2023年房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識能力提升試卷B卷附答案單選題（共50題）1、《土地管理法》規(guī)定：“中華人民共和國實行土地的（），即全民所有制和勞動群眾集體所有制。”A.公有制B.私有制C.社會主義公有制D.集體所有制【答案】C2、測量工作的根本任務(wù)是()。A.確定地面點的空間位置B.確定水面點的空間位置C.確定建筑物點的空間位置D.確定工程量點的空間位置【答案】A3、（2011年真題）在我國法律體系中，《國有土地上房屋征收與補償條例》屬于（）。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.地方性法規(guī)【答案】B4、下列關(guān)于全民所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地的表述中，正確的是（）。A.由全民所有制企業(yè)向有關(guān)部門提出用地申請B.經(jīng)批準使用的土地，必須按照國家建設(shè)用地的規(guī)定征地C.不計算土地補償費和各種補助費D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可按照協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件【答案】D5、2014年李某將居住滿5年的住房出租，應(yīng)按租賃所得的（）繳納個人所得稅。A.0B.3%C.10%D.20%【答案】C6、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在地震烈度為7度的A市以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，成交價格10億元，并組建項目公司。按規(guī)劃方案，擬建設(shè)15棟進深20m的高層板式住宅樓，其中，地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二～二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，平均戶型面積120m2；地下一層建筑面積80000m2，其中停車位60000m2（平均30m2/車位），其他為人防工程。項目建安成本及各項稅費投入5000元/m2，計劃銷售價格為：住宅10000元/m2，車位15萬元/個，停車間20000元/m2。項目投資方案為：40%為自有資金，60%為貸款資金。A.采光井B.伸縮縫C.沉降縫D.防震縫【答案】D7、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。A.二分之一B.五分之三C.三分之二D.五分之四【答案】C8、A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，該項目工程合同價為1000萬元，建筑工期為5個月。A房地產(chǎn)開發(fā)公司申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當提交建設(shè)資金已經(jīng)落實的證明文件，其到位資金原則上不少于（）萬元。A.100B.300C.500D.800【答案】C9、建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第（）產(chǎn)業(yè)。A.一B.二C.三D.四【答案】B10、（2011年真題）房地產(chǎn)抵押估價報告對估價對象分析除一般房地產(chǎn)估價報告分析內(nèi)容外，還應(yīng)包括（）分析。A.區(qū)位因素B.變現(xiàn)能力C.市場影響D.最高最佳使用【答案】B11、分部工程進一步劃分就形成了（）。A.單項工程B.單位工程C.分項工程D.檢驗批【答案】C12、在計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，下列不屬于轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是（）。A.增值稅B.城市維護建設(shè)稅C.契稅D.印花稅【答案】C13、房地產(chǎn)估價師李某，由于疏忽導(dǎo)致對外提交的估價報告給委托人造成了損失，承擔了賠償責任。李某所在的估價機構(gòu)為所有估價師辦理了保險，減輕了估價機構(gòu)的損失，估價機構(gòu)為李某辦理的保險屬于（）。A.第三者責任保險B.顧主責任保險C.產(chǎn)品責任保險D.職業(yè)責任保險【答案】D14、職工當年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的()存款利率計息。A.活期B.3個月整存整取C.6個月整存整取D.1年整存整取【答案】A15、按稅法規(guī)定，訂立商品房銷售合同應(yīng)繳納（）。A.印花稅B.契稅C.營業(yè)稅D.土地增值稅【答案】A16、李某自用位于地下的工業(yè)廠房，房產(chǎn)原價為100萬元，2013年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅最多為（）元。A.4200B.5040C.5400D.6480【答案】D17、成立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)到登記機關(guān)所在地的縣級以上（）備案。A.工商行政管理部門B.價格主管部門C.房地產(chǎn)行政主管部門D.中介行業(yè)協(xié)會【答案】C18、某個國家從2010至2015年的基尼系數(shù)分別為0.30、0.32、0.21、0.18和0.15，從中可以看出，該國（）。A.居民收入分配越來越平均B.該國家的居民收入水平出現(xiàn)出上升的趨勢C.居民收入分配兩極分化越來越嚴重D.居民收入呈現(xiàn)出上升的趨勢【答案】A19、從物品可否流通及流通范圍的廣度對拍賣標的進行分類時，最常見的拍賣標的是（）。A.允許流通物B.禁止流通物C.限制流通物D.一般流通物【答案】A20、某市中心地段高檔長租公寓，當?shù)厥袌錾蠜]有同類高檔公寓，由甲運營商壟斷經(jīng)營。該長租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2，其中公共服務(wù)設(shè)施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區(qū)容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣，規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運營商以其租金收益為基礎(chǔ)，利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。A.1350B.1929C.2250D.2700【答案】D21、超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金（）以下的土地閑置費。A.5%B.10%C.15%D.20%【答案】D22、征收基本農(nóng)田，須經(jīng)()批準。A.國務(wù)院B.省級人民政府C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A23、W房地產(chǎn)開發(fā)公司依法取得一宗城鎮(zhèn)商住綜合用地，2015年3月1日，經(jīng)評估，在建工程的市場價值為8000萬元，其中在建工程拖欠工程款1000萬元。該項目2015年3月1日估價時點的房地產(chǎn)抵押價值為（）萬元。A.1000B.7000C.8000D.9000【答案】B24、2015年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)的，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為16個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。A.300000B.309000C.319000D.321000【答案】B25、國家征收集體土地和單位、個人的房屋的前提條件是（）。A.客觀評估被征收房屋價值B.公共利益C.被征收人同意D.簽訂補償方案【答案】B26、業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項，應(yīng)當經(jīng)()以上的業(yè)主同意。A.專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2B.專有部分占建筑物總面積1/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/3C.專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3D.專有部分占建筑物總面積3/4以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)3/4【答案】C27、房屋登記機構(gòu)辦理在建工程抵押登記后，應(yīng)向權(quán)利人發(fā)放（）。A.備案證明B.房屋所有權(quán)證書C.登記證明D.房屋他項權(quán)利證書【答案】C28、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)雖設(shè)立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，其應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅適用稅率為（）。A.30%B.25%C.15%D.20%【答案】D29、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)?。ǎ?。A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】B30、非經(jīng)濟特區(qū)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一建設(shè)用地使用權(quán)，開始開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)，項目建設(shè)工期為23個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標，委托C建筑公司承擔工程建設(shè)任務(wù)，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了《商品房預(yù)售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進行了反映。A.竣工之日B.竣工驗收之日C.竣工驗收合格之日D.交付之日【答案】D31、某居住區(qū)用地面積為2hm2，其中住宅用地面積1hm2，該居住區(qū)住宅建筑凈密度為65%，假設(shè)該居住區(qū)各住宅建筑各層體量一致，住宅平均層數(shù)為8層，則該居住區(qū)住宅建筑面積凈密度的正確表示為（）。A.65%×1（hm2）B.65%×1（hm2）/1（hm2）C.8×65%×1（hm2）/1（hm2）D.8×65%×1（hm2）/2（hm2）【答案】C32、（2014年真題）李某自用位于地下的工業(yè)廠房，房產(chǎn)原價為100萬元，2013年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅最多為（）元。A.4200B.5040C.5400D.6480【答案】D33、某房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售收入為65000萬元人民幣，扣除項目金額為35000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。A.9000B.10250C.12000D.15000【答案】B34、根據(jù)城市用地適用性評價，下列地段中，屬于一類建設(shè)用地的是()。A.存在沖溝、巖溶等現(xiàn)象的地段B.存在百年一遇洪水淹沒危險的地段C.地下水位高于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度的地段D.采用簡單工程措施即可排除地面積水的地段【答案】D35、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗收合格。陳某于當年12月1日購買該樓盤的一套住房，單價為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬元的定金。陳某向銀行申請了90萬元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。A.安居定期保險B.建筑工程團體人身意外傷害保險C.城鄉(xiāng)居民房屋保險D.產(chǎn)品責任險【答案】D36、（2016年真題）（一）甲企業(yè)在劃撥國有土地上建造一幢綜合樓，并以該在建工程作抵押，向乙銀行貸款。2015年4月30日，房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具抵押估價報告，評估該在建工程2015年3月30日的市場價格為2000萬元。另披露該工程尚欠工程款400萬元，需補交土地出讓金200萬元。2016年3月，甲企業(yè)未能履行還款義務(wù)，乙銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)。A.甲企業(yè)B.乙銀行C.甲企業(yè)和乙銀行共同D.甲企業(yè)和乙銀行協(xié)商【答案】B37、以下關(guān)于房屋征收補償?shù)恼f法，不正確的是（）。A.因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費B.被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.對被征收房屋價值的補償，可以低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格D.被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟【答案】C38、房產(chǎn)面積測量的精度要求是以()作為限差。A.誤差的平均值B.誤差的最大值C.中誤差D.兩倍中誤差【答案】D39、(2015真題)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人申報的成交價格明顯低于正常市場價格的，應(yīng)以（）作為繳納稅費的依據(jù)。A.重置價格B.實際價格C.評估價格D.掛牌價格【答案】C40、會計分期是指將一個企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的生產(chǎn)活動劃分為若干個連續(xù)的、長短相同的期間，又稱()。A.會計時限B.會計期間C.會計內(nèi)涵D.會計形式【答案】B41、下列代理行為中，屬于越權(quán)代理的（）。A.本代理B.經(jīng)過被代理人同意的復(fù)代理C.共同代理D.雙方代理【答案】D42、李某用價值89萬元的普通住房與王某價值105萬元的營業(yè)房交換，當?shù)仄醵惗惵蕿?％，則()。A.李某應(yīng)繳納契稅3.15萬元B.李某應(yīng)繳納契稅0.48萬元C.王某應(yīng)繳納契稅2.67萬元D.王某應(yīng)繳納契稅0.48萬元【答案】B43、(2017真題)商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容不包括（）。A.人均面積分攤B.面積差異處理方式C.前期物業(yè)管理D.商品房質(zhì)量及保修責任【答案】A44、(2017年真題)某縣為了公共利益需要，征收基本農(nóng)田2公頃，應(yīng)報（）批準。A.國務(wù)院B.省人民政府C.縣人民政府D.國土資源部【答案】A45、(2017真題)許某對其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議，不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)利害關(guān)系人的申請，最終將該商鋪登記為許某所有。這一登記屬于（）。A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.異議登記D.更正登記【答案】D46、向購房人承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量責任的是()。A.設(shè)計單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】D47、下列建設(shè)項目的外部效應(yīng)中，屬于外部負效應(yīng)的是()。A.就業(yè)增加B.污染增加C.稅收增加D.職業(yè)收入增加【答案】B48、廉租住房單套建筑面積控制在（）m2以內(nèi)，保證基本居住功能。A.30B.40C.50D.60【答案】C49、(2013年真題)下列取得房地產(chǎn)的行為中，屬于免征契稅的是（）。A.接受遺贈房地產(chǎn)B.購買經(jīng)濟適用住房C.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房D.購買90㎡以下且屬于該家庭唯一住房【答案】C50、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿()年的，不得直接上市交易。A.2B.3C.4D.5【答案】D多選題（共30題）1、根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，代理權(quán)可以通過以下方式取得（）。A.因授權(quán)而取得B.因指定而發(fā)生C.因法律規(guī)定而產(chǎn)生D.因請求而產(chǎn)生E.因協(xié)議而產(chǎn)生【答案】AC2、某開發(fā)公司通過拍賣方式獲得一塊土地進行住宅開發(fā)建設(shè)，總地價8000萬元，擬建設(shè)高層住宅。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高，在住宅建設(shè)時，需采取排水措施，并對地基采取人工加固措施。工程建設(shè)過程中，因資金缺乏，開發(fā)公司以在建工程抵押貸款，銀行為避免貸款風險，不僅自己購買了保險，還要求開發(fā)公司購買保險。該住宅建成后，銷售情況良好，其中70%的住宅全部銷售完畢，剩余30%用作出租用房，并且還清了所有貸款。請根據(jù)上述材料回答問題：A.保證保險B.信用保險C.工程保險D.責任保險【答案】AC3、要想成為法人，需要具備的條件有（）。A.依法成立B.有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費C.有自己的名稱.組織機構(gòu)和場所D.能獨立承擔民事責任E.經(jīng)上級有關(guān)部門批準【答案】ABCD4、五四運動后，社會主義思潮在中國蓬勃興起，馬克思主義開始在知識界得到傳播。中國早期信仰馬克思主義的人物，就類型而言，主要包括（）。A.五四運動的左翼骨干B.五四以前的新文化運動的精神領(lǐng)袖C.原中國同盟會會員，辛亥革命時期的活動家D.工人群眾中的活躍分子【答案】ABC5、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬將正在建設(shè)的高檔商品房項目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元，委托丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱丙機構(gòu)）進行評估。丙機構(gòu)經(jīng)調(diào)查得知：該項目總建筑面積為20000㎡，其中：已被人民法院預(yù)查封6000㎡。經(jīng)批準可銷售的建筑面積為14000㎡，其中：有3000㎡已預(yù)售并辦理了商品房預(yù)告登記。甲公司依法辦理該項目抵押登記后，擬將該項目整體轉(zhuǎn)讓給丁公司。A.預(yù)登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，發(fā)生物權(quán)效力B.當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)登記C.預(yù)登記具有終局、確定的效力D.預(yù)登記主要目的在于保護權(quán)利人的合法權(quán)益【答案】BD6、根據(jù)城市規(guī)模劃分新標準，以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計口徑，以下說法正確的是()。A.城區(qū)常住人口50萬以下的城市為小城市B.城區(qū)常住人口20萬以下的城市為Ⅰ型小城市C.城區(qū)常住人口50萬以上100萬以下的城市為中等城市D.城區(qū)常住人口100萬以上500萬以下的城市為大城市E.城區(qū)常住人口500萬以上1000萬以下的城市為特大城市【答案】ACD7、下列建設(shè)項目用地中，應(yīng)采用招標、拍賣或者掛牌方式出讓的有()。A.科技產(chǎn)業(yè)園B.青少年文化宮C.垃圾填埋場D.軍隊訓(xùn)練基地E.中藥制造廠【答案】A8、2011年進行的全國縣鄉(xiāng)兩級人大換屆選舉，是2010年3月選舉法修改后首次實行城鄉(xiāng)按相同人口比例選舉人大代表。這是我國政治生活中的一件大事，它（）。A.更好地體現(xiàn)了人人平等、地區(qū)平等和民族平等B.有利于黨在國家政權(quán)中發(fā)揚民主、貫徹黨的群眾路線C.集中反映了人民代表大會是人民當家作主的根本途徑D.表明我國人大代表的產(chǎn)生與西方議會議員的產(chǎn)生有根本區(qū)別【答案】A9、2018年3月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，2018年6月1日，甲企業(yè)將在建的1～3號樓抵押給乙銀行，并辦理了抵押登記，2018年12月1日，甲企業(yè)開發(fā)建設(shè)4、5號樓。李某與甲企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，購買一套建筑面積90m2的住宅，單價為20000元/m2，并約定面積誤差比為2%。房屋竣工后，實測面積為95m2。A.經(jīng)濟適用住房部分免征印花稅B.經(jīng)濟適用住房可以保本微利原則出售C.經(jīng)濟適用住房登記收費標準為80元/件D.經(jīng)濟適用住房部分免征城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】ABD10、下列費用中，屬于征收耕地的補償費用的有()。A.征地管理費B.青苗補償費C.安置補助費D.地上附著物補償費E.被征收農(nóng)民的社會保障費用【答案】BCD11、失業(yè)一般分為（）。A.摩擦失業(yè)B.非摩擦失業(yè)C.困難失業(yè)D.自愿失業(yè)E.非自愿失業(yè)【答案】AD12、擔保物權(quán)包括（）。A.地役權(quán)B.典權(quán)C.抵押權(quán)D.留置權(quán)E.質(zhì)權(quán)【答案】CD13、某城市政府，因公共利益的需要，對該城市東部城區(qū)國有土地上15000m2房屋進行征收，經(jīng)調(diào)查，其中有2000m2房屋未經(jīng)登記。本次征收項目的價款評估工作，由甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責。被征收人李某，擁有的唯一一套70m2住宅被征收。李某以貨幣補償款，及20萬元個人積蓄另購買一套現(xiàn)售普通商品住房。A.李某可先向甲估價機構(gòu)咨詢B.李某可先向評估專家委員會咨詢C.經(jīng)專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題，鑒定費由李某承擔D.李某對專家委員會的鑒定意見不服的，可以申請民事訴訟【答案】AC14、下列屬子建筑物永久荷載的有（）。A.建筑物的自重B.家具C.設(shè)備D.風E.地基土壓力【答案】A15、民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括()。A.主體B.行為C.內(nèi)容D.客體E.權(quán)屬【答案】ACD16、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，下列拆遷人對被拆除人的()拆除，應(yīng)予補償。A.違章建筑B.超過批準期限的臨時建筑C.未超過批準期限的臨時建筑D.抵押房屋E未辦理《房屋所有權(quán)證》的房屋【答案】CD17、同一房地產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣抵押房地產(chǎn)所得價款的清償原則有（）。A.抵押權(quán)已登記的，按照債權(quán)比例清償B.抵押權(quán)已登記的，先于未登記的受償C.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償D.抵押權(quán)已登記的，按照登記時間的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)發(fā)生時間的先后順序清償【答案】BCD18、根據(jù)《不動產(chǎn)登記實施細則》規(guī)定，可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有（）。A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓B.房屋抵押C.在建工程抵押D.預(yù)購商品房抵押E.預(yù)購商品房【答案】ABD19、對“紅線”的管理，體現(xiàn)在對（）等的規(guī)劃管理。A.容積率B.建設(shè)密度C.建設(shè)高度D.建筑顏色E.建筑風格【答案】ABC20、有關(guān)李某抵押貸款購房一事，下列說法正確的有()。A.抵押權(quán)人應(yīng)該是李某領(lǐng)取貸款的那家銀行B.住房公積金管理中心可能是抵押權(quán)人C.貸款年限不得超過20年D.擔保公司也有可能是抵押權(quán)人【答案】AD21、屬于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記情形的有()。A.翻建B.擴建C.分割D.抵押E裁決【答案】C22、某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構(gòu)出具估價報告。A.被征收人協(xié)商選定B.房屋征收部門組織被征收人投票多數(shù)決定C.房屋征收部門指定D.可以搖號抽簽隨機確定【答案】ABD23、(2016真題)關(guān)于房地產(chǎn)拍賣標的的說法，錯誤的有（）。A.抵押房地產(chǎn)未經(jīng)抵押權(quán)人同意不能拍賣B.處分權(quán)受到限制的房地產(chǎn)可以作為拍賣標的物C.未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)不能拍賣D.以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)可直接進行拍賣E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準的集體土地上房屋可進行拍賣【答案】ABD24、下列關(guān)于各類污染源的表述，正確的有（）。A.大氣污染源中，對人體危害最大的是飄塵B.大氣生活污