全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)第一部分土地管理基礎(chǔ)知識(shí)第一章土地概念第二章土地的分類第三章土地實(shí)體特征第四章土地權(quán)利制度第五章土地管理概念h第六章地籍管理10：國(guó)土資源聽證規(guī)定(國(guó)土資源部令1：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法(國(guó)土歷史發(fā)展第七章土地規(guī)劃管理用和意義編制原則h第八章耕地保護(hù)與土地整理第九章農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理第十章建設(shè)用地供應(yīng)管理序h第十一章土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管第十二章地價(jià)管理第十三章土地執(zhí)法監(jiān)察地違法行為及處罰考點(diǎn)6：農(nóng)村村民非法占用土地建住宅行為第二部分土地管理法規(guī)第一章土地管理法律法規(guī)考點(diǎn)1：中華人民共和國(guó)土地管理法——總則考點(diǎn)2：中華人民共和國(guó)土地管理法——土地的所有權(quán)和使用權(quán)考點(diǎn)3：中華人民共和國(guó)土地管理法——土地利用總體規(guī)劃考點(diǎn)4：中華人民共和國(guó)土地管理法——耕考點(diǎn)5：中華人民共和國(guó)土地管理法——建地共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法——總則——房地產(chǎn)開發(fā)用地——房地產(chǎn)開發(fā)——房地產(chǎn)交易-一附則2：中華人民共和國(guó)物權(quán)法——總則權(quán)權(quán)件——土地的所有權(quán)和使用權(quán)件——土地利用總體規(guī)劃h件——耕地保護(hù)件——建設(shè)用地件一一法律責(zé)任——總則第二章相關(guān)法律法規(guī)第三章中共中央、國(guó)務(wù)院規(guī)范性文件第五章部門規(guī)章、規(guī)范性文件第六章最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規(guī)定土地估價(jià)理論與方法第一部分地價(jià)理論第一章土地價(jià)格的概念史第二章土地價(jià)格影響因素第三章地租理論h第四章區(qū)位理論第五章土地報(bào)酬遞減規(guī)律第六章土地市場(chǎng)理論第二部分土地估價(jià)方法第一章土地估價(jià)概念程第二章土地估價(jià)的原則第三章收益還原法h不同情況下總收益的測(cè)算第四章市場(chǎng)比較法第五章成本逼近法第六章剩余法h第七章路線價(jià)法第八章基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法理與基本步驟第三部分地上附著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)評(píng)估第一章房屋建筑工程基礎(chǔ)要材料與結(jié)構(gòu)形式建筑構(gòu)造念與分類6：工程建設(shè)質(zhì)量檢測(cè)的概念與方法第二章建筑物估價(jià)第三章其他附著物估價(jià)第四章相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的估算方法第四部分土地估價(jià)行業(yè)管理土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)第一部分土地相關(guān)稅收第一章稅收基本理論h第二章土地稅收第三章房產(chǎn)稅收第四章其他相關(guān)稅收第二部分金融第一章金融基礎(chǔ)概念、類型與職能第二章保險(xiǎn)基礎(chǔ)第三章證券基礎(chǔ)第三部分會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)第一章會(huì)計(jì)知識(shí)價(jià)8：存貨的核算——按計(jì)劃成本核算準(zhǔn)h第二章統(tǒng)計(jì)知識(shí)主要內(nèi)容考點(diǎn)9：統(tǒng)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)的基本要求與主要內(nèi)容念與種類h第四部分土地與房屋測(cè)量第五部分城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃第一章經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)性、供給價(jià)格彈性第二章城市經(jīng)濟(jì)學(xué)第三章城市規(guī)劃h第六部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價(jià)第一章土地開發(fā)第二章房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)考點(diǎn)5：房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的主要內(nèi)容可行性研究的步驟財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)查與分析發(fā)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)h第三章工程造價(jià)算第二章常見目的下土地估價(jià)和主要參數(shù)的選擇第三章常見用途土地估價(jià)估價(jià)的技術(shù)思路、估價(jià)方法選擇與應(yīng)用估價(jià)的技術(shù)思路、估價(jià)方法選擇與應(yīng)用估價(jià)的技術(shù)思路、估價(jià)方法選擇與應(yīng)用估價(jià)的技術(shù)思路、估價(jià)方法選擇與應(yīng)用方法選擇與應(yīng)用估價(jià)的技術(shù)思路、估價(jià)方法選擇與應(yīng)用考點(diǎn)7：基礎(chǔ)設(shè)施用地特點(diǎn)，主要價(jià)格影響用土地估價(jià)案例報(bào)告第一章宗地估價(jià)求第四章土地分等定級(jí)第五章基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估第六章路線價(jià)評(píng)估第七章城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)第八章征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估法h土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)第一章土地價(jià)格的概念史第二章土地價(jià)格影響因素第三章土地估價(jià)的原則第四章土地估價(jià)程序、土地價(jià)格定義的界定和地價(jià)估算與確定第五章收益還原法不同情況下總收益的測(cè)算第六章市場(chǎng)比較法h第七章成本逼近法法法第八章剩余法不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的測(cè)算第九章路線價(jià)法系數(shù)編制h第十章基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法理與基本步驟第十一章土地分等序