(duì)其其進(jìn)行修補(bǔ)補(bǔ)后方能施施工。2.1.4外墻膩?zhàn)訉訉右嗽谕鈮δɑ沂┕す?8d后進(jìn)行。2.1.5外墻膩?zhàn)邮┦┕で埃鶎颖砻鎽?yīng)無(wú)油脂、、浮灰、起起翹等現(xiàn)象象，施工前前應(yīng)提前濕濕潤(rùn)基層，，含水率應(yīng)應(yīng)符合產(chǎn)品品規(guī)定指標(biāo)標(biāo)的要求。。2.1.6每道膩?zhàn)拥牡呐魏穸纫?.5～1mm為宜，不得得過(guò)厚，以以防止膩?zhàn)幼邮湛s過(guò)大大而產(chǎn)生裂裂縫和脫落落現(xiàn)象。2.1.7膩?zhàn)用康朗┦┕らg隔時(shí)時(shí)間不能過(guò)過(guò)短，必須須等第一道道膩?zhàn)痈稍锖?，再批刮第第二道膩?zhàn)幼?。膩?zhàn)优瓮瓿蛇_(dá)達(dá)到實(shí)干后后，方可進(jìn)進(jìn)行打磨，，打磨完畢畢，養(yǎng)護(hù)2～3d。第五章外外墻開裂裂、滲漏2、預(yù)防措施施2.1.8在門窗、洞洞口及墻體體轉(zhuǎn)角處，，膩?zhàn)訉討?yīng)應(yīng)加設(shè)耐堿增增強(qiáng)網(wǎng)格布布。2.1.9涂膜層應(yīng)在在膩?zhàn)訉討?yīng)應(yīng)經(jīng)過(guò)養(yǎng)護(hù)并干透透后方可施工。。施工前應(yīng)應(yīng)保證膩?zhàn)幼訉拥钠秸?jiān)實(shí)、、潔凈，無(wú)無(wú)酥松、粉粉化、脫皮皮等缺陷，，膩?zhàn)訉拥牡暮试谠?0%以下。第五章外外墻開裂裂、滲漏2、預(yù)防措施施2.2外外墻面磚飾飾面層防開開裂2.2.1外墻墻飾面層采采用面磚時(shí)時(shí)，必須確確保面磚基層（即抹灰層層）的安全全性和耐久久性，其基基層應(yīng)采用用抗裂防水水砂漿。2.2.2采用用薄抹灰的外外墻外保溫溫系統(tǒng)，其飾面層使使用面磚時(shí)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行行專項(xiàng)設(shè)計(jì)計(jì)。2.2.3面磚磚應(yīng)設(shè)置分格縫，并由設(shè)計(jì)計(jì)單位明確確位置及做做法。2.2.4飾面面磚應(yīng)采用用通體磚，面磚粘貼貼面應(yīng)帶燕燕尾槽，并并不得帶有有脫模劑，，嚴(yán)禁使用用粘貼面為為光面的面面磚。飾面面磚主要性性能要求及及面磚的尺尺寸應(yīng)符合合下表的要要求。第五章外外墻開裂裂、滲漏2、預(yù)防措施施表1飾面磚主要要性能要求求項(xiàng)目指標(biāo)吸水率E（%）干壓磚≤0.5擠壓磚≤3抗凍性100次凍融循環(huán)無(wú)破壞斷裂模數(shù)（Mpa）≥35抗熱震性不出現(xiàn)炸裂或裂紋單位面積質(zhì)量(kg/㎡)﹤12第五章外外墻開裂裂、滲漏2、預(yù)防措施施表2飾面磚規(guī)格格飾面磚外墻高度（m）飾面磚尺寸規(guī)定限值（mm）單塊面積規(guī)定限值（cm2）單塊厚度（mm）≤12最長(zhǎng)邊≤240最大面積≤410≤10≤60≤45×95最大面積≤50＜6＞60≤45×45最大面積≤25≤5第五章外外墻開裂裂、滲漏2、預(yù)防措施施2.2.5根據(jù)面磚材材質(zhì)，選用用專用粘結(jié)劑劑或?qū)Ｓ谜痴辰Y(jié)砂漿作為粘貼材材料。嚴(yán)禁禁采用水泥泥漿粘貼。。嵌縫應(yīng)采用柔性性防水材料料。2.2.6面磚粘貼前前，抹灰層應(yīng)清理干凈凈，并對(duì)抹抹灰層平整整度、垂直直度進(jìn)行檢檢查，對(duì)不不滿足要求求的部位進(jìn)進(jìn)行修補(bǔ)，，以滿足粘粘貼要求。。2.2.7面磚在使用前，必須清洗洗干凈，并并根據(jù)面磚磚材質(zhì)及粘粘貼材料要要求，隔夜夜用水浸泡泡，晾干后后（外干內(nèi)內(nèi)濕）才能能使用。第五章外外墻開裂裂、滲漏2、預(yù)防措施施2.2.8面磚粘貼時(shí)時(shí)，先用粘粘貼材料在在面磚背面面打底灰，然后按粘粘結(jié)層實(shí)際際預(yù)留厚度度打滿灰。。粘貼過(guò)程程中，宜做做到一次成活，要避免反反復(fù)移動(dòng)、、揉壓面磚磚，嚴(yán)禁在在粘結(jié)劑固固化后進(jìn)行行糾偏移動(dòng)動(dòng)。2.2.9面磚粘貼過(guò)程中中，要及時(shí)清除除溢出的粘貼材材料，并用嵌縫縫材料勾縫。勾縫應(yīng)勾成凹凹縫，凹進(jìn)面磚磚深度約3mm。第五章外墻墻開裂、滲漏2.3.1臨外墻設(shè)置的雨雨棚、空調(diào)板根根部應(yīng)設(shè)置鋼筋筋混凝土翻邊，，高度不小于150mm，同時(shí)其迎水面面應(yīng)做防水層，，泛水高度為250mm。參見圖6（單位：mm）。圖62、預(yù)防措施第五章外墻墻開裂、滲漏2.3.2外剪力墻對(duì)拉螺螺桿洞應(yīng)按照以以下方式進(jìn)行封封堵。參見圖7圖72、預(yù)防措施第五章外墻墻開裂、滲漏2.3.3外墻腳手架眼、、外墻懸挑架型型鋼洞及其他孔孔洞應(yīng)在內(nèi)外墻墻抹灰前采用C15以上的細(xì)石混凝凝土封堵密實(shí)。。直徑或邊長(zhǎng)大大于等于100mm的孔洞宜采用對(duì)對(duì)拉螺桿進(jìn)行關(guān)關(guān)模澆筑，嚴(yán)禁禁采用鐵絲穿拉拉關(guān)模。抹灰前應(yīng)對(duì)外墻墻上的透明縫或或砂漿不飽滿的的縫隙進(jìn)行填塞塞處理，對(duì)混凝凝土等基層表面面凹凸太多（大大于10mm）的部分要用1：3水泥砂漿補(bǔ)齊或或剔平，同時(shí)清清除外墻表面上上的水泥浮漿、、油漆、脫模劑劑等。2、預(yù)防措施第五章外墻墻開裂、滲漏2.3.4穿外墻的管道或或空調(diào)管道均須須在混凝土或磚磚墻上預(yù)埋套管管，套管宜按10%坡度內(nèi)高外低留留設(shè)，套管與管管道間須采用密密封材料封堵密密實(shí)（如采用聚聚氨酯發(fā)泡劑或或防水砂漿等））。套管外口須須采用建筑密封封材料封閉嚴(yán)密密。2.3.5外墻抹灰打底找找平，每層厚度度不應(yīng)大于7mm，且應(yīng)在前一層層終凝后再抹后后一層，找平層層厚度不宜大于于30mm，超過(guò)此值應(yīng)采采取加強(qiáng)措施；；找平層表面應(yīng)應(yīng)壓實(shí)刮平，并并在終凝后澆水水養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁出出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)現(xiàn)象。2、預(yù)防措施第五章外墻墻開裂、滲漏2.3.6外墻無(wú)遮擋的外外窗須設(shè)鋼筋混凝土窗臺(tái)，混混凝土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不低于C20，采用構(gòu)造配筋筋，厚度不小于于60mm，兩端嵌固長(zhǎng)度度不小于120mm。2.3.7外窗臺(tái)裝飾完成成面必須形成向向外不小于5%的坡度，變坡處處宜在窗型材中中心線（或?qū)挾榷热种┮砸酝?，窗洞上口口完成面或窗楣楣必須設(shè)滴水線線或鷹嘴。2.3.8在條件具備的情情況下宜采用附附框安裝門窗。。2、預(yù)防措施第五章外墻墻開裂、滲漏2.3.9外墻裝飾構(gòu)架、、室外壁燈等與與磚墻體連接部部位須為混凝土土基層（混凝土土預(yù)制塊或現(xiàn)澆澆的混凝土塊）），嚴(yán)禁將磚墻墻做為固定點(diǎn)。。2.3.10室外樓梯與外墻墻相交處須澆筑筑強(qiáng)度等級(jí)C20以上的素混凝土土翻邊，高度200mm以上，寬度同墻墻體厚度。做法法參見圖6。2.3.11在建筑室外周邊邊宜設(shè)置排水明明溝和散水。散散水應(yīng)按照規(guī)范范要求在轉(zhuǎn)角處處和每隔一定間間距設(shè)置分隔縫縫，縫內(nèi)采用建建筑油膏嵌縫。。2、預(yù)防措施第五章外墻墻開裂、滲漏2.3.12高層建筑外墻保保溫層應(yīng)考慮設(shè)設(shè)置分隔縫及水水平托架；分隔隔縫內(nèi)放置聚乙乙烯棒材等隔離離材料并填嵌密密封膏。2.3.13外門窗的安裝應(yīng)應(yīng)滿足以下要求求：1.外門窗安裝前必必須按門窗預(yù)留留洞口尺寸，預(yù)預(yù)留連接片，待待安裝好門窗后后修補(bǔ)，嚴(yán)禁采采用邊安裝邊砌砌口。２.嚴(yán)禁采用螺釘直直接將型材固定定在墻基體上.３.嚴(yán)禁平墻安裝。。2、預(yù)防措施第五章外墻墻開裂、滲漏４.門、窗框周邊與與墻體的縫隙應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求處處理，應(yīng)采用礦礦棉條、玻璃棉棉氈條、發(fā)泡劑劑填塞密實(shí)，縫縫隙外表留5～8mm深的槽口，填塞塞防水密封材料料。５.門窗組合件應(yīng)連連接牢固，并采采用耐腐蝕的防防水密封膠使連連接部位密封，，防水明螺絲應(yīng)應(yīng)采用與門窗顏色相同的的防水密封膠掩掩埋密封。６.門、窗框下外側(cè)側(cè)應(yīng)設(shè)排水孔槽槽，及時(shí)排除雨雨水。７.外露的凸窗頂應(yīng)應(yīng)采取留坡等防防（排）水措施施。2、預(yù)防措施第五章外墻墻開裂、滲漏第六章有防水要求的房房間滲漏1、通病表現(xiàn)形式式◆管周、墻墻角易出現(xiàn)滲漏漏第六章有防防水要求的房間間滲漏1、通病表現(xiàn)形式式第六章有防防水要求的房間間滲漏衛(wèi)生間滲漏2.1設(shè)計(jì)2.1.1衛(wèi)生間、廚房、、浴室以及設(shè)有有配水點(diǎn)的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、獨(dú)立水容器器等均應(yīng)進(jìn)行防防水設(shè)計(jì)。2.1.2衛(wèi)生間、浴室、、設(shè)有配水點(diǎn)的的陽(yáng)臺(tái)的樓（地地）面及墻面應(yīng)應(yīng)設(shè)置防水層，，衛(wèi)生間、浴室室墻面防水層高高度宜距樓（地地）面面層1.2m。當(dāng)衛(wèi)生間有洗洗浴設(shè)施時(shí)，花花灑所在及其鄰鄰近墻面防水層層高度不應(yīng)小于于1.8m。其余部位墻面面、頂棚應(yīng)設(shè)置置防潮層。設(shè)有有配水點(diǎn)的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)墻面防水層高高度距樓（地））面面層500mm。2、預(yù)防措施第六章有防防水要求的房間間滲漏2.1.3廚房的樓（地））面應(yīng)設(shè)置防水水層，防水層翻翻邊300mm。廚房布置在無(wú)無(wú)用水點(diǎn)房間的的下層時(shí)，頂棚棚應(yīng)設(shè)置防潮層層。2.1.4成品住宅的下沉沉式衛(wèi)生間在回回填完成后應(yīng)加加設(shè)防水層，防防水層翻邊300mm。2.1.5給水管井地面應(yīng)應(yīng)設(shè)置防水層，，防水層翻邊300mm。墻面宜設(shè)置防防潮層。2.1.6廚衛(wèi)間現(xiàn)澆樓板四周除除門洞外的墻體體根部均應(yīng)設(shè)置置混凝土強(qiáng)度等等級(jí)不低于C20的混凝土翻邊，，寬度同墻體厚厚度，高度為結(jié)結(jié)構(gòu)板面以上200mm。2、預(yù)防措施第六章有防防水要求的房間間滲漏2.2材料2.2.1室內(nèi)防水工程宜宜使用聚氨酯防防水涂料、聚合合物乳液防水涂涂料、聚合物水水泥防水涂料和和水乳型瀝青防防水涂料等水性性或反應(yīng)型防水水涂料。不得使使用溶劑型防水水涂料。2.2.2室內(nèi)長(zhǎng)期浸水的的部位，不宜使使用遇水產(chǎn)生溶溶脹的防水涂料料。2.2.3地漏、大便器、、排水立管等穿穿越樓板的管道道根部，宜使用用丙烯酸酯建筑筑密封膠或聚氨氨酯建筑密封膠膠嵌填。2.2.4熱水管根部、套套管與穿墻管間間隙及長(zhǎng)期浸水水的部位，宜使使用硅酮建筑密密封膠（F類）嵌填。2、預(yù)防措施第六章有防防水要求的房間間滲漏2.3施工2.3.1廚衛(wèi)間鋼筋混凝土樓板板澆筑時(shí)須原漿漿收光，并宜做做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。。如樓板存在非非結(jié)構(gòu)性貫穿裂裂縫，則須在施施工防水前按照照規(guī)范要求進(jìn)行行封閉修補(bǔ)處理理。2、預(yù)防措施第六章有有防水要求的的房間滲漏2.3.2廚衛(wèi)間混凝土土翻邊在澆筑筑前須進(jìn)行基基層鑿毛、清清理、潤(rùn)漿處處理，混凝土土澆筑完成后后幾何成型尺尺寸須規(guī)正、、密實(shí)，與基基層結(jié)合緊密密。模板支設(shè)設(shè)嚴(yán)禁采用鐵鐵絲穿拉固定定，應(yīng)采用夾夾模或夾具等等方式進(jìn)行支支設(shè)。參見圖圖8（單位：mm）圖82、預(yù)防措施第六