（一）工程做法及內(nèi)容如合同圖紙及工程說明和工程規(guī)范、技術(shù)要求所示，工程內(nèi)容包括但不限于以下工程:土建及安裝工程1、土方開挖及回填土工程：1）土方工程包含但不限于場(chǎng)地平整、土方開挖、放線、標(biāo)高抄測(cè)、清槽、回填以及土方場(chǎng)地內(nèi)的倒運(yùn)及場(chǎng)外消納等工作內(nèi)容;外運(yùn)至甲方指定場(chǎng)地（5公里內(nèi)，已拿土地場(chǎng)地內(nèi)）2）總包單位負(fù)責(zé)現(xiàn)有場(chǎng)地平整，要求滿足施工機(jī)械及施工材料進(jìn)場(chǎng)施工，同時(shí)滿足開始施工條件，此部分費(fèi)用投標(biāo)中應(yīng)予以考慮。3）總承包方負(fù)責(zé)將紅線內(nèi)土方工程施工至圖紙標(biāo)高要求；施工前應(yīng)編制詳細(xì)的土方施工及調(diào)配方案，并報(bào)發(fā)包方審核通過后，方可施工。施工時(shí)，應(yīng)遵循開挖支撐、分層開挖、先撐后挖、嚴(yán)禁超挖的原則進(jìn)行施工，并做好邊坡支護(hù)或放坡施工，在挖至基底標(biāo)高以上300mm時(shí)，應(yīng)進(jìn)行人工挖土施工，已防止基底被擾動(dòng)。施工過程中，如遇到地下水（含地下層間水），應(yīng)及時(shí)進(jìn)行降排水處理，排出的地下水應(yīng)直接排至市政管網(wǎng)處，嚴(yán)禁場(chǎng)區(qū)內(nèi)隨意排放。施工降水費(fèi)用均已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另行考慮。總承包人負(fù)責(zé)土方運(yùn)輸及清運(yùn)出場(chǎng)，并需要運(yùn)送至甲方指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁將土方堆放在發(fā)包人其他待開發(fā)地塊中。如因堆土影響發(fā)包人后期開發(fā)，總包單位必須無償進(jìn)行倒運(yùn)至其他不影響發(fā)包人后期開發(fā)的區(qū)域。做好開挖過程中產(chǎn)生的渣土外運(yùn)消納工作，并對(duì)施工過程中造成的道路污染進(jìn)行清理及降塵處理。做好對(duì)場(chǎng)地及周邊綠化、地下管線等各類公共設(shè)施或政府其他設(shè)施的有效保護(hù)；協(xié)調(diào)好與政府城管部門的保潔清理工作，確保現(xiàn)場(chǎng)道路的清理4）總承包方負(fù)責(zé)肥槽、房心回填以及紅線內(nèi)場(chǎng)地其他部位回填土工程，肥槽回填、房心回填以及紅線內(nèi)場(chǎng)區(qū)其他部位根據(jù)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況回填到位，由于土方倒運(yùn)過程中的土方損耗，導(dǎo)致回填土量不足的現(xiàn)象，土方全部由總包自行采購?；靥钔敛坏貌捎糜懈g性、放射性的回填土，回填土不得含有建筑垃圾。5）總承包方在基層開挖到距離基底標(biāo)高300mm時(shí)，總承包單位采用人工清理基坑，以防擾動(dòng)基土，本項(xiàng)目住宅區(qū)階梯開挖及有地下室部分考慮采用鋼板樁進(jìn)行支護(hù)，如有放坡空間考慮放坡施工。2、結(jié)構(gòu)工程：1）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，地下車庫、地下室及正負(fù)零以上主體結(jié)構(gòu)工程：包括但不限于筏板基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等一切基礎(chǔ)形式、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、降水井封堵、汽車坡道、疏散通道、通風(fēng)井、各類設(shè)備基礎(chǔ)、入戶平臺(tái)、混凝土墊層、圈梁、過梁、構(gòu)造柱、臺(tái)階、后澆帶、止水帶、散水、沉降縫、雨篷、陽臺(tái)板、預(yù)埋件、預(yù)埋管道、預(yù)埋線管、爬梯、電纜溝、地溝、預(yù)留洞、堵洞、開洞、封洞、室內(nèi)小于10cm的門垛的澆注；主體結(jié)構(gòu)外墻長(zhǎng)度小于400mm的填充墻，內(nèi)隔填充墻小于100mm的墻垛均采用混凝土墻；衛(wèi)生間、飄窗、空調(diào)板、管道井、窗下口等部位的混凝土反坎，車庫預(yù)制板及設(shè)計(jì)圖紙要求等。2）所有樓棟首層地面結(jié)構(gòu)內(nèi)應(yīng)配置鋼筋網(wǎng)片以防止沉降及開裂。3）所有結(jié)構(gòu)部位冬季維護(hù)，報(bào)價(jià)中應(yīng)予以考慮。4）后澆帶、設(shè)備基礎(chǔ)和其他混凝土構(gòu)件；5）預(yù)埋工程（含各種預(yù)埋件、預(yù)埋套管、預(yù)埋線管含帶絲）；6）地上、地下防水工程（合同圖紙中標(biāo)明的、以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的屬于防水工程的所有工作內(nèi)容；包含衛(wèi)生間、室內(nèi)防潮層、窗邊防水、空調(diào)機(jī)位、陽臺(tái)、露臺(tái)和外墻螺栓孔封堵及防水施工等其他涉及防水的所有內(nèi)容。）7）模板支撐體系：a.梁、墻交接做法：采用15MM厚模板做面板，梁底采用50*80木方（立用）延梁通長(zhǎng)布置，木方中心間距100MM，梁上口與板交接處設(shè)通長(zhǎng)的水平木方釬實(shí)墻梁板交接處，縱向支撐使用48*3.5鋼管延梁方向間距700MM布置，梁端部與墻模板接縫處設(shè)置豎向木方延伸至板底，全面壓靠梁墻模板接縫，此豎向木方用剪力墻水平主楞通過加固結(jié)實(shí)，墻梁交接處，梁模板需深入墻內(nèi)*500mm。b.梁截面控制：梁上口與板交接處采用木方釬實(shí)，梁兩側(cè)設(shè)水平加固不少于兩道，梁底與豎向支撐水平桿用扣件做可靠卡位防止?jié)仓^程梁移位。c.剪力墻做法：墻模采用15MM厚面板，背愣使用40*60方鋼（立用）、中心間距200MM，水平主愣使用48*3.5雙鋼管450MM間距設(shè)置，墻上口與頂板交接處設(shè)水平木方一道與頂板釬實(shí)。墻根設(shè)水平定位板控制墻模板定位、防止根部位移，第一道水平主愣距地面150MM，其他水平主愣間距為450MM。d.墻面上下層墻交接做法墻面上下層接茬處將上一層墻模板延伸至下層墻面200MM處，內(nèi)設(shè)20MM寬雙面膠條，墻體豎向次愣延伸至下層墻體，下層墻體設(shè)水平主楞加固一道，上層墻根設(shè)水平主楞加固一道。e.頂板做法：面板使用15MM厚模板，水平次愣使用40*60方鋼（立用）、中心間距200MM，延板長(zhǎng)方向鋪設(shè)，主愣使用雙道方鋼（立用）垂直次楞鋪設(shè)，豎向使用扣盤式腳手架進(jìn)行支撐。f.板厚控制：頂板澆筑前在樓板設(shè)置同板厚的多功能板厚控制器進(jìn)行澆筑厚度參照控制，并進(jìn)行掛線控制板厚，澆筑時(shí)設(shè)專人跟模調(diào)控施工變形，頂板砼澆筑時(shí)設(shè)專人釬探控制砼厚度及平整度。E.剪力墻立柱方柱背楞間距背楞中心線到中心線距離不應(yīng)大于150MM。每道剪力墻或異形柱、柱必須設(shè)有斜支撐，剪力墻長(zhǎng)度大于500應(yīng)設(shè)立兩道以上斜支撐。8）砼結(jié)構(gòu)截面尺寸（-5,5）表面平整度（0,6）垂直度（0,8）頂板水平度（0,10）樓板厚度（0,+10）10）屋面角度大于45度時(shí)全部采用雙面支模體系進(jìn)行模版支撐，投標(biāo)報(bào)價(jià)中予以考慮。11）衛(wèi)生間反坎采用定型化鋁模隨一次結(jié)構(gòu)一起澆筑，投標(biāo)報(bào)價(jià)中予以考慮。12）屋面女兒墻必須與屋面同時(shí)澆筑砼并采用止水螺栓。3、砌筑工程：1）地上地下砌體工程（含構(gòu)造柱、門框抱柱、圈過梁、窗臺(tái)板、反坎等二次混凝土結(jié)構(gòu)）；2）小型砌筑工程包括地溝、明溝、煙道、風(fēng)道等。3）公共區(qū)域及大堂管道井、通風(fēng)井、電梯井、設(shè)備井、強(qiáng)弱電間等其他砌筑工程。4）樓梯間及外立面防火隔離墻等。5）所有管道井、衛(wèi)生間、鄰近空調(diào)板的墻體、窗臺(tái)下、外墻突出線條部位、首層電梯間門口下砍處的混凝土反坎的施工，反坎高度200mm-300mm。6）所有窗臺(tái)壓頂應(yīng)通長(zhǎng)設(shè)置。7）所有給排水管道、分集水器、消防管道、煙道處應(yīng)設(shè)置砼臺(tái)。8）砌筑工程采用陶?；炷量招钠鰤K與蒸氣加壓混凝土砌塊施工。9）門窗口部位砼預(yù)制塊或?qū)嵭拇u應(yīng)與門窗單位配合，使門窗固定片必須打在砼預(yù)制塊或?qū)嵭拇u上。10）砌筑階段外墻淋水，要求滲漏率為零（包括反坎及門窗塞縫）。11）繪制砌筑排版圖，并按排版圖進(jìn)行施工，要求符合度95%以上。12）在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)小于300MM寬的墻垛必須一次性采用砼澆筑。13）砌體結(jié)構(gòu)表面平整度（0,8）垂直度（0,5）窗口高寬（-10,10）方正性（0,10）14）所有砌筑墻體材料必須采用機(jī)器切割。15）斜頂砌兩側(cè)及中間采用砼預(yù)制塊，斜頂砌磚采用機(jī)器切割。4、防水工程：合同圖紙中標(biāo)明的、以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的屬于防水工程的所有工作內(nèi)容;包含衛(wèi)生間、室內(nèi)防潮層、地面防潮層、窗邊防水、空調(diào)機(jī)位、陽臺(tái)、露臺(tái)、窗口等部位，以及外墻螺栓孔封堵及防水施工等其他涉及防水的所有內(nèi)容。屋面分隔縫位置采用200mm寬SBS改性瀝青防水卷材鋪貼。所有防水部位包括但不限于衛(wèi)生間、屋面、陽臺(tái)等部位在結(jié)構(gòu)施工完成后進(jìn)行結(jié)構(gòu)避水，保證避水合格后進(jìn)行后續(xù)工作的施工。屋面無動(dòng)力風(fēng)帽安裝完成后進(jìn)行淋水試驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏后進(jìn)行后續(xù)工作施工。屋面防水與砼保護(hù)層之間增加2CM低強(qiáng)度砂漿。屋面防水施工滿包女兒墻，并下返外側(cè)10CM.外墻螺栓孔洞采用JS防水材料進(jìn)行防水5、保溫工程：地面、屋面、采暖空間及非采暖空間的保溫措施等內(nèi)容。6、裝修工程：包含圖紙中所有裝飾裝修工程內(nèi)容，包括基層、墊層、面層等內(nèi)容，最終以建筑圖紙裝修做法為準(zhǔn)。1）地下室、連接通道、車庫、機(jī)房：總承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成地下室、連接通道、車庫、機(jī)房的裝飾裝修工作（包含金剛砂耐磨地面），具體做法見設(shè)計(jì)圖紙。所有穿墻面、頂板的套管和管線周圍封堵密實(shí)平整，標(biāo)識(shí)清晰美觀。2）所有配套用房、設(shè)備用房裝修在總包施工范圍內(nèi)，包括但不限于物業(yè)用房、公共衛(wèi)生間、幼兒園等；3）交付小業(yè)主的戶內(nèi)裝修：按照毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，總承包人負(fù)責(zé)實(shí)施并完成室內(nèi)裝飾裝修工作，具體做法詳見設(shè)計(jì)圖紙和發(fā)包人有關(guān)說明；有以下幾點(diǎn)需要注意：a.地面：完成地暖地面施工，如后期地面開裂問題由總包單位負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，并需達(dá)到世茂集團(tuán)交付標(biāo)準(zhǔn)。b.墻面：完成至抹灰面層，廚房、衛(wèi)生間墻面抹灰并拉毛。所有陽角兩側(cè)8-10cm范圍內(nèi)刮2mm厚聚合物水泥砂漿（包括門窗洞口）。c.頂棚：素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠），并下返50mm翻邊處理。&入戶門、防火門、窗：預(yù)留洞口及抹灰收口由總包完成，并設(shè)置灌漿處理。e.室內(nèi)頂棚、地面、門口、窗口、線盒部位四周進(jìn)行50mm聚合物水泥砂漿翻邊（或大白）處理。f.室內(nèi)抹灰后，進(jìn)行塑料薄膜全覆蓋養(yǎng)護(hù)，以最大限度防止空鼓開裂等質(zhì)量問題。在空鼓開裂修補(bǔ)完成后，應(yīng)對(duì)天棚、地面陰角部位，門口、窗口部位進(jìn)行品質(zhì)提升處理，具體做法為使用水泥膠漿進(jìn)行翻邊處理，翻邊為1型上下各50mm。此費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中體現(xiàn)，不再另行予以考慮。g.踢腳：踢腳部位刮2mm厚聚合物水泥砂漿一道寬度12cm。h.廚房、衛(wèi)生間煙道需安裝止逆閥，并噴涂“煙道請(qǐng)勿拆改”字樣。4）為防止墻面開裂要求所有抹灰墻面必須滿掛玻纖網(wǎng)，投標(biāo)報(bào)價(jià)中予以考慮。5）如地面施工時(shí)窗戶沒有封閉，總包單位采用塑料薄膜進(jìn)行封閉。地面全部采用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)。6）防空鼓開裂控制要點(diǎn)：a.抹灰前，應(yīng)檢查門窗框安裝位置是否正確,與墻連接是否牢固?？p隙用發(fā)泡填塞密實(shí)，雙面壓泡，不允許使用瓦刀切割。b.抹灰前將過梁、混凝土墻面及填充墻等表面凸出部分剔平,對(duì)蜂窩、麻面、露筋等應(yīng)剔到實(shí)處，刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重10%的107膠），用1：3水泥砂漿分層補(bǔ)平。c.抹灰前檢查砌筑墻體，對(duì)松動(dòng)、灰漿不飽滿的拼縫及梁，板下的頂頭縫，用水泥砂漿填塞密實(shí)。將露于墻面的舌頭灰刮凈，凸出墻面不平整的部位剔鑿平整，坑凹不平，砌塊缺楞掉角，設(shè)備管線槽、腳手孔洞用1：3水泥砂漿整修密實(shí)、平順。用吊線板檢查墻體的垂直偏差及平整度，將抹灰基層處理完好。d.結(jié)合層甩漿厚度不大于5mm，毛尖凸起長(zhǎng)度不小于3mm，甩漿率不小于98%。e.不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施。當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。要求加強(qiáng)網(wǎng)在陶粒墻打底后加鋪。f.將墻面浮土清掃干凈，分?jǐn)?shù)遍澆水濕潤(rùn)。墻面應(yīng)用細(xì)管自上而下澆水濕透，一般應(yīng)在抹灰前一天進(jìn)行（一天澆兩次），使抹灰層有良好的凝結(jié)硬化條件，澆水量以水分滲入砌塊深度8?10mm為宜，且澆水宜在抹灰前一天進(jìn)行，遇風(fēng)干天氣。抹灰時(shí)墻面仍干燥不濕，應(yīng)再噴一遍水，但抹灰時(shí)墻面不顯浮水以利砂漿強(qiáng)度增長(zhǎng)，不出現(xiàn)空鼓、裂縫。g.抹底層砂漿之前提前一天對(duì)墻體澆水濕潤(rùn)，分兩遍成活，底層厚度為6-9mm,并用抹子壓實(shí)，將表面壓成毛面。底糙六、七成干時(shí)方可抹罩面砂漿，罩面砂漿隨抹隨揉平、壓實(shí)。7、門窗及金屬工程：1）門窗安裝、制作、加工由門窗分包單位施工，門窗部位的收口、防水、裝飾收口及抹灰全部由總承包人負(fù)責(zé)；窗外口四周涂刷JS防水涂刷，并壓窗口5mm,窗戶的四周塞口由總包單位采用防水砂漿進(jìn)行塞縫，以上工作由總承包人負(fù)責(zé)。2）所有區(qū)域室內(nèi)防火門、鋼質(zhì)門、木質(zhì)門、人防門、電控門、電梯逃生門、防火窗、臨時(shí)門等的灌芯、塞口、收口等工作全部由總承包人負(fù)責(zé)。3）戶內(nèi)金屬欄桿及埋件、公共樓梯間欄桿扶手施工、空調(diào)板欄桿及埋件施工、屋面及電梯基坑鋼樓梯施工、屋面煙道百葉。4）電梯門安裝后，門與洞口之間的縫隙及臨時(shí)封堵，兩側(cè)使用0.4-0.5mm鍍鋅鋼板封堵，底部使用3-4mm的鋼板封堵。8、屋面工程1）屋面工程包括但不限于找平層、保溫層、防水層、隔離層、保護(hù)層及面層；2）屋面飾面及細(xì)部裝飾做法符合世茂集團(tuán)精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)。3）包括合同圖紙所示范圍內(nèi)雨落水系統(tǒng)，以及變形縫、止水帶、出屋面風(fēng)道及風(fēng)帽等構(gòu)件。4）屋面工程二次品質(zhì)提升抹面及陰角部位R保護(hù)層。煙道采用無動(dòng)力風(fēng)帽。屋面結(jié)構(gòu)層施工完成后，需進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)，要求無滲漏。屋面施工前需根據(jù)集團(tuán)要求進(jìn)行屋面深化圖設(shè)計(jì)，需監(jiān)理單位及建設(shè)單位審批。所有材料采購及施工在投標(biāo)報(bào)價(jià)中予以考慮。5）屋面避雷連接桿根部需采用裝飾圈進(jìn)行裝施工。9、外立面飾面工程1）外墻工程包括但不限于找平層、抹灰層；2）螺栓孔封堵（必須按照我司工程部統(tǒng)一防水做法）及2遍JS防水3）砼墻體和砌體墻體間的防水做法施工。4）外墻砌體結(jié)構(gòu)砌筑、（防水）砂漿抹灰；5）為保證外立面保溫平整度，外墻整體平整度及垂直度必須達(dá)到規(guī)范要求，具體如下：項(xiàng)目允許偏差外墻抹灰平整度±3mm外墻抹灰垂直度±3mm6）配合、協(xié)調(diào)及照管外墻保溫涂料分包單位施工；負(fù)責(zé)給外保溫涂料單位提供外腳手架施工；外立面施工全部完成，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方簽發(fā)落架令后總包方可落架。為便于分包單位施工而涉及的腳手架局部合理安全的拆改（如腳手架影響門窗安裝、線條安裝、淋水試驗(yàn)）費(fèi)用、以及腳手架的使用周期費(fèi)用請(qǐng)總包自行考慮（相應(yīng)費(fèi)用放在總承包服務(wù)費(fèi)用中）并包在合同總價(jià)中。7）負(fù)責(zé)無償為外墻及涂料單位拆改腳手架，以滿足施工10、電氣工程（含消防電、弱電）1）混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)（含砌體）動(dòng)力、照明（包含應(yīng)急照明/事故照明）、消防及弱電專業(yè)管線盒的預(yù)埋及清掃、穿帶線；電氣管線槽的明敷設(shè)安裝、電纜橋架的安裝、電氣管線過墻孔洞的封堵、電氣工程的線纜敷設(shè)、線纜壓接、配電箱（柜）的安裝、電氣設(shè)備安裝調(diào)試、系統(tǒng)試運(yùn)行等。2）消防設(shè)備（例如：風(fēng)機(jī)、卷簾門、消防泵房等、弱電設(shè)備、電梯等設(shè)備的電源（上級(jí)配電箱）施工及配合調(diào)試等。3）應(yīng)急燈、疏散指示燈（包含線路）由消防單位負(fù)責(zé)供貨及安裝（地下車庫及地下配套用房由總包完成）；4）混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)（含砌體機(jī)構(gòu)）箱體木套盒預(yù)留。總包單位負(fù)責(zé)弱電面板的采購安裝，有線電視面板由有線電視單位供應(yīng)及安裝，總包單位負(fù)責(zé)面板后期調(diào)整高度，多媒體箱由發(fā)包單位采購，總包單位負(fù)責(zé)安裝。消防電管路的預(yù)留及消防孔洞的預(yù)留及封堵由總包單位負(fù)責(zé)。5）混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)施工前，應(yīng)先繪制點(diǎn)位深化圖，并按點(diǎn)位深化圖進(jìn)行預(yù)留。同一室內(nèi)同一標(biāo)高線盒預(yù)留高差不大于5mm。6）防雷接地、等電位系統(tǒng)施工至末端接地、等電位端子箱及各設(shè)備、幕墻、欄桿接地等全面接地工作。7）除上述內(nèi)容外，還應(yīng)完成招標(biāo)圖紙其他內(nèi)容（電纜、電線、電箱等）。8）大于300mm的預(yù)留洞口上端設(shè)置過梁，過梁兩側(cè)深入墻體長(zhǎng)度不小于300mm。9）總包單位負(fù)責(zé)機(jī)電點(diǎn)位及給排水、采暖、消防預(yù)留洞位置的深化設(shè)計(jì)，并按深化設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。10）開閉站及配電室土建施工包含在本次報(bào)建內(nèi)同時(shí)總包負(fù)責(zé)機(jī)電全專業(yè)（含消防、熱力、燃?xì)獾龋┕艿兰皹蚣艿纳罨O(shè)計(jì)，中標(biāo)單位須綜合建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電圖紙考慮，在后期施工過程中做好預(yù)留預(yù)埋孔洞工作并封堵，若因中標(biāo)單位未能預(yù)留預(yù)埋空洞，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)；11、給排水、消防、采暖、通風(fēng)工程1）技術(shù)規(guī)范、合同及圖紙范圍內(nèi)的預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管及一次結(jié)構(gòu)內(nèi)的預(yù)埋管線；2）上述系統(tǒng)的穿墻、穿板的套管與結(jié)構(gòu)之間的封堵，并加裝裝飾蓋。3）給排水、消防系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)管道的施工、設(shè)備安裝制作、系統(tǒng)試壓、管道沖洗、系統(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行、及設(shè)備基礎(chǔ)等；4）所有外墻套管與管道之間防水封堵，套管與結(jié)構(gòu)之間封堵及裝飾修補(bǔ)；5）機(jī)電管線、管道及閥體排布由總包機(jī)電負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)，其它機(jī)電分包專業(yè)協(xié)助配合；6）采暖系統(tǒng)中，包括分集水器及后端盤管施工，采用帶水壓交付，嚴(yán)禁空壓交付。7）投標(biāo)人/承包商亦須按合同文件、圖紙、現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、國(guó)家及地方消防驗(yàn)收規(guī)范完成本工程所需的抗震支架、通過3C認(rèn)證的閥門施工等工作，其施工方案、所用材料、設(shè)備必須滿足國(guó)家及地方現(xiàn)行消防驗(yàn)收規(guī)范要求，并同時(shí)須保證本分包工程通過主管部門驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用已包括于本合同總價(jià)內(nèi)；

8）地漏及排水支管應(yīng)設(shè)置存水彎；9）所有給排水管道、消防管道、供暖管道應(yīng)涂刷清晰、美觀的流向標(biāo)識(shí)及管道標(biāo)識(shí)。10）管道進(jìn)及地庫消防管道（能夠看見的）等表面全部標(biāo)注，符合世茂集團(tuán)精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)。11）衛(wèi)生間排水管道必須采用世茂集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)止水節(jié)做法，投標(biāo)報(bào)價(jià)中予以考慮。12）所有出屋面管道必須留置防水套管，投標(biāo)報(bào)價(jià)中予以考慮13）總包單位不僅需要根據(jù)套管預(yù)留圖紙進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，為避免遺漏，還需根據(jù)各專業(yè)圖紙進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋工作，若由于總包忘記預(yù)留預(yù)埋，所導(dǎo)致的后期開洞及封堵工作均由總包單位負(fù)責(zé)。14）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)臨水工程的施工及看護(hù)維修，對(duì)于損壞管線及時(shí)維修，在無責(zé)任單位情況下，維修費(fèi)用由總包承擔(dān)。避免跑冒滴漏，若監(jiān)理工程師或甲方工程師兩次以上口頭通知仍不能及時(shí)修復(fù)，監(jiān)理工程師與甲方工程師有權(quán)進(jìn)行罰款。15）免費(fèi)為燃?xì)?、熱力、自來水、電力等壟斷單位提供水電，并配合現(xiàn)場(chǎng)施工，包括施工交界處的接駁碰頭工作。16）合同范圍內(nèi)所有管線的沖洗工作，以及自來水管線的水質(zhì)檢測(cè)等均已含在合同報(bào)價(jià)內(nèi)。17）地暖打壓壓力表需長(zhǎng)期保壓，在無后續(xù)施工時(shí)方可拆下壓力表，不可以壓力表數(shù)量不夠?yàn)橛煞峙沽魉驂骸?2、電梯工程合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部電梯工程均納入獨(dú)立工程范圍，以獨(dú)立工程方式實(shí)施。但總承包人負(fù)責(zé)實(shí)施并完成以下工作：1）施工過程中，電梯門口邊設(shè)置臨時(shí)防護(hù)，底砍設(shè)置250mm高混凝土臨時(shí)防護(hù)。2）用混凝土填料材料完成框邊緣、廳門框、地基和底坑的填充和灌漿；3）在最底層電梯門洞口處設(shè)置250mm高擋水門坎，在電梯工程安裝開始后應(yīng)確保電梯基坑干燥，不允許出現(xiàn)積水現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)電梯安裝及試運(yùn)行階段全部排水，電梯被淹，產(chǎn)生的損失全部由總承包人承擔(dān)；4）按圖紙及規(guī)范要求完成機(jī)房?jī)?nèi)的提升吊鉤（如有、承重梁、圈梁等（圖紙包含后期深化圖）；5）完成動(dòng)力柜至電梯控制箱的配管、線槽的敷設(shè)及接駁，電梯控制箱、線纜的供應(yīng)及安裝由電梯廠家完成；6）無償提供電梯調(diào)試和臨時(shí)運(yùn)行階段等的供電電纜、電箱及臨時(shí)用電；7）未辦理正式移交手續(xù)之前按照電梯分包商要求進(jìn)行成品保護(hù)設(shè)置，費(fèi)用包含在總價(jià)中；8）設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)埋管（包括地腳螺栓，如果有、預(yù)留洞、補(bǔ)洞、開洞、堵洞以及招標(biāo)文件中規(guī)定的對(duì)本部分獨(dú)立總承包人和指定供應(yīng)商的總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，包括與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合；9）電梯安裝過程中，井道內(nèi)操作架搭設(shè)總承包人負(fù)責(zé)；10）臨時(shí)開梯期間的電梯管理、成品保護(hù)及轎廂防護(hù)（轎廂防護(hù)已世茂工程部具體要求做法為準(zhǔn)）；11）電梯緩沖器基礎(chǔ)由總包施工，具體尺寸由電梯廠家確定；12）電梯井道移交，必須符合電梯深化圖要求，總包承包人負(fù)責(zé)審核結(jié)構(gòu)圖紙、建筑圖交圈問題。但總承包人負(fù)責(zé)實(shí)施并完成以下工作:1）電梯門洞口封堵標(biāo)準(zhǔn)做法，兩側(cè)使用0.4-0.5mm鍍鋅鋼板封堵，底部使用3-4mm的鋼板封堵。2）在最底層電梯門洞口處設(shè)置250mm高擋水門坎，在電梯井道移交之后后應(yīng)確保電梯基坑干燥，不允許出現(xiàn)積水，出現(xiàn)一次積水將視為總承包單位違約，工程款扣除5000元/每次。3）按圖紙及規(guī)范要求完成機(jī)房?jī)?nèi)的提升吊鉤、承重梁；4）完成電梯雙電源箱至電梯控制箱的配管、線槽的敷設(shè)及接駁含電纜，電梯控制箱及下口線纜的供應(yīng)及安裝由電梯廠家完成；5）無償提供電梯調(diào)試和臨時(shí)運(yùn)行階段、精裝樣板房開放展示期間等的供電電纜及臨時(shí)用電及相關(guān)電費(fèi)；電梯調(diào)試，利用現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工用電調(diào)試，總包提供現(xiàn)場(chǎng)二級(jí)電源箱；6）設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)埋管（包括地腳螺栓、預(yù)留洞、補(bǔ)洞、開洞、堵洞以及招標(biāo)文件中規(guī)定的對(duì)本部分獨(dú)立總承包人和指定供應(yīng)商的總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，包括與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合；7）臨時(shí)開梯期間的電梯管理及成品保護(hù)。其中：成品保護(hù)轎廂地面成品保護(hù)良好，使用9mm厚度以上的木工板保護(hù)，門地坎位置做好可翻轉(zhuǎn)合頁9mm厚度以上的保護(hù)板；側(cè)壁使用9mm厚度以上的木工板做好保護(hù)；轎頂使用鋼網(wǎng)做好成品保護(hù)，四周及中間位置使用20mm的方鋼固定鋼網(wǎng)。門板及外呼，門板需使用塑料膜保護(hù)，不影響開關(guān)門，工廠加工完成。8）電梯緩沖器基礎(chǔ)強(qiáng)度不低于C30由總包施工，具體尺寸由電梯廠家確定；9）無償協(xié)助電梯公司完成曳引機(jī)、控制屏、擱機(jī)鋼梁、轎廂部件、鋼絲繩等部件的吊運(yùn)工作，并將相關(guān)部件吊運(yùn)到機(jī)房或頂層適合位置10）提供廳門的預(yù)留洞；電梯井內(nèi)的插座及照明；電梯緩沖區(qū)爬梯，供檢修的通道11）為廳門門套四周和廳門地坎下部進(jìn)行封堵灌漿；12）為廳門孔洞提供不低于1200mm的臨時(shí)護(hù)欄；13）機(jī)房地面預(yù)留孔位置合適，且位于井道上方的留孔必須采用混凝土圈框，此圈框應(yīng)當(dāng)凸出地面至少50mm,且鋼絲繩與樓板孔洞單邊間隙均應(yīng)為20-40mm；電梯安裝期間不準(zhǔn)隨意開鑿樓板；電梯機(jī)房通風(fēng)空調(diào)設(shè)備安裝及土建收口總包完成。14）機(jī)房?jī)?nèi)曳引機(jī)擱機(jī)鋼梁澆灌混凝土支座，對(duì)需要用混凝土封堵的孔洞及時(shí)進(jìn)行封堵15）對(duì)門套、門梁、按鈕盒和指示器時(shí)孔洞的開鑿和修補(bǔ)16）機(jī)房地面用防塵、防油污、防靜電的處理17）機(jī)房?jī)?nèi)安裝所需的吊鉤或吊重型鋼，并有明顯的安全載荷標(biāo)示。18）供應(yīng)及安裝機(jī)房?jī)?nèi)的扶手爬梯及圍欄及底坑內(nèi)的爬梯，并做好防銹處理，梯子固定牢靠且做好防銹處理。19）電梯作為垂直運(yùn)輸工具臨時(shí)使用期間，臨時(shí)使用的電梯轎廂內(nèi)的壁板、轎廂操作按鈕面板、外召按鈕、轎廂出入口地坎等部件進(jìn)行必要有效的保護(hù)。20）電梯作為垂直運(yùn)輸工具臨時(shí)使用期間電梯的維修保養(yǎng)費(fèi)用（免費(fèi)維修保養(yǎng)起計(jì)前）21）電梯作為垂直運(yùn)輸工具臨時(shí)使用期間電費(fèi)；22）供應(yīng)及安裝電梯機(jī)房?jī)?nèi)的照明燈具、開關(guān)及插座（甲供），包括相關(guān)的線纜、線管、線槽等所有電氣工作到指定供電電源配電箱23）供應(yīng)及安裝電梯機(jī)房?jī)?nèi)的三相交流電源及單相的交流電源供電電纜及配電箱;為每臺(tái)電梯提供動(dòng)力電源、控制電源及轎廂照明電源等。24）電梯井道及底坑的所有垃圾、雜物、腳手架等清理25）門洞位置及尺寸合適且在整個(gè)井道高度方向上各個(gè)門洞垂直度應(yīng)滿足要求；門洞兩側(cè)應(yīng)設(shè)置水泥塊用于固定門套立柱;水泥塊強(qiáng)度為C25及以上;寬度三250mm、高度三250mm、深度三200mm；門洞與門套間隙封堵規(guī)范；廳門口反斜坡設(shè)置5-10mm高。26）外呼、層顯、至U站鐘、消防盒預(yù)留孔位置及尺寸符合電梯安裝要求；應(yīng)保證外呼、層顯、到站鐘和消防盒位置收口良好；電梯并聯(lián)預(yù)埋管（如有）。27）底坑地面應(yīng)當(dāng)平整，底坑不得滲水、漏水、積水；對(duì)于消防電梯和地板以下的底坑，應(yīng)設(shè)置積水坑及排水設(shè)備或設(shè)置排水管（如將底坑水排到附近集水坑）;標(biāo)準(zhǔn)層地坪澆筑前，電梯廳門口設(shè)置200mm高的防水坎，地坪澆筑完成后，在地下層的電梯門口設(shè)置200mm高的防水坎13、給排水系統(tǒng)及消防水系統(tǒng)，必須滿足電梯廠家安裝使用要求。1）技術(shù)規(guī)范、合同及圖紙范圍內(nèi)的預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管及管線。2）上述系統(tǒng)的穿結(jié)構(gòu)墻、砌筑墻、穿板的套管與結(jié)構(gòu)之間的封閉及預(yù)留。14、燃?xì)庀到y(tǒng)室內(nèi)各種管道及洞口的收口、開洞、堵洞、預(yù)埋管線破壞后的修復(fù)（包含燃?xì)馐┕ぶ衅茡Q的預(yù)埋管線恢復(fù)），管道與套管之間采用防火膠泥進(jìn)行封堵，相關(guān)材料與施工費(fèi)用投標(biāo)中予以考慮，后期不再追加。15、室外工程承包范圍包括但不僅限于：殘疾人坡道、室外臺(tái)階、無障礙通道（包括單元門出入口臺(tái)階）?；A(chǔ)、結(jié)構(gòu)部分應(yīng)敷設(shè)直徑08鋼筋以上的鋼筋并與建筑主體結(jié)構(gòu)相連接，已防止沉降。由總包單位負(fù)責(zé)完成，總包預(yù)留裝修面層。16、輕鋼玻璃雨棚工程合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的外裝飾雨棚（如有）總承包人負(fù)責(zé)實(shí)施并完成以下工作：1、預(yù)埋件安裝處理：2、懸掛臂安裝焊接：3、校準(zhǔn)檢驗(yàn)：4、連接受力拉索：5、不銹鋼玻璃爪安裝焊接：6、防銹噴漆處理：7、夾膠玻璃加工制作安裝：8、調(diào)整檢驗(yàn)：9、上下打膠：質(zhì)量控制。17、地上車庫卷簾門和地下車庫快速堆積門工程承包范圍包括但不限于合同圖紙中標(biāo)明的地上車庫卷簾門和地下車庫快速堆積門每個(gè)洞口需安裝兩樘車庫堆積門。1、具體制作尺寸進(jìn)場(chǎng)前現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量后，進(jìn)行加工制作。2、卷簾門應(yīng)安裝在建筑承重結(jié)構(gòu)上，并應(yīng)保證卷簾開啟通暢。3、卷簾門應(yīng)有電動(dòng)、手動(dòng)及自動(dòng)三種操作方式。4、堆積門簾：采用工業(yè)高強(qiáng)阻燃環(huán)保聚酯纖維，雙面聚氯乙烯涂層，防腐、防紫外線、防鹽，厚度0.8mm,使用溫度-40—70度，抗風(fēng)載180牛頓/平方米。5、堆積門安全性能：每樘門兩側(cè)有一套光電保護(hù)系統(tǒng)，遇物自動(dòng)反彈，防止門落下碰到行人或車輛。18、施工節(jié)點(diǎn)樣板區(qū)總承包單位進(jìn)場(chǎng)后，需依據(jù)發(fā)包方發(fā)文要求，設(shè)立施工樣板區(qū)（集中展示樣板、實(shí)樓工序樣板和交付樣板），樣板區(qū)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)，施工包括但不限于以下工程工法樣板，二次結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)樣板（含構(gòu)造柱、過梁、砌體砌筑、洞口留置等所有節(jié)點(diǎn)）、門窗（含附框防水砂漿塞口、防水涂料、密封膠等所有門窗安裝節(jié)點(diǎn)）、露臺(tái)（含找平層、防水層、保溫層、保護(hù)層、排水口等所有露臺(tái)節(jié)點(diǎn)）、坡屋面（含屋面檐口天溝、雨水口、雨水管、找平層、防水層、保溫層、保護(hù)層、掛瓦條、順?biāo)畻l、屋面瓦等所有坡屋面節(jié)點(diǎn)）、屋面工程（應(yīng)包含找平層、防水層、保溫層、保護(hù)層、裝飾層、雨水口、雨水篦子等所有節(jié)點(diǎn)）、裝飾裝修、機(jī)電安裝工程（含弱電、消防的預(yù)留預(yù)埋）等，按戶型均做施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)樣板、材料樣板以及施工工藝樣板。樣板施工前應(yīng)完成相關(guān)樣板深化圖的制作，樣板施工深化圖需滿足集團(tuán)管理制度要求，并明確詳細(xì)的工藝做法。樣板施工完成后需建立單位及建設(shè)單位共同驗(yàn)收。樣板驗(yàn)收合格后，相同工序需按樣板標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，樣板符合度需達(dá)85%以上。以上集中展示樣板、實(shí)樓工序樣板及交付樣板內(nèi)容須按照世茂集團(tuán)在建評(píng)估制度的相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)置，且樣板資料及實(shí)體樣板須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過項(xiàng)目及區(qū)域驗(yàn)收。a.發(fā)包人為總包提供、指定臨時(shí)設(shè)施用地，總承包人搭建現(xiàn)場(chǎng)辦公用房、臨時(shí)生活用房和其它臨時(shí)用房、用地，并承擔(dān)后期恢復(fù)原地貌的一切費(fèi)用。承包人須根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的條件和進(jìn)度要求，臨時(shí)施工道路、材料加工場(chǎng)地、垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置必須得到甲方書面認(rèn)可，在發(fā)包人提供臨時(shí)水電之前自行解決現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的必要措施和一切費(fèi)用。b.總承包人必須給予各獨(dú)立專項(xiàng)承包單位/專業(yè)分包單位/指定供應(yīng)單位及業(yè)主委托的其它人士，提供現(xiàn)場(chǎng)上的一切照管/配合/協(xié)調(diào)（包括現(xiàn)場(chǎng)堆放材料、辦公室、水電供應(yīng)及其費(fèi)用、各種臨時(shí)設(shè)施之使用、垂直運(yùn)輸，現(xiàn)場(chǎng)保安及其它所需工作）等以便所有分包單位的施工進(jìn)度能在總承包合同指定的竣工期（或按本合同規(guī)定取得延長(zhǎng)工期）內(nèi)完成合同工程。c.由總承包人負(fù)責(zé)收集、審核、匯總各分包單位工程資料及竣工圖等，需滿足相關(guān)規(guī)范要求，配合完成雙簽并辦理檔案館移交，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。d.所有試驗(yàn)費(fèi)用均由總承包人承擔(dān)（包括但不限材料試驗(yàn)及第三方試驗(yàn)）。e.水電費(fèi)由總承包人承擔(dān)，水電費(fèi)用由總包單位自行繳納。f.總承包人配合所有分包單位做好成品保護(hù)。g.臨水：水源由發(fā)包人在施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)提供取水點(diǎn)。水泵、管線、電源等配套設(shè)施由總承包單位采購及安裝維護(hù)，并預(yù)留各分包取水點(diǎn)。臨電：引自發(fā)包人提供的臨電箱變，由總承包單位負(fù)責(zé)臨電自箱變的接駁及接駁口下游的一切臨電工程（包括電纜的鋪設(shè)、一級(jí)箱、二級(jí)箱的安裝等）。h.包括場(chǎng)區(qū)內(nèi)場(chǎng)地平整、雜物、建筑垃圾等清理外運(yùn)消納；整個(gè)項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)內(nèi)所有廢棄電線桿、原有房屋、大棚的拆除（若有）、外運(yùn)處理。i.整個(gè)項(xiàng)目地塊內(nèi)的所安保、看護(hù)、安全措施全部由總承包人負(fù)責(zé)。j.總包單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地、周邊環(huán)境等各種條件有充分的了解及評(píng)估，包括但不限于交通、材料運(yùn)輸、辦公、工人生活住宿等，以及作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商能夠預(yù)知到的在項(xiàng)目實(shí)施期間發(fā)生的短期停水、停電，政治性停工（如國(guó)檢、省檢、高考停工）等，以上相關(guān)費(fèi)用均已考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。k.總包單位在投標(biāo)時(shí)必須考慮在施工過程中達(dá)到我方第三方評(píng)測(cè)機(jī)構(gòu)及集團(tuán)查驗(yàn)中達(dá)到以下分?jǐn)?shù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（1）、實(shí)測(cè)實(shí)量合格率在95分以上，安全文明施工85分以上，強(qiáng)控項(xiàng)得分必須在85分以上；（2）、重大質(zhì)量安全無扣分項(xiàng)；（3）、在建評(píng)估綜合得分不得低于93分；（4）、集團(tuán)交付品質(zhì)排查及交付評(píng)估不得低于89分，精細(xì)化得分不低于80分；（5）、品質(zhì)排查綜合滲漏率不得高于1%;（6）世茂集團(tuán)工程大型施工機(jī)械專項(xiàng)檢查成績(jī)＞80分，且不得＜70分。1.穿墻套管和各類出墻管線之間的封堵，承包人已根據(jù)圖紙充分考慮其費(fèi)用，任何形式的變更都不調(diào)整該項(xiàng)目的費(fèi)用。m.各類防火封堵承包人已根據(jù)圖紙充分考慮其費(fèi)用，任何形式的變更都不調(diào)整該項(xiàng)目的費(fèi)用。n.根據(jù)工程進(jìn)度的需要，甲方可能提前進(jìn)行市政管線的施工，承包單位必須配合，按照合同約定及時(shí)移交工作面。破除臨時(shí)道路，硬化場(chǎng)地，塔吊基礎(chǔ)等所有臨時(shí)構(gòu)筑物并將垃圾消納等相關(guān)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。o.承包單位應(yīng)配合發(fā)包人進(jìn)行臨時(shí)道路開口手續(xù)的辦理，并負(fù)責(zé)道路開口相應(yīng)工程的施工并在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮費(fèi)用。p.承包單位在投標(biāo)之前認(rèn)真審查圖紙，對(duì)圖紙中各專業(yè)錯(cuò)、漏、不一致、不符合我方第三方檢查單位要求標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范要求之處必須在投標(biāo)前提出，如在投標(biāo)時(shí)未提出，中標(biāo)后洽商變更一律不予認(rèn)可，不補(bǔ)任何費(fèi)用。同時(shí)在中標(biāo)后20天內(nèi)集中進(jìn)行一次審圖，審圖后不得再因圖紙未交全，施工錯(cuò)誤造成的損失由總承包人自行承擔(dān)，并無償按照正確圖紙進(jìn)行整改。q、總包單位負(fù)責(zé)自施及分包單位按規(guī)范剔槽的修補(bǔ)，并負(fù)責(zé)一次結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)的所有管線的補(bǔ)槽，相關(guān)費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。r、總包單位在施工場(chǎng)地內(nèi)建垃圾集中存放點(diǎn)，并負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)垃圾清運(yùn)及外部消納。s、工地開放日。工地開放日應(yīng)做2次，第一次為二次結(jié)構(gòu)完成后，第二次為交房前2個(gè)月（提前進(jìn)行業(yè)主問題查驗(yàn)）。t.項(xiàng)目模板體系必須選用方鋼管背楞并進(jìn)行至少六道對(duì)拉螺栓加固措施，此費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另行考慮；u.場(chǎng)區(qū)內(nèi)施工道路路面需進(jìn)行硬化處理，拆除、維護(hù)保養(yǎng)都在總承包人范圍內(nèi)，在開工到竣工期間，總包單位無償提供各分包單位施工，不得阻擾，影響項(xiàng)目進(jìn)展；.V.毛坯交付總包單位帶水、帶壓、帶電進(jìn)行交付。w.施工期間所有與施工相關(guān)及對(duì)后期產(chǎn)生交付影響的各類政府性收費(fèi)均應(yīng)由總包單位承擔(dān)（如：散裝水泥費(fèi)、固體及噪聲排污費(fèi)等），并已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另行考慮。X.施工期間須每層設(shè)置移動(dòng)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間要求安全、牢固，方便工人使用。19、總包服務(wù)總承包單位負(fù)責(zé)提供所有分包單位以下管理及協(xié)調(diào)配合內(nèi)容：1）臨設(shè)及現(xiàn)場(chǎng)（含臨時(shí)通道）布置提供2）施工用水用電接入點(diǎn)3）防塵降噪、防擾民措施、排污及相關(guān)手續(xù)辦理4）勞務(wù)人員現(xiàn)場(chǎng)管理（計(jì)生及暫住等）5）安全文明施工管理6）設(shè)置施工垃圾堆放地點(diǎn)，施工垃圾定期清理外運(yùn)（含各分包）7）隔層設(shè)置移動(dòng)衛(wèi)生間，具體做法根據(jù)世茂集團(tuán)管理制度制作。8）垂直及水平機(jī)械運(yùn)輸9）超過自然層的腳手架10）外側(cè)安全維護(hù)腳手架11）提供材料堆放場(chǎng)地12）考慮樣板展示平臺(tái)及場(chǎng)所（含各分包）并考慮所有樣板先行的配合費(fèi)用13）現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)銷售要求實(shí)體樣板間的施工及通道的搭設(shè)，道理硬化，通道的美化宣傳等所有內(nèi)容包含在此次投標(biāo)報(bào)價(jià)中。14）消防設(shè)施配備齊全，要求消防用水配備到樓層，要求消防用水與施工用水分開設(shè)置。20、毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)：1）綜合滲漏率為零；零空鼓、零開裂；各項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)?yōu)?5分以上。2）毛坯交付室內(nèi)、公區(qū)、屋面按世茂集團(tuán)工程精細(xì)化手冊(cè)-工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3）室內(nèi)工程抹灰交付，如出現(xiàn)裂縫及空鼓現(xiàn)象，應(yīng)修補(bǔ)方正；且每面墻體不允許出現(xiàn)不大于1處修補(bǔ)。a.地面：完成地暖地面施工，如后期地面開裂問題由總包單位負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，并需達(dá)到世茂集團(tuán)交付標(biāo)準(zhǔn)。b.墻面：完成至抹灰面層，廚房、衛(wèi)生間墻面抹灰并拉毛。所有陽角兩側(cè)8-10cm范圍內(nèi)刮2mm厚聚合物水泥砂漿（包括門窗、洞口）。c.頂棚：素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠），并下返50mm翻邊處理，要求顏色一致。&入戶門、防火門、窗：預(yù)留洞口及抹灰收口、灌注砂漿由總包完成，在洞口刮2mm厚聚合物水泥砂漿，并從洞口向墻面延伸8cm。e.室內(nèi)線盒部位四周進(jìn)行50mm聚合物水泥砂漿翻邊處理，保證面板周圍無縫隙。同一室內(nèi)面板安裝完成后標(biāo)高一致。f.室內(nèi)抹灰后，進(jìn)行塑料薄膜全覆蓋養(yǎng)護(hù)，以最大限度防止空鼓開裂等質(zhì)量問題。在空鼓開裂修補(bǔ)完成后，應(yīng)對(duì)修補(bǔ)部位刮2mm厚聚合物水泥砂漿處理。此費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中體現(xiàn)，不再另行予以考慮。g.踢腳：室內(nèi)踢腳部位刮2mm厚聚合物水泥砂漿一道寬度12cm。4）廚衛(wèi)間所有管道板底交接部位安裝裝飾圈裝飾，廚房及衛(wèi)生間煙道設(shè)置止逆閥，止逆閥上邊高度宜距板底50mm左右安裝，同時(shí)不高于3.0m。同時(shí)煙道立面設(shè)置紅色“排煙道請(qǐng)勿拆改”字樣。衛(wèi)生間防水要求無明顯氣泡或色差等缺陷，整體平整、均勻、無明顯污染、觀感好，門洞收口應(yīng)將防水涂料延伸到門洞口的外陽角。5）分集水器設(shè)置砼擋水臺(tái)，擋水臺(tái)刷深色涂料美化，進(jìn)水、回水管使用不同顏色套管標(biāo)識(shí)，管根處理細(xì)致、管根外側(cè)平整、管根間隙部位經(jīng)過處理，且基本平整。6）地坪開裂修補(bǔ)應(yīng)方正，如發(fā)現(xiàn)超過3處開裂時(shí)，該房間應(yīng)在開裂修補(bǔ)完成后，在進(jìn)行一次刮膠罩面處理。7）屋面分隔縫處鋪設(shè)30cm寬的卷材，女兒墻周邊做成品混凝土R角，刷深色涂料。屋面避雷橫平豎直，防銹漆涂刷均勻、無污染，固定牢固，避雷支架底部設(shè)置墊圈。過伸縮縫有補(bǔ)償措施。屋面原漿壓光，顏色一致污染、破損、開裂起砂等質(zhì)量缺陷，放坡合理，無積水。8）電梯門套口應(yīng)采用4mm厚白鋼進(jìn)行防護(hù)，外部粘貼石材等裝飾材料。9）所有樓梯應(yīng)設(shè)置滴水線條并涂刷深色涂料。10）室內(nèi)欄桿外觀完整無損壞，安裝牢固。11）公共區(qū)域、及地下室膩?zhàn)邮┕り庩柦鞘褂胮vc陰陽角條，要求陰陽角顏色均勻、棱角挺括、順直、方正、無大小頭（二）、主要工期節(jié)點(diǎn)計(jì)劃：開工時(shí)間以發(fā)包人發(fā)出的開工通知中指定的日期為準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)局部調(diào)整開工順序。如因發(fā)包人原因造成總工期節(jié)點(diǎn)變化的（如調(diào)整開工順序、開工時(shí)間等等），則以節(jié)點(diǎn)工期為準(zhǔn)重新排設(shè)總工期節(jié)點(diǎn)，竣備和交付節(jié)點(diǎn)不變。具體開工時(shí)間以發(fā)包單位開工指令為準(zhǔn)，具體施工順序以建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)確定為準(zhǔn)。注：1、如★重大節(jié)點(diǎn)未按要求時(shí)間完成，本月進(jìn)度款不予支付。2、本工期考慮春節(jié)假期、冬歇期及不利天氣影響等一切條件。3、本工程按進(jìn)度節(jié)點(diǎn)達(dá)成情況支付進(jìn)度款，節(jié)點(diǎn)完全達(dá)成，按已完工程量的70%進(jìn)行支付，工程未如期達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)工期，甲方有權(quán)推遲付款或根據(jù)節(jié)點(diǎn)達(dá)成情況調(diào)整付款比例。4、預(yù)售節(jié)點(diǎn)達(dá)成條件中施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度要求為：a.不帶地下室多層（3F）主體結(jié)構(gòu)封頂；b.帶地下室部分（3F/-1）主體結(jié)構(gòu)一層完成。5、非承包方原因（現(xiàn)場(chǎng)氣候以及政府政策等政府政策變化導(dǎo)致的停工不予順延，可理解為常態(tài)化非承包人原因）造成的進(jìn)度延誤，我方可考慮按實(shí)際情況予以順延。工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。a.工程須根據(jù)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)/認(rèn)可并依據(jù)設(shè)計(jì)的施工圖及業(yè)主確認(rèn)的工程規(guī)范及技術(shù)要求進(jìn)行施工與安裝。承包人有責(zé)任提供全面及有效的管理，包括協(xié)調(diào)和照管獨(dú)立專項(xiàng)承包單位，以確保所進(jìn)行的工程遵守工程規(guī)范及政府部門的要求，并采用符合標(biāo)準(zhǔn)的操作工藝令業(yè)主方與政府部門感到滿意。