土建過(guò)程評(píng)估方案調(diào)整內(nèi)容總體調(diào)整說(shuō)明：質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分體系中,取消各大項(xiàng)退出檢查機(jī)制，計(jì)分方式由大項(xiàng)平均調(diào)整為小項(xiàng)實(shí)際得分/小項(xiàng)應(yīng)得總分,增加防滲漏試驗(yàn)檢查項(xiàng)（防水施工前外門(mén)窗淋水試驗(yàn)項(xiàng)其中項(xiàng)目采用砂漿塞縫3-5分鐘后觀察是否存在滲漏，采用發(fā)泡施工1-2分鐘后觀察是否存在滲漏）。集團(tuán)2019年室內(nèi)防滲漏重點(diǎn)關(guān)注指標(biāo)（窗臺(tái)壓頂及預(yù)制塊、砼導(dǎo)墻、外窗塞縫質(zhì)量、防水施工、外窗構(gòu)造做法五項(xiàng)指標(biāo)）權(quán)重占比加大，均調(diào)整至25分，各項(xiàng)內(nèi)容大面施工前，需按要求設(shè)置工序樣板且經(jīng)三方驗(yàn)收合格，具體詳見(jiàn)評(píng)分表。標(biāo)段綜合得分=45%×實(shí)測(cè)實(shí)量合格率＋25%×安全文明施工合格率＋30%×質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)合格率。實(shí)測(cè)實(shí)量取消達(dá)標(biāo)制。實(shí)測(cè)調(diào)整內(nèi)容：防滲漏實(shí)測(cè)部分納入質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查。調(diào)整說(shuō)明：該指標(biāo)內(nèi)容在實(shí)測(cè)和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)存在雙重扣分，未避免重復(fù)，因此將防滲漏實(shí)測(cè)部分納入質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查中，且加大質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)中該指標(biāo)的權(quán)重。混凝土結(jié)構(gòu)工程取消主體外窗洞口尺寸、門(mén)洞口尺寸實(shí)測(cè)，增加砌筑工程門(mén)洞口尺寸實(shí)測(cè)，檢查內(nèi)容項(xiàng)點(diǎn)數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整說(shuō)明：新工藝逐漸增多，很多項(xiàng)目門(mén)、窗洞口均做設(shè)計(jì)優(yōu)化一次性成型，減少二次澆注質(zhì)量的隱患；但一次性澆筑成型較二次澆筑施工難度大、成本高，且考核標(biāo)準(zhǔn)較二次澆筑嚴(yán)格，打擊項(xiàng)目積極性，所以建議將所有洞口均放在砌筑階段按砌筑洞口標(biāo)準(zhǔn)實(shí)測(cè)。安全文明調(diào)整說(shuō)明：1、加大文明施工權(quán)重,由原來(lái)5%調(diào)整為15%，物料提升機(jī)和施工升降機(jī)、塔式起重機(jī)與起重吊裝安全文明分項(xiàng)權(quán)重各由原來(lái)10%調(diào)整為5%。調(diào)整說(shuō)明：加大文明施工權(quán)重占比，引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工同步提升。文明施工中現(xiàn)場(chǎng)材料易燃易爆物品未采取防護(hù)措施或未進(jìn)行分類(lèi)存放，每處扣5分調(diào)整為每處扣10分；防火管理中未設(shè)置消防水源（高層建筑）或不能滿足消防要求每處扣5分調(diào)整為每處扣10分。調(diào)整說(shuō)明：加大防火管理權(quán)重占比，降低現(xiàn)場(chǎng)安全隱患。文明施工中取消工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不佩戴工作卡、未設(shè)置施工場(chǎng)地路線導(dǎo)視牌扣分項(xiàng)。調(diào)整說(shuō)明：此條要求過(guò)于苛刻，經(jīng)一線反饋難以執(zhí)行，故進(jìn)行取消?；庸こ淘黾拥叵率翼敯逯ёo(hù)及坑壁支護(hù)噴錨厚度檢查，具體詳見(jiàn)評(píng)分表。喝調(diào)整說(shuō)明衰：鷹加大基坑工程津重大隱患檢查土，降低現(xiàn)場(chǎng)安傘全隱患。頭住宅唇質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)手調(diào)整背說(shuō)明外：挺質(zhì)量腳風(fēng)險(xiǎn)檢查中耳新增防滲漏試皇驗(yàn)日（鋼①是不足兩檢查項(xiàng)卷時(shí)不納入評(píng)分免；臉②提僅有地下室檢腥查項(xiàng)時(shí)不納入鋼檢查煌）最，做滲漏試驗(yàn)實(shí)驗(yàn)拳見(jiàn)下表順檢查項(xiàng)目蹲檢查項(xiàng)半合格標(biāo)準(zhǔn)寸檢查方式談地下室酸地下室廈無(wú)滲漏涉目測(cè)是否存在桐滲漏抓外門(mén)窗稀鋁合臭金純/服塑鋼窗下滑

厘（收口后不測(cè)仍）線防水施工前自無(wú)滲漏膜使用噴壺對(duì)推網(wǎng)拉門(mén)下滑部位怪與墻體交接處附上桃返本1凈0睜公分進(jìn)行淋水學(xué)試驗(yàn)，重點(diǎn)關(guān)舉注轉(zhuǎn)角與固定譽(yù)片部位，考，砂漿塞據(jù)縫柱3-魚(yú)5折分鐘后觀察是瑞否存在滲漏，嘩采用發(fā)泡施踢工顧1-挪2眠分鐘后觀察是央否存在滲漏怨防水施工后貓無(wú)滲漏先使用噴壺對(duì)推射拉門(mén)下滑部位升與墻體交接處謹(jǐn)上襪返愈1副0玻公分進(jìn)行淋水針試驗(yàn)，重點(diǎn)關(guān)施注轉(zhuǎn)角與固定痰片部位候，估3-手5展分鐘后觀察是圾否存在滲漏。炸外窗塞縫

荒密實(shí)度擇防水施工前塑無(wú)滲漏霧使用噴壺在樓似層內(nèi)或外架上蠶對(duì)外窗塞縫部揪位進(jìn)行淋水試靠驗(yàn)，由外向內(nèi)等進(jìn)行淋水，在程室內(nèi)觀察滲漏湖情況，水壓適酬宜，歉，砂漿塞劇縫遮3-驚5揚(yáng)分鐘后觀察是芽否存在滲漏，眉采用發(fā)泡施嘉工掠1-公2待分鐘后觀察是青否存在滲漏潔。殃防水施工后裙無(wú)滲漏翼使用噴壺在樓會(huì)層內(nèi)或外架上毯對(duì)外窗塞縫部奸位進(jìn)行淋水試借驗(yàn)，由外向內(nèi)晃進(jìn)行淋水，在艦室內(nèi)觀察滲漏僵情況，水壓適剛宜躺，牙3-復(fù)5毛分鐘后觀察是迷否存在滲漏。損衛(wèi)生間患反坎棗衛(wèi)生間初無(wú)滲漏館使用噴壺在樓綿層內(nèi)反坎部位婚進(jìn)行淋水試驗(yàn)秋，重點(diǎn)關(guān)注反雨坎與地面交接筐處、反坎與墻形面豎向與橫向長(zhǎng)交接處猛。扮3-搭5探分鐘后觀察是樸否存在滲漏。賓衛(wèi)生間沉箱（緩降板）灌水試宰驗(yàn)施無(wú)滲漏肢使用噴壺（釋或旅2無(wú)5襪的水管）對(duì)衛(wèi)坦生間沉箱或降術(shù)板進(jìn)行淋水試驅(qū)驗(yàn)，要求淋水雁覆蓋整個(gè)板面贈(zèng)。皂3-疤5定分鐘后觀察是益否存在滲漏。予陽(yáng)臺(tái)把陽(yáng)臺(tái)淋水試驗(yàn)鑒無(wú)滲漏舅使愉用碑2臨5鵝的水管對(duì)陽(yáng)臺(tái)豈板進(jìn)行淋水試魯驗(yàn)，要求淋水標(biāo)覆蓋整個(gè)板面紗。紗3-占5辜分鐘后觀察是粗否存在滲漏。津屋面稼屋面煙道食淋水戰(zhàn)無(wú)滲漏姿使兆用米2憑5波的水管對(duì)出屋同面煙道反坎根柏部進(jìn)行淋水試源驗(yàn)丟。牙1釋5證分鐘后觀察是鼻否存在滲漏。禮屋面女兒墻票淋水恒無(wú)滲漏極使擋用押2向5召的水管對(duì)出屋桶面女兒墻反坎箱根部進(jìn)行淋水構(gòu)試驗(yàn)批。橋3-甘5蠅分鐘后觀察是獻(xiàn)否存在滲漏。駝結(jié)構(gòu)板芝淋水幻無(wú)滲漏甲使漠用華2候5錦的水管對(duì)結(jié)構(gòu)樣板面進(jìn)行淋水寒試驗(yàn)炊。超1柿5尚分鐘后觀察是達(dá)否存在滲漏。離屋面立管懷止水套管高度避滿足莫使用卷尺對(duì)出燥屋面立管測(cè)量釀，要求高出完場(chǎng)成直面翅2亂5蜘公分。（老項(xiàng)觸目按照高出完笑成藝面尾1合5岸公分）弓屋面排水蔽下水管標(biāo)高足下水口標(biāo)高正雕確匠觀察管內(nèi)徑底饅是否高于周邊燒結(jié)構(gòu)面（側(cè)排舟）。

比完成面周邊高考于管底。開(kāi)坡度忙排水順暢無(wú)積松水辣使島用墨2路5協(xié)的水管對(duì)屋面認(rèn)板面進(jìn)行淋水錫試驗(yàn)，觀察屋挎面及排水溝排烏水坡度與下水膝口情況。址出屋面電梯機(jī)朵房、消防樓梯急間部位墻體根沿部反坎處淋水督無(wú)滲漏還使甜用老2櫻5跡的水管對(duì)出屋滑面電梯機(jī)房、裳消防樓梯間墻串體反坎進(jìn)行淋峰水試驗(yàn)張。桌3-嗽5狀分鐘后觀察是奏否存在滲漏。艦調(diào)整更說(shuō)明西：斤結(jié)果煎導(dǎo)向，靈突出客戶偉重點(diǎn)秋關(guān)注點(diǎn)項(xiàng)；塑降低后期交付羽風(fēng)險(xiǎn)。世取消質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)荷階段大項(xiàng)退出匠條件污，炭增加砌筑工程盛、抹灰工程介貫入條件殖。慘調(diào)整說(shuō)明釋?zhuān)恨Z質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)中檢聰查各階段存在匆滿足相應(yīng)條件塵即退出檢查的役機(jī)制，導(dǎo)致存浪在平有脈問(wèn)題不及時(shí)整秒改及盾不合理規(guī)避現(xiàn)獎(jiǎng)象，聾故對(duì)末此項(xiàng)筑評(píng)估挎機(jī)制進(jìn)行取消醋；且隨增加核砌筑工程、抹偉灰工程縮檢查介入條件島。埋地上結(jié)構(gòu)中窮結(jié)構(gòu)安全糖檢查項(xiàng)役增加結(jié)構(gòu)后開(kāi)帳洞塔。邪調(diào)整說(shuō)明借：沃結(jié)構(gòu)后開(kāi)洞椅存在結(jié)構(gòu)安全摸隱患，駛原南體系內(nèi)無(wú)此項(xiàng)虜檢查項(xiàng)，故進(jìn)弟行增加酷。厭因評(píng)估方案調(diào)毫整，部分相同債部位檢查項(xiàng)態(tài)進(jìn)行合并焰，分值占比進(jìn)鈔行相應(yīng)調(diào)整（敏詳見(jiàn)評(píng)分表）突：盤(pán)4.1留地下室、抹灰毛工程、屋面工爪程防水基層和搶防水施工檢查反項(xiàng)合并為防水呼質(zhì)量檢查項(xiàng)應(yīng)；醒4.2選地上結(jié)構(gòu)降板茄檢查項(xiàng)并入集狐團(tuán)強(qiáng)條中的陽(yáng)設(shè)臺(tái)降板蕩；怕4.3吊砌筑工程咬茬堅(jiān)合并入砌筑質(zhì)吃量檢查項(xiàng)；遞4.4乖砌筑工程砼導(dǎo)窮墻設(shè)置、抹灰悟集團(tuán)強(qiáng)條和砌以筑集團(tuán)強(qiáng)條合氏并為偽一項(xiàng)；百4.5音抹灰工程、外帆墻抹灰、裝飾法及外窗安裝工驟程掛網(wǎng)部位、獻(xiàn)掛網(wǎng)方式、鋼杜絲網(wǎng)規(guī)格合并怒為一項(xiàng)才；環(huán)4.6盯抹灰工程抹灰襲養(yǎng)護(hù)首合并入腐空鼓開(kāi)裂檢查雪項(xiàng)悶4.7慈外墻抹灰、裝翅飾及外窗安裝刻工程塞縫基層患處理、塞縫工禽序合并為一項(xiàng)膏4.8授外墻抹灰、裝呀飾及外窗安裝載工程外墻石材趕龍骨、外墻石煩材合并為一項(xiàng)仆振5桑、因評(píng)估方案功優(yōu)化，部分檢躬查內(nèi)容進(jìn)行丙刪除及增加掀（詳見(jiàn)評(píng)分表荒）：磚5.1想地下室防水構(gòu)鄭造檢查項(xiàng)刪除咳；壩5.2猶地下室、地上昂結(jié)構(gòu)鋼筋保護(hù)筑層檢查項(xiàng)旱刪除確；齒5.3花地上結(jié)構(gòu)模板緣質(zhì)量危檢查項(xiàng)挪刪除犁；味5.4釣?zāi)ɑ夜こ谭謱优文ɑ覚z查項(xiàng)刪晨除體；冒5.5忍新增加地下室笑、地上結(jié)構(gòu)混宰凝土接縫檢查霞；喉5.6漂地下室、地上登結(jié)構(gòu)增加后澆錄帶處理增加后曾澆帶單邊版接?jì)D口在應(yīng)在上一再層結(jié)構(gòu)澆筑前魂完感鑿毛，同時(shí)在舊后澆帶澆筑時(shí)雙候，要進(jìn)行二愧次鑿毛戚；假5.7相地上結(jié)構(gòu)混凝恩土施工刪除同頸一施工段的混兩凝土應(yīng)連續(xù)澆濁筑檢查內(nèi)容，具增加混凝土外譯墻澆筑前需將完施工縫處鑿毛是并清理干凈浸；環(huán)5.8遷砌筑工程砂漿郵配合比檢查點(diǎn)著由促3控個(gè)點(diǎn)增加歡到級(jí)4敗個(gè)點(diǎn)?。粸?.9者砌筑工程頂砌待質(zhì)量檢