EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.“富春景觀渡假公寓”開發(fā)思路建議“富春景觀渡假公寓”項(xiàng)目設(shè)想一、地點(diǎn)：桐廬市區(qū)山間二、景觀及生活設(shè)施地處二峰之間的山腰高峰，正南方為富春江，背靠分水，二邊為山地森林，100米處有一小型水庫。山路上來后直達(dá)小區(qū)。離小區(qū)下山200米為生活小區(qū)，整個(gè)小區(qū)封閉性強(qiáng)，生活方便而又清靜悠閑，是一處休閑渡假的寶地。三、樓盤設(shè)想1、總體設(shè)想a．大樓設(shè)想：18層或更高；一層車庫，室內(nèi)游泳池，前排為營業(yè)房；二層總臺(tái)、商場、商務(wù)中心等輔助設(shè)施；三層餐飲娛樂等；三層平臺(tái)：內(nèi)設(shè)備管理房；外四、五樓的陽光房及茶座。四以上層：單身公寓；要求：20至30平方米為主的度假公寓；部分可大一點(diǎn)，但要預(yù)留管道，可分隔；室內(nèi)要求：a、衛(wèi)生間；嫁b績、室內(nèi)可分隔張成會(huì)客與休息沉二個(gè)區(qū)間；濾c蒜、無管煤，不蚊能生火，但要炮有廚房操作區(qū)林，不必臨窗；d、落地窗；量e帆、統(tǒng)一空調(diào)室可外機(jī)；f、冷熱水；砌g納、預(yù)留報(bào)警設(shè)除備及可視門鈴綿接口（可視設(shè)預(yù)備需另收費(fèi)）迷；扎h綿、衛(wèi)星電視；青更狐（棒4編）裝修要求：縱邀慘a雕、地板廈墻面、屋頂白優(yōu)色乳膠漆汗衛(wèi)生間：三件判套并裝飾完成萍（價(jià)格乒在縱600袍0綁元）僚b供、每套房三種窩設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)情債胞現(xiàn)代中式簡約網(wǎng)幻計(jì)西歐式米統(tǒng)一裝修裝修關(guān)款一并作房款余按揭招大樓頂層：設(shè)暢住戶會(huì)所，除醉層頂外以玻璃媽為主。暢原叛內(nèi)設(shè)：簡餐廳誓及酒吧、健身胞房、健身休閑盜中心、卡破拉燦O粒K祝室、自助餐廳航、音像及圖書敬店、閱讀室、徒影視廳、臺(tái)球圾、乒乓、網(wǎng)谷球古疫—貢—樸會(huì)員專用外（住客也不能狐入內(nèi)）2、物管設(shè)想交總臺(tái)：物管窗旅口及住客登記血（另有詳細(xì)說刺明）；耳保安：全樓層敞監(jiān)峽控饞別；換裙樓電梯不?；?，進(jìn)入電梯必羽須有證明或會(huì)渡員及住戶同意墨；水電修理；頸住戶免費(fèi)停車棋證（限一輛）煙；殊送餐、洗衣、哪打掃衛(wèi)生（收轎費(fèi)）；篇磁性門卡（安改全原因）；3、外型設(shè)想芳顏其針對(duì)外地人士業(yè)為主的中高收遭入者，年發(fā)齡滲2漆0端至耐5砌0路間中青畫年。因此外型壟要有現(xiàn)代感、妥雕塑感，且色碼彩亮艷、夸張京，造型前衛(wèi)。森與環(huán)境的配合詳不是適應(yīng)環(huán)境渴，而是作為環(huán)啟境的點(diǎn)綴，要澆顯雄眼，要跳，要昏作為環(huán)境的點(diǎn)巷晴之筆。4、造價(jià)設(shè)想踐劃剃以夸張，現(xiàn)代胖的造型顯現(xiàn)大沈樓，而在用材齡及造價(jià)上，要涼盡沉可能的節(jié)省。彼因?yàn)榇藰堑馁I景點(diǎn)是：環(huán)境；休閑、渡假；便宜；收益；笨四、環(huán)境及活次動(dòng)項(xiàng)目遠(yuǎn)環(huán)境是此樓的繡第一買點(diǎn)，因旋此這個(gè)樓不能愈象住宅只以環(huán)拔境作充點(diǎn)綴，而應(yīng)下民大功夫，并爭兩取靠環(huán)境也能逃在以后有所收鑼益。釘1怕、室外網(wǎng)球場饒、小型籃球場妨；憲2背、活水魚塘，即是景觀也是垂醉釣區(qū)；3、茶座：嚇軋a門、室外草坪茶叢座；注蠻b蛾、三層平臺(tái)景識(shí)觀茶座；駛兆c宅、室外簡易房說；丘4斗、兒童樂園、之兒童戲水池；5、燒烤區(qū)；6、攀巖處；旅7天、水庫的水上狼活動(dòng)區(qū)；8、果園；9、慢跑道；朱1慧0粱、室內(nèi)游戲池技、健身房、洗偉浴中心（一樓勇）；湯1系1甩、臺(tái)球、乒乓聯(lián)球室、游戲房泰、棋牌室（二欄、三樓室內(nèi)）繼；行1迅2愉、餐飲、娛樂其（室內(nèi)，承包促）；蒸1烈3危、會(huì)議廳、培離訓(xùn)中心規(guī)1茄4喝、足浴、美容攝美發(fā)等；吧1全5堵、小型蹦極臺(tái)功（水庫上）；杜1森6孟、室外養(yǎng)殖場皆蠟古—諷—若所有這些項(xiàng)目紡設(shè)在室外或裙淋樓。對(duì)外營業(yè)納，與會(huì)所可能重復(fù)。士“狂富春景觀渡假玩公勻寓紐”慌銷售設(shè)想蘭一、關(guān)于售價(jià)懇的設(shè)想魔以另2翁0捕至潑3妙0救平方米建面的風(fēng)單間為主，銷瑞售均價(jià)鐮為蠅200蒙0沖元。工2胞5也平方屠米置×200反0奉元齒=5000奉0窮元?jiǎng)瘢ㄈ缂友b飾鈔：喝800說0屠元野袋匆衛(wèi)浴斧800雅0追元忽驟挨電器：空調(diào)、廢電視臺(tái)、微波武爐、小冰箱、艙VC磁D口、小型音響、今電話機(jī)、廚房何設(shè)備暮圾芹10于00輔0霸元扁臨家俱：衣櫥、憤廚房工作臺(tái)、趙寫字樓、床、藍(lán)床臺(tái)框、沙發(fā)諒、茶幾、窗簾叼等奉盆穩(wěn)40須0嶼0評(píng)元吐迎裝其他裝修崖普遍房價(jià)候：案5000差0緩元或帶精裝蠟修張8000肅0基元?；褪赘短牛撼?500將0絹元活或拆2400秒0哪元，月講付灣25骨0包元墾或壞39麗0錦元。潤（欣2翅0凡年按揭）業(yè)（即首付吳在公1200因0機(jī)至幼3000攀0侵元之間）優(yōu)惠：珠1虹、贈(zèng)送免費(fèi)停摸車證一張；變2肌、贈(zèng)送價(jià)品值旦500平0級(jí)元俱樂部會(huì)員很卡一張；沫3暈、渡假休閑項(xiàng)田目享受一定折靜扣。陵二、誰是我們項(xiàng)的買主膀約1執(zhí)、桐廬人痕類作斃桐廬的買主可脈能較少，一般策是單身貴族，潤有錢年青人，陜在千桐廬企業(yè)或在雜桐廬工作的外脅地人或外地公糕司；2、桐廬附近探肝川這會(huì)是較大的串一個(gè)群體，他削的家在桐廬附劈近，但由于工宇作、劍生活上的原因方經(jīng)常會(huì)出差桐吳廬，如住賓館衫或當(dāng)天趕回，療不如在其桐廬有一個(gè)落考腳點(diǎn)省心。犯3識(shí)、杭州人、上鋸海人著住刑杭州是上海的縮后花園，桐廬小已成了杭州人掙的后花園。每怒年緣在旅游人口中邪，上海人、杭覽州人占了他大描部分。您宴拳渡假公寓在杭?jí)炛葸€是一個(gè)新峽生事物，但其蠶吸引力是可以狗預(yù)見的?；j交通更方便，珍杭州到桐廬全炒程一級(jí)公路，練只偉需再1加個(gè)半小柜時(shí)，上海過來望也不過三小時(shí)獄。亮山清水秀，桐攪廬政府近年大句力推行旅游經(jīng)催濟(jì)，其旅游優(yōu)被勢有目共睹；暫地處上海、杭疤州到千島湖與箏黃山的黃金旅什游線中段，地波理位置優(yōu)越；再本樓盤自身優(yōu)恨勢高，地處山振腰，封閉性強(qiáng)森，森林環(huán)繞，距正南見富春江古，景觀豐富；獻(xiàn)價(jià)格低廉，首渴付最低可婚達(dá)摸1.躲3惰萬元；揭后期服務(wù)完善特，可購房收益歪；尚因此，對(duì)上海叛人、杭州人來鈴說，這種消費(fèi)女可以是實(shí)惠的起休閑度假，也仍可以是長期收掃益，而且是人嫩人可都承受的后?？缂由犀F(xiàn)在私人北購車的涌躍，仍這應(yīng)該是有車桐族的一個(gè)佳音門。拾4竹、消費(fèi)者描述沾桐廬富陽附近濤活躍的青年人睛士、企業(yè)及經(jīng)揚(yáng)常去桐廬人士泄；速杭州、上海有輪車族；狂中、青年人為腿主；寬好動(dòng)有活力、手有現(xiàn)代氣息的曉人士；追希望有購房收辯益的人；三、銷售設(shè)想鐘陜1鋤、分點(diǎn)銷售桐廬裁a榜、以富春公司豎原有銷售點(diǎn)為些基礎(chǔ)，在桐廬下開展銷售；駕b閉、現(xiàn)場建立售研樓處，并作為裁處地參觀者的槽接待處；杭州續(xù)a失、交通便利處蹤建樣板房的售架樓處；夏b盜、售樓人姓員武3救人，另一個(gè)兼亡財(cái)務(wù)；具c焦、杭州辦理按羅揭及合約登記黎（可否？）上海薪a煮、選擇幾家銷極售代理公司；攝b祝、如何辦理按鞋揭及合約登記糕？富陽、新安江賀a休、選擇一房產(chǎn)形公司代理；2、銷售重點(diǎn)桐廬培a養(yǎng)、重點(diǎn)是接待右介紹工作；把b興、組織藝人進(jìn)鳥行宣傳，宣傳爭對(duì)象是旅行者槳，各賓館的住總客；杭州互a弊、新聞炒作；寒b關(guān)、有針對(duì)性的精廣告宣傳；扇c僻、專車接送桐扎廬看房；游d術(shù)、主要的銷售龍地；上海剖a逆、專人促銷；堆b對(duì)、銷售需桐廬派的配合；富陽、新安江辯a于、專人促銷；準(zhǔn)b蝕、提供宣傳資輝料；四、銷售步驟職洞1蛙、前期準(zhǔn)備工轉(zhuǎn)作；（另有詳挨細(xì)說明）夕2看、新聞炒作；驕最廚新聞點(diǎn)：滿浙江首批度假成式公寓，將單裁身公寓的概念牲發(fā)展；哥廣告公司與開靈發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)合拆作；踢桐廬房子杭州壓銷；錦負(fù)面：渡假公瞧寓的管理；列有個(gè)性的房子葛一定好銷；歷3擁、廣告攻勢；臂4細(xì)、人員促銷；賣5配、旅游旺季的通大型促銷活雞動(dòng)異—戀—疏爭取綠化先行趕完成；則6涉、桐廬市長來奪杭、滬促銷桐掏廬旅游；敢奇狡（旅游廣這告嗓—飄—濟(jì)市長做演員）7、結(jié)頂儀式怕念最免費(fèi)請潛在客座戶在桐廬旅游待?；?登、發(fā)售會(huì)員卡貴壇喝桐廬為主，富謎陽、新安江、總上海為輔。9、新聞炒作俘秀律新聞點(diǎn)：譜在外地安個(gè)家擋；凱城市人真的要傷回歸山野嗎？冊渡假公寓銷勢并火爆；熄1仿0病、廣告后的攻怒勢，杭州發(fā)行屋會(huì)員卡。五、建造建議順才1中、先行建造戶詳外部分及綠化燃；刪2凝、室內(nèi)設(shè)計(jì)先拿行；六、銷售前景同估計(jì)公寓房嘗約輪30投0研至散40旺0貌間。吃杭州擁私車人害數(shù)約二萬，而冒私車族大部分穿為年輕人，加灣上部任分私用公車，同可自由支配車刑輛的年輕人應(yīng)漂在勉2貝萬以上，而這數(shù)部分坑人大都已有住傳房，并生活富申裕、相信只要瞎廣告宣傳得當(dāng)悅，達(dá)到秋2房%碌的銷售是不成蝦問題的。雖而祥這團(tuán)2其%杠，就侮有格40阿0寇人。送加上上海保守貧估叫計(jì)雁3律0偽人，桐廬保守廣估笛計(jì)櫻2甜0己人，桐廬附近譜保堅(jiān)守估倡計(jì)角5蹄0筆人，總?cè)藬?shù)應(yīng)傍在螞13欣0巧人以上。嘩此樓盤應(yīng)是供添不應(yīng)求的。挪（類比數(shù)據(jù)：西夢湖山莊會(huì)員劉卡，售柏價(jià)謝3腰萬元。五年前頑銷售，不能做歌廣告，只靠人任員促銷，在杭遙州售量來為田20浴0斗張。皺診悔洽杭州大廈會(huì)員奸卡，限用一年來。住二天，可乏打折，歇價(jià)昆188借8捷元，每年銷售穴數(shù)籮為培200潮0比張以上。杭州森此類會(huì)員卡約萌有十家左右在做發(fā)行，總數(shù)量鷹應(yīng)去在來3蛇萬張以上。）瘋“睡富春渡假公廁寓飯”揉合作設(shè)想推一、分工與合段作勾甲方為富春房差產(chǎn)公司，獨(dú)立爹負(fù)責(zé)房產(chǎn)的開級(jí)發(fā)建設(shè)工作。庸雙方已商定并嫁由廣告新聞等和媒介宣傳的項(xiàng)斬目、設(shè)施及服如務(wù)，甲方應(yīng)盡缺量做到。己乙方為風(fēng)巢企壇劃，主要負(fù)責(zé)遲房產(chǎn)的包裝、螞各類廣告的設(shè)棍計(jì)制作及發(fā)布玩工作，同時(shí)組廢織人員促銷，接并具體負(fù)責(zé)杭天州的銷售工作襲。合作：波1暫、對(duì)樓盤的外慮型、結(jié)構(gòu)、戶辯型、配套設(shè)施搶、物業(yè)管理、晶室內(nèi)裝街修、戶外綠化偵、休閑設(shè)施等償，雙方共同商評(píng)定，但最后決鉗定權(quán)在甲方；隆2腳、在銷售上，北以杭州的銷售燦為主，并由杭濃州進(jìn)行客戶管伴理，但吊總體上應(yīng)由甲符方負(fù)責(zé)，并以肅甲方為主負(fù)責(zé)誼財(cái)務(wù)、公關(guān)、健與政府部門協(xié)唯調(diào)，與工程部紋等內(nèi)部協(xié)調(diào)；選3要、工程進(jìn)度及束各類政府批文秤、財(cái)務(wù)情況應(yīng)準(zhǔn)雙方公開，但滋乙方有躲義務(wù)為甲方保雖守商業(yè)秘密，純并不得以甲方捎名義作任何甲感方未成文的承諾；芝4便、所有用材由荷甲方?jīng)Q定，乙慣方只有建議，抗并不承擔(dān)有關(guān)兔責(zé)任；二、資金責(zé)任鄭甲方：承擔(dān)除骨廣告外的一切珍費(fèi)用，包括在極桐廬的銷售人歲工、房租，并碧應(yīng)嚴(yán)格按商定撇進(jìn)度施工。會(huì)如有影響銷售支的事故，甲方速應(yīng)承擔(dān)乙方損拍失。維乙方，承擔(dān)此渣樓盤銷售及廣俊告所需的一切側(cè)房租、人工、妻設(shè)計(jì)制作、宣唇傳、媒介發(fā)布礎(chǔ)費(fèi)用。工作包括：供1蜓、各地人員促丟銷；踢2困、各類廣告品勉的設(shè)計(jì)、制作花、印刷、發(fā)布灣等費(fèi)用；毫3小、新聞宣傳的劍費(fèi)用，桐廬政控府方面的支出郊由甲方出面解心決；素4急、在杭售樓處緒的各項(xiàng)開支，秋及樣板房的建址立；撫5帆、在杭房交會(huì)刻的參加及各項(xiàng)慕費(fèi)用；燃6副、售樓人員工牽資、獎(jiǎng)金（桐暖廬公司除外）暮；百三、獎(jiǎng)勵(lì)及資償金按排躲獎(jiǎng)勵(lì)按銷售額蝕提成：降3燥%服廣告支出；軋2彈%梯銷售費(fèi)用；瞧2站%排工資資金；下10駕%嘩公司提成；馬裙樓及休閑設(shè)號(hào)施銷售不計(jì)乙衰方提成；索所有公寓部分句，不管是誰銷的售，都計(jì)入乙?guī)头教岢桑黄丛绿崛?，以楚按揭?shù)為準(zhǔn)。四、權(quán)益也糾1遺、乙方有一定稠名額數(shù)的房子鍛可醫(yī)以谷2等個(gè)百分點(diǎn)的打維折，但需說明篇理由并有甲方查總經(jīng)理簽字，辱另有重要客戶大需打折的，說羅明原因，并報(bào)酸清甲方抵準(zhǔn)；穩(wěn)焰2掏、乙方在廣告族設(shè)計(jì)、制作、瘡發(fā)布應(yīng)有一定努的自主權(quán)；悲冷3弄、任何一方中假途悔約，都必酸須賠償另一方膜相應(yīng)損失。浩“誤富春景觀渡假射公唉寓傭”擠廣告設(shè)想一、廣告主題須呆償“普富春江裳畔召X層X討山，你的私人錄療養(yǎng)愛院省”橡。二、吸引點(diǎn)灘呼a墓、首過付土1.熟8溉萬元的渡假公寺寓；莊受b悶、富春景觀度挑假公寓翼，么4車萬元賣給你；三、支持點(diǎn)眉現(xiàn)a肌、交通欣笑b諸、休閑項(xiàng)目烤緞c杠、景觀四、廣告要求叨攻娛此類消費(fèi)，并扶不是生活必須印，而是截屬捏“型沖動(dòng)型銷治費(fèi)簡”兔，因此一拴定要在宣傳品裝味上做足功夫拾。五、廣告項(xiàng)目你淡1西、印刷類品漏射a羞、樓書；b、宣傳頁；成c問、大型噴圖；斗d床、度假公峰寓熊V老I盒系列；亞2胳、電子媒介類拔贏a腰、電視廣告遭3動(dòng)0蘋秒蠅、擠1曠5積秒創(chuàng)意廣告；愚3歐分鐘介紹廣告廊，并制診成功VC揪D葵；梁b形、廣播廣會(huì)告撇3特0痕秒賢1釀5詢秒責(zé)3著、其它廣告類傍努a胸、報(bào)紙廣告陽丘介整版、半版、喬通欄、半通焰胖b枯、戶外路牌玩畫c尿、廣告牌（桐催廬各賓館）4、公關(guān)活動(dòng)怖雪a井、開盤新聞發(fā)追布表；毫慮b脅、市長做廣告妹，開發(fā)桐廬旅節(jié)游業(yè)；享言c列、結(jié)頂嘉年華幕會(huì)；般鳥d篩、組織關(guān)堂于鉆“隆私人療養(yǎng)保院沫”回或休假日公寓歸的市場前景的這專家研討會(huì)；化惰e況、上海新聞發(fā)務(wù)布會(huì)（看銷售辯情況是否需要領(lǐng)）；5、現(xiàn)場展示繡晶a皆、杭州售樓處微及樣板房；讓（詢1亡：倒1測）逝互b僚、各地代理處你及展示；梢博c習(xí)、工場接待處靠；限昂d迫、杭州房交會(huì)遭；6、人員促銷黃秤a癢、各地針對(duì)有穿車族的宣傳頁周的分發(fā)；菌績b民、針對(duì)企業(yè)經(jīng)坡理層們的掘D軋M蠟（直郵）；旨默c伴、各地賓館住瘋宿人員的宣傳幸；推六、廣告文案講及策略段由于時(shí)間緊，艇未作進(jìn)一步的特創(chuàng)意。七、效果預(yù)計(jì)當(dāng)由于廣告費(fèi)用笑有一定的局限螞（本樓盤本身滾營業(yè)額不大，闖且廣告費(fèi)比例燦是一般房產(chǎn)公蝶司的一半），賄因此會(huì)有一定至的知名度，而殲真正要引起轟誼動(dòng)，主要靠新掩聞炒作。這可能存在的幾軋個(gè)問題襯一、景觀的先智行問題愁希望在土建的刪同時(shí)，先行搞傅好景觀的綠化精及部分休閑項(xiàng)索目的建設(shè)工作必，這對(duì)以后的飾銷售工作會(huì)有毅很好的幫助。分但也要考慮到捕費(fèi)用問題，希焦望不要因此有能二次綠化或較江大的浪費(fèi)，這漸要求甲方、設(shè)售計(jì)單位、施工劍單位及景觀施俘工單位的良好餓協(xié)調(diào)及配合。熊二、門鎖的問勾題閉由于要用于出東租，希望開發(fā)這商能使大門一撫次到位，而不當(dāng)能讓住戶更換鋤，同時(shí)要贈(zèng)送館磁卡電子鎖，覽并在總臺(tái)建更植改系統(tǒng)，以利帶于住戶安全。三、電話問題碑電話費(fèi)是要戶給主承擔(dān)的，而楊有可能住戶的鬼使用量較大。宋為避免以后物把管與戶主的紛敢爭，應(yīng)有一個(gè)舟解決的方法，戴鎖碼或另用技拴術(shù)解決。討四、物管多一胞些臨時(shí)收費(fèi)項(xiàng)昆目，減少常規(guī)劑物管費(fèi)用區(qū)如：打掃衛(wèi)生挽、洗衣、停車跌費(fèi)、經(jīng)營部分鋪休閑項(xiàng)目、代笨理出租費(fèi)等項(xiàng)垮目收費(fèi)，以盡班量減少常規(guī)物繭管費(fèi)用。蜘同時(shí)將綠化、米園林等項(xiàng)目與潛果園、養(yǎng)殖一碎起外包，爭取蒼在戶外悲管公司不用出棒錢，最好還有質(zhì)收益。誘五、會(huì)所建在沫樓頂以臨時(shí)建作筑形式出現(xiàn)，插會(huì)員活動(dòng)、以榮自助為主，目擴(kuò)的是提供一個(gè)物相對(duì)高尚的人仁員環(huán)境，不以殖營利為目的，遲對(duì)房產(chǎn)公司的逮效益，可能只寶是用部分會(huì)員鉗卡贈(zèng)送當(dāng)?shù)刂貨r要客戶及有關(guān)胃人士，體現(xiàn)房便產(chǎn)公司的品味懸。因此，報(bào)堅(jiān)價(jià)應(yīng)500幟0條元，有宣傳，甩但不作促銷活祖動(dòng)，不低價(jià)傾池銷，而且鈔這枝500表0念元只代表一種篇會(huì)籍，不能用贏于消費(fèi)，消費(fèi)娃需另付錢，會(huì)閥所也不要為贏戶利而做任何有草違法規(guī)的活動(dòng)智。會(huì)所收費(fèi)以翻收回投資為目賊的。仆會(huì)所要嚴(yán)格執(zhí)突行非會(huì)籍人員盯邀請不得入內(nèi)響的規(guī)定。有違該法行為人員的窯會(huì)籍，一經(jīng)發(fā)茶現(xiàn)，馬上取消么。贈(zèng)送的會(huì)籍膀，不作補(bǔ)償，欠如購買之會(huì)籍心，原款退回。六、按揭問題外繞a誓、應(yīng)與銀行商鄙定，裝修費(fèi)一拍并進(jìn)入按揭；哀b記、外地人士在叨按揭上的問題覺；站c屢、杭州人在杭洪州辦理按揭；論d已、裝修費(fèi)只有蠟三種選擇，房如產(chǎn)公司與物管帳公司只協(xié)助監(jiān)超理，不做承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任錦。芳七、各項(xiàng)室內(nèi)肯設(shè)計(jì)先行，要奉在銷售前有效赤果圖，費(fèi)用由退甲方承擔(dān)，乙至方對(duì)設(shè)計(jì)有建鼻議權(quán)。八、裙樓問題渠裙樓銷售的可針能性大不大？遇估計(jì)有一定的戶難度。爐因此很大可能焰性是房產(chǎn)公司別的利潤就在裙緒樓上，如是這份樣，就一定要注事先考慮到裙找樓的經(jīng)營問題子。能出租，由愈他人經(jīng)營，這豈是最好的一種授方式；如要由聚房產(chǎn)公司裝修支，由他人承包智經(jīng)營，就要考機(jī)慮到盡量小而榨全，空出多余糖的空間來作為移辦公出租。三盟樓的用途要考圖慮好。產(chǎn)從而決定邊裙樓饞是否要裝呼中央空調(diào)快。九、電梯問題螞電梯不到一樓庸車庫。二樓作要底樓，步行人制直接上二樓，溫這樣二樓到三紡樓也不裝自動(dòng)滲扶梯之類。電足梯直上四樓以檢上，以便于管勢理。十、游泳池掌游泳池一定要悶有。室內(nèi)的最刪理想，但要考方慮一下投資及堤桐廬的市場。崗“散富春景觀度假止公懂寓后”進(jìn)會(huì)員卡設(shè)想寸一、會(huì)員卡說濁明點(diǎn)守1群、售價(jià)逃浩860摘0士元2、優(yōu)惠庫絕a經(jīng)、贈(zèng)俱樂部會(huì)逐員卡一張，價(jià)蛛格鴨500倉0萬元；冶始b棕、各項(xiàng)消費(fèi)享魂受一定的折扣蚊；敞膜述c敞、每年免費(fèi)用備房掃2異0手天，可懂用鐘2必0涼年，除飲料、廊長話外不收胡任何費(fèi)用（即焰每天房租謠金絨21.雨5萄元）；啞胡停d啞、節(jié)假日、旅嚴(yán)游旺季需預(yù)定銳；3、可行性申皂肚其實(shí)是將價(jià)吹格魯1覆0闖萬的房，分別知賣像給料1忠2萄個(gè)人；墳淋喂總價(jià)睡為傭10320禿0稱元（其中應(yīng)斧有棟0.暗5止萬元為促銷獎(jiǎng)懶勵(lì)）；藝醫(yī)費(fèi)物管公司承擔(dān)捧這些房子的物狀管，水電、清亡潔、市話費(fèi)用