熟悉《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005計(jì)算建筑面積的規(guī)定教學(xué)目的和要求第七章建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范一、建筑面積的概念也稱(chēng)為建筑展開(kāi)面積，是指是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積有效面積=使用面積+輔助面積建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的面積墻、柱等構(gòu)件所占面積樓梯間|走道二、建筑面積的作用建筑面積是一項(xiàng)反映建筑平面建設(shè)規(guī)模的數(shù)量指標(biāo)，是衡量建筑物技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要參數(shù)。1、建筑面積是衡量基本建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)之一。如基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)工作中的開(kāi)工面積、竣工面積均指建筑面積2、建筑面積是對(duì)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性、合理性進(jìn)行評(píng)價(jià)分析的重要數(shù)據(jù)，是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。如：土地利用系數(shù)=建筑面積/建筑物占地面積建筑平面系數(shù)=使用面積/建筑面積3、建筑面積與其他分項(xiàng)工程量的計(jì)算結(jié)果有關(guān)，甚至其本身就是某些分項(xiàng)工程的工程量。例如，平整場(chǎng)地，腳手架工程，樓地面工程，垂直運(yùn)輸工程，建筑物超高增加人工、機(jī)械等。4、選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)概算指標(biāo)通常是以建筑面積為計(jì)量單位。用概算指標(biāo)編制概算時(shí)，要以建筑面積為計(jì)量基礎(chǔ)。5、建筑面積也能衡量一個(gè)國(guó)家、地區(qū)的工農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，反映人民生活居住水平和文化生活福利設(shè)施建設(shè)的程度，如人均住房面積指標(biāo)等。三、建筑面積的計(jì)算規(guī)范《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005，由建設(shè)部于2005年4月15日頒布，2005年7月1日起實(shí)施。包括總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三部分。1總則1.0.1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。1.0.3建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。1.0.4建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。2術(shù)語(yǔ)2.0.1層高storyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.2自然層floor按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。2.0.3架空層emptyspace建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。2.0.4走廊corridorgo11ory建筑物的水平交通空間。2.0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空問(wèn)。2.0.6檐廊eavesgo11ory設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空何。2.0.7回廊cloister在建筑物門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。2.0.8門(mén)斗foyer在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間。2.0.9建筑物通道passage為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空問(wèn)。2.0.10架空走廊bridgeway建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上專(zhuān)門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。2.0.11勒腳plinth建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。2.0.12圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure圍合建筑空間四周的墻體、門(mén)、窗等。2.0.13圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。2.0.14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2.0.15落地櫥窗Frenchwindow突出外墻面根基落地的櫥窗。2.0.16陽(yáng)臺(tái)balcony供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾硒衣物的建筑空間。2.0.17眺望間viewroom設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀(guān)察周?chē)闆r的建筑空間。2.0.18雨篷canopy設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。2.0.19地下室basement房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室。2.0.20半地下室semibasement房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室。2.0.21變形縫deforrnationjoint伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱(chēng)。2.0.22永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。2.0.23飄窗baywindow為房問(wèn)采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。2.0.24騎樓overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。2.0.25過(guò)過(guò)街樓arcade有道路穿過(guò)建筑筑空間的樓房。。3計(jì)算建筑筑面積的規(guī)定3.0.1單單層建筑物的建建筑面積，應(yīng)按按其外墻勒腳以以上結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)算，，并應(yīng)符合下列列規(guī)定：1、單層建筑筑物高度在2.20m及以上上者應(yīng)計(jì)算全面面積；高度不足足2.20m者者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2、利用坡屋屋頂內(nèi)空間時(shí)凈凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面積：：凈高在1.20m至2.10m的部位位應(yīng)汁算1/2面積；凈高高不足l.20m的部位不不應(yīng)計(jì)算面積。。勒腳plinth建建筑物的外墻墻與室外地面或或散水接觸部位位墻體的加厚部部分。高度指室內(nèi)地面標(biāo)高高至屋面板板面面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離離。遇有以屋面面板找坡的平屋屋頂單層建筑物物，其高度指室室內(nèi)地面標(biāo)高至至屋面板最低處處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高高之間的垂直距距離。凈高指樓面或地面至至上部樓板底面面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離離。例：所示為某單單層建筑物的平平面示意圖，層層高為5.4m，其建筑面面積為：S＝(40.00+0.24)×(15+0.24)＝613.26(m2)單層建筑面積示示意圖3.0.2單單層建筑物內(nèi)設(shè)設(shè)有局部樓層者者，局部樓層的的二層及以上樓樓層，有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)算，，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積計(jì)計(jì)算。層高在2.20m及以以上者應(yīng)計(jì)算全全而積；層高不不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。層高storyheight上上下兩層樓樓面或樓面與地地面之間的垂直直距離。圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelopenclosure圍圍合建筑空間四四周的墻體、門(mén)門(mén)、窗等。例：圖示為設(shè)有局部樓樓層的單層建筑筑物平面和剖面面圖，二層層高高h(yuǎn)2=2.7m，，其建筑面積為為：S＝Ｌ×Ｂ＋l×b設(shè)有局部樓層的的單層建筑物圖圖(a)(b)3.0.3多多層建筑物首層層應(yīng)按其外墻勒勒腳以上結(jié)構(gòu)外外圍水平面積計(jì)計(jì)算；二層及以以上樓層應(yīng)按其其外墻結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計(jì)算算。層高在2.20m及以上上者應(yīng)汁算全面面積；層高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.4多多層建筑坡屋頂頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加加以利用時(shí)凈高高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；凈凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不不利用或室內(nèi)凈凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)計(jì)算面積。3.0.5地地下室、半地下下室（車(chē)間、商商店、車(chē)站、車(chē)車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等）），包括相應(yīng)的的有永久性頂蓋蓋的出入口，應(yīng)應(yīng)按其外墻上口口（不包括采光光井、外墻防潮潮層及其保護(hù)墻墻）外邊線(xiàn)所圍圍水平面積計(jì)算算。層高在2.20m及以上上者應(yīng)計(jì)算全面面積；層高不足足2.20m者者應(yīng)計(jì)算l/2面積。地下室basement

房間地平平面低于室外地地平面的高度超超過(guò)該房間凈高高的1/2者為為地下室。半地下室semi-basement

房間地平面面低于室外地平平面的高度超過(guò)過(guò)該房間凈高的的1/3，且不不超過(guò)1/2者者為半地下室。。永久性頂蓋permanentcap

經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使使用的頂蓋。采光井防潮層保護(hù)墻地下室出入口3.0.6坡坡地的建筑物吊吊腳架空層、深深基礎(chǔ)架空層，，設(shè)計(jì)加以利用用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的，層高在2.20m及以以上的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；層層高不足2.20m的部位應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面面積。設(shè)計(jì)加以以利用、無(wú)圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊吊腳架空層，應(yīng)應(yīng)按其利用部位位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)設(shè)計(jì)不利用的深深基礎(chǔ)架空層、、坡地吊腳架空空層、多層建筑筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)場(chǎng)館看臺(tái)下的空空間不應(yīng)計(jì)算面面積。架空層emptyspace建建筑物深基礎(chǔ)或或坡地建筑吊腳腳架空部位不回回填土石方形成成的建筑空間。。深基礎(chǔ)做架空層層利用吊腳設(shè)置架架空層3.0.7建建筑物的門(mén)廳、、大廳按一層計(jì)計(jì)算建筑面積。。門(mén)廳、大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積計(jì)計(jì)算。層高在2.20m及以以上者應(yīng)計(jì)算全全面積；層高不不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?；乩萩loister

在建筑物物門(mén)廳、大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)置在二層或或二層以上的回回形走廊。如下頁(yè)圖：設(shè)有內(nèi)回廊的建建筑物的建筑面面積為：3×A×B－2×E×F3.0.8建建筑物間有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走走廊，應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者者應(yīng)計(jì)算全面積積；層高不足2.20m者應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面面積。有永久性性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水平面面積的1/2計(jì)計(jì)算。架空走廊bridgeway

建筑筑物與建筑物之之間，在二層或或二層以上專(zhuān)門(mén)門(mén)為水平交通設(shè)設(shè)置的走廊。3.0.9立立體書(shū)庫(kù)、立體體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)按一層計(jì)計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)構(gòu)層面積分別計(jì)計(jì)算。層高在2.20m及以以上者應(yīng)計(jì)算全全面積；層高不不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.10有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的舞臺(tái)燈光控制制室，應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者者應(yīng)計(jì)算全面積積；層高不足2.20m者應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面面積。3.0.11建建筑物外有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地地櫥窗、門(mén)斗、、挑廊、走廊、、檐廊，應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計(jì)算算。層高在2.20m及以上上者應(yīng)計(jì)算全面面積；層高不足足2.20m者者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永永久性頂蓋無(wú)圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底板水水平面積的1/2計(jì)算。門(mén)斗foyer在在建筑物出人口口設(shè)置的起分隔隔、擋風(fēng)、御寒寒等作用的建筑筑過(guò)渡空間。挑廊overhangingcorridor

挑出建筑筑物外墻的水平平交通空間。檐廊eavesgallery

設(shè)置在建筑筑物底層出檐下下的水平交通空空間。3.0.12有有永久性頂蓋蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按按其頂蓋水平投投影面積的1/2計(jì)算。“場(chǎng)館”實(shí)質(zhì)上上是指“場(chǎng)”(如：足球場(chǎng)、、網(wǎng)球場(chǎng)等)看看臺(tái)上有永久性性頂蓋部分?！啊梆^”應(yīng)是有永永久性頂蓋和圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)應(yīng)按單層或多層層建筑相關(guān)規(guī)定定計(jì)算面積。3.0.13建建筑物頂部有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓樓梯間、水箱間間、電梯機(jī)房等等，層高在2.20m及以上上者應(yīng)計(jì)算全面面積；層高不足足2.20m者者應(yīng)計(jì)算1/2面積。例：如圖所示是有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的樓梯間，，層高為

2.1m，其建建筑面積為：S＝1/2(a×b)3.0.14設(shè)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)不垂直于水平平面而超出底板板外沿的建筑物物，應(yīng)按其底板板面的外圍水平平面積計(jì)算。層層高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積積。若遇有向建筑物物內(nèi)傾斜的墻體體，應(yīng)視為坡屋屋頂，應(yīng)按坡屋屋頂有關(guān)條文計(jì)計(jì)算面積。3.0.15建建筑物內(nèi)的室室內(nèi)樓梯間、電電梯井、觀(guān)光電電梯井、提物井井、管道井、通通風(fēng)排氣豎井、、垃圾道、附墻墻煙囪應(yīng)按建筑筑物的自然層計(jì)計(jì)算。遇躍層建筑，其其共用的室內(nèi)樓樓梯應(yīng)按自然層層計(jì)算面積；上上下兩錯(cuò)層戶(hù)室室共用的室內(nèi)樓樓梯，應(yīng)選上一一層的自然層計(jì)計(jì)算面積。3.0.16雨雨篷結(jié)構(gòu)的外外邊線(xiàn)至外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)的寬寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按按雨篷結(jié)構(gòu)板的的水平投影面積積的1/2計(jì)計(jì)算。3.0.17有有永久性頂蓋蓋的室外樓梯，，應(yīng)按建筑物自自然層的水平投投影面積的1/2計(jì)算。室外樓梯，最上上層樓梯無(wú)永久久性頂蓋，或不不能完全遮蓋樓樓梯的雨篷，上上層樓梯不計(jì)算算面積，上層樓樓梯可視為下層層樓梯的永久性性頂蓋，下層樓樓梯應(yīng)計(jì)算面積積。3.0.18建建筑物的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)均應(yīng)按其水平平投影面積的1/2計(jì)算。3.0.19有有永久性頂蓋蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的車(chē)棚、貨棚、、站臺(tái)、加油站站、收費(fèi)站等，，應(yīng)按其頂蓋水水平投影面積的的1/2計(jì)算。。不論是凹陽(yáng)臺(tái)、、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉閉陽(yáng)臺(tái)、不封投投影面積的一半半計(jì)算。3.0.20高高低聯(lián)跨的建建筑物，應(yīng)以高高跨結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)線(xiàn)為界分別計(jì)算算建筑面積；其其高低跨內(nèi)部連連通時(shí)，其變形形縫應(yīng)計(jì)算在低低跨面積內(nèi)。例：圖示為高低低連跨單層建筑筑物剖面圖，其其建筑面積為：：高跨面積：S＝B1×L低跨面積：S＝B2×L(高跨為邊跨時(shí)時(shí))S＝(B2+B3)×L(高跨為中跨時(shí)時(shí))其中Ｌ為建筑物的長(zhǎng)度度。高低連跨單層建建筑物剖面圖3.0.21以以幕墻作為圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑筑物，應(yīng)按幕墻墻外邊線(xiàn)計(jì)算建建筑面積。圍護(hù)性幕墻enclosingcurtainwall

直接接作為外墻起圍圍護(hù)作用的幕墻墻。3.0.22建建筑物外墻外外側(cè)有保溫隔熱熱層的，應(yīng)按保保溫隔熱層外邊邊線(xiàn)計(jì)算建筑面面積。3.0.23建建筑物內(nèi)的變變形縫，應(yīng)按其其自然層合并在在建筑物面積內(nèi)內(nèi)計(jì)算。變形縫deformationjoint伸伸縮縫(溫度縫縫)、沉降縫和和抗震縫的總稱(chēng)稱(chēng)。這里變形縫是與與建筑物相連通通的變形縫