9/9成都裝潢公司項目經(jīng)理管理制度成都裝潢工程年月日工程司理崗亭職責工程司理為公司對于工程施工及相干狀況全權(quán)代表職位，具體職責如下：1.仔細貫徹并履行公司的種種相干規(guī)章軌制2.擔當圖紙及估算的考察，軌制并施行施工方案3.施工步隊的組建，施工職員營業(yè)技藝、素養(yǎng)培訓4.對各工種的職員進展公平布置跟義務陳述5.擔當各工種之間的協(xié)分共同6.擔當對各施工班組及團體進展義務量的核實及人工費的發(fā)放7.擔當各項驗收，對工程品質(zhì)進展雙方面監(jiān)視治理8.對施工進度進展公平布置以保障商定工期內(nèi)順遂開工9.制訂并施行平安施工方法10.實時覺察跟處理施工中種種咨詢題11.準確實時的向工程部反響施工中的種種信息12.擔當工程所需資料的推銷跟驗收并做好甲供主材驗收、交代記錄，保障資料品質(zhì)13.擔當工程款的結(jié)算與催收14.對因施工治理不善形成的所有喪丟掉承擔義務15.對施工工程進展保修16.在有效受權(quán)范疇內(nèi)代表公司于客戶進展卡頸項17.針對客戶對工程的理解狀況進展公平指點現(xiàn)場文化施工治理軌制為標準施工舉措，完美施工工藝，進步施工品質(zhì)，更好的樹破公司品牌，進一步進步公司市場抽象，特制訂本軌制。具體內(nèi)容如下：1、開工3天內(nèi)實時做好現(xiàn)場告白、宣揚標識跟保護膜的粘貼，并及古裝備照應的機具、展板等，違者罰款50/次，并于2天內(nèi)整改，否那么追加累積50元/次。2、所有施工職員必需著公司分歧的打扮，制止赤膊、穿拖鞋等，違者罰款次。50元/3、所有資料必需分類堆放劃一，違者罰款50元/次。4、施工現(xiàn)場隨時堅持劃一，天天清掃渣滓并及古裝袋清運，違者罰款50元/次。5、施工現(xiàn)場制止打斗打斗或運用不文化言語，制止不的有損公司抽象的舉措，違者罰款200元/次。6、與客戶交換時必需耐煩、過細，制止復雜粗暴的交換方法，違者罰款100元/次。7、嚴禁頂嘴、咒罵或劫持客戶，違者罰款200元/次。8、施工現(xiàn)場應裝備暫時蹲便器，并隨時沖刷、衛(wèi)生間不得有異味，違者罰款元/次。509、施工職員東西、衣帽必需放入公用雜物柜，違者罰款50元/次。平安施工治理軌制1、開工三天內(nèi)必需裝備暫時滅火器，違者罰款50元/次2、施工現(xiàn)場制止抽煙，違者罰款每人100元/次。3、足手架必需結(jié)實，違者罰款50元/次。4、空中功課時必需系平安帶或采納其余平安防護方法，違者罰款50元/次。5、所有效電東西必需運用插頭，并有接地跟泄電保護裝置，違者罰款50元/次。6、施工現(xiàn)場制止燒飯，違者罰款50元/次。7、易燃易爆物品左近，嚴禁電焊或其余明火功課，違者罰款8、施工現(xiàn)場離人后，應封鎖電源、水閥總開關(guān)、門窗，違者罰款承擔所有喪丟掉。200元/次。50元/次，并9、保存好珍貴物品，做好防盜義務，因而帶來的喪丟掉，由工程司理承擔。危險治理軌制1、出場施工前必需對土建破施、構(gòu)造裝備等進展具體的驗收并做好記載，實時覺察咨詢題，并由客戶具名成認，違者罰款50元/次，并承擔由此帶來的所有喪丟掉。2、出場3天內(nèi)必需與客戶逐個核查施工工程，與客戶、方案師工程監(jiān)理一同進行具體的交底并做好記載，呈現(xiàn)漏項、漏量、估算禁絕或方案分歧理的景象，及時覺察并向工程部報告，違者罰款50元/次，并承擔所有喪丟掉。3、水電革新必需與客戶一同方案后做末端估算，客戶具名成認后施工，違者罰款50元/次，如因而形成的喪丟掉，工程司理自行擔當。4、有墻體撤除或構(gòu)造革新等施工內(nèi)容必需獲得相干手續(xù)前方可施工。違者罰款200元/次，并承擔由此帶來的所有喪丟掉。5、出場后如有方案變卦或增減工程，必需由客戶跟方案師、工程監(jiān)理具名確認并操持相干手續(xù)前方可施工。違者罰款50元/次，并承擔由此帶來的所有喪丟掉。6、施工配送、定制資料如呈現(xiàn)斷貨或其余緣故需運用交換品的狀況，必需網(wǎng)羅客戶同意，具名成認前方可運用。違者罰款50元/次，并承擔由此帶來的所有損丟掉。7、客戶自購資料公司擔當施工的，工程司理必需進展驗收并做好記載，清晰品名、數(shù)目、規(guī)格、型號、參與時刻等。如覺察差異，必需實時告訴客戶。違者罰款50元/次，并承擔由此帶來的所有喪丟掉。8、所有經(jīng)公司推銷的資料必需依照公司指定商家進展分歧配送，違者罰款500元/次，并承擔由此帶來的所有喪丟掉。不得擅自購置。9、所有資料出場后需與客戶、工程監(jiān)理一同驗收，三方具名成認前方可施工。違者罰款50元/次。未驗收具名施工者，所有喪丟掉自傲。10、施工中如覺察方案方案或資料運用與國度相干執(zhí)法法那么相抵觸的，向公司、客戶、方案師反響并向客戶說明清晰。盡到告訴義務，并做好記載，違者罰款50元/次，并承擔由此帶來的所有喪丟掉。必需實時11、施工進程中，如因客戶緣故遷延工期的，必需獲得具名成認，并操持延期手續(xù)，違者罰款200元/次，并承擔由此帶來的所有喪丟掉。12、不管什么緣故工地無人施工，都必需告訴公司工程部、客戶，否那么視為無端復工，違者罰款100元/次，并承擔由此帶來的所有喪丟掉。13、隨時與客戶堅持優(yōu)良的一樣，如呈現(xiàn)咨詢題應實時處理，制止把情勢擴展，違者罰款200-500元/次，并承擔由此帶來的所有喪丟掉。14、仔細填寫施工治理手冊，票據(jù)不齊將不予結(jié)算及領(lǐng)取施工工程款，并罰款100元/次且補辦相干手續(xù)，否那么承擔由此帶來的所有喪丟掉。15、假設(shè)有客戶欣賞，經(jīng)查實按100元/次—500元/次嘉獎。施工工藝治理軌制1、所有木龍骨必需依照標準做好防火處理。違者罰款100元/次。2、廚衛(wèi)門套或其余重點防潮部位施工必需做出有效的防腐處理。違者罰款元/次并整改。1001003、電路革新中管內(nèi)制止討論，討論處必需加線盒或圓三通并加蓋，線路旱路嚴格依照呆板開槽的原那么，違者罰款50元/次并整改。4、線路討論必需采納繚繞法5圈半以上。燙錫飽滿后雙層包扎。違者罰款元/次并整改。5、線路革新制止鋪設(shè)于廚衛(wèi)易積水空中，違者罰款6、線路與線盒必需運用鎖扣銜接并裝置結(jié)實，違者罰款7、線路革新終了后，線頭必需包扎入盒。違者罰款8、線路革新中必需用色彩區(qū)分正、負極跟接地線。違者罰款100元/次并整改。100元/次并整改。100元/次并整改。100元/次并整改。100元./次并承擔由此帶來的一9、旱路革新中熱水制止運用冷水管。違者罰款切喪丟掉。10、經(jīng)工程司理驗收，無需鏟除的乳膠漆或墻紙下層，施工前必需用專業(yè)界面劑封底前方可施工。違者罰款100元/次并整改。11、白灰面貼磚前，必需鏟除后打麻眼刷素水泥漿前方可施工。違者罰款次并整改。50元/12、清漆施工面板必需做封鎖處理。淡色面板必需兩面封鎖前方可施工。違者罰款100元/次并整改。13、木質(zhì)資料上制止單刀直入做乳膠漆，必需用石膏板封面后再按乳膠漆施工工藝施工。違者罰款100元/次并整改。14、是高吊頂討論必需襯底錯縫。詳見施工說明。違者罰款15、廚衛(wèi)墻地磚施工進程中，制止在空中扎釘。違者罰款100元/次并整改。100元/次并整改。16、柜體收邊線必需運用厚度2.5mm-5mm以上實木線條并涂滿白乳膠，用紋釘結(jié)實。違者罰款100元/次并整改。17、門窗邊線寬度不得低于50mm，厚度不得低于10mm〔保足尺寸〕并于面板無清晰色差。涂膠飽滿后用18mm紋釘結(jié)實。違者罰款100元/次并整改。18、衣柜推拉邊框位置必需用面板封面。違者罰款100元/次。19、所有抽屜收邊線用實木線條，抽滑雙方用吉耐板封面，正破面與相鄰柜體飾面分歧。違者罰款100元/次并整改。20、所有清漆、通明漆下層央求平坦、無凈化、無劃痕、無鉛筆印、無侵害、無錘痕、無滲油、接縫平坦、嚴密。違者罰款100元/次并整改。21、實色漆下層嚴禁運用水灰，必需運用豬血灰或原子灰滿刮。違者罰款元/次并整改。100制品保護治理軌制1、出場后起首對珍貴物品及裝備進展包裝保護，能拆離的最好撤除后讓客戶自行保存。違者罰款50元/次并承擔由此帶來的所有喪丟掉。2、裝置后的石材臺面，地磚等易損制品應實時用公司制訂的保護資料進展遮蓋保護。違者罰款50元/次并承擔由此帶來的所有喪丟掉。3、裝置好的五金件在油漆施工時應撤除并妥當保存，不克不及撤除的用報紙進展遮蔽以防凈化。違者返款50元/次并承擔由此帶來的所有喪丟掉。4、地板裝置后，職員收支應套鞋套，人字拖或條凳用泡沫、塑料包扎前方可入內(nèi)。違者罰款50元/次并承擔由此帶來的所有喪丟掉。5、柜內(nèi)或飾面板臺面制止堆放雜物，并用公司指定保護資料進展粉飾。違者罰款50元/次并承擔由此帶來的所有喪丟掉。6、團體用飯、調(diào)色、空壓機等凈化源應闊不石材、玻璃、?；纫资軆艋牡貐^(qū)。違者罰款50元/次并承擔由此帶來的所有喪丟掉。7、面板碰角處制品后運用邊角余料進展保護。違者罰款來的所有喪丟掉。50元/次并承擔由此帶8、進展施工前對下水管道進展反省，確保排水遲滯后用封口塑料布進展封口，免得建渣堵塞。違者罰款50元/次并承擔由此帶來的所有喪丟掉。9、進展乳膠漆、油漆等易凈化工序時，應先對其四周制品進展防范保護方法，違者罰款50元/次，并承擔由此形成的所有喪丟掉。驗收軌制1、資料出場后，告訴客戶、工程監(jiān)理進展驗收，相干當事人具名成認，方可施工。違者將不予結(jié)算并承擔所有喪丟掉。2、吊頂下層開工、水電革新開工、土建工程開工進展蔭蔽驗收，業(yè)主、工程監(jiān)理具名成認前方可進展下一道工序。違者罰款喪丟掉。200元/次并承擔由此帶來的所有3、單項工程下層開工后，由工程監(jiān)理驗收及格前方可進展面層施工。違者罰款50元/次。4、單項工程全體開工后，由工程監(jiān)理、客戶驗收及格后具名，違者罰款次并承擔由此帶來的所有喪丟掉。50元/5、差異工種差異工序交代行進展驗收，接辦當事人具名前方可施工。違者罰款50元/次并承擔照應義務。6、全體施工終了后，工程司理告訴工程部，由工程部構(gòu)造預驗收，及格后向客戶央求開工驗收，分歧格將開具整改告訴書，直至驗收及格。違者罰款次。200元/嘉獎軌制1、全體工程無罰款，無客戶欣賞，按公司央求保質(zhì)保量實現(xiàn)施工義務跟不其他不良記載的工地。嘉獎現(xiàn)金100元/次。2、每月的進步工地評比中表示優(yōu)良的嘉獎方法：最準確客服獎100元/次最準確工地抽象獎200元/次丟掉丟掉客戶舉措懲罰100元/次丟掉丟掉客戶書面懲罰200元/次丟掉丟掉客戶錦旗獎400元/次3、每季度的進步工地評比中表示優(yōu)良的嘉獎300元/次4、踴躍共同公司帶主顧不雅欣賞樣板房，勝利簽單三套或三個裝修以上。憑相干證明嘉獎現(xiàn)金500元/次。5、商定工期內(nèi)耽誤十天以上交工并順遂發(fā)出尾款的嘉獎6、公司不活期抽檢中表示優(yōu)良的工地嘉獎100元/次。100元/次。本軌制的終極說明1、本軌制一經(jīng)發(fā)布破刻丟掉效。如觸及“施工工藝治理軌制〞的違背，現(xiàn)場告訴整改，整改有效或拒不整改的，再開罰單。其余軌制無正告流程，一經(jīng)覺察有違規(guī)那么單刀直入依照軌制履行，開具罰單。2、本軌制中“施工工藝治理軌制〞為強迫規(guī)那么。其余慣例工藝依拍照干標準執(zhí)行。3、本軌制中嘉獎軌制同其余軌制同時丟掉效。4、如公司外部職員覺察工程司理有違背該軌制的景象，有權(quán)監(jiān)視跟欣賞，可直接反響到工程部，由工程部記載并查實后履行相干嘉獎軌制。5、工程司理對本軌制不平可想工程部申述，有效后可向總司理申述〔申述時刻不得跨越24小時，否那么視為有效申述〕，總司理進展考察核實，假設(shè)狀況丟掉實，將賜與加雙倍嘉獎，反之，消弭嘉獎決議。6、說明權(quán)歸成都裝潢公司所有，未盡狀況，另行彌補規(guī)那么后履行。工程司理領(lǐng)款軌制每個工地分三次領(lǐng)款每周二、三、四工程部不美不雅看工地，周五所有工程司理到公司閉會領(lǐng)款。第一次領(lǐng)款，開工三天內(nèi)粘貼宣揚標識跟保護膜，監(jiān)理具名，開工前期資推測位，客戶具名，交回工程部。工程部司理具名，總司理具名，到財政部領(lǐng)款〔20%〕。第二次領(lǐng)款，蔭蔽工程驗收后，客戶交完中期款，監(jiān)理跟客戶具名，交回工程部。水電革新款公司抽取15%后發(fā)放給工程司理。工程部司理具名，總司理具名，到財政部領(lǐng)款〔30%〕。第三次領(lǐng)款，客戶交完尾款。開工驗收后，監(jiān)理跟客戶具名，交回工程部。工程部司理具名，總司理具名，到財政部領(lǐng)款〔50%〕物業(yè)安保培訓方案為標準保安義務，使保安義務零碎化/標準化,終極使保安存在滿意義務需求的常識跟技藝，特制訂本教學課本綱要。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全體課程分為專業(yè)理論常識跟技藝練習兩大年夜科目。此中專業(yè)理論常識內(nèi)容包含：保安理論常識、消防營業(yè)常識、職業(yè)品行、執(zhí)法常識、保安禮節(jié)、援救常識。作技藝練習內(nèi)容包含：崗亭操縱指引、勤務技藝、消防技藝、軍事技藝。二．培訓的及央求培訓目標1〕保安職員培訓應以保安理論常識、消防常識、執(zhí)法常識教學為主，在教學進程中，應央求先生雙方面善知保安理論常識及消防專業(yè)常識，在義務中的操縱與運用，并全然操縱現(xiàn)場保護及處理常識2〕職業(yè)品行課程的教學應依照差異的崗亭元而予以差異的內(nèi)容，使保何在各自差異的義務崗亭上都能養(yǎng)成存在本職業(yè)特點的優(yōu)良職業(yè)品行跟舉措標準〕執(zhí)法常識教學是理論課的要緊內(nèi)容之一，央求所有保安都應熟知國度有關(guān)執(zhí)法、法那么，成為清晰法、知法、違法的國平易近，運用執(zhí)法這一無力兵器與違法破功分子作退讓。義務出口門衛(wèi)保衛(wèi)，定點保衛(wèi)及地區(qū)巡查為要緊內(nèi)容，在一樣平常治理跟發(fā)作突發(fā)狀況時可以運用所學的技藝保護公司財富以及本身平安。