Word版本，下載可自由編輯某科技大廈室內(nèi)裝修管理約定某科技大廈室內(nèi)裝修管理商定

為使無(wú)錫**科技大廈（以下簡(jiǎn)稱本大廈）建築平安設(shè)備功能完整，環(huán)境清潔與全體業(yè)戶權(quán)益及維護(hù)公共平安，以確保本大廈使用戶舒適而平安的工作環(huán)境，特制定建築物室內(nèi)裝修管理約定（以下簡(jiǎn)稱本約定）。

裝修須知：

一、裝修流程1、交房：

業(yè)戶在進(jìn)戶前應(yīng)與該大廈物業(yè)管理處聯(lián)繫入戶事宜，並展示相關(guān)證件。

2、裝修申請(qǐng)◆業(yè)戶應(yīng)於裝修前三日至管理處辦理填寫裝修工程申請(qǐng)表，並提供裝修圖紙（包括平面佈置及電路圖，並估算戶內(nèi)用電使用實(shí)際負(fù)荷），以確定是否徹低符合各項(xiàng)協(xié)議及繳納大廈管理費(fèi)。

◆每戶支付裝修保證金每單間2000元。

◆裝修進(jìn)場(chǎng)前點(diǎn)交作業(yè)（含送電、機(jī)電、空調(diào)等），明暗架天花、燈具、油漆。3、裝修保險(xiǎn)

◆無(wú)錫**科技大廈管理處（以下簡(jiǎn)稱“管理處”）建議業(yè)戶所雇用的施工單位

購(gòu)買足夠的保險(xiǎn)，以有利保障人身及物業(yè)的平安。4、辦理臨時(shí)出入證

◆施工單位須向管理處提供裝修人員的相關(guān)資料（姓名、身份證等），辦理施工人員的工作證，每人一張，每張押金人民幣20元，並配戴於胸前以供識(shí)別，如不慎遺失應(yīng)向管理處報(bào)備，註銷其號(hào)碼，換發(fā)新證，並繳納工本費(fèi)10元。無(wú)證者不得進(jìn)入大廈--辦公樓、商場(chǎng)施工，管理人員將隨時(shí)檢查裝修人員持證情況。裝修結(jié)束須將出入證交還管理處，管理處憑證於十五天內(nèi)退還押金。

5、裝修垃圾、廢料清運(yùn)費(fèi)及施工臨時(shí)用電費(fèi)用◆若業(yè)戶委託管理處為其清運(yùn)裝修垃圾、廢料，則應(yīng)交納每平方米2元的清運(yùn)費(fèi)（建面）,業(yè)戶也可自行清運(yùn)裝修垃圾、廢料，如業(yè)戶因各種緣由無(wú)法及時(shí)清運(yùn)的由管理處指定環(huán)衛(wèi)所清運(yùn)。費(fèi)用從裝修保證金中扣除。

6、許可證

◆辦理好上述的手續(xù)和交納相關(guān)費(fèi)用及保證金後，管理處將簽發(fā)《裝修工程施工許可證》，許可證須貼於業(yè)戶物業(yè)大門上。在辦理《裝修工程施工許可證》之後業(yè)戶方可進(jìn)行施工，若因業(yè)戶的緣由而不能按計(jì)劃開工所造成的損失，責(zé)任自負(fù)，管理處概不負(fù)責(zé)。7、完工驗(yàn)收

◆於完工後二日內(nèi)至本大廈管理處申請(qǐng)裝修工程完工驗(yàn)收。

◆管理處會(huì)同工地負(fù)責(zé)人會(huì)驗(yàn)公共設(shè)施、設(shè)備、建材廢棄物清運(yùn)等並做成記錄，如有損壞情形，應(yīng)即修復(fù)，並複驗(yàn)。◆裝修完成驗(yàn)收合格後，連同驗(yàn)收記錄，經(jīng)大廈管理處確認(rèn)，由原申請(qǐng)人攜帶申請(qǐng)書，印章至管理處辦理退裝修保證金。

二、裝修規(guī)則

1、裝修時(shí)間◆天天07：00--19：00。如有加班需求應(yīng)向管理處申請(qǐng)加班，最遲不得超過晚上十時(shí)，加班施工時(shí)不得製造噪音。

2、施工通道

◆進(jìn)入本大廈裝修進(jìn)貨進(jìn)入時(shí)間為早上6：00-8：00，晚上19：00-22：00，其餘時(shí)間非經(jīng)管理處同意不得進(jìn)貨，裝修進(jìn)貨僅能使用貨梯（即消防電梯）不得使用客梯?！暨\(yùn)送裝物料貨車卸貨後應(yīng)即駛離，不得藉故停歇。施工材料應(yīng)存放在施工範(fàn)圍內(nèi)，禁止隨意堆置，妨礙瞻觀及通行，經(jīng)管理人員糾正後仍未改正者，所堆置物料視同廢棄物，由管理處雇工搬離，所生費(fèi)用由保證金支付，業(yè)戶不得異議。

3、人員管理

◆施工人員因工作之故攜帶物品出入，應(yīng)接受管理人員之檢查與記錄，絕無(wú)異議。施工人員不得進(jìn)入非承包工作區(qū)，不準(zhǔn)在大廈內(nèi)留宿?！粞b修工具載入載出時(shí)應(yīng)填寫申請(qǐng)表，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有拿不屬於自己的器具或材料時(shí)，以竊盜移送派出所。

4、廢棄物清運(yùn)

◆裝修單位每日所產(chǎn)生之垃圾、廢料應(yīng)于當(dāng)日自行雇工清運(yùn)（或委託管理處有償清運(yùn)），如自行清運(yùn)者，未依規(guī)定于當(dāng)日清運(yùn)，將由管理處雇工清運(yùn)，則其費(fèi)用在保證金支付，業(yè)戶及裝修單位不得異議。◆施工之沙石、磚塊、垃圾等應(yīng)袋裝搬運(yùn)，以免汙損公共區(qū)域。

5、建築結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備

◆嚴(yán)禁改變大廈的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)（裝修時(shí)必須考慮大廈的結(jié)構(gòu)地坪所能承受的淨(jìng)負(fù)荷，承重計(jì)算必須由專業(yè)設(shè)計(jì)單位及人員進(jìn)行）。不得改變大廈的外牆，外部顏色，不得在外牆上安裝任何設(shè)備，廣告或其他任何物件，亦不得阻塞任何門窗，不能擅自改變公共配電箱，錶針，閥門消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。6、銘牌安裝

◆任何單位未經(jīng)書面同意，嚴(yán)禁私拘束大廈的任何公共部位設(shè)公司銘牌等。

7、保證金扣抵◆裝修工程如有違反本辦法之規(guī)定，管理處得動(dòng)用保證金處理(包括罰款，施工費(fèi)用等)，保證金不足支付時(shí)，管理處有權(quán)按實(shí)追加費(fèi)用。業(yè)戶應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)補(bǔ)交，逾期管理處將暫停其施工。

8、裝修工程、修繕工程管理

◆裝修公司對(duì)該工地需有工地負(fù)責(zé)人，且于裝修前與本大廈管理處協(xié)調(diào)各項(xiàng)事項(xiàng)及規(guī)定，並清查各項(xiàng)公共設(shè)施做成記錄備查?！粜杼峁┕さ刎?fù)責(zé)人，聯(lián)絡(luò)人名單及聯(lián)絡(luò)電話。

9、室內(nèi)裝修許可

◆有關(guān)本大廈平安之消防設(shè)備，非經(jīng)消防主管機(jī)關(guān)辦理審查及施工查驗(yàn)，不得變動(dòng)、遮掩、阻隔或妨礙原有設(shè)施使用之裝修方式?！羯暾?qǐng)室內(nèi)裝修圖應(yīng)注明施工範(fàn)圍、尺寸及材料應(yīng)齊全。應(yīng)由開業(yè)施工承包廠商及業(yè)戶署名、負(fù)責(zé)。

◆裝修材料應(yīng)符合消防法、電工法規(guī)、及相關(guān)建築技術(shù)規(guī)則之規(guī)定。

◆防火避難設(shè)施，防火區(qū)劃及主要構(gòu)造，應(yīng)符合規(guī)定，不得有變更或妨害之情形。三、施工注重事項(xiàng)：

◆施工期間工地出入口應(yīng)以透亮?????塑膠布徹低隔離，並鋪設(shè)踏墊，防止粉塵外泄造成污染。使用噴漆或有揮發(fā)性污染空氣施工應(yīng)加設(shè)風(fēng)扇以利通風(fēng)。

◆施工時(shí)如需停水，停電、或其他協(xié)作事項(xiàng)應(yīng)先與管理處協(xié)調(diào)始得為之?！羰┕?yīng)無(wú)涉及公共水，電，消防系統(tǒng)，防盜系統(tǒng)，若施工造成公共設(shè)備之損毀，均應(yīng)照原材質(zhì)即時(shí)修復(fù)。並依法追訴與理賠或從保證金中扣除。

◆使用電焊氣焊應(yīng)向管理處提出動(dòng)火申請(qǐng)，應(yīng)放置滅火設(shè)備並注重防火平安。

◆裝修工程所屬工作人員之平安由裝修戶與承包商負(fù)責(zé)與本大廈無(wú)涉?！綦x開者負(fù)責(zé)檢查工地、關(guān)燈、關(guān)火、關(guān)水、關(guān)門。

◆施工如未能於申請(qǐng)期限如期完成應(yīng)於三日內(nèi)向管理處申請(qǐng)延期。

◆裝修工程不得將既設(shè)之機(jī)電設(shè)施拆除或封閉、加裝，並須開設(shè)維修孔，以利維護(hù)?！舴步?jīng)申請(qǐng)核準(zhǔn)使用管道管線，必須注名使用者名稱及顏色標(biāo)示。

四、禁止事項(xiàng)：

◆施工人員在現(xiàn)場(chǎng)不得大聲播放音樂、喧嘩、賭博、酗酒，

毆鬥等破壞公共安寧之行為，以及不得隨地吐痰，丟棄煙蒂等妨礙衛(wèi)生之行為。

◆施工人員不得使用本大廈公共水電。

◆施工人員不得將含水泥沙污水倒入本大廈排水系統(tǒng)內(nèi)。

◆承包商及其施工人員不得以任何理由要求在本大廈內(nèi)留宿。

◆不得張貼廣告?！舨坏迷谘b修室內(nèi)外易燃材料處吸煙，以免發(fā)生事故。

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