60-工程管理技術標準（試行）工程技術范圍劃分一、范圍劃分（一）施工總承包范圍（為減小風險，采用總價合同）：1、土建工程、室內(nèi)給排水、室內(nèi)消防、室內(nèi)電氣、防雷及安裝工程。2、電梯間預埋鐵件。3、設備安裝、門窗安裝、入戶門安裝、欄桿安裝等需要土建配合的零星項目，必須無條件執(zhí)行。4、天井及死角位置給排水、化糞池、檢查井，必須引至室外。5、施工小區(qū)內(nèi)的土方開挖、余方棄置、±0.000以下及天井死角部分的回填土方等均由總承包方承擔。6、殘疾人坡道面層及欄桿。7、電氣安裝從單元進戶第一個手井計起，包括所有分戶電表的安裝（電表由發(fā)包方供給）；給水、消防安裝從單元第一個閥門井計起，包括所有分戶水表的安裝；給排水立管預留至地梁底標高以下，并引出建筑物外墻1m處臨時封堵做好標記。8、包含防雷檢測、環(huán)境檢測、水質化驗檢測、消防驗收及相關檢測驗收等費用。9、包含所有棟號電表箱和所有建筑內(nèi)各類機電設備設施的總電源箱，各類箱體皆要可靠接地。10、包含所有商鋪的入戶埋地強弱電管線、手井的施工。11、包含樣板示范單位的安全文明圍護、臨時看樓通道（硬底化地面和安全防護）。（二）不包括范圍（公供參考）：1、樁基礎工程：由發(fā)包人另行分包，并負責提供分包項目合格的原始資料，由承包人負責整理、歸檔、交檔。2、園林景觀工程、室外市政工程：由發(fā)包人另行分包，并負責提供分包項目合格的原始資料，由承包人負責整理、歸檔、交檔。3、電梯設備及安裝、空調設備安裝、水泵水箱設備安裝、排風排煙設備、發(fā)電機設備、智能監(jiān)控設備、變配電設備、燃氣安裝：由發(fā)包人另行分包，并負責提供分包項目合格的原始資料，由承包人負責整理、歸檔、交檔。4、弱電（電視、電話、網(wǎng)線、智能化系統(tǒng)）穿線部分：承包方負責預埋線管并確保暢通，無條件配合弱電施工單位施工。5、住宅房內(nèi)的木門、衛(wèi)生隔斷、洗臺、廚房灶臺及潔具。6、電梯機房的雙電源箱，由供電安裝公司施工。二、特殊約定1、住宅：所有住宅層高不足3.00米（暫定標準層高）均按3.00米層高施工。2、工程完工以后，承包人必須清理完建筑垃圾、硬底化砼結構層及設備基礎砼等。3、承包方進行初步衛(wèi)生清進后，按合同總價的0.15%扣留衛(wèi)生清理費用，若公共部分、外墻、戶內(nèi)已由承包方清潔并達到發(fā)包人認可的標準，全額返還；若達不到要求，由物業(yè)公司進一步清理，則于工程結算中扣總價的0.15%作為發(fā)包人的二次清潔費。4、消防報警主機設計于監(jiān)控室內(nèi),各樓層的控制線均應與主機聯(lián)通。5、地下室深基坑支護費用需考慮在施工措施費里。6、所有的電梯及地下車庫集水井井蓋必須采用花紋鋼板或不繡鋼板制作。7、在市政、低區(qū)加壓、高區(qū)加壓生活給水立管的末端均設沖洗管道的排放口，并與雨水立管連通。8、生活水泵房地面貼瓷片，確保衛(wèi)生要求。9、電梯基坑和集水井需做防水層。10、所有與室外露臺相接處門洞處需設攔水。11、住宅樓三層以上采用挑架搭設。12、施工圖紙不明確的，全部參照施工規(guī)范按常規(guī)做法處理。三、交樓標準及材料選用（一）公共部分：1、外墻：

飾面采用品牌面磚（珠海白兔牌）。2、

首層單元入口門樓及入口大堂（具體以策劃設計方案為準）：

●

地面：1000*1000mm品牌拋光磚拼花及四周波打（普通波打線），品牌面磚材料費65.00元/m2。●

墻面：500*1000mm品牌面磚（加工斜角磨邊），品牌同上?！?/p>

頂面：木質板造形吊頂，乳膠漆飾面?！駸艟撸汗?jié)能吊燈（有關型號，由甲方選定）及相關指示應急燈。●單元入口門樓：大理石飾面（品牌由甲方選定），品牌大理石材料費360.00元/m2。3、公共電梯廳（具體以策劃設計方案為準）：

●

地面：800*800mm品牌拋光磚拼花及四周波打（普通波打線），品牌面磚材料費65.00元/m2。●

墻面：300*800mm品牌面磚(加工斜角磨邊)或配鏡面裝飾，品牌同上?！?/p>

頂面：乳膠漆飾面?！?/p>

電梯門套：大理石造型飾面（品牌由甲方選定）?！?/p>

燈具：節(jié)能吸頂燈（按消防要求）及相關指示應急燈。4、

公共樓梯間：

●地面：水泥砂漿壓光并預埋陶瓷防滑條，邊緣鋪設10cm寬瓷片做攔水?！駢γ妫喝槟z漆。●頂棚：乳膠漆。●踢腳線：水泥砂漿壓光，黑色油漆飾面?！駸艟撸汗?jié)能吸頂燈（按消防要求）及相關指示應急燈。5、配電房門窗：采用不銹鋼門窗，必須滿足供電主管部門行業(yè)標準及國家標準要求。6、商鋪：a、地面結構面原漿收光拉毛；b、墻面及天花按設計要求抹灰；c、給排水管道及消防設施按照設計要求施工完成；d、電氣工程按設計要求完成；e、采用鋁合金地彈門。（二）戶內(nèi)部分1、入戶門：品牌乙級木質防火門，品牌入戶門成品材料費1800.00元/m2，配金色入戶門鎖及五金。2、入戶門檻石：大理石門檻石，大理石材料費360.00元/m2。3、戶內(nèi)門：與室外露臺相接處安裝不銹鋼門。4、防火門及防火卷簾：美心牌木質飾面鋼質防火門，成品材料費800.00元/m2。5、燈具：陽臺為吸頂燈，其他為普通白熾燈泡。6、客廳、餐廳、臥室、儲存間、工人房：a、地面結構面原漿收光拉毛；b、墻面水泥石灰砂漿面，天花刮膩子；c、踢腳線用水泥砂漿摻黑色墨水搓平；d、有放線孔或預留孔洞的樓面需進行閉水試驗，確保無滲漏現(xiàn)象。7、衛(wèi)生間：a、沉箱找平、防水、保護層完成，不蓋板；b、墻面及天花按設計要求抹灰。8、廚房：a、地面結構面原漿收光拉毛；b、墻面水泥砂漿面；c、天花按設計要求抹灰。9、陽臺：a、地面結構面原漿收光拉毛；b、墻面按設計要求貼外墻磚；c、天花按照設計要求抹灰。（三）架空層1、地面：防滑地磚，品牌面磚材料費65.00元/m2。2、墻面：外墻防水涂漆。3、頂棚：乳膠漆。4、踢腳線：地磚600*150mm，品牌面磚材料費65.00元/m2。5燈具：節(jié)能吸頂燈（按消防要求）（四）鋁合金門窗1、外門窗：鋁合金門窗及配件，品牌成品材料費350.00元/m2。安全防護欄桿采用鋁合金欄桿，顏色與鋁合金同色，用螺絲直接固定在鋁合金窗框上，方便拆卸。百葉窗采用35*35*1mm方通鋁合金制作。（五）欄桿1、陽臺、露臺欄桿：鐵藝欄桿，打砂噴鋅。2、樓梯欄桿扶手：鐵藝欄桿，打砂噴鋅。3、復式戶型室內(nèi)樓梯：鐵藝欄桿扶手，打砂噴鋅。（六）主材1、砼按商品砼考慮，砌體按輕質砌塊考慮。2、水泥采用一五個知名品牌。3、鋼材采用一五家全國大型廠家。（七）給排水工程1、冷水管從水表位置至按戶內(nèi)一個供水點考慮。2、衛(wèi)生間的排水主管只預留排水口，管頭距地15厘米，排水支管不施工。3、廚房、陽臺排水管均按施工圖施工到位。陽臺、露臺、天面地漏安裝完成，廚房地漏不安裝。4、給水留管口均須安裝堵頭，預留的排水口用黃色膠紙包好。5、工程竣工前，乙方必須用墨線彈出暗管（給水、電氣等）的走向及位置，單根管道要在管道兩邊各5公分的位置彈出墨線，中間用箭頭表示水流方向，多根管道并排走，要在邊緣管道的外側5公分處彈出墨線，每根管道均用箭頭注明水流方向，箭頭的顏色要求是冷水管藍色、熱水管紅色（電管采用綠色），要美觀而且便于識別。同時向甲方提供暗管埋設竣工圖。（八）強弱電工程1、戶內(nèi)強電箱內(nèi)只安裝總漏電開關，各分路開關不安裝。電視、電話弱電箱只安裝空箱。2、入戶強電箱的上端進線電源電纜管、線均安裝完成。3、戶內(nèi)其余強弱電工程（除照明按圖紙正常施工外）均按設計要求預埋線管（線管內(nèi)要求預留尼龍塑料線）及底盒，不穿電線，不安裝燈具、開關、插座等面板（所有底盒均安裝白色塑料蓋板）。4、可視對講系統(tǒng)均按設計要求預埋線管。5、各單元電表箱采用不銹鋼箱體，必須滿足供電主管部門行業(yè)標準。（九）水電材料：以下為技術指標及參考品牌1、電線電纜用（五羊、通達、中亞三品牌中之一），銅芯截面面積偏差不能超過1%。用戶箱、開關及照明器具配件采用（品牌待定），線管、橋架采用（品牌待定），線管采用PVC管DN20的壁厚為1.6mm，DN25的壁厚為1.8mm，DN32的壁厚為2.0mm；橋架槽體厚度：B(橋架寬度)小于100mm時厚度1.0mm；B大于等于100mm小于150mm時，厚度1.2mm；B大于等于150mm小于400mm時，厚度1.5mm；B大于等于400mm小于等于800mm時，厚度2.0mm；B大于800mm時，厚度2.5mm.。2、給水立管及管件采用鋼塑復合管（品牌待定），室內(nèi)給水支管及管件采用PP-R管（永高牌、顧地牌、深塑牌三品牌中之一），DN20壁厚2.3mm，DN25壁厚2.8mm，DN32壁厚3.6mm。3、排水管及管件采用UPVC管A級，公稱外徑110mm壁厚3.2mm，公稱外徑160mm壁厚5mm，埋地部分采用加筋UPVC管（永高牌、顧地牌、深塑牌三品牌中之一）。4、消防管道鍍鋅鋼管及管件采用品牌（品牌待定），管壁厚度如下：DN65，壁厚S=4.0mm；DN80，壁厚S=4.0mm；DN100，壁厚S=4.0mm；DN125，壁厚S=4.0mm；DN150，壁厚S=4.5mm。5、消防報警、探測、聯(lián)動系統(tǒng)采用（品牌待定）。6、給水、消防管道閥門及配件（品牌待定）。7、消防箱及設備采用不銹鋼箱體（品牌待定）。技術標準一、基本技術要求本工程必須實現(xiàn)的技術功能：_住宅的基本功能本工程執(zhí)行的技術規(guī)范、標準建筑地基基礎施工及驗收規(guī)程DBJ15-201-91混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GB50204--92、建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91、鋼結構工程質量檢驗評定標準GB50221-95砌體工程施工及驗收規(guī)范GB50203—98、非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術規(guī)程SJG06-1997、屋面工程技術規(guī)范GB50207-94、地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2001、建筑防水工程技術規(guī)范DBJ15-19-97、建筑安裝工程質量檢驗評定標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001、電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范-GBJ149-90、GB50168-92、GB50169-92、GB50170-92、GB50171-92、GB50182-93、GB50182-93、GB50254-96、GB50256-96、GB50257-96、GB50257-96、GB50258-96、GB50259-96、建筑安裝工程質量檢驗評定標準GBJ300-310-88、施工應主要根據(jù)以上規(guī)范及其他有關規(guī)范。本工程技術要求：嚴格按有關規(guī)范和技術標準組織施工，解決住宅施工通病，杜絕滲漏，確保外觀美觀。4、本標準只是初擬的通用技術標準，若與設計圖紙、地方現(xiàn)行標準和實際有沖突的，需重新調整。二、技術標準（一）基礎部分分第一條ZAADC-JJSBZ--JC0001管樁垂垂直度、樁樁身斷裂、樁樁長施工要要求1、管樁插入時的垂垂直度不應應大于0..25%，且且最大值不不應大于550mm，否否則應撥出出重插。2、樁身斷裂基樁樁身斷裂，可可分為混凝凝土樁身斷斷裂、管樁樁接頭斷裂裂和樁頭破破裂。按管管控過程分分為進樁質質量控制、施施工過程控控制和質量量檢查控制制。錘擊法施工時，樁樁帽（或送送樁器）與與樁之間應應加設彈性性樁墊，樁樁帽與樁錘錘之間應設設置錘墊。樁樁墊和錘墊墊應隨時檢檢查、校正正和更換。靜壓法施工時，樁樁機最大垂垂直壓力值值不應超過過樁身強度度設計值，抱抱壓力不允允許超過管管樁允許抱抱壓力計算算值。接頭處應清理干干凈、平整整。焊接可可采用二氧氧化碳保護護焊，焊接接層數(shù)不得得少于三層層，焊接質質量檢查合合格后，應應自然冷卻卻，手工電電弧焊接不不少于100min，二二氧化碳氣氣體保護焊焊接不少于于5minn。嚴禁用用水冷卻或或焊接完后后立即進行行沉樁施工工。3、樁長對進場管樁實行行四方驗收收，不合格格樁見證退退場，建立立管樁進出出場臺帳。對于摩擦型預制制管樁樁，除除電梯井、集集水井和工工程試驗樁樁外，同一一建筑基礎礎管樁單節(jié)節(jié)長度不允允許超過二二種規(guī)格，嚴嚴禁不同長長度單節(jié)樁樁隨意配。樁機施工必須視視頻監(jiān)控，靜靜壓樁施工工必須同時時使用“靜壓樁施施工記錄儀儀”監(jiān)控。樁基施工完成后后，由工程程管理中心心負責組織織對樁基質質量包括樁樁長進行檢檢測，檢測測結果作為為樁基施工工質量進行行評價的法法律依據(jù)。第二條ZAADC-JJSBZ--JC0002鉆孔灌灌注樁縮孔孔、坍壁問問題的防治治措施1、孔口護筒鉆機安裝就位時時，底座必必須支墊堅堅實平穩(wěn)，防防止位移或或沉陷。檢檢查鉆架頂頂部滑輪槽槽→轉盤卡孔孔(鉆桿潛水水泵)→護筒中心心，三者應應在一豎直直線中，誤誤差小于±20MMM，以保證證鉆孔豎向向垂直度偏偏差≤1％。護筒用3－5MMM厚的鋼鋼板，為增增加剛度防防止變形，在在護筒上、下下和中部的的外側各焊焊一道加勁勁肋。護筒筒埋入深度度不小于11.30MM，護筒頂頂端高出地地面0.33M，下端端應埋入表表土層。其其內(nèi)徑比樁樁的設計直直徑大155-20CCM。保證證護筒位置置平直、穩(wěn)穩(wěn)固、準確確和不變位位。最后將將護筒周圍圍用粘土夯夯實，見下下圖。鉆孔灌注樁孔口口護筒埋設設圖2、縮徑徑、坍孔問問題的防治治措施鉆孔成孔質量與與地質條件件和鉆探方方法有關，易易造成孔壁壁穩(wěn)定問題題的常見土土類與鉆探探措施列如如下表。常見土類土性成孔特點鉆探措施淤泥質土、泥炭炭土擾動后縮孔膨潤土泥漿護壁壁砂性土砂土的流動性造造成坍孔、全全孔報廢膨潤土泥漿護壁壁，或化學學泥漿護壁壁礫石、卵石坍孔、不成孔、漏漏漿反循環(huán)鉆進、沖沖擊鉆進，泥泥漿護壁護護壁、膨潤潤土加稀水水泥漿灌注注護壁巖石破碎帶坍孔、探頭石、漏漏漿泥漿護壁、套管管護壁、反反循環(huán)鉆進進溶洞掉鉆、漏漿等黃泥充填、套管管護壁開鉆前開挖好泥泥漿池、泥泥漿沉淀池池。配夠一一根樁的泥泥漿需用量量，泥漿比比重控制在在1.055-1.225，在砂砂礫層鉆進進時，必須須使用膨潤潤土泥漿，適適當加大比比重，并加加入適量泥泥漿添加劑劑。需要時時可向泥漿漿池中補充充合格稀泥泥漿，嚴禁禁直接向泥泥漿中加入入清水稀釋釋。第三條ZAADC-JJSBZ--JC0003基坑支支護要求基坑邊坡支護分分類及適用用條件類型支護方式或結構構支擋構件或擴坡坡方法適用條件放坡自穩(wěn)邊坡根據(jù)土質條件按按一定坡率率放坡（緩緩坡）土工工膜覆蓋坡坡面，抹漿漿或噴混凝凝土（砂漿漿）保護坡坡面；織物物袋裝砂包包反壓坡腳腳坡面基坑周邊開闊，相相鄰建（構構）物距離離較遠，無無地下管線線或地下管管線不重要要，可以遷遷移改道坡體加固水泥土重力式擋擋墻注漿、旋噴、深深層攪拌水水泥土擋墻墻（壁式、格格柵式、拱拱式、扶壁壁式）適用于包括軟弱弱土層在內(nèi)內(nèi)的多種土土質、支護護深度不宜宜超過6mm（加扶壁壁可加大支支護深度），可可兼作隔水水帷幕；基基坑周邊需需要有一定定的施工場場地噴錨支護鋼筋網(wǎng)噴射混凝凝土面層，灌灌漿錨桿適用于填土、粘粘性土，支支護深度不不宜超過66m，坡底底有軟弱土土層影響整整體穩(wěn)定時時慎用，不不適用于深深厚淤泥、淤淤泥質土層層和地下水水位以下的的粉土、粉粉砂層排樁懸壁式鉆孔灌注樁、人人工挖孔樁樁、預制樁樁（單排或或雙排），板板樁（鋼板板樁組合，異異形鋼組合合，預制鋼鋼筋混凝土土板樁組合合）；冠梁梁懸壁高度不宜超超過6m，使用用雙排樁時時高度可稍稍大，對深深度大于66m的基坑坑可在結構構頂上放坡坡使用，坑坑底以下軟軟土層很大大時不宜采采用錨固式（單層或或多層）上列樁型加預應應力或非預預應力灌漿漿錨桿、螺螺旋錨或注注漿螺旋錨錨、錨定板板（或樁）；；冠梁；圍圍囹可用于不同深度度的基坑，支支護體系不不占用基坑坑范圍內(nèi)空空間，但錨錨桿需伸入入鄰地，有有障礙時不不能設置錨錨桿的錨固固段不宜設設置在靈敏敏度高的淤淤泥層內(nèi)存存在軟土中中及含承壓壓水的粉土土、粉細砂砂層也要慎慎重使用內(nèi)支撐式（單層層或多層）上列樁型加鋼或或鋼筋混凝凝土支撐，包包括各種水水平撐（對對頂撐、角角撐、桁架架式支撐），豎豎向斜撐；；能承受支支撐點集中中力的冠梁梁或圍囹；；能限制水水平撐變位位的立柱可用于不同深度度的基坑和和不同土質質條件，變變形控制要要求嚴格時時宜選用，基基坑面積較較小或形狀狀狹長時尤尤為適用支支護體系需需占用基坑坑范圍內(nèi)空空間，其布布置應考慮慮后續(xù)施工工的方便地下連續(xù)墻懸壁式或撐錨式式槽段式鋼筋混凝凝土連續(xù)墻墻、SMWW連續(xù)墻、連連鎖灌注樁樁；需要時時加內(nèi)支撐撐或錨桿可用于多層地下下室的超深深基坑，宜宜配合逆作作法使用，利利用地下室室梁板柱作作為內(nèi)支撐撐，鋼筋混混凝土連續(xù)續(xù)墻可作為為地下結構構墻體圍筒圓形、橢圓形、拱拱形、復合合型上列各類連續(xù)墻墻；環(huán)形撐撐梁基坑形狀接近圓圓形或橢圓圓形，或局局部有弧形形拱段，可可充分利用用結構受力力特點，徑徑向位移小小，筒壁彎彎矩小第四條ZAADC-JJSBZ--JC0004大體積積混凝土規(guī)定大體積混凝凝土施工前前施工方案案必須經(jīng)技技術部審核核，公司主管副副總批準后后實施。1、控制新鮮混凝土土的出機溫溫度：混凝土土中的各種種原材料，尤尤其是石子子與水，對對出機溫度度影響最大大。在氣溫溫較高時，宜宜在砂石堆堆場設置簡簡易遮陽棚棚，攪拌用用水采用冰冰水（不能能有冰塊）。2、控制澆注入模溫溫度：夏季施施工時，在在輸送泵送送時采取降降溫措施，以以防入模混混凝土溫度度升高。如如在攪拌筒筒上搭設遮遮陽棚蓋，在在水平輸送送管道上鋪鋪草包噴水水。冬季施施工時，對對結構厚度度在1.00米以上的大大體積混凝凝土一般宜宜在正溫攪攪拌和正溫溫澆注，并并靠自身水水化熱進行行蓄熱保溫溫。3、混凝土的澆筑：：采用一個個坡度、斜斜面分層、推推進澆注、一一次到頂?shù)牡臐仓椒ǚ?。每層厚厚度約6000mm左左右，可按按1：6～1：10坡度分分層澆筑，且且上層混凝凝土，應超超前覆蓋下下層混凝土土500mmm以上，上上下相鄰兩兩層澆注間間隔時間不不超過砼的的初凝時間間。4、混凝土的振搗：：在每個澆澆筑帶的前前后布置三三道振搗器器，第一道道布置在砼砼的卸料點點，解決上上部砼的搗搗實，第二二道布置在在砼的中部部，第三道道布置在砼砼的坡腳處處，確保中中、下部砼砼的密實。5、混凝土表面處理理：由于泵泵送混凝土土表面的水水泥漿較厚厚，在混凝凝土澆筑到到頂面后，及及時把水泥泥漿趕走，初初步按標高高刮平，用用木抹子反反復搓平壓壓實，搓實實遍數(shù)不少少于2遍。并覆覆蓋塑料布布以防表面面出現(xiàn)裂縫縫，在終凝凝前掀開塑塑料布再進進行搓平，要要求搓壓兩兩遍，最后后一遍抹壓壓要掌握好好時間，以以終凝前為為準，終凝凝時間可用用手壓法把把握。6、混凝土的養(yǎng)護、測測溫（1)混凝土的的養(yǎng)護：養(yǎng)養(yǎng)護主要是是保持適宜宜的溫度和和濕度，以以便控制混混凝土內(nèi)表表溫差，促促進混凝土土強度的正正常發(fā)展及及防止混凝凝土裂縫的的產(chǎn)生和發(fā)發(fā)展。養(yǎng)護護必須根據(jù)據(jù)混凝土內(nèi)內(nèi)表溫差和和降溫速率率，及時調調整養(yǎng)護措措施。同時時預防近期期驟冷氣候候影響，以以控制內(nèi)表表溫差，防防止混凝土土早期和中中期裂縫。（2)測溫：溫溫度測點在在埋設前應應對感溫元元件作環(huán)氧氧樹脂封閉閉。在澆注注前應按測測溫布置圖圖要求，對對測點予以以固定和保保護，以確確保測溫工工作的順利利進行。放放置方式如如下圖：測溫點布置圖第五條ZAADC-JJSBZ--JC0005地下室室的防水要要求1、地下室底板(由由下至上))：素土夯夯實；1000mm厚厚C15素砼砼墊層(隨搗隨抹抹光)；3mm厚貼貼必定BAAC單面自粘防防水卷材；；40mmm厚C20細石石砼保護層層；自防水水鋼筋砼底底板。10000mmm及以上基基礎底板的的防水厚度度為1.55mm厚貼貼必定BAAC單面自自粘防水卷卷材。具體體做法見下下圖。地下室底板防水水做法2、地下室側墻((由內(nèi)至外外)：自防防水鋼筋砼砼側墻(補平修整整)；1.5mmm厚JS防水涂涂料+1.5mmm厚貼必必定PETT防水卷材材；1/44磚砌體M22.5水泥泥砂漿砌筑筑。具體做做法見下圖。地下室側墻防水水做法3、地下室頂板(種種植土頂板板，由下至至上)：自防水水鋼筋砼頂頂板(結構找坡坡，隨搗隨隨抹光)；1.5mmm厚JS防水涂涂料+1.5mmm厚貼必必定PETT防水卷材材；60mm厚C20細石石砼保護層層，4m*4m設置分分格縫，內(nèi)內(nèi)配￠4@@200mmm鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片；濾水水、排水層層、土工布布濾水層；；覆土；種種植土。種種植屋面設設計及施工工應嚴格執(zhí)執(zhí)行國標《種種植屋面工工程技術規(guī)規(guī)程》（JJGJ1555-20007）規(guī)規(guī)定要求。具具體做法見見下圖。地下室頂板防水水做法4、后澆帶：用3mmm厚鋼板板止水帶取取代橡膠止止水帶（如如采用超前前止水的，按按圖集施工工）；另加加1.5mmm厚貼必必定PETT防水附加加層，每邊邊出施工縫縫300mmm。后澆帶止水鋼板板做法5、變形縫：另加11.5mmm厚貼必定定PET防水水附加層，每每邊出變形形縫3000mm。6、高層地下室與地地下車庫通通道處墻體體沉降縫采采用橡膠止止水帶，橡橡膠止水帶帶必須環(huán)形形布置，橡橡膠止水帶帶搭接必須須采用機械械熱熔連接接，拆模后后將橡膠止止水帶外露露部分采用用夾膠板保證橡膠膠止水帶的的成品保護護，具體做做法見下圖圖。橡膠止水帶的保保護措施（二）主體部分分第一條ZAADC-JJSBZ--ZT0001混凝土土結構裂縫縫1、模板和支撐必須須有足夠的的剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性，邊邊支撐立桿桿和墻間距距不應大于于300mmm，中間間不宜大于于800mmm。根據(jù)據(jù)工期要求求，配備足足夠數(shù)量的的模板，拆拆模時，砼砼強度應滿滿足規(guī)范要要求。2、剪力墻模板的的加固必須須符合下列列要求,樓地面以以上第一道道150mmm,第二道不不大于4000mm，第第三、四道道不大于5500mmm，往上不不大于6000mm,,剪力墻外外墻根部下下一樓層結結構預埋螺螺桿，防止止樓層錯縫縫，如圖所所示:剪力墻模板加固固示意圖3、嚴格控制現(xiàn)澆板板的厚度和和現(xiàn)澆板中中鋼筋保護護層的厚度度。陽臺、雨雨棚、空調調板等懸挑挑現(xiàn)澆板的的負彎矩鋼鋼筋下面，應應設置通長長馬蹬,馬蹬鋼筋筋采用直徑徑為8mm的三級級鋼筋(HRB4400)。在澆筑砼砼時，保證證鋼筋不位位移。如下下圖所示：：挑出墻面構件（如如空調板）馬馬蹬的要求求4、現(xiàn)澆板中的線線管必須布布置在下層層鋼筋網(wǎng)片片之上（雙雙層雙向配配筋時，布布置在兩層層鋼筋之間間），三根根線管不能能交叉于一一點，兩根根線管交叉叉高度不超超過板厚2/3，線管直徑徑應小于1/3樓板厚度度。5、樓板、屋面板砼砼澆筑前，必必須搭設可可靠的施工工平臺、走走道，施工工中應派專專人保護鋼鋼筋，確保保鋼筋位置置符合要求求。具體做做法見下圖圖。板筋成品保護措措施第二條ZAADC-JJSBZ--ZT0002砌體的的裂縫1、外墻填充墻砌筑筑，必須采采用長江或或黃河淤泥泥磚、水泥泥磚等，嚴嚴禁采用粉粉煤灰磚，不不宜采用加加氣砼砌塊塊。外墻面面不留企口口，不同材材料交接處處外墻面抹抹灰前必須須鋪300寬鋼絲網(wǎng)網(wǎng)。刮糙后后增加1厚JS防水涂料200寬。2、混凝土填充墻頂頂部必須采采用斜撐磚磚施工，斜斜撐磚砌筑筑時間必須須間隔155d以后進進行。斜撐磚做法示意意圖3、構造柱、過梁、腰腰梁、窗臺臺梁等構件件在主體結結構施工時時鋼筋必須須預留，嚴嚴禁后植筋筋。4、墻拉筋必須采用用直徑Ф6.5鋼筋預埋，在在混凝土內(nèi)內(nèi)預埋錨固固長度不小小于2000mm，外外伸長度必必須達到焊焊接長度要要求（不小小于1000mm），高高度間距根根據(jù)砌塊模模數(shù)確定，但但不得大于于600mmm，且不不允許折彎彎壓入磚縫縫，嚴禁后后植筋。墻拉筋預留示意意圖5、每天砌筑高度宜宜控制在11.8m以以下，并應應采取嚴格格的防風、防防雨措施。6、嚴禁在墻體上交交叉埋設和和開鑿水平平槽；豎向向槽必須在在砌體強度度達到設計計要求后，用用機械開鑿鑿，且在粉粉刷前，加加貼鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片等抗裂裂材料，開開槽寬度小小于1000mm采用用1:3水泥泥砂漿填嵌嵌，大于1100mmm必須采用用細石混凝凝土填嵌。7、嚴禁干磚上墻，砌砌體材料澆澆水濕潤的的時間必須須提前1~~2d，砌砌體材料的的含水率必必須符合規(guī)規(guī)范要求，砌砌筑施工時時，由現(xiàn)場場管理員應在在現(xiàn)場對含含水率進行行抽查，并并有記錄。8、施工洞、腳手眼眼等后填洞洞口補砌時時，應將接接槎處表面面清理干凈凈，澆水濕濕潤，并填填實砂漿。外外墻等防水墻面面的洞口應應采用防水水微膨砂漿漿分次堵砌砌，迎水面面表面采用用1：3防水砂漿漿粉刷。孔孔洞填塞應應由專人負負責，并及及時辦理專專項隱蔽驗驗收手續(xù)。9、對砌筑砂漿強強度的檢測測，采用貫貫入式砂漿漿強度檢測測儀，每層層抽查6塊砌體，每每塊砌體測測點不少于于16個，每條條灰縫測點點不宜多于于2個，間距距不小于2240mmm。第三條ZAADC-JJSBZ--ZT0003混凝土剪剪力墻（柱柱）螺桿洞洞填堵工藝藝1、外墻面腳手洞洞：應采用用微膨脹細細石砼嵌填填密實后，再再在外側涂涂刷水泥基基防水涂料料。具體做法法見下圖。2、螺絲桿洞：先先采用機械械對原螺桿桿洞進行拓拓孔，深度度50mmm，拓孔直直徑不小于于30mmm。采用防防水砂漿封封堵。防水水砂漿達到到一定強度度后，從墻墻內(nèi)側將發(fā)發(fā)泡劑填入入，貫入深深度距墻面面50mmm，再采用用防水砂漿漿堵實。具具體做法如如圖所示。外墻面腳手洞、螺螺絲桿洞封封堵措施第四條ZAADC-JJSBZ--ZT0004清水混混凝土墻面面不同墻體體材料接縫縫處施工標標準混凝土墻（內(nèi)墻墻）結構施施工時，在在大模板內(nèi)內(nèi)側沿洞口口邊位置（包包括上口）預預先設置寬寬75mmm，厚10mmm的企口口（竹膠板板及復合板板模板內(nèi)也也相同做法法），澆筑筑混凝土時時凹槽一次次性成型，避避免抹灰時時進行剔鑿鑿（另外建建議加設抹抹灰抗裂縫縫進行二次次封閉）。抹抹灰施工前前，先在混混凝土墻與與填充墻之之間釘1550寬鍍鋅鋅鋼絲網(wǎng)防防止開裂，頂層和一一層墻面全全覆蓋鍍鋅鋅鋼絲網(wǎng)片片。具體做法法見下圖。混凝土墻面企口口預留做法法示意圖不同墻體材料接接縫處施工工做法圖第五條ZAADC-JJSBZ--ZT0005砌筑用用水泥規(guī)定定砌筑砂漿中的水水泥強度等等級應根據(jù)據(jù)設計要求求進行選擇擇。(1)水泥砂漿：：選用的水水泥強度等等級不宜大大于32..5級，砂砂漿中水泥泥用量不應應小于2000kg//m3。(2)水泥混合砂砂漿：選用用的水泥強強度等級不不宜大于332.5級，砂砂漿中水泥泥和摻加料料總量宜為為300~~350kkg/m33。第六條ZAADC-JJSBZ--ZT0006二次結結構（構造造柱）施工工工法1、設置鋼筋混凝土土構造柱的的墻體，構構造做法見見下圖。構造柱做法構造造柱貼海綿綿條2、沿構造柱邊緣粘粘貼2公分海綿條條，如上圖圖。3、支設構造柱模板板，上口做做成45°角澆筑口口，在澆筑筑構造柱混混凝土前，必必須將磚墻墻和模板澆澆水濕潤（鋼鋼模板面不不澆水，刷刷隔離劑），并并將模板內(nèi)內(nèi)的砂漿殘殘塊、磚渣渣等雜物清清理干凈。為為了便于清清理，可事事先在砌墻墻時，在各各層構造柱柱底部（圈圈梁面上）留留出二皮磚磚高的洞口口，雜物清清除后立即即用磚砌封封閉洞口。具體做法如下圖。構造柱支模構造柱柱支45°角澆筑口口4、混凝土坍落度必必須控制在在100mmm內(nèi)，以以保證澆筑筑密實。澆澆搗構造柱柱混凝土時時，宜用插插入式振動動器，分層層搗實。5、構造柱澆筑完完以后，企企口位置的的砼三天后后鑿除，要要求鑿除后后達到剁斧斧石面的細細膩程度。第七條ZAADC-JJSBZ--ZT0007抹灰前前的準備工工作抹灰前必須完成成二次結構構施工，完完成灰餅、門門框、陽角角護角（必必須采用11:2.55水泥砂漿漿施工）的的施工，完完成噴漿，鍍鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)（絲徑不不小于1mmm，孔徑徑不大于110mm）張張掛。第八條ZADC--JSBZZ-ZT0008混凝土坍坍落度的要要求各項目工程在澆澆筑砼過程程中坍落度度必須符合合國家規(guī)范范或標準執(zhí)執(zhí)行（基礎礎不大于1160±20mmm，主體不不大于1880±20mmm），凡不不符合國家家規(guī)范或標標準的，按按10000元/次對項目部部進行處罰罰；嚴禁現(xiàn)現(xiàn)場加水，如如違反按11000元元/次分別對對項目部進行行處罰。工工程管理中中心行使處處罰權。第九條ZADC--JSBZZ-ZT0009鋼筋搭搭接的強制制性要求同一構件中相鄰鄰縱向受力力鋼筋的綁綁扎搭接接接頭必須相相互錯開，鋼鋼筋綁扎搭搭接接頭連連接區(qū)段的的長度為11.3倍的的搭接長度度，凡搭接接接頭中點點位于該連連接區(qū)段長長度內(nèi)的搭搭接接頭均均屬于同一一連接區(qū)段段。同一連連接區(qū)段內(nèi)內(nèi)，縱向受受拉鋼筋搭搭接接頭面面積百分率率必須符合合設計要求求：且對墻墻類構件不不得大于550%，板板類構件不不得大于225%，對對梁柱類構構件不得大大于50%%進行錯開開。簡圖規(guī)規(guī)定（接頭頭以簡圖形形式表現(xiàn)），豎豎向直徑≤12mm均采用搭搭接，直徑徑≥14mm均采用電電渣壓力焊焊，直徑≥18mm的均采采用機械連連接法。機械連接和電渣渣壓力焊接接頭示意圖圖第十條ZAADC-JJSBZ--ZT0110鋼筋綁扎扎要求鋼筋綁扎應滿扎扎，扎絲規(guī)規(guī)格不小于于22#（鋼鋼筋直徑大大于18mmm時不小小于20##），扎絲絲頭向內(nèi)。第十一條ZZADC--JSBZZ-ZT0011后澆帶獨獨立支撐施施工工法1、梁端豎向獨立支支撐要直接接支撐在梁梁底砼面，即即梁端豎向向獨立支撐撐在第一次次支模時，把把支撐頂面面頂板標高高設在梁底底標高處。2、后澆帶處模板與與其他模板板斷開，為為獨立模板板支撐體系系。其余部部位的模板板正常支設。3、要考慮后澆帶跨跨度大小不不同時支撐撐體系設置置不同，并并要考慮梁梁端豎向支支撐的整體體性和后澆澆帶兩邊沉沉降的不均均勻性。4、后澆帶第一次豎豎向獨立支支撐支設示示意圖后澆帶第一次豎豎向獨立支支撐支設示示意圖5、后澆帶第二次支支模時，后后澆帶的模模板要全部部支設，用用以澆筑后后澆帶處混混凝土。要要求模板要要有足夠的的強度、剛剛度和穩(wěn)定定性。6、后澆帶第二次支支模示意圖圖后澆帶第二次支支模示意圖圖7、后澆帶梁端豎向向支撐示意意圖后澆帶梁端豎向向支撐示意意圖8、當板的凈跨度不不小于80000mmm時，除按按計算要求求在后澆帶帶兩邊支設設（獨立定定型）豎向向支撐外，為為了防止由由于后澆帶帶臨時把大大跨度板斷斷開而使板板受力撓度度變形過大大，造成結結構破壞，在在板跨內(nèi)必必須支設獨獨立定型豎豎向支撐，對對大跨度板板豎向支撐撐進行加固固。（三）裝飾、裝裝修部分第一條ZAADC-JJSBZ--ZSZXX001樓樓地面的施施工要求1、樓地面起砂、空空鼓、裂縫縫防治（1）澆筑面層砼或或鋪設水泥泥砂漿前，基基層應清理理干凈并濕濕潤，消除除積水；基基層處于面面干內(nèi)潮時時，應均勻勻涂刷水泥泥素漿，隨隨刷隨鋪設設水泥漿或或細石砼面面層。（2）嚴格控制水灰灰比，用于于面層的水水泥砂漿稠稠度應≤35mmm，用于鋪鋪設地面的的砼坍落度度應≤30mmm。（3）水泥砂漿面層層要涂抹均均勻，隨抹抹隨用短杠杠刮平；砼砼面層澆筑筑時，應采采用平板振振搗或輥子子滾壓，保保證面層強強度和密實實。（4）掌握和控制壓壓光時間，壓壓光次數(shù)不不少于2遍，分遍遍壓實。（5）地面面層施工工24h后，應應進行養(yǎng)護護，并加強強對成品的的保護，連連續(xù)養(yǎng)護時時間不應少少于7d；當環(huán)環(huán)境溫度低低于5℃時，應采采取防凍施施工措施。2、底層地面沉陷（1）地面基土回填填應分層夯夯實，分層層厚度應符符合規(guī)范要要求。（2）回填土不得含含有有機物物及腐質土土。（3）回填土應按規(guī)規(guī)范要分層層取樣做密密實度實驗驗，壓實系系數(shù)必須符符合設計要要求。當設設計無要求求時，壓實實系數(shù)不應應小于0..9。第二條ZAADC-JJSBZ--ZSZXX002外外墻空鼓開開裂、滲漏漏1、外墻抹灰用砂含含泥量應低低于2%，細度度模數(shù)不小小于2.55。嚴禁使使用石粉和和混合粉。2、砼或燒結磚基體體上的刮糙糙層應為11：3水泥防水水砂漿，輕輕質砌體上上宜為1：1：6防水混合合砂漿。砂砂漿厚度不不超過100mm。3、每一遍抹灰前，必必須對前一一遍的抹灰灰質量（空空鼓、裂縫縫）檢查處處理（空鼓鼓應重粉，只只裂不空應應用水泥素素漿封閉）后后才進行；；兩層間的的間隔時間間不應少于于2~7dd，達到冬冬季施工條條件時，不不應進行外外墻抹灰施施工；各抹抹灰層接縫縫位置應錯錯開，并應應設置在砼砼梁、柱中中部。4、外挑板、飄窗等等部位必須須粉出不小小于2%的排水水坡度，且且靠墻體根根部處應粉粉成圓角或或45°角，在墻墻根處涂刷刷1mm厚JS防水涂涂料，水平平寬度及泛泛水高度均均為1500mm（詳詳見下圖）。滴滴水線寬度度應為300mm，且應應粉成鷹嘴嘴式。突出墻面構件根根部做法示示意圖第三條ZAADC-JJSBZ--ZSZXX003外墻質量驗驗收要求刮糙層的驗收要要求：刮糙糙的厚度不不得超過110mm，刮刮糙層立面面垂直度±4mm，表表面平整度度±4mm，陰陰陽角方正正不大于44mm。保溫層的驗收要要求：保溫溫系統(tǒng)的抗抗拉強度必必須符合規(guī)規(guī)范要求，保保溫板的面面層抗裂砂砂漿立面垂垂直度度±3mm，表表面平整度度±3mm，陰陰陽角方正正不大于33mm。膩子面層的驗收收要求：膩膩子的材料料必須使用用與外墻涂涂料相配套套的彈性膩膩子，膩子子表面打磨磨平整，膩膩子層立面面垂直度±2mm，表表面平整度度±2mm，陰陰陽角方正正不大于22mm。外墻彈性涂料的的驗收要求求：涂料的的品牌、材材質、用量量、顏色必必須符合設設計及合同同要求，一一底兩涂（表表面拉花），保保證十年內(nèi)內(nèi)不起皮、不不開裂。房房屋目標均均價在80000元/m2上的，宜采用真石石漆，嚴禁禁使用普通通涂料。第四條ZAADC-JJSBZ--ZSZXX004外墻飾面面板1、采用濕做法施工工的飾面板板工程，其其板材應進進行防堿背背涂處理。2、飾面板鋪貼（干干掛）時，應應剔除有色色紋、暗縫縫和隱傷等等缺陷的板板材。3、后置埋件必須做做現(xiàn)場拉拔拔強度試驗驗，符合要要求后才能能鋪貼裝飾飾面板。4、干掛飾面板應采采用中性硅硅酮耐候密密封膠密封封，膠縫厚厚度不應小小于3mmm。5、濕做法飾面板應應采用不銹銹鋼絲或鋼鋼絲固定，采采用大理石石膠或生石石膏漿座縫縫，并及時時清理縫隙隙外表的膠膠液或漿液液。6、濕做法飾面板灌灌漿前，應應用聚合物物水泥砂漿漿從內(nèi)側將將縫隙堵實實后，再灌灌1：3干硬性水水泥砂漿，并并應分層澆澆灌，分層層振搗密實實，且分層層高度不宜宜大于板高高的1/33，也不宜宜大于2000mm。第五條ZAADC-JJSBZ--ZSZXX005頂頂棚裂縫、脫脫落對平整度好，且且無外露鋼鋼筋或鋼絲絲的砼板底底，宜采用用免粉刷直直接批膩子子的做法（廚廚房、衛(wèi)生生間等濕度度較大的房房間不宜采采用）。批批膩子前應應先清理干干凈板底污污物，并先先批一至兩兩遍聚合物物青水泥膩膩子，再批批聚合物白白水泥膩子子。每遍厚厚度不應大大于0.55mm，總總厚度不宜宜大于2mmm。第六條ZAADC-JJSBZ--ZSZXX006內(nèi)內(nèi)墻抹灰的的要求1、內(nèi)墻抹灰前砌體體的砌筑完完成時間不不得少于330d。2、內(nèi)墻抹灰施工不不少于兩遍遍，每遍厚厚度宜為77~8mmm，但不應應超過100mm；面面層宜為77~10mmmm，嚴嚴禁一遍成成活。第七條ZAADC-JJSBZ--ZSZXX007衛(wèi)衛(wèi)生間的防防水要求1、衛(wèi)生間地面：22mm聚氨氨酯防水涂涂料，泛水水高度（完完成面）：：淋浴區(qū)11800mmm（1mm厚防防水），浴浴盆區(qū)6000mm，其其余3000mm。2、排氣道及管口周周邊根部管管臺另加附附加防水層層(2mm聚氨氨酯防水涂涂料成活)),泛水高高度3000mm。所所有立管根根部均需設設置管臺（50mm*50mm）。3、防水層施工前，應應先將樓板板四周清理理干凈，陰陰角處粉成成小圓弧。防防水層的泛泛水高度不不得小于3300mmm（完成面面以上）。4、地面找平層朝地地漏方向的的排水坡度度為1%~~1.5%%，地漏口口要比相鄰鄰地面低55mm。5、要求衛(wèi)生間的暗暗敷管槽在在衛(wèi)生間墻墻面的防水水施工前將將其修補光光滑。6、衛(wèi)生間墻面抹灰灰應用防水水砂漿分22次刮糙，每每遍厚度不不超過8mmm。第八條ZAADC-JJSBZ--ZSZXX008立管吊模的的施工工藝藝立道根部吊洞施工工標準采用“三次成活活法”施工1、澆筑細石混凝土土前，先在在洞口側壁壁進行打毛毛，再刷一一道素水泥泥漿后，用用微膨脹混混凝土(C30，石石粒徑5～10mmm，坍落度度28mmm左右)分兩次認認真澆搗密密實，第一一次澆2//3厚，等等24h后刷刷一道JSS水泥基防防水，然后后進行第二二次微膨脹脹細石混凝凝土澆搗，并并且保證管管道四周2200mmm范圍內(nèi)由由管邊向外外適當找坡坡，有設計計要求按設設計要求找找坡。管口口封堵時，班班組必須派派專人進行行跟蹤施工工。2、兩天以后方可拆拆模，并進進行24hh灑水養(yǎng)護護。洞口混混凝土需養(yǎng)養(yǎng)護7天以上，同同時做好防防護工作，防防止期間碰碰撞管道。3、做好堵洞工作后后，在管洞洞周邊灌堵堵漏劑，并并在管道半半徑2000mm內(nèi)做做好二道加加強防水層層。4、所有防水施工完完成以后，應應進行488小時蓄水水試驗，合合格后方可可進行隱蔽蔽驗收，在在保護層施施工過程中中要特別注注意對防水水層的保護護。管道洞吊洞三次次成活做法法示意圖第九條ZAADC-JJSBZ--ZSZXX009管道井吊吊模的施工工工藝管道井吊模施工工示意圖第十條ZAADC-JJSBZ--ZSZXX010煙煙道根部吊吊模的施工工工藝煙道根部基層向向上50mmm高用防防水砂漿做做成45度圓角角，具體做做法見下圖圖。煙道根部吊模施施工示意圖圖第十一條ZZADC--JSBZZ-ZSZZX0111安裝立管管施工要求求所有的安裝立管管施工前立立管的周邊邊范圍內(nèi)（出出立管邊2200mmm）必須完完成貼餅，先先抹灰施工工，并完成成第一遍膩膩子，注意意成品保護護。具體做做法見下圖圖。立管施工前抹灰灰區(qū)域示意意圖第十二條ZZADC--JSBZZ-ZSZZX0122廚房間的防防水要求1mm厚聚氨酯酯防水涂料料成活，泛水高高度300mmm。第十三條ZZADC--JSBZZ-ZSZZX0133室外陽臺臺的防水要要求室外陽臺必須增增設1mmm厚JS涂膜防防水層（防防水層必須須設置于結結構基層），每每邊泛水高高度不小于于150mmm（除陽陽臺門位置置）。具體做做法如下圖圖所示：室外陽臺防水做做法示意圖圖第十四條ZZADC--JSBZZ-ZSZZX0144鋁合金門門窗后塞法法施工工藝藝為了更好的加強強砼結構鋁鋁合金門窗窗框安裝的的成品保護護，及防止止門窗側面面的滲漏現(xiàn)現(xiàn)象，根據(jù)據(jù)多年來的的實踐經(jīng)驗驗總結，將將砼結構外外墻鋁合金金門窗框的的施工工藝藝進行了更更新升級實實行“后塞法施施工工藝”，現(xiàn)將砼砼結構后塞塞法施工工工藝做法如如下：施工工藝如圖：：窗側邊大樣圖窗下口大樣圖1、施工工藝要求求(1)鋁合金門窗窗框的要求求：均采用用后塞法施施工。2、后塞法適用范范圍:適用于無無特殊規(guī)定定及圖紙設設計無特殊殊要求的房房地產(chǎn)項目目。3、施工準備：（1）主體施工時應充充分考慮到到建筑做法法因素。按按施工圖紙紙做法，調調整洞口尺尺寸，根據(jù)據(jù)保溫層的的厚度，計計算增加門門、窗側面面的洞口放放大尺寸，按按調整后的的洞口尺寸寸、洞口位位置、標高高對施工人人員進行技技術交底。（2）施工層厚度確定定：刮糙層層厚度為110mm，保保溫層厚度度為20mmm，抗裂裂砂漿厚度度為3mm，窗臺臺坡度為115%，約約15～20mmm。窗頂頂鷹嘴坡度度為10%%。（3）防水材料采用水水泥滲透性性防水涂料料，門窗框框與墻固定定連接件采采用固定在在內(nèi)墻單面面。4、施工流程：門窗洞口企口預預留——洞口抹抹灰——防水層層施工———保溫層施施工——外墻抗抗裂砂漿及及玻纖網(wǎng)格格布施工———門窗框框安裝———門窗框與與墻體之間間間隙處理理——門窗框框與墻體處處密封膠施施工——外墻膩膩子、涂料料施工5、施工工藝：（1）洞口主體施工工時預留（施施工時應具具體根據(jù)設設計做法的的要求套用用下列公式式）（2）洞口側面刮糙糙：1）門、窗洞口兩兩側邊刮糙糙要求：兩兩側鋪貼保保溫層位置置處采用110厚1：2.5水泥泥砂漿刮糙糙,并用木蟹蟹抹平壓實實。2）門、窗上框處處刮糙要求求：頂部鋪鋪貼保溫層層位置處采采用10厚1：2.5水泥泥砂漿刮糙糙,并用木蟹蟹抹平壓實實。3）門、窗下框處處刮糙要求求：頂部鋪鋪貼保溫層層位置處采采用10～25厚1：2.5水泥泥砂漿刮糙糙找坡。４）施工時注意意事項：抹抹灰施工時時應先刷混混凝土界面面劑，施工工時應該嚴嚴格控制好好抹灰厚度度、平整度度、垂直度度，防止因因超厚或未未達到抹灰灰厚度等影影響下道工工序的施工工。（3）防水層施工：：洞口刮糙糙施工完成成后，在刮刮糙面施工工第一道防防水層，為為了防止刷刷油性防水水層會造成成抹灰層空空鼓，現(xiàn)采采用水泥滲滲透性防水水涂料作為為防水層，防防水施工高高度要求是是：外墻面面在護角處處向墻體方方向涂刷115cm，內(nèi)內(nèi)墻面在護護角向墻體體方向涂刷刷5cm。（4）門、窗側面保保溫層施工工：若外保保溫采用保保溫板作保保溫材料，所所有的門窗窗側面保溫溫板采用專專用粘結材材料，保溫溫板粘貼時時采用滿漿漿鋪貼，拼拼縫時的接接頭縫也應應是坐漿，防防止點貼而而產(chǎn)生滲漏漏。（5）外墻抗裂砂漿漿及玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布施工工，內(nèi)墻門門窗護角抹抹灰：保溫溫層施工完完成后先施施工一層抗抗裂砂漿，粘粘貼網(wǎng)格布布，粘貼網(wǎng)網(wǎng)格布時窗窗角四周斜斜貼1500mm寬300mmm長加強強層，再加加一層抗裂裂砂漿，抗抗裂砂漿總總厚度不小小于3mmm。（6）門、窗框安裝裝：門、窗窗框與墻體體連接采用用固定片厚厚度應大于于或等于11.5mmm，最小寬寬度應大于于或等于115，其材材質應采用用Q2355-A冷軋軋鋼板，其其表面應進進行鍍鋅處處理。門、窗窗框的固定定件固定在在門、窗墻墻體洞口位位置的內(nèi)側側，等待門門、窗框安安裝完畢后后再1:22.5水泥泥微膨脹砂砂漿將預留留40×80凹槽補補平。（7）所有采用發(fā)泡泡劑聚氨酯酯嵌縫的嚴嚴禁割裂，必必須在發(fā)泡泡劑硬化之之前實施擠擠壓密實。（8）門、窗框與墻墻體處密封封膠施工：：所有門窗框外側側處全部采采用密封膠膠，為了保保證打膠質質量及美觀觀，密封膠膠寬度不大大于10mmm，在打打膠前用單單面膠帶貼貼門窗側邊邊處控制密密封膠寬度度，等待打打膠結束后后再撕掉單單面膠帶。注：所有的門窗窗四周側邊邊均采用保保溫砂漿成成型（9）外墻膩子、涂料料施工：1）待整個樓棟的的門窗安裝裝結束后方方可外墻涂涂料施工，為為了確保外外涂料質量量，2）所有的外墻、門門窗側邊均均要批外墻墻抗裂膩子子，打磨平平整后刷一一道封閉底底漆，然后后再刷外墻墻涂料。第十五條ZZADC--JSBZZ-ZSZZX0155外墻GRC使用要求求1、外墻裝飾用GRRC線條必必須采用石石英砂材質質，嚴禁使使用菱苦土土、泡沫、石石膏等材質質；金屬掛掛件必須采采用熱鍍鋅鋅、螺絲接接件、ABBB粘貼，嚴嚴禁使用焊焊接掛件。2、GRC構件的造造型按設計計要求，安安裝方法詳詳見附圖窗頂GRC窗套窗臺GRC窗套外墻GRC腰線第十六條ZZADC--JSBZZ-ZSZZX0166欄桿的要要求1、樓梯欄桿、陽臺臺欄桿、室室外欄桿及及室外工程程的所有鋼鋼構件必須須采用鑄鐵鐵管或熱鍍鍍鋅管或浸浸塑管，嚴嚴禁采用普普通黑鐵管管、電鍍管管。2、欄桿垂直桿件的的凈距不大大于0.111m，采采用非垂直直桿件時，必必須采取防防止兒童攀攀爬的措施施。3、金屬欄桿制作和和安裝的焊焊縫，應進進行外觀質質量檢查，其其焊縫應飽飽滿可靠，嚴嚴禁點焊。4、預制埋件或后置置埋件的規(guī)規(guī)格型號、制制作和安裝裝方式除應應有符合設設計要求外外，尚應符符合以下要要求：（1)主要受力力桿件的預預埋件鋼板板厚度不應應小于4mmm，寬度度不應小于于80mmm，錨筋直直徑不小于于6mm，每每塊預埋件件不宜少于于4根錨筋，埋埋入砼的錨錨筋長度不不小于1000mm，錨錨筋端部為為180°彎鉤。當當預埋件安安放在砌體體上時，應應制作成邊邊長不小于于100mmm的砼預預制塊，砼砼強度等級級不小于CC20，將將埋件澆筑筑在砼預制制塊土，隨隨墻體砌塊塊一同砌筑筑，不得留留洞后塞。（2)主要受力桿件的的后置埋件件鋼板厚度度不小于44mm，寬寬度不宜小小于60mmm；立柱柱埋件不應應少于兩顆顆螺栓，并并前后布置置，其兩顆顆螺栓的連連線應垂直直相臨立柱柱間的連線線，膨脹螺螺栓的直徑徑不宜小于于10mmm；后置埋埋件必須直直接安裝在在砼結構或或構件上，已已裝飾部位位應先清除除裝飾裝修修材料（含含砼和水泥泥砂漿找平平層）后才才能安裝后后置埋件。（3)鑄鐵等欄桿必須須進行防腐腐處理，除除銹后應涂涂刷（噴涂涂）兩度防防銹漆和兩兩度以上的的面漆。第十七條ZZADC--JSBZZ-ZSZZX0177內(nèi)墻膩子子施工要求求施工前，除電梯梯、防盜門門以外的門門窗洞口抹抹灰必須全全部完成，地地面施工必必須待第一一遍膩子完完成后方可可進行，330天內(nèi)完完成。第十八條ZZADC--JSBZZ-ZSZZX0188地下室公公共通道裝裝修要求地下室公共通道道必須做簡簡易精裝，地地面必須采采用面磚，管管網(wǎng)必須在在吊頂內(nèi)，不不能外露，地地下室膩子子必須采用用黑水泥膩膩子找平，滿滿批白水泥泥（P322.5級）膩膩子，涂料料必須采用用防水、防防霉涂料；；地下室出出口必須做做簡易精裝裝，應鋪普普通毛面大大理石或防防滑面磚，應保證達到防滑功能。第十九條ZAADC-JJSBZ--ZSZXX019地下室室墻面抹灰灰的要求地下室原則上不不抹灰，如如若抹灰必必須采用1:3水泥砂漿漿，厚度不不超過155mm，分分兩次成活活。第二十條ZZADC--JSBZZ-ZSZZX0200地下室地地面要求1、所有地下室、地地下車庫均均須設H=1200mm水泥泥砂漿踢腳腳線，厚度度出墻面6—8mm。2、主樓下的地下室室地面均采采用40厚C20細石砼原原漿壓光。3、地下車庫采用用環(huán)氧樹脂脂地面；車車庫汽車坡坡道取消百百葉坡做法法，采用金金剛砂環(huán)氧氧樹脂做法法，色調根根據(jù)需要設設計確定。第二十一條ZADCC-JSBBZ-ZSSZX0221管井蓋要要求各類管井井蓋必必須帶有“中澳地產(chǎn)”標識，不不銹鋼包邊邊。第二十二條ZADCC-JSBBZ-ZSSZX0222室內(nèi)外高高低處防水水做法室內(nèi)外高低處防防水做法示示意圖第二十三條ZADCC-JSBBZ-ZSSZX0223硬基礎與與回填土上上基礎接口口處理硬基礎與回填土土上基礎接接口處理（1）硬基礎與回填土土上基礎接接口處理(2)第二十四條ZADCC-JSBBZ-ZSSZX0224電梯、門窗窗、欄桿、進進戶門、防防火門安裝裝的時間規(guī)規(guī)定安裝工程開始完完成時間的的要求序號項目名稱進場安裝開始時時間安裝周期備注1電梯竣工前5個月開開始安裝60天2鋁合金門窗竣工前4個月開開始安裝45天3欄桿竣工前3個月開開始安裝30天4進戶門、防火門門竣工前3個月開開始安裝30天（四）屋面部分分第一條ZAADC-JJSBZ--WM0001屋面的的防水要求求1、坡屋面基層抹光處理后后1.5mmm聚氨酯酯防水涂料料成活，泛泛水高度（排排水坡度最最高點往上上250mmm）；40mmm厚擠塑板板(二線品牌牌)；40mmm厚抗?jié)BC220，細石石混凝土找找平，內(nèi)配配φ4@2000mm鋼筋筋網(wǎng)片。分分隔縫間距距不宜大于于3m，縫寬寬20mmm，縫內(nèi)油油膏嵌實。天溝另加附加防防水層(2mm聚氨氨酯防水涂涂料成活)),天溝泛泛水高度1150mmm，摔砂后后進行水泥泥砂漿粉刷刷。坡屋面構造節(jié)點((1)坡屋面構造節(jié)點((2)2、平屋面及露臺臺1.5mm厚JJS防水涂涂料(在下)+1.55mm厚貼貼必定PEET防水卷卷材(在上)；40mmm厚擠塑板板(二線品牌牌)；40mmm厚C20細石石混凝土找找平，內(nèi)配配φ4@2000mm鋼筋筋網(wǎng)片。分分隔縫間距距不宜大于于3m，縫寬寬20mmm，縫內(nèi)油油膏嵌實。女兒墻及出屋面面墻體根部部另加1..5mm厚厚貼必定PPET附加加防水層,,泛水高度度完成面向向上250mmm.平屋面及露臺根根部做法第二條ZAADC-JJSBZ--WM0002屋面瓦瓦的施工工工藝1、施工工序依次為為：混凝土土結構層－－找平層－－防水層－－保溫層－－鋼網(wǎng)混凝凝土保護層層－順水條條－掛瓦條條－水泥平平板瓦。2、屋面基層找平層層平整度不不超過155mm,施工時確確保陰脊與與陽脊、檐檐口與屋脊脊拉通線。3、基層找平面用鐵鐵板壓光。4、2厚聚氨酯粘結牢牢固，無起起鼓或脫開開現(xiàn)象。5、預留φ6.5鋼筋，φ6.55鋼筋橫、豎豎向間距為為10000mm。6、保溫板與基層面面結合可以以用膠水摻摻水泥點粘粘。7、鋼絲網(wǎng)細石砼用用C20塌落落度<6cm，隨隨搗隨抹光光,平整度不不超過8mmm。8、順水條規(guī)格400×20杉木條，打打孔與結構構砼板預留留φ6.5鋼筋連接接并固定，掛掛瓦條規(guī)格格30×30杉木條條，用水瀝瀝青涂刷防防腐處理，掛掛瓦條用鍍鍍鋅鋼釘固固定在順木木條上。屋面瓦的施工工工藝第三條ZAADC-JJSBZ--WM0003屋面施工要要求1、在屋面施工時由由上往下的的施工工序序，為了防防止污染屋屋面，先施施工高出屋屋面的分部部分項工程程，待高出出屋面