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購物中央裝修申請程序之相關(guān)制度和職責(zé)，購物中央裝修申請程序1舉行裝修及整改工程租戶如需對其租用范圍舉行增強/改動/及修建工程,務(wù)必事先以書面形式向商場營運部提出申請。若該等整改工程涉及樓宇結(jié)構(gòu)(結(jié)構(gòu)改動須由有相關(guān)資...

購物中央裝修申請程序

1舉行裝修及整改工程

租戶如需對其租用范圍舉行增強/改動/及修建工程,務(wù)必事先以書面形式向商場營運部提出申請。若該等整改工程涉及樓宇結(jié)構(gòu)(結(jié)構(gòu)改動須由有相關(guān)資質(zhì)設(shè)計院提供改動設(shè)計算計后,自行到政府主管部門辦理審批手續(xù)),租戶務(wù)必獲相關(guān)政府部門批準(zhǔn)及呈交該批準(zhǔn)文件予商場營運部并得到書面認可后并繳付裝修保證金及相關(guān)費用后方可進場施工。租戶若違背此規(guī)定,須擔(dān)當(dāng)一切后果及責(zé)任。

2索取商場的平面圖及設(shè)備分布圖

租戶在裝修前可向商場營運部索取本商場的平面圖及設(shè)備分布圖各一份,請于施工前到租用范圍現(xiàn)場實地測量及確認其確切性,商場營運部僅提供與租用區(qū)域相關(guān)的圖紙和技術(shù)數(shù)據(jù)。

平面圖及設(shè)備分布圖包括:

a.商鋪平面圖

b.天花平面圖

c.空調(diào)通風(fēng)設(shè)備平面圖(僅在商鋪的周邊位置的鮮風(fēng)及冷凍水管)

d.電氣平面圖(顯示電纜線槽及電表房位置)

e.供水及排水平面圖

f.消防設(shè)備平面圖

g.弱電設(shè)備平面圖

h.配電回路暗示圖

3裝修時光

商場正常營業(yè)時光期間不得舉行任何施工

開業(yè)期間裝修工作需在天天晚上22時30分至次日上午9時舉行,其它時光或法定假期施工時光須由商場營運部同意后方可施工。

4裝修設(shè)計

租戶務(wù)必托付三級資質(zhì)或以上的室內(nèi)設(shè)計院及專業(yè)顧問等為商鋪舉行設(shè)計。全部裝修設(shè)計圖則務(wù)必一式四份送往商場營運部審批,為維護整體的利益,商場營運部有權(quán)在已審批圖則后,再要求租戶更改裝修設(shè)計及停止任何未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。租戶亦要在設(shè)計及布置商鋪店面玻璃、櫥窗及內(nèi)部裝修及于上述位置展出之貨品時,不行影響商場的整體的風(fēng)格為前提舉行。

5托付授權(quán)辦理裝修手續(xù)

如租戶需授權(quán)/托付代表或裝修公司辦理有關(guān)裝修的一切手續(xù)及相關(guān)事宜,須出示書面授權(quán)書/托付書托付授權(quán),否則商場營運部有權(quán)不受理相關(guān)業(yè)務(wù)。

6申請裝修流程

6.1組織裝修工程協(xié)調(diào)會議

租戶在索取商場之相關(guān)資料及圖紙后,請盡快組織及支配與商場營運部人員舉行初次裝修協(xié)調(diào)會,以便加深對商場的樓宇結(jié)構(gòu)、設(shè)施、舉行施工裝修的要求、現(xiàn)場程序及施工的范圍。租戶、其設(shè)計師或其授權(quán)代表須出席該會議,以便雙方能在工程施工前相互作技術(shù)溝通。

6.2提交裝修圖紙及相關(guān)資料

為加快審批流程速度,建議租戶親手送交一式四份裝修圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)格數(shù)據(jù)賦予商場營運部,并附上一份光盤,內(nèi)載有相關(guān)數(shù)據(jù)及圖紙。

6.3裝修物料樣板

租戶務(wù)必提交裝修物料樣板予商場營運部審批,裝修用料包括但不只限于家具、屏、臺、裝點物、地磚、假天花、窗柜及貨架等材料,而裝修物料樣板亦務(wù)必附列建造細則、材料規(guī)格、安裝位置及裝置方式等數(shù)據(jù)供商場營運部細閱。

6.4裝修工程審批

當(dāng)租戶提交相關(guān)裝修圖紙及資料后,商場營運部將對圖紙和資料舉行審核。若商場營運部需租戶提供更具體資料,租戶則需在更改后把修改資料再度送交商場營運部;若設(shè)計中涉及結(jié)構(gòu)改動等特別工程,租戶須自行找具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計院或公司審批圖紙,再將審圖意見提交商場營運部。

普通狀況下,商場營運部會在收到合格圖紙后三個工作天內(nèi)發(fā)出詳細的書面審圖意見。若租戶的設(shè)計圖紙仍須修改,租戶應(yīng)盡快把修正的圖紙再次提交商場營運部(一式4份裝修圖紙及1套光盤),直至裝修設(shè)計圖紙吻合商場營運部的要求為止。圖紙審批合格后租戶須負責(zé)把裝修資料及圖紙送交相關(guān)政府部門審批,如赤坎區(qū)消防局及赤坎區(qū)建造工程質(zhì)量監(jiān)督部門,此項審批工作普通需時廿一天,一切相關(guān)費用由租戶擔(dān)當(dāng)。

租戶在獲相關(guān)政府部門批準(zhǔn)施工后,須憑相關(guān)的審批合格文件到商場營運部辦理相關(guān)工程的進場施工手續(xù)。

注重事項:

a.商場營運部的審批,并不代表對租戶裝修計劃中技術(shù)參數(shù)的認可,同時也不保證該裝修計劃中所選設(shè)備、材料的規(guī)格、性能及效果。倘若設(shè)備與材料發(fā)生問題而引致任何后果,一概由租戶自行負責(zé)。

b.租戶在提交裝修圖例報批時,需向商場營運部支付裝修的相關(guān)費用。詳細參見《X購物中央各項服務(wù)收費一覽表》。

c.如有需求,商場營運部有權(quán)要求租戶對已審批及已完成的工程作出改動,租戶在接到書面通知后七天內(nèi)須完成商場營運部要求的改動。

6.5商鋪接收日

租戶可按商鋪租賃合同中"商定的商鋪交付日"與商場營運部辦理商鋪收鋪手續(xù),租戶須事前與商場營運部確定移交時光。

屆時須帶備以下資料:

a.收鋪通知書

b.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件

c.公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

d.簽約人及法定人的身份證原件、復(fù)印件,或托付收鋪人托付書及其身份證

e.租賃保證金收據(jù)復(fù)印件

全部上述的文件資料都務(wù)必蓋上租戶公司公章/租戶簽名,該公章/租戶簽名須與租賃合同一致。

6.6提交裝修工程進度表

租戶進場裝修前亦務(wù)必提交工程進度表予商場營運部,工程進度表須解釋方案施工的計劃,開頭施工日期及竣工日期等。

6.7進場裝修

租戶在順當(dāng)通過6.4項的審批手續(xù),商場營運部會以書面回復(fù)租戶通知有關(guān)審批結(jié)果。租戶須先按照《X購物中央各項服務(wù)收費一覽表》中列明的要求,繳交有關(guān)的費用及保證金,待一切繳款及申請工作證手續(xù)完成后,租戶及其裝修承辦商方可進場開展裝修工程,在進場施工前務(wù)必按要求完成圍蔽及成品庇護。

6.8竣工圖紙

租戶裝修完畢后,須填寫《裝修竣工驗收表》向商場營運部提出驗收申請,并提裝修竣工圖紙及消防部門簽發(fā)的竣工合格證實復(fù)印件給商場營運部作為日后查詢租戶裝修施工的跟蹤數(shù)據(jù)。

租戶須注重以下事項:

a.全部裝修圖紙及相關(guān)數(shù)據(jù)務(wù)必書寫清晰及具體解釋施工內(nèi)容。

b.租戶嚴(yán)禁在未接獲商場營運部書面批準(zhǔn)施工前進場裝修,商場營運部有權(quán)停止任何未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修施工。

c.隱蔽工程務(wù)必在隱蔽施工期間舉行驗收。如未驗收,商場營運部有權(quán)支配拆除再行驗收,由此造成的損失須由租戶自行擔(dān)當(dāng)。

d.任何因裝修圖紙或資料未吻合商場營運部的裝修規(guī)定而導(dǎo)致工期延誤,將不會令"租賃期限開頭日"推遲或賦予額外免租期等支配。

e.租戶所聘用的設(shè)計師或承辦商應(yīng)確保其設(shè)計吻合有關(guān)政府部門及其它公共事業(yè)公司的全部規(guī)矩。即使圖紙或相關(guān)

工程獲業(yè)主或商場營運部批準(zhǔn),也不保證或代表有關(guān)政府部門及其它公共事業(yè)單位會發(fā)出許可證。

f.租戶的裝修設(shè)計如與當(dāng)初規(guī)矩有所抵觸或不吻合商場要求,業(yè)主及商場營運部保留權(quán)利取消其批準(zhǔn)。

g.租戶的裝修設(shè)計,應(yīng)避開與商場在出租單位內(nèi)所提供樓宇裝修設(shè)施的位置及間隔有所抵觸。如需舉行移位元或改裝工程,租戶務(wù)必先與商場營運部磋商及確認后方可舉行,而全部費用一概亦由租戶支付。

6.9其它要求

a.施工