2013年9月陜西造價員培訓(xùn)講義（XA）土建造價員培訓(xùn)訓(xùn)訓(xùn)講義第一章緒論第一節(jié)建設(shè)項項項目和建建設(shè)程程序一、基本建設(shè)的的的含義基本建設(shè)就是形形形成固定定資產(chǎn)產(chǎn)的生產(chǎn)產(chǎn)過程程，或是是對一一定固定定資產(chǎn)產(chǎn)的建筑筑、安安裝以及及相關(guān)關(guān)聯(lián)的其其他工工作的總總稱?；窘ㄔO(shè)是由一一一個個相相關(guān)聯(lián)聯(lián)的工程程建設(shè)設(shè)項目組組成。二、工程建設(shè)項項項目的分分類1、按照建設(shè)項項項目的性質(zhì)質(zhì)分分：新建建、擴(kuò)擴(kuò)建、改改建、恢恢復(fù)、遷遷建2、按照建設(shè)項項項目的用途途分分：生產(chǎn)產(chǎn)性和和非生產(chǎn)產(chǎn)性3、按照建設(shè)項項項目的建設(shè)設(shè)過過程分：：籌建建、在建建、投投產(chǎn)4、按照建設(shè)項項項目的投資資規(guī)規(guī)模分：：大、中中、小三、建設(shè)項目的的的組成1、建設(shè)項目：：：統(tǒng)計意義義上上的建設(shè)設(shè)項目目是指在在一個個總體設(shè)設(shè)計范范圍內(nèi)按照照一一個總體體設(shè)計計進(jìn)行建建設(shè)，經(jīng)經(jīng)濟(jì)上實(shí)實(shí)行獨(dú)獨(dú)立核算算，行行政上具具有獨(dú)獨(dú)立的組組織形形式的建建設(shè)工工程。如如一座座工廠、一所學(xué)校校即即是一個個建設(shè)設(shè)項目。2、單項工程（能能能獨(dú)立使使用）：：單項工程程是是建設(shè)項項目的的組成部部分，一一般是指指在一一個建設(shè)設(shè)項目目中，具具有獨(dú)獨(dú)立的設(shè)設(shè)計文文件，建建成后后能夠獨(dú)獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力力或效益益的工工程。3、單位工程（不不不能獨(dú)立立使用用）：單位位工工程是單單項工工程的組組成部部分，它它一般般是指具具有獨(dú)獨(dú)立組織織施工工條件及及單獨(dú)獨(dú)作為計計算成成本對象象，但但建成后后不能能獨(dú)立進(jìn)進(jìn)行生生產(chǎn)或發(fā)發(fā)揮效效益的工工程。4、分部工程（結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)相似似，所所用機(jī)械械材料料大致相相同）：：分部工程程是是單位工工程的的組成部部分。一一般是按按單位位工程的的結(jié)構(gòu)構(gòu)部位、使使用用的材料料、工工種或設(shè)設(shè)備種種類和型型號等等的不同同而劃劃分的工工程。5、分項工程（不不不具有完完整的的使用價價值，實(shí)實(shí)質(zhì)為施施工過過程）：：分項項工程是是分部部工程的的組成成部分。一一般般是按照照不同同的施工工方法法，不同同的材材料及構(gòu)構(gòu)件規(guī)規(guī)格，將將分部部工程分分解為為一些簡簡單的的施工過過程。四、基本建設(shè)程程程序第二節(jié)工程造造造價的基基本內(nèi)內(nèi)容一、工程造價的的的含義工程造價是指建建建設(shè)工程程產(chǎn)品品的建造造價格格，本質(zhì)質(zhì)上屬屬于價格格的范范疇。理解：（1）站在投資資者者的角度：：：（2）站在市場場角角度：（3）站在承包包商商的角度：：：二、工程造價的的的特點(diǎn)1、2、3、4、三、工程造價的的的計價特特征1、單件性計價價價2、多次性計價價價項目建議書可行性研究項目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)合同實(shí)施竣工驗(yàn)收投資估算設(shè)計總概算修正總概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額3、計價依據(jù)的的的復(fù)雜性4、組合性計價價價工程項目工程項目單項工程單位工程分部工程分項工程5、計價方法的的多多樣性四、與工程建設(shè)設(shè)設(shè)相關(guān)的的造價價文件投資估算設(shè)計概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算竣工結(jié)算竣工決算編制主體定額依據(jù)費(fèi)用組成作用第三節(jié)工程造造造價管理理一、工程造價管管管理的基本本內(nèi)內(nèi)涵工程造價管理是是是指為了了合理理的確定定和有有效的控控制工工程造價價，以以實(shí)現(xiàn)建建設(shè)項項目的目目標(biāo)，所所進(jìn)行的的計劃劃、組織織、控控制、協(xié)協(xié)調(diào)等等一系列列活動動。二、工程造價管管管理的組組織系系統(tǒng)1、政府行政管管管理系統(tǒng)2、企事業(yè)單位位位管理系統(tǒng)統(tǒng)3、行業(yè)協(xié)會管管管理系統(tǒng)三、工程造價控控控制的主主要內(nèi)內(nèi)容、原原則和和方法1、原理：全過過過程動態(tài)控控制制全過程：以設(shè)計計計階段為為重點(diǎn)點(diǎn)，前者者控制制后者。動態(tài)：動態(tài)因素素素價格變化化，工工程變更更，自自然因素素等。2、控制工程造造造價的基本本原原則（1）合理設(shè)置置建建設(shè)工程造造造價控制制目標(biāo)標(biāo)（2）以設(shè)計階階段段為重點(diǎn)的的的全過程程控制制（3）對工程造造價價進(jìn)行主動動動控制（4）技術(shù)和經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)相結(jié)合進(jìn)進(jìn)進(jìn)行工程程造價價控制3、方法（1）可行性研研究究；（2）限額設(shè)計計；；（3）價值工程程（價價值=功能/成本）；（4）招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)；；（5）合同管理理。四、工程造價專專專業(yè)人員員及造造價咨詢詢管理理制度五、我國工程造造造價管理理的發(fā)發(fā)展（一）發(fā)展歷程程程（1）建國初期期，學(xué)學(xué)習(xí)蘇聯(lián)聯(lián)的預(yù)算算做法法（2）20世紀(jì)紀(jì)80年代，概預(yù)預(yù)算算管理和定定定額管理理；（3）90年代代初期，造價價價管理體制制改改革，建建立造造價工程程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格制度度（4）20033年77月1日起，建建設(shè)設(shè)部發(fā)布布《清清單計價價規(guī)范范》，與與國際際接軌。（二）我國工程程程造價管管理的的發(fā)展方方向（1）工程造價價管理理的國際際化（2）工程造價價管理理的信息息化（3）工程造價價管理理的專業(yè)業(yè)化第二章建設(shè)工工工程造價價構(gòu)成成第一節(jié)建設(shè)項項項目總投投資構(gòu)構(gòu)成和計計算一、工程造價費(fèi)費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成成概念念工程造價費(fèi)用構(gòu)構(gòu)構(gòu)成是指指工程程項目建建設(shè)的的全過程程中所所花費(fèi)的的各類類項目費(fèi)費(fèi)用的的分配和和歸集集，類同同于企企業(yè)財務(wù)務(wù)上會會計科目目的設(shè)設(shè)立和劃劃分。二、建設(shè)項目總總總投資構(gòu)構(gòu)成（一）建設(shè)項目目目總投資資的概概念建設(shè)項目總投資資資是為完完成工工程項目目建設(shè)設(shè)并達(dá)到到使用用要求或或生產(chǎn)產(chǎn)條件，在在建建設(shè)期內(nèi)內(nèi)預(yù)計計或?qū)嶋H際投入入的全部部費(fèi)用用的總和和。（二）建設(shè)項目目目總投資資的構(gòu)構(gòu)成建筑工程項目總投資建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資建筑工程項目總投資建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)用工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)用地費(fèi)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前已暫停征收）鋪底流動資金設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)固定資產(chǎn)投資（工程造價）工程費(fèi)用建設(shè)項目總投資資資組成詳詳圖（發(fā)發(fā)改委【2006】1325）三、設(shè)備及工器器器具購置置費(fèi)用用構(gòu)成及及計算算設(shè)備及工、器具具具購置費(fèi)費(fèi)用是是由設(shè)備備購置置費(fèi)和工工具、器器具及生生產(chǎn)家家具購置置費(fèi)組組成的，它它是是固定資資產(chǎn)投投資中的的積極極部分。計算公式：（一）設(shè)備購置置置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)是指指指為建設(shè)設(shè)項目目購置或或自制制的達(dá)到到固定定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的各種國國產(chǎn)或或進(jìn)口設(shè)設(shè)備、工工具、器器具的的購置費(fèi)費(fèi)用。注：（1）國產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備的的原價價一般是是指國國產(chǎn)設(shè)備備的；；（2）進(jìn)口設(shè)備備的的原價指的的的進(jìn)口設(shè)設(shè)備的的。1、國產(chǎn)設(shè)備原原原價的構(gòu)成成及及計算2、進(jìn)口設(shè)備原原原價的構(gòu)成成及及計算進(jìn)口設(shè)備的原價價價是指進(jìn)進(jìn)口設(shè)設(shè)備的抵抵岸價價，即抵抵達(dá)買買方邊境境港口口或邊境境車站站，且交交完關(guān)關(guān)稅等稅稅費(fèi)后后形成的的價格格。（1）進(jìn)進(jìn)口設(shè)備備的交交貨類別別進(jìn)口設(shè)備的交貨貨貨類別可可分為為內(nèi)陸交交貨類類、目的的地交交貨類、裝裝運(yùn)運(yùn)港交貨貨類。（2）進(jìn)口設(shè)備備抵抵岸價的構(gòu)構(gòu)構(gòu)成及計計算序號費(fèi)用名稱計算公式備注（1）貨價合同生效，第一一一次付款款日期期的兌匯匯牌價價（2）國外運(yùn)輸費(fèi)海運(yùn)費(fèi)率6%，空空運(yùn)費(fèi)率8.5%，鐵路運(yùn)運(yùn)輸輸費(fèi)率1%（3）國外運(yùn)輸保險費(fèi)費(fèi)費(fèi)海運(yùn)保險費(fèi)率000.355%，空運(yùn)保保險險費(fèi)率4.555%，路運(yùn)保保險險費(fèi)率2.666%%（4）關(guān)稅計關(guān)稅的軟件指指指設(shè)計費(fèi)費(fèi)、技技術(shù)秘密密、專專利許可可證、專專利技術(shù)術(shù)等（5）增值稅增值稅率取1777%（6）消費(fèi)稅越野車、小汽車車車取5%，小轎車車取8%，輪胎取10%（7）銀行財務(wù)費(fèi)銀行財務(wù)費(fèi)取000.4%%~00.5%%（8）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取取取1.5%%（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)減免關(guān)稅部分的的的到岸價×海關(guān)監(jiān)管管手手續(xù)費(fèi)率率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率取0.3%%（10）車輛購置附加費(fèi)費(fèi)費(fèi)到岸價+關(guān)稅+++消費(fèi)稅+增值稅3、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成及及計計算（1）設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成1）運(yùn)費(fèi)和裝卸卸卸費(fèi)；2）包裝費(fèi)；3）設(shè)備供銷部部部門的手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)；4）采購與倉庫庫庫保管費(fèi)。（2）設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)費(fèi)的計算（二）工具、器器器具及生生產(chǎn)家家具購置置費(fèi)的的構(gòu)成及及計算算工具、器具及生生生產(chǎn)家具具購置置費(fèi)，是是指新新建或擴(kuò)擴(kuò)建項項目初步步設(shè)計計規(guī)定的的，保保證初期期正常常生產(chǎn)必必須購購置的沒沒有達(dá)達(dá)到固定定資產(chǎn)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的的設(shè)備備、儀器器、工工卡模具具、器器具、生生產(chǎn)家家具和備備品備備件等的的購置置費(fèi)用。例1：FOB==2880萬美元，國國國際運(yùn)費(fèi)1.5‰，運(yùn)保費(fèi)費(fèi)率2.66‰，銀行財財務(wù)務(wù)費(fèi)率5‰，外貿(mào)手手續(xù)續(xù)費(fèi)1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅稅率17%，求進(jìn)口口設(shè)設(shè)備抵岸岸價。解：（1）貨價價價=2800××8.33=22324萬元（2）國際運(yùn)運(yùn)費(fèi)==232444×1..5‰=3.44886萬元（3）運(yùn)輸保保險費(fèi)費(fèi)（4）銀行財財務(wù)費(fèi)費(fèi)=232244×5‰=11..662萬元（5）外貿(mào)手手續(xù)費(fèi)費(fèi)=（23244++3.44866+6..211）×1.55%%=35萬元（6）關(guān)稅==（22324+++3.44866+6..211）×20%%==4666.774萬元（7）增值稅稅=（23244++3.44866+6..211+4666..74）×17%%==4766.007萬元進(jìn)口設(shè)備抵岸價價價=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）=3323.11126萬元例2：某進(jìn)口設(shè)設(shè)備備FOB原價為800萬美元，設(shè)設(shè)設(shè)備重350噸，海運(yùn)運(yùn)費(fèi)2.5美元/噸，運(yùn)輸輸保保險費(fèi)率2.66‰，銀行財財務(wù)務(wù)手續(xù)費(fèi)0.5%，外貿(mào)手手續(xù)續(xù)費(fèi)為1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅稅率17%，已知設(shè)設(shè)備備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率2%，經(jīng)測算算該該項目工工器具具及生產(chǎn)產(chǎn)購置置費(fèi)為設(shè)設(shè)備費(fèi)費(fèi)的10%，求該進(jìn)進(jìn)口口設(shè)備購購置費(fèi)費(fèi)及項目目的工工器具購購置費(fèi)費(fèi)。四、工程建設(shè)其其其他費(fèi)用用構(gòu)成成按其內(nèi)容大體可可可分階段段三類類。第一類指建設(shè)用用用地費(fèi)；；第二類指與工程程程建設(shè)有有關(guān)的的其他費(fèi)費(fèi)用；；第三類指與未來來來企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營有關(guān)關(guān)的其其他費(fèi)用用。五、預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)包括基本本本預(yù)備費(fèi)費(fèi)和價價差預(yù)備備費(fèi)。（一）基本預(yù)備備備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指指指在初步步設(shè)計計及概算算內(nèi)難難以預(yù)料料的工工程費(fèi)用用?；绢A(yù)備費(fèi)=（++）×基本預(yù)備備費(fèi)費(fèi)率（二）價差預(yù)備備備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)是指指指建設(shè)項項目在在建設(shè)期期內(nèi)由由于價格格等變變化引起起工程程造價變變化的的預(yù)留費(fèi)費(fèi)用。式中：投資額為為為設(shè)備工工器具具購置費(fèi)費(fèi)和建建安工程程費(fèi)之之和；M表示建設(shè)設(shè)前前期年限限；N表示建設(shè)期年年年份數(shù)六、建設(shè)期貸款款款利息當(dāng)總貸款是分年年年均衡發(fā)發(fā)放時時，建設(shè)設(shè)期利利息的計計算可可按當(dāng)年年借款款在年中中支用用考慮，即即當(dāng)當(dāng)年貸款款按半半年計息息，上上年貸款款按全全年計息息。計計算公式式為：：式中：七、固定資產(chǎn)投投投資方向向調(diào)節(jié)節(jié)稅（暫暫停征征收）例：某建設(shè)項目目目，設(shè)備備購置置費(fèi)為5000萬元，工工器器具及生生產(chǎn)家家具定額額費(fèi)率率5%，建安工工程程費(fèi)580萬元，工工程程建設(shè)其其他費(fèi)費(fèi)150萬元，基基本本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率3%，建設(shè)期2年，各年年投投資比例例分別別為40%、60%，建設(shè)期期內(nèi)內(nèi)價格變變動率率為6%，如果3000萬為銀行行貸貸款，其其余為為自有資資金，各各年貸款款比例例分別為70%、30%，假設(shè)貸貸款款年利率率為10%，求建設(shè)設(shè)期期漲價預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)、建設(shè)設(shè)期貸貸款利息息及建建設(shè)投資資。解：第二節(jié)建筑筑筑安裝工工程費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成成和計計算一、建筑安裝工工工程費(fèi)用用內(nèi)容容及構(gòu)成成（1）養(yǎng)老保險費(fèi)（2）失業(yè)保險費(fèi)（3）醫(yī)療保險費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)2.辦公費(fèi)6.勞動保險費(fèi)7.工會經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財產(chǎn)保險費(fèi)10.財務(wù)費(fèi)11.稅金12.其他建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)3.安全施工4.臨時設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水1.工程排污費(fèi)3.社會保障費(fèi)4.住房公積金（1）養(yǎng)老保險費(fèi)（2）失業(yè)保險費(fèi)（3）醫(yī)療保險費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)2.辦公費(fèi)6.勞動保險費(fèi)7.工會經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財產(chǎn)保險費(fèi)10.財務(wù)費(fèi)11.稅金12.其他建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)3.安全施工4.臨時設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水1.工程排污費(fèi)3.社會保障費(fèi)4.住房公積金1.1.環(huán)境保護(hù)2.2.文明施工2.2.工程定額測定費(fèi)（已取消）5.危險作業(yè)意外傷害保險（現(xiàn)為工傷保險）5.危險作業(yè)意外傷害保險（現(xiàn)為工傷保險）1.管理人員工資建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)費(fèi)用組成成（建建標(biāo)[200033]2006號）二、直接費(fèi)（由由由直接工工程費(fèi)費(fèi)和措施施費(fèi)組組成）（一）直接工程程程費(fèi)直接工程費(fèi)是指指指施工過過程中中耗費(fèi)的的構(gòu)成成工程實(shí)體體的各各項費(fèi)用用，包包括人工工費(fèi)、材材料費(fèi)、施施工工機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)。1、人工費(fèi)2、材料費(fèi)3、施工機(jī)械械使用用費(fèi)施工機(jī)械費(fèi)是是是指施工機(jī)機(jī)械械作業(yè)所所發(fā)生生的機(jī)械械使用用費(fèi)以及及機(jī)械械安、拆拆費(fèi)和和場外運(yùn)運(yùn)費(fèi)。（二）措施費(fèi)1、含義：措施施施費(fèi)為完成成工工程項目目施工工，發(fā)生生于該該工程施施工準(zhǔn)準(zhǔn)備和施施工過過程中的的技術(shù)術(shù)、生活活、安安全、環(huán)環(huán)境保保護(hù)等方方面的的非工程實(shí)實(shí)體體項目的費(fèi)費(fèi)用用。2、組成三、間接費(fèi)（規(guī)規(guī)規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理理費(fèi))（一）規(guī)費(fèi)1、含義2、組成（二）企業(yè)管理理理費(fèi)1、含義：企業(yè)業(yè)業(yè)管理費(fèi)是是指指施工企企業(yè)為為組織施施工生生產(chǎn)經(jīng)營營活動動所發(fā)生生的管管理費(fèi)用用。2、組成四、利潤五、稅金1、含義：2、組成及計算算算包括營業(yè)稅、城城城鄉(xiāng)維護(hù)護(hù)建設(shè)設(shè)稅、教教育費(fèi)費(fèi)附加及及地方方教育費(fèi)費(fèi)附加加（1）應(yīng)納營營業(yè)稅稅=營業(yè)額×3%（2）城鄉(xiāng)維護(hù)護(hù)建建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)業(yè)稅稅額×適用稅率=營業(yè)額×3%×適用稅率率市區(qū)的適用稅率率率為營業(yè)業(yè)稅的的7%，所在地地為為縣鎮(zhèn)的的，其其適用稅稅率為為營業(yè)稅稅的5%，農(nóng)村的的適適用稅率率營業(yè)業(yè)稅的1%。（3）教育費(fèi)附附加加=應(yīng)納營業(yè)業(yè)稅稅額×3%××33%（4）地方教育育費(fèi)費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)業(yè)稅稅額×3%××22%第三節(jié)建筑安安安裝工程程人工工、材料料及機(jī)機(jī)械臺班班單價價一、人工單價（人人工日單價）的的組成及確定定方法1、含義2、組成3、影響因素（1）社會平均均工工資（2）國家政策策（3）物價水平平（4）消費(fèi)水平平（5）勞動力供供求求二、材料單價的的的組成及及確定定方法1、含義2、組成3、計算三、施工機(jī)械臺臺臺班單價價的組組成及確確定方方法1、含義2、組成3、計算第三章建設(shè)工工工程定額額第一節(jié)工程定定定額概述述一、建設(shè)工程定定定額的概概念1、定額：是規(guī)規(guī)規(guī)定的限度度或或額度，是是在在社會物物質(zhì)生生產(chǎn)部門門的生生產(chǎn)經(jīng)營營活動動中，根根據(jù)一一定的技技術(shù)組組織條件件，在在一定的的時間間內(nèi)，為為完成成一定數(shù)數(shù)量的的合格產(chǎn)產(chǎn)品所所規(guī)定消消耗的的人力、物物力力、財力力和資資金的數(shù)數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2、建設(shè)工程定定定額：是指指在在正常施施工條條件下，為為完完成單位位合格格的建筑筑安裝裝工程產(chǎn)產(chǎn)品所所消耗人人、材材、機(jī)的的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。二、建設(shè)工程定定定額的分分類1、按定額反映映映的生產(chǎn)要要素素消耗內(nèi)內(nèi)容分分類2、按定額的編編編制程序和和用用途分類類3、按主編單位位位和管理權(quán)權(quán)限限分類4、按適用范圍圍圍劃分：全全國國通用定定額、行行業(yè)專用用定額額、專業(yè)業(yè)專用用定額三、工程定額的的的特點(diǎn)1、科學(xué)性2、系統(tǒng)性3、統(tǒng)一性4、指導(dǎo)性5、穩(wěn)定性和時時時效性四、工程定額作作作用1、定額是節(jié)約約社社會勞動，提提高勞動生產(chǎn)產(chǎn)率的重要手手段；2、定額是國家家宏宏觀調(diào)控的的的依據(jù)；；3、定額是組織織和和協(xié)調(diào)社會會會化大生生產(chǎn)的的工具；；4、定額是衡量量工工人的勞動動動成果及及其所所創(chuàng)造的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益的的尺度度，也是是個人人消費(fèi)品品分配配的基本本依據(jù)據(jù)；5、定額是編制制計計劃的基礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)和可行行性研研究的依依據(jù)；；6、定額是確定定工工程造價和和和選擇最最優(yōu)設(shè)設(shè)計方案案的依依據(jù)；7、定額是竣工工結(jié)結(jié)算的依據(jù)據(jù)據(jù)，同時時也是是加強(qiáng)企企業(yè)管管理，進(jìn)進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)核算算的依依據(jù)第二節(jié)建筑安安安裝工程程人工工、材料料及機(jī)機(jī)械臺班班定額額消耗量量一、施工過程分分分解及工工時研研究（一）施工過程程程及分類類1、施工過程的的的含義施工過程是指在在在建設(shè)工工地范范圍內(nèi)所所進(jìn)行行的生產(chǎn)產(chǎn)過程程。包括括三要要素：勞勞動者者、勞動動工具具、勞動動對象象。2、施工過程分分分類施工過程工序操作動作（二）工作時間間間研究工時分析是指以以以某一施施工過過程或工工序?yàn)闉閷ο?，對對工工作時間間進(jìn)行行分類研研究。二、工作時間分分分類（一）工人工作作作時間消消耗的的分類工人工作時間工人工作時間必須消耗的時間（定額時間）損失時間（非定額時間）有效工作時間休息時間不可避免中斷時間多余和偶然工作時間停工時間違背勞動紀(jì)律損失時間施工本身造成的非施工本身造成的輔助工作時間基本工作時間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間機(jī)械工作時間必須消耗時間損失時間有效工作時間不可避免的無負(fù)荷工作時間不可避免的中斷時間多余工作時間停工時間機(jī)械工作時間必須消耗時間損失時間有效工作時間不可避免的無負(fù)荷工作時間不可避免的中斷時間多余工作時間停工時間違背勞動紀(jì)律損失正常負(fù)荷下的工作時間有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工作時間低負(fù)荷下的工作時間與工藝過程特點(diǎn)有關(guān)的中斷時間與機(jī)械保養(yǎng)有關(guān)的中斷時間工人休息時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間三、測定時間消消消耗的基基本方方法——計時觀察察法法計時觀察法計時觀察法數(shù)示法工作日寫實(shí)法連續(xù)法測時選擇法測時寫實(shí)記錄法測時法混合法圖示法四、確定人、材材材、機(jī)消消耗量量的基本本方法法（一）確定人工工工定額消消耗量量的基本本方法法1、基本方法（1）技術(shù)測定定法法（2）比較類推推法法（3）經(jīng)驗(yàn)估計計法法（4）統(tǒng)計分析析法法2、步驟（1）分析基礎(chǔ)礎(chǔ)資資料，擬定定定編制方方案（2）確定正常常的的施工條件件件（3）確定人工工定定額消耗量量量的方法法時間定額和產(chǎn)量量量定額是是人工工定額的的兩種種表現(xiàn)形形式。計算公式：定額額額時間=工序作業(yè)業(yè)時時間/（1－規(guī)范時時間%）（二）確定材料料料定額消消耗量量的基本本方法法1、非周轉(zhuǎn)性材材材料（必須須的的材料消消耗和和損失的的材料料兩種性性質(zhì)）（1）利用現(xiàn)場場技技術(shù)測定法法法，主要要是編編制材料料損耗耗定額。（2）利用實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室室試驗(yàn)法，主主要是編制材材料凈用量定定額。（3）采用現(xiàn)場場統(tǒng)統(tǒng)計法，可可可以獲得得材料料消耗的的數(shù)據(jù)據(jù)，但不不能分分清材料料消耗耗的性質(zhì)質(zhì)。（4）理論計算算法法，凈用量量量和損耗耗量相相加，即即等于于材料的的消耗耗總量。2、周轉(zhuǎn)性材料料料（三）確定機(jī)械械械臺班定定額消消耗量的的基本本方法1、定正常的施施施工條件2、確定機(jī)械111h純工作正正常常生產(chǎn)率率3、確定施工工機(jī)械械的正常常利用系系數(shù)機(jī)械利用系數(shù)===機(jī)械在一一個個工作班班內(nèi)純純工作時時間/一個工作作班班延續(xù)時時間（8h）4、計算施工機(jī)機(jī)機(jī)械臺班定定額額第三節(jié)企業(yè)定定定額與施施工定定額一、企業(yè)定額（一）企業(yè)定額額額的概念念企業(yè)定額是企業(yè)業(yè)業(yè)根據(jù)自自身的的技術(shù)水水平和和管理水水平所所確定的的完成成單位合合格產(chǎn)產(chǎn)品必須須的工工、料、機(jī)機(jī)的的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以以及企業(yè)業(yè)在特特定工程程的實(shí)實(shí)施過程程中所所耗費(fèi)的的其他他生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營要要素的數(shù)數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（二）企業(yè)定額額額的作用用（1）企業(yè)定額額是是施工企業(yè)業(yè)業(yè)計算和和確定定工程施施工成成本的依依據(jù)，是是施工企企業(yè)進(jìn)進(jìn)行成本本管理理、經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算算的基礎(chǔ)礎(chǔ)。（2）企業(yè)定額額是施施工企業(yè)業(yè)進(jìn)行工工程投投標(biāo)、編編制工工程投標(biāo)標(biāo)價格格的基礎(chǔ)礎(chǔ)和主主要依據(jù)據(jù)。（3）企業(yè)定額額是是施工企業(yè)業(yè)業(yè)編制施施工組組織設(shè)計計的依依據(jù)。（4）企業(yè)定額額是是企業(yè)激勵勵勵工人的的條件件。（三）企業(yè)定額額額的編制制原則則1、平均先進(jìn)性性性的原則2、簡單適用性性性的原則3、以專家為主主主編制的原原則則4、獨(dú)立自主原原原則5、時效性的原原原則6、保密原則二、施工定額（一）施工定額額額概念施工定額是建筑筑筑安裝工工人或或工人小小組在在合理的的勞動動組織和和正常常的施工工條件件下，按按照社社會平均均先進(jìn)進(jìn)水平編編制的的為完成成單位位合格產(chǎn)產(chǎn)品所所需消耗耗的人人工、材材料、機(jī)機(jī)械的數(shù)數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（二）施工定額額額的編制制（1）施工定額額的的編制原則則則①平均先進(jìn)水平平平原則②定額的結(jié)構(gòu)構(gòu)形形式簡明適適適用的原原則③專家和群眾眾相相結(jié)合，以以以專家為為主原原則④獨(dú)立自主原原則則（2）施工定額額的的編制（三）施工定額額額的作用用（1）施工定額額是是企業(yè)計劃劃劃管理的的依據(jù)據(jù)。（2）施工定額額是是組織和指指指揮施工工生產(chǎn)產(chǎn)的有效效工具具。（3）施工定額額是是計算工人人人勞動報報酬的的依據(jù)。（4）施工定額額有有利于推廣廣廣先進(jìn)技技術(shù)。（5）施工定額額是是編制施工工工預(yù)算，加加強(qiáng)強(qiáng)企業(yè)成成本管管理和經(jīng)經(jīng)濟(jì)核核算的基基礎(chǔ)。第四節(jié)預(yù)算算算定額一、預(yù)算定額的的的概念預(yù)算定額是在在在社會正常常的的生產(chǎn)條條件下下，按照照社會會平均水水平確確定完成成合格格規(guī)定消消耗在在合格質(zhì)質(zhì)量的的分項工工程和和結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的的人工、材材料料和機(jī)械械臺班班的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，是計計算建建筑安裝裝產(chǎn)品品價格的的基礎(chǔ)礎(chǔ)。二、預(yù)算定額的的的組成1、總說明2、建筑面積計計計算規(guī)則3、分部工程定定定額4、定額附錄三、預(yù)算定額的的的編制（一）預(yù)算定額額額的編制制原則則1、按社會平均均均水平確定定預(yù)預(yù)算定額額的原原則；2、簡明適用的的的原則；3、堅持統(tǒng)一性性性和差別性性相相結(jié)合的的原則則。（二）預(yù)算定額額額編制中中人工工、材料料、機(jī)機(jī)械消耗耗量的的確定1、人工工日消消消耗量的計計算算人工的工日數(shù)可可可以有兩兩種確確定方法法。一一種是以以勞動動定額為為基礎(chǔ)礎(chǔ)確定；；一種種是以現(xiàn)現(xiàn)場觀觀察測定定資料料為基礎(chǔ)礎(chǔ)計算算。2、材料消耗量量量的計算3、機(jī)械臺班消消消耗量的計計算算（1）根據(jù)施工工定定額確定機(jī)機(jī)機(jī)械臺班班消耗耗量的計計算預(yù)算定額機(jī)械耗耗耗用臺班=施工定額額機(jī)機(jī)械耗用用臺班班×（1+機(jī)械輻度度差差系數(shù)）（2）以現(xiàn)場測測定定資料為基基基礎(chǔ)確定定機(jī)械械臺班消消耗量量。四、預(yù)算定額的的的作用1、預(yù)算定額是是是編制施工工圖圖預(yù)算、確確定定建筑安安裝工工程造價價的基基礎(chǔ)。2、預(yù)算定額是是是編制施工工組組織設(shè)計計的依依據(jù)。3、預(yù)算定額是是是工程結(jié)算算的的依據(jù)。4、預(yù)算定額是是是施工單位位進(jìn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動動分析的的依據(jù)據(jù)。5、預(yù)算定額是是是編制概算算定定額的基基礎(chǔ)。6、預(yù)算定額是是是合理編制制招招標(biāo)標(biāo)底底、投投標(biāo)報價價的基基礎(chǔ)。第五節(jié)概算算算定額、概概算算指標(biāo)及及投資資估算指指標(biāo)一、概算定額額（一）概算定額額額的概念念概算定額：是是是在預(yù)算定定額額基礎(chǔ)上上，按按照社會會平均均水平確確定完完成合格格的單單位擴(kuò)大大分項項工程或或單位位擴(kuò)大結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件所需需消耗耗的人工工、材材料和機(jī)機(jī)械臺臺班的數(shù)數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，所所以概概算定額額又稱稱作擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。概概算定額是預(yù)預(yù)算定額的合合并與擴(kuò)大。（二）概算定額額額的編制制（三）概算定額額額的作用用二、概算指標(biāo)（一）概算指標(biāo)標(biāo)標(biāo)的概念念建安工程概算指指指標(biāo)通常常是以以整個建建筑物物和構(gòu)筑筑物為為對象，以以建建筑面積積、體體積或成成套設(shè)設(shè)備裝置置的臺臺或組為為計量量單位而而規(guī)定定的人工工、材材料、機(jī)機(jī)械臺臺班的消消耗量量標(biāo)準(zhǔn)和和造價價指標(biāo)。（二）概算指標(biāo)標(biāo)標(biāo)的作用用三、投資估算指指指標(biāo)（一）投資估算算算指標(biāo)的的概念念（二）投資估算算算指標(biāo)的的內(nèi)容容一般可分為建設(shè)設(shè)設(shè)項目綜綜合指指標(biāo)、單單項工工程指標(biāo)標(biāo)和單單位工程程指標(biāo)標(biāo)三個層層次。1、建設(shè)項目綜綜綜合指標(biāo)建設(shè)項目綜合指指指標(biāo)一般般以項項目的綜綜合生生產(chǎn)能力力單位位投資表表示。2、單項工程指指指標(biāo)單項工程指標(biāo)一一一般以單單項工工程生產(chǎn)產(chǎn)能力力單位投投資。3、單位工程指指指標(biāo)單位工程指標(biāo)一一一般以如如下方方式表示示：如如，房屋屋區(qū)別別于不同同結(jié)構(gòu)構(gòu)形式以“元/㎡”表示；道道路路區(qū)別不不同結(jié)結(jié)構(gòu)層、面面層層以“元/㎡”表示；水水塔塔區(qū)別不不同結(jié)結(jié)構(gòu)層、容容積積以“元/座”表示；管管道道區(qū)別不不同材材質(zhì)、管管徑以以“元/m”表示。（三）投資估算算算指標(biāo)的的編制制方法施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對象項目劃分定額水平定額性質(zhì)用途第四章工程量量量清單計計價與與計量規(guī)規(guī)范第一節(jié)工程量量量清單的的編制制一、工程量清單單單的概念念工程量清單是指指指建設(shè)工工程的的分部分分項工工程項目目、措措施項目目、其其他項目目、規(guī)規(guī)費(fèi)項目目和稅稅金項目目的名名稱和相相應(yīng)數(shù)數(shù)量等的的明細(xì)細(xì)清單。二、工程量清單單單的內(nèi)容容（說說明和清清單表表）三、工程量清單單單的編制制（一）分部分項項項工程量量清單單1、分部分項工工工程量清單單的的組成——“五個統(tǒng)一”2、編制步驟3、標(biāo)準(zhǔn)格式（二）措施項目目目清單1、措施項目清清清單的組成成2、措施項目清清清單的編制制（三）其他項目目目清單1、其他項目清清清單的組成成2、其他項目清清清單的編制制（四）規(guī)費(fèi)和稅稅稅金項目目清單單1、規(guī)費(fèi)2、稅金四、工程量清單單單的作用用1、編制招標(biāo)最最最高限價和和投投標(biāo)報價價的依依據(jù)2、為投標(biāo)者提提提供一個公公開開、公平平、公公正的競競爭環(huán)環(huán)境3、是計價、詢詢標(biāo)標(biāo)、評標(biāo)的的的基礎(chǔ)4、為辦理工程程程結(jié)算、竣竣工工決算及及工程程索賠提提供重重要依據(jù)據(jù)第二節(jié)工程量量量清單計計價的的基本內(nèi)內(nèi)容一、工程量清單單單計價的的概念念是根據(jù)計價規(guī)范范范，依照照工程程量清單單和綜綜合單價價法對對建設(shè)工工程進(jìn)進(jìn)行計價價的一一種方法法。二、工程量清單單單計價的的特點(diǎn)點(diǎn)1、強(qiáng)制性2、實(shí)用性3、競爭性4、通用性三、工程量清單單單計價的的適用用范圍計價規(guī)范規(guī)定：：：1、全部使用國國國有資金投投資資或國有有資金金投資為為主((以下二者者簡簡稱“國有資金金投投資”)的的建設(shè)設(shè)工工程施工工發(fā)承承包，必必須采采用工程程量清清單計價價。（強(qiáng)強(qiáng)制性條條款）2、非國有資金金金投資的建建設(shè)設(shè)工程，宜宜采采用工程程量清清單計價價。3、不采用工程程程量清單計計價價的建設(shè)設(shè)工程程，應(yīng)執(zhí)執(zhí)行本本規(guī)范除除工程程量清單單等專專門性規(guī)規(guī)定外外的其他他規(guī)定定。四、工程量清單單單計價的的過程程國家、地區(qū)或行業(yè)的國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則項目設(shè)置規(guī)則招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙工程量清單工程造價各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)項目的投標(biāo)報價招標(biāo)控制價五、工程量清單單單計價的的方法法（一）工程單價價價的計價價方法法1、2、3、（二）綜合單價價價1、含義2、組價過程3、計算公式六、工程量清單單單計價的的作用用（1）滿足競爭爭的的需要優(yōu)勝劣汰汰；；（2）提供了一一個個平等的競競競爭條件工程量相相同同；（3）有利于工工程程款的撥付付付和工程程造價價的最終終確定定；（4）有利于實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)風(fēng)險的合合合理分擔(dān)工程量風(fēng)風(fēng)險險由業(yè)主主承擔(dān)擔(dān)，報價價風(fēng)險險由投標(biāo)標(biāo)方承承擔(dān)；（5）有利于業(yè)業(yè)主主對投資的的的控制；；（6）有利于提提高高工程計價價價效率，能能真真正實(shí)現(xiàn)現(xiàn)快速速報價。第三節(jié)清單計計計價下建建安工工程費(fèi)的的計算算一、清單計價下下下建安工工程費(fèi)費(fèi)的組成成二、分部分項工工工程費(fèi)三、措施項目費(fèi)費(fèi)費(fèi)1、綜合單價法法法2、參數(shù)計價法法法3、分包計價法法法四、其他項目費(fèi)費(fèi)費(fèi)1、暫列金額2、暫估價3、計日工4、總承包服務(wù)務(wù)務(wù)費(fèi)五、規(guī)費(fèi)和稅金金金第五章建設(shè)工工工程造價價文件件第一節(jié)投資估估估算、設(shè)設(shè)計概概算編制制與審審查一、投資估算（一）投資估算算算的概念念（二）投資估算算算的編制制方法法1、指數(shù)估算法法法（生產(chǎn)能能力力指數(shù)法法）2、系數(shù)估算法法法3、單元組合法法法4、指標(biāo)估算法法法（三）投資估算算算的審核核二、設(shè)計概算（一）設(shè)計概算算算的概念念（二）設(shè)計概算算算的分類類按照編制程序：：：單位工工程概概算、單單項工工程綜合合概算算、建設(shè)設(shè)項目目總概算算（三）單位工程程程概算的的編制制1、建筑工程設(shè)設(shè)設(shè)計概算的的編編制（1）概算定額額法法（2）概算指標(biāo)標(biāo)法法（3）類似工程程預(yù)預(yù)決算法2、設(shè)備及安裝裝裝工程設(shè)計計概概算（四）設(shè)計概算算算的審核核（五）設(shè)計概算算算的作用用三、施工預(yù)算（一）施工預(yù)算算算的概念念（二）施工預(yù)算算算與施工工圖預(yù)預(yù)算的區(qū)區(qū)別（三）施工預(yù)算算算的編制制1、實(shí)物法2、實(shí)物金額法法法（四）施工預(yù)算算算的作用用第二節(jié)施工圖圖圖預(yù)算編編制與與審查一、施工圖預(yù)算算算的概念念二、施工圖預(yù)算算算與工程程量清清單計價價的關(guān)關(guān)系三、施工圖預(yù)算算算的編制制與審審核（一）施工圖預(yù)預(yù)預(yù)算編制制的兩兩種模式式1、傳統(tǒng)的定額額額計價模式式2、工程量清單單單計價模式式（二）施工圖預(yù)預(yù)預(yù)算的編編制方方法1、工料單價法法法（1）預(yù)算單價價法法（2）實(shí)物法2、綜合單價法法法四、施工圖預(yù)算算算的審核核（一）施工圖預(yù)預(yù)預(yù)算審查查的意意義（二）審查內(nèi)容容容（三）審查方法法法1、全面審查法法法2、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審審審查法3、分組計算審審審查法4、對比審查法法法5、篩選審查法法法6、重點(diǎn)審查法法法7、利用手冊審審審查法五、施工圖預(yù)算算算的作用用第三節(jié)工程結(jié)結(jié)結(jié)算與決決算一、工程結(jié)算（一）工程結(jié)算算算的概念念和作作用（二）工程結(jié)算算算的方式式1、按月結(jié)算2、分段結(jié)算3、竣工后一次次次結(jié)算4、其他結(jié)算方方方式（三）工程價款款款竣工結(jié)結(jié)算竣工結(jié)算工程款款款=合同價+合同調(diào)整整額—預(yù)付及已已結(jié)結(jié)算工程程款—保修金（四）工程價款款款的動態(tài)態(tài)結(jié)算算1、按竣工調(diào)價價價系數(shù)結(jié)算算2、按實(shí)際價格格格結(jié)算3、按調(diào)價文件件件結(jié)算4、按調(diào)值公式式式（五）工程備料料料款的預(yù)預(yù)付和和扣還1、預(yù)付款的確確確定方法：：影影響因素素法和和額度系系數(shù)法法注：起扣點(diǎn)2、預(yù)付款的計計計算二、工程決算三、保修費(fèi)用的的的處理第六章工程招招招投標(biāo)與與合同同管理第一節(jié)工程招招招投標(biāo)一、工程招標(biāo)投投投標(biāo)的概概念1、工程招標(biāo)：：：業(yè)主為發(fā)發(fā)包包擬建的的工程程項目，招招請請具備法法定條條件的承承包商商投標(biāo)的的活動動。2、工程投標(biāo)：：：投標(biāo)人根根據(jù)據(jù)招標(biāo)文文件的的要求，提提出出相應(yīng)的的措施施、方案案報價價，競爭爭取得得承包權(quán)權(quán)的活活動。二、招標(biāo)的方式式式1、公開招標(biāo)2、邀請招標(biāo)三、施工招標(biāo)、投投標(biāo)程序第二節(jié)合同法法法及建設(shè)設(shè)工程程合同一、合同的概念念念二、合同法的基基基本原則則1、2、3、4、5、三、合同的內(nèi)容容容四、合同訂立1、要約邀請2、要約3、承諾五、合同效力（一）有效合同同同（二）效力待定定定合同（三）無效合同同同（四）可撤銷或或或可變更更合同同六、合同履行和和和變更七、合同的保全全全1、代位權(quán)2、撤銷權(quán)八、合同的擔(dān)保保保1、2、3、4、5、九、違約責(zé)任的的的承擔(dān)方方式1、2、3、十、建設(shè)工程合合合同（一）建設(shè)工程程程合同的的概念念（二）類別第七章清單項項項目工程程計量量第一節(jié)工程量量量概述一、工程量的含含含義工程量是指按照照照工程量量計算算規(guī)則計計算所所得的，以以物物理計量量單位位或自然然計量量單位表表示的的各分部部分項項工程或或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的的實(shí)物物數(shù)量。二、工程計量的的的內(nèi)容及及主要要依據(jù)（一）工程計量量量的內(nèi)容容1、工程量清單單單項目的工工程程計量2、預(yù)算定額項項項目的工程程計計量3、建筑面積的的的計算（二）工程計量量量的依據(jù)據(jù)1、設(shè)計文件2、計價規(guī)則3、消耗量定額額額4、招標(biāo)文件（商商商務(wù)標(biāo)部部分）及及其他資資料三、工程量計計算的的步驟1、熟悉圖紙2、劃分項目3、確定計算順順順序4、按計算規(guī)則則則列出計算算式式5、匯總工程量量量四、工程量計計算的的一般要要求1、必須按圖紙紙紙計算2、必須按計算算算規(guī)則計算算3、必須口徑一一一致4、必須列出計計計算式5、計算必須準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn)確6、計算單位必必必須一致7、注意計算順順順序8、計算工程量量量時力求分分層層段計算算五、工程量計計算的的順序1、按施工順序序序列項計算算2、按《計價規(guī)規(guī)規(guī)則》或《消消耗量定額》的的順序3、按“先橫后后豎”“先上后下”“先左后右”計算4、按構(gòu)件編號號號的順序計計算算5、按“先獨(dú)立立后整體體，先先結(jié)構(gòu)后后建筑筑”順序六、統(tǒng)籌法計計算工工程量的的基本要要點(diǎn)1、統(tǒng)籌程序，合合合理安排排。2、利用基數(shù)連連連續(xù)計算?；鶖?shù)是指工程量量量計算時時重復(fù)復(fù)利用的的基本本數(shù)據(jù)?；鶖?shù)數(shù)由“三線兩面面兩兩表”組成。L外—外墻外邊邊線長長：外墻墻裝飾、勒勒腳腳、散水水、挑挑檐、外外腳手手架等。L中—外墻中心心線長長：挖溝溝槽、基基礎(chǔ)、圈圈梁、砌砌墻、墻墻面抹灰灰等。（L中＝L外－4×墻厚）L內(nèi)—內(nèi)墻凈長長線：：同L中。S底—底層建筑筑面積積（外墻墻外邊線線所包包面積）：：平平整場地地、鉆鉆探及回回填孔孔、天棚棚工程程等。S凈—S底－LL中×墻墻厚－L內(nèi)×墻厚：室室內(nèi)內(nèi)地面、樓樓面面、天棚棚等工工程量?！皟杀怼敝搁T窗窗工程量量統(tǒng)計計計算表表和構(gòu)構(gòu)件工程程量統(tǒng)統(tǒng)計數(shù)量量表注：清單：S平平平＝S底。（首首層層面積）定額：S平＝SSS底＋L外×2＋163、一次算出，多多多次使用用。4、結(jié)合實(shí)際，靈靈靈活機(jī)動動。第二節(jié)建筑面面面積的計計算一、建筑面積積含義義及組成成：1、含義：建筑筑筑面積是指指建建筑物各各層水水平面積積的總總和。2、組成：注：使用面積和和和輔助面面積之之和為有有效面面積二、建筑面積積的作作用1、是衡量建設(shè)設(shè)設(shè)項目規(guī)模模大大小的依依據(jù)。2、是計算單位位位工程工程程造造價、用用工、用用料等技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)的依依據(jù)：元/㎡，用工/㎡，用料/㎡。一般般：：剪力墻墻高層層建筑（住住宅宅）鋼筋70多噸/㎡。3、是計算某些些些分項工程程量量的計算算基礎(chǔ)礎(chǔ)。4、是編制工程程程造價文件件和和建筑房房屋計計算工程程量的的基礎(chǔ)。5、是控制設(shè)計計計、評價設(shè)設(shè)計計方案的的重要要依據(jù)。三、建筑面積積計算算方法建筑面積的計算算算方法應(yīng)應(yīng)符合合“建筑面積積的的計算規(guī)規(guī)則”，見《消消耗耗量定額額》總總說明P4。一般原理：1、按勒腳以上上上外墻外圍圍所所包面積積，高高度以2.2m為界（低低于2.2m不計算建建筑筑面積）。2、室內(nèi)樓梯、電電電梯井、管管道道井，均均按建建筑物自自然層層計算（意意思思是不扣扣除……）。3、陽臺按水平平平投影面積積的的1/2計算（不不管管封閉與與否），雨雨雨篷挑出出寬度度＞2.1m時按1/2計算。4、設(shè)備管道層層層（技術(shù)層層）不不計算建建筑面面積（不不管高高度＞2.1，還是＜2.1）。四、建筑面積積計算算規(guī)則（詳詳詳見建筑筑面積積計算規(guī)規(guī)則）第三節(jié)建筑工工工程工程程量計計量（清清單工工程量計計算）一、土方工程（一）清單項目目目設(shè)置及及說明明1、設(shè)置：四個個個部分，12個項目，掌掌掌握3個項目。2、通常，基底底底釬探、土土方方運(yùn)輸?shù)鹊炔粏螁为?dú)列項項。3、平整場地、豎豎豎向布置置挖土土、山坡坡切土土、挖溝溝槽、挖挖地坑、大大開開挖的區(qū)區(qū)別。名稱項目特征適用范圍4、為使投標(biāo)人人人能準(zhǔn)確報報價價，招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)應(yīng)對土的的類別別、棄土土取土土的運(yùn)距距、挖挖土的深深度、回回填要求求等項項目特征征進(jìn)行行詳細(xì)的的描述述。5、因地質(zhì)情況況況或設(shè)計變變更更引起工工程量量變更，由由業(yè)業(yè)主和承承包商商現(xiàn)場簽簽證，依依據(jù)合同同調(diào)整整。6、干、濕土的的的劃分（以以地地下常水水位為為分界線線）。土土石方體體積按按天然密密實(shí)體體積計算算，如如果需要要折算算P38。7、編制土方清清清單時不考考慮慮施工方方法，因因此在清清單中中不分人人工土土方和機(jī)機(jī)械土土方工程程。（二）主要清單單單項目工工程量量計算1、平整場地：：：其工程量量按按設(shè)計圖圖示尺尺寸以建建筑物物首層面面積以以㎡計算算。注：（1）首層面積積是是指建筑物物物首層所所占面面積。（2）首層面積積應(yīng)應(yīng)按建筑物物物外墻外外邊線線計算，不不一一定等于于底層層建筑物物面積積。如落落地陽陽臺計算算全面面積，懸懸挑陽陽臺不計計算面面積，但但建筑筑面積計計算規(guī)規(guī)則規(guī)定定陽臺臺只計算算一半半的建筑筑面積積。2、挖土方：按按按圖示體積積計計算。（注注意意：挖土土方是是指室外外地坪坪以上的的豎向向挖土或或山坡坡切土）3、挖基礎(chǔ)土方方方：按基礎(chǔ)礎(chǔ)墊墊層底面面積×挖土深度度以m3計算。注：1）挖基礎(chǔ)土方方方應(yīng)根據(jù)不不同同的基礎(chǔ)礎(chǔ)類型型分別列列項，獨(dú)獨(dú)立滿堂堂基礎(chǔ)礎(chǔ)按不同同的底底面積和和深度度分別列列項。2）計算土方工工工程量時，以以設(shè)計圖示凈凈量計算。放放坡、操作工工作面、支護(hù)護(hù)等，在計價價時由計價人人考慮，計入入綜合單價中中。（1）挖條形基基礎(chǔ)礎(chǔ)土方（挖挖挖溝槽）。指指挖土深深度＞＞0.3m，長＞3寬，寬≤3m的基槽挖挖土土。V＝B×L×HH或或V＝B×H××L。其中：B—墊層寬度；；H—挖土深度；；L—外墻：L中中；；內(nèi)墻：L內(nèi)-（B/2--bb/2）×T型接頭個個數(shù)數(shù)（墊層間間凈凈長線）。（2）挖獨(dú)立基基礎(chǔ)礎(chǔ)土方（挖挖挖地坑）：：坑坑底面積≤20㎡。V＝A×B××HH（3）挖滿堂基基礎(chǔ)礎(chǔ)土方（大大大開挖）：：坑坑底面積積＞20㎡，或槽槽寬寬大于3米或槽長長小小于槽寬3倍以內(nèi)，計計計算同上上。（4）人工挖樁樁孔孔：V＝3.144××R2×H注：人工挖樁孔與砼砼砼灌注樁樁工程程內(nèi)容中中的成成孔是不不是一一回事，二二者者有沒有有矛盾盾。以不不重復(fù)復(fù)列項為為原則則，若人人工挖挖樁孔列列入砼砼灌注樁樁內(nèi)，則則不列入入人工工挖樁孔孔；若若兩個結(jié)結(jié)算的的那位，可可單單獨(dú)列項項。4、土石方回填填填：按圖示示尺尺寸以體體積計計算，包包括基基礎(chǔ)回填填，室室內(nèi)回填填，場場地回填填。（1）基礎(chǔ)回填填：：V＝挖土體體積-室外地坪坪以以下構(gòu)件件所占占體積。（2）室內(nèi)回填填：：V＝主墻間間凈凈面積×回填土厚厚度度（室內(nèi)內(nèi)外高高差-地面做法法厚厚度）。（3）場地土方方：：V＝回填面面積×回土厚度度5、管溝土方：：：按管道中中心心線長計計算（m），適用用于于管溝內(nèi)內(nèi)的土土方開挖挖、回回填。注：注地溝土方方方開挖，回回填填應(yīng)在地地溝中中，不單單獨(dú)列列項。6、土方運(yùn)輸：：：通常土方方運(yùn)運(yùn)輸不單單獨(dú)列列項，按按自然然方計算算。若若無法按按自然然方計算算的，可可按壓實(shí)實(shí)方量量×1.115。二、樁與地基基基基礎(chǔ)工程程（一）清單項目目目設(shè)置及及說明明1、樁的相關(guān)知知知識（1）樁基的組組成成（2）樁基的分分類類2、項目設(shè)置：：：3部分12個項目3、混凝土灌注注注樁、預(yù)制制鋼鋼筋混凝凝土樁樁、地下下連續(xù)續(xù)墻中俄俄鋼筋筋籠、鋼鋼筋網(wǎng)網(wǎng)的制作作、安安裝、綁綁扎等等按A4.116列項。4、接樁方法：：：法蘭、硫硫磺磺膠泥、焊焊接接。（二）主要清單單單項目工工程量量計算1、預(yù)制混凝土土土樁、混凝凝土土灌注樁樁：按按圖示尺尺寸以以樁長或或根數(shù)數(shù)計算。（米米或根）（注注意：樁長含含樁尖）2、其他樁：按按按設(shè)計圖示示尺尺寸以樁樁長（含含樁尖）計計算算。3、地下連續(xù)墻墻墻、振沖灌灌注注碎石：：按圖圖示體積積計算算。4、地基強(qiáng)夯：：：按圖示尺尺寸寸以面積積計算算。5、錨桿支護(hù)：：：按圖示尺尺寸寸以支護(hù)護(hù)面積積計算。6、土釘支護(hù)：：：按圖示尺尺寸寸以支護(hù)護(hù)面積積計算。三、砌筑工程（一）清單項目目目設(shè)置及及說明明1、設(shè)置：六部部部分，25個項目，掌掌掌握“磚基礎(chǔ)、實(shí)實(shí)實(shí)心磚墻墻、零零星砌體體、空空心磚墻墻、地地溝”。2、磚基礎(chǔ)：項項項目適用于于各各類型的的磚基基礎(chǔ)（包包括墻墻下條形形、柱柱、構(gòu)筑筑物等等的基礎(chǔ)礎(chǔ)）3、一般情況下下下，磚基礎(chǔ)礎(chǔ)下下的墊層層、防防潮層不不單獨(dú)獨(dú)列項。4、零星項目《計計計價規(guī)則則》。5、砌體內(nèi)加固固固筋在鋼筋筋砼砼工程中中列項項。（010441160001）。6、不同類型的的的墻，其綜綜合合單價就就不同同，因此此，清清單編制制人應(yīng)應(yīng)對墻的的類型型進(jìn)行必必要的的描述。7、實(shí)心磚墻與與與空心磚墻墻、砌砌塊墻的的區(qū)別別：磚的的品種種。（二）計算規(guī)定定定1、基礎(chǔ)與磚墻墻墻的劃分：：以以±0.000為界，如如有有地下室室，以以地下室室地面面為界。2、計算長度，外外外墻用L中，內(nèi)墻墻用L內(nèi)。3、計算高度：：：外墻用凈凈高高，內(nèi)墻墻用層層高。4、墻的厚度：：：《計價規(guī)規(guī)則則》。5、計算基礎(chǔ)和和和墻體工程程量量時，應(yīng)應(yīng)扣除除門窗洞洞口、砼砼構(gòu)件中中所占占體積，扣扣除除單個孔孔洞在在0.3㎡以上的的面面積。（三）主要清單單單項目工工程量量計算1、磚基礎(chǔ)：按按按圖示尺寸寸以以體積計計算。V＝b×（h＋＋h′）×Lb—-基礎(chǔ)厚度度h基礎(chǔ)深深深度h′大放放腳腳折加高度度度。查表表得到到，《定定額上上冊》P92，P93L外墻：：：L中；內(nèi)墻墻：L內(nèi)2、墊層（可單單單獨(dú)列項）：：按實(shí)體積計計算。注：（1）對條形基基礎(chǔ)礎(chǔ)、獨(dú)立基基基礎(chǔ)、滿滿堂基基礎(chǔ)下的的墊層層：V＝墊層的的底底面積×墊層的厚厚度度（室內(nèi)內(nèi)回填填時已算算出）；；（2）對地面下下的的墊層：V＝地面的的面面積×墊層的厚厚度度3、實(shí)心、空心心心磚墻：按按設(shè)設(shè)計圖示示尺寸寸以體積積計算算。V＝（L×H－－門窗窗洞口）×墻厚－砼砼構(gòu)構(gòu)件所占占的體體積注：（1）先算門窗窗砼砼→再計算磚磚墻墻。（2）長度中可可以以先扣砼柱柱柱，高度度中可可以扣梁梁（圈圈梁）。4、其它磚墻：：：按圖示體體積積計算。注：（1）附墻里的的煙煙囪、通風(fēng)風(fēng)風(fēng)道、垃垃圾道道等以其其體積積計算并并入所所在墻身身中。（2）附墻（包包括括基礎(chǔ)）磚磚磚垛按實(shí)實(shí)體積積計算，并并入入依附的的墻（或或基礎(chǔ)）項項目目中。（3）磚垛下的的磚磚基礎(chǔ)：V＝b×（h＋h′）×L（4）女兒墻按按外外墻以m3計算，高高度度自屋面面板面面算至圖圖示高高度。（5）底層陽臺臺的的圍護(hù)磚墻墻墻按外墻墻計算算。（6）框架結(jié)構(gòu)構(gòu)間間砌墻，按按按框架間間凈空空面積乘乘以厚厚度，以以體積積計算。5、零星項目，按按按設(shè)計圖圖示尺尺寸以m3（m2、m、個）計計算算。6、磚地溝：按按按圖示尺寸寸以以中心線線長計計算。（按按斷斷面不同同，是是否靠墻墻分別別計算）注：（1）在地溝的的項項目特征中中中，應(yīng)描描述的的內(nèi)容（如如是是否含土土方工工程、是是否含含溝蓋板板、是是否含地地溝過過梁）。（2）地溝土方方若若在管溝土土土方中編編碼列列項，地地溝項項目中就就不能能再包括括挖土土的內(nèi)容容。地溝蓋板、過梁梁梁可以按按預(yù)制制砼構(gòu)件件中的的溝蓋板板（010441120008）、過梁梁（010441100003）單獨(dú)列列項項，也可可以含含在地溝溝里。7、磚散水、磚磚磚地坪：按按圖圖示尺寸寸以面面積計算算。8、空花墻、空空空斗墻、填填充充墻：按按圖示示外形尺尺寸以以體積計計算。9、磚煙囪四、鋼筋混凝土土土工程（一）清單項目目目設(shè)置：17部分70項目，掌掌握握現(xiàn)澆砼砼構(gòu)件件和鋼筋筋兩部部分。（二）有關(guān)概念念念和計算算規(guī)定定1、現(xiàn)澆梁：（1）基礎(chǔ)梁：：指指梁的兩端端端擱在柱柱基礎(chǔ)礎(chǔ)上。（2）圈梁：沿沿磚磚墻設(shè)置的的的梁，施施工時時無底模模版，（3.6m以上或以以下模板消消耗量相同同，支撐也也相同）。地地圈梁和圈圈梁計算相相同。（3）梁及框架架梁梁：（分為為為矩形、異異形形梁）：：施工工時有底底模版版和支撐撐，3.6m以上支撐撐費(fèi)費(fèi)增加。2、現(xiàn)澆板：（1）有梁板：：現(xiàn)現(xiàn)澆板下有有有現(xiàn)澆梁梁（除除圈梁、框框架架梁），按按梁梁、板體體積之之和計算算。（2）無梁板：：現(xiàn)澆板下下無無現(xiàn)澆梁梁，但但有柱。板板與與柱分別別列項項分別計計算。（柱柱柱帽并入入板內(nèi)內(nèi)）（3）平板：指指板板直接擱在在在墻上或或梁上上（圈梁梁、框框架梁）。3、計算規(guī)定（1）柱高的確確定定：從基礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)擴(kuò)大頂頂面算算起，柱柱與梁梁相交，柱柱高高算至梁梁的頂頂面。構(gòu)構(gòu)造柱柱按全高高計算算（構(gòu)造造柱基基礎(chǔ)并入入構(gòu)造造柱內(nèi)）。（2）梁長的確確定定：梁與柱柱柱相交，梁梁的的長度算算至柱柱的內(nèi)測測邊；；主梁與與次梁梁相交，次次梁梁算至主主梁的的內(nèi)測邊邊；圈圈梁長度度：L中，L內(nèi)。（三段段）（3）計算砼時時，按按圖示尺尺寸以實(shí)實(shí)體積積計算，不不扣扣除構(gòu)件件內(nèi)鋼鋼筋、鐵鐵件、0.3㎡內(nèi)孔洞洞所所占體積積。（4）砼墻、板板、散散水等中中單孔面面積在在。（三）主要清單單單項目工工程量量的計算算1、現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)：按設(shè)計計圖圖示尺寸寸以體體積計算算。（1）帶形基礎(chǔ)礎(chǔ)（有有梁式和和無梁式式）V＝基礎(chǔ)的斷面面面積×基礎(chǔ)長度度＋T型接頭部部分分的體積積。T型接頭部分的的的體積：VD＝V1＋（V2＋V3）V1搭接接接部分上上部矩矩形梁的的體積積V1＝b×h11××LDV2搭接接接部分中中部楔楔形體的的體積積V2＝b×h22××LD／2V3搭接接接部分兩兩側(cè)三三棱錐的的體積積（2）獨(dú)立基礎(chǔ)礎(chǔ)（階階梯或方方椎體）注：1）階梯式：按按按臺階分層層計計算（底底面積積×臺階高度度）2）方錐形：分分分矩形體和和臺臺形體計計算。3）矩形體：底底底面積×高度＝A×B××hh4）臺形體體積積積：V=H//66*[AA*BB+a**b++(A++a))*(BB+bb)]QUOTEQUOTE5）杯形基礎(chǔ)（按按按獨(dú)立基基礎(chǔ)列列項）V＝V1＋V22＋V3－V46）滿堂基礎(chǔ)（有有有梁式和和無梁梁式）注：1）有梁式：VVV＝底板面面積×板厚＋∑梁斷面積×梁長2）無梁式：VVV＝底板面面積×板厚3）箱形基礎(chǔ)注：《計價規(guī)則》沒沒沒有箱形形基礎(chǔ)礎(chǔ)的項目目，在在編制清清單時時，應(yīng)將將其分分解為滿滿堂基基礎(chǔ)、砼砼墻（柱柱）、頂頂板等等項目分分別列列項，其其工程程量按相相應(yīng)構(gòu)構(gòu)件的計計算規(guī)規(guī)則計算算?；蚧颉队媰r價規(guī)則則》P64（3）計算。2、現(xiàn)澆砼柱：：：按設(shè)計圖圖示示尺寸以以體積積計算。（1）一般柱：：VV＝柱的斷斷面面積×柱高（2）帶牛腿柱柱：：V＝柱的斷斷面面積×柱高＋牛牛腿腿體積（3）構(gòu)造柱：：VV＝（構(gòu)造造柱柱的斷面面積＋＋馬牙槎槎面積積）×柱高S=a*b+000.03**((a+bb))S=a*bb++0.003**a*22S=a*b+000.03**a*22+00.033*bb*2S=a*bb++0.003**a*22+00.033*bb3、現(xiàn)澆砼梁：：：按設(shè)計圖圖示示尺寸以以體積積計算。（1）一般梁：：VV＝梁的斷斷面面積×梁長（2）圈梁：VV＝＝圈梁的斷斷斷面積×梁長（L中、L內(nèi)）（3）過梁：VV＝＝過梁的斷斷斷面積×梁長（若若未未標(biāo)注，L＝洞口寬寬度度＋0.5m）4、現(xiàn)澆砼墻：：：按設(shè)計圖圖示示尺寸以以體積積計算，不不扣扣除0.3平方米以以內(nèi)內(nèi)的孔洞洞，暗暗梁暗柱柱并入入計算。5、現(xiàn)澆砼板：：：指設(shè)計圖圖示示尺寸以以體積積計算。（1）平板：按按板板的凈面積積積×板厚計算算（2）有梁板：：按按梁板體積積積之和計計算。各各類板深深入磚磚墻內(nèi)的的板頭頭并入板板的體體積內(nèi)。（3）無梁板：：按按圖示尺寸寸寸板和柱柱帽體體積之和和計算算。（4）欄板：是是樓樓梯、陽臺臺臺、通廊廊等側(cè)側(cè)邊彎起起垂直直的部分分，起起防護(hù)和和裝飾飾作用。V=垂直投影影面面積×欄板厚度度計計算6、現(xiàn)澆砼挑檐檐檐：按設(shè)計計圖圖示尺寸寸以墻墻外部分分體積積計算，包包括括底板和和翻沿沿之和計計算。（1）底板：VV11＝底板斷斷面面積×（L外＋4×寬）（2）翻沿：VV22＝翻沿斷斷面面積×[L外＋8×（寬－沿沿厚/2）]7、雨篷、陽臺臺臺（1）雨篷：VV＝＝底板的面面面積×板厚＋挑挑梁梁的體積積＋翻翻起的體體積（三三邊中心心線長長×斷面積）（2）陽臺板：：VV＝底板的的面面積×板厚＋挑挑梁梁的體積積8、現(xiàn)澆砼樓梯梯梯：按設(shè)計計圖圖示尺寸寸以水水平投影影面積積計算。注：（1）伸入墻內(nèi)內(nèi)部部分不計算算算，計算算至水水平梁外外側(cè)為為界，不不扣除除寬度小小于500mmm的樓梯井井。（2）若無水平平梁梁，則按最最最下面一一個踏踏步寬出300mmm計算。9、現(xiàn)澆砼其他他他構(gòu)件.（1）散水、坡坡道道：按圖示示示尺寸以以面積積計算。散水：S＝（LLL外-臺階長）×寬＋寬×寬×4坡道：按圖示尺尺尺寸以面面積計計算。（2）砼臺階：：按按最上一個個個踏步多多算300mmm的水平投投影影面積計計算。（3）砼壓頂：：按按長度計算算算。L＝L中-8××a10、預(yù)制砼構(gòu)構(gòu)件件：按砼體體體積計算算。標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件：V＝＝＝標(biāo)準(zhǔn)圖圖集中中的砼含含量×砼構(gòu)件數(shù)數(shù)量量。11、鋼筋工程程量量計算：按按按設(shè)計圖圖示長長度乘以以理論論重量以t計算（其其工工程量為為圖紙紙用量）。圖紙用量：G＝＝＝l×n××gg×kl鋼筋長長長度；n鋼筋的的的根數(shù)；；g每m長長長鋼筋重重量（查查表得到到）；；k構(gòu)件的的的數(shù)量（從從圖圖紙數(shù)出出來）。（1）鋼筋長度度：：1）兩端無彎鉤鉤鉤的直筋：：l＝構(gòu)件長度保護(hù)層厚厚度度2）兩端有彎鉤鉤鉤或彎折的的直直筋：l＝構(gòu)件長度保護(hù)層厚厚度度＋彎鉤鉤長（彎彎折長）；；注：彎鉤長度按按按圖紙標(biāo)標(biāo)注，不不減量度度差值值。3）彎起鋼筋長長長度：l＝構(gòu)件長－保保保護(hù)層＋彎彎鉤鉤（彎折折）＋＋彎起的的增加加長度0.41444h0××24）保護(hù)層：梁、柱：25毫毫毫米。5）鋼筋接頭：：：按設(shè)計圖圖紙紙規(guī)定的的搭接接長度計計算。設(shè)設(shè)計未規(guī)規(guī)定搭搭接長度度的，不不再另行行計算算。算法：①兩根分分分別計算算②拉通算＋搭接接接長度6）箍筋長度計計計算：可以按構(gòu)構(gòu)件件（梁、柱柱）斷斷面周長長加上上調(diào)整值值計算算。l＝（b＋h）×2±△（2）鋼筋根數(shù)數(shù)（n）注：1）圖紙上上直接接注明鋼鋼筋根數(shù)數(shù)的，以以圖紙標(biāo)標(biāo)注為為準(zhǔn)。2）以間隙表示示示的，如箍箍筋筋，板中中鋼筋筋。板中鋼筋＝構(gòu)件件件長/間距-1箍筋＝構(gòu)件長///間距＋1五、廠庫房大門門門、特種種門、木木結(jié)構(gòu)工工程六、金屬結(jié)構(gòu)工工工程.（一）清單項目目目設(shè)置及及說明明1、設(shè)置：七部部部分，24個項目；；2、鋼構(gòu)件的除除除銹刷漆應(yīng)應(yīng)包包括在清清單項項目內(nèi)；；3、鋼構(gòu)件的拼拼拼裝臺的搭搭拆拆和材料料攤銷銷應(yīng)列入入措施施項目中中；4、鋼構(gòu)件需探探探傷（包括括射射線、超超聲波波、著色色探傷傷等）時時，應(yīng)應(yīng)在招標(biāo)標(biāo)文件件中注明明；5、型鋼砼柱、梁梁梁、和壓壓型鋼鋼板、樓樓板上上澆注砼砼、砼砼和鋼筋筋按第第四章執(zhí)執(zhí)行。（二）主要清單單單項目工工程量量計算1、金屬網(wǎng)按圖圖圖示面積計計算算。2、壓型鋼板、樓樓樓板、墻墻板按按圖示鋪鋪設(shè)的的投影面面積計計算。3、金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件按圖示示尺尺寸以鋼鋼材的的重量計計算。注：1）先按圖圖示尺尺寸計算算長度、高高度度或面積積（鋼鋼板），再再折折成重量量。I、O、Lkg//m型鋼；鋼鋼板kg/mm2；2）不規(guī)則或多多多邊形鋼板板按按其外接接矩形形計算。（國國家基礎(chǔ)定額額：按最大對對角線乘以最最大寬度計算算）3）鋼墻架項目目目包括墻架架柱柱、墻架架梁和和連接的的構(gòu)件件。七、屋面及防防水工工程（一）清單項目目目設(shè)置及及說明明1、設(shè)置：三部部部分，12個項目，掌掌掌握屋面面防水水、排水水兩個個。2、掌握屋面的的的構(gòu)造做法法、地地下室底底板和和外墻防防水構(gòu)構(gòu)造。（二）主要清單單單項目工工程量量計算1、瓦、型材屋屋屋面：按圖圖示示尺寸以以斜面面積計算算。2、膜結(jié)構(gòu)屋面面面：按圖示示需需要覆蓋蓋的水水平面積積計算算。3、屋面防水（卷卷卷材、涂涂膜）：：按設(shè)計計圖示示尺寸以以面積積計算。（1）斜屋面按按斜斜面積計算算算（2）平屋面按按水水平投影面面面積計算算女兒墻：S＝SSS底+泛水挑檐：S＝S底底底＋挑檐檐水平平投影面面積+泛水QUOTEQUOTE4、屋面排水管管管：按設(shè)計計圖圖示尺寸寸以長長度計算算。L＝設(shè)計室外散散散水上表面面至至檐口的的垂直直高度（指指屋屋面板面面標(biāo)高高）5、地面防水：：：按主墻間間凈凈空面積積計算算（計價價時考考慮四周周翻起起部分）6、墻基防水：：：按圖示面面積積計算，外外墻墻按中心心線，內(nèi)內(nèi)墻按凈凈長線線。八、隔熱、保溫溫溫工程（一）清單項目目目設(shè)置及及說明明1、設(shè)置：3部部部分14個項目，掌掌掌握屋面面、墻墻面保溫溫。2、屋面上有隔隔隔汽層時，隔隔汽層不單獨(dú)獨(dú)列項。3、隔熱、保溫溫溫在計算工工程程量時按按面積積計算，應(yīng)應(yīng)在在項目特特征中中描述保保溫層層厚度。4、保溫隔熱墻墻墻的裝飾面面層層應(yīng)在裝裝飾工工程墻柱柱面相相關(guān)項目目中列列項。（二）主要項目目目工程量量的計計算1、屋面的保溫溫溫層、找坡坡層層按圖示示面積積計算。（1）女兒墻：：SS＝S底-L中×女兒墻厚厚（2）挑檐：找找坡坡層：S＝S底＋挑檐檐欄欄板內(nèi)面面積2、保溫隔熱墻墻墻：按面積積計計算，扣扣除門門窗、洞洞口面面積。（1）外墻外保保溫溫：S＝S外×H－門窗洞洞口+側(cè)壁（2）外墻內(nèi)保保溫溫：S＝（L中－4×外墻厚－－內(nèi)內(nèi)墻厚×T型接頭個個數(shù)數(shù)）×凈高－門門窗窗洞口面面積+側(cè)壁第四節(jié)裝飾工工工程工程程量計計算（清清單工工程量）一、樓地面工程程程（一）清單項目目目設(shè)置及及說明明1、設(shè)置：9部部部分，42個項目2、零星項目：：：扶手、欄欄桿桿的內(nèi)容容，《計計價內(nèi)容容》P37。3、有墊層地面面面：墊層不不單單獨(dú)列項項。（二）主要清單單單工程量量計算算1、整體面層、塊塊塊料面層層：按按室內(nèi)的的凈面面積計算算。注：（1）扣除凸出出地地面的構(gòu)筑筑筑物、設(shè)設(shè)備基基礎(chǔ)、地地溝等等所占面面積。（2）不扣除間間壁壁墻和0.3mm2以內(nèi)柱、垛垛垛、孔洞洞等所所占的面面積。（3）不增加門門洞洞、空圈等等等開口部部分的的面積。S＝底層建筑面面面積－墻所所占占面積－－其它它應(yīng)扣除除面積積S地＝S底－LL中×墻墻厚＋臺階階階上平臺臺部分分面積S樓＝S樓－LL中×墻墻厚－L內(nèi)×墻厚－S樓梯水平平投投影面積積2、其它面層樓樓樓地面：按按室室內(nèi)凈面面積計計算，門門窗、洞洞口、空空圈等等開口部部分的的面積并并入地地面計算算。（實(shí)實(shí)鋪面積積）3、踢腳線：按按按設(shè)計圖示示長長度乘以以高度度以面積積計算算。門洞洞長度度扣除，側(cè)側(cè)壁壁增加。注：房間和樓梯分開開開列清單單。樓樓梯部分分三角角形處應(yīng)應(yīng)計算算，若不不計算算，編清清單時時應(yīng)注明明，4、樓梯裝飾：：：按水平投投影影面積計計算。S＝樓梯砼清單單單工程量5、臺階裝飾：：：按水平投投影影面積計計算，最最上一個個踏步步多算300mmm。S＝臺階砼清單單單項目工程程量量6、扶手、欄桿桿桿：按設(shè)計計圖圖示中心心線長長計算。二、墻、柱面工工工程（一）清單項目目目設(shè)置及及說明明1、設(shè)置：十部部部分，25個項目2、有關(guān)項目特特特征的說明明（1）墻的類型型：：磚墻、砼砼砼墻、砌砌塊墻墻、輕質(zhì)質(zhì)墻。（2）抹灰層的的厚厚度：應(yīng)根根根據(jù)設(shè)計計規(guī)定定確定（一一般般設(shè)計采采用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集集做法法）。（3）塊料裝飾飾、面面板裝飾飾（石材材、面面磚、面面板）要要特別注注意施施工方法法（粘粘貼、掛掛貼、干干掛）。（4）基層材料料：：面層下的的的底板材材料，對對于板面面材料料來說，在在龍龍骨上粘粘貼的的加強(qiáng)面面層的的底板。（二）主要清單單單項目工工程量量計算1、墻面抹灰：：：按設(shè)計圖圖示示尺寸以m2計算。注：（分外墻抹抹抹灰和內(nèi)內(nèi)墻抹抹灰分別別計算算）1）扣除墻裙、門門門窗洞口口及0.3mm2以上孔洞洞面面積；2）不扣除踢腳腳腳線、墻與與構(gòu)構(gòu)件交界界處的的面積；；3）不增加門窗窗窗洞口的側(cè)側(cè)壁壁和頂面面；4）附墻柱、垛垛垛側(cè)面抹灰灰并并入相應(yīng)應(yīng)的墻墻面中。2、墻面貼塊料料料、面板：：按按設(shè)計圖圖示尺尺寸以鑲鑲貼面面積計算算，門門窗洞口口側(cè)壁壁并入計計算。（按按按實(shí)貼面面積計計算）3、墻飾面：按按按圖示面積積計計算。4、柱面裝飾：：：（1）柱面抹灰灰：：按圖示斷斷斷面周長長乘以以高度以以面積積計算。（2）柱（梁）貼貼貼塊料：按按圖圖示鑲貼貼面積積計算。（3）柱飾面：：按按柱成活尺尺尺寸乘以以高度度計算。5、隔斷：按設(shè)設(shè)設(shè)計圖示框框外外圍的面面積計計算。注：浴廁門的材材材質(zhì)與隔隔斷相相同時，門門的的面積并并入隔隔斷內(nèi)。6、幕墻三、天棚工程（一）清單項目目目設(shè)置及及說明明1、設(shè)置：三個個個單元，9個項目。掌掌掌握天棚棚抹灰灰、吊頂2個項目。2、有關(guān)項目特特特征的描述述：：天棚基基層類類型、龍龍骨類類型、基基層材材料、龍龍骨中中距、天天棚面面層。（二）主要清單單單項目工工程量量的計算算1、天棚抹灰：：：按設(shè)計圖圖示示尺寸以以水平平投影面面積計計算。（室室內(nèi)內(nèi)凈面積積）注：（1）不扣扣扣除間壁壁墻、柱柱、垛等等所占占面積。（2）檐口天棚棚、帶帶梁天棚棚梁的兩兩側(cè)抹抹灰并入入天棚棚面積內(nèi)內(nèi)（雨雨篷板底底、陽陽臺板底底并入入天棚抹抹灰中中）。（3）樓梯底面面抹抹灰按斜面面面積計算算。2、天棚吊頂：：：按設(shè)計圖圖示示尺寸以以水平平投影面面積計計算。不不扣除除間壁墻墻、柱柱垛所占占面積積?？鄢?.3mm2以上孔洞洞、獨(dú)獨(dú)立柱與與天棚棚相連的的窗簾簾盒所占占的面面積。四、門窗工程（一）清單項目目目設(shè)置及及說明明1、設(shè)置：九部部部分，57＋3個項目2、門窗中應(yīng)含含含油漆、五五金金等內(nèi)容容，門門、窗五五金的的含義見P105。3、特殊五金是是是指貴重的的或或業(yè)主認(rèn)認(rèn)為應(yīng)應(yīng)單獨(dú)列列項的的五金配配件。4、門窗貼臉、筒筒筒子板、門門窗窗套的含含義。（二）主要清單單單項目工工程量量計算1、各類門窗按按按設(shè)計圖示示數(shù)數(shù)量以“樘”計算。2、門窗套按展展展開面積計計算算。3、特殊五金按按按“套”、“個”計算。五、油漆、涂料料料工程1、項目設(shè)置：：：29個項目。2、油漆如果是是是同門窗工工程程同時發(fā)發(fā)包時時，應(yīng)列列入門門窗工程程。本本章適用用于單單獨(dú)發(fā)包包的油油漆工程程。3、工程量計算算算同金屬構(gòu)構(gòu)件件、同抹抹灰工工程量、同同門門窗工程程量。六、其他工程1、暖氣罩按設(shè)設(shè)設(shè)計圖示尺尺寸寸以垂直直投影影面積計計算（不不按展開開面積積計算）。2、洗漱臺按設(shè)設(shè)設(shè)計圖示尺尺寸寸臺面外外接矩矩形計算算。擋擋板、吊吊檐板板面積并并入臺臺面面積積內(nèi)。第五節(jié)建筑工工工程工程程量計計算（定定額工工程量）一、土方工程（一）定額項目目目的設(shè)置置和說說明1、設(shè)置：五部部部分，142個子目。2、定額中已綜綜綜合考慮了了土土方工程程在施施工中土土的類類別，使使用時時不得換換算。3、人工挖土（11-1～1-2）、人工工挖挖樁孔（1-22～1-23）定額綜綜合合了現(xiàn)場100m以內(nèi)的倒倒運(yùn)運(yùn)土，若若發(fā)生生100m以上時，增增增套1-33子目。4、人工回填子子子目（1-26～1-30）包括了了回回填工作作面以以外5m以內(nèi)的取取土土，回填填工作作面內(nèi)的的土方方倒運(yùn)不不得計計算。5、原土夯實(shí)子子子目（1-21）不能用用于于灰土回回填夯夯實(shí)工序序。（因因?yàn)?-27，1-28子目已包包括括本子目目內(nèi)容容）6、1-26～～11-28子目適用用于于室內(nèi)外外及各各類墊層層的回回填土。（二）主要定額額額項目工工程量量計算土方工程《計價價價規(guī)則》和和《消消耗量定定額》的的計算規(guī)規(guī)則差差異較大大，主主要區(qū)別別在于于定額在在計算算時考慮慮了施施工時的的預(yù)留留量（工工作面面、放坡坡、支支撐）1、人工土方方（1）平整場地地：：其工程量量量按建筑筑物外外墻外邊邊線每每邊各加2m以m2計算。S＝（長＋4mmm）×（寬＋4m）或S＝S底＋L外×2＋16（2）挖土注：1）按施施工組織織設(shè)計計（報價價）：：確定工工作面面、放坡坡等。2）無無施工組組織設(shè)設(shè)計（預(yù)預(yù)算、標(biāo)標(biāo)底）：：工作作面和放放坡系系數(shù)見P5.5，6，71）挖溝槽a.不放坡：VV＝＝（B＋2C）×H×LLb.放坡：V＝＝（B＋2C＋KH）×H×LL((L同上)2）挖地坑不放放放坡：V＝（A＋2C）×（B＋2C）×H放坡坡坡：V＝（A＋2C＋KH）×（B＋2C＋KH）×H＋1/3KK22H3（3）回填土①基礎(chǔ)回填土＝＝＝挖土的體體積積－設(shè)計計室外外地坪以以下埋埋設(shè)的體體積②室內(nèi)回填土＝＝＝室內(nèi)凈面面積積×回填土的的厚厚度（4）鉆探及回回填填孔：S＝（長＋6m）×（寬＋6m）或S＝S底＋L外×3＋36（5）運(yùn)土（取取土土）：按自自自然方計計算，若若無法按按自然然方計算算的，則則以壓實(shí)實(shí)方量量乘以1.22的系數(shù)。2、機(jī)械土方1）機(jī)械挖土方方方按自然方方計計算（同同人工工土方計計算規(guī)規(guī)則）2）機(jī)械回填碾碾碾壓工程量量按按壓實(shí)方方計算算（1-1001～1-1006）3）運(yùn)土：按自自自然方計算算，若若無法按按自然然方計算算時，素素土按壓壓實(shí)方方量乘以1.22，灰土按按壓壓實(shí)方量量乘以以1.31。4）外購黃土：：：按自然方方計計算，若若無法法按自然然方計計算時，素素土土按壓實(shí)實(shí)方量量乘以1.22，灰土按按壓壓實(shí)方量量乘以以1.31。例：挖土方，坑坑坑底面積a×b，挖土深深度h（＞0.3m），按不不放放坡考慮慮。機(jī)械挖土土土工程量量：V＝a×b××h（自然方方）外運(yùn)土方方方量：V＝a×b××h（自然方方）機(jī)械回填填填碾壓方方量：：V＝a×b××h（壓實(shí)方方）回填素土土土運(yùn)輸量量：V＝a×b××hh×1..222（或自然然方方）回填灰土土土運(yùn)量：V＝a×b××hh×1..311（或自然然方方）施工中常用回填填填灰土，但但灰灰和土分分別運(yùn)運(yùn)送到廠廠，則則：素土運(yùn)輸輸輸量：V＝a×b××hh×素土占灰灰土土比例×1.222（或自然然方方）二、樁基礎(chǔ)工程程程（一）定額項目目目設(shè)置及及說明明1、設(shè)置：七部部部分，112個子目2、各類樁綜合合合考慮了不不同同的土的的類別別，不同同的機(jī)機(jī)械型號號、樁樁斷面積積等因因素，除除另有有說明外外，不不得換算算。3、定額中綜合合合考慮了不不同同預(yù)制樁樁的喂喂樁及送送樁的的因素，使使用用時不做做調(diào)整整。4、砼灌注樁將將將樁的成孔孔和和灌注砼砼分為為兩個定定額項項目，使使用時時要分別別套用用相關(guān)定定額。（但但但注意CFG樁是含二二為為一的）5、灰土井樁（22-64～2-65）為綜合合定定額，使使用時時要注意意定額額里的工工作內(nèi)內(nèi)容。（二）主要定額額額工程量量計算算1、預(yù)制鋼筋砼砼砼樁：預(yù)制制鋼鋼筋砼樁樁應(yīng)分分別計算算制樁樁（砼、鋼鋼筋筋、模板板）、運(yùn)運(yùn)樁、打打樁（或或壓樁）等等內(nèi)內(nèi)容。（1）預(yù)制鋼筋筋砼砼樁①砼、模板工工程程量：V＝圖紙計計算算的樁體體積×1.0022鋼筋工程程程量：G＝圖紙計計算算的鋼筋筋重量量×1.0022②運(yùn)輸：V＝圖圖圖紙計算的的樁樁體積×1.00119③打樁（或壓樁樁樁）V＝圖紙計計算算的樁體體積×1.00115圖紙計算的樁體體體積＝樁樁的斷斷面積×單根樁的的設(shè)設(shè)計長度×根數(shù)或＝＝樁樁的斷面面積×樁的總長長（數(shù)數(shù)據(jù)均從從清單單得到）④鑿樁頭：按體體體積計算2、砼灌注樁（分分分成孔和和灌注注砼兩部部分內(nèi)內(nèi)容）（1）成孔（22--20～2-60），成孔孔以以設(shè)計入入土深深度計算算（m）（2）灌注砼（2--101～2-1008）①鉆孔樁灌注砼砼砼以設(shè)計樁樁長長（含樁樁尖）加0.5m乘以斷面面面積計算算。V＝樁的的的斷面積×（樁長＋0.5m）×根數(shù)②人工挖孔灌注注注樁以設(shè)計計圖圖示樁長長乘以以斷面積積計算算。V＝樁的的的斷面積×設(shè)計樁長長③沖擊成孔砼灌灌灌注樁：先先埋埋入預(yù)制制的砼砼樁尖，再再灌灌注砼墻墻，樁樁尖按有有關(guān)章章節(jié)（第第四章章）計算算。樁樁尖：預(yù)預(yù)制砼砼構(gòu)件。灌注樁：：：V＝斷面積×樁長（從從樁樁尖頂面面算起起）④砼灌注樁的鋼鋼鋼筋按制作作和和安裝計計算，預(yù)預(yù)制以設(shè)設(shè)計圖圖紙用量量計算算。套第第四章章子目。安安裝裝按鋼筋筋籠的的重量計計算執(zhí)執(zhí)行（2-1111）。⑤鑿樁頭和泥渣渣渣外運(yùn)，定定額額P54，十一條條。3、CFG樁（綜綜綜合定額，2-61～2-63）：按設(shè)設(shè)計計樁長乘乘以樁樁的斷面面積以以m3計算。4、灰土擠密樁樁樁V＝樁的斷面積積積×（樁長＋0.255m）×根數(shù)鑿樁頭→挖樁間間間土（按按挖土土定額×1.5系數(shù)）三、磚石工程1、定額設(shè)置：：：三部分，103個子目。2、磚基礎(chǔ)（與與與磚墻分界界線線：±00）的定額額計計算工程程量同同清單。3、磚墻按墻厚厚厚劃分定額額子子目，實(shí)實(shí)心磚磚墻還分分清水水墻和混混水墻墻。在應(yīng)應(yīng)用時時還應(yīng)區(qū)區(qū)分砌砌筑砂漿漿的強(qiáng)強(qiáng)度等級級。磚磚墻按體體積計計算，除除墻高高和清單單有區(qū)區(qū)別外，其其余余均相同同。V＝清單單單工程量±△（調(diào)整值值）[在實(shí)際工工程程中兩個個的量量相同]四、鋼筋砼工程程程（一）定額項目目目設(shè)置及及說明明1、設(shè)置：三部部部分，16個子目2、鋼筋砼工程程程的工作內(nèi)內(nèi)容容包括砼砼、鋼鋼筋、模模板（措措施項目目），預(yù)預(yù)制砼構(gòu)構(gòu)件還還應(yīng)包括括運(yùn)輸輸和安裝裝（定定額第六六章）、座座座漿和灌灌縫。（1）砼、鋼筋筋：：是構(gòu)成砼砼砼構(gòu)件自自身必必不可少少的因因素。是是計算算鋼筋砼砼構(gòu)件件分部分分項工工程費(fèi)用用的基基礎(chǔ)。定定額子子目不分分構(gòu)件件名稱，也也不不分現(xiàn)澆澆和預(yù)預(yù)制（定定額給給予綜合合考慮慮）。（2）模板及支支撐撐：是砼構(gòu)構(gòu)構(gòu)件施工工中必必不可少少的措措施，是是計算算措施費(fèi)費(fèi)用的的基礎(chǔ)。定定額額子目按按不同同構(gòu)件名名稱編編制子目目。（3）預(yù)制構(gòu)件件的的座漿和灌灌灌縫，是是預(yù)制制構(gòu)件安安裝過過程中及及安裝裝后必不不可少少的工序序，是是形成預(yù)預(yù)制構(gòu)構(gòu)件綜合合單價價的基礎(chǔ)礎(chǔ)之一一。（4）預(yù)制構(gòu)件件的的運(yùn)輸和安安安裝：特特別是是安裝是是預(yù)制制構(gòu)件施施工中中不可缺缺少的的工序，是是形形成預(yù)制制構(gòu)件件綜合單單價的的基礎(chǔ)。（二）主要定額額額項目工工程量量的計算算1、現(xiàn)澆構(gòu)件1）模板：（計計計取措施費(fèi)費(fèi)用用的基礎(chǔ)礎(chǔ)）其其措施項項目計計取時以以各類類構(gòu)配件件的砼砼體積或或水泥泥投影面面積、垂垂直投影影面積積計算。①樓梯、陽臺、雨雨雨篷、看看臺階階梯段、臺臺階階按水