第頁(yè)共頁(yè)企業(yè)土地租賃合同企業(yè)土地租賃合同。甲方：〔出租方〕乙方：〔承租方〕經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的局部土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于，東至，西至，南至，北至的土地畝，租給乙方作為綜合用地開(kāi)展種養(yǎng)殖和綜合使用。二、租賃年限租賃期限為年，從年月日起至年月日止〔以公歷為準(zhǔn)〕。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。2、甲方為乙方提供電、水并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。3、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方對(duì)土地的使用，如乙方不按規(guī)定的工程經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提早收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提早收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的月日，承包費(fèi)為每畝元，每年共計(jì)元〔大寫(xiě)：元整〕2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)工程，如有變更須經(jīng)村委同意。3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出，并承當(dāng)違約責(zé)任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉(zhuǎn)讓別人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。3、如乙方中途無(wú)故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。4、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%.六、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)山東省國(guó)有土地租賃方法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。甲方：證明人：乙方：土地租賃合同.出租人：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕承租人：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場(chǎng)地從事花卉消費(fèi)及經(jīng)營(yíng)事宜，雙方達(dá)成以下合同。一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號(hào)地塊出租給乙方，用于花卉消費(fèi)及經(jīng)營(yíng)，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。二、租賃地塊四至界限東以為界，南以為界，西以為界，北以為界。詳細(xì)坐標(biāo)見(jiàn)附圖。三、面積本協(xié)議租賃土地面積共畝〔平方米〕。土地測(cè)量以四至道路中線為界。四、租期自年月日起至年月日止。五、租金1.租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金如下：〔1〕自XX年8月30日起至XX年2月28日為免租期；〔2〕自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為元/年?！?〕自XX年9月1日起，每畝租金根底為元/年，按每5年遞增10%.2.租金實(shí)行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。3.乙方到期不能支付甲方足額租金的，那么甲方按未交局部，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視、教育、整頓，直至單方解除合同。3.按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.除有明確約定外，不干預(yù)乙方正常的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.對(duì)園區(qū)進(jìn)展管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對(duì)經(jīng)營(yíng)品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理及質(zhì)量控制；效勞質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)。6.對(duì)園區(qū)進(jìn)展物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建立及維護(hù)，包括：建筑物〔包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地〕的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)視；水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理等。7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和籌劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)，做到自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.按照約定的用處開(kāi)展消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。4.按期支付租金并承當(dāng)因消費(fèi)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.保護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、老實(shí)信譽(yù)的原那么合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。8.按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部〔除乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部〕的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)展廣告宣傳。10.負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃〔須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批〕、建立和報(bào)建手續(xù)工作〔乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過(guò)甲方審核批準(zhǔn)前方能建立〕。11.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變租賃土地的用處。12.乙方承受甲方的規(guī)劃調(diào)整〔以不超過(guò)乙方租賃面積的10%為限〕，甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無(wú)條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。13.如違背規(guī)章制度或物業(yè)管理，承受甲方處分。14.乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。15.每月7日和21日，乙方親自到園區(qū)辦公室〔南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi)〕領(lǐng)取園區(qū)v發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。八、其他條款1.乙方向甲方支付建立保證金每畝600元，乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)，并滿足以下協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，假設(shè)不按要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)展處置。2.乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除并辦清所有清場(chǎng)手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無(wú)息退還給乙方。3.合同簽訂后乙方應(yīng)立即對(duì)承租地進(jìn)展規(guī)劃，報(bào)經(jīng)甲方同意施行。合同簽訂后20天內(nèi)，乙方必須進(jìn)場(chǎng)建立。4.合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場(chǎng)地到達(dá)承租土地的80%以上。5.假如在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植局部的建立保證金，其余局部不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失；假如在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。6.乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。物業(yè)管理方法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。九、合同中止1.如因國(guó)家征用該土地，征地補(bǔ)償按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2.土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，假設(shè)乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違背此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租，甲方收回土地。3.本合同到期自然終止。十、解除條件及違約責(zé)任1.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金?！?〕未按約定的用處使用場(chǎng)地或逾期進(jìn)場(chǎng)建立，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的?！?〕進(jìn)展其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。〔3〕逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的?！?〕未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方累計(jì)100天未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。〔5〕消費(fèi)經(jīng)營(yíng)期間讓土地荒廢半年以上的?！?〕合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的?！?〕不承受甲方的日常管理累計(jì)到達(dá)三次的。2.甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，應(yīng)提早90日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致前方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提早解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。3.本合同到期或提早終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。十一、免責(zé)條款因不可抗力的原因〔天災(zāi)、國(guó)家政策不允許〕，使場(chǎng)地不能使用時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。十二、補(bǔ)充與附件雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。十三、本合同附件租賃地塊示意圖。十四、爭(zhēng)議解決方法如一方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日田地租賃合同：土地租賃合同這篇《田地租賃合同：土地租賃合同》是由合同范本網(wǎng)整理提供的，請(qǐng)！田地租賃合同：土地租賃合同土地租賃定義：土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相別離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。[1]土地租賃合同：出租方:甲方承租方:乙方一:土地租用范圍及坐落:總面積平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖:二:土地租用期限:自至,共五十年,按公歷計(jì)算.三:租用土地價(jià)格為每畝元人民幣,總計(jì)元人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用.四:其他條款:(一)甲方責(zé)任和權(quán)利:1:租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)效勞,協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊(cè)和建立施工過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定消費(fèi).2:甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建立完好,其中水泥路通至廠大門(mén)口,高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)要求返還除本金外并計(jì)銀行利息.3:合同期內(nèi),所租用土地不得擅自收回.因社會(huì)公共建立需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前個(gè)月,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告.提早收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定.4:甲方中途無(wú)故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租金的%.5:租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.6:按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益大小需要,甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭(zhēng)取工業(yè)用地指標(biāo),土地證辦理費(fèi)用由乙方自理.(二)乙方責(zé)任和權(quán)利1:乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)為政策,符合國(guó)家平安消費(fèi)條例.2:乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在地行政機(jī)構(gòu),并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策.3:甲方配合乙方用水設(shè)施的建立,費(fèi)用由乙方處理.4:乙方在土地測(cè)量后,進(jìn)場(chǎng)施工前全額付清土地租用款.5:乙方在交付租用日起,個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn).因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償.6:在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)展聯(lián)營(yíng),轉(zhuǎn)租,抵押等行為,甲方不得干預(yù)。7:租賃期滿,甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán).乙方要求完畢合同,應(yīng)當(dāng)在完畢前個(gè)月向甲方提出.8:乙方中途無(wú)故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)利.五:本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充說(shuō)明與本合同具有同等法律效力.七:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.考前須知在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等田地租賃合同：房屋土地租賃合同這篇《田地租賃合同：房屋土地租賃合同》是由合同范本網(wǎng)整理提供的，請(qǐng)！田地租賃合同：房屋土地租賃合同發(fā)布時(shí)間：年月日時(shí)分出租方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕身份證號(hào)：承租方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿的房屋棟間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，構(gòu)造等級(jí)＿＿＿，完損等級(jí)＿＿＿，主要裝修及設(shè)備＿＿＿_(dá)___，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋根本狀況如下：1、房屋構(gòu)造為_(kāi)_______，副房構(gòu)造為：____________2、房屋權(quán)屬證號(hào)：_____________土地使用證號(hào)：___________________3、該房屋平面見(jiàn)本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)本合同附件二第二條租賃期限租賃期共年，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和定金。甲乙雙方議定年月日至年月日的每年的租金為人民幣萬(wàn)元整〔￥〕。年月日至年月日年租金為人民幣元整〔￥〕。年月日至年月日年租金為人民幣元整〔￥〕。年月日至年月日年租金為人民幣元整〔￥〕。乙方在月日交納給甲方定金元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。第四條交付房屋。甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通〔戶內(nèi)上水、下水、照明電〕和門(mén)窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方因使用需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)展裝飾，裝修期間自年月日至年月日房租免費(fèi)，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：〔一〕甲方權(quán)利及義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬明晰，主體構(gòu)造完好，出租房屋己獲得共居人同意，該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列工程相符：2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)利；〔二〕乙方權(quán)利義務(wù)：l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)利。第七條租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早壹個(gè)月，向甲方提出申請(qǐng)，如甲方同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第八條違約責(zé)任：〔一〕乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的；3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的；4、利用承租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的；5、成心損壞承租房屋的；6、其他違相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為?！捕臣追接幸韵虑樾沃坏?，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承當(dāng)：1、擅自變更租金的；2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣元整。3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的；4、房屋主體構(gòu)造損壞，不能再使用的；5、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣元整。7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時(shí)交房賠償乙方元。8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。第九條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第十條合同終止：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早宣個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽定前，本合同仍然有效。假設(shè)出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；出租方：〔蓋章〕承租方：〔蓋章〕法定代表人：〔簽名〕法定代表人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕合同有效期限：至年月日土地租賃合同模板出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為開(kāi)展養(yǎng)殖事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立本合同：一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方，由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。二。租賃期限為自年月日起至年月日止。三、租金為每年每畝地小麥、玉子各公斤，在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付懇求后15日以內(nèi)給付)四、土地交付時(shí)間：五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，假設(shè)效益差，可以在合同到期前提早解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。六、甲方不得干預(yù)乙方的正常消費(fèi)經(jīng)營(yíng)，假設(shè)因?yàn)榧追降男袨榻o乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。七、本合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)租合同，由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。假設(shè)乙方不愿續(xù)訂，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對(duì)有關(guān)建筑物予以合理作價(jià)，由甲方在支付給乙方對(duì)價(jià)的情況下獲得有關(guān)建筑物的所有權(quán)。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同。本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，并由乙方報(bào)本村村委會(huì)本案一份。甲方：乙方：公證機(jī)關(guān)：訂立時(shí)間：年月日農(nóng)民土地租賃合同甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：為了開(kāi)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著老實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑敲?，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細(xì)情況：甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數(shù)：____塊二、租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___日。三、租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按每畝_1500___元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)______元，大寫(xiě)____________.四、土地用處地下資：乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費(fèi)繳納(一)政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。六、其他事項(xiàng)聲明(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或答應(yīng)任何第三人使用。(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(四)如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。(五)租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為才能人，或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。七、違約責(zé)任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭(zhēng)議的解決(一)甲、乙雙方假如履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;(二)假設(shè)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件(一)本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;(三)本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門(mén)備案核查。社意見(jiàn)(蓋章)：甲方代表：乙方代表：見(jiàn)證人：年月日簽約地點(diǎn)：正規(guī)土地租賃合同出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為開(kāi)展養(yǎng)殖事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立本合同：一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方，由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。二。租賃期限為自年月日起至年月日止。三、租金為每年每畝地小麥、玉子各公斤，在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付懇求后15日以內(nèi)給付)四、土地交付時(shí)間：五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，假設(shè)效益差，可以在合同到期前提早解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。六、甲方不得干預(yù)乙方的正常消費(fèi)經(jīng)營(yíng)，假設(shè)因?yàn)榧追降男袨榻o乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。七、本合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)租合同，由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。假設(shè)乙方不愿續(xù)訂，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對(duì)有關(guān)建筑物予以合理作價(jià)，由甲方在支付給乙方對(duì)價(jià)的情況下獲得有關(guān)建筑物的所有權(quán)。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同。本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，并由乙方報(bào)本村村委會(huì)本案一份。甲方：乙方：公證機(jī)關(guān)：訂立時(shí)間：年月日種植土地租賃合同甲方【出租方】乙方【轉(zhuǎn)租方】丙方【承租方】根據(jù)【中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下;第一條;租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準(zhǔn)}.四址東西南北共有塊。第二條;租賃用處糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨意更改土地的用處。第三條;租賃期限自年月日至年月日止。共計(jì)年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價(jià)格優(yōu)先權(quán)。第四條;租金及支付方法。每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方假如到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國(guó)家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇，有經(jīng)營(yíng)者享受。乙方不得收取租金以外的費(fèi)用。第五條;乙方有權(quán)監(jiān)視和維護(hù)丙方的合法權(quán)益。保證水利的供給，道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供消費(fèi)經(jīng)營(yíng)效勞。第六條;合同終止。在合同厲行期間，假如遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費(fèi)，地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。合同終止。第七條;合同解除。到期后合同自然解除。第八條。本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方乙方丙方年月日村土地租賃合同甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：為了開(kāi)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著老實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑敲矗喠⒈緟f(xié)議：一、租賃土地的詳細(xì)情況：甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數(shù)：____塊二、租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___日。三、租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按每畝_1500___元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)______元，大寫(xiě)____________.四、土地用處地下資：乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費(fèi)繳納(一)政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。六、其他事項(xiàng)聲明(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或答應(yīng)任何第三人使用。(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(四)如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。(五)租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為才能人，或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租