PARTAVISION方案回顧（投標(biāo)方案方案回顧（原修規(guī)方案方案回顧（過(guò)程修改 projectLocation 廣州，簡(jiǎn)稱穗，別稱羊城、花城，是省會(huì)、副省級(jí)市，中國(guó)國(guó)家中心城市，世界著 GUANGZHOU廣州市 省省會(huì) 省政治、經(jīng)濟(jì)、科技、教育和文化的中心。廣州地處陸南方，省的中南部，珠角洲的北緣，接近珠江流域下游入?？?。其范圍是東經(jīng)11257分至1143分，北緯2226分至2356分。東連惠州市博羅、龍門兩縣，西鄰佛山市的三水、和順德區(qū)，北靠清遠(yuǎn)市的市區(qū)和佛岡、 、珠江口島嶼眾多，水道密布，有虎門、蕉門、洪奇門等水道出海，使廣

2010806.1411.52珠角洲沖積平原。帶季風(fēng)氣候,夏無(wú)酷暑,冬無(wú)嚴(yán)寒,雨量充沛,四季如春,繁花似錦。2010年，各區(qū)(縣級(jí)市)的平均年降水量在1800多毫米之間，呈東多西少分布格局，年平均氣溫在21.5～22.2℃之間。GUANGZHOU 人口大南遷、外國(guó)商船往來(lái)、外國(guó)的文化等進(jìn)入，廣州文化出現(xiàn)興盛的景象。明、清兩代，為廣州文化發(fā)展的期，奠定了具有嶺南特色的文化基礎(chǔ)。以文學(xué) 融合，廣州成為嶺南文化的中心地?；洸?，即地方風(fēng)味菜，是我國(guó)著名四大菜廣州古今建筑文化豐富，主要景點(diǎn)有南越王墓、光孝寺、六榕寺、神廟、署遺址、黃埔古港、七星崗古海岸遺跡、洪秀全故居、黃埔軍校舊址、農(nóng)動(dòng)講習(xí)所舊址、三元里抗英舊址、路千年古道遺址、中華總工會(huì)舊址、廣州公社舊址、鎮(zhèn)海樓、圣心堂、三元宮、粵大樓、鄧世昌紀(jì)念館等。現(xiàn)代的建 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)10萬(wàn)多個(gè)，為中國(guó)十大城市之冠。從沿街的小商鋪到大型購(gòu)物商場(chǎng)、集中 HIGHERLEVEL 作為“千年商都”，廣州市中心城區(qū)具有發(fā)展商貿(mào)、服務(wù)業(yè)的良好傳統(tǒng)，已形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心區(qū)的雛形，但進(jìn)一步發(fā)展則受到容納現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的空間不足等發(fā)展瓶頸制約。面對(duì)種種發(fā)展，考慮到廣州未來(lái)城市發(fā)展。廣州市提出了城市“中調(diào)”?！爸姓{(diào)”重點(diǎn)之一是提升功能，促進(jìn)中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和綜合服務(wù)優(yōu)化升級(jí)。充分利用中心城區(qū)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和有利條件，著力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和信息、金融、物流、會(huì)展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，積極促進(jìn)中心城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群的發(fā)展，突破現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的空間不足的制約。因此，的”東進(jìn)，西聯(lián)，南擴(kuò)，北優(yōu)“應(yīng)運(yùn)而生。城市啟動(dòng)項(xiàng)目HIGHERLEVeLstrategicnning該區(qū)是廣佛都市圈的載體，發(fā)展引領(lǐng)都市圈發(fā)展與能級(jí)提升的高端服務(wù)功能，完善和提升城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，著力創(chuàng)造宜居宜業(yè)的城市環(huán)境，集中反映城市功能和現(xiàn)代都市文化品質(zhì),增強(qiáng)廣佛都市圈綜合實(shí)力和國(guó)HIGHERLEVELSTRATEGIC本項(xiàng)目位于鵝潭與三山港物流之間，處于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展區(qū)，同時(shí)位于廣佛同城重大設(shè)施共享區(qū)邊周邊各類功能區(qū)，大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)、物流、休閑等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，合力打造區(qū)域性物流中心、商貿(mào)中心，建成HIGHERLEVEL 業(yè)發(fā)展區(qū)內(nèi)，產(chǎn)業(yè)定位為依托原有服務(wù)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)，協(xié)調(diào)規(guī)劃與發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融、商務(wù)會(huì)展、商貿(mào)、旅游HIGHERLEVEL ，因此，該項(xiàng)目作為廣鋼 、嶺南V、

PROjECT conditionsof roaddrainage珠 廣珠珠高鐵trafficconditio

站站

站ENVIRONmENTAL項(xiàng)目所在地位于廣州鋼鐵原地塊。項(xiàng)目北距白鵝潭僅6公里，西距佛山7CBD17南跨珠江為佛山市區(qū)，東臨廣珠高速西線，南側(cè)為珠江，西側(cè)為花地大道，北側(cè)相鄰的為海南村花卉。用地屬性主要為商業(yè)金融用地。ENVIRONmENTAL 1.嶺南V1.嶺南V東距廣州天河CBD約17公里。周邊已經(jīng)形成相對(duì)成 SwOT 嶺南V谷.廣州智能國(guó)際科技園項(xiàng)目所在地位于廣州鋼鐵原地塊。項(xiàng)目北距白鵝潭 東距廣州天河CBD約17公里。借助周邊已經(jīng)形成相對(duì)成 廣州天河CBD相比 "INFORmATIONTECHNOLOGY,CITYinformatio創(chuàng)造信息發(fā)達(dá)，具有聚心力的城市新型rbd園營(yíng)建園區(qū)充滿的交流網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)信息交流的互惠共機(jī)遇與并存，良好的競(jìng)爭(zhēng)合作平創(chuàng)新，科技，開(kāi)發(fā)，市場(chǎng)的完美結(jié)合，創(chuàng)新創(chuàng)造產(chǎn)RBRBTHECITYwITHECO-CELLS&ORGANICAPPRECIATIONASITSINNOTION創(chuàng)造廣州西部新城區(qū)，聯(lián)動(dòng)廣佛，激活舊珠江上游新興特色生活區(qū)，商業(yè)多功能區(qū)域中心，新城，將區(qū)域功能多元新型濱江景點(diǎn)觀光 "URBANECOLOGICALGREEN,LOFTYmOUNTAINSANDFLOwING尊重當(dāng)?shù)貧夂驐l件，創(chuàng)造符合地域環(huán)境的建筑形構(gòu)建豐富的開(kāi)放空間系統(tǒng)，創(chuàng)造自然，生態(tài)，節(jié)能的新空間體引入庭院、綠帶，小品景觀等，在建筑形式和布局上模仿高山流水的原生態(tài)，綠色自然景觀，陽(yáng)關(guān)引入室內(nèi)，實(shí)現(xiàn)都市區(qū)域室內(nèi)外環(huán)境升"CULTURALHERITAGE,HERITAGEOFSOUTHOFTHEFIVEHISOY"嶺南建筑精髓，建立符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境的內(nèi)部街區(qū)，體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕慕ㄖ乩^承傳統(tǒng)生活方式，打造現(xiàn)代嶺南特色的辦公生活空匯聚嶺南文化資源，打造珠三角地區(qū)具有嶺南文化氣質(zhì)的新科技園區(qū)典尊重場(chǎng)地文脈，挖掘現(xiàn)代工業(yè)遺產(chǎn)地城市價(jià)值，保護(hù)和鋼鐵工業(yè)文化的歷史 NNINGSTRATEGY-REGIONAL整體規(guī)劃 PROmINENTLY連貫的區(qū)域coherentregiona多復(fù)合空間AxISAND公園COmmUNITY 濱江景觀RIVERSIDENNINGSTRATEGY-TRAFFIC組團(tuán)庭院格局GRIDSEPARATIONOFPEOPLEAND步行街區(qū)EmPHASISONPEDESTRIANNNINGSTRATEGY-ECOLOGYANDLOw以江為脈ecoRESOURCENNINGSTRATEGY-RESPECTANDcULtUraLinheritanceFIELDLingnancharacte NNINGNE濱水疊公 沿江一線建H≤沿江公寓視珠江水辦 沿江二、三線建公 H＞辦公公寓視珠江水bUiLdingformbUiLdingformALONGTHERIVER'SVITALITYALONGTHERIVER'SVITALITY濱水疊 NNING&塊編塊編控規(guī)用性凈用地面（容積總建積容)容)()容積總建積容)容積09(A17(B金22(C金小1416(D區(qū)教育研422合建議方案與修詳規(guī)方案擬建物業(yè)配比對(duì)比表（單位物業(yè)類型%%0 序面單備序用地性面單備1規(guī)劃平方1規(guī)劃建設(shè)用地面平方用地積8平方用地面8平方站平方站場(chǎng)面平方2地上#平方該面積為策2地上建筑面平方該面積為寫字平方寫字平方產(chǎn)業(yè)字6平方120產(chǎn)業(yè)寫字平方米專業(yè)字4平方150專業(yè)寫字9平方米公6平方公3平方平層寓平方60平層公平方米LOFT寓8平方120LOFT公平方米商8平方商平方四星平方60四星級(jí)酒平方60配建平方配建面平方3停平方二 ，3停車平方二4總?cè)?總?cè)莘e5計(jì)容平方5計(jì)容建筑面平方6總建#平方6總建筑面平方 A,B覽部分，東部的C,D地塊主要集中園區(qū)辦公，研發(fā)功能。

FUNCTIONAL 樹立V谷門戶形象FUNCTIONALLOFT

FUNCTIONALFUNCTIONALFUNCTIONAL

FUNCTIONAL

TRAFFIC TRAFFIC FIRE VIEw

BUILDING 建筑高度建筑高度建筑層數(shù)建筑層數(shù)建筑層數(shù)

建筑高度建筑層數(shù)建筑高度建筑層數(shù)

建筑層數(shù)

建筑層數(shù) 建筑高度建筑層數(shù) 建筑高度建筑高度建筑層數(shù)建筑高度建筑層數(shù)建筑高度建筑層數(shù)建筑高度建筑層數(shù)建筑高度建筑層數(shù)建筑高度建筑層數(shù)建筑高度建筑層數(shù)建筑高度建筑層數(shù)建筑高度建筑層數(shù)建筑高度建筑層數(shù)建筑高度建筑層數(shù)建筑層數(shù)PHASED 二期開(kāi)發(fā)：以C 二期開(kāi)發(fā)：以C

PHASED

designofLandscape

barrie design GREENENERGYSAVING THESTRATEGYOFwATER 土壤水分增 BUILDINGENERGY日光控制采用光度計(jì)，可以根據(jù)日感應(yīng)系統(tǒng)可以在無(wú)人區(qū)域自動(dòng)關(guān)閉燈光，這些策略將大大有利于為建筑節(jié)能

降低照明能量密度將節(jié)省大量的能源以維持更佳的照明質(zhì)量建筑將制冷以及新鮮空氣的需求分開(kāi)處理，可減少所需機(jī)械裝置的數(shù)量，提高效率，簡(jiǎn)化全新的電梯系統(tǒng)可以識(shí)別建筑內(nèi)群體以及來(lái)訪者，并把他們分配到特定的電梯上以到達(dá)目的地。這種系統(tǒng)可以大幅度減LandscapedesignTECHNICAL themaineconomicandtechnicaLindicators年 修詳 方 建議方案 方案對(duì)編物業(yè)類層數(shù)分層總高總面合編物業(yè)類定總層分層單層面（㎡基底面（㎡括室內(nèi)女兒墻總面（㎡單棟面（㎡業(yè)主修改要層高說(shuō)總面積說(shuō)面積變（㎡寫字樓主甲算，裙樓為商業(yè)，總層數(shù)33層丌變-裙45裙2loft公loft公中總高控制100米。全部4.5米loft，層數(shù)22層，取消首層。 需計(jì)容，下同-平層公6底15loft公loft公中平層公2塔樓層高公45底商/集商園區(qū)配3集46集園區(qū)配33主要3層局部4塔樓層高取-酒酒363平層公平層公中高底25底25平層公平層公中高集45集3塔樓層高取商25商情景商225--寫字樓小寫字樓小-公寓小公寓小-商業(yè)小商業(yè)小酒店小酒店?。羺^(qū)?。羺^(qū)小-themaineconomicandtechnicaLindicators編物業(yè)類層數(shù)分層編物業(yè)類層數(shù)分層總高總面編物業(yè)類定總層分層單層面（㎡基底面（㎡女兒墻總面（㎡單棟面（㎡業(yè)主修改要層高說(shuō)總面積說(shuō)面積變（㎡標(biāo)準(zhǔn)寫字準(zhǔn)甲層數(shù)32層，總高控制150米以內(nèi)修規(guī)的4層更-裙4底商+辦3Ｂ公25Ｂloft公中總高控制100米。全部4.5米loft，層數(shù)22層，取消首層。-平層公6loft公底15Ｂ產(chǎn)業(yè)Ｂ產(chǎn)業(yè)乙裙22Ｂ平層公Ｂ平層公中高底25底25Ｂ平層公Ｂ產(chǎn)業(yè)乙。-底25底25沿街商25沿街商園區(qū)配225--商25商情景商225寫字樓小寫字樓小公寓小公寓小-商業(yè)小商業(yè)小Ｂ區(qū)?。聟^(qū)小0

建議方案

方案對(duì)themaineconomicandtechnicaLindicators年 修詳 方 建議方案 方案對(duì)編物業(yè)類層數(shù)分層總高總面編物業(yè)類定總層分層單層面（㎡基底面（㎡女兒墻總面（㎡單棟面（㎡備層高說(shuō)總面積說(shuō)面積變（㎡平層公產(chǎn)業(yè)乙 重新調(diào)整平-底2底2企業(yè)總企業(yè)總準(zhǔn)甲總高控制60米。標(biāo)準(zhǔn)層高3.8米，加2層辦公控底2260m，只能200人會(huì)室11配套設(shè)施用配套設(shè)施用0寫字樓小寫字樓小公寓小公寓小0-商業(yè)小商業(yè)小0-Ｃ區(qū)合Ｃ區(qū)合0寫字樓合寫字樓合公寓合公寓合-商業(yè)合商業(yè)合酒店合酒店合%配套設(shè)施用配套設(shè)施用%0ＡＢＣ區(qū)合ＡＢＣ區(qū)合-車A車ABBCC不計(jì)容建筑面合不計(jì)容建筑面合總總themaineconomicthemaineconomicandtechnicaLindicators（積(容)()容)()積(容)()1416(D區(qū)研422建議方案與修詳規(guī)方案擬建物業(yè)配比對(duì)比表（物業(yè)類型修詳規(guī)方建議方變化情面占面占面占辦標(biāo)準(zhǔn)辦-產(chǎn)%小公-商酒配套設(shè)0合修詳規(guī)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 建議方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)11積88站站場(chǎng) 2#2該面積為120米41509米63寓60米寓8120米60603停二 ，3停 二44556#6 projectproposaLsdesignspecifications2222室22112室3項(xiàng)目地處廣州荔灣區(qū)海南村花地大道南沙尾橋北側(cè)，依珠江河畔，毗鄰佛山市桂城，位于廣佛同城概念區(qū)域，26600130—230米之間，中間被城市道路及武廣高鐵自西向東依A、B、C16325782738A用地面積為36068平方米；B35797平方米；C10873 面積（㎡21業(yè)33332322室23Ｂ1Ｂ2Ｂ2Ｂ222

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)嶺南VABC67CBD17V谷.廣州智A33143.8m2299.8mLOFT58.7m10m1758.9m18 B31135.9m2299.8mLOFT層、高度為99.2m和一棟14層、高度為59.9m的產(chǎn)業(yè)樓，高度為10m的沿街商業(yè) 商業(yè)，一棟18層、高designspecifications為59.9m的平層公寓，平層公寓下設(shè)二層商業(yè)裙樓。B地塊下設(shè)二層（局部三層） 該項(xiàng)目C地塊含有一棟24層，高度為97.5m的產(chǎn)業(yè)樓以及一棟15層、高度為59.9m的企業(yè)總部辦公樓。C 2>抗震設(shè)防烈度:為7度,設(shè)計(jì)基

板筋、箍筋用HRB335或HRB400。3、鋼材：給排水說(shuō)

(jGj3-2010)(jGj94-

（DBj15-92-2013）省標(biāo)準(zhǔn)《蒸壓加氣混凝土砌塊自承重墻體技術(shù)規(guī)程》（DBj15-31-年版《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（2008）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，商業(yè)裙樓部分抗震設(shè)防類別為重點(diǎn)設(shè)防類（乙類）,其余建筑物抗震設(shè)防類別為A地塊143.8m高的辦公樓擬采用鋼筋混凝土框架-筒結(jié)構(gòu)，屬B級(jí)高度建筑，為超層，框架抗震等級(jí)為一級(jí)，筒抗震等級(jí)為一級(jí)；99.8mLOFTA級(jí)高度建筑，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)；75m高的酒店擬采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，A級(jí)高度建筑，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)；平層公寓部分通過(guò)設(shè)置抗震縫，將原建筑分為兩棟平層公寓獨(dú)立塔樓和一棟三層的商業(yè)裙樓，其中兩棟58.9m和59.9m高的平層公寓擬采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，屬A級(jí)高度建筑，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)，多層商業(yè)裙樓擬采用鋼筋混B135.9m的高辦公樓擬采用鋼筋混凝土框架-筒結(jié)構(gòu)，屬B建筑，為超層建筑，框架抗震等級(jí)為一級(jí)，筒抗震等級(jí)為一級(jí)；99.8mLOFTA級(jí)高度建筑，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)；平層公寓和14層、高度為59.9m的產(chǎn)業(yè)樓部分通過(guò)設(shè)置抗震縫，將原建筑分為兩棟獨(dú)立塔樓和一棟獨(dú)立商業(yè)裙樓，其中兩棟59.9m高的平層公寓和產(chǎn)業(yè)樓擬采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，屬A級(jí)高度建筑，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)，商業(yè)裙樓擬采C地塊97.5m高產(chǎn)業(yè)樓擬采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，屬A級(jí)高度建筑，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)；59.9mA建筑，框架抗震等室防水等級(jí)為二級(jí)。地礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。基礎(chǔ)形式的選擇應(yīng)根據(jù)上部建(構(gòu))筑物荷載大小、變形要求以及所處地段巖土層特點(diǎn)確定。本工程

南臨規(guī)劃路沿江大道。自西向東依次劃分為A、B、C三個(gè)地塊?？傄?guī)劃用地面積163257平方米，可建設(shè)用地面積為82738平方米。BB1、B2、B3、B4、B5、B6、B77B1CC1、C2、C33C197.5m；四.給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目分A、B、C三個(gè)地塊，本工程水源為城市自來(lái)水，每一個(gè)地塊從市政給水 DN200供水 據(jù)不同功能設(shè)置水表。供水壓力不低于0.14mpa。用水定間(h)K量(m3d)用水單位1人(L/ 1、混凝土強(qiáng)度等級(jí)： C60～剪力墻C60~梁板C35～

designspecifications2㎡8L/2㎡8L/3人(L/34床L/5㎡L/8167 序號(hào) 1160L/人人數(shù)確定

4 水 間(h) 水 間(h)K量(m3d)用水單位1人(L/2㎡8L/3人(L/34㎡L/8156q (t1.259)0

(L/Sa用水定間(h)K量(m3d)用水單位1人(L/2㎡8L/3人8(L/人次34㎡L/8156

4.5 本項(xiàng)目分三個(gè)地塊，A地塊設(shè)置一套消防給水系統(tǒng)，BC地塊設(shè)置一套消防系統(tǒng)。每套消防系統(tǒng)按最大一棟消防用序號(hào)消防統(tǒng)名用水標(biāo)火災(zāi)續(xù)時(shí)一次滅用水備designspecifications1室外火栓統(tǒng)由市直水池、水2室內(nèi)火栓加壓供（由統(tǒng)540m3消水池供給水池、水3自動(dòng)水滅加壓供（由系540m3消水池供給 DN200的給水管，室外消防給水 火栓的間距不大于120m，距道路邊不大于2.0m，距建筑物外墻不小于5.0m，距水泵接合器15～40m。 每個(gè)消火栓箱內(nèi)設(shè)置DN65室內(nèi)消火栓1個(gè)、25m麻質(zhì)襯膠水龍帶1卷、DN65×19mm直流 m軟管卷盤1套、相應(yīng)級(jí)別滅火器2個(gè)。箱上還設(shè)置有

電氣設(shè)計(jì)說(shuō)《火災(zāi)自 26A、B、C163257地面積為82738平方米。BB1、B2、B3、B4、B5、B6、B77B1CC1、C2、C33C1用電為二級(jí)負(fù)荷，辦公等其他普通照明用電負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。采用市政10kV 級(jí)I級(jí)，作用面積160m，噴水強(qiáng)度6.00L/min.m，K80標(biāo)準(zhǔn)噴頭 級(jí)II級(jí)，作用面積160m2，噴水強(qiáng)度8.00L/min.m2，K80標(biāo)準(zhǔn)噴頭 3給水系統(tǒng)豎向按配水管道工作壓力不大于1.20mPa分區(qū)， 超過(guò)800個(gè)。悶頂內(nèi)為

1）A地塊:安裝負(fù)荷為32363Kw，計(jì)算負(fù)荷為15534Kw，總安裝容量為21600kVA,由市政引入3路10kV電源，設(shè)3個(gè)10KV/0.4變電房。其中A-B1變電房位于A1新 一層，主要為A1新 10325Kw，計(jì)算負(fù)荷為4956Kw，擬安裝4臺(tái)1600KVA專變變壓器；A-B2變電房位于A2與A3之間 一層,主要為A2、A3、A6、A7創(chuàng)新樓和A4商業(yè)區(qū)服務(wù)，規(guī)劃電氣安裝負(fù)荷為17014Kw，計(jì)算負(fù)荷為8167Kw，擬安裝6臺(tái)2000KVA專變變壓器；A-B3變電房位于A5酒店 一層，主要為A5酒店，規(guī)劃電氣安裝負(fù)荷為5024Kw，計(jì)算負(fù)荷為2411Kw，擬安裝2臺(tái)1600KVA專變變壓器。2）B28981Kw，13912Kw，210KV/0.4B-B1designspecifications于B1新 一層，主要為B1新 服務(wù)，電氣安裝負(fù)荷為10139Kw，計(jì)算負(fù)荷為4867Kw，擬安裝2臺(tái)2000KVA和2臺(tái)1600KVA的專變變壓器；B-B2變電房位于B2與B3之間一層,主要為B2、B3、B4、B5創(chuàng)新樓服務(wù)，規(guī)劃電氣安裝負(fù)荷為18842Kw，計(jì)算負(fù)荷為9045Kw，擬安裝6臺(tái)2000KVA專變變壓器.3）C7236Kw3475Kw，5700kVA1個(gè)10KV/0.4,為整個(gè)C地塊服務(wù)。C-B1變電房位于C1科技產(chǎn)業(yè) 一層，擬安裝2臺(tái)1600KVA和2臺(tái)1250KVA的專變變本工程選用柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源，當(dāng)10kV市電停電、缺相、電壓或頻率超出范圍或同一變配電所兩臺(tái)變市電恢復(fù)30~60s(可調(diào))后,由ATS的儲(chǔ)油量不應(yīng)大于8h的需要量。1）1#柴油發(fā)電機(jī)房擬設(shè)于A1 一層，靠近低壓配電房布置，安裝備用柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)，選用2）2#柴油發(fā)電機(jī)房擬設(shè)于A2與A3之 一層,靠近低壓配電房布置，安裝備用柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)，選用3）3#柴油發(fā)電機(jī)房擬設(shè)于A5酒 4）4#柴油發(fā)電機(jī)房擬設(shè)于B1 一層，靠近低壓配電房布置，安裝備用柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)，選用5）5#柴油發(fā)電機(jī)房擬設(shè)于B2與B3之 一層,靠近低壓配電房布置，安裝備用柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)，選用6）柴油發(fā)電機(jī)房擬設(shè)于C1科技產(chǎn)業(yè) 路均設(shè)置漏電保護(hù)，戶內(nèi)配線截面不小于2.5mm2。 值≤≤≤≤≤≤≤≤≤≤0.79Φ1230內(nèi)鋼筋。引下線距地0.5米處做接地電阻測(cè)試點(diǎn)。本工程低壓配電系統(tǒng)的接地形式采用TN-S方式，接地裝置共用，接地電阻不大于1 6(B-T2A、BA3，B2

2.A-T1電信機(jī)房位于A1新 一層,主要為A1新 服務(wù)，近期容量擬按辦公1門/40平方米設(shè)置，共設(shè)置1394門。考慮到遠(yuǎn)期發(fā)展對(duì)通訊網(wǎng)絡(luò)的需求，規(guī)劃總?cè)萘堪崔k公近期容量的120%綜合確定，共設(shè)置1673門。近期網(wǎng)絡(luò)容量擬按辦公1個(gè)/30平方米設(shè)置，共設(shè)置18582個(gè)。考慮到遠(yuǎn)期發(fā)展對(duì)通訊網(wǎng)絡(luò)的需求，數(shù)120%2230個(gè)；A-T2A2A3之間為A2、A3、A6、A7創(chuàng)新樓和A4商業(yè)區(qū)服務(wù)，近期容量擬按辦公1門/40平方米設(shè)置，共設(shè)置2337門?？紤]到遠(yuǎn)期發(fā)展對(duì)通訊網(wǎng)絡(luò)的需求，規(guī)劃總?cè)萘堪崔k公近期容量的120%綜合確定，共設(shè)置2805門。近期網(wǎng)絡(luò)容量擬1303116120%綜合確定，共設(shè)置3740個(gè)；A-T3電信機(jī)房位于A5酒店一層，主要為A5酒店，近期容量擬按辦公1門/40平方米設(shè)置，共設(shè)置499門?？紤]到遠(yuǎn)期發(fā)展對(duì)通訊網(wǎng)絡(luò)的需求,規(guī)劃總?cè)萘堪崔k公近期容量的120%綜598130665B-T1電信機(jī)房位于B1新 一層，主要為B1新 服務(wù)，近期容量擬按辦公1門/40平方米設(shè)置，共設(shè)置1495門。考慮到遠(yuǎn)期發(fā)展對(duì)通訊網(wǎng)絡(luò)的需求，規(guī)劃總?cè)萘堪崔k公近期容量的120%綜合確定?？紤]到遠(yuǎn)期發(fā)展對(duì)通訊網(wǎng)絡(luò)的需求,數(shù)據(jù)規(guī)劃總?cè)萘堪崔k公近期容量的120%綜合確定，共設(shè)置2392個(gè)；B-T2電信機(jī)房位于B2與B3之間B2、B3、B4、B5創(chuàng)新樓服務(wù)，近期容量擬按辦公1402703門?？紤]到遠(yuǎn)期發(fā)展對(duì)通訊網(wǎng)絡(luò)的需求，規(guī)劃總?cè)萘堪崔k公近期容量的120%綜合確定，共設(shè)置3244門。近期網(wǎng)絡(luò)容1303604期容量的120%綜合確定，共設(shè)置4325個(gè)；C-T1電信機(jī)房位于C1科技產(chǎn)業(yè)樓 一層，為整個(gè)C地塊服務(wù)。近期 容量擬按辦公1門/40平方米設(shè)置，共設(shè)置1260門。考慮到遠(yuǎn)期發(fā)展對(duì)通訊網(wǎng)絡(luò)的需求， 規(guī)劃總?cè)萘堪崔k公近期容量的120%綜合確定，共設(shè)置15121個(gè)/301679 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制的消防設(shè)備，其聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)應(yīng)采用兩個(gè)獨(dú)立的 機(jī)及UPS電源設(shè)備等。 按鈕的步行距離不應(yīng)大于30m。 designspecifications 地(樓)面1.8m處，任一只 3w的揚(yáng)聲器，吸頂或壁裝，其數(shù)量應(yīng)保證從一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)的任一部位到最近一個(gè)揚(yáng)聲器的直線距離不大于25m，走道末端距離揚(yáng)聲器的最近距離不大于客房設(shè)置的揚(yáng)聲器功率為1w 系統(tǒng)接地裝置的接地電阻值，當(dāng)采用共用接地裝置時(shí)不應(yīng)大于1歐，當(dāng)采用 于4歐。

空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》jGj67-嶺南V谷.廣州智能國(guó)際科技園將形成以科技為 停車場(chǎng)14366626-28℃，55-70％。根據(jù)廣州市的氣候及本項(xiàng)目的特點(diǎn)，空調(diào)主要以夏季送冷7電氣節(jié)能設(shè)計(jì)根據(jù)建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（76）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）、省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》(DBj15-51-2007

表7.3-1室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)推薦值房間名 夏 冬 新風(fēng)量標(biāo)

40~60---40~65--25~27

≤ ≤ ≤

55~65-- ≤50~65-- ≤26~2850~6518~20≥ ≤

表7.3-3各房間排風(fēng)換氣次數(shù)表房間名 換氣次數(shù)（次/h）房間名 換氣次數(shù)（次 空調(diào)制冷系統(tǒng)1：A區(qū)底層商業(yè)和集業(yè)，總建筑面積約為27000平方米，空調(diào)冷負(fù)荷約為4320Kw,采用3臺(tái)空調(diào)系統(tǒng)2：其余辦公區(qū)域分片區(qū)采用變頻多聯(lián)機(jī)組或家用變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。A區(qū)辦公面積約為131000平方米，空調(diào)冷負(fù)荷約為17030Kw，折合約6000HP機(jī)組。變頻多聯(lián)機(jī)組的室外機(jī)組統(tǒng)一設(shè)置在塔樓屋面或裙樓屋面?？照{(diào)制冷熱系統(tǒng)3：酒店的運(yùn)