論防水施工質(zhì)量控制重點(diǎn)防水工程，是房子建筑的一項(xiàng)重要分項(xiàng)工程，其施工質(zhì)量的好壞不單關(guān)系到建筑物的使用功能及壽命，并且直接影響到生產(chǎn)活動(dòng)和人民生活的正常進(jìn)行?，F(xiàn)階段在我們的監(jiān)理過程中接觸得最多的、施工面積最大的第一是地下工程的防水施工（參《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》【GB50108-2001】、《地下防水工程質(zhì)量查收規(guī)范》【GB50208-2002】）。設(shè)計(jì)防水等級(jí)一般均在二級(jí)以上，一般為剛?cè)醿傻婪浪捶浪诺膭傂宰苑浪坝婊虮乘娴姆浪楸ＷC防水成效，第一要控制好的即防水砼的施工質(zhì)量。特別是規(guī)范中強(qiáng)迫性條則的規(guī)定要進(jìn)行嚴(yán)格控制，如：砼表面的裂痕寬度不得大于0.2mm；迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不該小于50mm；防水砼禁止加水；施工縫的辦理一定涂刷3-5cm厚1:1水泥沙漿做界面辦理等。此外對(duì)砼塌落度的控制（100-140mm之間）；止水鋼板、止水帶、穿墻螺桿/套管的質(zhì)量控制（焊縫能否飽滿、止水鋼板能否搭接、穿墻螺桿能否銹蝕、穿墻螺桿/套管下砼能否振搗密實(shí)）；施工縫的留置等一定在砼澆搗前及澆搗過程中仔細(xì)做好檢查、查收及旁站工作。以南屏項(xiàng)目為例，1#棟地下室底板砼澆搗過程中旁站不到位、施工員也不在現(xiàn)場(chǎng)，以致底板澆搗達(dá)成、砼已經(jīng)初凝，而遺漏了外剪力墻墻根（止水鋼板以下）忘掉澆搗。施工單位私自使用有機(jī)膠涂刷底板，想增添墻板聯(lián)合部位的結(jié)協(xié)力，反而使墻板聯(lián)合處形成了隔絕。發(fā)現(xiàn)后立刻遏止了施工單位的行為，并要求施工單位將該處的墻模板拆掉，鏟除膠體、鑿毛砼、涂刷水泥沙漿，并在聯(lián)合處鑿出凹槽，安設(shè)膨脹止水條立刻澆搗墻體砼，并將該辦理方案報(bào)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位審查。關(guān)于柔性防水層，此刻用得許多的主要為涂料防水，特別是水泥基滲透結(jié)晶防水涂料、JS復(fù)合防水涂料、丙烯酸涂膜防水涂料等在二級(jí)以上地下防水工程中寬泛應(yīng)用。關(guān)于涂料防水施工第一要控制好的就是進(jìn)場(chǎng)的材料。除了對(duì)資料進(jìn)場(chǎng)的一般檢查及抽樣送檢外，要側(cè)重控制的應(yīng)是其進(jìn)場(chǎng)的數(shù)目。由于進(jìn)場(chǎng)資料的多少是防水工程質(zhì)量利害的重點(diǎn)。一般在資料的說明中對(duì)每平方米的面積需要多少母料均有嚴(yán)格的要求。施工單位常常以在原猜中（過度）增添水/水泥的方式減少母材的用量，進(jìn)而大幅度減小成本。開始施工前還應(yīng)要求施工單位對(duì)基層（即砼的表面）仔細(xì)做好清理工作，并且應(yīng)付陰角做圓弧辦理。在基層清理完成后要要求施工單位先涂刷界面劑，一般界面劑的做法可用母材加水或水泥漿稀釋后作為界面劑涂刷；每遍涂刷時(shí)應(yīng)（垂直）交替涂刷方向，涂刷前應(yīng)先涂刷陰陽(yáng)角部位，再開始大面積涂刷。同層涂刷的先后搭接要有3-5cm，關(guān)于剪力墻穿墻螺桿的部位應(yīng)先要求施工單位用防水沙漿進(jìn)行補(bǔ)整（找平），并對(duì)該部位同陰陽(yáng)角一起初做增強(qiáng)辦理（參《地下防水工程質(zhì)量查收規(guī)范》【GB50208-2002】條）。此外在涂刷的過程中要嚴(yán)格控制好施工單位每遍涂刷的時(shí)間間隔，避免施工單位為趕工期在頭遍涂刷還未干透的狀況下就開始進(jìn)行下一道涂刷；還必定要在施工單位配料時(shí)做好旁站監(jiān)理工作（特別是關(guān)于雙組份的涂料），防止施工單位在配料時(shí)參假，把本應(yīng)當(dāng)用而又沒用完的母材再偷運(yùn)出工地（關(guān)于該現(xiàn)象還能夠要求施工單位保存用完/拆封包裝以控制其用量）。總之關(guān)于涂料防水，控制其主材的用量及涂刷的工藝是保證防水質(zhì)量的重點(diǎn)。屋面防水工程常常是返修率最高、對(duì)使用功能影響較大、業(yè)主反應(yīng)問題許多的一個(gè)分項(xiàng)工程。此刻應(yīng)用得許多的屋面防水做法主假如卷材防水、涂膜防水、細(xì)石砼剛性防水及蓋瓦屋面（參《屋面工程質(zhì)量查收規(guī)范》GB50207-2002】、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》【GB50345-2004】）。依據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》強(qiáng)迫性條則規(guī)定卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如女兒墻、煙囪、變形縫等）的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（如落水口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做成圓弧。要特別注意卷材的鋪設(shè)方向，坡度小于3%的屋面應(yīng)延屋脊方向平行鋪設(shè)卷材，坡度在3%至15%之間的屋面平行或垂直于屋面鋪設(shè)均可。開始鋪設(shè)前要做好基層清理、保持干燥，涂刷界面/膠粘劑。鋪設(shè)時(shí)卷材要采納搭接，并且搭接長(zhǎng)度一般控制在10cm左右，不得出現(xiàn)空鼓。要注意細(xì)部結(jié)構(gòu)的辦理，如天溝、檐口、泛水等部位的辦理，應(yīng)順其方向鋪設(shè)，盡量減少接頭，收頭塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于900mm。涂膜防水施工重點(diǎn)可參照地下工程防水控制重點(diǎn)的有關(guān)條款進(jìn)行。天溝、檐口、泛水等部位要做增強(qiáng)辦理，即多遍涂刷或做密封辦理。細(xì)石砼剛性防水要嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)要求控制好含砂率及水灰比，振搗密實(shí)。鋼筋網(wǎng)片要在分開縫地點(diǎn)斷開。分開縫的設(shè)置嚴(yán)格按設(shè)計(jì)履行，如無設(shè)計(jì)要求一般控制在20平方米之內(nèi)較好，最大不超出36平方米。細(xì)石砼的防水一般會(huì)與柔性防水聯(lián)合使用，要特別注意其與柔性防水隔絕層的結(jié)合辦理，要保證隔絕層的潔凈。澆搗達(dá)成后要特別做好砼的保養(yǎng)和成品保護(hù)工作，因細(xì)石砼層一般較薄，簡(jiǎn)單被損壞或縮短開裂，這樣則起不到防水的作用了。長(zhǎng)沙地域中低層建筑中坡屋面的應(yīng)用仍舊許多，坡屋面多采納屋面瓦增強(qiáng)排水成效以達(dá)到防水的目的。依據(jù)當(dāng)?shù)赜虻目拐鸩挤赖燃?jí)，依據(jù)《屋面工程質(zhì)量查收規(guī)范》強(qiáng)迫條則要求，瓦的鋪設(shè)一定采納固定舉措，一般采納水泥沙漿固定。能夠?qū)潭顩r視面積采納全數(shù)檢查或抽樣檢查的方式看能否固定堅(jiān)固，即所謂的上房揭瓦。此外坡屋面施工特別是屋面瓦鋪設(shè)時(shí)一定做好安全防備舉措。室內(nèi)防水工程也是一項(xiàng)返修率較高，業(yè)主較為關(guān)注的工程。室內(nèi)防水工程一般指廚房、洗手間的防水。應(yīng)用較為寬泛的主假如聚氨酯、SBS改性瀝青、水泥基復(fù)合涂料等的涂膜防水方式（參《廁、浴間涂抹防水施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》【715-1996】）。室內(nèi)防水一定做好兩道蓄水試驗(yàn)，即在涂膜開始前和達(dá)成后各進(jìn)行一次，以便查漏補(bǔ)缺。第一次蓄水實(shí)驗(yàn)前一定要求施工單位對(duì)穿過樓板的全部立管、套管進(jìn)行檢查，監(jiān)理部派人進(jìn)行抽查，看預(yù)留孔洞、空隙能否用細(xì)石砼/防水沙漿封堵嚴(yán)實(shí)。第一次蓄水試驗(yàn)達(dá)成后可要求施工單位對(duì)滲漏部位做出標(biāo)志，再開始進(jìn)行涂膜。涂膜施工過程也可參照地下工程涂膜質(zhì)量控制重點(diǎn)進(jìn)行控制。要特別注意的是對(duì)砼接頭部位、立管/套管部位、及第一次蓄水試驗(yàn)標(biāo)志出的部位做重點(diǎn)辦理。做好前面這些工作后，在第二次蓄水試驗(yàn)時(shí)再出現(xiàn)大面積滲漏的可能性