/高擋精裝修房機電系統(tǒng)深化設計要點南通四建集團有限公司李斯君新居裝修對于一般住戶來說是件很苦惱的事情，購房者樂于接受精裝修房；銷售精裝修房具有較大的利潤空間，房地產商也熱衷于開發(fā)精裝修房。因此精裝修房銷售已經成為一種趨勢。在施工圖設計階段，設計院一般依據毛坯房設計；裝修設計往往側重于造型美觀，對安裝規(guī)范的重視程度不夠，對吊頂內空間能否能否滿足安裝要求考慮不足，給施工造成了許多不便。設計院圖和裝修圖都是施工依據，但拿了哪份圖紙都無法施工。建設單位往往要求施工單位依據設計院圖紙、裝修圖進行深化設計，以解決兩種圖紙之間的沖突，并解決安裝空間沖突等問題，為施工人員供應一份可用于實際操作的設計文件。本文結合某高擋精裝修住宅機電系統(tǒng)綜合深化設計的案例，對設計要點作特地闡述。1.某典型高檔精裝修住宅樓概況：本住宅是位于南京某濱江新城的高級住宅樓，地上52層，每層有8個套型。公共部分及戶內均為精裝修一步到位，家具、電氣全部配套齊全。戶主只要帶著食物、換洗衣服及臥具進駐，就可以解決一切生活問題。給排水系統(tǒng)：配燃氣熱水爐，為盥洗、洗衣機、拖布池等日常用水點供應冷熱水。水管由冷水、熱水、熱水回水三管同行，接受紫銅管焊接。衛(wèi)生間配按摩浴缸，墻面配電視。排水系統(tǒng)接受離心鑄造球墨鑄鐵管，不銹鋼卡箍連接。通風空調系統(tǒng)：以空氣源熱泵機組為冷熱源，安裝戶型中心空調系統(tǒng)?？照{水管道為2管制同程式，均安裝在吊頂內。風口均為側送風、頂回風。凝合水就近排入水管井內的凝合水豎管。衛(wèi)生間均安裝吊頂式排風機，經安裝在吊頂的DN150PVC排風管排出室外，出外墻接不銹鋼防雨風口。強電系統(tǒng)：垂直干線為母線，經過母線插接箱支配到層箱，再支配到住戶配電箱。住戶箱24~32Unit。照明：依據吊頂造型安裝各式筒燈，T4/T5燈管、裝飾燈帶。動力：為電視、音響、電腦、風機盤管；室外熱泵機組、洗衣機及衛(wèi)生間排風、廚房電器設備供應動力。消防系統(tǒng)：公共區(qū)域有自動噴水滅火系統(tǒng)，消火栓、聲光報警、火災顯示等設備。住戶內安裝火災自動報警系統(tǒng)探測器，緊急按鈕。2、深化設計前的準備工作及總體步驟因綜合機電深化設計的成果是對施工指導性最強的設計文件，必需切合實際。在設計前必需做好充分準備。詳細工作：1、建筑設計圖紙、裝飾設計圖紙的電子文檔。2、開發(fā)商制訂的“樓書”（售樓時就所售房屋功能所做的詳細描述和承諾）3、充分收集各種設備的樣本，了解其外形尺寸。4、須要配置高性能的電腦。5、設計交底：全部管道、設備的尺寸均需依據1:1的比例繪制，模擬實際安裝狀況。深化設計的步驟：1、水、電、暖通分專業(yè)獨立依據裝飾圖深化設計。2、水、電、暖通深化圖疊加，解決各專業(yè)管道、設備的沖突。3、在深化設計初步完成后，每個套型的房間做一個樣板間，進行總體驗證。4、深化設計定稿后送業(yè)主審核并經原設計單位審核批準，可干脆作為竣工圖。3.公共區(qū)域吊頂機電綜合設計要點：公共走道內的噴淋給水干管一般不宜在走道內居中排布，否則簡潔和吊頂居中安裝的筒燈座沖突，導致燈具無法安裝。原設計居中的應當移位。噴淋頭一般距離過道盡端墻面的距離應在1.8米以內，也不宜過小，否則應干脆接受墻面安裝的側噴頭；遇凹凸頂時，高處安裝的噴淋頭距離二次吊頂的水平距離應大于0.6米；同一區(qū)域內，噴淋頭間距應在2.4~3.6米之間?；馂膱缶療熖綔y器一般安裝在吊頂的最高面，一只探測器愛惜面積約60平方米，距離燈具中心不小于0.35米。正對風口的，距離空調送風口1.5米；偏離正對位置安裝的，可以縮小距離至不小于0.5米。筒燈面板的直徑一般8~10CM；吸頂揚聲器直徑20CM，留意設備中心距支配時，留足吊頂的連接板寬度，避開吊頂開孔時因距離過小折斷吊頂面板。一般狀況下，燈具是日常頻繁運用的設備，必需安裝在走道中心線上。簡潔取得好的裝飾效果。走道到內設備的排布依次：先排燈具。燈在過道兩側面的門口旁邊時，應調整到正對門的中心位置。主燈應支配在吊頂造型的中心位置或對稱排列。再排噴淋頭，并比照規(guī)范要求調整，保證噴淋頭和燈具距離大于30厘米。其他設備：喇叭、火災探測器距離燈具、噴淋頭20~30厘米安裝。應協(xié)調各施工單位，對各種機電頭統(tǒng)一排列，達到橫成排、豎成列。如各自為政，最終的觀感令人難以接受。5、走道內管道的布置：上層橋架、中層風管、下層水管。無吊頂區(qū)域噴淋頭應為上噴，噴頭安裝在靠近頂板的位置。有吊頂區(qū)域應為下噴頭，風管寬度大于1200mm時，風管下部必需增加下噴頭。4.戶內吊頂綜合機電設計要點：1、風機盤管的安裝高度應盡量緊貼樓板，避開設備擠壓空調水、排風管道的安裝空間。安裝方法見下圖。2、空調水管道安裝的標高必需留足保溫空間，不能貼龍骨走，下面有燈具的，空調水管道應避開燈具位置，避開筒燈的尾部無法安裝。3、風機盤管的型號均要求為加長滴水盤型，安裝管道元件時，可使得過濾器、閥門處在滴水盤的上方，避開漏水帶來的不良后果。4、臥房內風機盤管可以不裝回風箱，其安裝寬度（送風管+風機本體+后側空調水管道空間）不應小于900㎜?？梢岳玫蹴斆荛]空間作為大回風箱，在風機盤管接回風箱的位置旁邊安裝回風口，回風口和風機盤管可以偏離300mm以內，以便照看衣柜空間，避開相互沖突，同時又便利拆卸風機盤管的電機進行修理?？蛷d、餐廳內有大塊低吊頂的，應當安裝回風箱，總安裝寬度（送風管+風機本體+后側回風箱及空調水管道空間）不應小于1050㎜。5、利用回風口作檢修口時，為保證回風口拆卸便利，吊頂下部的無阻礙高度不應小于500㎜（如：衣柜的設計高度最高時，仍應距離吊頂500㎜）。6、留意對吊頂高度，寬度提出要求，保證風機盤管安裝的可能性，如吊頂不能滿足安裝要求時，必需修改。一般要求吊頂到樓板的盡安裝高度不小于900㎜。7、吊頂必需保持連續(xù)性，孤立吊頂空間應有一側便于空調水管接入、凝合水排出。否則必需增加過渡吊頂，將該孤立吊頂空間和其他適宜的吊頂空間連接。8、留意一、二次吊頂的高度差，留給安裝送風口的尺寸至少20CM，一、二次吊頂之間的連接板，高度應不小于25~30厘米。9、特別留意：預埋的風機盤管電源接線盒子，確定不能留在風機盤管安裝位置的正上方。因為住宅層高有限，風機盤管都是吸頂安裝，如接線盒子在正上方，在風機盤管吊裝后接線調試及今后的修理都特別困難。10、給排水管道不宜在衣柜等家具上方的吊頂內穿越。5.廚房、衛(wèi)生間、設備陽臺深化設計要點1、浴缸冷熱水龍頭和排水口一般應配置在同側，浴缸靠枕在對應的另一側。智能馬桶電源插座及馬桶給水角閥均布置在左側。2、電源插座設計為安裝高度距離地面300㎜并處在水龍頭下方的，必需移走。3、衛(wèi)生間等電位端子箱不應當安裝在淋浴房內，可以安裝在臺盆下方、馬桶旁邊，但不能被臺盆、柱盆的柱子蓋住，阻礙開啟檢修。4、衛(wèi)生間吊頂的高度，應滿足衛(wèi)生間內存水彎安裝必需的高度，如安裝空間過于擁擠，可將S型存水彎改成P型存水彎。5、在有吊頂的衛(wèi)生間內，引入衛(wèi)生間的給水管道的排氣閥不應安裝在管道井內，應移出安裝在吊頂內，在吊頂上另設開檢修口。6、污水地漏在有存水彎的排水管道系統(tǒng)中可以不加水封；有水封的地漏，設計說明中應規(guī)定地漏面板和存水槽的協(xié)作間隙，不能太小，否則垃圾積聚后堵塞排水不暢。4、設備陽臺上的空調補水管接口，不必支配在熱泵機組旁邊的低位，否則會因人員通行極易被踩壞，應在高位開口接入。5、設備陽臺上如設計有熱水爐、洗衣機電源插座，應支配在避開雨水打到的柱子或墻上，應加防濺蓋。6、如有熱水爐排煙管和排風管道并行引向室外的，排煙管應支配在排風管的上方。6、電氣專業(yè)深化設計要點1、一般狀況下，裝修設計可能會增加大量裝飾燈具，但不會增加大功率設備，總體上增加的功率特別有限。因此精裝修房的電氣深化設計可以局限于戶內部分。住戶配電箱向干線方向延長的部分可以不予考慮。即使住戶的實際設計功率有所增加，也應在原設計冗余范圍內。2、建筑電氣設計圖中，插座的數量一般比裝修圖要求的數量少許多，在配電設計時，一般須要依據裝飾要求的擬用電氣設備的功率重新支配回路。大功率的設備如：電冰箱、分體空調機、熱泵機組必要時應支配單獨的回路。3、臥房、客廳增加的插座，擬接受的設備一般不行能同時處于在用狀態(tài)，可依據一個回路帶5只插座的原則調整。如原有回路中增加少量小功率的設備，電線規(guī)格不須要加粗。目前一般接受2.5mm2銅芯線，能夠滿足運用要求。4、成排布置的開關、插座面板安裝后，可以相互緊靠不留間隙，如留間隙，間隙應保持一樣。緊靠門邊、窗邊的面板，和門窗邊的距離應為15~20厘米。應了解裝飾后門套、窗套內口的實際寬度，在預埋時相應縮小盒子和墻體門洞、窗洞口的距離。5、一般建筑電氣設計時，房間的主燈放在房間的中心位置。裝飾設計時，房間一般都有二次吊頂，主燈應調整到一次吊頂的中心位置，美觀大方。如能在預埋時了解裝飾吊頂的布置，預埋干脆將盒子布置在裝飾吊頂的中心，一步到位，通過深化設計節(jié)約大量人工和材料消耗。見下圖：6、應了解精裝修后墻體飾面是涂料、墻紙、木板墻裙還是木飾面。了解完成