某物流分撥中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1第一節(jié)項(xiàng)目的差不多情形 1第二節(jié)可行性研究編制單位 1第三節(jié)可行性研究的依據(jù)和范疇 2第四節(jié)簡(jiǎn)要的研究結(jié)論 3第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 6第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景 6第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 8第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 11第一節(jié)項(xiàng)目選址 11第二節(jié)建設(shè)條件 11第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 14第五章項(xiàng)目建設(shè)方案 16第一節(jié)總體規(guī)劃方案 16第二節(jié)總圖運(yùn)輸 17第三節(jié)土建工程 19第四節(jié)設(shè)備選型 21第五節(jié)公用工程 22第六節(jié)物流信息平臺(tái) 25第六章環(huán)境愛護(hù)評(píng)判與安全衛(wèi)生 27第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 30第一節(jié)勞動(dòng)安全衛(wèi)生 30第二節(jié)消防 32第八章節(jié)能、節(jié)水措施 35第一節(jié)節(jié)能 35第二節(jié)節(jié)水 36第九章項(xiàng)目組織及運(yùn)營(yíng) 38第十一章項(xiàng)目招標(biāo)方案 43第十二章投資估算與資金籌措 45第十三章財(cái)務(wù)分析 48第十四章社會(huì)效益分析 56第十五章結(jié)論 57第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目的差不多情形一、項(xiàng)目名稱××縣物流物流分撥中心建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位××縣物流三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系：四、擬建地址項(xiàng)目擬建于××縣。第二節(jié)可行性研究編制單位一、編制單位二、工程咨詢資格證書編號(hào)三、資質(zhì)等級(jí)四、發(fā)證機(jī)關(guān)國(guó)家進(jìn)展和改革委員會(huì)五、法定代表人第三節(jié)可行性研究的依據(jù)和范疇一、可行性研究的依據(jù)1、原國(guó)家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行治理方法》2、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部公布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)判方法與參數(shù)》（第三版）3、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的六部委《關(guān)于推動(dòng)農(nóng)村郵政物流進(jìn)展的意見》；4、《××縣農(nóng)村物流進(jìn)展規(guī)劃》；5、《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓舞進(jìn)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)名目》；6、投資項(xiàng)目可行性研究指南；7、項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料；二、可行性研究的范疇1、項(xiàng)目的背景和建設(shè)必要性2、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案4、環(huán)境愛護(hù)與安全衛(wèi)生5、項(xiàng)目組織及運(yùn)營(yíng)6、項(xiàng)目進(jìn)度打算7、項(xiàng)目招標(biāo)方案8、節(jié)水節(jié)能措施9、投資估算及資金籌措10、財(cái)務(wù)分析11、社會(huì)效益分析12、結(jié)論第四節(jié)簡(jiǎn)要的研究結(jié)論一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：××縣物流分撥中心項(xiàng)目2、建設(shè)性質(zhì)：新建3、建設(shè)地點(diǎn)：二、項(xiàng)目要緊建設(shè)內(nèi)容本物流中心規(guī)劃用地5.2公頃，項(xiàng)目總建筑面積20000平方米。其中：營(yíng)業(yè)辦公樓4000平方米，倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房8000平方米，分撥中心3024平方米，物資堆場(chǎng)3456平方米，硬化道路4416平方米，綠化面積2644平方米；同時(shí)購(gòu)置叉車5三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期為1年。打算于2010年3月完成項(xiàng)目立項(xiàng)，4-5月份進(jìn)行工程設(shè)計(jì)與招標(biāo)，6月份正式動(dòng)工建設(shè)，2011年2月竣工驗(yàn)收，2011年3月份正式投入運(yùn)營(yíng)。四、投資估算與籌措項(xiàng)目總投資2000萬元，全部由項(xiàng)目承辦單位自籌資金解決。五、要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積畝602建筑總面積平方米17887.22.1營(yíng)業(yè)辦公樓平方米4543.22.2分撥中心平方米30242.3倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房平方米103203物資堆場(chǎng)平方米34564容積率0.455綠地率%66項(xiàng)目定員人807項(xiàng)目總投資萬元20008建設(shè)期年19年?duì)I業(yè)收入萬元888.32正常年10年凈利潤(rùn)萬元257正常年11投資回收期年5.63年（稅前）含建設(shè)期1年12年均投資利潤(rùn)率%32.413資本金凈利潤(rùn)率%39.95

第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景2009年2月25日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)，審議并原則通過了物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。至此，國(guó)家確定的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃全部亮相，物流業(yè)搭上十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的“末班車”?？梢?，我國(guó)政府差不多把物流業(yè)提升到一個(gè)關(guān)乎全局的高度，充分說明了現(xiàn)代物流業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的產(chǎn)業(yè)地位和功能價(jià)值的重要性。而且迅猛進(jìn)展的電子商務(wù)作為商業(yè)貿(mào)易領(lǐng)域中一種先進(jìn)的交易方式，適應(yīng)了現(xiàn)代社會(huì)對(duì)物流速度、安全、可靠、低費(fèi)用的需求，其最終成功更依靠于高度發(fā)達(dá)的物流體系。一、山東省針對(duì)農(nóng)村物流在全省許多地區(qū)差不多進(jìn)行了分撥中心建設(shè)的試點(diǎn)。過一年多的探究，山東省試點(diǎn)地區(qū)已初步形成了連接城鄉(xiāng)、輻射村莊層次分明的“縣（市）物流分撥中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流配送站、農(nóng)村物流網(wǎng)點(diǎn)”的三級(jí)物流框架體系：縣（市）分撥中心作為農(nóng)村物流的集散中樞，鄉(xiāng)鎮(zhèn)依靠“四位一體”交通運(yùn)輸所“建、養(yǎng)、管、運(yùn)”一體化平臺(tái)作為農(nóng)村物流的重要節(jié)點(diǎn)，村設(shè)物流點(diǎn)作為農(nóng)村物流的神經(jīng)末梢。農(nóng)村物流的“龍頭”帶動(dòng)作用得到較好發(fā)揮，并取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益?！罢龑?dǎo)、交通主管、公司運(yùn)作、政策優(yōu)待、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)、繁榮城鄉(xiāng)”的物流模式在全省已初步形成，并出現(xiàn)方興未艾的進(jìn)展勢(shì)頭。二、××縣物流市場(chǎng)的現(xiàn)狀。近年來，隨著××縣工業(yè)的帶動(dòng)和經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，物流市場(chǎng)進(jìn)展也比較迅速，正處在全面建設(shè)現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)的時(shí)期，但現(xiàn)在的整個(gè)市場(chǎng)也存在一些問題。1、物流貨運(yùn)市場(chǎng)較為紛亂，不利于行業(yè)的進(jìn)展?，F(xiàn)在整個(gè)××縣大約有××、××等20多家快運(yùn)、物流公司，這些物流貨運(yùn)公司能力、規(guī)模參差不起，而且經(jīng)常顯現(xiàn)物流公司相互爭(zhēng)奪市場(chǎng)，惡性競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致物流商品流通市場(chǎng)較為紛亂，對(duì)××縣整個(gè)物流業(yè)造成了較差的阻礙，不利于物流行業(yè)的進(jìn)展。2、不存在大型的物流分撥中心，運(yùn)輸車輛以及物資資源得不到合理的配置?，F(xiàn)在整個(gè)××縣沒有一個(gè)大型的、統(tǒng)一的物流分撥中心，導(dǎo)致運(yùn)入××縣的物資、快件運(yùn)入縣城就終止了，通常需要運(yùn)往下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資不能及時(shí)到達(dá)收貨人的手中，需要收貨人到縣城去取，造成專門大的不便；或者運(yùn)往鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資得不到合理的分撥配置，往往幾件物品也需要運(yùn)輸車輛跑一趟，造成資源的白費(fèi)。隨著××縣農(nóng)業(yè)、商貿(mào)、服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展，現(xiàn)有物流企業(yè)和經(jīng)營(yíng)模式已不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展的需要，亟需對(duì)現(xiàn)有的物流企業(yè)整合，建設(shè)一個(gè)集信息化、規(guī)?；?、高科技于一體的物流分撥中心，××縣物流分撥中心的建設(shè)確實(shí)是在這種背景下提出的。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性為順應(yīng)××縣經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的需要，解決城鄉(xiāng)物資商品流通渠道紛亂的狀況，建立安全、有序、質(zhì)量一流的商品流通網(wǎng)絡(luò)體系，亟待建設(shè)一個(gè)大型物流分撥中心，適應(yīng)物流市場(chǎng)的需要。一、提升我縣形象，規(guī)范整合貨運(yùn)市場(chǎng)，建設(shè)××縣現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)的需要。隨著我縣經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展，加之地理位置優(yōu)越，交通便利，市場(chǎng)繁榮，工業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)副產(chǎn)品的流量逐年增加，但多年來，物資商品流通一直依靠于各自獨(dú)立分散的配載、配貨，沒有統(tǒng)一的物流市場(chǎng)和組織機(jī)構(gòu)，不僅配送渠道紛亂，且成本高，無序治理，造成利潤(rùn)空間小，競(jìng)爭(zhēng)力下降，不誠(chéng)信經(jīng)濟(jì)行為經(jīng)常顯現(xiàn)，與我縣經(jīng)濟(jì)進(jìn)展形勢(shì)和文明程度極不適應(yīng)，嚴(yán)峻阻礙了我縣在外來投資者心中的形象，也造成了我縣運(yùn)輸市場(chǎng)規(guī)范程序不高，多小散弱并存，進(jìn)展后勁不足的嚴(yán)峻隱患。二、響應(yīng)省市號(hào)召，大力進(jìn)展現(xiàn)代物流業(yè)，加快現(xiàn)代物流向農(nóng)村延伸的需要。物流產(chǎn)業(yè)是國(guó)家提出振興經(jīng)濟(jì)的七大產(chǎn)業(yè)之一，我們應(yīng)充分利用這一好政策，加快物流產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。截止2009年底，交通局按省廳、市局的要求，在所有城鎮(zhèn)均建設(shè)了一所高標(biāo)準(zhǔn)的具有“四位一體”職能的交通運(yùn)輸所，為現(xiàn)代物流向農(nóng)村延伸搭建了基礎(chǔ)平臺(tái)。分撥中心建成后，在縣城以分撥中心為龍頭，帶動(dòng)輻射各鄉(xiāng)鎮(zhèn)運(yùn)輸所，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)以建、養(yǎng)、管、運(yùn)“四位一體”運(yùn)輸所為節(jié)點(diǎn)，輻射全鎮(zhèn)(鄉(xiāng))各村，形成由農(nóng)村到鎮(zhèn)(鄉(xiāng))到縣的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通體系。三、對(duì)接聊城公共物流信息平臺(tái)，全面啟動(dòng)“四位一體”職能，落實(shí)人員轉(zhuǎn)崗的需要?！八奈灰惑w”交通運(yùn)輸所的一項(xiàng)要緊職能是農(nóng)村物流，然而單靠一個(gè)運(yùn)輸所獨(dú)立開展這一業(yè)務(wù)，沒有龍頭帶動(dòng)，在目前市場(chǎng)情形下是不可能的，市交通局也將為這一業(yè)務(wù)的開展建設(shè)“聊都市公共物流信息平臺(tái)”，我縣也要有與之對(duì)接的設(shè)施齊全的一個(gè)基礎(chǔ)平臺(tái)?！胺謸苤行摹弊鳛槲铱h物資進(jìn)出的總渠道，對(duì)上可承接這一公共物流信息平臺(tái)，同時(shí)對(duì)接省市各大物流園區(qū)，對(duì)下輻射城區(qū)業(yè)務(wù)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通運(yùn)輸所，這就帶動(dòng)了各鄉(xiāng)鎮(zhèn)運(yùn)輸所物流業(yè)務(wù)的開展，為原征收人員提供更多的就業(yè)崗位，為實(shí)現(xiàn)人員真正全新轉(zhuǎn)崗提供有利條件，從而也保證了交通隊(duì)伍的穩(wěn)固。由此能夠看出，××縣物流分撥中心的建設(shè)將有效地整合、優(yōu)化市場(chǎng)資源配置，充分發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通運(yùn)輸所的功能，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸業(yè)的進(jìn)展，服務(wù)寬敞的人民，因此項(xiàng)目的建設(shè)是相當(dāng)必要的。

第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件第一節(jié)項(xiàng)目選址本項(xiàng)目地址位于，周圍條件較好，場(chǎng)地能滿足設(shè)計(jì)要求。第二節(jié)建設(shè)條件一、地勢(shì)與地貌本項(xiàng)目建設(shè)用地地勢(shì)平坦，屬黃河沖積平原，地貌單一，無大的拆遷物存在，有利于建筑布置。二、氣象資料××縣屬吸溫帶半潮濕氣候區(qū)，具有四季變化分明，降水集中等特點(diǎn)。年平均氣溫13.3度，年平均無霜期196天，結(jié)冰期103天，年平均降雨量582.1mm，多年平均水面蒸發(fā)量1280mm，年平均日照時(shí)數(shù)2663.3小時(shí)，相對(duì)濕度63%，最大凍土深度0.5米，最大日降雨量273.7mm／日，最大雪壓176Pa。全年各風(fēng)向頻率為偏南風(fēng)最多達(dá)30-40％。其次是北到東北風(fēng)頻率占20-30％，大風(fēng)日數(shù)以春季最多，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南和東北。全年平均風(fēng)速3.4-3.9米／秒，最大風(fēng)速23.2米／秒，最大瞬時(shí)風(fēng)速35米／秒，最大風(fēng)壓336Pa，最大瞬時(shí)風(fēng)壓765Pa。三、水文××縣區(qū)域地表水系與灌渠，支渠縱交錯(cuò)，相互溝通，對(duì)境內(nèi)地下水起到人工補(bǔ)絡(luò)作用場(chǎng)址位于黃河沖積平原上，地貌單一，地勢(shì)平坦，地下水為第四系孔隙潛水。地下水的要緊補(bǔ)給來源為大氣降水及河水的滲透，要緊排泄方式為大氣蒸發(fā)和工農(nóng)業(yè)用水及緩徑流。依照該場(chǎng)地鄰近的水質(zhì)分析資料，地下水水質(zhì)呈弱堿性，差不多為重碳酸氯硫酸一鉀鈉鈣鎂型，對(duì)混凝土不具備分解性腐蝕作用和結(jié)晶性腐蝕作用。四、地質(zhì)條件1、地質(zhì)構(gòu)造區(qū)域內(nèi)大的地質(zhì)構(gòu)造要緊有東間斷層從該縣通過，走向NEE，傾向NNW，斷層北側(cè)上部為第四系地層，厚度在100米左右，其下第三系地層埋置深度在440-480米之間；斷層南側(cè)第四系地層厚度在70-130米之間，第三系地層埋置深度在320米左右，其下為奧陶系灰?guī)r組成。而北段灰?guī)r內(nèi)具有串富的巖溶水。依照國(guó)標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(CB50011—2001)的劃分，場(chǎng)地差不多地震烈度為7度。本項(xiàng)目按七度設(shè)防，設(shè)計(jì)差不多地震加速度值為0.10g。2、地層斷層北側(cè)上部的覆蓋層厚度在320米左右，要緊由粘土，粉質(zhì)粘土，鈣質(zhì)粘土及砂巖組成。下部為奧陶系灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r、白云巖，豹皮灰?guī)r及鈣質(zhì)泥巖。該地區(qū)的要緊含水層集中在臭陶系地層中。3、水文地質(zhì)補(bǔ)給排泄條件該地區(qū)地下水重要補(bǔ)給來潭為大氣降水，其東北側(cè)的黃河流向平行于其東間斷層走向，其黃河水的補(bǔ)給至斷層處，由于受斷層的阻擋，其地下水無法向北流淌，因此在東間斷層以南形成一個(gè)地下巖溶裂隙水富集帶。該地區(qū)地下水具承壓性，水頭壓力較高，靜止水位4米左右。五、配套設(shè)施條件1、供水××縣地下水資源豐富，城區(qū)供水已差不多實(shí)現(xiàn)自來水化。本項(xiàng)目擬選建址距離縣城較近，經(jīng)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)商，由××縣自來水公司負(fù)責(zé)從城區(qū)供水主管網(wǎng)接管至場(chǎng)區(qū)界外，建址內(nèi)供水管網(wǎng)建設(shè)由建設(shè)單位依照需要建設(shè)。2、供電××縣電力供應(yīng)充足，供電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)較完善，已達(dá)到戶戶通電。本項(xiàng)目擬選建址距離縣城較近，需電量較小，供電電源可從城區(qū)變電站架設(shè)專線引入。建址內(nèi)按照需要建設(shè)變電站，區(qū)內(nèi)供電電纜采納埋地點(diǎn)式，供電有保證。

第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?！痢量h為推進(jìn)當(dāng)?shù)匚锪鳂I(yè)的進(jìn)展，針對(duì)當(dāng)?shù)匚锪鳂I(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀，對(duì)現(xiàn)有物流企業(yè)進(jìn)行整合，同時(shí)為加快現(xiàn)代物流向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊的延伸，逐步改變鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通運(yùn)輸所的職能，開展農(nóng)村物流。一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容依照項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，建設(shè)內(nèi)容可分為兩部分：1、物流分撥中心項(xiàng)目規(guī)劃用地60畝，擬建成能涵蓋集貨、配貨、倉(cāng)儲(chǔ)、分撥、中轉(zhuǎn)、配送的現(xiàn)代物流中心。要緊建設(shè)內(nèi)容包括分撥中心辦公室、營(yíng)業(yè)辦公樓、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房以及物資堆場(chǎng)，并購(gòu)置相應(yīng)的運(yùn)輸裝卸機(jī)械。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通運(yùn)輸所改造現(xiàn)××縣所轄所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)均建有高標(biāo)準(zhǔn)的交通運(yùn)輸所，需對(duì)其適當(dāng)改造，以滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流的需要。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模1、物流分撥中心建筑總面積17887.2平方米，其中：營(yíng)業(yè)辦公樓4543.2平方米，倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房10320平方米，分撥中心3024平方米，物資堆場(chǎng)3456平方米，硬化道路4416平方米，綠化面積2644平方米，并同時(shí)對(duì)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通治理站進(jìn)行改造；同時(shí)購(gòu)置叉車7輛，運(yùn)輸車30輛，構(gòu)建物流信息系統(tǒng)，對(duì)接聊城公共物流信息平臺(tái)。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通運(yùn)輸所依照所轄每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的不同情形進(jìn)行適當(dāng)改擴(kuò)建，要緊建設(shè)倉(cāng)庫(kù)、分撥站、集貨站、車輛?？繀^(qū)等，同時(shí)對(duì)原有部分辦公場(chǎng)所進(jìn)行適當(dāng)改造作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流營(yíng)業(yè)中心，差不多實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流中心的功能。

第五章項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié)總體規(guī)劃方案一、總體規(guī)劃原則1、按照現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的功能特點(diǎn)和進(jìn)展要求；2、重視區(qū)域開發(fā)條件以及內(nèi)外交通系統(tǒng)優(yōu)化完善；3、堅(jiān)持可連續(xù)進(jìn)展的生態(tài)觀，制造宜人的外部環(huán)境。二、功能結(jié)構(gòu)及用地布局項(xiàng)目分為四大功能區(qū)：1、分撥中心治理區(qū)以實(shí)現(xiàn)物流分撥中心的集散分撥和日常治理功能為主，兼有一定的后勤配套服務(wù)功能，設(shè)置接待中心、客服中心、分撥治理中心，配套建設(shè)物流信息平臺(tái)。本區(qū)塊位于物流中心西北，由兩棟單層建筑組成，作為物流分撥中心辦公和信息服務(wù)區(qū)域。2、物流營(yíng)業(yè)區(qū)項(xiàng)目建成后將集中整合其它物流公司進(jìn)入分撥中心進(jìn)園營(yíng)業(yè)，營(yíng)業(yè)區(qū)可容納15家物流或貨運(yùn)公司，同時(shí)每棟營(yíng)業(yè)辦公樓配套建有420平方米的倉(cāng)庫(kù)，保證進(jìn)園物流公司營(yíng)業(yè)與倉(cāng)儲(chǔ)的需要。3、集貨堆放區(qū)作為物資露天堆放的要緊區(qū)域，承擔(dān)在此中轉(zhuǎn)、短暫停留物資的堆放。本功能區(qū)位于項(xiàng)目區(qū)域的中心，方便運(yùn)輸車輛的進(jìn)出。依照××縣所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行合理分區(qū)，將運(yùn)往各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的物資分別堆放，實(shí)現(xiàn)物資的分撥功能，由運(yùn)輸車輛統(tǒng)一運(yùn)往各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。4、物資倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)本區(qū)域位于分撥中心北側(cè)，作為物流分撥中心的倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房，可用于自己存放物資；也可用于租賃給企業(yè)或其它物流公司使用。三、總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)物流中心功能分區(qū)用地、技術(shù)指標(biāo)見下表物流中心總圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)單位指標(biāo)備注一總用地面積畝601分撥中心治理區(qū)畝102物流營(yíng)業(yè)區(qū)畝253集貨堆放區(qū)畝84物資倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)畝17二總建筑面積平方米17887.21分撥中心平方米30242營(yíng)業(yè)辦公樓平方米4543.23倉(cāng)庫(kù)平方米10320三物資堆場(chǎng)平方米3456四綠化平方米2644五容積率0.45第二節(jié)總圖運(yùn)輸一、總平面布置1、總平面布置原則本項(xiàng)目占地面積大，營(yíng)運(yùn)期車流量大，在進(jìn)行總平面布置時(shí)難度較高，依照本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期生產(chǎn)作業(yè)的要求，充分考慮場(chǎng)址特點(diǎn)、交通條件等因素，確定總平面布置原則如下：（1）依照擬選場(chǎng)址的地勢(shì)、地貌及功能要求，合理劃分功能區(qū)域，要緊包括了物流信息與治理中心區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、車輛服務(wù)區(qū)三大部分，力求各功能區(qū)域劃分明了，聯(lián)系方便，保證各環(huán)節(jié)相互銜接，交易流程順暢。（2）各功能區(qū)內(nèi)，每個(gè)部分的劃分應(yīng)盡量使運(yùn)輸距離最短，幸免迂回與交叉干擾，運(yùn)輸通道采納無交叉的單向環(huán)形路線，車流、貨流順暢，保證作業(yè)的安全與順序。（3）各倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)的進(jìn)出口設(shè)置應(yīng)方便車流的進(jìn)出，便于提取物資，同時(shí)幸免人流與車流交叉。（4）設(shè)計(jì)方案應(yīng)重視經(jīng)濟(jì)論證，在滿足項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)要求的前提下，要節(jié)約用地，提高面積利用率，并為今后進(jìn)展留有余地。2、總平面布置方案結(jié)合功能分區(qū)的需要，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總平面布局，兩棟分撥中心臨街建設(shè)，主入口設(shè)置在兩棟分撥中心之間；正對(duì)主入口的是集貨露天堆場(chǎng)；項(xiàng)目區(qū)域正中設(shè)計(jì)綠地廣場(chǎng)；圍繞物資堆場(chǎng)與綠地的是物流營(yíng)業(yè)辦公區(qū)，由15棟營(yíng)業(yè)辦公樓組成，營(yíng)業(yè)辦公樓后為各自倉(cāng)庫(kù)；項(xiàng)目區(qū)北側(cè)為建設(shè)公共倉(cāng)庫(kù)。物流分撥中心內(nèi)道路設(shè)計(jì)為環(huán)形，將各區(qū)域自然分隔，且互相貫穿，區(qū)內(nèi)設(shè)寬7-12米不等的主次道路。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)充分考慮到綠化的要求，辦公區(qū)前后設(shè)置利用冬青、松樹等植物進(jìn)行間隔。3、道路設(shè)置本項(xiàng)目道路設(shè)計(jì)遵循簡(jiǎn)潔、方便的原則，道路以較短的距離到達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)的出入口，方便運(yùn)輸車輛的深入各個(gè)單元，其中彎角處應(yīng)充分考慮車輛拐彎的需要，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)外圍留出適當(dāng)?shù)拿娣e供運(yùn)輸車輛的停放。二、運(yùn)輸1、運(yùn)輸量測(cè)算本項(xiàng)目為綜合性物流中心，運(yùn)輸量較大，依照建設(shè)規(guī)模確定的交易量可得出本項(xiàng)目的運(yùn)輸量數(shù)據(jù)。2、運(yùn)輸方式本項(xiàng)目要緊采納汽車運(yùn)輸和鐵路運(yùn)輸，除配備30輛運(yùn)輸汽車外，其他采納社會(huì)運(yùn)力解決。第三節(jié)土建工程一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）；2、《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）；3、《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133-90）；4、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）；5、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)劑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）；6、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）；7、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）；二、建筑設(shè)計(jì)原則本方案設(shè)計(jì)充分考慮場(chǎng)地地勢(shì)特點(diǎn)，合理利用場(chǎng)地，滿足建筑設(shè)計(jì)的功能要求，節(jié)約用地與投資，同時(shí)注意日照、通風(fēng)、防火及道路、環(huán)境的要求，有效的組織建筑空間，豐富建筑造型。在保證技術(shù)性能的前提下，建筑結(jié)構(gòu)采納新技術(shù)、新材料、新工藝，因地制宜，就地取材，做到經(jīng)濟(jì)適用，降低造價(jià)，最大限度的發(fā)揮投資效益。三、要緊建筑工程方案1、分撥中心。單層建筑兩棟，長(zhǎng)84米，寬18米，建筑面積1512平方米。采納磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，外門窗為塑鋼門窗，內(nèi)部為木質(zhì)門窗，屋面采納二氈三油防水，水磨石地面，內(nèi)墻刷涂料，外墻為面磚裝飾。2、營(yíng)業(yè)辦公樓。十五棟，辦公樓為整體一層，局部二層，磚混結(jié)構(gòu)，每棟建筑面積302.88平方米。采納磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，外門窗為塑鋼門窗，內(nèi)部為木質(zhì)門窗，屋面采納二氈三油防水，地面均為一般地磚，內(nèi)墻刷涂料，外墻為面磚裝飾。3、倉(cāng)庫(kù)。四座，建筑總面積10320平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)，地面用水泥硬化，大門為大鐵門，窗為塑鋼窗。4、物資堆場(chǎng)。位于項(xiàng)目中心區(qū)，設(shè)計(jì)面積3456平方米，水泥硬化，依照物資的去向劃分多個(gè)堆放區(qū)。5、場(chǎng)內(nèi)道路。場(chǎng)內(nèi)道路452米，寬8-12米不等，采納水泥路面。四、要緊建筑工程一覽表要緊建筑工程一覽表序號(hào)名稱建筑尺寸（m）層數(shù)個(gè)數(shù)結(jié)構(gòu)1分撥中心84×1812磚混結(jié)構(gòu)2營(yíng)業(yè)辦公樓215磚混結(jié)構(gòu)3倉(cāng)庫(kù)14輕鋼結(jié)構(gòu)4物資堆場(chǎng)72×4811水泥硬化第四節(jié)設(shè)備選型一、設(shè)備選型原則本項(xiàng)目設(shè)備選型本著先進(jìn)、成熟、可靠、經(jīng)濟(jì)的原則，選擇操作修理方便的設(shè)備，同時(shí)以選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備為主。二、要緊設(shè)備要緊設(shè)備詳見下表要緊設(shè)備一覽表序號(hào)名稱型號(hào)單位數(shù)量備注一信息及計(jì)量設(shè)備1物流信息系統(tǒng)套1含硬軟件2監(jiān)控系統(tǒng)套13電子結(jié)算系統(tǒng)套14電子地衡SCS-40臺(tái)3二倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)輸設(shè)備1電動(dòng)叉車CPD-1臺(tái)72運(yùn)輸車臺(tái)30三變配電設(shè)備1電力變壓器S11-1000/10臺(tái)22電源進(jìn)線柜KYN28A面13高壓計(jì)量柜KYN28A面14高壓出線柜KYN28A面15低壓總柜GGD2-01面16低壓出線柜GGD2-35G面1第五節(jié)公用工程一、給水工程1、用水量測(cè)算本項(xiàng)目用水量要緊是物流中心內(nèi)人員用水、綠化用水組成。其中生活用水由中心治理人員、物資裝運(yùn)人員、流淌人員及其他服務(wù)人員的用水組成。用水總?cè)藬?shù)按400人/日，人均日用水量按0.1m3測(cè)算，運(yùn)算天數(shù)按300天，該項(xiàng)目生活日用水量為40m3，年用水量為12000m3；綠化用水按每周澆灌一次，每次用水量按每平方米綠化面積20升水運(yùn)算，年用水量約為2850m3；倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)地面沖刷按每周一次，每次用水量為每平方米10升水運(yùn)算，年用水量約為5580m3；其它用水約為生活、綠化、沖刷用水之和的10%。由此能夠運(yùn)算出，本項(xiàng)目合計(jì)年用水量約為22470m32、供水方案××縣自來水公司鋪設(shè)的3500mm供水主管道已通到該項(xiàng)目區(qū)邊界鄰近，本項(xiàng)目只需按供水點(diǎn)布置要求接入即可使用。供水計(jì)量采納項(xiàng)目區(qū)統(tǒng)一計(jì)量與各用水點(diǎn)分別計(jì)量相結(jié)合的方法，即在自來水公司主供水管接口處外設(shè)總計(jì)量表，以操縱項(xiàng)目區(qū)總用水量。二、排水工程結(jié)合地勢(shì)特點(diǎn)和道路建設(shè)鋪設(shè)排水管道，采納雨污水分流排放。室內(nèi)污水通過化糞池處理后，用管道排至市政污水管道；室外采納污水、雨水分流制排系統(tǒng)，所有雨水、污水均集中排入市政下水道，由市政污水處理系統(tǒng)統(tǒng)一處理。三、供電工程本項(xiàng)目供電和照明的設(shè)計(jì)范疇包括場(chǎng)區(qū)的高桿照明燈、氣調(diào)庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公樓和其他附屬設(shè)施用電設(shè)備的供電及建筑物照明等。1、電源電源由鄰近變電站引入，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)一處變電室，滿足場(chǎng)區(qū)用電需要，電源高壓進(jìn)線為三相交流10KV，低壓配電電壓為380V/220V，中心點(diǎn)直截了當(dāng)接地。2、裝機(jī)容量與運(yùn)算負(fù)荷本工程要緊用電設(shè)施包括場(chǎng)區(qū)的高桿照明、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公樓及加油站等的照明，通訊、信息、消防、空調(diào)等設(shè)施用電。依照擬建設(shè)面積和購(gòu)進(jìn)的設(shè)備估算，本項(xiàng)目總裝機(jī)容量約為550KW，需要系數(shù)按0.9計(jì)，項(xiàng)目運(yùn)算負(fù)荷為495KW，年用電量約為118.8萬KWh。3、線路與設(shè)備場(chǎng)區(qū)需新建變電室一座，擬選擇是S11-1000/10變壓器兩臺(tái)，并配置相應(yīng)的高壓開關(guān)柜和低壓配電屏。本工程擬采納節(jié)能型變壓器，在變配電站內(nèi)高壓開頭采納真空開關(guān)，低壓開關(guān)采納空氣斷路器，室外場(chǎng)區(qū)采納高桿照明，照明燈具選用節(jié)能高效型燈具，道路照明采納光電自動(dòng)操縱裝置。辦公區(qū)敷設(shè)電纜，裝卸作業(yè)場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)鄰近電纜集中的地點(diǎn)均設(shè)電纜溝，電纜數(shù)量少時(shí)采納直埋敷設(shè)，當(dāng)有硬質(zhì)面層的地點(diǎn)采納電纜穿管等方式敷設(shè)，以便修理。四、通風(fēng)空調(diào)依照《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)劑設(shè)計(jì)規(guī)范》及國(guó)家和地區(qū)的有關(guān)規(guī)定，設(shè)置適當(dāng)?shù)牟膳?、通風(fēng)、空調(diào)及防排煙設(shè)施。為庫(kù)房?jī)?nèi)能達(dá)到勞保要求，封閉庫(kù)房需設(shè)置通風(fēng)裝置。辦公用房等一些要求比較高的房間需設(shè)置相應(yīng)的空調(diào)系統(tǒng)，所有庫(kù)房不設(shè)供暖空調(diào)系統(tǒng)，要求高的房間能夠依照房間的位置及面積設(shè)置一般的空調(diào)器或小型柜式空調(diào)機(jī)組。五、綠化工程物流中心平面布置充分利用現(xiàn)有的空地進(jìn)行綠化，種植花草樹木、草坪、綠籬。提高綠化面積，可作為凈化空氣、調(diào)劑氣溫、改善勞動(dòng)條件、愛護(hù)和美化環(huán)境的重要措施，從而可減少場(chǎng)內(nèi)車輛及場(chǎng)外道路灰塵對(duì)庫(kù)區(qū)環(huán)境的污染，使庫(kù)區(qū)綠化率達(dá)到20%以上，綠化成效達(dá)到春有花開、夏有遮陰、秋有果實(shí)、冬有常青的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)綠化采取帶狀和塊狀相結(jié)合的方式，建筑物四周以帶狀綠地為主，并栽種各種樹木，道路兩側(cè)以栽植行道樹為主，形成具有現(xiàn)代化景觀特色的物流中心形象，制造良好的生態(tài)環(huán)境。第六節(jié)物流信息平臺(tái)要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代物流配送經(jīng)濟(jì)化，必須實(shí)現(xiàn)物流信息化，破除信息“瓶頸”。項(xiàng)目需加強(qiáng)對(duì)物流信息平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，用于集中公布物資以及運(yùn)輸服務(wù)方面的供求信息，并對(duì)交易雙方的信用情形進(jìn)行核實(shí)和認(rèn)證，提高交通物流的信息化水平。一、物流信息平臺(tái)物流信息平臺(tái)的作為物流分撥中心的大腦，通過從網(wǎng)絡(luò)收集相關(guān)的物資以及運(yùn)輸服務(wù)信息，合理安排車輛及物資，達(dá)到資源的有效配置。整個(gè)系統(tǒng)平臺(tái)分為物流信息網(wǎng)站系統(tǒng)、中心日常治理系統(tǒng)、業(yè)務(wù)配置治理平臺(tái)和系統(tǒng)治理等部分組成。1、物流信息網(wǎng)站借鑒其他大型物流信息網(wǎng)站的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)對(duì)接聊都市公共物流信息平臺(tái)以及省內(nèi)外各大物流產(chǎn)業(yè)園信息系統(tǒng)。物流企業(yè)或一般大眾均可通過網(wǎng)站公布或查看物資或車輛服務(wù)信息，了解物流市場(chǎng)情形。2、日常治理系統(tǒng)通過物流信息網(wǎng)站，工作人員查看統(tǒng)計(jì)物流信息，針對(duì)物流企業(yè)或一般大眾的物資或車輛的供求需要，通過有效及時(shí)地提供配貨服務(wù)，合理安排車輛，達(dá)到物暢其流。3、業(yè)務(wù)配置治理平臺(tái)和系統(tǒng)治理部分：作為物流分撥中心內(nèi)部治理使用，有效提高工作效率。二、電子監(jiān)控系統(tǒng)在辦公樓、分撥中心、大門、各倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域及其他必要設(shè)施內(nèi)設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，以保證物資安全及交易任務(wù)的順利完成。三、廣播設(shè)置簡(jiǎn)單的廣播系統(tǒng)，在信息公布與倉(cāng)儲(chǔ)等處設(shè)置廣播喇叭，在業(yè)務(wù)需要以及災(zāi)難發(fā)生時(shí)進(jìn)行廣播。

第六章環(huán)境愛護(hù)評(píng)判與安全衛(wèi)生一、執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)地環(huán)境狀況：本項(xiàng)目位于，周圍生態(tài)環(huán)境較好，不存在明顯的污染。1、執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838－2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；《都市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096－93）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZI－2002）。2、執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297－1996）；《山東省海河流域水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/675－2007）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348－90）Ⅱ類。二、環(huán)境污染治理本項(xiàng)目將嚴(yán)格按照“三同時(shí)”即三廢治理與生產(chǎn)裝置同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)建成使用的原則，貫徹執(zhí)行國(guó)家和地點(diǎn)有關(guān)環(huán)境愛護(hù)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。確保本項(xiàng)目建成后對(duì)環(huán)境不造成污染，實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，使項(xiàng)目的建設(shè)與實(shí)施過程完全符合國(guó)家環(huán)境愛護(hù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。三、施工期環(huán)境阻礙擬建項(xiàng)目施工期間要緊環(huán)境阻礙是廠房建設(shè)，建筑材料運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的噪聲和揚(yáng)塵污染。因此，施工期間，只要嚴(yán)格按照規(guī)定，文明施工，噪聲和揚(yáng)塵對(duì)廠界周圍居民的阻礙專門小，同時(shí)施工完畢后阻礙即可排除。四、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境阻礙因本項(xiàng)目是成件商品的儲(chǔ)存配送，要緊是對(duì)商品進(jìn)行包裝、分包裝，產(chǎn)生的包裝材料棄物可回收利用，可不能造成像污水、廢氣、煙塵和噪音等污染，符合清潔衛(wèi)生的要求。五、環(huán)境阻礙分析1、廢水：擬建項(xiàng)目廢水來源要緊是生活污水。項(xiàng)目建成后，工作人員及其他流淌人員按每天400人估算，由于行業(yè)的淡旺季，年運(yùn)算天數(shù)按300天，人均用水量按0.1t/d，則全年生活污水產(chǎn)生量約為1.2萬噸。生活污水納入污水管網(wǎng)，由××縣污水處理廠集中處理。2、廢氣：擬建項(xiàng)目沒有廢氣產(chǎn)生，但由于物流中心的建設(shè)，將有大量汽車進(jìn)出物流中心，不可幸免產(chǎn)生汽車尾氣。但多數(shù)汽車在場(chǎng)區(qū)內(nèi)處于熄火狀態(tài)，對(duì)周圍環(huán)境阻礙較小。3、固廢：擬建項(xiàng)目的固體廢棄物要緊是生活垃圾。生活垃圾發(fā)生量可按規(guī)劃人口估算，按1.0kg/人·日運(yùn)算，項(xiàng)目估算人員為400人，則生活垃圾發(fā)生量為120t/a。本項(xiàng)目固體廢棄物不外排，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。5、噪聲：擬建項(xiàng)目的噪聲源來自物流中心的運(yùn)輸車輛，這些噪聲是非連續(xù)性的，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后不阻礙周圍環(huán)境。

第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防第一節(jié)勞動(dòng)安全衛(wèi)生依照勞動(dòng)部《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職業(yè)安全監(jiān)察的暫行規(guī)定》，確保本項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后工人在工作崗位上安全和健康不受損害。因本項(xiàng)目無崗位有害物質(zhì)存在，故本報(bào)告只考慮安全防護(hù)設(shè)施。一、設(shè)計(jì)依據(jù)與要求為確保項(xiàng)目投產(chǎn)后具有安全衛(wèi)生的作業(yè)環(huán)境和良好的勞動(dòng)條件，愛護(hù)職工的安全和健康，項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)將按照國(guó)家有關(guān)政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，考慮職工勞動(dòng)與安全衛(wèi)生等方面的有效措施。本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)遵循以下有關(guān)管規(guī)范要求：1、《建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》；2、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057-94-2000版)；3、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB5749-2005)；4、《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)劑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50019－2003)。二、勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)內(nèi)勞動(dòng)安全防護(hù)重點(diǎn)是防火、防盜、防物品從高架上脫落砸傷等；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)外勞動(dòng)安全防護(hù)以商品運(yùn)輸中的交通安全為重點(diǎn)。1、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房?jī)?nèi)安裝通風(fēng)設(shè)施，把溫度、濕度操縱在合理的范疇內(nèi)。倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、辦公區(qū)域等需特種消防的部位均按《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》等進(jìn)行設(shè)防，配備火災(zāi)報(bào)警和滅火器材，在有火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所的電氣設(shè)施均為防爆型。2、對(duì)各運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備均考慮有足夠的操作空間，并對(duì)機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)裸露部分及快速移動(dòng)部分設(shè)有安全防護(hù)罩、防護(hù)欄桿或擋板，各相關(guān)機(jī)械設(shè)備間設(shè)安全聯(lián)鎖裝置。3、場(chǎng)區(qū)道路嚴(yán)格按各有關(guān)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)。裝卸機(jī)械設(shè)有過載報(bào)警、安全起運(yùn)、兩道極限等安全愛護(hù)裝置，運(yùn)行設(shè)音響訊號(hào)。4、車間內(nèi)設(shè)有電源安全供電，以保證用電的安全。供水管網(wǎng)設(shè)有流量、壓力、溫度檢測(cè)報(bào)警。5、場(chǎng)區(qū)設(shè)有良好的雨排水管網(wǎng)，防止大雨時(shí)阻礙生產(chǎn)；庫(kù)房?jī)?nèi)地面采納無積水設(shè)計(jì)，防止地滑。6、建立和完善交通安全、電腦網(wǎng)絡(luò)安全等措施，落實(shí)警衛(wèi)、值班制度。三、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備為統(tǒng)一治理勞動(dòng)安全衛(wèi)生工作，本項(xiàng)目設(shè)專職安全治理員一名，其要緊職責(zé)是：安全教育、安全措施的落實(shí)和愛護(hù)保養(yǎng)，安全檢查、安全監(jiān)督、勞動(dòng)愛護(hù)和搶救病人等。安全治理人員要具有一定的文化素養(yǎng)，通過專門培訓(xùn)，熟知各項(xiàng)安全操作規(guī)程和各種物料特性，把握防火、防爆、防毒、防腐蝕等各項(xiàng)安全設(shè)施的操作使用。四、預(yù)期成效評(píng)判由于本項(xiàng)目設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵循國(guó)家的有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策和法規(guī)，并依照實(shí)際情形采取了相應(yīng)的合理措施，再加上具有一定文化素養(yǎng)、通過專門培訓(xùn)與考核的操作工人、安全治理人員及一整套的安全規(guī)程，因此可估量本項(xiàng)目設(shè)計(jì)在防火、防爆、防腐、防損害等安全衛(wèi)生、勞動(dòng)愛護(hù)等方面，只要采取積極有效的措施，就可達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定要求；并能最大限度地改善勞動(dòng)條件，排除一切不安全因素，杜絕事故的發(fā)生或蔓延擴(kuò)大，保證生產(chǎn)的正常運(yùn)行，確保職工的人身安全和健康。第二節(jié)消防一、設(shè)計(jì)依據(jù)及采納標(biāo)準(zhǔn)1、山東省建委、省公安廳魯建[1996]140號(hào)“關(guān)于印發(fā)《建筑防火設(shè)計(jì)專篇要點(diǎn)》的通知；2、《建筑防火設(shè)計(jì)專篇要點(diǎn)》；3、《中華人民共和國(guó)消防法》；4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)5、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ140-90)6、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005)7、《廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ22-87)二、消防措施按照“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工程指導(dǎo)方針，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)有關(guān)消防法規(guī)與規(guī)定，應(yīng)采取如下必要的消防安全措施：1、總圖總圖設(shè)計(jì)中，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求合理布局，保證各建筑物之間的安全距離，同時(shí)各要緊生產(chǎn)建筑物周圍均設(shè)置了消防通道，保證消防車能夠暢通無阻，及時(shí)進(jìn)行安全施救。2、建筑遵循《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目?jī)?chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類，庫(kù)房為一、二級(jí)耐火等級(jí)的單層建筑物，依照要求設(shè)室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)，并配有急救消防設(shè)施。設(shè)計(jì)中考慮了合理的防火、防爆區(qū)，疏散通道、安全門的設(shè)置均滿足安全疏散要求，并選擇符合防火要求的各類耐火性能好與非燃燒的建筑材料。本設(shè)計(jì)依照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)進(jìn)行新建建筑物內(nèi)的消防設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目新建建筑物為生產(chǎn)車間，建筑物內(nèi)疏散通道間距小于25m，并在醒目位置設(shè)有安全標(biāo)志。車間耐火等級(jí)為二級(jí)，火災(zāi)危險(xiǎn)類別為戊類。依照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，在辦公區(qū)域規(guī)劃布置了2套消火栓，并配備相應(yīng)滅火器若干。3、消防給水在庫(kù)區(qū)內(nèi)設(shè)消防儲(chǔ)水池及泵房一座，可利用消防儲(chǔ)水池及泵房，設(shè)置智能型變頻穩(wěn)壓消防給水機(jī)組。在庫(kù)房外設(shè)室外消防給水管線，埋地設(shè)，呈環(huán)狀布置，管線上設(shè)置室外地上式消防栓。在庫(kù)房?jī)?nèi)各防火單元均設(shè)置室內(nèi)消火栓，每個(gè)消火栓處設(shè)有火災(zāi)報(bào)警按鈕，信號(hào)送至庫(kù)區(qū)消防操縱中心。高架庫(kù)房?jī)?nèi)易燃區(qū)依照情形設(shè)置自動(dòng)噴水滅火給水系統(tǒng)。從項(xiàng)目所建建筑物的火災(zāi)危險(xiǎn)性，建筑物耐火等級(jí)，建筑物高度及體積等考慮，滅火用水量最大的為生產(chǎn)廠房，廠房火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為戊類，依照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)規(guī)定：同一時(shí)刻的火災(zāi)次數(shù)按一次計(jì)，建筑物的室外消火栓用水量為25L/s，室內(nèi)所需水量為15L/s，火災(zāi)時(shí)刻按2小時(shí)計(jì)，則一次火災(zāi)所需水量為480m34、消防治理本著以“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，針對(duì)物流中心的專門性，物資相對(duì)集中，應(yīng)當(dāng)十分注重消防安全；對(duì)物流中心倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)的加強(qiáng)治理，由專人負(fù)責(zé)對(duì)貨場(chǎng)定時(shí)進(jìn)行安全檢查，防止火災(zāi)的發(fā)生，保證貨場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)物資的安全。

第八章節(jié)能、節(jié)水措施第一節(jié)節(jié)能一、節(jié)能原則節(jié)約能源是我國(guó)的一項(xiàng)重要國(guó)策，本項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)要考慮能源的合理利用和科學(xué)治理，采納多種措施節(jié)約能源，減少原材料消耗，降低生產(chǎn)成本，提高能源利用率和產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，本項(xiàng)目遵循的要緊節(jié)能原則有：1、在保證產(chǎn)品質(zhì)量前提下，生產(chǎn)工藝和設(shè)備選型要選擇節(jié)能新工藝和節(jié)能型設(shè)備。2、建立嚴(yán)格的質(zhì)量治理制度、提高產(chǎn)品合格率。3、供配電系統(tǒng)實(shí)行無功功率補(bǔ)償，采納低壓補(bǔ)償方式，將功率因數(shù)由補(bǔ)償前的0.8調(diào)整為補(bǔ)償后的0.9以上，減少電能缺失。4、電器照明設(shè)備選用節(jié)能新產(chǎn)品。5、做好生產(chǎn)設(shè)備的綜合保養(yǎng)，提高利用率，杜絕各類能源的跑、冒、滴、漏，節(jié)約資源，提高材料綜合利用率，廢舊材料集中回收利用。6、企業(yè)將建立正常的能源治理體系，對(duì)電、汽等進(jìn)行監(jiān)測(cè)和記錄，建立有效的節(jié)能制度和能耗考核制度。二、要緊節(jié)能措施本項(xiàng)目能源和含能工質(zhì)要緊有電能、水等。估量全年耗電量約118.8萬度，耗水量約22470噸。針對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn)，將采取下列措施。1、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)無采暖情形下采取節(jié)能設(shè)計(jì)，增加采光面積或采納屋面采光板可節(jié)約照明能源。2、合理布置工藝路線，做到物流通暢，運(yùn)輸便利，降低能源消耗。3、照明用燈全部選用節(jié)能型燈具。值班室內(nèi)集中操縱全廠區(qū)的照明燈具，以達(dá)節(jié)電目的。4、加強(qiáng)能源治理工作，對(duì)使用能源的部門，完善檢測(cè)計(jì)量裝置，嚴(yán)格考核和監(jiān)督作用，做到獎(jiǎng)節(jié)罰費(fèi)，努力降低能源消耗。5、通過項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，采取科學(xué)治理，提高生產(chǎn)效率等綜合措施，取得更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第二節(jié)節(jié)水一、耗水指標(biāo)本項(xiàng)目用水要緊是生活用水、綠化用水以及場(chǎng)地沖刷用水。項(xiàng)目要緊耗水指標(biāo)見下表：序號(hào)用途用水量（m3）備注1生活用水120002綠化用水2850一周一次3場(chǎng)地沖刷用水5580一周一次4其他用水2043以上用水量的10%5合計(jì)22473二、節(jié)水措施1、積極采納先進(jìn)可行的節(jié)水技術(shù)，提高水的循環(huán)使用率，降低水消耗。2、優(yōu)先選用節(jié)水型設(shè)備和器具。3、加強(qiáng)計(jì)量在自來水總管入口處設(shè)置總表，車間和建筑物的引水管設(shè)置二級(jí)水表，在車間內(nèi)各要緊用水點(diǎn)設(shè)置三級(jí)水表。將耗水量進(jìn)入成本核算和定額考核，達(dá)到科學(xué)合理的用水。4、對(duì)職工加強(qiáng)節(jié)水意識(shí)教育。

第九章項(xiàng)目組織及運(yùn)營(yíng)××縣物流分撥中心開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)治理的總體目標(biāo)是積極采納先進(jìn)的物流治理技術(shù)和設(shè)備，加快建立多層次、多元化、符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，物暢其流、快捷準(zhǔn)時(shí)、經(jīng)濟(jì)合理、用戶中意的社會(huì)化、綜合化、現(xiàn)代化的物流分撥中心。依照這一目標(biāo)，物流中心經(jīng)營(yíng)治理體制應(yīng)該既具有地區(qū)特色，又充分表達(dá)現(xiàn)代企業(yè)治理制度模式，同時(shí)還能有效地指導(dǎo)具體操作。一、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式物流分撥中心采納“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作”的治理模式，由××縣交通局籌建的項(xiàng)目公司組織項(xiàng)目的治理和運(yùn)營(yíng)。公司將依靠地點(diǎn)的優(yōu)待政策，創(chuàng)建局部?jī)?yōu)化環(huán)境，通過提供各種高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度和法人治理結(jié)構(gòu)的要求來設(shè)置公司的治理模式和組織架構(gòu)。組織架構(gòu)見下圖。綜合治理部綜合治理部財(cái)務(wù)治理部市場(chǎng)治理部信息中心總經(jīng)理營(yíng)業(yè)中心二、項(xiàng)目定員項(xiàng)目完成后，公司將按項(xiàng)目要求安排治理人員50人（包括各鄉(xiāng)鎮(zhèn)運(yùn)輸所的相關(guān)治理人員），市場(chǎng)開發(fā)人員10人，司機(jī)、技術(shù)及服務(wù)人員40人，共100人。為保證物流分撥中心正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一樣行政治理人員實(shí)行一班制，其它工作人員依照工作性質(zhì)不同，保衛(wèi)實(shí)行三班運(yùn)轉(zhuǎn)制。公司總部信息治理中心實(shí)行24小時(shí)值班制，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)處理相關(guān)業(yè)務(wù)信息，以保證本公司在××縣周邊省市一個(gè)地點(diǎn)攬貨，及時(shí)、準(zhǔn)確、安全、經(jīng)濟(jì)地將物資送到目的地。三、人員培訓(xùn)本項(xiàng)目的目標(biāo)是通過物流中心建立覆蓋整個(gè)××縣的社會(huì)化現(xiàn)代物流服務(wù)體系，達(dá)到服務(wù)集成化、運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)化、流程科學(xué)化、操作標(biāo)準(zhǔn)化、作業(yè)機(jī)械化、業(yè)務(wù)規(guī)模化和治理信息化。因此，公司進(jìn)展需要的是復(fù)合型、高層次的治理人才和技術(shù)人才。人員培訓(xùn)是公司核心競(jìng)爭(zhēng)力培養(yǎng)的重要內(nèi)容，也是公司長(zhǎng)足進(jìn)展的重要保證。本項(xiàng)目所配備的人員，必須經(jīng)培訓(xùn)并考核合格后方能上崗。人員培訓(xùn)要制定具體實(shí)施打算，指定專人負(fù)責(zé)組織落實(shí)，可依照不同層次、不同專業(yè)分類、分批進(jìn)行。人員的培訓(xùn)和考核擬在本項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng)前完成。三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式1、明確以“政府引導(dǎo)、交通主管、公司運(yùn)作”的原則，以××縣交通局設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)作公司，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和治理；2、通過與政府相關(guān)部門進(jìn)行充分溝通，尋求政府部門的政策支持和優(yōu)待條件；3、為適應(yīng)現(xiàn)代物流進(jìn)展的需要，項(xiàng)目的建設(shè)遵循“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)”的原則，力求創(chuàng)立成為現(xiàn)代專業(yè)的農(nóng)產(chǎn)品物流企業(yè)；4、嘗試以多種方式進(jìn)行融資，為項(xiàng)目的資金支持查找最佳支撐；5、嘗試多種形式的鼓舞政策，為項(xiàng)目治理和運(yùn)營(yíng)人才的引進(jìn)制造良好的條件。

第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度為保證項(xiàng)目盡快建成投入使用，應(yīng)合理安排工期。本項(xiàng)目可研報(bào)告正式批復(fù)后，應(yīng)著手進(jìn)行前期預(yù)備工作，并進(jìn)行建設(shè)場(chǎng)地的勘測(cè)和平坦工作；在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期同時(shí)進(jìn)行有關(guān)設(shè)備、材料的考察、采購(gòu)工作；在土建施工的同時(shí)，做好裝飾、安裝工程的預(yù)備工作。一、建設(shè)期依照項(xiàng)目的建設(shè)方案及工程建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目建設(shè)工程從項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)日開始運(yùn)算，通過初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、土建施工、配套設(shè)施施工，到正式投入運(yùn)營(yíng)，打算1年時(shí)刻完成項(xiàng)目建設(shè)。二、項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各時(shí)期進(jìn)度安排本項(xiàng)目帶可行性研究報(bào)告批復(fù)后，抓緊要緊設(shè)備的訂貨和初步設(shè)計(jì)工作，盡量縮短設(shè)備供貨和安裝時(shí)刻，土建盡早提早施工，目的是實(shí)現(xiàn)采購(gòu)、施工的合理交叉，縮短總的建設(shè)周期。本項(xiàng)目建設(shè)期為1年，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排見下表：

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表時(shí)刻時(shí)期2010年2011年3456789101112123可行性研究報(bào)告審批初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)工程招標(biāo)土建施工室外配套竣工驗(yàn)收投入運(yùn)營(yíng)三、項(xiàng)目實(shí)施治理采納工程項(xiàng)目現(xiàn)代化治理模式，即業(yè)主負(fù)責(zé)制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制。作為項(xiàng)目承辦單位按照業(yè)主負(fù)責(zé)制進(jìn)行本項(xiàng)目建設(shè)。工程施工和設(shè)備制造安裝采納招投標(biāo)制。項(xiàng)目建設(shè)過程中聘用有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司承擔(dān)工程監(jiān)理。確保本項(xiàng)目在費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量等各方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第十一章項(xiàng)目招標(biāo)方案依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》﹑山東省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》方法和原國(guó)家進(jìn)展打算委員會(huì)第9號(hào)令（2001年6月18日）等有關(guān)文件的要求，確保本項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，縮短工期，節(jié)約投資，提高效益，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)違法行為，愛護(hù)國(guó)家利益，本項(xiàng)目的各要緊實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進(jìn)行，提出招標(biāo)方案如下：一﹑項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容依照項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，招標(biāo)范疇要緊包括：項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、土建安裝工程、監(jiān)理及要緊設(shè)備采購(gòu)等。二、招標(biāo)組織形式因項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所需的編制招標(biāo)文件和組織開、評(píng)標(biāo)的相應(yīng)資質(zhì)，因此本項(xiàng)目的土建安裝工程施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及要緊配套設(shè)備的采購(gòu)均采納托付招標(biāo)形式，即托付具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)的形式。三﹑招標(biāo)方式依照國(guó)家有關(guān)法規(guī)要求和項(xiàng)目的特點(diǎn)，本項(xiàng)目招標(biāo)工作必須采納公布招標(biāo)方式進(jìn)行。在該項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)后，對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)、土建工程、要緊設(shè)備、安裝工程的工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工依法進(jìn)行招標(biāo)。在項(xiàng)目土建、安裝、監(jiān)理招標(biāo)時(shí)應(yīng)依照實(shí)際情形確定施工單位資質(zhì)，以保證工期、質(zhì)量。擬定招標(biāo)方案如下表:招標(biāo)差不多情形表差不多條目招標(biāo)范疇招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采納招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)托付招標(biāo)公布招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘查√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√要緊設(shè)備√√√重要材料√√√其他

第十二章投資估算與資金籌措一、估算范疇本項(xiàng)目的投資估算范疇包括：物流分撥中心所需要的土建、設(shè)備、安裝等其他費(fèi)用。包括分撥中心、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、營(yíng)業(yè)辦公樓、物資堆場(chǎng)、道路、地面硬化，綠化及其附屬設(shè)施所需土建工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息等。二、投資估算依據(jù)1、國(guó)家進(jìn)展改革委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)判方法與參數(shù)》（第三版）；2、山東省建筑工程消耗量定額；3、山東省安裝工程消耗量定額；4、聊城地區(qū)材料價(jià)格；5、當(dāng)?shù)仡愃乒こ痰脑靸r(jià)；6、現(xiàn)行投資概算的有關(guān)規(guī)定。二、投資估算說明：1、土建工程費(fèi)：依據(jù)山東省建筑工程消耗量定額，并參照聊都市莘縣建筑材料價(jià)格調(diào)整及相關(guān)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行調(diào)整。2、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：要緊依據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠商及承辦單位提供的設(shè)備報(bào)價(jià)，參照國(guó)內(nèi)近期市場(chǎng)詢價(jià)。3、安裝工程費(fèi)：依照企業(yè)實(shí)際情形進(jìn)行測(cè)算。4、建設(shè)單位治理費(fèi)：取工程費(fèi)用的1.5%計(jì)。5、工程監(jiān)理費(fèi)：依照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情形，暫按工程費(fèi)用的1%計(jì)取。6、建設(shè)用地費(fèi)：本項(xiàng)目土地由政府劃撥的方式獲得，不再考慮建設(shè)用地費(fèi)。7、工程地質(zhì)勘察費(fèi)、可行性研究費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境阻礙評(píng)判費(fèi)、安全評(píng)判費(fèi)依照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情形，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)取。8、工程保險(xiǎn)費(fèi)：按規(guī)定取建安費(fèi)用的0.3%。9、培訓(xùn)費(fèi)：按職工總?cè)藬?shù)100人，600元/人計(jì)取。10、辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)：按職工總?cè)藬?shù)100人，500元/人計(jì)取。11、預(yù)備費(fèi)：差不多預(yù)備費(fèi)取工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的8%，本項(xiàng)目不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。三、總投資估算項(xiàng)目總投資2000萬元，其中建設(shè)投資1986.57萬元，鋪底流淌資金13.42萬元。1、建設(shè)投資估算項(xiàng)目建設(shè)投資估算1986.57萬元，其中工程費(fèi)用1862.47萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用66.24萬元，預(yù)備費(fèi)用57.86萬元。2、流淌資金投資估算流淌資金估確實(shí)是依照其他物流中心前期的運(yùn)作體會(huì)，按照分項(xiàng)指標(biāo)詳細(xì)估算法估算。經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年所需流淌資金為41.01萬元，其中流淌資金的30%作為鋪地流淌資金計(jì)入項(xiàng)目總投資。四、資金籌措項(xiàng)目總投資2000萬元，全部由項(xiàng)目承辦單位自籌。

第十三章財(cái)務(wù)分析一、評(píng)判依據(jù)、范疇及指標(biāo)1、評(píng)判依據(jù)及方法本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)判依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部公布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)判方法與參數(shù)》（第三版）進(jìn)行評(píng)判。2、評(píng)判指標(biāo)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)判擬采納財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等運(yùn)算指標(biāo)以考察項(xiàng)目的盈利水平及投資回收能力，判定項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。4、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)(1)項(xiàng)目運(yùn)算期

本項(xiàng)目評(píng)判運(yùn)算期為12年，2010年3月至2011年3月，為工程建設(shè)期，經(jīng)營(yíng)期11年。

(2)貨運(yùn)量

依照調(diào)查及推測(cè)分析，項(xiàng)目建成后正常年物資吞吐量約50萬噸以上。(3)行業(yè)基準(zhǔn)收益率本次評(píng)判暫定基準(zhǔn)收益率為12%。二、銷售收入、銷售稅金及附加估算1、銷售收入估算（1）經(jīng)營(yíng)規(guī)模本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)規(guī)模確定，按經(jīng)營(yíng)期第1年為80%，第2年開始達(dá)到設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)規(guī)模。（2）經(jīng)營(yíng)收費(fèi)價(jià)格本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入來自治理收入、運(yùn)輸收入、租賃收入和倉(cāng)儲(chǔ)收入。治理收入是由分撥中心通過合理配貨，向運(yùn)輸方收取的費(fèi)用；運(yùn)輸收費(fèi)依照當(dāng)?shù)匦星椋?.5元/噸·公里，每輛車每年行程按5萬公里，每輛車載重5噸；租賃以及倉(cāng)儲(chǔ)收費(fèi)按20元/m2·月計(jì)取。（3）銷售收入經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目建成后，正常經(jīng)營(yíng)年份年銷售收入為6650萬元。詳見下表：?jiǎn)挝唬喝f元經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目數(shù)量單價(jià)年收入治理收入200萬件1元/件200運(yùn)輸收入750萬噸·公里0.5元/噸公里375租賃收入10842平方米20元/平方米·月216.84倉(cāng)儲(chǔ)收入4020平方米20元/平方米·月96.48合計(jì)791.6362、銷售稅金及附加估算按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、都市建設(shè)愛護(hù)稅和教育稅附加。營(yíng)業(yè)稅率按5%計(jì)取，都市建設(shè)愛護(hù)稅按營(yíng)業(yè)稅的7%，教按營(yíng)業(yè)稅的7%育稅附加按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)取。詳見附表《銷售收入、銷售稅金及附加估算表》3、所得稅：按25%運(yùn)算。三、總成本費(fèi)用本項(xiàng)目運(yùn)算期內(nèi)正常年總成本費(fèi)用為497萬元，其中固定成本385萬元，可變成本112萬元。經(jīng)營(yíng)成本為380萬元。成本估算構(gòu)成如下：1、原輔材料及動(dòng)力消耗定額及價(jià)格按生產(chǎn)技術(shù)方案確定的消耗指標(biāo)估算，原材料及水、電、汽價(jià)格按企業(yè)提供的價(jià)格計(jì)取。詳見附表9《外購(gòu)原輔材料及燃料動(dòng)力費(fèi)用估算表》2、工資及福利費(fèi)依照設(shè)計(jì)方案確定的新增職工人數(shù)100人。職工平均工資按1050元/人·月運(yùn)算，福利費(fèi)為工資總額的14%，各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金按工資總額的26.5%計(jì)取，工資福利費(fèi)用為177.03萬元。3、折舊費(fèi)及攤銷費(fèi)折舊按平均年限折舊法運(yùn)算，應(yīng)計(jì)提的固定資產(chǎn)原值為1972.57萬元。固定資產(chǎn)折舊按分類折舊法運(yùn)算，建構(gòu)筑物折舊年限20年，機(jī)械設(shè)備折舊年限11年，凈殘值率按5%考慮，年計(jì)提111.7萬元。攤銷費(fèi)項(xiàng)目遞延資產(chǎn)為14萬元，按5年攤銷，年計(jì)提攤銷費(fèi)為2.8萬元。無形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)詳見附表7固定資產(chǎn)折舊費(fèi)詳見附表8。4、修理費(fèi)修理費(fèi)按折舊費(fèi)的50%計(jì)取，每年55.84萬元。5、財(cái)務(wù)費(fèi)用長(zhǎng)期借款利息、流淌資金正常年借款利息，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。6、其它費(fèi)用通過分析同行業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用數(shù)據(jù)，結(jié)合本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模、人員和設(shè)備等具體情形，分別推測(cè)運(yùn)算期各年其他制造費(fèi)用、其他治理費(fèi)用和其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用。其他治理費(fèi)用依照企業(yè)的具體情形，暫按工資福利費(fèi)的5%計(jì)提；其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用按銷售收入的3%計(jì)提。達(dá)產(chǎn)年的其他費(fèi)用估算為35.5萬元。總成本費(fèi)用估算詳見附表11。四、利潤(rùn)總額及分配達(dá)產(chǎn)年項(xiàng)目利潤(rùn)總額為342.6萬元，所得稅按國(guó)家規(guī)定稅率為25%，稅后利潤(rùn)為257萬元。利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表詳見附表12。五、財(cái)務(wù)盈利能力分析1、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量分析依照《項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表分析》(詳見附表14)運(yùn)算出以下指標(biāo)(稅后)：評(píng)判要緊指標(biāo)：（1）靜態(tài)指標(biāo)投資利潤(rùn)率（年均）15.36%投資回收期（含建設(shè)期）（所得稅前）6.51年投資回收期（含建設(shè)期）（所得稅后）8.68年（2）動(dòng)態(tài)指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.88%（所得稅前）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值751萬元（所得稅前）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率15.36%（所得稅后）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值312萬元（所得稅后）依照《利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表》和《建