醫(yī)療中心項目各階段工程質(zhì)量控制要點本控制要點及應(yīng)對措施是基于施工階段現(xiàn)場施工遇到問題及解決過程，經(jīng)過項目部、監(jiān)理、總包相關(guān)人員進行討論整理而成，共分為：基礎(chǔ)工程施工管理、主體工程施工管理、裝修工程施工管理、地下室及屋面防水工程管理、室外景觀及配套工程施工管理、給排水工程施工管理、電氣工程施工管理、節(jié)能施工管理八個分部，以期通過本要點的整理，對現(xiàn)場形成一個完整的質(zhì)量管理系統(tǒng)，以作為項目部下一步施工過程做到事前預(yù)控和過程監(jiān)督依據(jù)。

一、基礎(chǔ)施工工程施工管理1

出現(xiàn)一次性開挖到位和超挖情況。制定科學(xué)的土方開挖方案，加強監(jiān)督，確保按方案及現(xiàn)場實際情況進行分層開挖。

2

基坑降水不到位，不能滿足施工要求。按設(shè)計基底樁高挖制，并加強檢查降水深度監(jiān)測記錄，不符合要求的現(xiàn)場要求施工單位進行整改。

3

土釘墻角厚度及錨桿間距存在偏差進行施工前方案審核，施工中監(jiān)督控制檢查，不符合要求的現(xiàn)場要求施工單位進行整改。

4

商砼進場存在坍落度過大現(xiàn)象。

進場按規(guī)定抽檢，不符合要求的進行退貨，監(jiān)督施工單位，禁止使用至工程中。

5

砼養(yǎng)護時間過短。1、檢查按規(guī)范要求進行養(yǎng)護。普通砼要求澆水養(yǎng)護7天，抗?jié)B砼要求澆水養(yǎng)護14天；2、如不滿足要求繼續(xù)養(yǎng)護，不得進行下部施工。

6

后澆帶出現(xiàn)澆筑時間過早。1、按設(shè)計說明時間控制，如設(shè)計未明確，按規(guī)范規(guī)定分沉降式和一般式進行時間控制；2、澆筑前必須報驗，否則不許施工。

7

大底板砼澆筑一次澆筑，施工縫停歇時間過長現(xiàn)象。1、按施工規(guī)范及施工方案進行分層分段澆筑，并檢查監(jiān)督砼澆筑間歇時間不得大于砼初凝時間；2、要求振搗密實。

8

室外回填土有大石塊和垃圾等雜物填入。1、在回填時嚴(yán)格管理控制，對填土中的塊徑大于30CM的磚塊、石塊、混凝土塊和建筑垃圾等雜物要求取出；2、過濕土及含有有機質(zhì)的土一律不得使用；3、應(yīng)將坑內(nèi)木料等清除干凈；排除積水，清除淤泥，再進行分層回填夯實。

二、主體結(jié)構(gòu)工程施工管理1

焊渣問題突出，存在焊渣清理不干凈，焊縫長度不夠，鋼筋對接偏心有發(fā)生。1、要求施工單位落實專人處理焊渣問題；2、工程部安排人員專項檢查焊縫長度，對不符合規(guī)范要求的要求整改。

2

墊塊有漏放，現(xiàn)場使用的花崗巖墊塊面積過大。1、施工單位必須保證每平米不少于4只墊塊；砂漿墊塊強度應(yīng)滿足不被鋼筋壓碎的要求；2、工程部、監(jiān)理單位、施工單位將墊塊作為隱蔽驗收的一個項目進行檢查；3、隱蔽驗收未經(jīng)工程部確認(rèn)，不可進入下道工序，由此造成的損失由施工單位承擔(dān)。

3

鋼筋綁扎存在跳扎現(xiàn)象。

施工單位落實專職質(zhì)量員，對此問題專項檢查。

4

鋼筋搭接長度過短。

鋼筋搭接長度應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求，要求施工單位對相關(guān)規(guī)范對施工班組交底。

5

箍筋彎勾角度存在不符合設(shè)計現(xiàn)象，箍筋、拉鉤有漏放現(xiàn)象。1、要求施工單位對鋼筋下料班組進行技術(shù)交底，要求彎勾角度滿足135°；2、箍筋、拉鉤問題在隱蔽驗收時按圖紙要求全面檢查，對不滿足要求的不允許進入下道工序施工。6

保護層撐腳數(shù)量不足。

工程部進行專項重點檢查，要求滿足上下層鋼筋間的有效間距

7

鋼筋偏位現(xiàn)象普遍存在。

要求施工單位對鋼筋偏位采取有效的措施，應(yīng)在砼澆筑前對鋼筋進行固定，并有專職人員對砼澆筑后鋼筋偏位現(xiàn)象進行糾正。

8

板筋有間距過大、不均勻現(xiàn)象。

要求施工單位對班組交底，在板面上劃線綁扎，確保鋼筋間距滿足設(shè)計要求。

9

鋼筋驗收時存在主筋數(shù)量及規(guī)格與設(shè)計不符。

在鋼筋綁扎過程中跟蹤檢查，對照圖紙不符合設(shè)計要求的部位要求立即整改，并在鋼筋隱蔽驗收時重點復(fù)查此部位。

10

模板拼縫過大，模板翹曲1、施工單位不得使用已翹曲、表面起毛的模板；2、對已經(jīng)安裝上的要求馬上更換，否則不允許鋼筋綁扎

11

模板脫模劑使用時污染鋼筋。1、脫模劑不得在施工作業(yè)面上使用，不得使用廢機油作為脫模劑；2、脫模劑不得涂抹過多過厚。

12

模板加固不足。模板加固要求嚴(yán)格按專項實施方案進行，并重點檢查整體穩(wěn)定性

13

模板垃圾未清理干凈。

現(xiàn)場進行專項重點檢查，并要求施工單位在砼澆筑前清理干凈，以保證砼的觀感質(zhì)量

14

砼振搗不到位或漏漿引起蜂窩、麻面。

要求施工單位對施工班組進行技術(shù)交底，工程部、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)有專職人員進行旁站，對砼配合比、坍落度及振搗情況進行專門檢查

15

因模板加固不足引起炸模現(xiàn)象1、在砼澆筑前對模板工程進行專項檢查；2、因模板加固不足和拼縫過大等現(xiàn)象造成炸模的隱患要求施工單位馬上整改，復(fù)檢合格后再進行砼澆筑

16

因砼養(yǎng)護不到位引起溫度裂縫

要求施工單位在砼澆筑完采用薄膜覆蓋，在澆筑完成12小時后澆水養(yǎng)護并保持砼邊面濕潤

17

模板拆除過早造成砼棱角破損1、邊模拆除應(yīng)保證砼強度滿足拆模需要，特別是跨度大和懸挑部位要求砼強度必須達到100%；2、并要求施工單位安排專職管理人員檢查，對模板拆除過早造成砼破損現(xiàn)象采取處罰措施。

18

存在砼澆搗后24小時內(nèi)在澆搗區(qū)域堆載重物現(xiàn)象及樓板局部滲漏等問題

砼未達到初期強度（24小時），禁止在工作面上進行堆載作業(yè)，如果違反采取經(jīng)濟處罰措施

19

磚砌體存在一次性砌筑到位情況1、要求施工單位在砌筑階段設(shè)專人負(fù)責(zé)砌筑質(zhì)量，并對施工班組進行技術(shù)交底；2、磚塊分層砌筑，頂部斜磚須待底部砌體施工完成7天后方可砌筑，嚴(yán)禁施工班組一次性砌筑到位。

20

砌體拉結(jié)筋位置及數(shù)量不準(zhǔn)確，馬牙槎砌筑存在磚塊皮數(shù)不對稱現(xiàn)象

1、在砌筑前，工程部及監(jiān)理單位對砌體拉結(jié)筋位置及數(shù)量進行檢查；2、對不符合設(shè)計和規(guī)范要求的部位要求施工單位整改，復(fù)檢合格后再進行砌筑；3、對于馬牙槎砌筑磚塊皮數(shù)不對稱現(xiàn)象要求整改。

21

磚砌體灰縫砂漿存在不飽滿現(xiàn)象。

1、灰縫砂漿飽滿度滿足85%；2、對不滿足要求的要求施工單位重砌

22

磚塊砌筑前存在干磚上墻現(xiàn)象。1、磚塊砌筑施工，需提前12小時對磚塊進行濕潤處理；2、嚴(yán)禁干磚上墻。

23

超長、超高的磚墻未設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁

1、要求施工單位按照規(guī)范要求，墻體長度超5m設(shè)構(gòu)造柱；2、墻高超4m，設(shè)置圈梁；3、對超長、超高的磚墻未采取構(gòu)造柱措施的部位要求施工單位整改。

24

磚砌體過梁擱置長度過短。1、在磚砌體施工過程中跟蹤檢查，一般情況下保證一邊250mm；2、如遇到一端與砼柱連接，要求預(yù)埋鋼筋長度滿足搭接要求。

三、裝飾工程施工管理1

外墻保溫砂漿出現(xiàn)空鼓、厚度不夠

1、基層墻體處理時去除附著物，清除墻面的浮灰、油污等影響粘結(jié)強度的材料；2、沖筋，打灰餅：筋寬50～70mm，間距1000mm，厚度同保溫層等厚；3、涂界面劑；4、涂后2h抹保溫層聚苯顆粒外墻保溫材料；5、厚度在25mm左右，聚苯顆粒保溫料的攪拌時間不少于3～5min，已拌完的保溫材料要在3h內(nèi)用完，3～7d后施工保護層。2

鋼絲網(wǎng)存在釘距過大、不牢固、外露現(xiàn)象1、要求釘距及釘深滿足設(shè)計規(guī)范要求；2、外墻鋼絲網(wǎng)搭接長度及錨栓數(shù)量、長度滿足施工規(guī)程要求；3、抹抗裂砂漿，總厚度控制在3～5mm左右，確保釘鋼絲網(wǎng)應(yīng)埋在抹面層之中

。3

水泥樓地面是否出現(xiàn)空鼓、起砂、龜裂等現(xiàn)象

1、在抹水泥砂漿之前必須將基層上的粘結(jié)物、灰塵、油污徹底處理干凈，并認(rèn)真進行清洗濕潤；2、水泥地面完工后，進行好養(yǎng)護工作，當(dāng)面層抗壓強度達5MPa時才能上人操作

4

樓地面地磚、石材縫格不直不勻、面層空鼓

1、操作前應(yīng)挑選地面磚，長、寬相同的整張面磚用于同一房間內(nèi)，撥縫時分格縫要拉通線，將超線的磚塊撥順直；2、做找平層之前基層必須清理干凈，灑水濕潤，找平層砂漿做完之后，房間不得進入要封閉，防止地面污染，影響與面層粘結(jié)；3、鋪陶地面磚時，水泥漿結(jié)合層與面磚鋪貼同時操作，即隨刷隨鋪，不得刷的面積過大，防止水泥漿風(fēng)干影響粘結(jié)而導(dǎo)致空鼓

5

衛(wèi)生間地坪出現(xiàn)滲水，排水不暢1、在面層下應(yīng)做JS防水層，防水層四周與墻接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米；2、地面面層流水坡向地漏，滿足設(shè)計1%的坡度找坡要求；3、必須做到不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。

6

外墻面磚出現(xiàn)較大色差、空鼓、灰縫不飽滿不均勻

1對進場的面磚的品種、規(guī)格、顏色（參照樣品）、主要技術(shù)性能進行檢查，對不符合要求的材料及時清理退場；2、認(rèn)真處理好基層：找平層、結(jié)合層、粘結(jié)層、勾縫等所用的材料和品種和技術(shù)性能應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；3、外墻面磚的排列方式、分格應(yīng)符合設(shè)計要求；砂漿要飽滿,粘貼一次性擺好,不能定漿后又去挪動面磚；4、面磚貼完后第車二天應(yīng)適當(dāng)灑水養(yǎng)護，如低溫時貼面磚,按要求在砂漿中摻加防凍劑。7

外墻面磚窗臺處放坡坡度過小造成窗臺積水

要求施工前進行排磚，要求窗臺面磚坡度不小于5%

。8

花崗巖：龍骨與基層面的連接不夠牢固

確保基層的平整度及強度滿足施工要求，檢查膨脹螺栓數(shù)量滿足設(shè)計要求龍骨支架的焊接存在漏焊、少焊現(xiàn)象

檢查龍骨支架的焊接質(zhì)量，對漏焊、少焊的及時處理，對焊渣及時清理，并涂刷防銹漆花崗巖與龍骨的接縫不平整

花崗巖在割縫時，確保縫的寬度、深度一致，并確保龍骨骨架的標(biāo)高一致花崗巖面層有色差缺陷

對進場的花崗巖及時檢查，對色差、缺陷較大的，做退場處理花崗巖之間的接縫寬度不一致

花崗巖干掛時，嚴(yán)格控制豎向、橫向的尺寸，確保接縫寬度一致

花崗巖外表的防水膠粘結(jié)不牢固

嚴(yán)格檢查防水膠的質(zhì)量，滿足施工要求，并對面層進行及時清理花崗巖的表面平整度不一致

嚴(yán)格控制龍骨與墻體的間距，對完成的龍骨進行及時驗收，確保龍骨的垂直度一致，保證花崗巖的平整度花崗巖陰、陽角處的垂直度不符

花崗巖鋪貼時，嚴(yán)格控制陰、陽角處的接搓，拉垂直線垂，確保陰、陽角的橫平豎直

9

內(nèi)墻抹灰表面存在空鼓裂縫、爛根等缺陷1、施工前的基體清理和澆水；2、施工操作時分層分遍壓實應(yīng)認(rèn)真，不馬虎；3、施工后及時澆水養(yǎng)護，并注意操作地點的潔凈，抹層一次抹到底，克服爛根。10

涂料工程顏色不一致，有掉粉、起皮、透底、漏刷、流墜現(xiàn)象1、涂刷時要上下順?biāo)ⅲ笠慌殴P緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出接頭，因此大面積施涂時，應(yīng)配足人員，互相銜接好；2、應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保持涂料的調(diào)度，不可加水過多；3、最后一遍涂料施涂完后，室內(nèi)空氣要流通，預(yù)防漆膜干燥后表面無光或光澤不足；4、涂料未干前，不應(yīng)打掃室地面，嚴(yán)防灰塵等沾污墻面涂料

11

門窗：門窗開關(guān)不靈活，關(guān)閉不嚴(yán)1、門窗安裝要符合安裝工序，隨時檢查和調(diào)整每工序的安裝質(zhì)量；2、窗框及窗洞均要劃出中線，窗框裝入洞口時要中線對齊，框角作臨時固定，仔細(xì)調(diào)整窗框的垂直度、水平度及直角度，誤差應(yīng)在允許偏差范圍內(nèi)；3、門窗扇入框前應(yīng)檢查對角線及平整度偏差，人框后要用鋼板尺、塞尺檢查框扇的搭接寬度、周邊縫隙，直至符合要求；4、做好成品保護及平時的使用保養(yǎng)，防止外力沖擊，不得懸掛重物，致使門窗變形。使用時要輕開輕關(guān)，延長其使用壽命。門窗五金配件損壞的原因與防治措施

1、選用五金配件的型號、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，并與選用的鋁合金門窗相匹配；2、五金配件應(yīng)最后安裝，門窗鎖、拉手等應(yīng)在窗門扇入框后再組裝，保證位置正確，開關(guān)靈活；3、五金件安裝后要注意保養(yǎng)，防止生銹腐蝕。安裝后如使用要輕開輕關(guān)，防止硬開硬關(guān)，造成損壞；4、正確安裝五金零件，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時更換。玻璃安裝不居中，玻璃同窗框的縫隙不均，橡膠密封條未緊貼玻璃與窗框，安裝不平整，玻璃有松動

1、安裝玻璃前要認(rèn)真清除槽口內(nèi)的雜物，如砂漿、磚屑、木塊等，玻璃安放時應(yīng)認(rèn)真對中，保證兩側(cè)間隙均勻，并及時較正固定，防止碰撞移位，偏離槽口中心；2、橡膠密封條不能拉得過緊，下料長度比裝配長度長20-30mm。安裝時應(yīng)鑲嵌到位，表面平直，與玻璃、玻璃槽口緊密接觸，使玻璃周邊受力均勻。在轉(zhuǎn)角處橡膠條應(yīng)作斜面斷開，并在斷開處注膠粘結(jié)牢固；3、用密封膠填縫固定玻璃時，應(yīng)先用橡膠條或橡膠塊將玻璃擠住，留出注膠空隙，注膠深度應(yīng)不小于5mm，在膠固化前，應(yīng)保持玻璃不受振動。鋁合金外窗滲漏水1、為了防止裂縫處滲水，鋁合金門窗框同墻體應(yīng)做彈性連接，防止水泥砂漿同框體直接接觸。打注密封膠進行封閉，注膠要連續(xù)，不要遺漏，粘結(jié)要牢固；2、同時，對外露的連接螺釘，也要用密封膠掩埋密封，防止?jié)B水。門窗安裝不牢固，整體剛度差

1、門窗框安裝時，應(yīng)采用連接件同墻體作可靠的連接；2、安裝組合門窗時，要注意合理設(shè)置中挺、中檔，確保拼接桿件及門窗的整體剛度，連接件的規(guī)格間距符合要求，并應(yīng)連接緊密；3、門窗安裝后，可用力推壓門窗框作檢查，如發(fā)現(xiàn)搖動，或變形過大時，應(yīng)進行加固處理。

四、地下室及屋面防水工程施工管理1

水泥砂漿找平層存在有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象

1、做找平層前，應(yīng)在原結(jié)構(gòu)基層上刷界面劑一道；2、找平層要在收水后二次壓光，使表面堅固、平整；3、水泥砂漿終凝后，應(yīng)采取覆蓋澆水等手段充分養(yǎng)護，保護砂漿中的水泥充分水化，以確保找平層質(zhì)量

2

地下室頂板和屋面鋪貼卷材存在粘貼不牢固、空鼓、氣泡現(xiàn)象

1、鋪設(shè)屋面防水層前，基層必須干凈、干燥。鋪貼卷材前基層表面應(yīng)均勻涂刷基層處理劑，干燥后應(yīng)及時鋪貼卷材；2、鋪貼卷材時，應(yīng)將自粘膠底面的隔離紙全部撕凈；3、卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并滾壓粘結(jié)牢固；4、鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折；5、搭接部位宜采用熱風(fēng)加熱，隨即粘貼牢固。接縫口采用釘壓固定等措施。3

保溫找坡層的鋪設(shè)存在拌合不均勻，未分層鋪設(shè)，未壓實、表面不平整，找坡不正確

1、保溫找坡層的鋪設(shè)應(yīng)按施工要求對找坡材料進行拌合均勻，并分層鋪設(shè)、壓實、要求做到表面平整，施工時按彈線進行找坡控制；2、采用材料找坡宜為2％；天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1％。

4

屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料存在未提供產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告現(xiàn)象

1、材料進場后，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定抽樣復(fù)驗，并提出試驗報告；2、如發(fā)現(xiàn)不合格的材料已進入現(xiàn)，應(yīng)責(zé)令其清退出場，決不允許使用到工程上

5

當(dāng)下道工序施工時，對屋面已完成的部分造成破壞

1、對屋面工程的成品保護是一個非常重要的問題，不得在剛完成屋面施工后，又上人去進行其他作業(yè)，造成防水層的局部破壞而出現(xiàn)滲漏；2、所以，對于防水層施工完成后必須做好成品保護

6

細(xì)石混凝土保護層有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象1、對細(xì)石混凝土保護層的質(zhì)量要求，除排水坡度滿足設(shè)計要求外，并規(guī)定找平層要在收水后二次壓光，使表面堅固、平整；2、水泥砂漿終凝后，應(yīng)采取澆水、覆蓋澆水等手段充分養(yǎng)護，保護砂漿中的水泥充分水化，以確保細(xì)石混凝土保護層質(zhì)量

7

屋面工程完工后，進行淋水或蓄水檢驗時存在滲漏現(xiàn)象1、無論是防水層的本身還是屋面細(xì)部構(gòu)造，必須按專項施工方案嚴(yán)格進行施工；2、并進行雨后或持續(xù)淋水2h，使屋面處于工作狀態(tài)下經(jīng)受實際考驗，觀察出屋面工程是否有滲漏；3、如出現(xiàn)滲漏問題必須現(xiàn)場進行檢查并做出切實可行的整改方案，并監(jiān)督整改，確?？⒐を炇涨岸沤^該問題

8

地下室自防水混凝土出現(xiàn)離析

1、必須進行二次攪拌；2、當(dāng)坍落度損失后不能滿足施工要求時,應(yīng)加入原水灰比的水泥漿進行攪拌，嚴(yán)禁直接加水

9

地下室墻體涂膜防水層空鼓和開裂起皮現(xiàn)象

1、做涂膜前應(yīng)仔細(xì)清理基層，不得有浮砂和灰塵，基層上更不應(yīng)有孔隙和裂紋；2、待基層干燥后，先涂底層涂料，固化后，再按防水層施工工藝逐層涂刷；3、涂膜各層出現(xiàn)的氣孔應(yīng)按工藝要求處理，防止涂膜破壞造成滲漏。五、室外景觀及配套工程施工管理1

室外市政管網(wǎng)開挖底部標(biāo)高有偏差，土質(zhì)有異常1、檢查排水溝、土基等項是否符合要求；2、并應(yīng)利用平樁外露長度，檢查平基厚度是否符合規(guī)定；3、如超過允許誤差后，應(yīng)再次清底，有超挖用墊砂處理至合格

2

管道進場成品材質(zhì)不能滿足圖紙或合同要求，鋪設(shè)基礎(chǔ)處理強度偏低

1、排水管采用U-PVC加筋管；2、排水管按無基礎(chǔ)施工，在主干道下的排水管鋪設(shè)10cmC15素混凝土墊層。3

管井砌筑無法滿足圖紙設(shè)計要求，易出現(xiàn)滲漏，位置不夠準(zhǔn)確，爬梯位置不準(zhǔn)確或遺漏，井蓋存在破損現(xiàn)象1、出戶窨井采用國標(biāo)圖集02S515圓形排水檢查井，檢查井井蓋采用模壓復(fù)合井蓋；2、雨水口間距25米；3、檢查井必須保證防水，做到不滲、不漏；4、井壁必須垂直，不得有通縫，必須保證灰漿飽滿，灰縫平整，抹面壓光符合要求；5、井內(nèi)流槽應(yīng)平順，爬梯應(yīng)安裝牢固，位置準(zhǔn)確，不得有建筑垃圾雜物；6、井框、井蓋必須完整無損，安裝平穩(wěn)，位置正確。4

室外市政道路路基存在未壓實，道路面層強度不夠現(xiàn)象1、要嚴(yán)格管理，對填土中的大磚塊、大石塊、大混凝土塊要取出，對大于10cm的硬土塊打碎或取出；2、過濕土及含有有機質(zhì)的土一律不得使用；3、回填時，應(yīng)將槽底木料、草簾等雜物清除干凈；4、排除積水，清除淤泥硫干槽底，再進行分層回填夯實；5、面層施工時檢查各種測樁是否齊備,控制邊線高程,路面高程及平整度;6、面層施工時檢測到場瀝青混凝土外觀質(zhì)量,車上溫度,不合格拒絕卸料;7、面層施工時檢查攤鋪、碾壓等各道工序及施工工藝流程;控制碾壓溫度、遍數(shù)、碾壓密度及外觀質(zhì)量；8、面層施工時檢查接茬施工重量；9噴灑油用量應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定,噴灑時應(yīng)均勻一致。5

道路面層坡度及標(biāo)高不對1、面層施工前要求先做出標(biāo)高控制點后再進行面層施工；2、基層施工時，根據(jù)小區(qū)總體標(biāo)高控制好基層標(biāo)高控制點。

6景觀綠化：種植土壤不適合樹木生長1、督促施工單位選擇肥沃、疏松、排水良好的種植土壤；2對于不適合樹木生長的栽植土應(yīng)進行換土；進場苗木不符合設(shè)計和合同要求1、嚴(yán)把植物材料關(guān)，以確保工程的施工質(zhì)量，督促施工單位按設(shè)計圖紙采購苗木；2、并在苗木進場前對苗木的名稱、規(guī)格（胸徑、球徑）、數(shù)量、產(chǎn)地及苗木檢疫單進行驗收；3、對不符規(guī)格的苗木一律清退。

六、給排水工程施工管理1

管材壁厚不均，內(nèi)外壁不光滑，外觀有砂眼、裂紋、毛刺和疙瘩；閥門的壓力、內(nèi)襯材料與規(guī)格標(biāo)注不符

1、檢查管材是否符合設(shè)計要求，對照設(shè)計圖紙檢查給水管材及管件的規(guī)格是否符合設(shè)計壓力要求，采用卡尺對管壁進行多點抽測確保薄厚均勻；2、內(nèi)外光滑整潔，不得有砂眼、裂紋、毛刺和疙瘩；3、閥體鑄造規(guī)矩，表面光潔，無裂紋、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，填料密封完好無滲漏，手輪完整無損壞，有出廠合格證。拆開閥體檢查內(nèi)襯材料是否與規(guī)格標(biāo)注的一致；4、檢查管材及管件是否有質(zhì)量檢驗部門的產(chǎn)品合格證，衛(wèi)生防疫部門的檢驗合格證，有關(guān)部門的檢測報告；是否符合合同規(guī)定的品牌要求，或經(jīng)簽證認(rèn)可的其他要求，檢查閥門的規(guī)格型號應(yīng)符合設(shè)計要求。

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水表殼鑄造不規(guī)矩，存在砂眼、裂紋等現(xiàn)象，表蓋鉛封不完整。水泵的技術(shù)參數(shù)（流量、揚程等）與設(shè)計不符

1、表殼鑄造應(yīng)規(guī)矩，無砂眼、裂紋，表玻璃蓋有無損壞，鉛封完整，出廠合格證、檢驗報告等資料是否齊全；2、檢查水泵規(guī)格、型號（流量揚程等）是否符合設(shè)計要求，成套供應(yīng)的水泵控制柜等的資料（合格證、CCC”認(rèn)證、各項檢驗報告等）齊全。水表安裝前檢查其規(guī)格是否符合設(shè)計要求及自來水公司確認(rèn)。3

套管壁厚達不到要求，預(yù)埋位置偏差過大1、采用千分尺檢查套管壁厚是否符合合同或規(guī)范的要求；2、對照設(shè)計圖紙檢查樓層給排水套管是否按設(shè)計位置安裝預(yù)埋，衛(wèi)生間是否按設(shè)計樣圖或經(jīng)設(shè)計確認(rèn)的定位尺寸預(yù)埋。穿板套管下端與板底面平，上端高出樓板面20—50mm。穿墻套管兩端與墻面平。不符要求的不予隱蔽驗收，直至整改符合要求。4

支架防腐刷油不到位，支架在同一直線上，高低起伏1、支架防腐刷油按照設(shè)計或規(guī)范要求進行，支架安裝前應(yīng)放線對支架的安裝點進行定位。支架制作時，檢查鋼材下料、開孔是否采用切割機和開孔機，不得用氣割、氣燒。檢查支架焊縫寬度除除設(shè)計注明者外，均不得小于4mm。并應(yīng)全長度滿焊。5

鍍鋅管外表麻絲未清楚干凈，外露絲扣未做防腐，噴淋管道末端管徑未按設(shè)計施工，縮小管徑，頂部排氣閥漏裝

1、管道連接完成后外露2~3扣，外表麻絲應(yīng)清楚干凈，并應(yīng)做防腐處理；2、安裝完成后檢查噴淋的支管的末端管徑要求按設(shè)計要求安裝；3、立管頂部的排氣閥要求按圖示的位置安裝到位。6

PP-R管管材與管件不是同一廠家明裝管道支架松動

1、檢查同種材質(zhì)管材與管件必須同一廠家，PP-R管材和管件之間，應(yīng)采用熱熔或電熔連接；2、明裝管道支架安裝，開孔樁頭、膨脹頭直徑選擇合適，以避免支架松動

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立式水泵的減振裝置采用彈簧減振器，水箱溢流管和泄放與排水管直接連接1、立式水泵的減振裝置不應(yīng)采用彈簧減振器，應(yīng)采用合適的減震措施；2、水箱溢流管和泄放和應(yīng)設(shè)置在排水地點附近，但不得與排水管直接連接。水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設(shè)計規(guī)定。水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，埋設(shè)平整牢固。為使用安全，水箱的支架或底座應(yīng)構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固，其尺寸及位置符合設(shè)計規(guī)定

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地漏周邊未低于周邊，器具的支、托架防腐不到位1、排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm；2、衛(wèi)生器具安裝必須按照設(shè)計或99S304圖集的相應(yīng)型號安裝；3、衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。

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壓力、時間、灌水高度等未按要求進行，通球試驗通球率未達到100%，不處理

1、室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計未注明時，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。（金屬及復(fù)合管給水管道在試驗壓力下觀測10min，壓力降不應(yīng)大于0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查，應(yīng)不滲不漏；塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過0.05MPa，然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不直超過0.03MPa，同時檢查各連接處不得滲漏。）；敞口水相的滿水試驗和密閉水箱（罐）的水壓試驗必須符合設(shè)計與本規(guī)范的規(guī)定。（滿水試驗靜置24h觀察，不滲不漏；水壓試驗在試驗壓力下10min壓力不降，不滲不漏。）；2、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。（滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。）在試驗過程中有滲漏的，檢查漏水點，找到后泄水，對漏水處及時修補處理，達到要求后，再次試驗；3、

排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%。未達到的必須疏通處理。

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水泵試運轉(zhuǎn)運行時間不足、軸承溫升與說明書不符

水泵按設(shè)備說明書的規(guī)定試運轉(zhuǎn)，軸承溫升必須符合說明書的規(guī)定七、節(jié)能工程施工管理與質(zhì)量控制：1主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、型號、性能與設(shè)計文件要求是否相符。2主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的合格證、中文說明書、型式檢驗報告、定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)用型式檢驗報告、進場驗收記錄、見證取樣送檢復(fù)試報告的核查情況。3監(jiān)理工程師對材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場驗收簽認(rèn)情況。4監(jiān)督機構(gòu)對建筑節(jié)能材料質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑時，監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對建筑節(jié)能材料按一定比例委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進行檢測。1.1墻體節(jié)能工程基層表面空鼓、開裂、松動、風(fēng)化及平整度及妨礙粘結(jié)的附著物的處理。保溫層施工應(yīng)結(jié)合不同工程做法根據(jù)規(guī)范規(guī)定，由各地制定監(jiān)督抽查內(nèi)容，重點對保溫、牢固、開裂、滲漏、耐久性、防火等性能進行抽查。雨水管卡具、女兒墻、分隔縫、變形縫、挑梁、連梁、壁柱、空調(diào)板、空調(diào)管洞、門窗洞口等易產(chǎn)生熱橋部位保溫措施。施工產(chǎn)生的墻體缺陷（如穿墻套管、腳手眼、孔洞等）處理。不同材料基體交接處、容易碰撞的陽角及門窗洞口轉(zhuǎn)角處等特殊部位的保溫層防止開裂和破損的加強措施。隔汽層構(gòu)造處理、穿透隔汽層處密封措施、隔汽層冷凝水排水構(gòu)造處理。1.2非采暖公共間節(jié)能工程鑰1.2躁.1禁勇非采暖公共間苗（如普通住宅顯樓梯間、高層焰住宅疏散樓梯液間、電梯前室管、公共通道、腐公共大堂大廳違、地下室等）否按圖施工情況獄。觀1.3木韻幕墻節(jié)能工程附1.3端.1歡捕幕墻工程熱橋絮部位的隔斷熱處橋措施。徐桐陰幕墻與周邊墻厘體間的縫隙處扇理。狠圈領(lǐng)建筑伸縮縫、梅沉降縫、抗震辣縫等變形縫的六保溫密封處理炮。撲悼行遮陽設(shè)施的安古裝。憤1.4物袍贈門窗節(jié)能工程夜臟外門窗框或副借框與洞口、外睛門窗框與副框烘之間的間隙處仗理。惜體愉金屬外門窗隔鑒斷熱橋措施及感金屬副框隔斷好熱橋措施。托碼康嚴(yán)寒、寒冷、婆夏熱冬冷地區(qū)損建筑外窗氣密壽性現(xiàn)場實體檢悄驗情況。汪夸槐嚴(yán)寒、寒冷地凈區(qū)的外門安裝該及特種門安裝忌的節(jié)能措施。故蓬猾外門窗遮陽設(shè)籃施的安裝。犯渡譽天窗安裝位置愚、坡度、密封屯節(jié)能措施。瞞桂原門窗扇密封條衛(wèi)的安裝、鑲嵌壩、接頭處理。攜僻皆門窗鍍（貼）蒜膜玻璃的安裝玉方向及中空玻宇璃均壓管密封抬及中空玻璃露芳點復(fù)檢情況。茄1.5工殊樓屋面節(jié)能工程房巧屋面保溫、隔語熱層鋪設(shè)質(zhì)量狼、厚度控制。波刺捎屋面保溫、隔浴熱層的平整度蘋、坡向、細(xì)部盜及屋面熱橋部惑位的保溫隔熱萄措施。驕慕昆屋面隔汽層位摩置、鋪設(shè)方式割及密封措施。遷1.6勇覆地面節(jié)能工程蹄1.6新.1魚基層處理的質(zhì)肉量。茶返箭地面保溫層、托隔離層、防潮擁層、保護層等冤各層的設(shè)置和萬構(gòu)造做法以及杯保溫層的厚度杠。杠養(yǎng)捷地面節(jié)能工程博的保溫板與基忠層之間、各構(gòu)盯造層的粘結(jié)及聾縫隙處理。聲葡辮穿越地面直接悟接觸室外空氣層的各種金屬管吧道的隔斷熱橋攤保溫措施。啟1.7勿遼腿采暖節(jié)能工程盯1.7充.1嫂采暖系統(tǒng)安裝見應(yīng)抽查以下內(nèi)鄙容：昌1州他采暖系統(tǒng)的制浙式及安裝；滅2犧澆散熱設(shè)備、閥乞門與過濾器、扒溫度計及儀表葵安裝；罪3嚇躁系統(tǒng)各分支管悉路水力平衡裝畢置安裝及調(diào)試?yán)璧那闆r；麗4們滾分室（區(qū)）熱即量計量設(shè)施安攔裝和調(diào)試的情皆況；邊5民故散熱器恒溫閥蹈的安裝。罷勞付采暖系統(tǒng)熱力善入口裝置的安條裝應(yīng)抽查以下盈內(nèi)容：桑1累露熱力入口裝置度的選型；助2雄繭熱計量裝置的會安裝和調(diào)試的便情況；央3奧摔水力平衡裝置乏的安裝及調(diào)試提的情況；圈4沫寶過濾器、壓力群表、溫度計及圣各種閥門的安舟裝。寫憐豈采暖管道的保這溫層、防水層退施工。睜鹿獄采暖系統(tǒng)安裝袍完成后的系統(tǒng)圍試運轉(zhuǎn)和調(diào)試毫。欲1.8息昆疏通風(fēng)與空調(diào)節(jié)親能工程石1.8守.1抵悄通風(fēng)與空調(diào)節(jié)獅能工程中的送暗、排風(fēng)系統(tǒng)、尾空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、受空調(diào)水系統(tǒng)的臨安裝應(yīng)抽查以沒下內(nèi)容：政1增不各系統(tǒng)的制式席及其安裝；計2庭掠各種設(shè)備、自怕控閥門與儀表稈安裝；蠅3替趕水系統(tǒng)各分支評管路水力平衡編裝置安裝及調(diào)辰試的情況；厚4扒前空調(diào)系統(tǒng)分棟末、分戶、分室胞（區(qū)）冷、熱床計量設(shè)備安裝惑。比春童風(fēng)管的制作與擋安裝應(yīng)抽查以歪下內(nèi)容：闊1躬毛風(fēng)管嚴(yán)密性及愧風(fēng)管系統(tǒng)的嚴(yán)漢密性檢測；節(jié)2償孝風(fēng)管與部件、匆風(fēng)管與土建風(fēng)瓦道及風(fēng)管間的把連接；倡3濫警需要絕熱的風(fēng)跪管與金屬支架肢的接觸處、復(fù)層合風(fēng)管及需要披絕熱的非金屬溉風(fēng)管的連接和完加固等處的冷釣橋處理。素危小各種空調(diào)機組案的安裝、與風(fēng)何管連接的情況歲及現(xiàn)場組裝的杜組合式空調(diào)機丘組各功能段之欣間連接檢測。域晉命風(fēng)機盤管機組竭的選型及安裝稱和調(diào)試的情況劍。渾古井空調(diào)與通風(fēng)系筆統(tǒng)中風(fēng)機的選女型及安裝。粗菜斯帶熱回收功能塵的雙向換氣裝進置和集中排風(fēng)扒系統(tǒng)中的排風(fēng)睜熱回收裝置選課型及安裝。涂穩(wěn)不空調(diào)機組回水絞管上的電動兩載通調(diào)節(jié)閥、風(fēng)哄機盤管機組回銹水管上的電動悼兩通（調(diào)節(jié)）臉閥、空調(diào)冷熱怖水系統(tǒng)中的水洲力平衡裝置、滑冷（熱）量計盞量裝置等自控東閥門與儀表的偽選型及安裝。兼亂璃風(fēng)管和空調(diào)水織系統(tǒng)管道隔熱相層、防潮層選找材。井娘醉空調(diào)水系統(tǒng)的幟冷熱水管道及鍛配件與支、吊搬架之間絕熱襯煮墊安裝和冷橋冶隔斷的措施。攜額廢通風(fēng)與空調(diào)系辜統(tǒng)安裝完畢后漏的通風(fēng)機和空看調(diào)機組等設(shè)備乞的單機試運轉(zhuǎn)余和調(diào)試及通風(fēng)融空調(diào)系統(tǒng)無生峽產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)山合試運轉(zhuǎn)和調(diào)專試檢測。勝1.9荒師空調(diào)與采暖系壇統(tǒng)冷熱源及管膏網(wǎng)節(jié)能工程礙崖慣空調(diào)與采暖系攜統(tǒng)冷熱源設(shè)備丹和輔助設(shè)備及淋其管網(wǎng)系統(tǒng)的勉安裝。旨嘉鏟空調(diào)冷熱源水附系統(tǒng)管道及配鋸件絕熱層和防瓜潮層的施工情幫況。榨騎礎(chǔ)空調(diào)與采暖系兄統(tǒng)冷熱源和輔耍助設(shè)備及其管棵道和管網(wǎng)系統(tǒng)象安裝完畢后的文系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)及威調(diào)試情況。日1.10繡島配電與照明節(jié)伙能工程宜炊胸鍋爐房動力用可電、冷卻塔水笛泵用電和照明券用電計量設(shè)備察安裝。洲倡譯住宅公共部分角和公共建筑的全照明的高效光徐源、高效燈具運和節(jié)能控制裝擺置安裝。督芽燈水泵、風(fēng)機等耳設(shè)備的節(jié)能裝旨置安裝。姐纖幅低壓配電系統(tǒng)胞及照明系統(tǒng)檢聲測。慚1.11歌垂監(jiān)測與控制節(jié)繡能工程算難龍監(jiān)測與自動控荷制系統(tǒng)的安裝像、調(diào)試和聯(lián)動蠻情況。吼抽科監(jiān)測和自動控綱制系統(tǒng)與空調(diào)難、采暖、配電稅和照明等系統(tǒng)征聯(lián)動運行、監(jiān)日測情況。獨八、電器工程給施工管理駕：卸1.1掀檢查施工圖是擇否有設(shè)計單位概出圖公章及相鈔關(guān)人員簽字。起電氣施工必須雄按規(guī)范所GB5030釀3-2002碎《建筑電氣施音工質(zhì)量驗收規(guī)龜范》及國家頒暢布有關(guān)國標(biāo)圖邁集施工。施工棄方不得私自變趙更設(shè)計圖紙，蠢如確需變更，進必須由業(yè)主、拔監(jiān)理同意，由稿設(shè)計單位出據(jù)游正式變更資料鄭。城1.2給材料所有材料稈必須是具有生紗產(chǎn)資質(zhì)的生產(chǎn)臣廠家生產(chǎn)。供膝應(yīng)材料同時出賄據(jù)生產(chǎn)資質(zhì)，懇材料的檢測報描告和產(chǎn)品合格脅證書。對當(dāng)?shù)孛荣|(zhì)監(jiān)部門列入斧之強檢材料（旁例如電纜電線逼等），供應(yīng)商吊或施工方必須膊和同監(jiān)理方抽撲樣送交相關(guān)單戲位進行檢測。彈合格后方能用膏于施工。所有訂材料必須符合痛設(shè)計圖紙要求頃?；?.3疾施工要點而金屬配管擋檢查管材是否腳符合設(shè)計要求零。檢測直徑、芹壁厚、外徑等色。管材內(nèi)外需辟作防腐處理。駛（鍍鋅管除外西）埋入混凝土臨中（室內(nèi)外）畏外壁應(yīng)刷二道敞瀝青漆。（含姥鍍鋅管）室外援配管不允許用祖薄壁管（壁厚紡小于蹄2營㎜管）鍍鋅管零及小于抄2蹲㎜壁厚的管材島不得采用焊接鴿方式連接。應(yīng)殺采用套絲連接碗（套絲長度奏≥種管接頭的碑1/2希）或用緊固螺濁釘連接。螺釘墻應(yīng)擰緊，并有內(nèi)防松動措施。傷標(biāo)管或壁厚管想連接嚴(yán)禁對焊粱。應(yīng)采用套管狹焊接或絲接套酷管長度為套管畜直徑的版1.5-3私倍。群焊縫均勻密實貨。鋼管彎曲半歌徑不得小于管狹外徑的責(zé)7晶倍。埋于混凝鬼土或土中配管梢，在條件允許射下盡量增加彎防曲半徑。以利速穿線。所有金竟屬管材出線口乳均應(yīng)用工具處寧理管口內(nèi)側(cè)應(yīng)俗無毛刺、倒角貝、手感圓滑。醉所有配管均應(yīng)畜和建筑物固定獄牢靠以免施工鴨中錯位。配管織應(yīng)焊接地線。稍非焊接連接的銳管需用跨接接倉地卡子進行接凝地連接管接地輩。插接母線、速金屬橋架線、斗槽、金