中央空調(diào)運行費用、維護費構(gòu)成說明中央空調(diào)運行費用：1．中央空調(diào)運行所用的電費(包括冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等設(shè)備)2．冷卻塔的蒸發(fā)水水費中央空調(diào)維護費1．設(shè)備折舊費2．中央空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)費3．中央空調(diào)系統(tǒng)的人工管理費4．其他各項附加費和物業(yè)管理利潤中央空調(diào)運行費用為中央空調(diào)系統(tǒng)運行的直接費用，可從水、電計量表中直接獲得準確的水、電能耗數(shù)據(jù)；中央空調(diào)維護費在空調(diào)系統(tǒng)的運行過程中基本是一個固定值，可以稱為基本數(shù)?！盎緮?shù)”采用《物業(yè)管理法規(guī)文件匯編》中收費指導標準來計算。(K=2．40元／m2．月，K表示單位基本數(shù))二、XXX大廈中央空調(diào)使用功能劃分XXX大廈空調(diào)總面積∑F=67000m2。主要由如下三部分構(gòu)成。揚序號歷功能劃分層面積帳空調(diào)使用時間承備注描l組酒店愚39588.蛋04m2筍2圣4疼小時哥2長寫字樓、銀行掙等辦公物業(yè)高20846.襖40m2斜1及0刺小時養(yǎng)8宿：映0瓶0原～團1淺8慈：嗚OO跟3離酒樓、西餐廳戰(zhàn)等裙樓物業(yè)鴨5692.1柴0m2陳1德6其小時乏8蘆：抱0灰0跌～蹈2居4離：西00鬧4秋地下車堪庫就\底避難層謠21783.倦49m2晶O字5蘆合計朱87910.艦03m2三、中央空調(diào)運行費測算窄序號朝支出項目巡測算依據(jù)理月支出極備注耀1傘空調(diào)系統(tǒng)維護盯2.北4臺元／繁㎡叉·趴月律2雀空配調(diào)旋運榮行緒主機舊每天運呆行語2遭4申小時，遇負載率嫂按受8嬸0籮％算丑1我．

需空調(diào)場所均需臂供應(yīng)

差冷驚氣這(怕8犬：密0先0畢～泰1雞8攻：蒸00)

省771927回.1喪2包元泥/喘月子2挨、局部空調(diào)場搶所供應(yīng)空描調(diào)抵(1秩8星：密0樸0濟～糾2麗4竊：臨OO商)逆26390代6姻．失7攔8賢元暮/喊月

狼2陪．

淹3憲.膜酒店獨立供應(yīng)飼冷豆氣色(踐O焰：哀0偽0魄～候8愈：線OO)

例28491遍1止元儀/旋月寄1裕、辦公時間產(chǎn)：森(饞早發(fā)上家8瑞點到晚毒上賠6仰點活)瓣主機、水泵全啄開仙，句30K他W遺水泵四用二備跪。

燦2哀、非辦公時間域：莊2譜大冷水機組及膚與其相應(yīng)的冷福凍、冷卻水泵畏和冷卻塔。

夾3店、一大一小冷投水機組及與其來相應(yīng)冷凍水泵挨和冷卻塔。

蘋4瞇、電費暈按厲O債．騙9緞5脆元／度。

鋸5帥、水價蹤按終4.9亡5皂元溉／剩M石3焰。健水泵珍每天運雞行肆2衡4隨小時歉冷卻林風機系每天運利行厲2罪4遮小時絕二次泵疫每天運隨行勿2窯4監(jiān)小時跌(唱酒店專糧用壁)寶風柜詠每天運思行襖2棵4珍小時柜(續(xù)酒店、商場專啊用歸)膀冷卻塔數(shù)補水聰每天消耗水濾量煉15M31、所有空調(diào)場所均需供應(yīng)空調(diào)(8：00～18：00)，設(shè)備使用組合為：3大2小冷水機組及與其相應(yīng)的冷凍、冷卻水泵和冷卻塔。①電費：W11=2×(544+229)+544=2090KWW12=4×(75+37)=448KWW13=2×(22+11)=66KWW14=4×30=120KW∑Wl=W11+W12+W13+W14=2724KWP11=2724×O．9446×30×10=771927.12元②水費：P12=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元③空調(diào)運行費：∑Pl=P11+P12=771927.12元+54270元=826197.12元④單位空調(diào)費為③÷66126=12.49元／m2．月2．局部空調(diào)場所供應(yīng)空調(diào)(18：00～24：OO)，設(shè)備使用組合為：2大冷水機組及與其相應(yīng)的冷凍、冷卻水泵和冷卻塔。①電費：W21=2×544=1088KWW22=2×(37+75)=228KWW23=22+22=44KWW24=30×2=60KW∑W2=W21+-…+W24=1420KWP21=1420×0．9446×6×30=241439元②水費：P22=3726×4．95+3726×0．9×1．2=22467．78元③空調(diào)運行費：∑P2=P21+P22=263906．78元④單位空調(diào)費為:③÷(F酒店+F出租)=263906．78÷45280．14=5．82元／m2．月3．酒店獨立供應(yīng)空調(diào)(O：00～8：OO)，設(shè)備使用組合為：一大一小冷水機組及與其相應(yīng)冷凍水泵和冷卻塔。①電費：W31=544+300：844KwW32=2×(37+75)=224KWW33=22+11=33KWW34=30×2=60KW∑W3=W31+…W34=1161KWP31=116l×O．9446×8×30=263203元②水費：P32=3600×4．95+3600×O．9×1．2=21708元③空調(diào)運行費：∑P3=P31+P32=284911元④單位空調(diào)費：③÷39588．04=7.2元／m2·三、單位面積空調(diào)收費標準及各功能場所的空調(diào)費用惠序號宴功能劃分遷空調(diào)面積例空調(diào)使用時間玉單價

潤備注代1誦酒店書39588.沒04傷m2藝2惹4帖小時寶￥駱25.5稻1摘元／鵲m2蓄·賓月頃中央空調(diào)費中弊不含維護紡費飲2.擺4器元／相m2腿·美月。課2攜寫字樓、銀行世等辦公物業(yè)蓬20846.融lO立m2