（優(yōu)選）機(jī)器設(shè)備評(píng)估成本法當(dāng)前1頁，總共62頁。§1機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述1機(jī)器設(shè)備的概念

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機(jī)器設(shè)備是指一臺(tái)、一套或一組由金屬及其他材料制成，由若干零部件裝配起來的，在一種或幾種動(dòng)力驅(qū)動(dòng)下，能夠完成生產(chǎn)、加工、化學(xué)反應(yīng)、運(yùn)行等功能或效用的裝置。

●泛指所有代替人類體力勞動(dòng)或輔助人類智力勞動(dòng)的人造物。

范圍：除自然科學(xué)領(lǐng)域所指的機(jī)器設(shè)備外，還包括人們根據(jù)聲、光、電技術(shù)制造的電氣設(shè)備、電子設(shè)備、儀器儀表等。當(dāng)前2頁，總共62頁?！?機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述2機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)(單位價(jià)值大、使用壽命長;貶值增值同發(fā)性;具有動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)）

3機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)

以單臺(tái)、單件為對(duì)象以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)把握機(jī)器設(shè)備的價(jià)值特點(diǎn)當(dāng)前3頁，總共62頁。固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)制度規(guī)定組合程度來源單臺(tái)設(shè)備機(jī)組成套設(shè)備自制設(shè)備外購設(shè)備租出機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)經(jīng)營用設(shè)備非生產(chǎn)經(jīng)營用設(shè)備未使用機(jī)器設(shè)備不需用機(jī)器設(shè)備融資租入機(jī)器設(shè)備通用設(shè)備專用設(shè)備交通運(yùn)輸設(shè)備電氣設(shè)備電子及通信設(shè)備儀器儀表設(shè)備機(jī)器設(shè)備分類當(dāng)前4頁，總共62頁?！?機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述評(píng)估的基本程序?qū)徍藞?bào)出評(píng)定估算現(xiàn)場工作準(zhǔn)備評(píng)估報(bào)告當(dāng)前5頁，總共62頁?！?機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述市場活躍可比實(shí)例能繼續(xù)使用不具備獨(dú)立獲利能力單臺(tái)設(shè)備或其他非繼續(xù)使用無市場參照物運(yùn)用較少成本法市價(jià)法收益法當(dāng)前6頁，總共62頁?！?機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述影響機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值的基本因素原始成本重置全價(jià)成新率功能貶值物價(jià)指數(shù)當(dāng)前7頁，總共62頁?！?

成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估的運(yùn)用評(píng)估值＝重置成本－有形損耗－功能性損耗－經(jīng)濟(jì)性損耗＝重置成本×成新率－功能性損耗－經(jīng)濟(jì)性損耗＝重置成本×綜合成新率當(dāng)前8頁，總共62頁。§2.1

重置成本測算注意的問題一、選擇復(fù)原還是更新重置成本？當(dāng)前9頁，總共62頁?！?.1

重置成本測算注意的問題具體需根據(jù)設(shè)備取得的方式和設(shè)備組合程度來確定．二、機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成當(dāng)前10頁，總共62頁。§2.1

重置成本測算注意的問題（1）對(duì)于自制設(shè)備，一般采用重置核算法、綜合估價(jià)法、重量估價(jià)法等。（2）對(duì)于外購設(shè)備：目前仍在生產(chǎn)和銷售的設(shè)備，采用直接法；（更新與復(fù)原成本均可）對(duì)于無法取得現(xiàn)行價(jià)格的被估設(shè)備，如果能找到參照物，則可采用功能成本法（更新重置成本）；若設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無法獲得，就只能采用物價(jià)指數(shù)法（復(fù)原重置成本）。什么情況下不能采用物價(jià)指數(shù)法？（技術(shù)進(jìn)步速度較快、且它對(duì)設(shè)備價(jià)格影響較大；應(yīng)使用設(shè)備的分類物價(jià)指數(shù)）三、機(jī)器設(shè)備的重置成本測算方法的選擇當(dāng)前11頁，總共62頁。當(dāng)前12頁，總共62頁。機(jī)器設(shè)備成本法評(píng)估分類圖

國產(chǎn)設(shè)備進(jìn)口設(shè)備機(jī)器設(shè)備評(píng)估自制設(shè)備外購設(shè)備當(dāng)前13頁，總共62頁。§2.2機(jī)器設(shè)備重置成本的測算1國產(chǎn)機(jī)器自制設(shè)備重置成本⑴自制設(shè)備重置成本構(gòu)成制造成本期間費(fèi)用利潤安裝調(diào)試費(fèi)其它必要的合理費(fèi)用當(dāng)前14頁，總共62頁。§2.2機(jī)器設(shè)備重置成本的測算1國產(chǎn)機(jī)器設(shè)備重置成本（2）自制設(shè)備重置成本測算重置核算法標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備—參考專業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備（重置核算法）更新成本復(fù)原成本自制設(shè)備當(dāng)前15頁，總共62頁。例⑴自制設(shè)備重置核算法--復(fù)原成本某企業(yè)需評(píng)估某設(shè)備，若按照現(xiàn)行市價(jià)購置，價(jià)款每臺(tái)為10萬元，運(yùn)雜費(fèi)8000元，安裝調(diào)試的原材料3000元，人工成本2000元，根據(jù)同類設(shè)備安裝調(diào)試的間接費(fèi)用分配資料，間接費(fèi)用為每元人工費(fèi)用的50%，求設(shè)備的重置成本。計(jì)算：重置成本全價(jià)=重置直接費(fèi)用+重置間接費(fèi)用直接費(fèi)用：機(jī)床重置購價(jià)100000元運(yùn)雜費(fèi)8000元安裝調(diào)試費(fèi)（2000+3000）5000元直接費(fèi)用總額11300元間接費(fèi)用：2000*50%=1000元重置成本全價(jià)=11300+1000=11400元當(dāng)前16頁，總共62頁。例（2）自制設(shè)備重置核算法—更新成本某企業(yè)精密車床經(jīng)過重大改造，技術(shù)性能已基本達(dá)到現(xiàn)在制造的同類設(shè)備的技術(shù)水平。更新改造共支出直接費(fèi)用50000元，其中人工費(fèi)用為5000元，間接費(fèi)用分配率按每元人工費(fèi)用計(jì)算為0.5。該設(shè)備的成新率為0.8.試評(píng)估該設(shè)備的更新重置凈值。計(jì)算：重置成本全價(jià)=重置直接費(fèi)用+重置間接費(fèi)用設(shè)備更新重置直接費(fèi)用：50000元間接費(fèi)用：（5000*0.5）2500元更新重置成本全價(jià)=50000+2500=52500元又因?yàn)樵O(shè)備的成新率為0.8，故該車床的更新重置成本凈值為：52500*0.8=42000元當(dāng)前17頁，總共62頁。例：某電視機(jī)廠的一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為39000元，現(xiàn)委托資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，要求測算其重置成本，該設(shè)備有關(guān)成本資料如表所示：數(shù)量單價(jià)金額直接材料費(fèi)1000公斤21元/公斤21000直接人工費(fèi)2000小時(shí)4元/小時(shí)8000燃料及動(dòng)力費(fèi)2元/小時(shí)4000制造費(fèi)用3元/小時(shí)6000合計(jì)39000通過市場調(diào)查分析，評(píng)估人員獲悉至評(píng)估時(shí)，直接材料費(fèi)上漲18％，直接人工費(fèi)上漲8%，燃料及動(dòng)力費(fèi)上漲10％，制造費(fèi)用上升6％。該設(shè)備應(yīng)分?jǐn)偣芾碣M(fèi)用率為2.4元/小時(shí)，該類設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)的平均利潤率為10％。當(dāng)前18頁，總共62頁。解：⑴現(xiàn)時(shí)重置制造成本

＝21000×（1+18%）＋8000×（1＋8％）＋4000（1＋10％）＋6000×（1+6％）＝44180元⑵該設(shè)備建造期較短，且無需安裝，因此不必考慮安裝成本及資金成本。制造企業(yè)利潤＝44180×10％＝4418元應(yīng)分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)用＝2000×2.4＝4800元⑶自制設(shè)備的重置成本＝44180+4418+4800＝53398元當(dāng)前19頁，總共62頁。§2.2機(jī)器設(shè)備重置成本的測算1國產(chǎn)機(jī)器自制設(shè)備重置成本（2）自制設(shè)備重置成本測算綜合估價(jià)法Cm1—主材費(fèi)Cm2—主要外購建費(fèi)Km—成本主材費(fèi)率Kp——成本利潤率Kt—銷售稅金率

Kd——非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率n——非標(biāo)設(shè)備生產(chǎn)數(shù)量當(dāng)前20頁，總共62頁。例（3）自制設(shè)備綜合估價(jià)法某非標(biāo)準(zhǔn)三室清洗機(jī)，其主材(鋼材)凈消耗量為3.8噸，估價(jià)時(shí)該主材不含稅的市場價(jià)為3800元／噸，設(shè)備所需主要外購件(泵、閥、風(fēng)機(jī)等)不含稅的費(fèi)用為21470元?，F(xiàn)行增值稅率Kv=17％，城市維護(hù)建設(shè)稅率為7％，教育費(fèi)附加費(fèi)率為3％，得銷售稅金率Kt=18.7％。經(jīng)查，其主材利用率為90％，成本主材費(fèi)率Km取47％，成本利潤率Kp取16％，設(shè)計(jì)費(fèi)率取15％，產(chǎn)量2臺(tái)。計(jì)算：Cm1主材費(fèi)=3.8÷90％×3800=16044(元)Kt=17%×(1+7%+3%)=18.7%

RC=(Cm1÷Km+Cm2)×(1+Kp)×(1十Kt)×(1+Ka÷n）

=(16044÷47％+21470)×(1十16％)×(1+18.7％)×(1+15÷2)=82307(元)當(dāng)前21頁，總共62頁?！?.2機(jī)器設(shè)備重置成本的測算1國產(chǎn)機(jī)器設(shè)備重置成本（2）自制設(shè)備重置成本測算重量估價(jià)法W—設(shè)備的重量RW—綜合費(fèi)率K—調(diào)整系數(shù)rp—利潤率P—合理利潤T—稅金rt—綜合稅率適用于材料單一、制造簡單、技術(shù)含量低的設(shè)備如：結(jié)構(gòu)插件、較簡單的大型沖壓磨具當(dāng)前22頁，總共62頁。§2.2機(jī)器設(shè)備重置成本的測算2國產(chǎn)機(jī)器外購設(shè)備重置成本（1）外購設(shè)備重置成本的構(gòu)成購買價(jià)運(yùn)雜費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)資金成本其它費(fèi)用當(dāng)前23頁，總共62頁。§2.2機(jī)器設(shè)備重置成本的測算2國產(chǎn)機(jī)器外購設(shè)備重置成本（1）外購設(shè)備重置成本的構(gòu)成單臺(tái)不需安裝單臺(tái)需安裝成套需安裝不考慮安裝調(diào)試費(fèi)、資金成本考慮安裝調(diào)試費(fèi)，不考慮資金成本均考慮當(dāng)前24頁，總共62頁?！?.2機(jī)器設(shè)備重置成本的測算⑵外購設(shè)備成套重置成本的測算根據(jù)具體情況而定（直接法、功能成本法、物價(jià)指數(shù)法）當(dāng)前25頁，總共62頁。國產(chǎn)外購機(jī)器設(shè)備（直接法）例：甲公司2002年購置一臺(tái)設(shè)備，其原始價(jià)值為24300元，2004年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)市場調(diào)查獲得該設(shè)備市場銷售價(jià)格為25000元，運(yùn)雜費(fèi)800元，安裝調(diào)試費(fèi)1600元，則該設(shè)備的重置成本為多少元？解：重置成本＝25000+800+1600＝27400元當(dāng)前26頁，總共62頁。

國產(chǎn)外購設(shè)備（規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益法與物價(jià)指數(shù)法）例：某企業(yè)2004年購建一套年產(chǎn)50萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值為1000萬元。2007年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)選擇了一套與被評(píng)估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線2006年建成，年產(chǎn)同類產(chǎn)品75萬噸，造價(jià)為3000萬元。經(jīng)查詢，該類生產(chǎn)線的規(guī)模效益指數(shù)為0.7。該類生產(chǎn)線可以劃分為主要裝置、輔助生產(chǎn)裝置、工藝管道、儀器儀表、建筑安裝費(fèi)和管理費(fèi)六大項(xiàng)。上述六項(xiàng)在生產(chǎn)線原始成本的比重分別為70%、5%、5%、5%、10%和5%，2006年到2007年上述六項(xiàng)價(jià)格及費(fèi)用變動(dòng)率分別為5%、3%、10%、2%、15%和10%。采用加權(quán)平均法求取生產(chǎn)線的價(jià)格調(diào)整系數(shù)。試計(jì)算被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本。當(dāng)前27頁，總共62頁。規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益法與物價(jià)指數(shù)法1.采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法，被評(píng)估生產(chǎn)線2006年的重置成本為：2.生產(chǎn)線的加權(quán)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為：3.運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法，被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本為當(dāng)前28頁，總共62頁?！?.2機(jī)器設(shè)備重置成本的測算CIFFOB境外途中保險(xiǎn)費(fèi)境外運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅＝進(jìn)口設(shè)備完稅價(jià)格（CIF）×適用稅率銀行及其他手續(xù)費(fèi)、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)消費(fèi)稅＝（CIF＋進(jìn)口關(guān)稅）×消費(fèi)稅率/(1-消費(fèi)稅率)進(jìn)口設(shè)備重置成本構(gòu)成增值稅＝（CIF＋進(jìn)口關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×適用稅率當(dāng)前29頁，總共62頁。§2.2機(jī)器設(shè)備重置成本的測算進(jìn)口設(shè)備重置成本（1）進(jìn)口設(shè)備重置成本測算方法的選擇可查詢到進(jìn)口設(shè)備的現(xiàn)行FOB或CIF------直接成本法

重置成本=（FOB價(jià)格+途中保險(xiǎn)費(fèi)+國外運(yùn)雜費(fèi)）×現(xiàn)行外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)無法查詢到FOB或CIF，但可獲得替代品的FOB或CIF

——功能價(jià)值法若上述兩個(gè)渠道都行不通：物價(jià)指數(shù)法當(dāng)前30頁，總共62頁。§2.2機(jī)器設(shè)備重置成本的測算進(jìn)口設(shè)備重置成本（1）進(jìn)口設(shè)備重置成本測算方法的選擇物價(jià)指數(shù)法進(jìn)口設(shè)備價(jià)格現(xiàn)值=設(shè)備原值中支付外匯部分÷設(shè)備進(jìn)口時(shí)的外匯匯率×（1+設(shè)備生產(chǎn)國從設(shè)備出口到評(píng)估時(shí)點(diǎn)的價(jià)格變化率）當(dāng)前31頁，總共62頁。§2.2機(jī)器設(shè)備重置成本的測算進(jìn)口設(shè)備重置成本（1）進(jìn)口設(shè)備重置成本測算方法的選擇

物價(jià)指數(shù)法限制范圍：技術(shù)更新周期長、該型號(hào)仍在國外大量使用，技術(shù)上未被淘汰的設(shè)備原來的外幣支付部分（CIF）使用生產(chǎn)國物價(jià)變動(dòng)指數(shù)、對(duì)原來國內(nèi)費(fèi)用（關(guān)稅、增值稅、銀行手續(xù)費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)）按國內(nèi)的物價(jià)變動(dòng)指數(shù)調(diào)整當(dāng)前32頁，總共62頁。例：進(jìn)口單臺(tái)（件）設(shè)備被評(píng)估設(shè)備為1999年10月從英國引進(jìn)，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)是20萬英鎊。2004年10月進(jìn)行評(píng)估時(shí)英國廠家已不再生產(chǎn)這種型號(hào)的設(shè)備，其替代產(chǎn)品的FOB報(bào)價(jià)為35萬英鎊。針對(duì)上述情況，評(píng)估人員經(jīng)與有關(guān)專家共同分析研究待評(píng)估設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對(duì)價(jià)格的影響，最后認(rèn)為，按照通常情況，實(shí)際成交價(jià)為報(bào)價(jià)的70%～90%。故按英國廠商FOB報(bào)價(jià)的80%作為FOB成交價(jià)。針對(duì)替代設(shè)備在技術(shù)性能上優(yōu)于待評(píng)估設(shè)備，估測被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)行FOB價(jià)格約為替代設(shè)備FOB價(jià)格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。評(píng)估基準(zhǔn)日人民幣對(duì)英鎊的匯率為11.93∶1。境外運(yùn)雜費(fèi)按FOB價(jià)格的5%計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)按FOB價(jià)格的0.5%計(jì)，關(guān)稅與增值稅因?yàn)榉虾腺Y企業(yè)優(yōu)惠條件，予以免征。銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的0.8%計(jì)算，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按(CIF價(jià)格＋銀行手續(xù)費(fèi))的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)用包括在設(shè)備價(jià)格中，由英方派人安裝調(diào)試，不必另付費(fèi)用。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒有考慮利息因素。當(dāng)前33頁，總共62頁。解：FOB價(jià)格＝35×80%×70%＝19.6萬英鎊FOB價(jià)格＝19.6×11.93＝233.83萬元人民幣境外運(yùn)雜費(fèi)＝233.83×5%＝11.69萬元人民幣保險(xiǎn)費(fèi)＝233.83×0.5%＝1.17萬元人民幣CIF價(jià)格＝233.83＋11.69＋1.17＝246.69萬元人民幣銀行手續(xù)費(fèi)＝246.69×0.8%＝1.97萬元人民幣國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝(246.69＋1.97)×3%＝7.46萬元人民幣被評(píng)估設(shè)備重置成本＝233.83＋11.69＋1.17＋1.97＋7.46＝256.12萬元人民幣當(dāng)前34頁，總共62頁。例：進(jìn)口機(jī)組（成套）設(shè)備某企業(yè)1999年從美國引進(jìn)一條生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線當(dāng)年安裝試車成功正式投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為90萬美元，2004年進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行現(xiàn)場察勘和技術(shù)鑒定，以及向有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查了解，認(rèn)為該生產(chǎn)線的技術(shù)水平在國內(nèi)仍居先進(jìn)行列，在國際上也屬普通使用的設(shè)備，故決定采用指數(shù)調(diào)整法對(duì)該機(jī)組重置成本進(jìn)行估測。按照國內(nèi)及國外價(jià)格變動(dòng)對(duì)生產(chǎn)線的不同影響，評(píng)估人員先將生產(chǎn)線分成進(jìn)口設(shè)備主機(jī)、進(jìn)口備件、國內(nèi)配套設(shè)施、其他費(fèi)用四大部分，分別考慮國外、國內(nèi)不同部分價(jià)格變化率予以調(diào)整。經(jīng)調(diào)查詢價(jià)了解到，從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)在其生產(chǎn)國的價(jià)格變化率上升了50%，進(jìn)口備件的價(jià)格變化率上升了30%，國內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了60%，其他費(fèi)用上升了50%。按評(píng)估基準(zhǔn)日的國家有關(guān)政策規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為30萬元人民幣。評(píng)估時(shí)點(diǎn)美元對(duì)人民幣匯率為1∶8.3。從被評(píng)估機(jī)組進(jìn)口合同中得知，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)原始價(jià)值75萬美元，進(jìn)口備件15萬美元。另外從其他會(huì)計(jì)憑證中查得國內(nèi)配套設(shè)施原始價(jià)值45萬人民幣，其他費(fèi)用原值18萬元人民幣,試估算重置成本。解：重置成本＝(75×1.5＋15×1.3)×8.3＋45×1.6＋18×1.5＋30＝1224.6w當(dāng)前35頁，總共62頁。在測算進(jìn)口設(shè)備重置成本時(shí)應(yīng)注意的問題主要有：有關(guān)報(bào)價(jià)的處理；運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法以及物價(jià)指數(shù)的選擇；匯率應(yīng)選擇評(píng)估基準(zhǔn)日的匯率；關(guān)稅等稅收也應(yīng)以評(píng)估基準(zhǔn)日為準(zhǔn)。當(dāng)前36頁，總共62頁。§3機(jī)器設(shè)備各種貶值的測算當(dāng)前37頁，總共62頁?！?.1機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測算1.實(shí)體性貶值與成新率的計(jì)算成新率＝1－有形損耗率成新率采用三種方法：使用年限法、觀測分析法、修復(fù)費(fèi)用法⑴使用年限法實(shí)體性貶值當(dāng)前38頁，總共62頁。§3.1機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測算實(shí)體性貶值中成新率的估算方法⑴使用年限法設(shè)備的總使用年限：經(jīng)濟(jì)壽命設(shè)備的已使用年限：前提條件；與會(huì)計(jì)已提折舊不完全相同設(shè)備的尚可使用年限：技術(shù)檢測和專業(yè)技術(shù)鑒定；替代法（較新設(shè)備)實(shí)體性貶值當(dāng)前39頁，總共62頁?！?.1機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測算實(shí)體性貶值中成新率的估算方法⑴使用年限法簡單年限法(設(shè)備投資一次完成，沒有更新改造和追加投資）綜合年限法（設(shè)備投資分次完成或經(jīng)過大修理、技術(shù)改造和追加投資）實(shí)體性貶值當(dāng)前40頁，總共62頁。某企業(yè)2000年購入一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為30,000元，2005年和2007年進(jìn)行兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為3,000元和2,000元，2010年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。假定：從2000年至2010年年通貨膨脹率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測和鑒定為7年，試估算設(shè)備的成新率。

第一步，調(diào)整計(jì)算現(xiàn)時(shí)投資成本。投資日期(年)

原始投資額（元）

價(jià)格變動(dòng)系數(shù)

現(xiàn)行成本（元）

2000

30,000

2.60

78,000

2005

3,000

1.61

4,830

20072,000

1.33

2660合計(jì)

35,000

85,490

綜合年限法當(dāng)前41頁，總共62頁。第二步，計(jì)算加權(quán)更新成本。投資日期(年)

現(xiàn)行成本（元）

投資年限

加權(quán)更新成本（元）

200078,000

10

78,000

2005

4,830

5

24,150

20072,660

3

7,980

合計(jì)

85,490

812,130

第四步，計(jì)算成新率

成新率＝7÷(9.5＋7)×100%＝42%第三步，計(jì)算加權(quán)投資年限當(dāng)前42頁，總共62頁?！?.1機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測算⑵觀測分析法觀測分析法估算是評(píng)估人員依據(jù)對(duì)被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)場觀察和技術(shù)檢測，再結(jié)合設(shè)備的使用時(shí)間、使用強(qiáng)度、制造質(zhì)量、實(shí)際技術(shù)狀況等經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)，經(jīng)綜合分析來估算設(shè)備的成新率的一種方法。基本前提：必須選派具有一定專業(yè)水準(zhǔn)和相當(dāng)?shù)脑u(píng)估經(jīng)驗(yàn)的稱職人員來評(píng)測首先確定和劃分不同檔次成新率的標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定不同檔次的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)體性貶值當(dāng)前43頁，總共62頁。觀察分析法主要觀測分析指標(biāo)

(1)設(shè)備的現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀態(tài)；(2)設(shè)備的實(shí)際已使用時(shí)間；(3)設(shè)備的正常負(fù)荷率；(4)設(shè)備的原始制造質(zhì)量；(5)設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況；(6)設(shè)備重大故障(事故)經(jīng)歷；(7)設(shè)備大修、技改情況；(8)設(shè)備工作環(huán)境和條件；．(9)設(shè)備的外觀和完整性。

當(dāng)前44頁，總共62頁。機(jī)器設(shè)備成新率評(píng)估參考表類別新舊情況實(shí)體性貶值率％使用年限成新率％1新設(shè)備0-10全新或使用不久100-902較新設(shè)備11-35一年以上或一次大修89-653半新設(shè)備36-60二年以上64-404舊設(shè)備61-85較長時(shí)間或幾經(jīng)大修39-155報(bào)廢待處理設(shè)備86-100已超年限性能嚴(yán)重劣化15以下當(dāng)前45頁，總共62頁。該方法的適用對(duì)象：特定部件經(jīng)常被磨損，需更換但能夠以經(jīng)濟(jì)上可行的辦法修復(fù)的設(shè)備，如需定期更換易損件的紡織機(jī)械?！?.1機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測算（3）修復(fù)費(fèi)用法當(dāng)前46頁，總共62頁。如圖：一臺(tái)數(shù)控車床已使用5年，重置成本為300萬元，經(jīng)濟(jì)使用壽命約為20年，現(xiàn)在該機(jī)器部分損壞嚴(yán)重，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用約為40萬元人民幣，其他部分工作正常。請估算該數(shù)控車床的貶值率。解：可修復(fù)性損耗：40萬元不可修復(fù)損耗=（重置成本-可修復(fù)性貶值）÷經(jīng)濟(jì)壽命×已使用年限=（300-40）÷20×5=65萬元設(shè)備的實(shí)體性貶值額：65+40=105萬元

設(shè)備貶值率=105÷300=35%當(dāng)前47頁，總共62頁?！?.1機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的測算⑷測算機(jī)器設(shè)備實(shí)體貶值時(shí)應(yīng)注意的問題選擇適當(dāng)?shù)姆椒▽?shí)體性貶值中是否包含了功能性貶值

當(dāng)前48頁，總共62頁?！?.2機(jī)器設(shè)備功能性貶值的測算2.功能性貶值—技術(shù)進(jìn)步⑴表現(xiàn)形式超額投資成本超額運(yùn)營成本⑵測算1.設(shè)備超額投資成本=復(fù)原重置成本-更新重置成本

2.超額運(yùn)營成本引起的功能性貶值額=年超額運(yùn)營成本×（1-所得稅稅率）×（P/A，r，n）

當(dāng)前49頁，總共62頁。某生產(chǎn)設(shè)備，尚可使用5年，建造成本價(jià)為200000元，其中主材耗用鋼材30噸,每噸5000元，材料成本為150000元，人工工時(shí)為600小時(shí)，每小時(shí)20元，總費(fèi)用12000元，其他費(fèi)用為38000元。在評(píng)估基準(zhǔn)日，鋼材價(jià)格上漲了20%，單位人工費(fèi)上漲了30%，由于技術(shù)進(jìn)步，材料利用率很高，鋼材節(jié)約了25%，人工工時(shí)節(jié)約30%。由于舊設(shè)備的次品率較高，每年超額運(yùn)營成本為20000元，假設(shè)企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值額。解：復(fù)原重置成本=150000×（1+20%）+12000×（1+30%）+38000=233600元更新重置成本=30×（1-25%）×5000×（1+20%）+600×（1-30%）×20×（1+30%）+38000=183920元超額投資成本=233600-183920=49680元超額運(yùn)營成本=20000×（1-25%）×（P/A,10%,5）=56862元功能性貶值=49680+56862=106542元當(dāng)前50頁，總共62頁?！?.2機(jī)器設(shè)備功能性貶值的測算當(dāng)前51頁，總共62頁?！?.3機(jī)器設(shè)備功能性貶值的測算當(dāng)前52頁，總共62頁?！?.3機(jī)器設(shè)備功能性貶值的測算某彩電生產(chǎn)廠家，其彩電生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力為l0萬臺(tái)，由于市場競爭加劇該廠家家電產(chǎn)品銷售量銳減，企業(yè)不得不減少生產(chǎn)量至年產(chǎn)7萬臺(tái)(銷售價(jià)格及其他條件未變)，這種局面在今后很長一段時(shí)間難以改變。知規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6。試估測該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率。該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率＝〔1－(70000/100000)0.6）×100％＝〔1一0．81〕×100％＝19％當(dāng)前53頁，總共62頁?！?.3機(jī)器設(shè)備功能性貶值的測算如果彩電生產(chǎn)企業(yè)不降低生產(chǎn)量，就必須降價(jià)銷售家電產(chǎn)