—市區(qū)住宅房出租合同出租方承租方依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用，乙方承租運用甲方房屋事宜訂立本合同。一、房屋的座落面積甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方運用。甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。甲方出租給乙方運用的該房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為運用。在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋的運用用途。三、租賃期限該房屋租賃期為個月，自__年______月______日起，至__年______月______日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣：____萬仟佰____元整，租金以方式支付。此租金年不變，不遞增。雙方議定首期付個月租金，押個月押金，以后按每個月結(jié)算一次，提____天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金后必需開具予乙方。五、其他費用乙方在租賃期內(nèi)實際運用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按單如期繳納。乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。六、甲方的義務(wù)甲方需按時將房屋及附屬設(shè)備交付乙方運用。房屋及附屬設(shè)備如非乙方的過失和錯誤運用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的費用。6X3，甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)備進行修理保養(yǎng)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人看法，無運用之糾紛。在甲方將房屋交給乙方運用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房裝備等，其全部權(quán)歸甲方全部。七、乙方的義務(wù)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的全部活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛惜運用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)備受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)按合同商定合法運用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)變運用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，押金租金不退。假如乙方拖欠房租超過個月以上的，或有意不接聽電甲方電話的，甲方有權(quán)通過警方，中介方幫助進入室內(nèi)，收回房屋。乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)正確運用家電設(shè)備，安全運用電，煤氣，且有義務(wù)留意自身人身及財產(chǎn)安全。八、甲方提供的裝備如下其他家具，家電：水，電，煤氣表現(xiàn)當(dāng)前數(shù)字：水表讀數(shù)電表度數(shù)煤氣表讀數(shù)九、押金及違約金為確保房屋及其所屬設(shè)備之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：_______________萬仟佰____元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，____元補償給出租方。期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內(nèi)設(shè)備，并付清所應(yīng)付的費用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，應(yīng)立刻將押金無息退還承租的乙方。甲，乙雙方如有特別情況需提前終止合同，必需提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。假如雙方有一方無故違約，對方不同意終止合同的情況下，則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大____萬千佰____元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方幫助雙方所需見證工作，但不擔(dān)當(dāng)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。十、其他條款甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清晰明白，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件裝備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。本合同連補充條款及附件共頁，壹____份。其中，甲乙雙方各____份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。出租方聯(lián)系地址：_________電話：___________證