PAGE頁(yè)碼頁(yè)碼__策劃房地產(chǎn)代理銷售合同（樣本）策劃房地產(chǎn)____銷售合同策劃房地產(chǎn)____銷售合同現(xiàn)今許多公民的____意識(shí)在不斷增加，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，它也是削減和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是我細(xì)心整理的策劃房地產(chǎn)____銷售合同，歡迎大家共享。策劃房地產(chǎn)____銷售合同1委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：傳真：受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：電話：傳真：甲方為“”項(xiàng)目之發(fā)展商，并同意乙方為本合同約定的標(biāo)的物業(yè)供應(yīng)銷售策劃及銷售____服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目）；1.2項(xiàng)目位置：位于?？傉嫉孛娣e：㎡。項(xiàng)目地塊編號(hào)為：1.3項(xiàng)目類型：住宅；1.4銷售策劃及銷售____服務(wù)范圍：標(biāo)的物業(yè)為本項(xiàng)目預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)的部分可售住宅，建筑面積共約40000平方米，詳細(xì)銷售服務(wù)區(qū)域、單位、面積由甲方在項(xiàng)目正式公開(kāi)發(fā)售前書面確定。1.5甲方可干脆向自身關(guān)系客戶銷售標(biāo)的物業(yè)。甲方關(guān)系客戶購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)可售單位（以下簡(jiǎn)稱“關(guān)系成交單位”）的：（1）在不超出全部標(biāo)的物業(yè)總面積5%的范圍內(nèi)，甲方無(wú)需就這些關(guān)系成交單位（以下簡(jiǎn)稱“免傭成交單位”）向乙方支付銷售____服務(wù)費(fèi)；（2）在全部標(biāo)的物業(yè)總面積5%以外的關(guān)系成交單位，甲方仍需向乙方支付銷售____服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)在客戶簽署認(rèn)購(gòu)書的同時(shí)或之前，以書面形式確認(rèn)該成交單位是否為關(guān)系成交單位。免傭成交單位的物業(yè)面積僅在計(jì)算乙方銷售率的狀況下計(jì)入乙方可服務(wù)銷售之總面積/總套數(shù)，不參加____銷售服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。乙方須對(duì)甲方全部關(guān)系客戶進(jìn)行全程接待，不得怠于履行相關(guān)客戶服務(wù)及推售之義務(wù)，不得供應(yīng)低于接待其他客戶的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，否則影響甲方銷售的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。1.6除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得實(shí)行其他方式自行銷售或托付其它公司在本合同銷售____服務(wù)期限內(nèi)為標(biāo)的物業(yè)供應(yīng)銷售____服務(wù)。其次條本合同服務(wù)期限由簽訂本合同之日起至項(xiàng)目首次正式公開(kāi)發(fā)售后三個(gè)月止。合同期滿，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認(rèn)。在甲乙雙方未以書面方式明確終止服務(wù)合同之前，乙方有權(quán)接著為本項(xiàng)目供應(yīng)銷售____服務(wù)，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權(quán)利和義務(wù)接著履行合同直至甲乙雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議或甲方另行書面指定的終止履行合同之日止，此期間銷售____服務(wù)費(fèi)率按雙方已結(jié)算的最高銷售____服務(wù)費(fèi)率計(jì)算。第三條工作內(nèi)容本合同訂立后，乙方組成專項(xiàng)工作小組參與甲方的營(yíng)銷工作，供應(yīng)前期策劃服務(wù)，指導(dǎo)整個(gè)銷售工作。3.1前期策劃工作包括但不限于：3.1.1完成市場(chǎng)調(diào)研、物業(yè)定位、營(yíng)銷推廣；3.1.2供應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目案例____及舉薦看法書，依據(jù)甲方須要按時(shí)派遣相關(guān)工作人員協(xié)作甲方與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工作溝通和溝通；3.1.3向甲方供應(yīng)項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及____，當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場(chǎng)急速激變的狀況，剛好供應(yīng)專業(yè)____及對(duì)策建議；3.1.4依據(jù)甲方須要舉薦物業(yè)管理、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)專業(yè)公司；3.2銷售服務(wù)工作包括但不限于：3.2.1項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售打算期內(nèi)（以甲、乙雙方書面確認(rèn)的公開(kāi)發(fā)售安排時(shí)間為準(zhǔn)）完成標(biāo)的物業(yè)銷售的各項(xiàng)籌備工作，包括標(biāo)的物業(yè)的銷售管理制度、銷售團(tuán)隊(duì)的組建、完善公開(kāi)銷售期各種銷售狀況應(yīng)對(duì)預(yù)案等，并獲得甲方的確認(rèn)；3.2.2標(biāo)的物業(yè)銷售期內(nèi)定期提交銷售報(bào)告及下階段銷售對(duì)策_(dá)___，嚴(yán)格做好客戶資料的保密，幫助督促回籠銷售資金，杜絕內(nèi)部的各類炒籌、炒樓行為，協(xié)作做好樓盤銷售各項(xiàng)的后期服務(wù)工作。第四條雙方聲明和保證4.1甲方向乙方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：4.1.1甲方系在中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律實(shí)力；4.1.2甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。4.1.3甲方保證甲方是本項(xiàng)目預(yù)售許可證中載明的唯一權(quán)利人，對(duì)本項(xiàng)目享有完全全部權(quán)。如本項(xiàng)目預(yù)售許可證中載明有其它權(quán)利人，則甲方應(yīng)當(dāng)保證于預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交其它權(quán)利人認(rèn)可本合同并同意甲方將預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)的標(biāo)的物業(yè)交由乙方供應(yīng)銷售____服務(wù)的書面文件。甲方保證本項(xiàng)目不存在與合作方、出資方、土地權(quán)益共享方等主體的任何____，并保證上述主體不會(huì)就本合同約定之任何事項(xiàng)提出任何異議。甲方承諾，將嚴(yán)格根據(jù)本合同約定之銷售____服務(wù)費(fèi)率由甲方向乙方支付乙方標(biāo)的物業(yè)之銷售____服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，并不得因本項(xiàng)目存在其它合作方而對(duì)銷售____服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用之給付義務(wù)提出任何異議。如因甲方保證之事項(xiàng)不能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行、乙方未能為標(biāo)的物業(yè)供應(yīng)銷售____服務(wù)的或乙方其它主體享有權(quán)利的物業(yè)供應(yīng)了銷售____服務(wù)而無(wú)法收取銷售____服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失。4.1.4甲方對(duì)因標(biāo)的物業(yè)本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的____擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。4.2乙方向甲方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：4.2.1乙方系在中國(guó)正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律實(shí)力；4.2.2乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。第五條雙方權(quán)責(zé)5.1甲方權(quán)責(zé)：5.1.1合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)書面項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售服務(wù)所須要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、數(shù)據(jù)等，以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體安排、方案及甲方要求等；在本項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售日前，甲方必需供應(yīng)本項(xiàng)目公開(kāi)銷售所需的各項(xiàng)文件數(shù)據(jù)：《土地運(yùn)用權(quán)出讓合同書》和補(bǔ)充協(xié)議書、《國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)施工許可證》以及經(jīng)甲方書面蓋章確定的可售單位清單及價(jià)格表，盡可能供應(yīng)房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書、全部綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書、工程進(jìn)度安排、對(duì)外《銷售服務(wù)證明》資料或文件等，以確保本項(xiàng)目策劃和銷售服務(wù)工作的順當(dāng)綻開(kāi)。甲方保證上述數(shù)據(jù)真實(shí)并擔(dān)當(dāng)上述數(shù)據(jù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。若本項(xiàng)目甲方須提交的相關(guān)文件資料分期分批取得，則甲方應(yīng)分別提交。5.1.1.1甲方須在每個(gè)客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書》當(dāng)日，將甲方加蓋公章的該《認(rèn)購(gòu)書》原件一份交給乙方，作為乙方服務(wù)工作的確認(rèn)。5.1.1.2標(biāo)的物業(yè)之銷售____服務(wù)權(quán)具有排他性，甲方在未征得乙方書面認(rèn)可的前提下不得就標(biāo)的物業(yè)自行銷售，也不得另行讓其它主體供應(yīng)銷售____服務(wù)。5.1.2甲方享有如下合同權(quán)利:5.1.2.1甲方依據(jù)乙方在各階段供應(yīng)的____報(bào)告及相關(guān)建議，最終確定本項(xiàng)目在不同階段的營(yíng)銷實(shí)施方案，乙方需依據(jù)甲方書面蓋章確認(rèn)的實(shí)施方案完成方案中應(yīng)當(dāng)由乙方完成之工作。5.1.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目策劃、銷售的相關(guān)工作要求，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出看法。甲方可要求乙方對(duì)銷售人員的不當(dāng)行為進(jìn)行處理并對(duì)不符合甲方要求的策劃及銷售人員進(jìn)行更換。5.1.2.3甲方指定特地人員參加乙方策劃項(xiàng)目小組，協(xié)作乙方工作。5.1.2.4甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r，如遇突發(fā)事務(wù)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)以包括但不限于電話、書面文字、向甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人口頭通知等方式告知甲方。5.1.2.5甲方對(duì)與購(gòu)房客戶簽訂的《認(rèn)購(gòu)書》、《房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有確定權(quán)。策劃房地產(chǎn)____銷售合同2托付人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：物業(yè)____人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)托付乙方為其旗下物業(yè)獨(dú)家全程銷售____商，雙方協(xié)議內(nèi)容如下：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地理位置：項(xiàng)目占地面積：畝項(xiàng)目總建筑面積：平方米1、關(guān)于項(xiàng)目____保證金1.1為表達(dá)雙方合作之誠(chéng)意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本項(xiàng)目銷售____保證金：人民壹拾伍萬(wàn)元（￥150000元）。本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000元）；剩余款項(xiàng)共計(jì)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000元）,在雙方____合同結(jié)束時(shí),由甲方返還予乙方。2、銷售____部分2.1本合同有效期限:20xx年月日起至200年月日止，共個(gè)月。托付期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作；甲方應(yīng)于____期屆滿前一個(gè)月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作確定。2.2本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項(xiàng)目小組，為發(fā)展商供應(yīng)貫穿整個(gè)項(xiàng)目的策劃及銷售整體服務(wù)；同時(shí)派出銷售隊(duì)伍，供應(yīng)銷售全過(guò)程的優(yōu)質(zhì)及高效服務(wù)，從開(kāi)發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至支配相關(guān)認(rèn)購(gòu)手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等（銷售工作詳見(jiàn)合同附件）。2.3在托付期內(nèi)，對(duì)于全部可供銷售（住宅/商鋪/車位）面積，勝利出售本項(xiàng)目之每一個(gè)單位后，甲方須按成交單位之合同金額總價(jià)的3%支付予乙方作為銷售____傭金；由于甲方自行聯(lián)系成交的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方確認(rèn)之后,按成交單位之合同金額總價(jià)的1%由甲方支付予乙方作為銷售____傭金。2.4在托付期內(nèi)若買家已交付定金并簽署懊悔約或已交付臨時(shí)定金后擬訂，該定金將由甲方?jīng)]收，并即時(shí)由甲乙雙方均分。2.5在托付期內(nèi)，若買家已交付定金并簽署或已交付臨時(shí)定金，即使本合同書之有效日期已過(guò)，該交易仍舊屬于“勝利出售”，甲方須按實(shí)際銷售收入金額和2.3、2.4條款支付銷售____傭金予乙方。2.6在托付期內(nèi)若買家于簽署并交付首期款或促證金懊悔約，該交易仍舊屬于「勝利出售」，甲方仍須按實(shí)際銷售收入金額和2.3、2.4條款支付銷售____傭金予乙方。2.7租賃____傭金的計(jì)算方法：在托付____期內(nèi)，在本項(xiàng)目未出售部分勝利完成的'每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個(gè)月月租金金額的____傭金。同時(shí)，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權(quán)利。2.8____傭金的支付方法：2.8.1在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金、租賃傭金及均分的違約補(bǔ)償金，均實(shí)行月結(jié)方式結(jié)算；乙方每月25號(hào)與甲方財(cái)務(wù)結(jié)算人員進(jìn)行核對(duì)，甲方于次月3號(hào)前支付乙方上月應(yīng)付傭金；2.8.2如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應(yīng)付____傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的3‰作為滯納金。3、甲方責(zé)任3.1本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方供應(yīng)有關(guān)本項(xiàng)目的具體資料，包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投資許可證、開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等（復(fù)印件）、《國(guó)有土地運(yùn)用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》等售房文件3.2甲方承諾本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及合同之合法性、因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵（包括但不限于抵押擔(dān)保等）及合同產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方在銷售房屋過(guò)程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬____時(shí),甲方負(fù)全部責(zé)任；3.3甲方向乙方供應(yīng)的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；3.4在收到乙方供應(yīng)之看法或建議時(shí)，須盡快作出答復(fù)，不得拖延；3.5甲方在對(duì)項(xiàng)目所作任何形式之宣揚(yáng)時(shí)（包括全部的宣揚(yáng)冊(cè)、DM單、平面____以及戶外____等），須在相應(yīng)位置顯示乙方為本項(xiàng)目之全程營(yíng)銷____商，并接受及維護(hù)乙方本身形象之規(guī)范，根據(jù)其原有商標(biāo)設(shè)計(jì)之運(yùn)用方式；甲方:乙方:策劃房地產(chǎn)____銷售合同3甲方名稱：注冊(cè)時(shí)間：：乙方名稱：注冊(cè)地址：：____辦事處地址：____辦事處電話：甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎(chǔ)上就該項(xiàng)目之全案策劃、銷售____事宜共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條：項(xiàng)目名稱及地址1、項(xiàng)目名稱：2、地址：路號(hào)，占地面積約為萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約萬(wàn)平方米，可銷售面積約為萬(wàn)平方米（以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)）。其次條：____權(quán)限1、甲方托付乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案營(yíng)銷策劃、銷售____工作。2、雙方約定，合作期間甲方對(duì)本項(xiàng)目不得自行銷售或交第三方銷售。3、乙方有權(quán)利在基礎(chǔ)價(jià)格上提高價(jià)格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價(jià)格，并可以賜予客戶肯定程度的實(shí)惠（但實(shí)惠價(jià)格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷售價(jià)格）。4、甲方在實(shí)際銷售中不行單方面提高銷售價(jià)格，否則，在乙方未完成銷售任務(wù)的狀況下負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目銷售人員的工資。第三條：合同期限1、本合同____期限為個(gè)月，自年月日至年月日。2、合同期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合同期限事宜，并依據(jù)詳細(xì)狀況另行簽約。第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利1、甲方須依據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。2、甲方在“正式銷售”前，按乙方要求剛好向乙方供應(yīng)該項(xiàng)目的《國(guó)有土地運(yùn)用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》五證文本及圖紙以及可運(yùn)用的立面、俯視、效果圖等，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順當(dāng)進(jìn)行____探討、策劃、整合工作供應(yīng)便利。3、甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對(duì)接，加強(qiáng)溝通。對(duì)乙方供應(yīng)之報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方供應(yīng)的____宣揚(yáng)安排及營(yíng)銷安排。4、對(duì)乙方建議的招商、銷售價(jià)格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣揚(yáng)推廣方案剛好提出修改看法，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。5、合同簽訂后，如甲方還需乙方供應(yīng)合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則依據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。6、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進(jìn)駐案場(chǎng)2個(gè)月內(nèi)取得銷售經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法證件，否則按月額外支付乙方萬(wàn)元基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7、有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間、戶外____（圍墻、指示牌、____牌、車身____燈）、模型、效果圖、樓書、折頁(yè)、展板、DM、海報(bào)、展銷會(huì)包裝、推廣活動(dòng)（含銷售人員派單）、電臺(tái)____、電視____、報(bào)紙________及軟性文章的托付制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)等與本項(xiàng)目招商、銷售有關(guān)的第三方費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)托付制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。8、自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場(chǎng)，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負(fù)責(zé)支付乙方案場(chǎng)人員工資，直至入場(chǎng)工作。9、本項(xiàng)目需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過(guò)程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用（即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的）則由甲方支付。10、甲方預(yù)留或自留房源將干脆納入乙方銷售任務(wù)量，并根據(jù)房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)____費(fèi)。11、甲方負(fù)責(zé)銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財(cái)務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷售款項(xiàng)。12、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)中的經(jīng)營(yíng)管理工作及前期相關(guān)打算。第五條：乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利1、乙方須依據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2、乙方將組成4——5人的項(xiàng)目核心小組進(jìn)行本項(xiàng)目的全程服務(wù)工作（協(xié)助人員不計(jì)在內(nèi)），與甲方親密聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。3、甲乙雙方合作簽訂后，乙方應(yīng)馬上開(kāi)展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一（商業(yè)項(xiàng)目全案策劃剛要）的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力供應(yīng)精確的資料以供參考。5、自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營(yíng)銷策劃方案。6、乙方應(yīng)組織項(xiàng)目組定期與甲方就本項(xiàng)目實(shí)行例會(huì)、雙方經(jīng)理級(jí)人員參與。7、乙方應(yīng)制定具體的營(yíng)銷策劃執(zhí)行方案，親密協(xié)作并____甲方實(shí)施策劃方案。8、乙方所制定的全部方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。9、在合同履行期間全部客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約，甲方應(yīng)予以協(xié)作。10、甲方同意在全部該項(xiàng)目的VI印刷上，乙方為全案營(yíng)銷____公司，并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱和商標(biāo)識(shí)別。11、乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場(chǎng)。12、本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品（電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、電視、音響、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、看房汽車等）由甲方供應(yīng)，乙方項(xiàng)目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。假如須要在外地設(shè)置招商部（銷售部），其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。第六條：銷售任務(wù)的確定（結(jié)合工程狀況以及____投入費(fèi)用狀況，雙方再行商定）。第七條：____服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式1、前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金本合同簽訂之日起日內(nèi)甲方向乙方支付前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金萬(wàn)元整。2、____服務(wù)費(fèi)及支付雙方約定甲方支付給乙方的本項(xiàng)目____服務(wù)費(fèi)，分為基本____費(fèi)和溢價(jià)分成、銷售嘉獎(jiǎng)三個(gè)部分：2、1基本____費(fèi)雙方約定按套計(jì)提，乙方每銷售一套房源應(yīng)提銷售房款額%的基本____費(fèi)。凡簽定預(yù)定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計(jì)算支付給乙方基本____費(fèi)。商業(yè)部分統(tǒng)一按%計(jì)提，乙方幫助辦理銀行按揭手續(xù)。2、2溢價(jià)分成雙方約定本項(xiàng)目的平均價(jià)格為元/平方米，以此制定詳細(xì)房源的基礎(chǔ)價(jià)格，銷售中超過(guò)基礎(chǔ)價(jià)格部分的房款視為溢價(jià)部分，分成比例為：，即甲方得%，乙方得%。2、3銷售嘉獎(jiǎng)乙方在每期項(xiàng)目推廣、整合銷售過(guò)程中，如成果突出，甲方應(yīng)在每期銷售完畢后、賜予乙方公司嘉獎(jiǎng)，第一期萬(wàn)元，其次期萬(wàn)元、第三期萬(wàn)元，項(xiàng)目全部銷售完畢后賜予乙方總嘉獎(jiǎng)萬(wàn)元。3、結(jié)算方式甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的____傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。4、補(bǔ)充1、若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=：比例雙方安排。2、甲方確認(rèn)乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項(xiàng)目，甲方不得隨意自行銷售或托付第三方銷售。3、在