B13太倉(cāng)市景櫳灣居住小區(qū)建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（安裝工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日 期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制太倉(cāng)景櫳灣居住小區(qū)工程安裝工程節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則太倉(cāng)景櫳灣居住小區(qū)工程安裝工程節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則PAGEPAGE3一、專業(yè)工程概況與特點(diǎn)工程名稱；太倉(cāng)市景櫳灣居住小區(qū)工程工程地點(diǎn)：本工程位于江蘇省太倉(cāng)市玉影路以東，太海路以西，江南花園以南（園二期）以南。建設(shè)單位：太倉(cāng)世弘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工程項(xiàng)目計(jì)劃工期為：4501.528160.8m2，50689.44m2，66+17113層沿街商業(yè)組成，住宅總戶數(shù)460戶，建筑高度31.10m。節(jié)能設(shè)計(jì)概況：節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50096—1999《建設(shè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034—2004《住宅建筑規(guī)范》 GB50368—2005《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50364—2005江蘇省民用建筑工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件（節(jié)能專篇）編制深度規(guī)定（2008）國(guó)家、省市現(xiàn)行的其他建筑節(jié)能相關(guān)法律、法規(guī)住宅公共部位的照明應(yīng)采用；1、光源類型：節(jié)能燈2、鎮(zhèn)流器形式：電子鎮(zhèn)流器3、燈具效率：大于70%4、照明功率因數(shù)補(bǔ)償情況：功率因數(shù)大于0.925、照明控制措施：聲光控制延時(shí)關(guān)閉6、照明功率密度（W/m2：57、照度值1X：1008、住宅的公共部位設(shè)置人工照明，除高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明外，均應(yīng)采用聲光控制延時(shí)關(guān)閉9、居住建筑每戶照明功率密度值不宜大于下表規(guī)定起居室臥室餐廳

照明功率密度（W/m2）7

對(duì)應(yīng)照度值（1X）10075150廚房廚房1001001、編制目的在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，將監(jiān)理內(nèi)容具體化、詳細(xì)化、深入化，使之成為可實(shí)際操作的實(shí)施細(xì)則，進(jìn)而按計(jì)劃全面有效地對(duì)各分項(xiàng)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制。2、適用范圍本細(xì)則適用于“朗詩(shī)南門綠郡工程”中建筑節(jié)能分部工程的采暖節(jié)能、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能、配電與照明節(jié)能、監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能子分部施工質(zhì)量的監(jiān)理檢查驗(yàn)收。3、管理職責(zé)專業(yè)監(jiān)理工程師主持本細(xì)則的編制，總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員具體執(zhí)行。4、質(zhì)量安全執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB50300—2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。GB50303—2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》2002年版，中華人民共和國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》?！督K省民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則》。JGJ59-99現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量安全驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》。二、監(jiān)理工作流程《施工組織（方案檢查施工單位在工程開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，是否具備施工條件。進(jìn)行建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則的交底等。對(duì)于采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件組織甲方和施工單位進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)；國(guó)家明令禁止使用與淘汰的材料和設(shè)備。和檢驗(yàn)制度，應(yīng)具有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建筑節(jié)能工程應(yīng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工方案施工。熟悉合同文件、圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)技術(shù)資料。對(duì)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，形成相應(yīng)的記錄。A8當(dāng)未給出要求時(shí)，應(yīng)按照施工方案和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)配制。節(jié)能保溫材料在施工使用時(shí)的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、工藝要求及施工技術(shù)方案要求。三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)配電與照明節(jié)能工程、一般規(guī)定量驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303—2002設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)技術(shù)規(guī)定和合同約定內(nèi)容的要求。功率。三相照明配電干線的各相負(fù)荷宜分配平衡，其最大相負(fù)荷不宜超過(guò)三相負(fù)荷平均值的85%；監(jiān)理要點(diǎn)GB50411—200712求進(jìn)行監(jiān)理。22照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中12.2.1的內(nèi)容對(duì)技術(shù)性能進(jìn)行核查，并形成記錄。12.2.2的規(guī)定。測(cè)，檢查內(nèi)容按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》12.2.3要求。90%；功率密度值應(yīng)符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中的規(guī)定。檢查交流單芯電纜或分相后的每相電纜是否按照品字型（三葉型）鐵磁回路。2.7檢查內(nèi)容：見(jiàn)GB50411--2007，第12節(jié)的內(nèi)容。GB50411—200712.2.112.2.4條和GB50300—2001系相關(guān)規(guī)范規(guī)定。驗(yàn)收程序：施工單位自檢合格，填寫(xiě)《配電與照明節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》和A7驗(yàn)收不合格，簽返相關(guān)文件。建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收具備條件和內(nèi)容：能構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格；以及建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試應(yīng)合格；確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收條件后方可進(jìn)行。歸納是否完全，或有沒(méi)有進(jìn)行驗(yàn)收；分項(xiàng)工程資料是完整，每個(gè)驗(yàn)收資料的內(nèi)容是否有缺漏項(xiàng)，簽字是否齊全及符合規(guī)定。90%以上的檢查點(diǎn)合格，且其余檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷；建筑節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)合格；注意核對(duì)各種資料的內(nèi)容、數(shù)據(jù)及驗(yàn)收人員的簽字是否規(guī)范。建筑節(jié)能工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)核查的資料內(nèi)容有：①設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和洽商②主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄、進(jìn)場(chǎng)核查記錄、進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證試驗(yàn)報(bào)告；③隱蔽工程驗(yàn)收記錄和相關(guān)圖像資料；④分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；必要時(shí)應(yīng)核查檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。⑤其他對(duì)工程質(zhì)量有影響的重要技術(shù)資料；驗(yàn)收程序GB50411-2007B.0.1報(bào)監(jiān)理，總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，簽署相關(guān)文件；驗(yàn)收不合格，簽返相關(guān)文件。問(wèn)題及處理監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理過(guò)程發(fā)生的事情記錄于《監(jiān)理日記》中。對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題和使用不合格的材料等，簽發(fā)施工單位整改。A6對(duì)需向業(yè)主及相關(guān)單位說(shuō)明的事項(xiàng)等，以《監(jiān)理備忘錄》報(bào)送相關(guān)單位。四、監(jiān)理工作方法及措施進(jìn)度控制措施根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃開(kāi)展各項(xiàng)進(jìn)度控制工作，尤其是以下工作：認(rèn)真審批施工組織設(shè)計(jì)（方案/措施再行報(bào)批，直達(dá)到要求為止。進(jìn)度保證措施。按修改后的施工進(jìn)度計(jì)