泓域咨詢I立項備案咨詢?可行性研究?規(guī)劃設(shè)計黑木耳項目立項申請報告一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱黑木耳生產(chǎn)建設(shè)項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)本期工程項目屬于新建工業(yè)項目，主要從事黑木耳項目建設(shè)。二、項目承辦企業(yè)及項目負(fù)責(zé)人某某有限責(zé)任公司三、項目建設(shè)背景當(dāng)前，受“三期疊加”影響，我國經(jīng)濟下行壓力持續(xù)加大，深層次矛盾凸顯，行業(yè)之間、地區(qū)之間分化明顯，部分工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難，經(jīng)濟運行面臨的形勢更趨復(fù)雜、更加嚴(yán)峻。經(jīng)濟行穩(wěn)致遠(yuǎn)，必先夯實根基。實施《中國制造2025》，打好短期政策與長期戰(zhàn)略“組合拳”，不僅有利于鞏固制造業(yè)這個優(yōu)勢和支柱，增強中國制造“長跑”耐力，而且將激發(fā)釋放市場活力，培育催生更多新的經(jīng)濟增長點和增長極，為“十三五”良好開局奠定良好基礎(chǔ)。全面強化金融支持。一是支持符合條件的企業(yè)債權(quán)融資，在戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開展股權(quán)眾籌融資試點。二是通過相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，進一步發(fā)展天使投資、創(chuàng)業(yè)投資和產(chǎn)業(yè)投資基金。三是推進股票市場注冊制改1/33泓域咨詢I立項備案咨詢?可行性研究?規(guī)劃設(shè)計革，設(shè)立戰(zhàn)略新興板。四是拓寬企業(yè)間接融資渠道，探索建立貸款風(fēng)險補償機制，引導(dǎo)金融機構(gòu)加大對新能源等行業(yè)的支持力度。支持政策性銀行加快業(yè)務(wù)創(chuàng)新，促進投保貸聯(lián)動。四、項目建設(shè)選址“黑木耳投資建設(shè)項目”計劃在霍林郭勒某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)實施，本期工程項目規(guī)劃總用地面積58666.96平方米（折合約88.00畝），凈用地面積58106.96平方米（紅線范圍折合約87.16畝）。該建設(shè)場址地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃道路、電力、天然氣、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完善，非常適宜本期工程項目建設(shè)?；袅止帐袨閮?nèi)蒙古自治區(qū)直轄市，由通遼市代管，位于大興安嶺南麓，在科爾沁草原腹地，是一座因煤而建、緣煤而興的新興工業(yè)城市。2014年霍林郭勒市入選中國中小城市綜合實力百強縣市第80位和中國最具投資潛力中小城市百強縣市第45位?！盎袅止铡睋?jù)蒙古語音譯而來，“霍林”為美食、茶飯、休養(yǎng)生息之意，“郭勒”為河的意思，“霍林郭勒”即美食之河，寓意富饒美麗之地?；袅止帐信c興安盟、錫林郭勒盟交界。距中蒙邊界120公里，距通遼市330公里，錫林浩特280公里，距北京1116公里，距沈陽596公里，距長春616公里。2016年地區(qū)生產(chǎn)總值296.16億元、增長8.1%,增速位列通遼市第一位。截至2012年底，霍林郭勒市戶籍人口為81118人；民族主要有蒙古族、滿族、回族、朝鮮族等。2016年地區(qū)生產(chǎn)總值296.16億元、增長8.1%,增速位列通遼市第一位；一般2/33泓域咨詢I立項備案咨詢?可行性研究?規(guī)劃設(shè)計公共預(yù)算收入35.08億元、增長6.5%,總量位列通遼市第一位；全社會固定資產(chǎn)投資218.9億元、增長18.6%,增速位列通遼市第一位；城鄉(xiāng)居民人均可支配收入38213元、增長8%,保持通遼市首位；社會消費品零售總額39.35億元、增長9.7%。這一年，我們在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、城市功能完善、社會民生保障等方面持續(xù)發(fā)力，一以貫之保發(fā)展、心無旁騖抓落實，一些工作得到上級肯定。受到國務(wù)院大督查第二次第三批督查表揚，獲國家國土資源節(jié)約集約模范縣（市）稱號，成功列入國家產(chǎn)城融合示范區(qū)創(chuàng)建地區(qū)，霍林河循環(huán)經(jīng)濟示范工程榮獲“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”，成功創(chuàng)建自治區(qū)文明城、園林城，衛(wèi)生城通過復(fù)檢，綜合實力躍居全國中小城市科學(xué)發(fā)展百強第75位，最具投資潛力中小城市百強第42位。五、項目占地及用地指標(biāo)1、本期工程項目擬申請有償受讓國有土地使用權(quán)，規(guī)劃總用地面積58666.96平方米（折合約88.00畝），其中：代征公共用地面積560.00平方米，凈用地面積58106.96平方米（紅線范圍折合約87.16畝）；本期工程項目建筑物基底占地面積41436.07平方米；項目規(guī)劃總建筑面積59333.02平方米，其中：不計容建筑面積0.00平方米，計容建筑面積59333.02平方米；綠化面積3986.14平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積11062.73平方米；土地綜合利用面積58106.96平方米，土地綜合利用率100.00%。2、該項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照黑木耳行業(yè)生3/33泓域咨詢I立項備案咨詢?可行性研究?規(guī)劃設(shè)計產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合黑木耳制造經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)需要。3、根據(jù)中華人民共和國國土資源部國土資發(fā)【2008】24號文及國土資發(fā)【2008】308號文的規(guī)定，某某縣土地等別為九等，本期工程項目行業(yè)分類：黑木耳行業(yè)；根據(jù)謹(jǐn)慎測算，本期工程項目固定資產(chǎn)投資強度3333.50萬元/公頃>1259.00萬元/公頃，建筑容積率1.02>0.80，建筑系數(shù)71.31%>30.00%，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.86%<20.00%，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重4.80%<7.00%，各項用地技術(shù)指標(biāo)均符合規(guī)定要求。六、項目產(chǎn)品規(guī)劃方案本期工程項目主要開展黑木耳的制造和銷售業(yè)務(wù)。七、環(huán)境保護本期工程項目生產(chǎn)過程中無有毒物質(zhì)排出，并且生產(chǎn)用水為循環(huán)水，故無廢水排放；環(huán)境污染因子主要為生活廢水、生活垃圾及設(shè)備運行產(chǎn)生的噪聲。通過實施綠色制造體系工程，到2020年，創(chuàng)建百家綠色設(shè)計示范企業(yè)，百家綠色設(shè)計中心，力爭開發(fā)推廣萬種綠色產(chǎn)品。八、項目可行性分析3月25日，國務(wù)院總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，部署加快推進實施“中國制造2025”，實現(xiàn)制造業(yè)升級。此舉意味著“中國制造2025”將4/33泓域咨詢I立項備案咨詢?可行性研究?規(guī)劃設(shè)計正式步入實施階段，在未來10年，該系列部署將推動中國制造由大變強，對于提升國家核心競爭力、促進經(jīng)濟保持中高速增長、向中高端水平邁進、打造中國經(jīng)濟升級版意義重大。眾所周知，在今年全國兩會上，“中國制造2025”上升為國家戰(zhàn)略?！墩ぷ鲌蟾妗分忻鞔_提出：實施“中國制造2025”，堅持創(chuàng)新驅(qū)動、智能轉(zhuǎn)型、強化基礎(chǔ)、綠色發(fā)展，加快從制造業(yè)大國轉(zhuǎn)向制造強國。應(yīng)該說，對于“中國制造2025”的落地實施，無論之于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)調(diào)整，還是之于百姓就業(yè)、環(huán)境保護，都是非常及時的。這也體現(xiàn)了本屆政府極高的工作效率。大約從五六年前開始，我國擁有了“世界工廠”的稱號。2010年，中國企業(yè)聯(lián)合會相關(guān)負(fù)責(zé)人在全國企業(yè)管理創(chuàng)新大會上說，2009年中國制造業(yè)在全球制造業(yè)總值中所占比例已達15.6%,成為僅次于美國的全球第二大工業(yè)制造國，許多行業(yè)或產(chǎn)品產(chǎn)量躍居世界前列，被稱為“世界工廠”。然而，我們的“世界工廠”卻存在著諸多結(jié)構(gòu)性矛盾。拿創(chuàng)新驅(qū)動而言，我國長期處于核心技術(shù)不足的粗放式發(fā)展階段，在產(chǎn)業(yè)鏈利潤理論的“U”型結(jié)構(gòu)中大多數(shù)時候位居谷底，產(chǎn)品附加值和利潤升值空間嚴(yán)重受限。同時由于曾過為片面地追求經(jīng)濟增速，一些地方不斷上馬高消耗、高污染產(chǎn)業(yè)，致使青山綠水漸行漸遠(yuǎn)，而去年以來公眾熱捧“APEC藍(lán)”等現(xiàn)象，也顯示了人們對中央加快生態(tài)文明建設(shè)所抱有的極大期待。這些年，為推動綠色發(fā)展，中央積極謀劃頂層設(shè)計、持續(xù)加大投入，做了許多工作。各地各部門亦重拳治理大氣霧霾和水污染、加強生態(tài)安全5/33泓域咨詢I立項備案咨詢?可行性研究?規(guī)劃設(shè)計屏障建設(shè)、大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。然而，相比于已經(jīng)取得的成績，今后的任務(wù)更重，時間更緊。今年是全面建成小康社會決勝階段的開局之年，也是推進結(jié)構(gòu)性改革的攻堅之年，在這一關(guān)鍵時期，必須推動綠色發(fā)展取得新的突破，抓緊構(gòu)建起綠色發(fā)展的大格局，為實現(xiàn)全面建成小康社會目標(biāo)打下堅實基礎(chǔ)。九、建設(shè)期限及進度安排本期工程項目建設(shè)周期確定為12個月。十、項目投資規(guī)模及資金構(gòu)成1、按照《投資項目可行性研究指南》的要求，本期工程項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資金兩部分，根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目預(yù)計總投資26342.98萬元，其中：固定資產(chǎn)投資19369.84萬元，占項目總投資的73.53%;流動資金6973.14萬元，占項目總投資的26.47%。2、在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資19305.90萬元，占項目總投資的73.29%;建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息63.94萬元，占項目總投資的0.24%。3、本期工程項目建設(shè)投資19305.90萬元，其中：工程建設(shè)費用17506.06萬元，占項目總投資的66.45%,包括：建筑工程投資6930.77萬元，占項目總投資的26.31%;設(shè)備購置費10270.21萬元，占項目總投資的38.99%;安裝工程費305.08萬元，占項目總投資的1.16%。工程建設(shè)其他費用1514.53萬元，占項目總投資的5.75%（其中：土地使用權(quán)費1056.00萬元，占項目總投資的4.01%）;預(yù)備費285.31萬元，占項目6/33泓域咨詢I立項備案咨詢?可行性研究?規(guī)劃設(shè)計總投資的1.08%。4、總投資及其構(gòu)成：項目總投資二建設(shè)投資+建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息+流動資金，項目總投資=19305.90+63.94+6973.14=26342.98（萬元）。十一、資金籌措方案1、項目總投資26342.98萬元，根據(jù)資金籌措方案，某某有限責(zé)任公司計劃自籌資金（資本金）19551.97萬元，占項目總投資的74.22%。2、根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額4079.23萬元，占項目總投資的15.49%,其中：項目建設(shè)期申請銀行固定資產(chǎn)借款2079.23萬元，占項目總投資的7.89%;本期工程項目正常經(jīng)營期擬申請銀行流動資金借款2000.00萬元，占項目總投資的7.59%。本期工程項目建設(shè)期無固定資產(chǎn)借款計劃。3、本期工程項目采取其他方式籌措資金2711.78萬元，占項目總投資的10.29%（其中：申請國家專項資金1549.59萬元，占項目總投資的5.88%;其他融資1162.19萬元，占項目總投資的4.41%）。十二、預(yù)期經(jīng)濟效益1、根據(jù)預(yù)測，本期工程項目建成投產(chǎn)后達綱年營業(yè)收入69731.42萬元，總成本費用57162.40萬元，稅金及附加360.57萬元，年利稅總額15826.18萬元，其中：年利潤總額12208.45萬元，稅后凈利潤9156.34萬元，納稅總額6669.84萬元，其中：增值稅3257.16萬元，稅金及附加360.57萬元，年繳納企業(yè)所得稅3052.11萬元。7/33泓域咨詢I立項備案咨詢?可行性研究?規(guī)劃設(shè)計2、根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目達綱年投資利潤率46.34%,投資利稅率60.08%,全部投資回報率34.76%,全部投資所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率26.18%，財務(wù)凈現(xiàn)值27920.43萬元，總投資收益率47.13%，資本金凈利潤率62.44%。3、根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，全部投資回收期4.24年（含建設(shè)期12個月），固定資產(chǎn)投資回收期3.12年（含建設(shè)期）；用生產(chǎn)能力利用率表現(xiàn)的盈虧平衡點47.50%,因此，本期工程項目經(jīng)營非常安全，財務(wù)盈利能力指標(biāo)表明本期工程項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。十三、社會效益分析1、通過與其他備選生產(chǎn)工藝技術(shù)對比，本期工程項目能源消費處于節(jié)能優(yōu)勢，根據(jù)謹(jǐn)慎節(jié)能測算，項目達綱年綜合節(jié)能量29.75噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率18.70%，項目節(jié)能效果顯著。2、項目達綱年預(yù)計營業(yè)收入69731.42萬元，占地產(chǎn)出收益率12000.59萬元/公頃；達綱年納稅總額6669.84萬元，占地稅收產(chǎn)出率1147.86萬元/公頃；項目建成后，達綱年全員勞動生產(chǎn)率100.00萬元/人。3、本期工程項目建設(shè)符合國家和霍林郭勒某某市發(fā)展規(guī)劃，有利于促進霍林郭勒某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)域黑木耳產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展；此外，項目達綱年為社會提供697.31個就業(yè)職位，每年可為霍林郭勒某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)增加財政稅收6669.84萬元，對區(qū)域經(jīng)濟和社會發(fā)展具有積極的推動作用。十四、簡要評價結(jié)論8/33泓域咨詢I立項備案咨詢?可行性研究?規(guī)劃設(shè)計1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合霍林郭勒及霍林郭勒某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黑木耳行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某某縣黑木耳產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、“黑木耳投資建設(shè)項目”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）鼓勵類發(fā)展項目，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項目的實施有利于加速我國黑木耳的國產(chǎn)化進程，推動黑木耳制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高某某有限責(zé)任公司自主創(chuàng)新能力，增強企業(yè)的核心競爭力；因此，本期工程項目的實施是必要的。3、某某有限責(zé)任公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“黑木耳投資建設(shè)項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進霍林郭勒霍林郭勒某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位697.31個，達綱年納稅總額6669.84萬元，可以促進某某縣區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻，由此可見，本期工程項目的實施具有顯著的社會效益。4、項目擬建設(shè)在霍林郭勒某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，工程選址符合霍林郭勒某某市土地利用總體規(guī)劃，保證項目用地要求，而且項目建設(shè)區(qū)域交通運輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“黑木耳投資建設(shè)項目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理；本期工程項目所提供的黑木耳產(chǎn)品市場前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計先9/33泓域咨詢I立項備案咨詢?可行性研究?規(guī)劃設(shè)計進合理，經(jīng)濟效益突出，因此，本期工程項目的投資建設(shè)并實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的，因此，本期工程項目建設(shè)是必要的也是完全可行的。劉薦黑木耳項目背景及可行性3月25日，國務(wù)院總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，部署加快推進實施“中國制造2025”，實現(xiàn)制造業(yè)升級。此舉意味著“中國制造2025”將正式步入實施階段，在未來10年，該系列部署將推動中國制造由大變強，對于提升國家核心競爭力、促進經(jīng)濟保持中高速增長、向中高端水平邁進、打造中國經(jīng)濟升級版意義重大。眾所周知，在今年全國兩會上，“中國制造2025”上升為國家戰(zhàn)略?！墩ぷ鲌蟾妗分忻鞔_提出：實施“中國制造2025”，堅持創(chuàng)新驅(qū)動、智能轉(zhuǎn)型、強化基礎(chǔ)、綠色發(fā)展，加快從制造業(yè)大國轉(zhuǎn)向制造強國。應(yīng)該說，對于“中國制造2025”的落地實施，無論之于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)調(diào)整，還是之于百姓就業(yè)、環(huán)境保護，都是非常及時的。這也體現(xiàn)了本屆政府極高的工作效率。大約從五六年前開始，我國擁有了“世界工廠”的稱號。2010年，中國企業(yè)聯(lián)合會相關(guān)負(fù)責(zé)人在全國企業(yè)管理創(chuàng)新大會上說，2009年中國制造業(yè)在全球制造業(yè)總值中所占比例已達15.6%,成為僅次于美國的全球第二大工業(yè)制造國，許多行業(yè)或產(chǎn)品產(chǎn)量躍居世界前