第頁(yè)共頁(yè)商城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方：_______廠家代碼：_______乙方：_______合同編號(hào)：_______第一章總那么第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同開展的原那么，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國(guó)具有工商行政管理部門注冊(cè)，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、消費(fèi)答應(yīng)證、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)、法人代表受權(quán)委托書、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生答應(yīng)證、商品代理受權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對(duì)上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。第三條乙方租用xx商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。第四條在經(jīng)營(yíng)過程中如未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同。第五條甲方負(fù)責(zé)對(duì)專柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)展統(tǒng)一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。第六條乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承當(dāng)費(fèi)用由甲方代為辦理，否那么由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第二章銷售費(fèi)用及結(jié)算第八條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為________元。第九條在不違背《勞動(dòng)法》的前提下，乙方承當(dāng)聯(lián)營(yíng)專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。第十條為維護(hù)商場(chǎng)良好形象，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)展統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違背將處以5000元罰款，并全部去除出場(chǎng)第十一條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳，次月8日至15日簽收對(duì)帳單，18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方。第三章雙方責(zé)任第十二條聯(lián)營(yíng)專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有喪失、損壞均由乙方承當(dāng)。專柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、飽滿。第十三條聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為標(biāo)準(zhǔn)，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處分、辭退。第十四條專柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽。第十五條由于乙方商品質(zhì)量原因，對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承當(dāng)任何連帶責(zé)任。第十六條甲方有對(duì)乙方所銷售的商品進(jìn)展退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第十七條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合。第四章合同解除第十八條如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提早_____天以書面通知對(duì)方，否那么將承當(dāng)違約責(zé)任。第十九條如發(fā)生以下事由之一，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無須對(duì)乙方承當(dāng)責(zé)任。假設(shè)乙方因提早終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后效勞保證金，三個(gè)月后如未有問題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括：1.乙方違背本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?.如乙方未能清還債務(wù)或被提早終止經(jīng)營(yíng)，且不管自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。3.乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。4.乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。5.擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給別人經(jīng)營(yíng)的。6.信譽(yù)嚴(yán)重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節(jié)惡劣的。第五章合同爭(zhēng)議及解決第二十條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。第六章其他第二十一條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表受權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。第二十二條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第二十三條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。甲方：___________乙方：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照：__________法人代表：_______法人代表：__________委托代理人：_____委托代理人：________開戶行：_________開戶行：____________帳號(hào)：___________帳號(hào)：______________稅號(hào)：___________稅號(hào)：______________：___________：______________：___________：______________：___________：______________地址：___________通訊地址：__________有關(guān)某商城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書有關(guān)某商城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?某商城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方：?廠家代碼：-乙方：合同編號(hào)：-第一章?總那么-第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同開展的原那么，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。-第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國(guó)具有工商行政管理部門注冊(cè)，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、消費(fèi)答應(yīng)證、稅務(wù)登記證〔國(guó)稅、地稅〕、法人代表受權(quán)委托書、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生答應(yīng)證、商品代理受權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對(duì)上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。-第三條乙方租用ｘｘ商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。-第四條在經(jīng)營(yíng)過程中如未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同。-第五條甲方負(fù)責(zé)對(duì)專柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)展統(tǒng)一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。-第六條乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承當(dāng)費(fèi)用由甲方代為辦理，否那么由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。-第二章銷售費(fèi)用及結(jié)算-第八條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為________元。-第九條在不違背《勞動(dòng)法》的前提下，乙方承當(dāng)聯(lián)營(yíng)專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。-第十條為維護(hù)商場(chǎng)良好形象，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)展統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違背將處以5000元罰款，并全部去除出暢?-第十一條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳，次月8日至15日簽收對(duì)帳單，18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方。-第三章雙方責(zé)任-第十二條聯(lián)營(yíng)專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有喪失、損壞均由乙方承當(dāng)。專柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、飽滿。-第十三條聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為標(biāo)準(zhǔn)，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處分、辭退。-第十四條專柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽。-第十五條由于乙方商品質(zhì)量原因，對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承當(dāng)任何連帶責(zé)任。-第十六條甲方有對(duì)乙方所銷售的商品進(jìn)展退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。-第十七條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合。-第四章合同解除-第十八條如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提早_____天以書面通知對(duì)方，否那么將承當(dāng)違約責(zé)任。-第十九條如發(fā)生以下事由之一，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無須對(duì)乙方承當(dāng)責(zé)任。假設(shè)乙方因提早終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后效勞保證金，三個(gè)月后如未有問題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括：-1、乙方違背本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?2、如乙方未能清還債務(wù)或被提早終止經(jīng)營(yíng)，且不管自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。-3、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。-4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分〔不分情節(jié)輕重〕或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。-5、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給別人經(jīng)營(yíng)的。-6、信譽(yù)嚴(yán)重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節(jié)惡劣的。-第五章合同爭(zhēng)議及解決-第二十條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。某商城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書2023甲方：廠家代碼：乙方：合同編號(hào)：第一章總那么第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同開展的原那么，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國(guó)具有工商行政管理部門注冊(cè)，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、消費(fèi)答應(yīng)證、稅務(wù)登記證〔國(guó)稅、地稅〕、法人代表受權(quán)委托書、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生答應(yīng)證、商品代理受權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對(duì)上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。第三條乙方租用____商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。第四條在經(jīng)營(yíng)過程中如未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同。第五條甲方負(fù)責(zé)對(duì)專柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)展統(tǒng)一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。第六條乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承當(dāng)費(fèi)用由甲方代為辦理，否那么由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第二章銷售費(fèi)用及結(jié)算第七條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為________元。第八條在不違背《勞動(dòng)法》的前提下，乙方承當(dāng)聯(lián)營(yíng)專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。第九條為維護(hù)商場(chǎng)良好形象，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)展統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違背將處以5000元罰款，并全部去除出場(chǎng)。第十條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳，次月8日至15日簽收對(duì)帳單，18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方。第三章雙方責(zé)任第十一條聯(lián)營(yíng)專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有喪失、損壞均由乙方承當(dāng)。專柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、飽滿。第十二條聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為標(biāo)準(zhǔn)，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處分、辭退。第十三條專柜出售的商品，價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽。第十四條由于乙方商品質(zhì)量原因，對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承當(dāng)任何連帶責(zé)任。第十五條甲方有對(duì)乙方所銷售的商品進(jìn)展退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第十六條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合。第四章合同解除第十七條如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提早_____天以書面通知對(duì)方，否那么將承當(dāng)違約責(zé)任。第十八條如發(fā)生以下事由之一，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無須對(duì)乙方承當(dāng)責(zé)任。假設(shè)乙方因提早終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后效勞保證金，三個(gè)月后如未有問題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括：1、乙方違背本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?、如乙方未能清還債務(wù)或被提早終止經(jīng)營(yíng)，且不管自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。3、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分〔不分情節(jié)輕重〕或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。5、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給別人經(jīng)營(yíng)的。6、信譽(yù)嚴(yán)重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節(jié)惡劣的。企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書第一章總那么第一條訂立協(xié)議雙方甲方：(以下稱出租方)：_______________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________乙方：(以下稱承租方)：_______________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方根據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)歷。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和開展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)具有獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我開展才能。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金_______元。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大消費(fèi)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有____權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開場(chǎng)，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保存原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入本錢。8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)展更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能交通重點(diǎn)建立基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)展定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營(yíng)。協(xié)議終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)展財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷進(jìn)步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)視租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)視、審計(jì)權(quán)。5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。2.不得違背協(xié)議規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4.應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章協(xié)議的變更、解除和終止第二十條協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條協(xié)議履行期間，假如國(guó)家政策與協(xié)議簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。合同范本第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違背協(xié)議規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除協(xié)議，并要求出租人承當(dāng)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。第二十五條租賃期滿，協(xié)議自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。第三十一條出租人違背協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附那么第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《辯論材料》均為本協(xié)議的組成局部，與協(xié)議正文具有同等法律效力，如與協(xié)議正文有矛盾之處，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。第三十五條本協(xié)議由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：(簽字)_______________________年_________月______日承租方代表：(簽字)_______________________年_________月______日租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范本推薦經(jīng)過租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和辯論委員會(huì)的辯論審查，_________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕決定將_________租賃給_________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂協(xié)議如下：1．租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。2．自本協(xié)議生效之日起，乙方為_________廠長(zhǎng)，具有法人代表資格。3．乙方需請(qǐng)兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_________元，保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4．乙方的權(quán)利和義務(wù)〔1〕對(duì)_________擁有完全的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括____、人員裝備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、消費(fèi)經(jīng)營(yíng)方式確實(shí)定等?！?〕依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向?！?〕有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)展表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲辦理?！?〕有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)協(xié)議工?！?〕必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)視，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議?！?〕對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)展社會(huì)保險(xiǎn)；要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。協(xié)議履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率到達(dá)_________％以上?！?〕按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。5．甲方權(quán)利和義務(wù)〔1〕甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)展監(jiān)視和檢查?！?〕甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。6．租賃經(jīng)營(yíng)的分配〔1〕_________應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能交通基金?！?〕乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_______元，當(dāng)_______鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)利率＝基數(shù)租金租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)租金＝基數(shù)租金＝租賃基數(shù)利潤(rùn)當(dāng)_________年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。〔3〕甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利?！?〕乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)開展基金，_________作為福利基金?！?〕_________的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤(rùn)提_________％作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_________％作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給?！?〕租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金〔保存原工資級(jí)別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金〕乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍?！?〕乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_________，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于消費(fèi)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿或解除協(xié)議后由乙方全部〔含利息〕提走?！?〕_________的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余局部為企業(yè)留利基金，核定_______基數(shù)留利基金為_________元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng)，如達(dá)不到基數(shù)留利基金_________元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的_________％。7．甲乙雙方對(duì)_________要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策〔1〕按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅?！?〕以企業(yè)_________年工資總額_________元，產(chǎn)品銷售收入_________元〔即百元銷售收入的工資含量_________元〕為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)消費(fèi)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資〔含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資〕據(jù)實(shí)列支，計(jì)入本錢，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)?！?〕用自有資金進(jìn)展技術(shù)改造，工程投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期；用貸款進(jìn)展技術(shù)改造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造?！?〕以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來應(yīng)由增提的福利基金支付?！?〕因消費(fèi)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)展改造，只要投資額和面積沒有超過國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅?！?〕乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。8．違約責(zé)任〔1〕由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。〔2〕乙方假設(shè)不能按本協(xié)議規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原那么為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；④抵補(bǔ)不夠局部由乙方同甲方簽訂債務(wù)協(xié)議，經(jīng)公證處公證生效。9．協(xié)議的變更或解除〔1〕甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除協(xié)議?！?〕因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無法按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除協(xié)議。〔3〕因乙方違背協(xié)議規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違背協(xié)議規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除協(xié)議?！?〕如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行協(xié)議時(shí)，甲方有權(quán)要求終止協(xié)議?！?〕本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。假設(shè)雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10．本協(xié)議需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證前方可生效。11．本協(xié)議公證費(fèi)用由_________支付。12．本協(xié)議未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。13．本協(xié)議正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_________區(qū)稅務(wù)局、人行_________辦各一份備案。甲方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____________企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章總那么第一條訂立協(xié)議雙方甲方：(以下稱出租方)：_______________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________乙方：(以下稱承租方)：_______________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方根據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)歷。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和開展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)具有獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我開展才能。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金_______元。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大消費(fèi)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有____權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開場(chǎng)，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保存原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入本錢。8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)展更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能交通重點(diǎn)建立基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)展定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營(yíng)。協(xié)議終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)展財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷進(jìn)步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)視租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)視、審計(jì)權(quán)。5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。2.不得違背協(xié)議規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4.應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章協(xié)議的變更、解除和終止第二十條協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條協(xié)議履行期間，假如國(guó)家政策與協(xié)議簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。合同范本第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違背協(xié)議規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除協(xié)議，并要求出租人承當(dāng)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。第二十五條租賃期滿，協(xié)議自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。第三十一條出租人違背協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附那么第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《辯論材料》均為本協(xié)議的組成局部，與協(xié)議正文具有同等法律效力，如與協(xié)議正文有矛盾之處，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。第三十五條本協(xié)議由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：(簽字)_______________________年_________月______日承租方代表：(簽字)_______________________年_________月______日有關(guān)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章總那么第一條訂立協(xié)議雙方甲方：〔以下稱出租方〕：_______________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________乙方：〔以下稱承租方〕：_______________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方根據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)歷。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和開展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)具有獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我開展才能。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中；國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金_______元。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大消費(fèi)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1．承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2．承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3．承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4．承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有____權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5．自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6．本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。7．承租人從租賃之月開場(chǎng)，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保存原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入本錢。8．承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9．承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)展更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能交通重點(diǎn)建立基金。2．承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3．承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)展定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營(yíng)。協(xié)議終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)展財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4．承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5．承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷進(jìn)步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6．承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1．有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2．有權(quán)監(jiān)視租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3．有權(quán)監(jiān)視本廠的產(chǎn)品方向。4．對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)視、審計(jì)權(quán)。5．對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6．有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1．根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。2．不得違背協(xié)議規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3．不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4．應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章協(xié)議的變更、解除和終止第二十條協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條協(xié)議履行期間，假如國(guó)家政策與協(xié)議簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違背協(xié)議規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除協(xié)議，并要求出租人承當(dāng)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。第二十五條租賃期滿，協(xié)議自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。租賃經(jīng)營(yíng)合同〔四〕合同編號(hào)：___________柜組編號(hào)：_______________________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕與_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營(yíng)_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：第一條租賃經(jīng)營(yíng)的根本形式1．1甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)視，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。1．2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。1．3租賃專柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品。第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利2．1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要，或根據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí)，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。2．2租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可施行。2．3乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違背，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。2．4營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停頓營(yíng)業(yè)。2．5在租賃經(jīng)營(yíng)中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺承受國(guó)家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)視、檢查和管理。2．6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)展檢驗(yàn)，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停頓其上柜和銷售。2．7租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候〔包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷活動(dòng)期間〕不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià)；價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可施行。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承當(dāng)。2．8租賃專柜商品銷售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否那么，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整，并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名。2．9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚，乙方必須保證貨充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。假設(shè)乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分，直至撤柜，終止合同。2．10在商品銷售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后效勞制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否那么給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2．11顧客就商品質(zhì)量、售后效勞〔包括修理及退換等〕的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承當(dāng)責(zé)任，甲方保存對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)，如缺乏以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。2．12租賃專柜商品應(yīng)具有完好的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，消費(fèi)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、消費(fèi)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)，電器商品必須貼有“3C”認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。2．13簽定本合同時(shí)，乙方需繳納______元做為售后效勞保證金，本合同終止三個(gè)月后，假設(shè)無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問題那么從保證金中扣除賠償費(fèi)用。2．14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動(dòng)，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。2．15租賃經(jīng)營(yíng)中，假設(shè)甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)展經(jīng)濟(jì)處分。2．16甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。2．17在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)展保險(xiǎn)，否那么，應(yīng)承當(dāng)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。第三條雙方效益分配及費(fèi)用承當(dāng)3．1乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計(jì)____________萬元。3．2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。3．3假設(shè)乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款缺乏以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否那么甲方有權(quán)采取拘留商品等措施。3．4甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進(jìn)展租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止租賃合同。3．5乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的，必須提早_____天以書面申請(qǐng)通知甲方，獲得甲方同意前方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，假設(shè)乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。3．6假設(shè)因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。3．7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡〔VIP卡〕，并同意按貴賓卡購(gòu)物折扣局部的________%承當(dāng)。3．8乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。3．9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月。3．10甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米________瓦的根本照明,假設(shè)乙方需增加照明,甲方那么按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。3．11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制本錢收取費(fèi)用。3．12租賃專柜銷售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)與其銷售人員〔營(yíng)業(yè)員〕簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均程度。3．13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，承受甲方培訓(xùn)；穿著統(tǒng)一工裝；〔統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承當(dāng)餐費(fèi)_____/元/月/人〕、工牌費(fèi)1_____元/人、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人，工裝費(fèi)_____元/人。第四條結(jié)算方式4．1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。第五條銷售人員的管理：5．1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)前方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷售、促銷活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元。5．2租賃專柜的銷售人員〔營(yíng)業(yè)員〕經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5．3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動(dòng)時(shí)可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5．1處理。5．4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須承受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處分和相關(guān)處分，情節(jié)嚴(yán)重者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。5．5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的，需提早15天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意前方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格前方可上崗，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違背勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處分，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門查處。第六條合同期限6．1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。第七條合同的終止和續(xù)約7．1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。7．2合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。7．3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。第八條有效形式8．1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一局部，與本合同具有同等的法律效力。第九條糾紛的解決9．1甲、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。第十條本合同生效的條件10．1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。第十一條其他11．1_______________________________________________________11．2________________________________________________________甲方：______________乙方：_______________法人代表：___________法人代表：___________簽約代表：___________簽約代表：___________〔蓋章〕〔蓋章〕____：_______________：___________：_______________：_______________：_______________：_______________：_______________：_______________開戶行：_____________開戶行：_____________帳號(hào)：_______________帳號(hào)：_______________有關(guān)租賃經(jīng)營(yíng)合同有關(guān)租賃經(jīng)營(yíng)合同租賃單位＿＿＿＿＿經(jīng)過租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和辯論委員會(huì)的辯論審查，＿＿＿〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長(zhǎng)，具有法人代表資格。３．乙方需請(qǐng)兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。４．乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔１〕對(duì)＿＿＿＿＿擁有完全的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括____、人員裝備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、消費(fèi)經(jīng)營(yíng)方式確實(shí)定等。〔２〕依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向?！玻场秤袡?quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)展表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲辦理。〔４〕有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工?！玻怠潮仨氄J(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)視，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議。〔６〕對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)展社會(huì)保險(xiǎn)；要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率到達(dá)＿＿＿＿％以上?！玻贰嘲匆?guī)定交納個(gè)人所得稅。５．甲方權(quán)利和義務(wù)；〔１〕甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)展監(jiān)視和檢查?！玻病臣追綉?yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。６．租賃經(jīng)營(yíng)的分配：〔１〕＿＿＿＿＿＿＿應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能交通基金?！玻病骋曳綉?yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當(dāng)＿＿＿＿鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)×利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－租賃基數(shù)利潤(rùn)當(dāng)＿＿＿＿＿年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)?！玻场臣追绞盏阶饨鸷?，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利?！玻础骋曳綄?duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)開展基金，百分之六十作為福利基金?！玻怠常撸撸撸撸撸叩挠?，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤(rùn)提＿＿＿＿％作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留＿＿＿％作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給?！玻丁匙赓U期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金〔保存原工資級(jí)別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金〕乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。〔７〕乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于消費(fèi)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿或解除合同后由乙方全部〔含利息〕提走?！玻浮常撸撸撸撸叩淖赓U年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余局部為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng)，如達(dá)不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％。７．甲乙雙方對(duì)＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：〔１〕按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。〔２〕以企業(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元〔即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元〕為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)消費(fèi)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資〔含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資〕據(jù)實(shí)列支，計(jì)入本錢，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)?！玻场秤米杂匈Y金進(jìn)展技術(shù)改造，工程投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期；用貸款進(jìn)展技術(shù)改造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造?！玻础骋郧澳甓葢?yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來應(yīng)由增提的福利基金支付。〔５〕因消費(fèi)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)展改造，只要投資額和面積沒有超過國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅?！玻丁骋曳匠患{租金外，不再交納承包費(fèi)。８．違約責(zé)任：〔１〕由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。〔２〕乙方假設(shè)不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原那么為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；④抵補(bǔ)不夠局部由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。９．合同的變更或解除：〔１〕甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同?！玻病骋驀?guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同?！玻场骋蛞曳竭`背合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同?！玻础橙缫曳桨l(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同?！玻怠潮竞贤淖兏蚪獬龖?yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。假設(shè)雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。１０．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證前方可生效。１１．本合同公證費(fèi)用由＿＿＿＿＿支付。１２．本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。１３．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務(wù)局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。甲方：＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日有關(guān)租賃經(jīng)營(yíng)合同書租賃經(jīng)營(yíng)合同書租賃單位＿＿＿＿＿經(jīng)過租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和辯論委員會(huì)的辯論審查，＿＿＿〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長(zhǎng)，具有法人代表資格。３．乙方需請(qǐng)兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。４．乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔１〕對(duì)＿＿＿＿＿擁有完全的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括____、人員裝備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、消費(fèi)經(jīng)營(yíng)方式確實(shí)定等?！玻病骋婪ㄓ袡?quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向?！玻场秤袡?quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)展表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲辦理?！玻础秤袡?quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工?！玻怠潮仨氄J(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)視，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議?！玻丁硨?duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)展社會(huì)保險(xiǎn)；要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率到達(dá)＿＿＿＿％以上?！玻贰嘲匆?guī)定交納個(gè)人所得稅。５．甲方權(quán)利和義務(wù)；〔１〕甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)展監(jiān)視和檢查?！玻病臣追綉?yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。６．租賃經(jīng)營(yíng)的分配：〔１〕＿＿＿＿＿＿＿應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能交通基金?！玻病骋曳綉?yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當(dāng)＿＿＿＿鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)×利率＝基數(shù)租金＿＿%a租賃經(jīng)營(yíng)合同款式合同編號(hào)：___________柜組編號(hào)：_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)與_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營(yíng)_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：第一條租賃經(jīng)營(yíng)的根本形式1.1甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)視，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。1.3租賃專柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品。第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要，或根據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí)，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。2.2租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可施行。2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違背，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。2.4營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停頓營(yíng)業(yè)。2.5在租賃經(jīng)營(yíng)中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺承受國(guó)家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)視、檢查和管理。2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)展檢驗(yàn)，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停頓其上柜和銷售。2.7租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷活動(dòng)期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià);價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可施行。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承當(dāng)。2.8租賃專柜商品銷售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否那么，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整，并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名。2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚，乙方必須保證貨充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。假設(shè)乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展處分，直至撤柜，終止合同。2.10在商品銷售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后效勞制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否那么給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.11顧客就商品質(zhì)量、售后效勞(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承當(dāng)責(zé)任，甲方保存對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)，如缺乏以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完好的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，消費(fèi)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、消費(fèi)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)，電器商品必須貼有“3C”認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。2.13簽定本合同時(shí)，乙方需繳納______元做為售后效勞保證金，本合同終止三個(gè)月后，假設(shè)無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問題那么從保證金中扣除賠償費(fèi)用。2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動(dòng)，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。2.15租賃經(jīng)營(yíng)中，假設(shè)甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)展經(jīng)濟(jì)處分。2.16甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)展保險(xiǎn)，否那么，應(yīng)承當(dāng)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。第三條雙方效益分配及費(fèi)用承當(dāng)3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計(jì)____________萬元。3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。3.3假設(shè)乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款缺乏以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否那么甲方有權(quán)采取拘留商品等措施。3.4甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)