樣板房精裝修施工合同篇一：室內(nèi)精裝修工程施工合同(范本)

合同編號：

室內(nèi)精裝修工程施工合同

工程名稱：

工程地點：

發(fā)包方：

承包方：

簽訂日期：

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人(以下簡稱“甲方”)：

承包人（以下簡稱“乙方”）：

室內(nèi)精裝修工程經(jīng)議標，甲方同意委托給乙方承擔(dān)施工。為明確甲、乙雙方的權(quán)

益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、

法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：項目室內(nèi)精裝修工程。

2.工程地點：；

3.設(shè)計單位：；

4.工程規(guī)模：。

二、工程承包范圍

1.乙方按照下述設(shè)計單位提供的施工圖紙組織施工：

(1)設(shè)計公司設(shè)計的:《》

(2)甲方在合同履行過程中簽發(fā)的其他圖紙。同時要求乙方必須按照設(shè)計提供

的且經(jīng)甲方確認的相應(yīng)材料樣板，完成裝飾工程報價書的工作內(nèi)容包括但

不限于下列項目：

a.裝飾設(shè)計圖中圖示的新增砌筑工程和抹灰工程，地面鋪裝、墻面裝飾、

天花吊頂、窗簾布藝、電梯轎廂等等；

b.開關(guān)、插座、燈具、線管、線盒安裝；

c.室內(nèi)給排水管道、衛(wèi)生潔具安裝等；

d.樣板房櫥柜（含廚房設(shè)備）深化設(shè)計及安裝；

e.以及為完成上述內(nèi)容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措

施，以及竣工后工程保修、維護服務(wù)。

2.下列功能用房由甲方直接委托專業(yè)公司進行技術(shù)深化設(shè)計及施工，但乙方必

須及時完成到交接面（包括專業(yè)工程可能需要的預(yù)埋件制作和預(yù)埋、預(yù)留洞

口、預(yù)留水電接口等），承擔(dān)保證工期同步完成的責(zé)任。

3.甲方采購供應(yīng)的家具、飾品和設(shè)備等如下面所列，除此以外所有的材料包括

主材、輔材和配件全部由乙方采購，乙方采購的主要材料必須符合設(shè)計的樣板要求并通過甲方確認。乙方必須及時完成到交接面（包括專業(yè)工程可能需要的預(yù)埋件制作和預(yù)埋、預(yù)留洞口、預(yù)留水電接口等），承擔(dān)保證工期同步完成的責(zé)任。

4.施工接口分界劃分：

三、合同工期

1.總工期個日歷天，開工日期年月日，全部工程項目的完工時

間年月日；其中各裝飾部位的完工交付使用日期分別如下：

四、合同價款

1.幣種：人民幣

2.合同暫定總價（大寫）：整：

（小寫）：元

3.本工程的承包合同為施工圖總價包干合同。

4.合同包干總價中已包括結(jié)算時由甲方向乙方代扣的總包管理費及總包配合

費：為本合同實際結(jié)算總價的%（含稅）。

五、合同文件組成及解釋順序

1.合同履行中，雙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書面協(xié)商或往來文件；

2.本合同的補充協(xié)議書；

3.本合同；

4.圖紙；

5.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

6.工程報價單、預(yù)算書。

六、乙方承諾

1.乙方在施工前能提供符合甲方和設(shè)計要求的裝飾材料并報甲方和設(shè)計審核確

認。

2.乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程

質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。

七、甲方承諾

款項，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。

八、合同生效

甲方和乙方約定自雙方簽字蓋章后本合同生效。

甲方：（公章）乙方：（公章）

地址：地址：

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

本合同訂立時間：年月日

訂立地點：。

第二部分專用條款

一、工程現(xiàn)場條件：

1.乙方施工的臨時用水、用電均可以從甲方提供的用水用電點引接，乙方須安

裝計量儀表，用水、用電費用由乙方負責(zé)。2.乙方在年月日進場施工時，本項目已經(jīng)可以提供施工場地時間如

下所述：

(1)年月日交出精裝修工作面。

(2)已經(jīng)具備精裝修條件，空調(diào)、消防等專業(yè)安裝施工單位已進場施工。

3.主體施工及園林綠化工程等正在同時施工。因此乙方進場后需要注意與各施

工單位的施工配合工作。

二、工程承包方式

1.本工程的承包方式為施工圖總價包干，該包干價包人工、包材料、包機械、

包水電、包施工措施費、包質(zhì)量、包缺陷修復(fù)費、包工期、包趕工措施費、包臨時停水停電引起的誤工及窩工補償費、包風(fēng)險、包環(huán)境保護、包施工期安全、包文明施工、包現(xiàn)場二次搬運、包已完工程成品保護、包工完場清、包通過有關(guān)部門的質(zhì)量與安全檢查、包竣工資料整理、包驗收合格（含室內(nèi)環(huán)境檢測）、包總包施工管理費和施工配合費、包國家規(guī)定的各種稅費以及發(fā)生的全部費用。工程因?qū)嶋H需要，由非乙方原因引起而發(fā)生的趕工措施費按實際以簽證的形式，經(jīng)甲方確認，按實結(jié)算。

2.本合同價款是乙方充分理解甲方所提供的圖紙、材料樣板后，由乙方根據(jù)施

工圖紙并結(jié)合現(xiàn)場實際情況計算實物工程量、已考慮市場風(fēng)險，并結(jié)合自身實力，在保證工期、質(zhì)量、安全的前提下完成本合同第一部分工程承包范圍內(nèi)工作的最終承諾合同價。其中已包括乙方完成上述工作可能發(fā)生的一切施工措施費、水電費、臨時設(shè)施費、應(yīng)繳納的各項稅款和行政費用。

3.根據(jù)定標原則，經(jīng)雙方協(xié)商約定，本合同有效期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況時合同造

價不予調(diào)整：

篇二：精裝修樣板房合同

精裝修工程樣板房施工合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第1條工程概況

、工程名稱：

、工程地點：

、承包范圍：

、承包方式：包工包料

、工期：45天，本工程自XX年月日開工，于XX年月日竣工。工期延誤按XX元/天從履約保證金中扣除。

、工程質(zhì)量：合格。主要材料按設(shè)計要求為標準，甲方另定品牌的，按乙方送樣、經(jīng)甲方認證的樣品為標準。

、合同價款（人民幣大寫）：元整元。（包括材料、設(shè)備、人工、管理費、稅金等全部費用）

第2條甲方工作

、開工前向乙方提供具備開工條件施工場地；施工所需的水、電到位（水電費由乙方承擔(dān)）。

、指派（電話：）為甲方駐工地代表，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更手續(xù)和其他事宜。

、委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為監(jiān)理工程師。

、及時做好審核、材料抽檢、簽證、隱驗等相關(guān)程序；

、及時與其他各施工單位之間協(xié)調(diào)，配合施工單位施工現(xiàn)場管理。

第3條乙方工作

、參加甲方組織的技術(shù)交底，根據(jù)本合同約定的工期，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

、根據(jù)已完成的設(shè)計施工圖，配合現(xiàn)場施工要求，及時跟甲方取得聯(lián)系，經(jīng)共同商討后確定施工方案。

、指派（電話：）為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負責(zé)的各項事宜。

、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通和施工噪音的管理規(guī)定。

、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場文明衛(wèi)生、安全保衛(wèi)和垃圾清運等工作。

、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

、工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

、服從甲方及總包單位的管理。

第4條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

、本工程以施工圖紙、設(shè)計變更和國家制定的相關(guān)施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。衛(wèi)生間應(yīng)做好防漏處理。

、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方經(jīng)乙方書面通知仍不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，乙方應(yīng)無條件返工，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_5_日內(nèi)組織

驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定驗收日期。

第5條關(guān)于工程價款、調(diào)整及結(jié)算的約定

、雙方商定本合同價款采用單價包干，結(jié)算時工程量實量。

、合同價款調(diào)整的方式：暫定價格的材料和甲方要求更換品牌、規(guī)格的材料，憑甲方書面簽證的價格進行材料補差；當工程施工圖紙變更、甲方要求增加的施工項目，工程量按實結(jié)算，單價參照投標綜合單價，沒有綜合單價的按市場價并經(jīng)甲方簽證結(jié)算。

、乙方在合同簽訂前先遞交5萬元履約保證金，待樣板房工程完工并驗收合格后一次性返還。

、本合同生效后，甲方按下列約定支付工程款：樣板房完工經(jīng)驗收合格后支付至樣板房合同款的70%；公寓樓精裝修工程如乙方中標，則雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后1周內(nèi)付至結(jié)算總價的95%，其余5%作為工程質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿二年時一次性付清。公寓樓精裝修工程如乙方未中標則雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后付清余款。

第6條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

、本工程乙方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合國家標準、環(huán)保要求、設(shè)計和甲方要求的合格產(chǎn)品。暫定價材料采取甲定乙供的形式，甲定乙供材料按采購單價×進入乙方結(jié)算。

凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合設(shè)計和甲方要求或與樣品差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，應(yīng)全部返工更換，對工程造成的損失，由乙方負責(zé)。

第7條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

、乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第8條爭議或糾紛處理

、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可協(xié)商解決。

、當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，任何一方可向工程所在地人民法院起訴。

第9條其它約定

如果圖紙上有未注明節(jié)點和不夠明確的按甲方代表指導(dǎo)為準。

投標預(yù)算中若有漏項不另計。

甲方將根據(jù)乙方樣板房的施工情況決定是否將公寓樓精裝修工程發(fā)包給乙方施工。

施工過程中，如果乙方承包范圍內(nèi)各專業(yè)施工設(shè)計圖紙之間有不一致之處，則乙方應(yīng)及時盡早向甲方提出，否則只要有某一專業(yè)設(shè)計圖紙是正確的，則以此專業(yè)設(shè)計圖紙為準；因?qū)I(yè)設(shè)計圖紙不一致且乙方也未向甲方提出，則由此而引起的一切工程變更的損失與費用（包括對其它專業(yè)設(shè)計的修正與變更費用）均由乙方自行承擔(dān)。

第10條附則

、本工程自工程驗收合格之日起，保修期限為二年。

、本合同六份，雙方各執(zhí)三份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

XX年3月日

篇三：樣板房精裝修合同范本

群升新天地裝飾工程勞務(wù)分包合同

發(fā)包人（以下簡稱甲方）：

承包人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工

程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，達成沈陽新天地A區(qū)2#樓23套精裝房裝修如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

第二條：承包范圍

沈陽群升新天地精裝房裝飾裝修施工圖內(nèi)的：水、電、木、瓦、油

裝飾裝修工程所有清工（包括衛(wèi)生間防水施工、材料上下搬運）。不包括櫥柜、地板、地?zé)?、木門安裝。

第三條：工程承包方式

工程承包方式：包工、包安裝、包機械工具、包工期、包安全、包調(diào)試、包驗收等，

此工程為交鑰匙工程。

第四條：合同工期

乙方在合同簽訂后進場施工，工期為日歷天，以開工報告為準,乙方所有工

期節(jié)點須以乙方提交的施工進度表為準，施工進度表須滿足甲方要求及合同工期?？⒐と掌谑侵敢曳酵瓿扇抗こ?、交甲方通過消防部門檢測合格之日。

第五條：工程造價、付款方式及價款調(diào)整

1元整，最終總價

以雙方確認的結(jié)算總價為準。

2、工程造價確定方式：

、按雙方確認的精裝房裝飾設(shè)計施工圖及設(shè)計要求，按雙方確認的單價：每套

11800元。合同簽訂后單價不予調(diào)整，工程量按實計算。如甲方有設(shè)計變更，工

程量按變更后的實際施工圖、設(shè)計變更單及甲方確認加蓋公章的有效簽證單等計

算，未經(jīng)甲方確認并加蓋公章的任何單據(jù)不作為結(jié)算依據(jù)。乙方已對施工現(xiàn)場充

分了解，并認可施工現(xiàn)場已滿足施工要求。并在報價中已充分考慮了現(xiàn)場風(fēng)險，

并承諾愿意承擔(dān)不可預(yù)計風(fēng)險。

、乙方承諾包括但不僅限于：班組所需工具、施工電纜線、配電箱、接線板、

檢測設(shè)備、儀器均需自行攜帶，工具的損耗、耗材、勞保用品、定額中綜合管理費

中所含的全部項目，綜合費含規(guī)費、管理費、利潤、措施費、冬雨季施工費、夜間

施工增加費、市政工程干擾費、驗收、聯(lián)、試驗費、運行試驗費等其他一切費用，、

超高部分的架子費、材料卸車、搬運、吊裝、保管費、成品保護費、其他專業(yè)成品

保護費等，不再另外計取其他任何費用。報價清單中的價格不含稅金，如需開具發(fā)

票，稅金另行單獨計取。

3、付款方式：按完成進度款的支付，每次支付前乙方須在月底前提交甲方詳

細計算資料及計價依據(jù)，甲方審核確認后7天內(nèi)支付進度款。工程竣工后，經(jīng)消防

驗收合格及完整的工程竣工結(jié)算資料（含工程量計算底稿）后天內(nèi)完成竣工

結(jié)算的審計工作，甲乙雙方無異議簽字后五個工作日內(nèi)，付清工程款，余款伍仟元作為保修金，保修期為一年，保修金期滿一年一次性付清保修金，保修金不計

利息（如有保修扣、賠、罰款，支付時一并扣除）。

第六條：材料申報、領(lǐng)用、使用、審核管理：

1、乙方施工所有材料須指定專人填寫材料申報單，特殊材料須提前10天申報，一

般材料須提前4天申報，經(jīng)甲方專業(yè)主管審核后，送交甲方材料部，如因乙方未按

要求提前申報，造成工期延誤、工人窩工由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方根據(jù)工程需要，如

實申報材料的用量，如乙方申報量超過實際使用量，乙方須全額承擔(dān)甲方的損失。

2、乙方施工所有材料須指定專人簽署材料領(lǐng)用單，乙方領(lǐng)到材料后須妥善保管和

使用，雙方根據(jù)工程實際竣工量，進行核算，超過定額規(guī)定的使用量，由乙方全額

承擔(dān)材料費，定額規(guī)定的損耗結(jié)余部分。乙方對施工方案進行優(yōu)化，甲方按實際創(chuàng)

造的效益，給乙方進行獎勵。如因遺失、毀壞、被盜、返工、浪費、成品保護不力

等造成的損失均由乙方承擔(dān)。

第七條：工程質(zhì)量及驗收標準

1、本工程必須符合甲方及政府主管部門的各項要求，符合設(shè)計施工圖紙、設(shè)計說明、

設(shè)計變更和國家（行業(yè)）的相關(guān)標準、規(guī)范標準、驗收規(guī)定。

第八條：安全施工

1、乙方在遵守現(xiàn)行國家《建設(shè)工程安全文明管理辦法》和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時，

還必須執(zhí)行甲方提出的有關(guān)施工安全的要求。

2、乙方在施工過程中，現(xiàn)場必須配備滅火器，嚴格用火及用電管理，確保施工安全。

在施工期間如乙方發(fā)生施工人員傷亡事故、質(zhì)量事故、火災(zāi)事故，或者乙方施工中給第三人造成人身及財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟責(zé)任。

第九條：質(zhì)量保修

1、本工程質(zhì)量保修期限為二年。保修期從甲方驗收合格之日開始計算。

2、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負責(zé)該項目的保修工作，必須保證通訊暢通，與甲方

能夠隨時取得聯(lián)系。

乙方聯(lián)系手機：乙方聯(lián)系人：，必須隨時保證通訊暢通。

3．保修期責(zé)任區(qū)分。因乙方施工質(zhì)量等原因造成的維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；

因甲方使用不當、管理不嚴、人為損壞等原因造成的維修，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責(zé)為乙方提供三級電源駁點（到施工樓層），水駁點到施工樓層處，以后

的由乙方自行負責(zé)接駁。

2、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)總包及其他單位施工的相關(guān)事宜。

3、乙方在合同簽訂前向甲方提供承包人、所有進場施工人員身份證明、特殊工種專

業(yè)操作證書等相關(guān)資質(zhì)證明。

4、所有進場施工人員須與甲方簽訂勞務(wù)協(xié)議，甲方按簽訂的勞務(wù)協(xié)議直接發(fā)放工資

給民工。

5、乙方負責(zé)裝飾工程的施工、安裝、調(diào)試、質(zhì)保服務(wù)及施工范圍內(nèi)所有涉及裝飾方

面的驗收協(xié)調(diào)，并向甲方提交全套驗收資料，甲方提供電子版的資料表格。

6、乙方承諾嚴格按照甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、

方法進行施工、安裝，不得擅自改動，如有變更以書面的變更通知單為準。

7、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲

方造成經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)予賠償。

8、乙方承諾嚴格按照設(shè)計、施工和驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行施工，施工過程中發(fā)

現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動及時向甲方報告，并提出合理化建議。施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有不合理的主動及時向甲方報告，并提出合理優(yōu)化建議，甲方按產(chǎn)生的經(jīng)濟效率給予乙方適當獎勵。

9、工程具備隱蔽條件或達到驗收部位，乙方進行自檢并在隱蔽或中間驗收前48小

時以書面形式通知甲方和監(jiān)理工程師驗收，通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容，驗收時間和地點，乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方或監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工，驗收不合格，乙方在甲方或監(jiān)理工程師限定的時間內(nèi)修改合格后重新驗收。

10、乙方對其他專業(yè)的施工要做好配合協(xié)調(diào)工作（如提供線位、點位、提供交叉施

工作業(yè)面、含地?zé)艨住⒃O(shè)備口、檢修孔的開設(shè)、電氣孔的開設(shè)、加固等)，指示牌標識等，做好其他專業(yè)的成品保護，

11、乙方承諾配合甲方做好工程驗收與交接工作，并提供完整的工程技術(shù)檔案。

12、工程竣工檢測合格后未移交甲方提供的設(shè)備，造成損壞的由乙方負責(zé)賠償。

13、乙方承諾在施工過程中做好其他單位已完工程的成品保護工作，并承擔(dān)由此造

成破壞的損失。

14、施工現(xiàn)場不提供任何住宿和辦公用房條件，乙方施工人員須在工地外解決食宿

措施，費用由乙方承擔(dān)。

15、乙方必須接受總包管理，承擔(dān)被總包管理內(nèi)容中相應(yīng)職責(zé)并與總包單位辦理相

應(yīng)手續(xù)。

16、乙方在施工現(xiàn)場須遵守甲方和總包方進出物資管理的規(guī)定并自行保管。

17、乙方服從甲方、總包單位的施工作業(yè)面總體安排。

18、乙方承諾施工過程廢棄物每天及時清除干凈。

19、乙方承諾接受政府相關(guān)部門檢查，如乙方因違規(guī)造成政府部門罰款，乙方承擔(dān)

相應(yīng)的費用。

20、乙方承諾辦理人身意外傷害、建筑工傷保險等各種相關(guān)保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生

的費用。

第十一條：違約責(zé)任、索賠

1、1、合同簽訂前，乙方承諾保證民工不到勞動局投訴或政府部門上訪，如有發(fā)生

上訪甲方有權(quán)從工程款中直接支付給民工，造成的所有損失由乙方承擔(dān)。乙方工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，民工工資全部結(jié)清無安全罰款，甲方在7天內(nèi)將該工程款無息一次性全額付給乙方（扣除墊付的民工工資和安全罰款）。

2、甲方按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催

告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項的1‰的違約金。

3、工期如未按合同約定時間節(jié)點完成，每延誤一天，乙方承諾：向甲方支付1000

元/天的違約金。乙方承諾：如未按要求投入確保工期的足額工人人數(shù)，甲方有權(quán)終止合同，并賠償甲方延期損失。

4、工程未達到合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標準或未通過質(zhì)檢站等政府主管部門的檢測、驗

收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過驗收。

5、乙方在工程竣工后二十日內(nèi)將竣工資料及其他工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每

延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。

第十二條：廉潔約定

甲方責(zé)任：

1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項規(guī)定。

2、甲方有責(zé)任對本單位人員進行廉潔合作管理規(guī)定的教育。不得接受乙方帶有娛樂

性質(zhì)的宴請，不得接受乙方任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按同等金額的10

倍罰款，情節(jié)嚴重，公司可做除名處理。

乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照執(zhí)行。不

得請甲方人員帶有娛樂性質(zhì)的宴請，不得受賄甲方人員任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。如違反該規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按同等金額的10倍罰款，情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)解除合同并清除出場。

第十三條：爭議的解決

本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。

第十四條：附則

1、本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明，均為本合同的組

成部份，與本合同具有同等的法律效力。

合同訂立日期：

合同簽訂地點：

甲方（公章）：乙方代表：

法定代表人：身份證號碼：電話：電話：

日期：日期：

篇四：XXX樣板房裝修工程施工合同

樣板房

精

裝

修

施

工

合

同

合同編號：

發(fā)包人：

承包人：日期：

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就xxxx房產(chǎn)有限公司辦公區(qū)精裝修工程承包施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第1節(jié)工程項目概況

工程名稱：湖南xxxx房地產(chǎn)公司xxxx家園小區(qū)1#B-3樣板房裝修工

程

第1條

第2條工程地點：湖南省XX市XX區(qū)XX路XX工地工程承包范圍及內(nèi)容：包括本工程精裝修設(shè)計施工圖范圍內(nèi)

（除成品家具采購?fù)猓┑难b修材料與設(shè)備采購供應(yīng)、安全文明

施工、資料統(tǒng)一整理備案、材料檢驗、裝修環(huán)保檢測等全過程

工作范圍。施工面積約㎡，具體施工范圍詳見施工圖

紙。具體包括但不限于如下內(nèi)容（但如果甲方認為乙方不能按時或按質(zhì)

完成，甲方有權(quán)調(diào)整承包范圍）：

1、樓地面工程：水泥砂漿基層、瓷磚鋪貼、石材鋪貼（含石材防污處

理）、地板鋪裝、廚房衛(wèi)生間樓地面防水等；

2、立面工程：墻面抹灰（含膩子乳膠漆）、踢腳線的制作安裝、瓷磚

鋪貼、門套和門扇及五金的采購安裝；衛(wèi)生間隔斷采購安裝、玻璃

隔斷的制作及安裝、門洞邊縫填塞、批蕩處理、皮革硬包墻面、石

材墻面、木板等裝飾墻面、墻柜、接待臺、洗涮臺的制作與安裝、

墻面基層處理和墻漆及家具油漆等。

3、天棚工程：輕鋼龍骨石膏板吊頂、鋁扣板吊頂、木作造型吊頂、膩

子、乳膠漆；原頂天棚混合砂漿，木制作及防火漆處理等；

4、電氣工程：電氣配管及配線工程、開關(guān)插座、燈具采購安裝；排氣

扇的定位開孔及安裝、相關(guān)收邊收口及電氣調(diào)試等。

5、給排水工程：衛(wèi)生潔具的采購與安裝，衛(wèi)浴間地漏、拖把池的提供、

安裝；給排水管及其管件的采購安裝及調(diào)試工作等。

6、保潔及垃圾清運：按照初保潔標準進行保潔，完、竣工后建筑垃圾

的清理及外運至總包單位指定垃圾場內(nèi)。

7、合同施工圖紙資料規(guī)定的其他內(nèi)容以及有經(jīng)驗的承包人根據(jù)實際

情況可推斷出的為完成此項完整工程所需要的全部工作。

8、

9、

第3條成品保護：組織對已完工的工程成品進行保護。具體不包括：成品沙發(fā)、家具和窗簾采購安裝等。承包方式：本工程采用按精裝修施工圖范圍和合同規(guī)定工作內(nèi)容進行

包工包料、包質(zhì)量，包工期、包安全文明施工、包材料檢驗、包裝修環(huán)保檢測、包漲價風(fēng)險，按總價大包干的方式承包。總價及綜合單價均閉口包干（清單中漏項缺項或工程量少計的，但施工圖紙中已明確有的，視為在其它項目中已包含，費用已包含在總價中）。

第4條合同履約保證金：乙方投標時的投標保證金5萬元自動轉(zhuǎn)為

履約保證金。工程進度完成總工程量的50%，乙方如無違約行為，甲方返還50%的履約保證金（無息）；在工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，如乙方無違約行為，甲方退還乙方余下50%的合同履約保證金至乙方指定賬戶（無息）。

第2節(jié)工期與進度

第5條開工日期：XX年11月22日（以甲方工程部現(xiàn)場書面通知為準，不

包括乙方準備及搭設(shè)臨時設(shè)施時間，由乙方自行考慮在開工之前完善）。

第6條

第7條竣工日期：XX年1月30日（完成全部工程并經(jīng)甲方確認驗收合格）。合同工期總?cè)諝v天數(shù)30天；乙方不得以任何理由延誤工期或要求延

第8條

第9條

第10條

第11條

第12條誤工期的索賠。施工過程中，如因甲方原因或其他甲、乙雙方不可抗拒的因素造成工期延誤的，乙方應(yīng)在三天內(nèi)向甲方提出書面工期順延申請，經(jīng)甲方書面授權(quán)的代表簽字確認并加蓋公章后，工期可作相應(yīng)順延，如乙方未按時提出順延工期申請，則視為乙方放棄工期簽證的權(quán)利。施工過程中，由于乙方勞動力不夠、機械設(shè)備數(shù)量不足，材料供應(yīng)不足、管理不善等原因造成工期延誤時，甲方有權(quán)采取勞動力支援、機械設(shè)備支援、管理人員支援等補救措施來保證本工程工期控制點的完成，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負責(zé)，并在甲方應(yīng)付給乙方的工程款中直接扣除。乙方應(yīng)在開工前五天將施工組織計劃和工程進度計劃提交甲方。乙方必須按照甲方確定的進度計劃組織施工，并接受甲方對進度的檢查、監(jiān)督。工程的實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，乙方應(yīng)按照甲方的要求改進措施，采取改進措施而增加的費用由乙方自行承擔(dān)。第3節(jié)工程質(zhì)量標準本工程執(zhí)行下列工程質(zhì)量標準：

（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-XX

（2）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-XX

（3）國標《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB-T18883-XX）

（4）其他現(xiàn)行國家和地方規(guī)范等，各規(guī)范、標準條款有不一

致或矛盾之處，以較高標準為準。

第13條甲方對本工程完工的環(huán)保要求是否達標，由甲乙雙方共同認可

第14條

第15條的具有合法資質(zhì)的機構(gòu)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告進行驗收，檢測費由乙方承擔(dān)。如在結(jié)算付款前環(huán)保檢測仍不合格，甲方從乙方工程款中扣除人民幣5萬元作為違約金，且乙方必須立即整改直至環(huán)保檢測合格為止，乙方負責(zé)相關(guān)費用。第4節(jié)合同價款與支付本工程采用固定總價合同，乙方承諾保證達到設(shè)計施工圖和甲方要求的效果。本工程以甲方提供的精裝修設(shè)計施工圖紙為依據(jù)，采用含稅總價包干方式承包，合同固定總價為：人民幣大寫：。1）、合同總價（和綜合單價）包含施工圖范圍內(nèi)的分部分項工程費、施工措施項目費、安全文明施工措施項目費、冬雨季施工增加費、材料檢驗和環(huán)保檢測費、技術(shù)服務(wù)（包括深化設(shè)計和技術(shù)指導(dǎo)及監(jiān)督等）、漲價風(fēng)險費、規(guī)費和稅金等一切費用（除總包配合費和成品家具購買費外）。其中建安稅金依據(jù)我司項目地規(guī)定稅率%計取。綜合單價為全費用單價。2）、合同總價和綜合單價不會因為施工過程中的人工、設(shè)備、材料、機械以及政策性的調(diào)整等動態(tài)因素的變化而變化（除甲方認質(zhì)認價材料可調(diào)整材料單價及甲方要求設(shè)計變更外）。3）若甲方原因調(diào)整裝修施工范圍或甲方原因發(fā)生設(shè)計變更，則合同總價按投標工程量清單計價表和投標優(yōu)惠率據(jù)實調(diào)整。工程款支付：工程款不設(shè)預(yù)付款，由工程款、結(jié)算款、質(zhì)保金組成。乙

方應(yīng)按支付的進度節(jié)點申報，只有具備支付條件時，甲方才支付工程款。詳細支付方式如下表：

（（（

篇五：萬科精裝修施工合同文本

萬科精裝修工程

施工合同

甲方：萬科房地產(chǎn)有限公司

乙方：

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萬科精裝修工程施工合同

第一部分協(xié)議書

甲方（全稱）萬科房地產(chǎn)有限公司乙方（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況、承包范圍及承包方式1.工程概況

工程名稱：萬科精裝修工程（包括室內(nèi)、大堂、電梯廳、轎箱精裝修

工程及該項目需要乙方配合施工的樣板房及開放區(qū)公共部位精裝修工程；學(xué)校、幼兒園、物業(yè)用房等裝修工程）工程地點：2.承包范圍：

按甲方提供的戶型圖、裝修施工圖，所包含的裝修工程內(nèi)容及水電安裝工程內(nèi)

容。甲方分包工程、甲供材料設(shè)備、甲方指定品牌乙供材料設(shè)備等詳見下表一。

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﹡供貨次數(shù)計算：（以100套住宅為單位，每100套限送貨1次，依此類推。）如果乙方提出超出合同所述次數(shù)的供貨要求，需承擔(dān)材料供應(yīng)商的運費和5％（以含稅材料價款為計價基數(shù)）的甲方管理費。

3.承包方式

按承包范圍和合同價款包工期、包質(zhì)量、包安全。綜合單價包干，工程量按實結(jié)算。簽訂合同后，乙方需按工程施工圖紙及有關(guān)要求的全部內(nèi)容進行施工。

二、合同價款

合同價款為￥元，大寫人民幣(含甲供材料款)。

詳見所附工程量清單及報價書；報價書作為本合同的附件，是支付工程款及結(jié)算的依據(jù)。

1.合同價款是按招標清單、承包范圍、招標文件、招標約談紀要、合同條款、現(xiàn)

場條件等由乙方充分考慮了各項費用后編制的。2.甲供材料價款：

甲方不提供甲供材發(fā)票。

甲供材料的材料款由甲方直接從乙方的工程款中代扣代付給供貨單位。甲供材的稅費由乙方依法依時繳納。

甲供材稅費=應(yīng)領(lǐng)取的甲供材總額×％

乙方提供給甲方的發(fā)票必須包括甲供材的價款及其稅費（含附加）在內(nèi)。3.合同簽訂后發(fā)生的變更、簽證，如果清單中有相同或者相似的單價，套用清單

單價；如果清單中沒有相同或相似的單價，土建裝修工程采用《省裝飾裝修工程綜合定額》、《省建筑工程綜合定額》，安裝工程按《省安裝綜合定額》；材料價格按雙方協(xié)商的市場合理價及施工期間《地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格》。取費方法按一/二類（地區(qū)按一類、地區(qū)按二類）地區(qū),人工費參見當?shù)卣钚挛募?guī)定，利潤按人工費20%計取，措施費清單包干，不再計取。甲供材不參與取費。

4.按國家規(guī)定由乙方交納的各種稅收已包含在本合同價款內(nèi),由乙方支付。5.報價單中各項目工程內(nèi)容僅列出了主要工序，次要工序、按常規(guī)的施工工序完

成的內(nèi)容、垃圾清運及搭設(shè)必要的裝修腳手架等費用已包含在乙方的報價中。6.配合費用的計?。阂曳绞杖〖追街付ǚ职こ獭⒓坠┎牧显O(shè)備、乙供甲方實時

限價材料的配合管理費、垂直運輸費、采保費、施工水電費及施工期內(nèi)相應(yīng)施工標段的整個場地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸車、保安、管理、

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利潤等全部費用），由乙方自行考慮綜合報價，并且該價款已包含在后附的工程量清單相關(guān)報價及合同總價內(nèi)，工程結(jié)算時配合管理費、垂直運輸費、采保費、施工水電費等均不予調(diào)整。三、合同工期

總工期：日歷天，年月日――年月日；

開工日期以甲方現(xiàn)場書面通知為準，上述各最后完成時間節(jié)點不因開工時間變動而改變，且不因非甲方和非不可抗力原因變動而改變，此為必須確保時間節(jié)點。

四、質(zhì)量標準

1.工程質(zhì)量必須達到國家質(zhì)量評定標準的合格標準。

2.本工程由甲方委托有限公司為本工程的監(jiān)理單位。

3.工程質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范、標準和設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者必須嚴格按監(jiān)理工程師的要求進行返工，返修費用由乙方負擔(dān)，工期不予延長。如乙方未能及時處理工程質(zhì)量事故或問題，監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)自行或委托他人處理，發(fā)生的一切費用加15％管理費可從甲方給乙方的任何款項中扣回。因乙方裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方延期交付房屋的，乙方須向甲方賠償因此給甲方造成的所有損失。

4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理工程師的指令，向甲方提供應(yīng)由乙方供應(yīng)的裝飾材料的樣品，樣品經(jīng)甲方審定后應(yīng)置放于監(jiān)理工程師的辦公室內(nèi)，監(jiān)理工程師將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材料樣品的費用已包含在合同總價中。

5.乙方必須健全質(zhì)量、安全檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量和安全檢查員，按施工圖紙、圖紙交底會審記錄、設(shè)計修改通知單等和國家規(guī)范、標準做好自檢工作。6.工程達到中間驗收或覆蓋條件，乙方自檢合格后，應(yīng)按要求填制有關(guān)記錄，憑符合要求的記錄及質(zhì)量自檢表通知監(jiān)理工程師進行檢查。

7.乙方使用的各種建筑材料（包括但不限于石材、膠水）必須符合政府環(huán)保驗收要求，包括（但不限于）氡濃度、甲醛含量等檢測。甲供材料由供方提供有關(guān)檢測證明文件。

五、質(zhì)量保修期

雙方約定本工程的質(zhì)量保修期限為2年。具體條款詳見《精裝修工程質(zhì)量保修書》。

六、計價結(jié)算方式：

1.本工程甲方不支付預(yù)付款，工程開工后按監(jiān)理工程師及甲方批準的工程款申請書支付工程進度款。乙方于當月的22日前向監(jiān)理工程師提交當月完成工作量

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月報，經(jīng)監(jiān)理工程師確認工作量及施工質(zhì)量無異議后報甲方審定，甲方在15天內(nèi)審定并支付工程進度款。

2.工程款每月支七留三，裝飾工程結(jié)束后工程款支付到合同價款的70%；在辦完竣工驗收交接后甲乙雙方進行工程結(jié)算和竣工資料的移交，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)后，15天內(nèi)支付到工程總價余款的95％，留工程總價5％工程款作為保修金，保修期滿2年（從當期工程入伙之日開始計算保修期），監(jiān)理工程師及甲方對工程質(zhì)量無異議后，20日內(nèi)即與乙方辦理保修金結(jié)算。

3.乙方在簽訂本合同前，已對本工程的全部圖紙、技術(shù)說明、工程量清單、招標文件、合同條件、技術(shù)說明、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細研究明了，所有的經(jīng)濟報價已按施工組織設(shè)計中的工程承包范圍、質(zhì)量標準、工期等要求，充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、分批加工、施工技術(shù)、配合設(shè)計、損耗、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管理、成品保護、水電費用（含損耗）、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、為保證交付進度及產(chǎn)品質(zhì)量所采用的一切技術(shù)措施等所需的一切費用和工期的影響等因素，如有錯漏，概由乙方負責(zé)，在工程結(jié)算時一律不予調(diào)整。本合同所附的單價、總價乙方已充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機械的價格波動風(fēng)險，在工程結(jié)算時一律不予調(diào)整。

七、雙方約定之其它事項1.人員、材料設(shè)備

甲方代表：先生

監(jiān)理單位：有限公司監(jiān)理公司總監(jiān)為：先生

乙方項目經(jīng)理為：先生

2.雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽

訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

3.本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用協(xié)議條款》中分別賦予它

們的定義相同。

4.乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)本工程質(zhì)量保

修責(zé)任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付工程價款。5.協(xié)議書條款與通用條款沖突的，以協(xié)議書為準。

八、合同生效

合同訂立時間：年月日合同訂立地點：市

本合同約定由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

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篇六：精裝樣板房裝修工程合同樣板

******精裝樣板房裝修合同

甲方（發(fā)包人）：*******有限公司

乙方（承包人）：*******有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條工程概況、工期

施工地點：**********。

工程裝飾裝修面積：約***㎡

工程項目：********精裝樣板房裝修工程

施工內(nèi)容及做法：見附件1：工程施工圖紙；附件2：工程施工預(yù)算（不包含各種

家私、家用電器）。

工程承包方式，經(jīng)商定采取下列包工、包料、綜合單價承包方式：

乙方按施工圖紙及施工預(yù)算的內(nèi)容實行以包工、包料、包質(zhì)量、包安全包工期的承

包方式組織施工。

工程期限：

開工日期201*年10月15日；

竣工日期201*年11月30日。乙方須盡一切努力爭取在XX年11月

30日前保質(zhì)保量完工（實際竣工日期如需延期，如因甲方原因或其他非承包范圍

工程造成的，可以向甲方提出要求，經(jīng)甲乙雙方書面確認為準）。

工程款：本合同工程造價合計為（人民幣）大寫：**********元整￥****.00元（含稅）。見附件2：工程施工預(yù)算表。

第二條工程質(zhì)量標準

本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準GB50096－1999《住宅設(shè)計規(guī)范》、GB50327－XX《住

宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210－XX《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、

ＧＢ５０２１０—２００１等相關(guān)國家和行業(yè)標準。

裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴格執(zhí)行GB50325－XX《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染

控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標準。

其它約定標準

執(zhí)行GB/T18883－XX《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》。

第三條甲方責(zé)任和義務(wù)

開工前3天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。全部騰空房屋，清除房

屋中影響施工的障礙物。

向乙方提供施工所需水、電，并說明使用注意事項，水電費用由甲方承擔(dān)。負責(zé)辦

理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量以及工程進度提出意見，并有權(quán)監(jiān)督施工和

勒令停工，直至糾正；。

甲方不得強令乙方違章作業(yè)施工的行為，否則造成的安全事故由甲方承擔(dān)責(zé)任。

甲方有權(quán)對乙方的進場所有材料的檢查和核對，并有權(quán)對不合格材料指令退場。

發(fā)包人委派***電話：****作為本項目工程代表，負責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、

進度進行監(jiān)督和檢查，并對工程進行指導(dǎo)、管理。

工程變更簽證、驗收、結(jié)算等除需發(fā)包人現(xiàn)場施工管理員和發(fā)包人代表簽署外，還

需經(jīng)發(fā)包人指定人員***簽字確認，并加蓋發(fā)包人公章方產(chǎn)生法律效力。在發(fā)包

人任職的其他工作人員均不負責(zé)簽認，其簽署不產(chǎn)生簽收、簽證、驗收、結(jié)算的

法律效。

第四條乙方責(zé)任和義務(wù)

根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，在進場前交甲方審定。在施

工期間每天對比已審定的進度計劃，若發(fā)生延遲，必須及時進行有效的糾偏措施，

保證按工期按質(zhì)按量完成工程。

指派***為乙方項目代表，負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、保

安全、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。乙方項目代表所簽署的文

件應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認。

乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準，嚴格遵守國家、省、市有關(guān)防火、防爆和施

工安全以及文明施工、深夜施工、環(huán)衛(wèi)、治安與城管等安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)

范和環(huán)境保護規(guī)定。在施工期間應(yīng)建立規(guī)章制度和防護、防范措施。

積極配合甲方開展正常工作。做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工

驗收，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

乙方是該工程施工的安全責(zé)任人，對施工安全負全責(zé)。工程施工中，乙方應(yīng)做好安

全措施，確保施工人員安全，乙方應(yīng)對本班組人員的安全負責(zé)，若工地發(fā)生工傷、

事故等事情，乙方負責(zé)人必須親自處理并在兩小時內(nèi)以書面報告給甲方。在傷者醫(yī)

療期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)乙方工程款給傷者醫(yī)治，醫(yī)療、誤工、賠償?shù)纫磺匈M用由乙方

負責(zé)。如乙方負責(zé)人不作處理而造成甲方處理，所發(fā)生的一切費用由甲方代支后在

乙方工程款中扣減，乙方不得爭議。

嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境。

因進行裝修施工造成的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)修理和

損失賠償?shù)呢?zé)任。

完工驗收前負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室家具陳設(shè)的保護。

保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

負責(zé)將裝修垃圾及改墻垃圾及時清運，并負責(zé)相關(guān)費用。

對檢測驗收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項目，乙方進行治理或返工，直至達標為止，費

用由乙方負責(zé)。

第五條工程變更

合同簽定后，在施工前或施工過程中如因甲方要求修改而引起的工程變更，應(yīng)由甲

乙雙方共同商定書面簽認，并由甲方造價師審核或確認結(jié)算方式后實施；當影響工

期時，可順延工期。而且由此原因?qū)е略黾庸こ淘靸r的，也應(yīng)由甲乙雙方共同商定

書面簽認后作結(jié)算依據(jù)，甲乙雙方存檔備案。

增加或減少工程及順延工期項目必須填寫《裝修工程施工變更單》并附上變更部位自備施工工具，并做好保衛(wèi)工作，發(fā)生遺失、損壞、被盜等由乙方自行承擔(dān)。

的照片圖紙資料，現(xiàn)場代表簽名確認，并報甲方存檔備案。

第六條關(guān)于工期的約定

開工：以甲方書面通知為準?？⒐ぃ阂则炇胀ㄟ^為準，如遇不附合質(zhì)量要求的，乙方返

修達要求后或接受處罰為準。

甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意。

因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

因非甲、乙方原因造成的停水、停電及不可抗力的因素等，影響工期，工期相應(yīng)順

延，甲乙雙方均不承擔(dān)該責(zé)任。

甲乙雙方必須及時對順延的工期進行確認。

第七條關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定

工程質(zhì)量及安全、文明施工要求：優(yōu)良。

乙方必須按照工程施工實際情況，制作完整有效的竣工圖和竣工資料二套，并于完

工后10天內(nèi)送呈甲方存檔。工程變更較大的，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關(guān)

工程驗收資料（提供電子文檔）。

對于竣工驗收中甲方提出的整改意見，乙方應(yīng)在取得書面整改意見后七天內(nèi)完成并

重新向甲方報驗。

在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行驗收（提前一天通知甲方）：

（1）裝飾材料的確認、驗收（提供材料及格證及簽證）。

（2）隱蔽工程驗收（包括給排水、煤氣、電氣、電話、有線電視、絡(luò)等隱蔽工程

的驗收）（留有相片或錄像作依據(jù)）。

（3）竣工驗收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收）。

（4）其他約定的項目驗收。

工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方自接到通知起3日內(nèi)組織工程竣工驗收，

并辦理驗收、移交手續(xù)。

乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗（包括室

內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測）時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。如復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，

由此影響工期，責(zé)任由甲方承擔(dān)；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，

責(zé)任由乙方承擔(dān)，且工期不能順延。

當甲乙雙方對工程質(zhì)量有爭議時，提請有資質(zhì)的房屋鑒定部門對工程質(zhì)量進

行檢測和鑒定。

本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程（包括電路工程）

保修期限為二年，防滲漏工程保修期限為五年，保修期從工程驗收合格之日起

計，在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量而造成返修的，其費用和因此而造成的損失由乙方負責(zé)，

工程竣工驗收后，從竣工驗收之日起，乙方對承接包工包料的裝飾項目負有免費保

修責(zé)任（人為或不可抗的自然因素造成損壞除外）；如果保修期內(nèi)由于承包單位原

因產(chǎn)生的質(zhì)量問題，由承包單位負責(zé)維修，如甲方通知承包單位2天內(nèi)不到場維修，

甲方可自行處理，所發(fā)生費用在工程保修金中扣除。

第八條關(guān)于工程結(jié)算與支付的約定

本工程按綜合單價包干結(jié)算；確定的綜合單價（單體單價）不因市場價格、人工費

以及其他政策性文件的變化而調(diào)整。除非：①、報價中允許調(diào)整的項目；②、設(shè)計

變更；③、現(xiàn)場簽證。

增減工程結(jié)算規(guī)則為：原有項目部分，按增加減工程量×原清單綜合單價（單體單

價）；原沒有項目的增加部分，按實際發(fā)生工程量協(xié)商（審定）調(diào)整合同總價。

、工程變更：

、乙方根據(jù)甲方確認的施工圖及其施工范圍進行施工，施工中所有材料必須滿足

由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。如甲方通知2天內(nèi)不到場維修的，甲方可派人處理，所發(fā)生費用在保修金中扣除。

材料樣板要求（已封板的材料按封樣驗收，未封板的材料乙方在施工前提供樣板供

甲方確認后封板）。

、若設(shè)計圖紙因甲方需要或因特殊原因必須修改，則需經(jīng)甲方聯(lián)系單簽證制度簽

復(fù)后方可在結(jié)算時調(diào)整。

支付方式：匯款或轉(zhuǎn)帳（乙方應(yīng)開具發(fā)票給甲方）。

本合同生效后，甲方根據(jù)書面認可分五期，按下表約定支付工程款，尾款在保修

期滿后，扣除期間因工程維修已支付的款項后一次無息結(jié)清。

在乙方按合同約定向甲方提出工程確認（階段驗收）及撥款申請后，甲方應(yīng)在三個

工作日內(nèi)組織前期工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標后三個工作日內(nèi)撥

款，甲方對前期工程提出異議時，應(yīng)在異議解決后三個工作日內(nèi)撥款。

第九條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

施工過程中，如甲方要求提高裝修檔次或進行修改要經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并簽名確認后

方可施工，簽證作為結(jié)算依據(jù)，增加的費用由甲方承擔(dān)。

乙方在施工過程所采購的建筑裝飾材料必須為符合施工圖紙要求和《室內(nèi)裝飾裝修

材料有害物質(zhì)限量標準》系列國家標準的合格產(chǎn)品，必須提供具有法律效力的合格

證書或檢驗報告，室內(nèi)環(huán)境必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》

(GB50325-XX)的要求。

乙方負責(zé)采購的材料、設(shè)備，經(jīng)驗收后，由甲乙雙方確認，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格

有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負責(zé)。

篇七：樣板房裝修合同范本

裝修合同書

發(fā)包人：（甲方）：

地址：

聯(lián)系電話：傳真號碼：聯(lián)系人：

承包人：（乙方）：

地址：

聯(lián)系電話：傳真號碼：聯(lián)系人：

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方承包甲方室內(nèi)裝修工程與施工事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同書如下：

一、裝修項目：

1、具體如下：

二、裝修地點：

三、裝修方式：本項目裝修采取乙方包施工、材料、沙發(fā)、燈飾全包干方式，包干內(nèi)容主要有：

1、乙方嚴格按照甲方提供的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、施工圖以及乙方報價清單等進行施工。

2、如因施工圖紙表達不清晰或不合理，乙方應(yīng)該與甲方充分溝通協(xié)商，并取得甲方書面認可后方可實施。

3、包施工及管理：乙方對本項目裝修施工實行一次性包工、包料、包沙發(fā)、包燈飾、包質(zhì)量、包安全、包工期、包施工水電費與管理費，包各項保險費與應(yīng)繳稅費等一切有關(guān)事宜與費用。

4、乙方在施工中涉及的任何工程質(zhì)量與施工人員及機械的安全事故、管理事宜與費用均由乙方負責(zé)。

5、乙方工程收入應(yīng)繳交的有關(guān)稅金和管理費，均由乙方自行擔(dān)負。

四、裝修工期：本項目設(shè)計裝修工期定為天，自年月日起至年月

日止，具體時間以乙方進場時間開始計算。該工期屆滿時，乙方須保質(zhì)保量完成施工，將樣板房交付甲方使用（乙方如超期交付使用每天支付人民幣壹萬元整給甲方作為違約金。）

五、裝修施工質(zhì)量要求：

1.本項目主要裝修材料的質(zhì)量要求是：材料品牌產(chǎn)品、材質(zhì)、顏色與甲方共同協(xié)商確定，用料、相關(guān)工藝應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙的詳細說明選材和施工，材料的選擇確定須經(jīng)甲方書面認可。

2.本項目建設(shè)裝修的質(zhì)量要求是：嚴格按照經(jīng)甲方認可的設(shè)計施工圖紙和作法說明、設(shè)計變更通知等組織施工；操作規(guī)程全部符合《建筑工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-91）的要求，工程質(zhì)量全部達到《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ300-88）的指標，裝修效果使甲方滿意為止。

3.本項目整體效果及質(zhì)量標準是：應(yīng)在總造價的基礎(chǔ)上，將利潤控制在不超過10%的范圍，以達到高標準高質(zhì)量的完成本工程?？傮w效果和質(zhì)量要高于現(xiàn)有寶安中心區(qū)在售樓盤的電梯大堂標準。

4.本項目的免費保修期為壹年。免費保修期自本項目裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格之日起算。

六、裝修費用

附件工程報價清單）等，按建筑面積每平方米為元/㎡計算，即折后總額為一次性包干總價人民幣元整（￥元），結(jié)算時不再增加調(diào)整工程造價。如乙方?jīng)]有按照工程報價清單的工程量施工，未施工部分甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工程報價清單如數(shù)扣除。

裝修的具體項目詳見經(jīng)雙方確認的有關(guān)施工圖紙、工程報價清單。費用總額的確

定為雙方充分協(xié)商的最終結(jié)果，對于核算中可能存在的漏算、錯算、少算等因素均已全部考慮在內(nèi)。乙方所提供的工程報價清單，僅供簽合同時給甲方參考，總之該項目的承包價應(yīng)做到項目達到甲方滿意為止。如果乙方提供的工程報價清單不能滿足該項目的需要，不夠部分由乙方負責(zé)；如乙方提供的工程量清單超出實際施工工程量，甲方有權(quán)如數(shù)照扣。除非甲方對裝修項目再作重大變更（重大變更由甲方法定代表人簽字確認，否則甲方不予認可增加），否則對裝修費用不再作任何增加調(diào)整，包括施工中對個別項目的局部修改和驗收中可能出現(xiàn)的返工現(xiàn)象等，均由乙方在本合同裝修費用總額內(nèi)處理。

七、付款方法

乙方按本合同書規(guī)定的要求施工時，甲方分四期按下列方式支付本項目裝修費用；第一期：乙方施工人員和施工材料進場、完成裝修總工程量的30%后，甲方付給乙方本項目裝修費用總額的20%，

第二期：乙方施工完成裝修總工程量的60%后，甲方再次付給乙方本項目裝修費用總額的25%，：

第三期：乙方施工完成裝修總工程量的80%后，甲方再付給乙方本項目裝修費用總額的25%，：

第四期：樣板房室內(nèi)裝修完工且所有家私配飾及設(shè)備安裝調(diào)試驗收后，甲方7天內(nèi)支付本項目裝修費用總額的25%，即人民幣；預(yù)留數(shù)額為裝修費總額5%的質(zhì)量保證金人民幣：，在一年質(zhì)保期滿后付予乙方。

八、雙方責(zé)任

（一）甲方：

1.提供施工場地、水電接頭。

2.按時支付裝修費用，否則逾期10天后，每天支付欠費數(shù)額萬分之五的滯納金。

（二）乙方：

1.嚴格按照經(jīng)甲方審定的施工圖紙、作法說明和原材料等級與規(guī)格、建設(shè)項目質(zhì)量要求

等組織施工。在施工中，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)定、防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定等。及時做好各項質(zhì)量檢查記錄，及時向甲方說明施工中存在的重大問題并尋求解決。服從甲方、甲方委托的設(shè)計單位對樣板房裝修的修改意見，否則，若裝修項目質(zhì)量不合格，在工期允許的情況下，乙方應(yīng)無條件立即返工并按期竣工；在工期不允許的情況下，甲方有權(quán)無條件解除本合同，不付予乙方任何費用；乙方須無條件退還甲方已經(jīng)支付的全部裝修費用，并付給甲方等于該費用兩倍金額的違約金。

2.嚴格按照本合同規(guī)定的工期完成有本項目裝修施工交付甲方使用。若出現(xiàn)不按期開工

或中途擅自停工，造成延誤項目竣工、推遲使用的現(xiàn)象時，甲方有權(quán)單方面無條件解除本合同，不付予乙方任何費用；乙方須無條件退還甲方已經(jīng)支付的全部裝修費用，并付給甲方等于該費用兩倍金額的違約金。乙方不按期開工或中途擅自停工的，甲方有權(quán)另請其他工程隊施工，其他工程隊施工的成本高于本合同造價的部分全部由乙方承擔(dān)負責(zé)。

3.遵守有關(guān)管理部門對施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、

環(huán)境綠化、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。否則擔(dān)負相應(yīng)的責(zé)任。

4.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，施工中不得隨意拆改施工場地或附屬建筑物結(jié)構(gòu)及各

種設(shè)備管線，否則擔(dān)負相關(guān)責(zé)任。

5.及時通知甲方參加隱蔽工程或中間工程的檢查驗收。若隱蔽工程或中間工程不合格，

須無條件返工，返工費用乙方自負，并不得延遲裝修工期，按合同期限竣工。如因此延誤工期的，乙方應(yīng)按照本合同第四條承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任。

6.及時通知甲方參加裝修項目的竣工驗收。裝修項目竣工后未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)

場的一切設(shè)施和裝修項目成品進行保護，否則如有任何毀損滅失均由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.乙方在工程中的材料應(yīng)按甲方認可的材料樣板提供，如有材料代用，應(yīng)經(jīng)甲方書面同

意，費用增加由乙方承擔(dān)，如有工期損失不預(yù)順延。

8.乙方在施工現(xiàn)場須做廣告宣傳必須事先征得甲方同意，否則由此引發(fā)的一切后果均由

乙方承擔(dān)。

9.工程竣工后乙方提供1套完整的竣工圖及光盤。

九、工程竣工驗收及標準

工程竣工后2天內(nèi)乙方以書面形式通知甲方驗收，驗收期為三天，由雙方派代表到工程現(xiàn)場驗收。驗收以合同附件，工程附圖所載明的質(zhì)量及技術(shù)標準進行，同時提供相關(guān)主材合格證書。經(jīng)驗收合格，則由甲方當即簽發(fā)驗收合格證書給乙方，乙方則應(yīng)立即清理并退出工程現(xiàn)場，將工程交付甲方使用。如驗收不合格，則由乙方負責(zé)立即修理、更換或重做，所需時間計入合同工期。

十、工程質(zhì)量保修期及保修條件

工程質(zhì)量保修期為壹年，自工程驗收合格后正式交付甲方使用之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量乙方責(zé)任問題，在不影響甲方正常營業(yè)和使用的前提下，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理，并在收到甲方通知后24小時到場維修。如乙方不維修或維修不當，甲方有權(quán)自行維修，但費用由乙方承擔(dān)，在質(zhì)量保證金里扣除。

十一、其他事項

1.

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決或簽訂有關(guān)補充協(xié)議處理，補充協(xié)議與本合同書具有相同的效力。若雙方因履行本合同書或有關(guān)協(xié)議發(fā)生糾紛無法協(xié)商解決

的，可向深圳市寶安區(qū)人民法院起訴。

2.經(jīng)雙方確認的與本項目建設(shè)裝修有關(guān)的設(shè)計圖紙、作法說明、設(shè)備清單、設(shè)計變更

通知和施工組織方案、施工進度計劃等文件是本合同書的附件，與本合同書具有相同的效力。

3.本合同書原件壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

施工圖紙

工程報價清單

甲方：

簽字蓋章：

時間：

乙方：

簽字蓋章：

時間

篇八：樣板房裝修合同

發(fā)包人：承包人：

施工合同

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，

結(jié)合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)

商達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1．工程名稱：

2．工程地點：

3．承包內(nèi)容：本合同附件《工程預(yù)算書》《工程項目一覽表》和甲方提供

的施工圖紙以及關(guān)于樣板間工程的來往信函、乙方的預(yù)算書等內(nèi)容。包

括樣板間天、地、墻裝飾；水電安裝以及其他專業(yè)安裝配合；

4．承包方式：包工包料；根據(jù)設(shè)計圖紙及招標前文件說明中關(guān)于工程施工

的所有項目。

5．工期：

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

總工期天數(shù)：天

6．工程質(zhì)量：優(yōu)良

7．合同價款（人民幣大寫）：

￥：

二、雙方權(quán)利和責(zé)任：

1．甲方工作：

甲方在開工前，向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交

底。

甲方負責(zé)辦理施工所涉及的各種申批等手續(xù)，向乙方接通施工所需的

水、電，協(xié)調(diào)其他有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護和配合工作。

甲方應(yīng)確保消除影響施工的各項障礙物，不影響乙方的正常施工。

提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

甲方指派為甲方駐工地代表，負責(zé)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)

督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

甲方委托公司為本樣板間工程的監(jiān)理，監(jiān)理公司指

派作為本項目的總監(jiān)理工程師。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

甲方如需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批

手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責(zé)并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失。

甲方負責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。知會鄰

里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解。

煤氣改造、有線寬頻絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門配合施工。

2.乙方工作

根據(jù)甲方簽字確認后的工程施工圖，參加甲方組織的施工圖紙會審或作

法說明的現(xiàn)場交底。

擬定施工方案和進度計劃，該計劃應(yīng)包括甲方自購活動家私等設(shè)施的進

度計劃，交甲方審定。

嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。

乙方指派為駐工地代表，負責(zé)履行合同，組織施工，按期

保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)

量及工程的順利完成。

乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項，如乙方知道

或根據(jù)經(jīng)驗應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問題而未告知甲方，造成的損失由乙方承擔(dān)。

遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施

工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受到破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。

施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各

種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或造成的事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。

乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設(shè)以及工程成品；

工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

三、工期約定：

由于甲方變更設(shè)計或增加工程量，以及提出增加設(shè)計范圍以外的工程項

目，造成工期的延誤，甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。

因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。包括甲方不按時提供

材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工；甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時；甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進度款、影響施工正常進行。

因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

由于工程質(zhì)量原因返工，乙方承擔(dān)責(zé)任，且工期不順延。

非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8

小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。

四、工程質(zhì)量檢查及驗收

本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收

規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定優(yōu)良標準。

甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不

按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成的停工，工期相應(yīng)順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

篇九：項目售樓處及(或)樣板間精裝修工程施工合同范本

【】項目售樓處（及/或樣板間）精裝工程

施工合同

項目名稱：

業(yè)主：

分包商:

簽訂時間：年月日______

業(yè)主：

分包商：

為確?！尽宽椖渴蹣翘幖皹影彘g精裝修工程順利進行，確保工程按計劃完成，按照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的實際情況，經(jīng)業(yè)主分包商雙方協(xié)商對本工程施工等工作事項進一步達成共識，特簽訂本合同，具體內(nèi)容及條款如下：

一、工程概況

工程質(zhì)量：一次性驗收合格

二、工程范圍及承包方式：

按照業(yè)主提供的售樓處（及/或樣板間）的裝飾工程施工圖紙，完成圖紙范圍內(nèi)涉及的包括但不限于：精裝修工程所涉及的深化設(shè)計、砌筑、水電安裝、粉刷、瓷磚鋪貼、五金潔具安裝等可能涉及的所有工作內(nèi)容，并負責(zé)完成室內(nèi)環(huán)境檢測，提供國家或地方政府認可的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測合格報告書，承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用。詳見附件2《承包范圍及工作界面劃分》。

本工程采用：包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包稅金、包場地清理、包文明施工、包驗收、包空氣檢測、包保修的全包形式。

三、合同價款本工程□固定/□暫定總價為人民幣元（大寫圓整）。

本合同價款除按本合同的規(guī)定外，不得以任何方式調(diào)整或變更，任何計算本合同價款（如因分包商在向業(yè)主投標時未發(fā)現(xiàn)圖紙錯誤造成的設(shè)計修改、或因分包商故意或過失漏算、錯算工程量或總價合計錯誤、理解錯誤等原因）造成的高于本合同暫定總價的部分作為分包商向業(yè)主的讓利，固定綜合單價(除暫定價外)在任何情況下均不做調(diào)整，如果出現(xiàn)工程量清單報價表中的單價與綜合單價分析表中的單價不一致的情況的，以低價為準，相同項目前后單價不一致的，以價低者為準。

若投標時的施工設(shè)計招標圖或建筑設(shè)計圖紙（平立面及效果）不變更，則總價不予調(diào)整，由業(yè)主提出的設(shè)計變更（并有書面通知）導(dǎo)致工程量增減或業(yè)主指派的超出本合同以外的新的工作可做總價調(diào)整，調(diào)整方法按照條款執(zhí)行。

分包商已視察施工現(xiàn)場，使自己熟悉現(xiàn)場情況及須完成工程之詳細資料，并充分了解工地位置、情況、土質(zhì)、道路、工期、季節(jié)、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而引致的索賠或工期延長申請將不獲批準；在現(xiàn)場視察中由業(yè)主提供的資料和數(shù)據(jù)，只是使分包商能夠進一步理解業(yè)主現(xiàn)有的資料，業(yè)主對分包商由此而作出的推論、解釋和結(jié)論概不負責(zé)。

本合同為固定價款合同（詳見附件1《工程量清單報價表》），合同約定的固定全費用價款中包括了：施工設(shè)備、勞務(wù)、材料、材料損耗、國內(nèi)外存?zhèn)}、運輸、卸貨（包括甲供材料）、安裝、專利、工期配合、質(zhì)量、驗收、成品保護費、完工保潔、垃圾處理、空氣檢測、安全防護費、機械設(shè)備進出場費、試驗費、維護、保險(包含但不限于財產(chǎn)、工人社會綜合/人身傷害、事故保險、外來從業(yè)人員綜合保險等)、倉儲、食宿、指定專業(yè)分包照管配合費（包含但不限于現(xiàn)有腳手架、庫房等的使用及工期、質(zhì)量的管理協(xié)調(diào)等）、內(nèi)腳手架（總包現(xiàn)有外）、交通安全維護、臨時設(shè)施、趕工措施、冬雨季施工措施、夜間

施工措施、保證質(zhì)量的各項技術(shù)措施〔包括但不限于材料檢測（含建筑材料進場發(fā)生的有關(guān)檢測費用）、試驗費等〕、其他措施、工程保修、勞?；?、圖紙深化設(shè)計、管理、利潤、稅金、政策性文件的調(diào)價及合同包含內(nèi)的所有風(fēng)險、責(zé)任及國家規(guī)定的任何收費等各項應(yīng)有費用，并包括執(zhí)行和完成本工程需要克服困難的所有附帶工作及費用，不論它們是否在招標文件中有所說明。

而且已包括停水停電不超過24小時的停工、窩工的補償費、業(yè)主要求工期順延（順延工期不超過10天）導(dǎo)致的窩工損失費、因不可抗力因素等分包商認為要發(fā)生的一切預(yù)算外費用，均由分包商承擔(dān)，分包商并承擔(dān)所有材料因市場價格變化、人員工資福利調(diào)整等政策性文件規(guī)定的所有風(fēng)險、責(zé)任等，業(yè)主今后不再增加上述任何費用。

本合同的合約形式是根據(jù)圖紙及技術(shù)規(guī)范為基礎(chǔ)的一次包干合同，除本合同條款明確規(guī)定外，合同金額不會以任何方式調(diào)整，本合同金額中已包含為完成本工程所需的一切趕工、冬雨季施工措施及為保證室內(nèi)溫度所采取的一切取暖設(shè)施及圍護設(shè)施費。

不論本合同任何條款是否另有規(guī)定，除特別訂明為"暫定數(shù)量"及"暫定金額"之項目(如果有)外，工程量清單內(nèi)由業(yè)主所提供的數(shù)量只用作參考，并不構(gòu)成本合同的一部分，分包商須細閱合同條件、圖紙及規(guī)范以計算、核對由業(yè)主所提供數(shù)量及項目是否正確，無論分包商在回標時有否在工程量清單內(nèi)做出項目及數(shù)量之修改，該清單內(nèi)所列之數(shù)量及項目(暫定數(shù)量除外)都會被視為由分包商提供，業(yè)主并不會對任何向分包商所提供之數(shù)量及項目之錯漏之準確性負責(zé)，除合同變更外，一切