寧波東部新城核心區(qū)水鄉(xiāng)鄰里E1地塊方案設(shè)計(jì)2013.05設(shè)計(jì)原點(diǎn)東部新城—區(qū)位距老城中心10KM距東部新城開發(fā)建設(shè)指揮部4KM市中心高端酒店圈新城核心圈本案是重東部新城核心圈的具有現(xiàn)代中式風(fēng)格的高端精品酒店甬新河景觀帶水鄉(xiāng)鄰里圈距行政中心3KM設(shè)計(jì)原點(diǎn)東部新城—印象酒店立面順應(yīng)東部新城，現(xiàn)代、穩(wěn)重的建筑氣質(zhì)和細(xì)膩的建筑立面設(shè)計(jì)原點(diǎn)高端酒店—體驗(yàn)功能底總圖交通排布中式風(fēng)格已不僅僅是人們夢(mèng)里的小橋流水人家，更是現(xiàn)代高端人士的品享玩味的追求所在入口體驗(yàn)公共體驗(yàn)客房體驗(yàn)主題體驗(yàn)設(shè)計(jì)原點(diǎn)百丈路江澄路高層建筑城市道路界面，交通便利并有利于打造沿街形象最大限度利用景觀界面，使酒店價(jià)值最大化甬新河高端酒店—功能界面設(shè)計(jì)原點(diǎn)江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價(jià)值最大化高端酒店—功能界面百丈路設(shè)計(jì)原點(diǎn)江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價(jià)值最大化各餐廳和宴會(huì)廳前廳界面也朝向景觀，酒店公共功能價(jià)值最大化高端酒店—功能界面百丈路設(shè)計(jì)原點(diǎn)江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價(jià)值最大化各餐廳和宴會(huì)廳前廳界面也朝向景觀，酒店公共功能價(jià)值最大化會(huì)所觀景界面亦貼近景觀高端酒店—功能界面百丈路設(shè)計(jì)原點(diǎn)江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價(jià)值最大化各餐廳和宴會(huì)廳前廳界面也朝向景觀，酒店公共功能價(jià)值最大化會(huì)所觀景界面亦貼近景觀KTV沿路布置，擁有便利的道路界面的同時(shí)和客房和會(huì)所有一定的分隔，互不干擾高端酒店—功能界面百丈路鳥瞰圖百丈路江澄路口口透視沿河透視圖夜景入口酒店入口透視圖圖酒店大堂透視圖圖方案設(shè)計(jì)總平面圖圖百丈丈路路江澄路12F4F4F3F3F經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)名稱面積單位用地面積9972M2總建筑面積36341M2其中地上總建筑面積22264M2地下總建筑面積14077M2計(jì)容總建筑面積24464M2其中酒店區(qū)20053M2KTV區(qū)2942M2會(huì)所區(qū)1469M2總占地面積4670M2容積率2.45

建筑密度46.8%

最大建筑高度50M綠化率34.30%

方案設(shè)計(jì)計(jì)流線分析析主入口地下車庫庫入口人行出入入口機(jī)動(dòng)車流流線人行流線線百丈丈路路江澄路功能分布布豎向交通通客房區(qū)宴會(huì)廳會(huì)議中心心廚房SPA/健身餐飲區(qū)大堂/過道后勤/設(shè)備地下車庫庫KTV會(huì)所B2F4F5F12FB1F1F2F3F功能解析析功能解析析一層平面面大堂餐飲區(qū)后勤區(qū)廚房KTV會(huì)所豎向交通通功能解析析一層平面面-入口功能解析析一層平面面–酒店大堂堂功能解析析一層平面面–前臺(tái)功能解析析一層平面面–大堂吧功能解析析一層平面面–全日餐廳廳功能解析析酒店二層層餐飲區(qū)后勤區(qū)廚房豎向交通通功能解析析酒店二層層–西餐廳功能解析析酒店三層層前廳宴會(huì)廳會(huì)議區(qū)后勤區(qū)廚房豎向交通通功能解析析酒店三層層–宴會(huì)廳宴會(huì)廳意意向功能解析析酒店三層層–會(huì)議中心心功能解析析酒店四層層中餐廳廚房后勤辦公公豎向交通通功能解析析酒店四層層–中餐包房房客房區(qū)豎向交通通功能解析析酒店五層層功能解析析酒店五層層–屋頂花園園功能解析析客房區(qū)豎向交通通酒店六至至十一層層功能解析析酒店客房房標(biāo)房/行政標(biāo)房房45平米行政標(biāo)房房145㎡/29間行政標(biāo)房房260㎡/15間行政套房房90㎡/8間標(biāo)房45㎡/85間行政酒廊廊行政套房房90平米5F6F7F8F9F10F11F12F功能解析酒店客房家庭套房125平米行政標(biāo)房145㎡/26間行政標(biāo)房260㎡/7間行政套房90㎡/8間標(biāo)房45㎡/80間家庭套房125㎡/8間行政酒廊5F6F7F8F9F10F11F12F功能解析客房區(qū)豎向交通酒店十二層功能解析酒店十二層–行政酒廊功能解析地下一層平面后勤/設(shè)備SPA/健身自行車庫KTV會(huì)所豎向交通設(shè)備停車庫189輛豎向交通功能解析地下二層平面功能解析KTV二層平面圖三層平面圖四層平面圖KTV包