第頁共頁有關酒店委托管理合同糾紛(1430字)有關酒店委托管理合同糾紛(1430字)。酒店委托管理合同糾紛(篇1)委托方(甲方)：受托方(乙方)：業(yè)主委員會物業(yè)管理公司為加強小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理內容一、甲方將位于區(qū)路的范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合效勞。二、管理事項包括：1.房屋的使用專業(yè)經(jīng)營下水道疏通工具·藍昕保潔提供全方位保潔直擊首屆物業(yè)聯(lián)盟研討會·想在這里登載廣告嗎?、維修、養(yǎng)護;2.物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防，電梯，機電設備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理;3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作)4.公共生活秩序;5.文娛活動場所;6.便民效勞網(wǎng)點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;7.車輛行駛及停泊;8.物業(yè)檔案管理;9.受權由物業(yè)管理公司管理的.其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。第四條雙方權利、義務一、甲方權利、義務：1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方施行物業(yè)管理;2.監(jiān)視乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理方法將專用基金撥付給乙方;3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建立面積的0.5%)——平方米給乙方，按月租金元租用，并負責辦理使用手續(xù);4.給乙方提供管理用房——平方米(其中辦公用房——平方米，員工宿舍——平方米)，按月租金——元租用;5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;6.不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進展的管理和經(jīng)營活動;7.對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目的和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，甲方有權終止本合同;8.負責確定本住宅區(qū)管理效勞費收費標準;9.委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進展處理，包括予以罰款，責令停工，責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進展催交，催改;10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活開工作，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系11.政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑巍６?、乙方權利、義務：1.根據(jù)有關法律，法規(guī)，結合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方受權，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實際管理目的、經(jīng)濟指標的施行，并承當相應責任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視;3.根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費;4.承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務賬目的監(jiān)視并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每3個月向全體業(yè)主張榜公布-一次管理費收支賬。甲方：乙方：日期：酒店委托管理合同糾紛(篇2)甲方：__________乙方：__________甲乙雙方在平等自愿的根底上，本著互惠互利的原那么，根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方全權施行經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。一、委托經(jīng)營管理工程甲方委托乙方經(jīng)營管理其名下的酒店，酒店實行由甲方董事會及酒店管理公司領導下的總經(jīng)理負責制。甲方委派業(yè)主總經(jīng)理，乙方根據(jù)酒店經(jīng)營管理需要派駐由運營總經(jīng)理、駐店總經(jīng)理及各部門經(jīng)理(總監(jiān))組成的管理團隊。運營總經(jīng)理是乙方在酒店的總代表。風險告知：在委托合同中，應對委托事務的根本信息進展準確、詳細約定，尤其是委托事務的詳細要求，以確保受托人可以很好地完成委托事務，同時受托人必須在委托人受權范圍內進展活動，假如受托人超越權限給委托人造成損失的，應當賠償損失或委托人減少其相應的報酬。二、委托經(jīng)營管理期限甲方委托乙方施行酒店經(jīng)營管理期限從______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。本協(xié)議履行期滿的前一個月雙方另行協(xié)商續(xù)約或終止協(xié)議。風險告知：委托合同中要明確約定委托事務，應對期限進展明確約定。委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?，假設委托合同是有償?shù)模蚴芡腥私o委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過錯致使受托人遭受不應有損失的，該損失由委托人自行承當;假設委托合同是無償?shù)?，因受托人的成心或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。三、協(xié)議目的1、本協(xié)議簽訂執(zhí)行之日起，乙方須全力施行酒店經(jīng)營管理工作，確保酒店的效勞和管理程度逐步到達五星級標準。2、酒店委托經(jīng)營管理之效勞工程范圍為：酒店大堂、商務中心、店、客房、西餐廳、會議室、洗衣房等。3、酒店經(jīng)營管理利潤指標為：__________________。(1)首年：營業(yè)額人民幣______萬元，經(jīng)營利潤______萬元(首年______個月為______萬元)(2)第二年：營業(yè)額人民幣______萬元，利潤______萬元(3)其中______年______月______日至______年______月______日二個月為酒店經(jīng)營管理調整期，不執(zhí)行酒店經(jīng)營管理利潤指標考核。(4)以上經(jīng)營管理利潤指標為最低參考指標，實際指標根據(jù)雙方確定的詳細經(jīng)營方案執(zhí)行。4、乙方在甲方配合下，于______年內完成酒店五星級的評定工作。四、甲方責任1、負責提供酒店營業(yè)所必需的一切條件，包括完好的設備、用品用具、材料和必要的流動資金。2、負責提供酒店章程、營業(yè)執(zhí)照和有關批準開業(yè)的手續(xù)和文件。3、負責提供酒店籌建、創(chuàng)辦和工作人員培訓期間的各種費用。4、負責酒店對外的一切債權債務和飯店的經(jīng)營風險。五、乙方責任1、負責提供酒店經(jīng)營管理的先進方法和技術，以確保酒店的軟件管理到達國家規(guī)定的"五星級"程度。2、遵守國家的法律、法規(guī)、飯店的章程，開展合法經(jīng)營致力于進步酒店的經(jīng)營設備。3、派出相應的團隊，負責酒店的日常經(jīng)營管理工作。4、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責任的意外因素，乙方應保證甲方所提供的酒店固定資產(chǎn)的完好，確保酒店設備的正常運轉。5、按時間向飯店董事會及政府有關部門提供各種報表。包括資金平衡表、利潤表、本錢表及其附表的月、季、年報。六、委托管理、承包期限及酬金支付1、試營業(yè)期限自______年______月______日起至______年______月______日止;正式經(jīng)營承包期自______年______月______日起至______年______月______日止;2、合同期內，甲方從經(jīng)營總收入中提取3%的金額作為乙方酬金，從酒店的經(jīng)營本錢中列支，此款自年度報表提供數(shù)字后1個月內付清;3、承包經(jīng)營期間，以年度會計報表中的純利潤總額為基數(shù)，遞增15%作為乙方承包指標;4、乙方承包經(jīng)營內達不到承包指標，缺乏局部，雙方各負擔50%，同理，超出承包指標局部，雙方按1：1分成;5、酒店試營業(yè)前的籌備創(chuàng)辦階段，甲方應付給乙方管理費人民幣5萬元，作為乙方人員工資、差旅費等費用，并負責乙方派出人員的食宿;6、酒店營業(yè)過程中，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承當，從經(jīng)營本錢中列支，總經(jīng)理工資不超過人民幣5000元，部門經(jīng)理不超過20xx元，其余按酒店規(guī)定執(zhí)行。七、違約責任1、任何一方均不得單方修改或者解除合同，否那么視為違約。違約方除應向守約方賠償全部經(jīng)濟損失外，還應賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應繼續(xù)履行合同。2、假設因甲方抵押、轉讓、繼承等產(chǎn)權變更導致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。3、假設甲方擅自干預乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。4、乙方逾期支付承包金，每逾期一日按日萬分之三支付違約金。八、爭議糾紛解決假設雙方就本合同旅履行過程中發(fā)生糾紛，那么雙方應互相協(xié)商解決，假設協(xié)商不成，那么交由司法部門裁決，裁決期間，本合同仍繼續(xù)執(zhí)行。九、合同的變更、解除和終止1、本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，否那么無效。2、如遇不可抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行，不可抗力的影響超過三個月仍不能消除時，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責任。十、其他約定1、本合同書假設需要改動或補充，雙方協(xié)商一致后應另行訂立書面合同，與本合同具有同等效力;2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3、本合同書自雙方代表簽字之日起生效，合同規(guī)定的承包期滿，本合同自行終止;4、本合同書打印二份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)___________乙方(簽章)_______________年_____月_____日_____年_____月_____日簽訂地點：___________簽訂地點：___________酒店委托管理合同糾紛(篇3)甲方：___________________________合同編號：___________________法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日身份證號碼：_____________________甲、乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，就導游員委托管理一事，自愿訂立本合同，以資雙方共同遵照執(zhí)行。第一條委托內容受乙方委托，甲方同意為乙方提供托管效勞。第二條甲方責任1．甲方為乙方建立導游員檔案，負責出具以檔案內容為根據(jù)的證明材料，為乙方管理《導游員資格證》或《上崗證》，為乙方制作統(tǒng)一的上崗胸卡。2．甲方組織乙方參加旅游行政部門的年審考核、晉級考試等考核、考察活動。3．甲方組織乙方參加業(yè)務、職業(yè)道德、政策法規(guī)等培訓。4．甲方為乙方安排導游業(yè)務、禮儀效勞業(yè)務。5．甲方為乙方提供調派手續(xù)，賦予乙方合法的導游效勞身份。6．甲方負責乙方_________元/月的工資，其中包括甲方為乙方承當?shù)摹梆B(yǎng)老保險”、“醫(yī)療保險”等社會保險____元/月。7．甲方為乙方提供法律援助。8．甲方假設有違章行為，乙方有權終止合同。繳納的管理費按剩余月份計算后退回給乙方。第三條乙方責任1．乙方自覺遵守國家的各項法律、法規(guī)，旅游行政機關的各項條例、規(guī)章、制度及甲方的各項管理制度，自覺承受甲方的監(jiān)視和檢查。2．乙方按有關規(guī)定，自覺購置有關保險。3．乙方應對自己的帶團行為負責，對由自己的帶團行為引起的一切后果承當責任，并對造成的損失承當賠償責任。4．乙方可自己聯(lián)絡導游業(yè)務，但必須按相關規(guī)定辦理手續(xù)，并持《導游員調派通知書》上團；嚴禁私自承攬、承接導游業(yè)務。乙方私自承攬、承接導游業(yè)務，造成的一切損失和后果自負。6．服從甲方統(tǒng)一導游服裝的規(guī)定，本合同生效日起，乙方向甲方交納管理效勞費_____元/年；委托管理期缺乏一年的以一年計算。7．乙方帶團過程中，不得從事與導游效勞無關的其它工作。8．乙方假設有違章行為，甲方有權終止合同，繳納的管理費不再退回。第四條違約責任當事人一方如不履行本合同義務或履行本合同義務不符合約定而給其它各方造成損失的，應對損失進展賠償〔包括各種因之產(chǎn)生的費用、開支、額外責任，以及合同履行后所可以獲得的直接利益〕；但遭受損失方必須提供相關損失的證明，且不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約行為所可能造成的損失。第五條保密責任任何一方對因導游員委托管理而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第六條合同終止1．甲方或乙方如要提早終止本合同，應提早_____天正式書面并通知對方，雙方應在結清所有費用及承當相應責任后本合同才能終止。2．合同終止后，合同雙方仍應承當原合同內所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。第七條補充和變更1．本合同可根據(jù)各方意見進展書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有一樣法律效力。2．除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法〔本合同生效后的立法〕或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進展修改或補充，但應采取書面形式。第八條不可抗力1．在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承當自己損失，互不承當違約責任。2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或局部不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內，向另一方提交導致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第九條爭議的解決1．本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。2．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。假如經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，那么任何一方當事人均有權選擇以下第____種方式解決：〔1〕將爭議提交____仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向____人民法院提起訴訟。第十條通知1．本合同要求或允許的通知或通訊，不管以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。2．前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人〔在本合同中列明的住所〕的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，將變更后的地址通知另一方，否那么變更方應對此造成的一切后果承當法律責任。第十一條合同附件1．本合同附件包括但不限于：〔1〕各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協(xié)議；〔2〕甲方的營業(yè)執(zhí)照和乙方的身份證復印件及相關的各種法律文件。2．任何一方違背本合同附件的有關規(guī)定，應按照本合同的違約責任條款承當法律責任。第十二條生效條件1．本合同自各方的法定代表人或其受權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效，合同有效期為_____年。2．本合同—式_____份，具有一樣法律效力。各方當事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方〔蓋章〕：____________________乙方〔蓋章〕：____________________受權代理人：〔簽字〕______________受權代理人：〔簽字〕______________住址：____________________________住址：____________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)絡：________________________聯(lián)絡：________________________：____________________________：____________________________日期：____________________________日期：________________________________：____________________________：________________________開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________賬號：____________________________賬號：____________________________酒店委托管理合同糾紛(篇4)甲方：乙方：甲方為促進學校的開展，創(chuàng)造良好的辦學環(huán)境，推動學校后勤效勞改革，更好地效勞師生，效勞學校教育教學工作，甲方將學校后勤效勞委托乙方經(jīng)營管理，甲方監(jiān)視管理。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。一、資金墊付：1、乙方可墊付后勤效勞設備設施增添的資金，甲方在一年內付清全部資金，或在承包費用中扣除。(也可轉為風險保證金)。二、托管時間：托管期限6年，自20_年9月1日至20_年7月20日止，其中試用期為壹年，一年后，經(jīng)校方認可，并無平安事故的發(fā)生，合同繼續(xù)履行，否那么合同中止。(甲方師生對乙方所提供的效勞不滿意或滿意度較低，可隨時終止合同)三、權利與義務：1、甲方將后勤效勞工程委托給乙方經(jīng)營、管理，并無償提供上述工程營業(yè)所需的證照、效勞用房及場地。2、在運作期間乙方承包的后勤效勞工程，所產(chǎn)生的營運性質的，所有師生全部使用校園一卡通。乙方不收取現(xiàn)金。假設遇特殊情況(停電，一卡通系統(tǒng)出故障，可收取現(xiàn)金)。當天營業(yè)額按當月學生在校平均值計算。3、乙方按總營業(yè)額的5%交納給甲方作承包費。于每期期末結算。4、凡乙方有才能承接的甲方對內外招待均由乙方辦理，包括高考時學生統(tǒng)一配餐等。5、甲方保證學生就餐人數(shù)每餐不低于600人。6、大型設備，設施的增添及食堂內外改造由甲方負責，乙方負責日常的維護，及小的設施設備投入。7、食堂內外所產(chǎn)生的水費由甲方負責。8、甲方采取半封閉式管理，住校生在行課期間，原那么上不得出校，乙方負責做好后勤效勞工作，確保師生在校正常秩序。9、乙方用工自主，遵守國家相關法規(guī)。10、學校放假，甲方應提早一天通知乙方，否那么造成的一切損失由甲方全承當。11、乙方在托管經(jīng)營期內，應本著信譽至上，質量第一、效勞師生、讓利于師生的宗旨。按照國家法律政策的要求,合法經(jīng)營,嚴格執(zhí)行國家食品衛(wèi)生標準，遵紀守法、遵守上級和相關各部門的相關規(guī)定，遵守學校規(guī)章制度及就餐時間，不得干擾甲方正常教學秩序。12、乙方經(jīng)營期間，甲方不得允許任何個人(包括教職工)和組織在學校內從事與乙方經(jīng)營一樣、相關的工程經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應立即制止，否那么甲方應賠償乙方(按每天的所有產(chǎn)生費用計算或按違約計算)13、甲方在迎接各種檢查前，及時通知并指導乙方做好相關工作，如上級檢查不合格，乙方承當相關責任。14、乙方經(jīng)營期滿，應將所有的設備、設施移交給甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權。15、乙方應教育好所聘用員工做好相應的平安工作，及時排除平安隱患，在消費、經(jīng)營過程中所發(fā)生的食品平安及聘用員工的平安由乙方負責，與甲方無關;非人為事故，由甲乙雙方協(xié)商解決，乙方交納保證金壹拾萬元，承包期限滿，無平安事故，甲方退還保證金給乙方、不計息。16、甲方為乙方提供員工住宿，后勤效勞辦公室，不再另行收費，乙方員工住宿所用的水電費由甲方負責。17、乙方在經(jīng)營期間，不得利用經(jīng)營場地從事違法犯罪活動，不得將各種煙、酒、毒、腐爛、過期食物出售給學生。18、乙方在承包經(jīng)營期間，假設甲方管理不善，乙方有權不交納承包費用，及退還保證金，并賠償違約金。四、協(xié)商解決事宜：1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。2、在執(zhí)行本協(xié)議過程中，假設需要變更或補充，雙方應另行協(xié)商解決，所達成的協(xié)議應以書面形式，作為本協(xié)議的附件，具有法律效力。五、其它：本協(xié)議一式四份，雙方簽字蓋章后生效。各執(zhí)二份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日酒店委托管理合同糾紛(篇5)第一章總那么為了開展本市的對外經(jīng)濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理程度和效勞質量到達國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，〔以下簡稱委托方〕，特委托〔以下簡稱管理公司〕，全權經(jīng)營管理酒店。雙方根據(jù)平等互利的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。第二章名詞定義第一條酒店本合同用的酒店一詞指位于酒店，內容包括：〔1〕間有衛(wèi)生間的客房；〔2〕各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；〔3〕提供后勤效勞的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；〔4〕酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛(wèi)生設備、冷藏等設備；〔5〕全部家具、裝置及營運物品。第二條家具、裝置及營運物品在本合同中家具、裝置及營運物品是指：〔1〕所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；〔2〕飯店經(jīng)營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生〔PA〕設備、洗衣房、辦公室等設備；〔3〕必要的車輛和運輸設備；〔4〕所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；〔5〕所有制服及其他酒店營運所必須的物品。本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。第三條酒店正式開業(yè)日酒店正式開業(yè)日是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其根本條件為：〔1〕酒店建立工程全部開工；〔2〕酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；〔3〕酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；〔4〕酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施；第一章總那么為了開展本市的對外經(jīng)濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理程度和效勞質量到達國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，〔以下簡稱委托方〕，特委托〔以下簡稱管理公司〕，全權經(jīng)營管理酒店。雙方根據(jù)平等互利的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內容包括：〔1〕間有衛(wèi)生間的客房；〔2〕各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球暢附設商暢美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；〔3〕提供后勤效勞的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；〔4〕酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛(wèi)生設備、冷藏等設備；〔5〕全部“家具、裝置及營運物品”。第二條家具、裝置及營運物品在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：〔1〕所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；〔2〕飯店經(jīng)營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生〔pa〕設備、洗衣房、辦公室等設備；〔3〕必要的車輛和運輸設備；〔4〕所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；〔5〕所有制服及其他酒店營運所必須的物品。本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。第三條酒店正式開業(yè)日“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其根本條件為：〔1〕酒店建立工程全部開工；〔2〕酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；〔3〕酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；〔4〕酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施；〔5〕酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)答應證已經(jīng)獲得；〔6〕各項保險生效；〔7〕酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；〔8〕委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項假設有一項未到達者，均屬“酒店試營業(yè)期”。第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商暢娛樂設施、場地出租、、電傳、、洗衣、出租汽車及其他各項效勞獲得的全部收入的總和。第六條經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營本錢和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營本錢和費用不包括以下內容：〔1〕固定資產(chǎn)折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；〔2〕貸款利息〔流動資金貸款利息除外〕；〔3〕所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；〔4〕土地使用稅；〔5〕董事會費和保險費；〔6〕管理公司收取的管理費；〔7〕國家匯率調整造成的匯兌損失；〔8〕委托方董事會特別要求所進展的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用；〔9〕投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；〔10〕經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善工程；〔11〕投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用?！?2〕其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。第七條商標及效勞標志這是酒店在銷售商品、提供效勞及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。第三章酒店管理第八條管理權委托方受權管理公司在承受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉資金的貸款合同。第九條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免?？偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經(jīng)營管理全面負責并對管理公司負責。總經(jīng)理是酒店法人的委托代表?？偨?jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權要求管理公司進展撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第十條人事安排1、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織____方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞開工資方案，根據(jù)上述方案方案安排酒店員工工作。2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經(jīng)理按國家有關合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通〔包括市內交通〕均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天〔在途時間另計〕，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。第十一條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善____；2、對酒店設施布局進展調整和完善；3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；4、進展市場推銷；5、為酒店正式全面營業(yè)進展積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。6、有方案地推行“酒店管理形式”。7、爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經(jīng)營和管理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：〔1〕乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。〔2〕乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓?！?〕賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。〔4〕負責為賓館建立相應的管理體系和效勞體系，按照賓館的標準施行全面質量管理?！?〕建立施行各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制?！?〕負責為賓館的經(jīng)營拓展客市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市暢〔7〕乙方將派出專業(yè)人員整合本地資，設計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)?！?〕通過深化的調查研究和理論分析^p，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經(jīng)營方案以及酒店的產(chǎn)品組合內容和遠景開展規(guī)劃?！?〕盡快使酒店到達酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作?！?0〕乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套?！?1〕乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內獨立施行全面經(jīng)營管理工作，乙方施行在甲方領導下的總經(jīng)理負責制。〔12〕全面推行“酒店管理形式”?！?3〕按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和效勞程度；〔14〕全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷；〔15〕深化員工業(yè)務技能培訓工作；〔16〕負責監(jiān)視和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；〔17〕每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務預算；〔18〕每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務報表；〔19〕每一個會計年度完畢_______個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；〔20〕根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調整和修改酒店各項收費標準；〔21〕負責酒店的日常維修和保養(yǎng)；〔22〕為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進展法律訴訟；〔23〕爭取在年內回收酒店投資的本息。第四章管理費的計算與支付第十二條試開業(yè)前期因工作量宏大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。第十三條管理費分為根本管理費和效益管理費。第十四條在酒店試營業(yè)期內，管理公司收取的根本管理費按總收入的百分之__________收醛第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的根本管理費按總收入的百分之__________收醛第十六條根本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。第五章雙方的責任第十八條委托方董事會的責任：1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)答應證和營業(yè)執(zhí)照；2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務預算與決算；4、審查批準酒店擴建、改建方案；5、協(xié)調好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等根底設施，保證消防平安設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因此引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。6、委托方須協(xié)調好____的相應關系，____超出標準之外的收費由委托方承當。7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關事宜。第十九條管理公司責任1、通過各種途徑，努力進步酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益；2、選派合格人選到酒店任職；3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務預算與決算；4、不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)歷，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理程度，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領導層；5、負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；6、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和理論；7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。第六章酒店維護與保養(yǎng)第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置工程所需資金在經(jīng)營本錢列支。第二十一條管理公司認為需要時，有權根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。第二十三條本合同期滿或提早終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。第七章酒店產(chǎn)權及其處置第二十四條酒店的一切債權、債務屬委托方。第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產(chǎn)權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。第二十六條管理公司有權根據(jù)本合同規(guī)定使用調配酒店財產(chǎn)。第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應以不影響本合同的履行為原那么。否那么，應征得管理公司同意。第八章稅務、財務及外匯管理第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。第三十條酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節(jié)稅。第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原那么均按《企業(yè)會計制度》辦理。第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進展復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。第九章保險第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投保總額應不低于國家規(guī)定。第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原那么。第十章監(jiān)管、獎罰機制第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營方案，擬定酒店內部管理____等事項。第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔保合同及財產(chǎn)擔保文件。第四十二條甲方有權理解和知曉乙方所施行的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進展考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性開展和保值、增值。第四十三條乙方如完成甲方下達的各工程標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信譽擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及理論技能到達甲方之要求。第十一章管理年限第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進展管理，可以在變動相關條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。第十二章雙方約定第四十六條基建完畢后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期，在此如假設因設計和修建過程中存在的局部不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承當開業(yè)延誤之責任。第四十八條因故延誤的工程工程，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應承當?shù)墓芾砟康?。第十三章違約及終止第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。第五十條由于一方的過失，造本錢合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承當違約責任。第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經(jīng)理。第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原那么上經(jīng)中立之會計事務所進展完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題那么須全額退還所押風險金。第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并互相配合，協(xié)調雙方關系，確保本合同的順利執(zhí)行。第五十六條假設甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經(jīng)濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。假設乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。第五十七條如甲方進展資產(chǎn)重組、產(chǎn)權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經(jīng)濟賠償。第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承當任何違約責任。第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應對乙方管理目的要予以酌情扣減。第十四章不可抗力第六十條由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭及其他不可預見并且對其發(fā)生后果不能防止或防止的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。或者局部免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。第十五章爭議的解決第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。第____條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十六章商標及效勞標志第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別參加集團管理或字樣。第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或效勞標志進展宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提早終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及效勞標志。第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，管理公司的一切管理責任隨之解除。第十七章合同生效及其他第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進展補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。第六十九條如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產(chǎn)權、股權、權益局部或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否那么，應征得管理公司的同意。第七十條本合同經(jīng)雙方受權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。委托方：管理公司：時間：年月日年月日酒店委托管理合同新第一章總那么為了開展本市的對外經(jīng)濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理程度和效勞質量到達國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，〔以下簡稱委托方〕，特委托〔以下簡稱管理公司〕，全權經(jīng)營管理酒店。雙方根據(jù)平等互利的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內容包括：〔1〕間有衛(wèi)生間的客房；〔2〕各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；〔3〕提供后勤效勞的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；〔4〕酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛(wèi)生設備、冷藏等設備；〔5〕全部“家具、裝置及營運物品”。第二條家具、裝置及營運物品在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：〔1〕所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；〔2〕飯店經(jīng)營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生〔pa〕設備、洗衣房、辦公室等設備；〔3〕必要的車輛和運輸設備；〔4〕所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；〔5〕所有制服及其他酒店營運所必須的物品。本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。第三條酒店正式開業(yè)日“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其根本條件為：〔1〕酒店建立工程全部開工；〔2〕酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；〔3〕酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；〔4〕酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施；〔5〕酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)答應證已經(jīng)獲得；〔6〕各項保險生效；〔7〕酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；〔8〕委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項假設有一項未到達者，均屬“酒店試營業(yè)期”。第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、、電傳、、洗衣、出租汽車及其他各項效勞獲得的全部收入的總和。第六條經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營本錢和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營本錢和費用不包括以下內容：〔1〕固定資產(chǎn)折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；〔2〕貸款利息〔流動資金貸款利息除外〕；〔3〕所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；〔4〕土地使用稅；〔5〕董事會費和保險費；〔6〕管理公司收取的管理費；〔7〕國家匯率調整造成的匯兌損失；〔8〕委托方董事會特別要求所進展的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用；〔9〕投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；〔10〕經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善工程；〔11〕投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用?！?2〕其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。第七條商標及效勞標志這是酒店在銷售商品、提供效勞及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。第三章酒店管理第八條管理權委托方受權管理公司在承受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉資金的貸款合同。第九條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免?？偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經(jīng)營管理全面負責并對管理公司負責。總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權要求管理公司進展撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第十條人事安排1、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織____方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞開工資方案，根據(jù)上述方案方案安排酒店員工工作。2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經(jīng)理按國家有關合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通〔包括市內交通〕均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天〔在途時間另計〕，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。第十一條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善____；2、對酒店設施布局進展調整和完善；3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；4、進展市場推銷；5、為酒店正式全面營業(yè)進展積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。6、有方案地推行“酒店管理形式”。7、爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經(jīng)營和管理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：〔1〕乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位?！?〕乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓?！?〕賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議?！?〕負責為賓館建立相應的管理體系和效勞體系，按照星級賓館的標準施行全面質量管理?！?〕建立施行各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制?！?〕負責為賓館的經(jīng)營拓展客市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場?！?〕乙方將派出專業(yè)人員整合本地資，設計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。〔8〕通過深化的調查研究和理論分析^p，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經(jīng)營方案以及酒店最正確的產(chǎn)品組合內容和遠景開展規(guī)劃?！?〕盡快使酒店到達星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作?！?0〕乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套?！?1〕乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內獨立施行全面經(jīng)營管理工作，乙方施行在甲方領導下的總經(jīng)理負責制?！?2〕全面推行“酒店管理形式”?！?3〕按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和效勞程度；〔14〕全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷；〔15〕深化員工業(yè)務技能培訓工作；〔16〕負責監(jiān)視和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；〔17〕每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務預算；〔18〕每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務報表；〔19〕每一個會計年度完畢_______個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；〔20〕根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調整和修改酒店各項收費標準；〔21〕負責酒店的日常維修和保養(yǎng)；〔22〕為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進展法律訴訟；〔23〕爭取在年內回收酒店投資的本息。第四章管理費的計算與支付第十二條試開業(yè)前期因工作量宏大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。第十三條管理費分為根本管理費和效益管理費。第十四條在酒店試營業(yè)期內，管理公司收取的根本管理費按總收入的百分之__________收取。第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的根本管理費按總收入的百分之__________收取。第十六條根本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。第五章雙方的責任第十八條委托方董事會的責任：1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)答應證和營業(yè)執(zhí)照；2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務預算與決算；4、審查批準酒店擴建、改建方案；5、協(xié)調好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等根底設施，保證消防平安設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因此引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。6、委托方須協(xié)調好____的相應關系，____超出標準之外的收費由委托方承當。7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關事宜。第十九條管理公司責任1、通過各種途徑，努力進步酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益；2、選派合格人選到酒店任職；3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務預算與決算；4、不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)歷，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理程度，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領導層；5、負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；6、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和理論；7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。第六章酒店維護與保養(yǎng)第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置工程所需資金在經(jīng)營本錢列支。第二十一條管理公司認為需要時，有權根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。第二十三條本合同期滿或提早終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。第七章酒店產(chǎn)權及其處置第二十四條酒店的一切債權、債務屬委托方。第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產(chǎn)權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。第二十六條管理公司有權根據(jù)本合同規(guī)定使用調配酒店財產(chǎn)。第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應以不影響本合同的履行為原那么。否那么，應征得管理公司同意。第八章稅務、財務及外匯管理第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。第三十條酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節(jié)稅。第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原那么均按《企業(yè)會計制度》辦理。第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進展復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。第九章保險第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投保總額應不低于國家規(guī)定。第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原那么。第十章監(jiān)管、獎罰機制第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營方案，擬定酒店內部管理____等事項。第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔保合同及財產(chǎn)擔保文件。第四十二條甲方有權理解和知曉乙方所施行的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進展考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性開展和保值、增值。第四十三條乙方如完成甲方下達的各工程標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信譽擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及理論技能到達甲方之要求。第十一章管理年限第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進展管理，可以在變動相關條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。第十二章雙方約定第四十六條基建完畢后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期，在此如假設因設計和修建過程中存在的局部不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承當開業(yè)延誤之責任。第四十八條因故延誤的工程工程，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應承當?shù)墓芾砟康?。第十三章違約及終止第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。第五十條由于一方的過失，造本錢合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承當違約責任。第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經(jīng)理。第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原那么上經(jīng)中立之會計事務所進展完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題那么須全額退還所押風險金。第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并互相配合，協(xié)調雙方關系，確保本合同的順利執(zhí)行。第五十六條假設甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經(jīng)濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。假設乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。第五十七條如甲方進展資產(chǎn)重組、產(chǎn)權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經(jīng)濟賠償。第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承當任何違約責任。第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應對乙方管理目的要予以酌情扣減。第十四章不可抗力第六十條由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭及其他不可預見并且對其發(fā)生后果不能防止或防止的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘呔植棵獬男泻贤呢熑?、或者延期履行合同、或者解除合同。第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。第十五章爭議的解決第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。第____條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十六章商標及效勞標志第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別參加集團管理或字樣。第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或效勞標志進展宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提早終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及效勞標志。第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，管理公司的一切管理責任隨之解除。第十七章合同生效及其他第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進展補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。第六十九條如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產(chǎn)權、股權、權益局部或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否那么，應征得管理公司的同意。第七十條本合同經(jīng)雙方受權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。委托方：管理公司：時間：年月日年月日第一章總那么為了開展本市的對外經(jīng)濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理程度和效勞質量到達國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，〔以下簡稱委托方〕，特委托〔以下簡稱管理公司〕，全權經(jīng)營管理酒店。雙方根據(jù)平等互利的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內容包括：〔1〕間有衛(wèi)生間的客房；〔2〕各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球暢附設商暢美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；〔3〕提供后勤效勞的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；〔4〕酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛(wèi)生設備、冷藏等設備；〔5〕全部“家具、裝置及營運物品”。第二條家具、裝置及營運物品在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：〔1〕所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；〔2〕飯店經(jīng)營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生〔pa〕設備、洗衣房、辦公室等設備；〔3〕必要的車輛和運輸設備；〔4〕所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；〔5〕所有制服及其他酒店營運所必須的物品。本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。第三條酒店正式開業(yè)日“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其根本條件為：〔1〕酒店建立工程全部開工；〔2〕酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；〔3〕酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；〔4〕酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施；〔5〕酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)答應證已經(jīng)獲得；〔6〕各項保險生效；〔7〕酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；〔8〕委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項假設有一項未到達者，均屬“酒店試營業(yè)期”。第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商暢娛樂設施、場地出租、、電傳、、洗衣、出租汽車及其他各項效勞獲得的全部收入的總和。第六條經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營本錢和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營本錢和費用不包括以下內容：〔1〕固定資產(chǎn)折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；〔2〕貸款利息〔流動資金貸款利息除外〕；〔3〕所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；〔4〕土地使用稅；〔5〕董事會費和保險費；〔6〕管理公司收取的管理費；〔7〕國家匯率調整造成的匯兌損失；〔8〕委托方董事會特別要求所進展的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用；〔9〕投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；〔10〕經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善工程；〔11〕投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用?！?2〕其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。第七條商標及效勞標志這是酒店在銷售商品、提供效勞及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。第三章酒店管理第八條管理權委托方受權管理公司在承受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉資金的貸款合同。第九條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經(jīng)營管理全面負責并對管理公司負責?？偨?jīng)理是酒店法人的委托代表?？偨?jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權要求管理公司進展撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第十條人事安排1、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織____方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞開工資方案，根據(jù)上述方案方案安排酒店員工工作。2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經(jīng)理按國家有關合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通〔包括市內交通〕均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天〔在途時間另計〕，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。第十一條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善____；2、對酒店設施布局進展調整和完善；3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；4、進展市場推銷；5、為酒店正式全面營業(yè)進展積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。6、有方案地推行“酒店管理形式”。7、爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經(jīng)營和管理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：〔1〕乙方派