AAAAAA開(kāi)發(fā)條件所帶來(lái)的對(duì)于營(yíng)銷行為的制約早已成為定局，調(diào)整以及提升空間并不大。產(chǎn)品本身的體驗(yàn)營(yíng)銷受到制約。同質(zhì)型產(chǎn)品，同質(zhì)化的賣(mài)點(diǎn)宣傳，削弱項(xiàng)目影響力的同時(shí)擠壓有限的客戶空間，同時(shí)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)下，本案招商也陷入了從月日項(xiàng)目公開(kāi)以來(lái)截止月日，營(yíng)銷中心共接待客戶來(lái)訪量組，日均來(lái)訪客戶約為組。宏觀市場(chǎng)有一定回暖的情況下，來(lái)電來(lái)訪不足。項(xiàng)目之訴求點(diǎn)上，同質(zhì)化的宣傳要點(diǎn)，對(duì)于受眾而言“審美疲勞”。項(xiàng)目知名度打不開(kāi)。原因是整體市場(chǎng)環(huán)境還處于疲軟階段，其次項(xiàng)目知名度還沒(méi)有完全打開(kāi)，此外由于項(xiàng)目營(yíng)銷中心昭等因素影響了項(xiàng)目客戶來(lái)訪量。而營(yíng)銷中心所處的建設(shè)街路段為電動(dòng)車專業(yè)市場(chǎng)，也嚴(yán)重阻檔了營(yíng)銷饋信息基本咨詢?yōu)轫?xiàng)目是否開(kāi)始預(yù)約、價(jià)格出來(lái)沒(méi)有，僅為項(xiàng)目基本信息發(fā)布，對(duì)市場(chǎng)的沖擊力及吸在現(xiàn)有賣(mài)點(diǎn)的基礎(chǔ)上大規(guī)模增加廣告投入。盤(pán)理念是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，我們還應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對(duì)未來(lái)業(yè)主及投資客負(fù)責(zé)。而如何落實(shí)AAAAAAAAAAAAAAAAAA。：南寧百貨、夢(mèng)之島、中央廣場(chǎng)……對(duì)于消費(fèi)者而言，其對(duì)于美好生活的追求是對(duì)的，但他們沒(méi)能深入了解到消費(fèi)者需要高。讓我們看看鳳凰第三街如何？許會(huì)問(wèn)鳳凰第三街貌似不存在吧?！堑镍P凰第三街并不存在。作為鳳凰一、二街的升級(jí)，對(duì)于普羅大眾是不是意味著：？鳳凰街業(yè)態(tài)(下圖表)：突出亮點(diǎn)就是其業(yè)態(tài)全面，綜合吃穿玩樂(lè)品類全。進(jìn)一步則就是該區(qū)域的營(yíng)運(yùn)時(shí)間長(zhǎng)，至于多長(zhǎng)，白態(tài)的行程有其自發(fā)性，而該自發(fā)性意味著消費(fèi)者對(duì)于該區(qū)域的認(rèn)可，可以說(shuō)歷史因素而說(shuō)到這里則就有著兩個(gè)問(wèn)題：鳳凰街與本案的如何關(guān)聯(lián)怎么才能算是升級(jí)AAAAAAAAAAAA從區(qū)位上看，鳳凰街一街、二街成由東向西分布，而本案正處于鳳凰二街的東面，按照習(xí)慣，我們可以很自然的讓受眾從鳳凰一街二街，的街道走向上看，這兩條街道都為南北走向，與本案的內(nèi)街布置方向基本一致，可以看成平行關(guān)系。本案就從未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)以及當(dāng)前規(guī)劃看，本案從硬件與軟件兩方面都是能夠承擔(dān)起升級(jí)的概念的。AAAAAA團(tuán)隊(duì)介入、更全面的業(yè)態(tài)規(guī)劃最為直接的就是依靠著眼點(diǎn)于消費(fèi)者的直觀感受，所吸引來(lái)的長(zhǎng)效人流則就是我案對(duì)于該群體最為直觀的吸引力以及對(duì)降低出讓價(jià)格嗎，錯(cuò)！鳳凰新街三街就是這貨了！部署的建議AAAAAAAAAAAA 、、、第一組團(tuán)第四組團(tuán)第一組AAAAAA第四組團(tuán)AAAAAA3D采用立體縱向方式，結(jié)合一二層的圍繞天井進(jìn)行推盤(pán)。其優(yōu)點(diǎn)是利用一層帶二層的形式，置業(yè)者在未能取得首選房源的情七大組團(tuán)圍繞天井容易通過(guò)組團(tuán)命名形成故事系列，便于項(xiàng)目主題展開(kāi)。將沿街商鋪滯后推出，在當(dāng)前大勢(shì)不好的情況，待市場(chǎng)逐步回暖后能夠?yàn)殚_(kāi)發(fā)商取得更高的收益(這句話沒(méi)考慮利息的問(wèn)題)、綠、藍(lán)、靛、紫說(shuō)明：光影。()兩線作戰(zhàn)，針對(duì)不同的兩個(gè)群體：：為了讓消費(fèi)者產(chǎn)生對(duì)于本案的認(rèn)可及期待而進(jìn)行的推廣營(yíng)銷證項(xiàng)目長(zhǎng)效人流以及運(yùn)營(yíng)情況而進(jìn)行的日常性保溫工作AAAAAAAAAAAAA.售樓部：走到事業(yè)單位，政府機(jī)關(guān)的單位里，走到當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)企業(yè)的工廠里，走出案場(chǎng)米范圍外，走到銀行里，走到鳳凰街在通過(guò)各種方式，將有意向客戶引導(dǎo)至售樓部，具體方式可以簡(jiǎn)單的展望下：通過(guò)公關(guān)與二手房營(yíng)銷組織建立合作關(guān)系。至于不能將兩者合二為一，從成本考量之外，我們還要考慮到作為能夠購(gòu)買(mǎi)商鋪這類型產(chǎn)品的客戶，有其自身出于身份常規(guī)媒介從當(dāng)前看，我案之前所進(jìn)行的針對(duì)性營(yíng)銷已經(jīng)取得了不錯(cuò)的進(jìn)展，雖然有著一定的不足，但其多受限于廣告投DM窮于歸納該類型活動(dòng)詞語(yǔ)，只能以非活動(dòng)進(jìn)行命名了。其中具體涵蓋有三個(gè)(注：如果將來(lái)整體招商之余還有剩余商鋪的話，將執(zhí)行該計(jì)劃)創(chuàng)業(yè)工作室，通過(guò)與勞動(dòng)局協(xié)商，由我方培訓(xùn)，在本案四樓，某些空置商鋪，進(jìn)行三個(gè)月的無(wú)租金承租，每月以整體營(yíng)漸漸失去最