定位策劃風(fēng)景名勝風(fēng)景區(qū)旅游地產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)和設(shè)計(jì)_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

五指山自然保護(hù)區(qū)(134平方公里五指山風(fēng)景名勝區(qū)易道受蘭海委托,從全局性、性發(fā)展的新局面。Work開發(fā)管理與環(huán)境策略

前期工作總結(jié)知名俊秀的五指 獨(dú)一無(wú)二的雨林勝 豐富多元五指山擁游客對(duì)五指山旅游區(qū)的滿意 旅游業(yè)停滯不前的原因分析沿海交通發(fā)展和全省旅游發(fā)展重心的旅游開發(fā)和設(shè)施建設(shè)策劃與系統(tǒng)薄民俗特色的遷移、以及定位工

經(jīng)宣 TourismDevelopment失序弱我國(guó)120失序弱我國(guó)120 以“金三角”地區(qū)為發(fā)展“引擎

00

中國(guó)唯一的原始熱帶雨林旅游 世界一流的生態(tài)旅游度假目的

仙境生態(tài)客 生態(tài)教育中 生態(tài)旅

發(fā)展規(guī)模需求與容 以五指山旅游局提供 游客規(guī)模作為基礎(chǔ)數(shù)2008-2012年為2012-2016年為2017-2020年為景區(qū)游客捕捉率:2010年增長(zhǎng)到開發(fā)籌備期:2007-建設(shè)期:2008-運(yùn)營(yíng)期:2010-新設(shè)施2010游客規(guī)模預(yù)測(cè)(人金三角年游客規(guī)模 andOvernightVisitor過(guò)夜過(guò)夜游客及酒店需求4游客平均停留時(shí)間(天5星級(jí)酒店客房數(shù)目需求3-4各區(qū)酒店配置(等房間數(shù)量戶均面積(平方米附屬系數(shù)建筑面積(平方米容積占地面積(公頃3-4729348568 分 ?開發(fā)適宜性分析綜合考慮了坡度、水系、植被、生物多樣性分 已開發(fā)利用地塊、道路等因素?適宜開發(fā)區(qū)域可用于居住、商業(yè)等的開發(fā)建設(shè);中等適宜區(qū)?道 應(yīng)用于 項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè);不適宜開發(fā)區(qū)域盡量不 析 析

開發(fā)適宜性面積(公頃)比綜合考慮雨林與森林保護(hù)土壤保護(hù)游客心理滿意度,該區(qū)域面積m2,其中已破壞的地塊面積為207360m2SiteboundarynareaCalculation

假景點(diǎn)開放時(shí)間為8游客游覽雨林時(shí)間需游客游覽其余時(shí)間需 游客平均文明度為中等,平均每人每天在自然土壤和植被上踩踏時(shí)間為度為2次/秒,則每人每天踩踏次數(shù)為720次結(jié)為00人山區(qū)經(jīng)劃2規(guī) StrategicEconomic nning,andDesignforWuZhiShanScenic 以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo),利用各類生態(tài)措施實(shí)現(xiàn)污染零排放,盡可能減小旅游活動(dòng)對(duì)環(huán)境造成的影響確定合理的環(huán)境容量,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的旅游開發(fā)開發(fā)建設(shè)遵從地形、坡度等自然條件,合理設(shè)置游覽路徑,盡可能減小對(duì)環(huán)境的影響利用生態(tài)型廁所,解決市政設(shè)施難以到達(dá)的問(wèn)題合理管理農(nóng)田徑流,鼓勵(lì)有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)優(yōu)化生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu),在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí),減小對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的壓力 試驗(yàn)區(qū)只允許設(shè)置低密度、低的活動(dòng)項(xiàng)目1.分析洪泛區(qū)的范圍,針對(duì)不同洪水風(fēng)險(xiǎn)建議不同緩解策略,風(fēng)險(xiǎn)高的區(qū)域以保障人類安全為主, 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)最有價(jià)值策劃2000概念規(guī)劃與發(fā)展策劃

鄉(xiāng)為充滿的旅游服務(wù)

利用山水優(yōu)勢(shì),打造高端的 閑度假為主的第二居所 保護(hù)基本農(nóng)田,結(jié)合原生落,適時(shí)開展特色田園觀光 ?保護(hù)特有的自然資源,進(jìn)小量分散的開發(fā),打造高端養(yǎng)ExistingBuildingsandand現(xiàn)有Existing現(xiàn)有

景區(qū)(停車 用地性 面積(公頃 15 2雅賓-:戶外旅游43:高端養(yǎng)生度假最項(xiàng)目小123456789YabinTourismProgram5五指山土特產(chǎn)商業(yè)街:兩間150一間400e8游客中心門票;免費(fèi)導(dǎo)游手冊(cè)生態(tài)教育中心:標(biāo)本展示、陳列館、室、閱覽 9Healthy室外茶屋(水滿茶FiveStarEco-7包含部分現(xiàn)有度假村康體休閑;高端餐飲;會(huì)議設(shè)引入國(guó)際連鎖品牌,提高設(shè)施水準(zhǔn)提供健活方式的咨詢;水療;公司小型酒會(huì);特定的文化活動(dòng)HikingTrailABCBBACACC科考探科考路線可以到達(dá)區(qū)邊緣(一峰山頂)OutdoorTourism項(xiàng)目小 OutdoorTeam野外拓 2野營(yíng)部落/3戶外休閑運(yùn)動(dòng)TrailEDEDEDE背包探險(xiǎn)路徑-從野營(yíng)點(diǎn)EE最有最有價(jià) 策劃2000雨林婚雨林音樂(lè)雨林度雨林特色美世外森林療電瓶車11 雨林婚慶世界蒼山雨林的婚禮,頒發(fā)雨林婚慶頒發(fā)雨林婚慶婚紗攝影\蜜月最有最有價(jià)策劃2000最有最有價(jià) 策劃200022 雨林音樂(lè)燈會(huì)3雨林度假村生態(tài)別墅/自然之家雨林樹屋/原始之www 414雨林特色美食坊:6森林療養(yǎng)/氧吧侶、白領(lǐng) DemanTrailF 坪林瀑布GFFG雨林探險(xiǎn)小徑--從什永草坪至 FFTourism水滿鄉(xiāng)所在地將建設(shè)成為“金三角”地區(qū)的旅游服務(wù)中心、旅游,集餐飲、娛樂(lè)、住宿、休閑、購(gòu)物等功能于一體,力圖成為一個(gè)以旅游為特色的、具有的小集13324356熱13324356文化時(shí)尚購(gòu)物改造保留度假酒學(xué)校(搬遷6大觀6大觀園客源市場(chǎng)1者總數(shù)的光和純樸的文化具體內(nèi)容2

平均面積(個(gè) 米,含附屬 占地面積(公頃)建筑面積(平米)容積購(gòu)物中 戶外餐飲/風(fēng)味美食 木偶劇 小型影 五指 總 2333Shuiman44至2020年基本旅游接待設(shè)施初步容量建議:面積約35公頃(500-600畝 旅游項(xiàng)主要目標(biāo)群體定 公共基礎(chǔ)設(shè)改進(jìn)現(xiàn)有道水滿公游客熱帶植物林中項(xiàng)目/活拓展訓(xùn)練場(chǎng)戶外休閑運(yùn)野大觀酒店(房間五星級(jí)酒三星級(jí)酒店商業(yè)(平方米生態(tài)美食莊特色沿街小店農(nóng)貿(mào)風(fēng)味美食住宅(套度假Phasing:Medium&中 高端度假和部分水滿部分文化景點(diǎn)和商業(yè)配套設(shè)施為主遠(yuǎn)進(jìn)一步完善水滿商業(yè)活動(dòng)設(shè)施和度假住宅的后續(xù)開發(fā)。遠(yuǎn)期發(fā)展計(jì)水滿-雅水水滿-雅酒店(房間三星級(jí)度假小鎮(zhèn)酒店3經(jīng)濟(jì)型酒店/青年旅舍商業(yè)(平方米特色沿街小店購(gòu)物中住宅(套式酒度假住開發(fā)管理與環(huán)境策 全球最進(jìn)步的旅游概ResponsibleTourism(負(fù)責(zé)任的旅行《CodeGreen》中定義“負(fù)責(zé)任的旅行三層內(nèi)涵 境境 來(lái) –“13個(gè)沒(méi)有負(fù)罪感 Inkaterra飯店雨林套裝AlMaha地區(qū)——將可持續(xù)發(fā)展和旅游業(yè)相結(jié)合的典范酒店秉承環(huán)保理念,盡可能多的使用能,所有生活用水都可回小島多米尼加——最大賣點(diǎn)是生態(tài)旅游度假區(qū)拿 個(gè)本地孩子念高中,贊助一個(gè)4萬(wàn)的項(xiàng)鼓勵(lì)年輕人開展“叢林灣”創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,如建溫室為餐廳提供蔬菜,處理面檢查問(wèn)項(xiàng)是否方1.采用當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的食品或材料制作特色食2.景點(diǎn)周邊商家的經(jīng)營(yíng)管理由當(dāng)?shù)鼐用駞?方4.游客有機(jī)會(huì)體驗(yàn)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)習(xí)俗與文56.由當(dāng)?shù)鼐用駬?dān)任導(dǎo)游、解說(shuō)與教學(xué)等工7.有社區(qū)團(tuán)體參與當(dāng)?shù)匚幕谋4婕鞍l(fā)8.通過(guò)CD、影片,宣傳介紹當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)文9.記錄游客對(duì)于當(dāng)?shù)赜雾Y源所建10.部門、公司企業(yè)或非贏利組織要積極參與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的改善和文方1213.廢棄物能立即處理,并實(shí)施分類和資源回1415.使用節(jié)能設(shè)備或利用再生能源如能、風(fēng)力16.鼓勵(lì)游客搭乘眾交通工具或中轉(zhuǎn)系統(tǒng),降低私人機(jī)動(dòng)車排放物對(duì)環(huán)境的影響通過(guò)定通過(guò)定期/不定期的節(jié)事活動(dòng)策劃(如“登山節(jié)拓展旅游線路,區(qū)分進(jìn)入難度,增加學(xué)習(xí)場(chǎng)地 吸引會(huì)議團(tuán)發(fā)揮導(dǎo)游的綜合作用:–––1.實(shí)施少年護(hù)林員/1.實(shí)施少年護(hù)林員/計(jì)劃,提高公眾參與度將村莊發(fā)展成旅游區(qū)食物等生活資源的生產(chǎn)地(蔬菜、水果補(bǔ)貼和培訓(xùn)當(dāng)?shù)鼐用瘢鳛楦纳破渖鷳B(tài)旅游設(shè)施和服務(wù)

環(huán)境友好且具備當(dāng)?shù)靥卣鞯木坝^與建筑設(shè)計(jì)建立高規(guī)格的生態(tài)旅游服務(wù)設(shè)施,爭(zhēng)取納入生態(tài)旅游認(rèn)證體系(如“綠 聯(lián)合科研機(jī)構(gòu)和團(tuán)體建立基金,進(jìn)行環(huán)境專題研究,建立長(zhǎng)期合作關(guān)系最有價(jià)值策劃2000依據(jù)環(huán)境容量和保護(hù)區(qū)法律限定游客規(guī)模對(duì)于依據(jù)環(huán)境容量和保護(hù)區(qū)法律限定游客規(guī)模對(duì)于拜訪率高的景點(diǎn),應(yīng)專門制定特定景點(diǎn)的游客在不同區(qū)域內(nèi)限定不同的游客活動(dòng)通過(guò)游徑設(shè)計(jì)和界樁劃定游客活動(dòng)指定露營(yíng)/活動(dòng)/住宿餐飲設(shè)施與教育、科研、環(huán)保相關(guān)的游客,采取適當(dāng) 政提供教育機(jī)構(gòu)的認(rèn)證,陳述活動(dòng)目的以及和生態(tài)保護(hù)的1.嚴(yán)格的廢棄物回收/處理措施1.嚴(yán)格的廢棄物回收/處理措施–––游客帶處或指生態(tài)廁所,控制塑料袋使用服務(wù)設(shè)施采取最嚴(yán)格的廢棄物處理/排放部分產(chǎn)生消耗品/輕度污染的活動(dòng)轉(zhuǎn)移到水滿小鎮(zhèn)或五指山市建立“旅游組織管”,協(xié)調(diào)各旅游開發(fā)的互利關(guān)系–專門經(jīng)費(fèi)和人員、互聯(lián)–建立省內(nèi)外旅游宣 網(wǎng)絡(luò),按預(yù)算分配各種分–針對(duì)不同目標(biāo)群體實(shí)施不同 策–針對(duì)不同群體制定旅游–行社折扣、年票。年票,殘疾人免門票(某些活動(dòng)半價(jià)),免票(工作500小時(shí)以上–合通票,票價(jià)在一定期限內(nèi)有效–與知簽訂每年短期入住–與各種大型企業(yè)品牌聯(lián)合–保持良好的口碑、精美的導(dǎo)游手冊(cè)/宣傳頁(yè)、適當(dāng)?shù)臐?jì)發(fā)展,將五指山建成一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的特色生態(tài)旅游。位置選擇坡度設(shè)置形態(tài)設(shè)計(jì)標(biāo)示系統(tǒng)與管理小徑需要定 5 5水資源供給與節(jié)水策略 河水須經(jīng)過(guò)過(guò)濾、等步驟才可以作為生活沖廁等用水可以省略步驟。廢棄物管

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