公園版情景式購物中心——深圳COCOCOCOPark是由星河集團投資7億，聯(lián)袂世界頂尖團隊精心打造的深圳唯一公園版情景式購物中心。于2006年9月30日正式對外開放。總占地3.1萬平方米，建筑面積達(dá)8.5萬平方米，建筑主體共五層，其中地下二層，地上三層。

COCOPark形象標(biāo)識由設(shè)計界“教父”之稱的知名華人設(shè)計大師陳幼堅為其設(shè)計，COCO的C是Creative，創(chuàng)意的意思，而O是代表Original，原創(chuàng)的。COCOPark是一個既具創(chuàng)意，又是原創(chuàng)的新概念。Park即公園，給人一種悠閑、享受生活的親切感覺。COCOPark將是深圳最具特色和人氣的新生代休閑購物公園，將帶給深圳女性萬千寵愛在一身的消費快感。

COCOPark國內(nèi)首創(chuàng)情景式公園版休閑購物體驗，擁有6000平方米下沉式露天廣場、九大自由進(jìn)出口、12條商業(yè)內(nèi)街、5大自然光中庭、150余家國際國內(nèi)知名品牌。內(nèi)設(shè)中西特色美食、COCO酒吧街、JUSCO精品超市、時尚數(shù)碼店、國際精品連鎖店、流行服飾街、內(nèi)衣風(fēng)情館以及五星級百老匯影城。COCOPARK結(jié)束了購物公園“無物可購”的時代。重磅打造的“時尚牛仔”、“運動數(shù)碼”、“溫情內(nèi)衣”、“家居生活”、“國際潮流”五大主題街區(qū)是時尚達(dá)人獲享最I(lǐng)N潮流資訊以及購物淘寶圣地。每日客流量約2萬多。一、項目概況

二、項目區(qū)位COCOPARK位于深圳地鐵購物公園站，無縫銜接地鐵一、四號線三個出入口，

占據(jù)深圳CBD中央，福華路、民田路、福華三路、中心二路四條主道合圍。周邊有140萬平方米的甲級寫字樓，占深圳三分之一強；星河麗思卡爾頓等五星級酒店，同時還有

中海華庭、星河國際、城中雅苑等三十幾棟高檔居住區(qū)緊擁在項目西南側(cè)，常住人口約95萬，均由高收入高消費人士組成。與深圳國際會展中心相距僅100米，聯(lián)動會展商

圈。四、整體技術(shù)指標(biāo)

—占地面積：3.1萬平方米—建筑面積：8.5萬平方米

—綠化率：85%—開業(yè)時間：2006年9月30日

—投資額：7億元

五、項目團隊

—開發(fā)商/業(yè)主：深圳星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司—建筑設(shè)計：美國爾本建筑師事務(wù)所（URBAN）—景觀設(shè)計：美國貝爾高林（BELTCOLLINS）—形象設(shè)計：陳幼堅設(shè)計公司

—環(huán)境設(shè)計：香港GRAPHIA—室內(nèi)設(shè)計：伍茲貝格（WOODSBAGOT）

—商業(yè)顧問機構(gòu)：香港啟勝奴隸于新鴻基

六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃1、整體定位COCOPark將自己定位于一個集文化、藝術(shù)、餐飲、購物、娛樂、休閑觀光等多功能于一體的情景式購物中心，從規(guī)劃、設(shè)計、推廣到管理，整個團隊可謂明星云集，如香港啟勝管理公司、美國爾本建筑師事務(wù)所（URBAN）、貝爾高林（BELTCOLLINS）、伍茲貝格（WOODSBAGOT）、GRAPHIA等，因此COCOPark在建筑上就有許多獨特的地方：這個建筑面積8.5萬平方米的購物中心，有1/4的面積被設(shè)計為休閑空間。打破了傳統(tǒng)的封閉式構(gòu)造，是中國首家“內(nèi)街”式購物中心。COCOPark還是深圳首家引入景觀環(huán)境設(shè)計的商業(yè)項目。六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃2、業(yè)態(tài)規(guī)劃—業(yè)態(tài)比例（按面積分）：餐飲（酒吧）35%；電影院（娛樂休閑）15%；精品生活超市：10%?！髁Φ辏杭畭u超市、百老匯影城、2200多平方米美食廣場。—各層業(yè)態(tài)分布：-1F:吉之島超市、國際連鎖餐飲、珠寶配飾、個人護(hù)理、家居生活、影音、禮品店；

1F:為國際精品服飾店、珠寶、名表、經(jīng)典配飾名店、COCO露天國際酒

吧街；

2F:為商務(wù)休閑服飾、時尚女裝、休閑運動城、國際特色餐飲、流行配飾、

家居生活、影音禮品店和百老匯影城；

3F:為高檔美食概念餐廳、美容護(hù)理SPA。六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃3、樓層分布圖六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布六、項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃4、業(yè)態(tài)分布七、項目實景圖整個購物中心在外觀設(shè)計上多利用了水晶圓錐、弧形、波浪形等不規(guī)則線條。并與不遠(yuǎn)處的高檔住宅、