第頁共頁賓館出租合同賓館出租合同。甲方：〔轉(zhuǎn)讓方〕_______________________________乙方：〔受讓方〕_______________________________丙方：〔賓館出租方〕___________________________根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的賓館，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達本錢賓館轉(zhuǎn)讓合同范本：第一條甲方與年月日前將位于賓館{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責歸還，與乙方無關(guān)，第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承當違約責任，第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條假如賓館轉(zhuǎn)讓合同范本簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。假如合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，第九條賓館轉(zhuǎn)讓合同范本一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有一樣法律效力。甲方：_______________________________乙方：_______________________________賓館整體出租合同出租方〔以下簡稱甲方〕住所地：法定代表人：工商營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)代碼證號碼：郵政編碼：361000聯(lián)絡：承租方〔以下簡稱乙方〕住所地：法定代表人：工商營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)代碼證號碼：郵政編碼：聯(lián)絡：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方承租位于中國廈門市號的大酒店〔以下簡稱“V酒店”〕之有關(guān)事宜，達成如下條款，以資共同遵守。第一條標的房屋根本情況甲方就標的房屋根本情況的陳述、聲明、保證并承諾：1.1甲方將租賃而來的坐落于廈門市號的〔土地房屋權(quán)證為“廈地房證第號”〕及其南側(cè)配套用地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方。1.2該房屋實際使用面積約㎡.出租房屋有產(chǎn)權(quán)證建筑面積㎡，宗地面積㎡，建筑構(gòu)造為鋼混八層。大酒店南側(cè)配套用地面積㎡〔〕V酒店西側(cè)水泥路為公用道路，乙方不得獨占使用。1.3該房屋詳細位置與范圍詳見本合同附圖。1.4該房屋的附屬設施設備詳見本合同附件清單。1.5該房屋質(zhì)量符合法定標準、本合同所指租賃期限其使用期限內(nèi)，該房屋適于進展酒店、娛樂業(yè)的經(jīng)營。第二條標的房屋權(quán)利狀況甲方就標的房屋權(quán)利狀況的陳述、聲明、保證并承諾：2.1標的房屋權(quán)屬人現(xiàn)為公司，原承租人為。2.2根據(jù)甲方與福州凱捷食品開展的房屋租賃合同，甲方擁有對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.3甲方就此次將標的房屋出租給乙方相關(guān)事宜以及本合同的條款向福州凱捷食品開展進展了充分的披露，并已獲得該公司的書面認可；甲方并將與本合同簽署之同時將該書面認可文件交付乙方留存。第三條租賃用處、租賃期限3.1乙方承租標的房屋只用于酒店業(yè)的經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃房屋的租賃用處。標的房屋南側(cè)配套用地僅作停車場使用，不得改變用處。3.2租賃期間，乙方應當負責辦理經(jīng)營所需的各種執(zhí)照及證件并承當相關(guān)費用，甲方應予積極配合。乙方依法自主經(jīng)營、自負盈虧、自主管理。乙方不以甲方名義對外從事任何經(jīng)營活動。3.3本合同之租賃期限年，自合同生效之日起計算，即自年月日始至年月日止。本合同租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方免付租金個月，即自年月日始至年月日止乙方無須支付租金，期滿之日開場計算租金〔但乙方仍須按時支付除租金外的費用，包括但不限于：公共水電費、自用電費等〕第四條租金及支付方式4.1按先交租后使用的原那么，每月的租金，乙方應在該月開場日的前五日內(nèi)向甲方付清，依次類推。稅金由甲乙雙方按規(guī)定各自負責繳納。4.2乙方應按月支付租金，其標準和金額如下：4.2.1第一租賃年度至第三租賃年度每月租金為人民幣100萬元〔大寫人民幣壹佰萬元整〕；4.2.2第四租賃年度起〔含第四租賃年度〕每月租金為人民幣110萬元〔大寫人民幣壹佰壹拾萬元整〕；4.2.3本合同租賃期限內(nèi)，甲方的每位股東每月享有價值壹萬元免費消費簽單〔僅限甲方股東本人使用，甲方相關(guān)股東詳見合同附件清單〕4.3本合同所指租金不包括：房屋公共維修金、公攤費用、裝修垃圾清運費等，及乙方使用水、電、煤氣、通訊、有線電視發(fā)生的費用及與乙方經(jīng)營有關(guān)的其它費用。甲方于收到乙方租金后出具相應發(fā)票。4.4相關(guān)稅費：乙方負責自行申報及繳納由乙方承當?shù)母黜椂愘M，如出現(xiàn)漏繳、短繳稅款的情況，乙方自行承當一切后果，并須賠償因此給甲方造成的任何損失。乙方因租賃場地經(jīng)營按規(guī)定須向政府管理部門繳納或應分攤的費用由乙方自理。第五條履約保證金5.1本合同生效后三個工作日內(nèi)，乙方應一次性向甲方交納保證金人民幣萬元〔大寫人民幣萬元整〕甲方在收到保證金后給予乙方收據(jù)。5.2本合同租賃期限屆滿時，在乙方按本合同的約定繳清各類費用〔包括租金、稅費、違約金等〕并交還租賃場地后，甲方將保證金〔不計利息〕退還給乙方。保證金不得抵扣租金。第六條房屋維修、裝修與使用6.1乙方租用甲方房屋應遵守政府所公布的各項法律、法規(guī)、規(guī)章；涉及消防、工商、衛(wèi)生、綜合管理等內(nèi)容，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方在租賃期內(nèi)假設發(fā)生違法律、法規(guī)規(guī)定的行為應自行承當相應的法律責任，并應承當因此給甲方造成的經(jīng)濟、聲譽等損失的賠償責任。6.2乙方應當保護并合理使用本合同房屋及其附屬設施設備。乙方確需對房屋及其附屬設施設備進展改造、裝修、增擴等，應事先征得甲方的書面同意，相關(guān)審批手續(xù)及費用均由乙方自理。同時，乙方必須保證該房屋構(gòu)造平安并符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、抗震等行政審批規(guī)定。并且，乙方應妥善處理相鄰關(guān)系，因乙方過錯產(chǎn)生的責任由乙方自行承當。6.3租賃期間，由乙方對裝修、設施、設備的日常保養(yǎng)和必要的維修，以確保上述標的物的平安正常，費用由乙方自行承當；租賃期內(nèi)，由甲方對房屋維修以保證房屋適于乙方租賃之目的，費用亦由甲方自理，乙方并有權(quán)自行維修，因此發(fā)生的費用亦由甲方承當。6.4租賃期間，假設因乙方原因發(fā)生任何人員傷害情況，乙方承當一切相關(guān)處理責任，概與甲方無關(guān)；為防止上述情況發(fā)生，乙方可將承租場所納入保險，保險費用由乙方承當。承租期間的場地清潔及物品保管，由乙方自行負責保管，假設發(fā)生毀損、滅失或盜竊等概由乙方自行承當。6.5租賃期間，房屋戶外廣告的制作和懸掛、張貼應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得阻礙相鄰物業(yè)和住戶的合法權(quán)益，否那么，甲方有權(quán)責令乙方整改，乙方應承當相應整改費用并賠償因此給甲方造成的損失。第七條租賃標的交付與交還7.1甲方應于簽署本合同后十個工作日內(nèi)將符合本合同約定的租賃房屋及附屬設施設備交付乙方，在此前提之下乙方應于甲方交付場地之日承受交付并就現(xiàn)場狀況書面簽字確認，否那么視為甲方已于年月日向乙方交付場地；甲方所交付的租賃房屋及附屬設施設備不符合本合同的規(guī)定的，乙方有權(quán)回絕承受交付并不承當任何責任。7.2本合同期滿或提早終止后個工作日內(nèi)，乙方應將場地按現(xiàn)狀交還甲方并不得人為損壞；甲、乙雙方應當共同驗收場地、附屬設施設備，對因乙方原因造成的損壞局部乙方應當進展必要的修繕或賠償；本合同期滿或因乙方原因致使提早終止的，乙方不得以甲方對場地的改善、增設他物表示同意為由，要求甲方歸還其對場地的改善、增設他物時所支付的任何費用〔包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設施設備等的費用〕，亦不得要求甲方支付搬遷費等；因甲方原因致使提早終止的，甲方應賠償對場地的改善、增設他物時所支付的費用〔包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設施設備等的費用〕并應承當乙方的搬遷費等，并應賠償給乙方造成的包括可得利益在內(nèi)的一切損失。7.3租賃期屆滿日或本合同提早終止后，乙方未按合同約定交還場地，應承當相應的違約責任，甲方有權(quán)以向乙方發(fā)出自行收回場地的通知書而無須實際進入場地的方式收回場地，也有權(quán)委托公證機關(guān)以公證的方式自行收回場地。場地內(nèi)如仍有乙方遺留的任何裝飾、家具、物料、設備或其它任何物品時，甲方有權(quán)處理該等物品，乙方不得提出異議，也不得追究甲方的任何責任。第八條甲乙雙方承諾8.1在本合同簽訂之前或在本合同簽訂之前種因的與甲方出租房屋有關(guān)的債權(quán)債務糾紛、仲裁、訴訟概由甲方自行承當；承租期間因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的經(jīng)營風險、債權(quán)債務、仲裁、訴訟概由乙方自行承當。8.2甲方不得自行將租賃標的用作抵押擔保、轉(zhuǎn)讓；如出現(xiàn)因甲方債權(quán)債務產(chǎn)生的糾紛影響乙方正常營業(yè)，甲方負責理順。8.3乙方保證其經(jīng)營的工程合法，嚴禁銷售假冒偽劣商品，經(jīng)營的商品不得進犯別人已得注冊商標權(quán)、專利權(quán)及其它知識產(chǎn)權(quán)，否那么因此而產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承當。8.4乙方不得將租賃標的用作抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓等，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承當，且甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失，保證金不予退還。第九條轉(zhuǎn)租及本合同權(quán)利義務的概括轉(zhuǎn)讓9.1只有事先征得甲方書面同意，乙方才能將該房屋全部或局部轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人合作、承包經(jīng)營。9.2轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租方另有約定的除外。9.3轉(zhuǎn)租合同生效后，乙方享有轉(zhuǎn)租合同項下出租人的權(quán)利并承當相應的義務，但乙方仍應如實履行本合同。9.4轉(zhuǎn)租期間，如本合同變更、終止，那么轉(zhuǎn)租合同也隨之相應變更、解除或終止，但與甲方另有約定的除外。9.5轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方應提交一份轉(zhuǎn)租合同原件給甲方作為報備。9.6本合同生效后，乙方有權(quán)以租賃房屋為住所和經(jīng)營場所新設一個有限責任公司，該公司名稱暫定為，該公司依法設立之時，本合同項下乙方權(quán)利義務即全部概括轉(zhuǎn)由該公司承當，此后乙方不再是本合同相對人。甲方應就該公司之依法設立以及為實現(xiàn)本合同之目的而必需的相關(guān)經(jīng)營答應文件的獲得及時提供必要協(xié)助。第十條合同的變更、解除與終止10.1有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止合同：10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.2因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止；10.1.3因政府強迫征用拆遷必須終止；10.1.4其他政府規(guī)劃建立需要及不可抗力的因素；10.2乙方有以下行為之一，并經(jīng)甲方書面告知整改后，在三個月內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，對乙方的裝修費用不予補償，保證金不予返回，甲方假設有損失有權(quán)要求乙方賠償損失：10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，將標的房屋全部或局部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或與第三人合作、承包經(jīng)營等以任何變相方式由別人使用；10.2.2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造，損壞承租房屋及附屬設施設備；10.2.3利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動；10.2.4逾期三個月未交納房屋租金或按約定應當由乙方交納的各種費用；10.2.5乙方未獲得政府有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)必要的證照，在租賃房屋范圍內(nèi)開展經(jīng)營業(yè)務；10.2.6依法律規(guī)定，構(gòu)成其他根本違約情形。10.3甲方有以下情況之一，并在乙方催告的合理期限內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應雙倍返還保證金，甲方還應賠償給乙方造成的一切經(jīng)濟損失：10.3.1甲方違背本協(xié)議中所作的陳述、聲明、保證及承諾的；10.3.2甲方拒不履行本合同之9.6之規(guī)定的；10.3.3甲方拒不履行維修房屋義務的；10.3.4甲方其他違約行為，并嚴重影響乙方本合同之目的實現(xiàn)的。10.4在本合同期限內(nèi)，如因城市建立需要拆遷標的房屋，政府房屋拆遷補償費如包含拆遷拆遷安置裝修補償費的，該拆遷安置裝修補償費雙方各自對裝修的投入的比例相應進展分配。第十一條違約責任11.1租賃期內(nèi)，乙方如逾期交納租金，除須補足租金外，每逾期一日，還須按累計應付款總額的萬分之五向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金達三十日，甲方有權(quán)解除合同，履約作為違約金歸甲方所有，且甲方有權(quán)追繳所欠租金及其它費用，收回房屋及附屬設施設備。11.2租賃期內(nèi)，假設由甲方代繳各項費用，乙方逾期向甲方交納的，除補足各項費用和按有關(guān)部門規(guī)定繳交相應的滯納金外，還應每逾期一日向甲方支付未付各項費用及其滯納金總和千分之一的違約金。11.3租賃期內(nèi)，非因本合同第10.2款或第10.4款規(guī)定的情形，乙方提早終止合同應提早三個月書面通知甲方，雙方應辦理退租手續(xù)，保證金作為甲方的補償金不予退還。11.4本合同期滿或提早終止后，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日應向甲方支付日租金倍的賠償金。假設逾期歸還房屋給甲方造成損失超過賠償金的，乙方應按實際損失予以賠償。11.5甲方有以下情況之一，并經(jīng)乙方催告的，甲方應自乙方催告之日起每日按日租金的兩倍支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應全額賠償責任：10.3.1甲方違背本協(xié)議中所作的陳述、聲明、保證及承諾的；10.3.2甲方拒不履行本合同之9.6之規(guī)定的；10.3.3甲方拒不履行維修房屋義務的；10.3.4甲方的其他違約行為。第十二條不可抗力12.1合同執(zhí)行過程中，因政府規(guī)劃建立需要等不可抗力因素出現(xiàn)合同無法正常履行情況的，不屬于甲、乙方違約，租金計算到合同自行終止之日，拆遷裝修賠償屬各方裝修的局部歸各方所得，由此所造成的損失由各方自行承當。12.2本合同中的不可抗力指不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況。包括但不限于：戰(zhàn)爭、自然災害如地震、臺風、洪水、火災、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或者其他任何無法預見、防止或者控制的事件。第十三條爭議的解決本合同履行期間，如甲方和乙方對本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均可向租賃標的所在法院提起訴訟解決。第十四條其他約定本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補充，修改補充合同與本合同與本合同不一致的，優(yōu)先適用修改補充合同。第十五條通知的送達15.1與本合同有關(guān)的通知可以用面交、郵寄或的方式送達。用面交方式送達的，以送達時間為收到時間。用方式送達的，發(fā)出時間為送達時間。一方用郵寄方式送達的，文件交寄后三天即視為送達另一方；但如乙方為外地的，交寄后五天視為送達。15.2甲乙雙方送達地址為本合同首頁標示的地址。甲、乙雙方的送達地址假設有變更應及時書面通知對方，否那么不影響對方按第15.1款指定送達的效力。第十六條合同效力與份數(shù)本合同自甲方及其股東在廈門市湖里區(qū)人民法院的執(zhí)行案件所涉?zhèn)鶛?quán)債務結(jié)清之日起生效，本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕簽約代表人：簽約代表人：電話：電話：簽約時間：年月日簽約地點：福建省廈門市賓館房間出租合同甲方〔出租人〕乙方〔承租人〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原那么簽訂本協(xié)議。一、出租房屋情況1、甲方自愿將位于XXXXXX路XXXX號的樓房一幢，租賃給乙方，作為XXXXX等工程經(jīng)營使用。2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為XXXXX平方米〔以實際測量為準〕包括XXXXXXXX〔租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準〕該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件〔一〕3、該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水、強電、弱電、氣、消防等現(xiàn)有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件〔二〕〔三〕中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán)；保證房屋租賃事項已履行本村村民代表議事等民主管理程序，并經(jīng)表決通過；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三____益，并不被第三人合法追索。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件復印件交乙方存檔備查。如因上述原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼Ｊ褂茫追綉匆曳揭阎Ц斗课葑饨鹂傤~的20%賠償乙方的損失。5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用處，水電暖及消防等各項根底配套設施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方可以辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，如遲延辦理，那么因此延誤的租期免費順延，并按已支付租金的5‰按日支付違約金；如最終根本無法辦理，那么乙方有權(quán)解除本合同，并不承當任何違約責任。甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相應的利息。同時甲方應賠償乙方的損失：在30日內(nèi)確認不能辦理的，按已付租金的10%賠償乙方的損失。在60日內(nèi)確認不能辦理的，按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計算方法依次類推。二、房屋租賃期限和交付日期1、該房屋租賃期自XXXX年XX月XX日〔起租日〕起至XXXX年XX月XXX日止共XXXX年2、甲方于年月日前向乙方交付該房屋〔交房日〕甲方給予乙方免租金裝修期為___個月，自________年月日起至________年月日止。3、本合同雙方協(xié)商的租期為XXX年，因法律規(guī)定的最長租期為20年，因此合同載明的租賃期限為20年。甲方同意：20年租期屆滿后，乙方需續(xù)租該房屋的，于20年租期屆滿〔即XXXX年XX月XX日〕前6個月向甲方提出書面申請，甲方按照本合同約定的租金標準，同乙方重新簽訂租期不少于五年的房屋租賃合同。如甲方在租賃期間違約解除合同或不按約定重新簽訂合同，甲方應賠償乙方以后三年的房租作為因其違約給乙方造成的損失賠償；如乙方擅自解除合同，應當保證裝修的完好，甲方不承當任何費用，并另外向甲方支付三個月的房租作為違約金。三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限1、自XXXX年XX月XX日起，第一年至第五年每年租金為元。以后每五年為一個時段，租金在原來上一時段的根底上每增加一個時段，租金上調(diào)3‰，即從第六年開場至年月日，每年租金元，從第十一年至第十六年年月日每年租金元，至從第十六年開場至年月日每年租金元。從第二十一年開場至年月日合同終止，每年租金元。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否那么乙方有權(quán)回絕交納，合同繼續(xù)履行。2、租賃房屋采取先交費后使用的原那么，租金每六個月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期租金XXXX萬元〔XXX萬元〕甲方應向乙方提供預約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應及時書面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金，如因此導致乙方無法交款，那么乙方以、____、特快專遞等方式催告后即視為乙方已履行合同義務，由甲方承當違約責任。如因賬戶變更未及時通知乙方而發(fā)生資金損失，視為甲方已收到，一切后果由甲方承當。3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的，雙方結(jié)清費用，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金作為違約金。四、其他費用1、房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費等由甲方自行辦理和承當費用。2、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等根底配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承當。詳細約定如下：2.1該建筑物交付時水、電、天然氣配套情況為：水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供給系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量，水費由乙方承當，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。電：乙方用電的裝接容量為800KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承當費用；甲方為乙方安裝滿足整體工程使用的供電系統(tǒng)及線路〔電器及照明設備乙方自供〕并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承當，電費價格按照供電部門實際收取的價格確定。天然氣：甲方根據(jù)乙方的使用要求安裝獨立的天然氣供給系統(tǒng)單獨計量，負責天然氣開戶的各項手續(xù)及費用，并保證租期內(nèi)的正常使用，天然氣使用費由乙方承當，價格按照天然氣公司實際收取的費用確定。網(wǎng)絡、、監(jiān)控線路、有線電視：甲方免費為乙方提供網(wǎng)絡及有線電視信號〔如有線電視信號是數(shù)字電視信號乙方須承當相關(guān)費用〕2.2排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承當相關(guān)費用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的〔國家規(guī)定的保修期內(nèi)〕，由甲方承當全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承當損失。2.3消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)濟南消防局等相關(guān)部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后的正常使用。否那么由此造成的損失及費用由甲方承當。2.4暖氣：甲方承當該房屋原有的暖氣安裝費用，其他增設、改建局部由乙方自行承當安裝及費用。2.5空調(diào)：乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝。五、房屋使用要求和維修責任1、維護和維修1.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體構(gòu)造有損壞或故障時〔非乙方原因造成的〕應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的2日內(nèi)進展維修并于3日內(nèi)修復〔出現(xiàn)較大的問題另行協(xié)商〕，逾期不維修、不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承當，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。1.2租賃范圍內(nèi)的除房屋主體構(gòu)造之外的附屬設施、門窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯等在國家規(guī)定的保修期內(nèi)由甲方免費負責維修，超過保修期的由乙方自行維修。1.3以上所說的房屋主體構(gòu)造是指房屋的框架，非乙方改裝的柱、梁、墻體等。1.4因乙方裝修、改造等原因?qū)υ撟赓U房屋主體構(gòu)造造成損壞的，乙方應承當修復及相關(guān)責任。1.5租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養(yǎng)護應提早30日通知乙方，特殊情況下不受此約定限制。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應防止對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第1.1條之約定。1.6甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進展裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體構(gòu)造等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進展，同意向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙〔含水、電、消防施工圖〕乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由甲方負責辦理消防環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，乙方應給予配合。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費用由乙方負責承當。1.7乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成平安隱患。所建建筑物乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。1.8該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體構(gòu)造。1.9如因租賃房屋及配套附屬設施原因產(chǎn)生平安問題導致人身損害或財產(chǎn)損失的，由甲方負責賠償；乙方租賃范圍內(nèi)的非房屋本身及配套設施原因產(chǎn)生的平安問題由乙方自行負責，甲方不承當任何責任。六、房屋返還時的狀態(tài)1、20年租期屆滿及續(xù)簽的合同的租期屆滿，乙方應在本合同租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標準的3倍交納房屋使用費，并按當年房租的5‰向甲方支付違約金。2、返還房屋時應經(jīng)甲方驗收認可，并互相結(jié)清各自承當?shù)馁M用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修局部及可以別離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。已形成附合的局部，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。假如由于甲方違約解除合同的，那么甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等各項費用；如由于不可歸責于甲乙雙方的原因解除合同的，那么甲方應賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失及改擴建應分攤的費用〔計算方式為裝飾裝修及改擴建總費用除以合同約定的租期，再乘以剩余租期年數(shù)〕七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者局部轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干預。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應予以配合。2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提早三個月書面通知乙方房屋出售的時間，價格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假、成心進步條件，乙方在與別人同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)，如甲方損害了乙方此項權(quán)利，應支付乙方已付房租總額的20%作為損失賠償。八、材料變更及其工程費用差價的處理1、根據(jù)設計圖紙中甲、乙雙方各自負責應該完成的工程施工內(nèi)容如下：1.1、甲方應負責局部：1.1.1、土建工程局部：設計圖紙中的所有構(gòu)造、建筑工程。1.1.2、安裝工程局部：1.1.2.1、整十九層主樓〔包括地下室〕設計圖紙中除去空調(diào)系統(tǒng)、太陽能供水系統(tǒng)、精裝修電局部以及不銹鋼護欄以工程外的所有安裝工程內(nèi)容，衛(wèi)生間的潔具局部乙方負責采購，甲方給予乙方原潔具費用補償。1.1.2.2、三層大廳、三層附屬樓設計圖紙中除去，消防噴淋系統(tǒng)、消防控制報警系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、太陽能供水系統(tǒng)、精裝修供電局部及所有衛(wèi)生潔具外的所有安裝工程內(nèi)容。1.1.2.3、內(nèi)、外裝飾工程局部；甲方負責設計圖紙內(nèi)的室內(nèi)、外墻面，樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻“真石漆”、“乳膠漆”的施工。1.2乙方應負責局部：1.2.1、設計圖紙中的玻璃幕墻、大廳外門和除本合同第“八”項條款中規(guī)定應由甲方完成的工程內(nèi)容外的工程施工。1.2.2、本工程賓館內(nèi)、外部精裝修工程均由乙方自行設計并施工。2、工程施工中設計做法及材料變更及其工程費用差價的處理；根據(jù)乙方最終確定的工程圖紙〔以下稱“本設計”〕和XXXX年XX月由XXXX建筑設計院設計的圖紙〔以下稱“原設計”〕作為雙方衡量的根據(jù)。乙方根據(jù)經(jīng)營的需要對工程中的建筑、安裝、裝飾某些工程的做法、質(zhì)量及材料檔次做了適度的調(diào)整。為此甲、乙雙方在以“原設計”圖紙為根底的情況下對因某些工程的施工做法、質(zhì)量、材料檔次的進步而造成的工程費用的增加，經(jīng)協(xié)商一致后做如下詳細規(guī)定；2.1、門窗的變更：“本設計”全部內(nèi)門及局部外門、窗按乙方設計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設計”工程造價局部負擔費用，增加的工程差價局部由乙方承當。2.2：“本設計”所有室內(nèi)、外鑲貼塊料〔瓷磚及石材〕施工工程按乙方設計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設計”工程造價局部負擔費用，增加的材料差價局部由乙方承當。2.3：精裝修用電器〔燈具、開關(guān)、插座〕衛(wèi)生潔具等由乙方自行組織施工。因材料檔次的進步與“原設計”產(chǎn)生的材料差價由乙方承當，甲方負擔原根底費用。2.4：外墻“真石漆”局部：主樓外墻“真石漆”由甲方施工并承當XXX〔元/㎡〕造價費用。但是對XXX〔元/㎡〕超出局部甲方承當2/3，乙方承當1/3的造價費用。二層門頭房和三層附屬樓西外墻“真石漆”工程費用那么在“原設計”為外墻瓷磚的工程造價根底上找差價，其工程差價由乙方承當。以上“1-4”條內(nèi)容的工程更改，乙方應將變更設計以文件的形式書面通知甲方，并經(jīng)甲、乙雙方簽字認可后備案、備查，并以此做為找補工程差價的根據(jù)。3、經(jīng)核算最后確認的應由甲方承當?shù)馁M用，乙方可在交納房屋租金時予以折抵扣除。九、本合同終止的條件1、甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承當違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行局部的相應租金。1.1不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。1.2政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償會談，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值〔含二次裝潢〕和經(jīng)營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。十、綜合條款1、租賃期間，甲方應對乙方所使用的與甲方有關(guān)聯(lián)或受甲方控制的根底配套設施工程〔包括但不限于水、電、暖等〕為乙方提供必要的保障，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經(jīng)營；應乙方要求，積極有效地解決本村村民與乙方之間發(fā)生的任何爭議或糾紛，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。如甲方未盡上述義務，導致乙方經(jīng)營受損的，由甲方向乙方支付一年的房屋租金作為損失賠償，該款可在乙方交納租金時折抵扣除。2、本合同中約定的甲方違約的各種情形下的違約責任及損失賠償承當，除適用各該條款約定外，同時適用第六條第2項之約定，即甲方除應承當單項情形下的違約責任和損失賠償外，還應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等費用。3、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應至少提早30日書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認可及履行本租賃合同內(nèi)容。4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同、其補充條款和附件內(nèi)容空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。5、甲、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。6、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應先通知協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向原告方所在地人民法院起訴。7、本合同連同附件一式六份，甲、乙雙方各持三份，自雙方或其受權(quán)代表簽字蓋章后生效。合同附件：1、房屋產(chǎn)權(quán)證明或受權(quán)證明〔復印件2份〕2、租用房屋的平面圖及構(gòu)造圖〔附件一，產(chǎn)權(quán)人蓋章〕3、租用房屋所在范圍的土地紅線圖〔附件二，產(chǎn)權(quán)人蓋章〕4、租用房屋的土建、配套設施和附屬設施狀況及裝修狀況〔附件三〕甲方：乙方：〔出租方〕〔承租方〕法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：住址：住址：聯(lián)絡：聯(lián)絡：：：日期/地點日期/地點賓館電腦出租合同賓館電腦租賃合同甲方：______________________________〔以下簡稱：出租方〕乙方：______________________________〔以下簡稱：承租方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確設備租費雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商，待訂立本合同，以便共同遵守：第一條出租電腦及周邊產(chǎn)品名稱〔已下簡稱：設備〕，型號，規(guī)格及數(shù)量〔見附表1〕第二條租賃期限_______年______月_____日至______年______月_____日止。合同期滿解除合同出租方清點設備如有損失承租方按照附表補充損失設備，出租方退還押金，撤離設備。如需要繼續(xù)租用，應在本合同期滿前十五日內(nèi)，重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù)，否那么出租方有權(quán)將設備另行安排。第三條租賃方式及所有權(quán)3-1租賃方式：本設備的租賃由出租方裝備安裝人員。負責設備的安裝和維護保養(yǎng)工作。3-2租賃設備的所有權(quán)：合同附件所列租賃設備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對租賃設備只享有租賃期間的使用權(quán)，沒有設備的所有權(quán)。3-3未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對設備進展抵押，否那么由此造成的全部后果由承租方承當。第四條租賃價格計費時間及租費的簽認4-1租賃價格：本宗設備按每月元〔大寫：元〕收取租賃費，以后使用時間，按三十個日歷天數(shù)計算壹個月租費。4-2租賃計費起止時間4-2-1設備_______年_____月____日為本次設備租賃的計費開場時間〔含當日〕……4-2-2在設備租賃期間，因承租方原因或自然原因造成的設備停工，也按日歷天數(shù)照常計算，承租方未按合同規(guī)定期限預付租費而停機，也按日歷天數(shù)照常計算設備租賃計費時間。4-2-3設備退租時，承租方須提早15天向出租方發(fā)出通知，出租方接到通知并認可的退租日期為本次的計費完畢時間。第五條付款方式5-1合同簽訂生效承租方付給承租方設備押金50%，即人民幣元5-2設備啟用之前，承租方須先預付給出租方一個季度的租賃費人民幣元〔大寫：元〕5-3以后按每季度預付一次租費，每次要在上次預付租金所能租用設備到期前五日預付下一個季度租費。第六條雙方義務和責任6-1出租方的義務和責任6-1-1親密配合承租方的工作，滿足承租方工作。服從承租方的時間安排，但有權(quán)回絕承租方的違章指揮。6-1-2負責裝備設備的維護及維修，日常維護保養(yǎng)和故障的處理，確保設備技術(shù)狀態(tài)完好。使用時設備發(fā)生故障，出租方積極派人員搶修。因故障造成單次連續(xù)停機、檢修設備的時間在一天內(nèi)，不扣租金，如超過一天以上，那么按超過的天數(shù)扣除租金。解決不了的故障出租方負責換機，但不承當檢修給承租方所造成的直接或間接損失。6-1-3與承租方共同辦理設備的租費簽認工作。6-1-4維修人員正常工作時間：早9點至晚12點。50%以上損壞提供24小時搶修效勞。6-2承租方的義務和責任6-2-1負責租賃設備電力供給即電插座接口，如需改動房間電路有承租方負責安排電力人員施工，產(chǎn)生的費用由承租方支付。6-2-2負責租賃設備工作電壓符合國家電力標準〔AC220正負偏向10%〕，因電壓故障引發(fā)的設備損壞承租方承當一切責任損失?！舶ǎ讚?，人為，電力設備損壞〕6-2-3負責租賃設備的進場簽認及每季度租費的簽認工作，負責租費的及時支付第七條租賃設備的毀損和滅失7-1承租方承當在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃設備人為損壞賠償〔正常損壞不在此內(nèi)〕，和喪失的風險7-2在租賃設備發(fā)生毀損和喪失時，承租方應立即通知出租方，承租方有權(quán)選擇以下方式之一，由承租方負責處理并承當其一切費用。7-2-1將租賃設備復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。7-2-2更換與租賃設備同等型號，性能的部件或配件使其能正常使用。7-2-3當租賃設備毀損或滅失至無法修理的程度或喪失時，承租方應按合同附件一之規(guī)定的損失賠償金額，賠償出租方。第八條違約責任8-1承租方延遲預付設備租費時，出租方有權(quán)將設備停機。8-2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違背本合同約定，都應向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傇O備款20%的違約金。8-3承租方如不按期支付租費或違背本合同的任何條款時，出租方有權(quán)采取以下措施：8-3-1要求承租方及時付清租費和其他費用，并要求承租方賠償出租方的損失。8-3-2終止本合同，收回租賃設備，并要求承租方賠償出租方的一切損失。第九條本合同的附件本合同的附件是本合同不可分割