Word第第頁(yè)策劃房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同書(shū)托付人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”〕

地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

物業(yè)代理人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”〕

地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)托付乙方為其旗下物業(yè)獨(dú)家全程銷(xiāo)售代理商，雙方協(xié)議內(nèi)容如下：

項(xiàng)目名稱(chēng)：

項(xiàng)目地理位置：

項(xiàng)目占地面積：畝

項(xiàng)目總建筑面積：平方米

1、關(guān)于項(xiàng)目代理保證金

1.1為表達(dá)雙方合作之誠(chéng)意,乙方于簽署本合同書(shū)之日,向甲方支付本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理保證金：人民壹拾伍萬(wàn)元〔￥150000元〕。本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整〔￥100000元〕；剩余款項(xiàng)共計(jì)人民幣伍萬(wàn)元整〔￥50000元〕,在雙方代理合同結(jié)束時(shí),由甲方返還予乙方。

2、銷(xiāo)售代理部分

2.1本合同有效期限:20xx年月日起至200年月日止，共個(gè)月。托付期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作；甲方應(yīng)于代理期屆滿(mǎn)前一個(gè)月以書(shū)面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作確定。

2.2本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷(xiāo)售精英組成的項(xiàng)目小組，為進(jìn)展商供應(yīng)貫穿整個(gè)項(xiàng)目的'策劃及銷(xiāo)售整體服務(wù)；同時(shí)派出銷(xiāo)售隊(duì)伍，供應(yīng)銷(xiāo)售全過(guò)程的優(yōu)質(zhì)及高效服務(wù)，從開(kāi)發(fā)客戶(hù)、接待客戶(hù)、追蹤客戶(hù)至支配相關(guān)認(rèn)購(gòu)手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等〔銷(xiāo)售工作詳見(jiàn)合同附件〕。

2.3在托付期內(nèi)，對(duì)于全部可供銷(xiāo)售〔住宅/商鋪/車(chē)位〕面積，勝利出售本項(xiàng)目之每一個(gè)單位后，甲方須按成交單位之合同金額總價(jià)的3%支付予乙方作為銷(xiāo)售代理傭金；由于甲方自行聯(lián)系成交的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方確認(rèn)之后,按成交單位之合同金額總價(jià)的1%由甲方支付予乙方作為銷(xiāo)售代理傭金。

2.4在托付期內(nèi)若買(mǎi)家已交付定金并簽署【購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)】懊悔約或已交付臨時(shí)定金后擬訂，該定金將由甲方?jīng)]收，并即時(shí)由甲乙雙方均分。

2.5在托付期內(nèi)，若買(mǎi)家已交付定金并簽署【購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)】或已交付臨時(shí)定金，即使本

合同書(shū)之有效日期已過(guò)，該交易仍舊屬于“勝利出售”，甲方須按實(shí)際銷(xiāo)售收入金額和2.3、2.4條款支付銷(xiāo)售代理傭金予乙方。

2.6在托付期內(nèi)若買(mǎi)家于簽署【正式買(mǎi)賣(mài)合同】并交付首期款或促證金懊悔約，該交易仍舊屬于「勝利出售」，甲方仍須按實(shí)際銷(xiāo)售收入金額和2.3、2.4條款支付銷(xiāo)售代理傭金予乙方。

2.7租賃代理傭金的計(jì)算方法：

在托付代理期內(nèi)，在本項(xiàng)目未出售部分勝利完成的每一宗住宅、商鋪或車(chē)位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同商定的一個(gè)月月租金金額的代理傭金。同時(shí)，乙方保存向承租客戶(hù)收取首月租金額作傭金的權(quán)利。

2.8代理傭金的支付方法：

2.8.1在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷(xiāo)售傭金、租賃傭金及均分的違約補(bǔ)償金，均實(shí)行月結(jié)方式結(jié)算；乙方每月25號(hào)與甲方財(cái)務(wù)結(jié)算人員進(jìn)行核對(duì)，甲方于次月3號(hào)前支付乙方上月應(yīng)付傭金；

2.8.2如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應(yīng)付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的3‰作為滯納金。

3、甲方責(zé)任

3.1本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方供應(yīng)有關(guān)本項(xiàng)目的具體資料，包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投資答應(yīng)證、開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等〔復(fù)印件〕、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃答應(yīng)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃答應(yīng)證》、《建設(shè)工程施工答應(yīng)證》和《商品房銷(xiāo)售〔預(yù)售〕答應(yīng)證》等售房文件

3.2甲方承諾本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及合同之合法性、因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵〔包括但不限于抵押擔(dān)保等〕及合同產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方在銷(xiāo)售房屋過(guò)程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時(shí),甲方負(fù)全部責(zé)任；

3.3甲方向乙方供應(yīng)的資料包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；

3.4在收到乙方供應(yīng)之看法或建議時(shí)，須盡快作出答復(fù)，不得拖延；

3.5甲方在對(duì)項(xiàng)目所作任何形式之宣揚(yáng)時(shí)〔包括全部的宣揚(yáng)