PAGE高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心可行性研究報告PAGE99第一章總論第一節(jié)項目概況一、項目名稱泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心二、承辦單位福建**集團、泉州紙板廠、泉州豐澤法石信廉工藝品廠三、項目地址泉州紙板廠、泉州豐澤法石信廉工藝品廠原址。四、項目負責人******。五、項目性質新建。六、項目可行性研究編制依據(jù)（一）泉州**集團《關于建設泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心的請示報告》；（二）建設泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心總平面布置圖（華僑大學建筑設計研究院）；（三）泉州市**集團委托編制可行性研究報告的合同書；（四）《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）；（五）《建筑采光設計標準》（GB/T50033-2001）；（六）《辦公建筑設計規(guī)范》（JGJ67-89）；（七）《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）；（八）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）；（九）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045-95）(2005年版)；（十）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-94）(2000年版)；（十一）《人民防空地下室設計規(guī)范》（GB50038-2005）；（十二）《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）；（十三）《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設計規(guī)范》（CBJ52-83）；（十四）《采暖通風空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GBJ19-87）；（十五）泉州市規(guī)劃資料；（十六）建設用地紅線圖。七、建設內容與規(guī)模項目主要建設內容包括基礎設施建設、人才公共服務平臺建設、網(wǎng)絡中心建設?；A設施建設包括高科技產業(yè)實訓研發(fā)中心、高科技產業(yè)孵化中心、高科技產業(yè)測試檢測中心、員工公寓和行政管理用房及公用輔助設施等。本項目建設用地包括位于東部地塊的二區(qū)和位于西部地塊的一、三區(qū)（以下簡稱東區(qū)和西區(qū)），東區(qū)主要為高科技產業(yè)實訓研發(fā)中心和高科技產業(yè)測試檢測中心，西區(qū)主要為高科技產業(yè)孵化中心?；赜玫丶s109.8畝(73189m2)，總建筑面積419009.55m2，地下室62467.2m（一）東區(qū)（實訓研發(fā)中心和測試檢測中心）用地26535m2（約39.8畝），建設實訓研發(fā)中心和產業(yè)測試檢測中心大樓4幢，層高32層，建筑面積112817.2m2，員工公寓2幢,層高32層,建筑面積31696.5m2，大門及傳達室90m2。地下室建筑面積13763.5（二）西區(qū)（高科技產業(yè)孵化中心）用地46654m2（約70畝），建設孵化中心大樓8幢，其中5幢層高32層，建筑面積；140637.1m2；3幢層高24層，建筑面積62902.5m2；綜合辦公大樓1幢16層，建筑面積21561.5m2；員工公寓2幢,層高32層,建筑面積47544.75m2；管理用房2-4層，建筑面積1850m2；大門及傳達室90m2。地下室建筑面積（三）人才公共服務平臺和網(wǎng)絡中心建設招聘高層次的研發(fā)與管理人才，配置先進的軟硬件設備。八、項目總投資及效益情況（一）項目總投資項目總投資估算為173713.84萬元，其中：1、東區(qū)總投資62648.39萬元，其中：工程費用43956.82萬元，其他費用9586.87萬元，基本預備費4283.50萬元，建設期貸款利息4271.21萬元，流動資金550萬元。2、西區(qū)總投資111065.45萬元，其中：工程費用78943.80萬元，其他費用16605.66萬元，基本預備費7643.96萬元，建設期貸款利息7622.03萬元，流動資金250萬元。項目總投資中，**集團自籌60439.42萬元；申請銀行長期貸款112714.42萬元（占建設投資的70%）；申請銀行流動資金貸款560萬元。（二）財務效益財務評價結果，項目財務內部收益率(所得稅前)13.90%，基準收益I=12%，財務凈現(xiàn)值(所得稅前)為12717.72萬元，盈虧平衡點65.02%，項目抗風險能力較強。（三）社會效益泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心建設有利于泉州市高技術產業(yè)的發(fā)展，培育一批高技術產業(yè)的高層次技術人才，為泉州市乃至福建省的經濟發(fā)展提供后勁和支持，促進泉州市乃至福建省產業(yè)結構的調整和經濟發(fā)展水平的提升。九、主要技術經濟指標項目主要技術經濟指標見表1-1。表1-1項目主要技術經濟指標表序號工程或項目名稱單位數(shù)量備注一總用地面積m273189109.8畝1東區(qū)用地m22653539.8畝建筑物占地面積m24577.8地上建筑物總面積m2144513.7地下室面積m213763.5容積率5.4綠化率%34建筑密度%172西區(qū)用地m24665470畝建筑物占地面積m210531.6地上建筑物總面積m2274495.85地下室面積m248703.7容積率5.88綠化率%34建筑密度%22.8二項目總投資萬元173713.84三財務內部收益率%13.90所得稅前四財務凈現(xiàn)值萬元12717.72所得稅前五盈虧平衡點%65.02

第二節(jié)承辦單位簡介項目承辦單位為福建**集團。福建**集團于2006年8月由福建省工商行政管理局批準成立。福建**集團是以福建**教育發(fā)展集團有限公司為母公司，以集團章程為共同規(guī)范的企業(yè)法人聯(lián)合體。控股子公司包括泉州市金石裝璜裝飾有限公司、泉州市力豐房地產開發(fā)有限公司和泉州市豐澤區(qū)力新教育電子有限公司。福建**集團主要是從事教育和科技產業(yè)化投資，擁有關聯(lián)企業(yè)二十多家，參與福州大學軟件學院的投資建設，創(chuàng)辦了福州軟件職業(yè)技術學院、泉州實驗中學。緊密型企事業(yè)中，教育、科技員工達1000多人，關聯(lián)單位的專家級人才達300多人，僅集團創(chuàng)辦的學校就有在校生1萬多人。集團具有較強的人才優(yōu)勢，有較高的高新技術研發(fā)水平，特別是在IC集成電路、微電子集成電路、北斗衛(wèi)星系統(tǒng)應用、能源環(huán)保開發(fā)應用等領域的研究有較好的基礎。

福州軟件職業(yè)技術學院是本集團創(chuàng)辦，經福建省人民政府批準，國家教育部備案，在國家計劃內招生并頒發(fā)普通高校全日制專科文憑的民辦高等職業(yè)技術學院。學院于2005成立，位于風景秀麗、人才集聚、科技發(fā)達、素有“東南硅谷”之稱的福州軟件園區(qū)內，學院依托福州大學軟件學院良好的辦學條件，共享豐富的教育資源。學院占地總面積347畝，總建筑面積273800平方米，生活設施配套齊全；現(xiàn)有計算機基礎實驗室10間，微機860臺；數(shù)字語音室4間，數(shù)字帶顯視器語音設備240套；多媒體教室57間，設備57套，均配備有投影儀、電腦兩臺、屏幕及相關話筒音響設備；美術教室4間、普通教室42間、體操健身房2間；圖書信息中心31000平方米，閱覽室300平方米；圖書館藏書10萬多冊，期刊、雜志1000種，并與省內各大高校及著名圖書館聯(lián)網(wǎng)，共享圖書資料和資源。學院利用福州軟件園內得天獨厚的人文環(huán)境和地理條件，依托福州軟件園豐富的人力、物力資源和管理經驗，堅持理論和實踐、人文與科技教育、學歷教育與IT認證相結合，開展校企合作，實施訂單式培養(yǎng)，以職業(yè)目標為導向，緊跟國際軟件發(fā)展趨勢，與微軟、Adobe、Sun、華為等著名IT廠商合作，共同制定學生培養(yǎng)計劃，建立實訓中心，引進企業(yè)先進的培養(yǎng)模式和教學方法，在培養(yǎng)學生的技術應用能力的同時注重培養(yǎng)學生的團隊精神和創(chuàng)新意識，提高學生的外語水平和對外交流能力。學院擁有一支年齡結構合理，學歷、職稱相應高水平、高素質，具備豐富教學經驗和較強實踐動手能力的“雙師型”師資隊伍。學院現(xiàn)設立Web應用程序設計、可視化程序設計、軟件測試、移動設備應用開發(fā)、數(shù)據(jù)庫管理、計算機圖形/圖像技術、網(wǎng)絡系統(tǒng)管理、計算機游戲開發(fā)、多媒體技術、計算機辦公應用、會計電算化、應用英語、市場營銷、物流管理、國際貿易實務、室內設計等15個專業(yè)，目前共有在校生1200多人。福州大學軟件學院是本集團與福州大學共同創(chuàng)辦的軟件學院。福州大學設有物理與信息學院、數(shù)學與計算機科學學院、機械工程及自動化學院、電氣工程與自動化學院、軟件學院、工程技術學院等21個學院。1個博士后流動站，1個一級學科博士點、16個二級學科博士點、71個碩士點，三個專業(yè)碩士授權點，1個國家重點學科，5個國家級“211工程”重點建設學科，1個“全國理科基礎科學研究和教學人才培養(yǎng)基地”，23個省高校重點學科，61個本科專業(yè)。近三年來共承擔科技項目1420多項，獲省部級科技成果獎66項，其中國家科技進步二等獎1項，省部級一等獎8項。本工程主要依托的福州大學物理與信息工程學院及“省微電子集成電路重點實驗室”，近年來在學科建設、人才培養(yǎng)和科學研究等方面取得了長足的進步。早在1972年福州大學就設立了微電子專業(yè)，具有培養(yǎng)電子元器件設計、半導體材料設計及工藝設計以及集成電路芯片設計人才的基本經驗。通過“九五”期間和“十五”“211工程”建設，有關模擬數(shù)字電路、半導體物理與器件、計算數(shù)學、離散數(shù)學以及系統(tǒng)工程等學科基礎更加完善，可以為集成電路設計的應用基礎研究和人才培養(yǎng)提供基本的學術資源。近年來，特別是通過“十五”“211工程”建設，組建了省級“集成電路重點實驗室”、“集成電路設計基地”等教學和研發(fā)機構；加強了IC設計骨干人才的引進；通過培訓和IC設計實踐，初步形成了以年輕教師為主體的從事半導體集成電路專業(yè)教學和研發(fā)的師資隊伍。兩年多來，依托電子科學與技術等相關專業(yè)，先后招收了150多名微電子方向的本科生和研究生，并已著手和省內IC設計企業(yè)聯(lián)合培養(yǎng)微電子方向的工程碩士研究生。2002年底“信息與通信工程”“光電信息技術”等兩個方向的研究工作被列入國家“十五”期間211工程重點建設項目，2003年新增一個“通信與信息系統(tǒng)”博士點；學院參與建設的“數(shù)據(jù)挖掘與信息共享”省部共建教育部重點實驗室獲得立項；2005年“物理電子學”獲得福建省高等學校重點學科。

第三節(jié)項目背景和建設的必要性一、項目背景“九五”以來，福建省委、省政府作出的“科教興省”的戰(zhàn)略決策，把科技進步作為加速福建經濟和社會發(fā)展的主要動力，高新技術產業(yè)快速成長，科技對經濟和社會發(fā)展的促進作用日益顯現(xiàn)，為海峽西岸經濟區(qū)的建設和發(fā)展提供了堅實的基礎，有力促進了高科技產業(yè)的發(fā)展和高科技產業(yè)的科技競爭力的提高。泉州市有華僑幾千萬，海外留學人員3萬多，是一個華僑多、民營企業(yè)多、民間游資多的地區(qū)，加上其在建設閩南金三角經濟圈中所處的特殊地理位置，南有廈門經濟特區(qū)，西有三明市，北有莆田市、福州市，東與臺灣島隔海相望，改革開放以來已有許多科技人員來泉州投資創(chuàng)業(yè)，隨著海峽西岸經濟區(qū)、科學發(fā)展先行區(qū)、兩岸人民交流合作先行區(qū)的建設，必將有更多的科技人員來泉州投資興業(yè)，為此需要創(chuàng)建優(yōu)良的科研、生產、生活環(huán)境，形成發(fā)展高科技產業(yè)的良好空間，以吸引更多的科技人員來泉投資興業(yè)。本項目的建設，可以為高技術產業(yè)尤其是IT產業(yè)的研發(fā)以及技術服務和培訓提供場所，促進泉州市乃至福建省高技術產業(yè)的發(fā)展。項目建設地點位于泉州市濱江路與寶洲路（泉秀路）之間，是規(guī)劃的市商住中心，用地約73189m2（109.8畝）,其中東區(qū)26535m2（39.8畝）,西區(qū)46654m2（70畝）,總建筑面積419009.55m2，總投資173二、項目建設的必要性（一）是建設創(chuàng)新型社會，發(fā)展我國高科技產業(yè)的需要在2006年1月9日全國科學技術大會上，胡錦濤總書記發(fā)表了《堅持走中國特色自主創(chuàng)新道路，為建設創(chuàng)新型國家而努力奮斗》的重要講話，提出了“自主創(chuàng)新能力是國家競爭力的核心，是我國應對未來挑戰(zhàn)的重大選擇，是統(tǒng)領我國未來科技發(fā)展的戰(zhàn)略主線，是實現(xiàn)建設創(chuàng)新型國家目標的根本途徑”。黃小晶省長在全省經濟工作會議上也指出，“要……帶動軟件、新能源、工業(yè)自動化、生物、醫(yī)藥、新材料等公共技術平臺建設”。把提高自主創(chuàng)新能力擺在工作的首位，在若干重要領域掌握一批核心技術，擁有一批自主知識產權，通過技術擴散和人才培養(yǎng)，造就具有國際競爭力的企業(yè)，大幅度提高競爭力，把福建建設成為自主創(chuàng)新能力不斷增強的創(chuàng)新型省份。通過泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心的建設，為科技人員來泉州創(chuàng)業(yè)營造良好的設施、服務、政策環(huán)境，推進泉州市乃至福建省科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、中介創(chuàng)新、理念創(chuàng)新，造就新型、優(yōu)秀的國際化科技型企業(yè)和企業(yè)家隊伍，把人才資源優(yōu)勢轉化為技術優(yōu)勢、產業(yè)優(yōu)勢和經濟優(yōu)勢，加快高科技產業(yè)發(fā)展，把泉州市建設成海峽西岸的”硅谷”,創(chuàng)新能力和綜合競爭力不斷增強的新興城市。（二）是整合科研資源，增強科研實力的需要建設科技孵化基地，可以集中有限的資金和智力資源，實現(xiàn)科研資源的整合，加快高新技術產業(yè)發(fā)展。通過建設共用的技術設施和公共服務平臺，形成優(yōu)良的研發(fā)、生產、生活環(huán)境，人才集合環(huán)境和便于實施政策的環(huán)境，為創(chuàng)業(yè)者提供良好的工作環(huán)境及優(yōu)美的生活空間，降低興業(yè)成本與風險，提高辦事效率，發(fā)揮聚集效應和孵化器、助推器的作用。泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心通過與省內外科研基礎好、技術力量強的高等院校、科研院所、重點學科、重點實驗室、工程（技術）研究中心等機構的合作，形成人才和技術的優(yōu)勢，加強科研、應用及前瞻性的研究，提高前沿技術研發(fā)能力，建設以市場為導向、產學研相結合的技術創(chuàng)新體系，增強研發(fā)實力，提高研發(fā)水平，使入園企業(yè)成為研究開發(fā)投入的主體、技術創(chuàng)新活動的主體和創(chuàng)新成果應用的主體，全面提升入園企業(yè)的自主創(chuàng)新能力。（三）是發(fā)展海峽兩岸交流與合作的需要泉州市地處祖國的東南部，與臺灣島隔海相望，是全國著名僑鄉(xiāng)和臺灣漢族同胞主要祖籍地之一，有華僑幾千萬人，44.8%臺灣漢族同胞祖籍泉州，改革開放以來，他們一直關注家鄉(xiāng)的發(fā)展，紛紛來家鄉(xiāng)投資創(chuàng)業(yè)，泉州成為臺胞、華僑投資熱土地區(qū)。隨著海峽西岸經濟區(qū)的建設和海峽兩岸交流合作的發(fā)展，將有更多的臺胞、華僑來泉州投資創(chuàng)業(yè)。通過**集團建設泉州科技孵化基地，營造良好的設施、服務、政策環(huán)境，吸收更多的臺胞、華僑來泉投資興業(yè)，加強海峽兩岸交流與合作，聚集更多的高層次高新技術創(chuàng)業(yè)人才來泉發(fā)展事業(yè)，把人才資源優(yōu)勢轉化為技術優(yōu)勢、產業(yè)優(yōu)勢和經濟優(yōu)勢，促進高新技術產業(yè)的發(fā)展。（四）是推動泉州市電子信息產業(yè)實現(xiàn)新一輪發(fā)展的需要。泉州市政府提出建設高新技術企業(yè)科技孵化基地，構建區(qū)域技術高效平臺的戰(zhàn)略構想，大力發(fā)展高科技產業(yè)成為泉州市經濟發(fā)展的重要方向之一，在《泉州市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年總體規(guī)劃綱要》將電子信息技術領域的軟件研發(fā)、孵化和人才培訓基地列為重要建設內容。通過泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟第四節(jié)主要結論和建議一、主要結論（一）興辦泉州**集團高科技產業(yè)孵化基地項目，可以集中有限的資金和智力資源，通過建設共用的技術和服務設施，提供良好的工作環(huán)境及優(yōu)美的生活空間，形成局部優(yōu)化的研發(fā)、生產、培訓、生活環(huán)境，人才集合環(huán)境，對推動泉州市乃至福建省高新技術產業(yè)發(fā)展、提高技術創(chuàng)新能力和水平、調整優(yōu)化產業(yè)結構、加快實現(xiàn)經濟發(fā)展方式的轉變具有重大的意義。項目建設是必要的。（二）泉州地區(qū)是我省經濟發(fā)展最活躍、發(fā)展速度最快的地區(qū)之一，供水、供電、交通、通訊等基礎設施較為完善，與臺灣、香港、澳門交往密切，與國內外科研院校聯(lián)系廣泛，項目前景廣闊。項目建設條件具備，資金來源較為落實，建設方案合理可行，社會效益顯著。二、建議（一）為充分發(fā)揮泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心的重要作用，應進一步明確與省內外高等院校、科研院所、重點學科、重點實驗室、工程（技術）研究中心等機構的協(xié)作模式，研究入園企業(yè)的具體要求，與基地的設計、建設相銜接，加強招商力度。（二）本階段提供的建設方案主要為可行性研究確定建設內容、功能布置、投資規(guī)模以及資金籌措提供依據(jù)。下階段應通過方案招標，選擇并深化方案設計。第二章需求分析與建設規(guī)模第一節(jié)泉州市社會經濟概況泉州市地處福建省東南部，依山面海，東經117°25′～119°05′，北緯24°30′～25°56′之間，東西寬153公里，是福建省三大中心城市之一。北承省會福州，南接廈門特區(qū)，東望臺灣寶島，西毗漳州、龍巖、三明。現(xiàn)轄鯉城、豐澤、洛江、泉港4個區(qū)，晉江、石獅、南安3個縣級市，惠安、安溪、永春、德化、金門（待統(tǒng)一）5個縣和泉州經濟技術開發(fā)區(qū)。全市土地面積11015平方公里，常住人口752萬人（不含金門縣），全市土地面積11015平方公里，海域面積7864平方公里，海岸線總長421公里，大小港灣14個，島嶼208個。深水良港多，可建萬噸以上深水泊位123個。改革開放以來，泉州人民堅持不懈地創(chuàng)建“全國衛(wèi)生先進城市”、“文明城市”、“文化模范城市”、“科技進步先進城市”、“優(yōu)秀旅游城市”、“民族團結進步模范城市”、“法制宣傳教育先進城市”、“治安綜合治理優(yōu)秀城市”，發(fā)揚愛拼敢贏的精神、大膽實踐，經歷“三來一補”起步、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)鋪路、三資企業(yè)上路、成片開發(fā)邁大步、區(qū)城經濟展宏圖的經濟發(fā)展階段，走出一條“市場調節(jié)為主，外向型經濟為主，股份合作制為主，多種經濟成分共同發(fā)展”的具有僑鄉(xiāng)特色的經濟建設路子，經濟實力隔幾年上一個臺階，創(chuàng)造出“晉江經驗”和“泉州現(xiàn)象”，經濟總量位于全省第一，成為福建省乃至全國發(fā)展最快、最具活力的地區(qū)之一。2006年全市實現(xiàn)生產總值（GDP）1900.76億元，經濟總量繼續(xù)保持全省第一，人均地區(qū)生產總值為24847元（折合3116美元）。在規(guī)模以上工業(yè)中，億元企業(yè)增至497家，其中，10億元以上企業(yè)13家，5億元-10億元企業(yè)60家。全年進出口總額達54.91億美元，其中，出口40.37億美元，進口14.54億美元。全市財政總收入合計完成185.02億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15972元，城鎮(zhèn)居民人均消費支出10812元。全市省級高新技術企業(yè)182家，國家火炬計劃重點高新技術企業(yè)14家，技術開發(fā)中心68家。全市擁有高等學校15所，其中本科高校3所，高職高專12所。高校在校學生7.97萬人，全市中等職業(yè)學校76所（含技工學校），普通高中116所，普通初中271所。泉州市是海峽西岸經濟區(qū)中居核心地位的三大中心城市之一，全市城鎮(zhèn)化水平為45.9%。根據(jù)泉州市半小時城市群規(guī)劃，泉州市轄區(qū)、晉江市、石獅市、南安市、惠安縣為泉州市半小時城市群規(guī)劃范圍，泉州奮力打造特色經濟，泉港“石化基地”、豐澤“中國樹脂工藝之鄉(xiāng)”、晉江“中國鞋都”、石獅“中國服裝名城”、南安“中國建材之鄉(xiāng)”、惠安“中國石雕之鄉(xiāng)”、德化“工藝陶瓷之鄉(xiāng)”、永春“蘆柑之鄉(xiāng)”、安溪“烏龍茶之鄉(xiāng)”等特色經濟馳名海內外。在第六屆全國縣域經濟基本競爭力評價百強縣（市）中，晉江、惠安、石獅、南安、安溪5縣市入圍，在2006年福建省百強鄉(xiāng)鎮(zhèn)評價中，泉州占41席，其中有7個進入前十強。其城市群內四個縣市均進入全國百強縣。人民立足實際，促使中晉江位列第7位。陳埭鎮(zhèn)和安海鎮(zhèn)蟬聯(lián)排行榜的冠亞軍。第二節(jié)項目需求分析**集團建設高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心，其旨意在于通過政府的支持，搭建公共技術和服務平臺，營造良好的設施、服務、政策環(huán)境，滿足高科技產業(yè)實訓用房、高科技產業(yè)孵化用房、高科技產業(yè)測試用房、員工公寓用房和行政管理用房及公用輔助設施用房的需要，以吸收更多的臺胞、華僑來泉投資興業(yè)，聚集更多的高層次高新技術創(chuàng)業(yè)人才來泉發(fā)展事業(yè)，把人才資源優(yōu)勢轉化為技術優(yōu)勢、產業(yè)優(yōu)勢和經濟優(yōu)勢。建設泉州**集團高科技產業(yè)孵化基地，將形成優(yōu)良的生產、人才、生活環(huán)境和便于實施政策的環(huán)境，產生局部聚集效應，構筑高新技術產業(yè)發(fā)展平臺，為來泉創(chuàng)業(yè)者提供優(yōu)質服務，是高新技術產業(yè)發(fā)展的最佳場所。高新技術產業(yè)的高速增長，對科技孵化中心產生新的需求。科技孵化中心的建設，也必將促進高新技術產業(yè)的發(fā)展。這種互動作用，對科技孵化中心建設提出更高的要求和更多的需求。隨著經濟發(fā)展的社會化、國際化，和海峽西岸經濟區(qū)、科學發(fā)展先行區(qū)、兩岸合作交流先行區(qū)建設的推進，將進一步增強泉州市乃至福建省吸收外來投資創(chuàng)業(yè)的吸引力，進一步促進海峽西岸的經濟交流與發(fā)展，進一步加快泉州市乃至福建省高新技術產業(yè)的發(fā)展，這就迫切需要有一個規(guī)?；?，持續(xù)發(fā)展的空間，成為高新技術產業(yè)的發(fā)展平臺。其市場在于：其一，泉州市地處我國東南地帶，南有廈門經濟特區(qū)，西有三明市，北有莆田市、福州市，通過泉州**集團高科技產業(yè)孵化基地建設為這些地區(qū)來泉投資者提供創(chuàng)業(yè)條件和空間。其二，泉州市與臺灣島隔海相望，是臺灣漢族同胞主要祖籍地之一，44.8%臺灣漢族同胞祖籍泉州，毗鄰港澳，通過泉州**集團高科技產業(yè)孵化基地建設為臺灣、港澳同胞來泉投資提供創(chuàng)業(yè)條件和空間。其三，泉州市是全國著名僑鄉(xiāng)，有華僑同胞幾千萬人，通過泉州**集團高科技產業(yè)孵化基地建設為華僑同胞回鄉(xiāng)投資提供創(chuàng)業(yè)條件和空間。其四，泉州市民營企業(yè)多、民間游資多，經濟總量居全省第一，是福建省乃至全國發(fā)展最快、最具活力的地區(qū)之一，通過泉州**集團高科技產業(yè)孵化基地建設為投資者提供創(chuàng)業(yè)條件和空間。其五，泉州市產業(yè)以勞動密集型為主，產業(yè)結構調整和技術改造任務繁重，高新技術已成為社會的關注點，是今后加快發(fā)展和增強后勁的希望所在，通過泉州**集團高科技產業(yè)孵化基地為經濟結構調整提供高新技術產業(yè)發(fā)展平臺。由此可見，泉州**集團高科技產業(yè)孵化基地發(fā)展前景廣闊。一、高科技產業(yè)實訓研發(fā)用房需求根據(jù)《福建省科技發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（閩政[2006]28號）和《福建省中長期（2006—2020年）科學技術發(fā)展規(guī)劃綱要》（閩政[2006]23號），“把加強自主創(chuàng)新，建設創(chuàng)新型省份，作為福建中長期科技發(fā)展戰(zhàn)略”，“圍繞我省電子信息、機械裝備、石油化工等主導產業(yè)和重點產業(yè)，重點發(fā)展一批擁有自主知識產權的新材料、軟件、光電、集成電路、生物、制藥、環(huán)保和海洋等領域關鍵核心技術，提高產業(yè)的競爭能力?！比?*集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心將建設成我省規(guī)模相當?shù)母呖萍籍a業(yè)實習與培訓基地，為培育一批服務于我省高科技產業(yè)的高層次技術創(chuàng)新人才，加強產業(yè)共性、關鍵性、前瞻性技術的研發(fā)，為我省高新技術產業(yè)發(fā)展提供強有力的技術支撐。高科技產業(yè)實習與培訓基地用房總使用面積需求約56408.6m2。二、高科技產業(yè)孵化用房需求基地建成后將爭取吸引150家以上的高科技企業(yè)入住，其中5-10家將成為全國100高科技企業(yè)，并在其中建立一個網(wǎng)絡中心，作為整個孵化中心的公共服務平臺。高科技產業(yè)孵化用房總使用面積需求約203539.6m2。三、高科技產業(yè)測試檢測用房需求泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心將建設成我省規(guī)模相當?shù)母呖萍籍a業(yè)測試基地，該測試基地除滿足本項目高科技企業(yè)的測試任務外，也將成為承擔我省高科技產品的主要測試基地，高科技產業(yè)測試基地用房總使用面積需求約56408.6m2。四、綜合辦公大樓需求基地建設1幢16層的綜合辦公大樓，建筑面積21561.5m2。五、員工公寓需求基地配套建設員工公寓4棟，總建筑面積79241.25m2。六、管理用房需求（一）管理用房管理用房總使用面積需求為1850m2。（二）門衛(wèi)傳達室門衛(wèi)傳達室4個，需使用面積約180m2泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心項目，面積需求見表2－1。表2-1項目建筑面積匯總表序號內容建筑面積（m2）1高科技產業(yè)實訓研發(fā)用房56408.62高科技產業(yè)孵化用房203539.63高科技產業(yè)測試檢測用房56408.64員工公寓79241.255綜合辦公大樓21561.56物業(yè)服務用房18507門衛(wèi)傳達室及大門1808人防地下室62467.2第三節(jié)建設規(guī)模根據(jù)項目功能及用房需求分析以及用地條件，泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心擬用地73189m2（109.8畝）。為滿足使用面積需求，擬建地上建筑物總建筑面積419009.55m2，地下室62467.2m（一）東區(qū)（實訓研發(fā)中心和測試檢測中心）用地26535m2（約39.8畝），建設實訓研發(fā)中心和產業(yè)測試檢測中心大樓4幢，層高32層，建筑面積112817.2m2，員工公寓2幢,層高32層,建筑面積31696.5m2，大門及傳達室90m2。地下室建筑面積13763.5（二）西區(qū)（高科技產業(yè)孵化中心）用地46654m2（約70畝），建設孵化中心大樓8幢，其中5幢層高32層，建筑面積；140637.1m2；3幢層高24層，建筑面積62902.5m2；綜合辦公大樓1幢16層，建筑面積21561.5m2；員工公寓2幢,層高32層,建筑面積47544.75m2；管理用房2-4層，建筑面積1850m2；大門及傳達室90m2三、人才公共服務平臺和網(wǎng)絡中心建設招聘高層次的研發(fā)與管理人才，配置先進的軟硬件設備。

第三章項目場址和建設條件第一節(jié)地理位置與氣候、水源條件一、地理位置泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心位于泉州市豐澤區(qū)，基地分為一、二、三區(qū)，一區(qū)位于濱海路與寶洲路（泉秀街）之間，西側為泉州市中級人民法院，東側臨豐澤排澇泵站，占地面積32.32畝；二區(qū)位于一區(qū)東側約900米，是原豐澤區(qū)法石信廉工藝品廠舊址，占地面積約39.8畝；三區(qū)為泉州市實驗中學校址，緊臨一區(qū)，占地面積約37.68畝。二、氣候條件泉州位于晉江及洛陽江下流入海口處，依山傍水、氣候宜人、綠樹常青，屬亞熱帶海洋性季風氣候，全年冬短夏長，溫暖濕潤，無霜期達326天，年平均氣溫為19.6℃，最冷月一月份平均氣溫為10.5℃，最熱月七月份平均氣溫28.6℃，年平均降水量1342.5mm，年平均相對濕度為77%。年日照時數(shù)為1892～2131小時。全年東北風占21%，北東北、東東北風占11%，南西南風占10%。7～9月為臺風季節(jié)，每年平均2.3次臺風。三、水源條件泉州市市常年雨量充沛，境內溪流多達34條，總長1620公里，水資源相當豐富。地表水總量87.6億立方米。晉江為泉州市第一大河，發(fā)源于戴云山東南麓，流經永春、安溪、南安、鯉城、晉江注入泉州灣，水系河流全長404.8公里，流域面積5629平方公里。泉州地下水資源有10億立方米，可利用的地下水0.76億立方米。第二節(jié)場地巖土工程條件一、場地地形地貌擬建場址位于泉州市東部，為晉江下流沖積平原。經陸相沖洪、海積和后期人類活動而至目前狀態(tài)。場地較為平坦，地面標高介于-～m（黃海高程）之間。一、三區(qū)之間有一條排洪溝自西向東流入豐澤排澇泵站。二、場地巖土層結構及特征經鉆探揭露，擬建場地在揭露深度范圍內，可分為8層，至上而下各巖土層的基本特征分述如下：（一）素填土（耕土）（Qml）:褐灰色、褐黃色，以耕土為主，含少量中粗砂和植物根莖，局部為新近回填的粉質粘土，均勻性很差，未經專門壓實處理。很濕～飽和，松散。厚度0.30～4.90m（二）淤泥（Q4m）：深灰色，以淤泥為主，含少許腐植質，局部夾薄層中砂或細砂。飽和，流塑。厚度0.90～12.50m（三）粉質粘土（Q4al-pl）：灰黃、褐灰色，稍有光滑感、無搖震反應、干強度中等、韌性中等。沖洪積成因，不均勻，局部含較多中砂。飽和，硬塑～堅硬。標貫修正值為N＝7.1～17.5（擊）。厚度0.80～6.10m。（四）中砂（Q4al）：灰色、褐灰色，以中砂為主，局部為粗砂或細砂，含10～30％的泥質。飽和，稍密～中密，局部松散。標貫修正值為N=6.8～16.9（擊）。分布不均勻，主要分布于淤泥層之下，局部呈透鏡狀夾于淤泥層中。厚度0.70～4.10m。（五）殘積砂質粘性土（Q4el）：黃褐、灰白色，稍有光滑、無搖震反應、干強度低、韌性低；屬花崗巖風化土，礫級顆粒含量約15％左右，細粒土為粉質粘土或呈粉土狀。飽和，硬塑～堅塑。標貫修正值為N=9.5～28.3（擊）。分布不均勻，厚薄不一。厚度1.40～11.30m。（六）全風化花崗巖（r52）：灰褐、灰白色，花崗巖風化呈散體狀，石英粗顆粒含量約30％。稍濕，堅硬，標貫N=30.2～48.3（擊）。分布不穩(wěn)定，厚度變化很大，厚度0.80～11.00m。（七）強風化花崗巖（r52）：灰褐、灰白色，花崗巖強烈風化，結構已大部分破壞，除石英外，大部分礦物已基本風化，巖芯呈砂土狀或碎塊狀。稍濕，極硬，標貫N＞50（擊）。厚度變化很大，厚度1.10～12.10m。（八）中等風化花崗巖（r53）：灰色，粗粒結構，主要礦物成分為長石、石英，含少量云母、角閃石等。上部巖石風化裂隙較發(fā)育，巖芯較破碎，多呈塊狀，下部巖芯較完整，多呈短柱狀。巖采率＝70%，RQD=10～40。厚度≥5.00m。上述花崗巖屬燕山晚期侵入巖（r52）。按《巖土工程勘察規(guī)范（GB50021—2001）》劃分，該場地風化巖的巖石堅硬程度等級：全風化花崗巖為極軟巖，強風化花崗巖為軟巖，中等風化花崗巖為較硬巖；巖體的完整程度分類：全風化花崗巖和強風化花崗巖均為極破碎，中等風化花崗巖為較破碎；巖體基本質量等級分類：全風化花崗巖和強風化花崗巖均為V類，中等風化花崗巖為IV類。三、場地地下水的基本特征（一）地下水埋藏及性質該場地地下水分別賦存于中砂層和風化巖層中，砂層的地下水屬孔隙型承壓水，分布不穩(wěn)定：風化巖層中的地下水為孔隙～裂隙水，亦屬承壓水。淤泥、粉質粘土和殘積土為相對隔水層。地下水的補給來源主要為巖土層間的側向補給和越流補給。沿巖土層間側向排泄。（二）地下水位及其變化幅度勘察期間,測得中砂含水層的地下水初見水位在砂層面附近，穩(wěn)定水位在淤泥面以下0.20～0.50m；風化巖層的地下水初見水位在殘積土下部或全風化巖面附近，穩(wěn)定水位在淤泥層面以下5.00m左右；勘察后各鉆孔統(tǒng)一量測的穩(wěn)定水位相對標高1.80～3.20m。該場地的地下水位，一般年變化幅度為0.30～0.50m。據(jù)調查，近3年的地下水最高水位標高為2.50m。（三）場地的環(huán)境類別及環(huán)境介質對建筑材料的侵蝕性擬建場地屬濕潤區(qū)，地基土存在含水量≥30%的弱透水土層（淤泥）和含水量＞20％的強透水土層（強風化巖），其環(huán)境類別屬II類。該場地的地下水對混凝土結構不具腐蝕性；對鋼筋混凝土結構中鋼筋和鋼結構均具弱腐蝕性。四、場地的穩(wěn)定性與適宜性該場地上部地基土由沖淤積層組成，地基強度和穩(wěn)定性較差；沖淤積層之下風化巖土層的地基強度和穩(wěn)定性均較高。場地內未見可能引發(fā)滑坡、崩塌、泥石流等影響場地穩(wěn)定性的不良地質，未見暗埋的溝浜、墓穴、防空洞等對工程不利的埋藏物。該場地存在厚度較大的淤泥層，經處理后較適宜作為擬建物的建筑場地。五、基礎持力層根據(jù)場地巖土層結構綜合比較，可供選擇的樁基礎持力層為第7強風化花崗石和第8層中風化花崗巖。六、地震根據(jù)閩建設[2002]37號文、閩建設[2003]10號文和《建筑抗震設計規(guī)范（GB50011-2001）》，該場地抗震設防烈度為7度，地震動峰值加速度為0.15g，設計地震分組屬第一組，其特征周期為0.40s。第三節(jié)公用工程條件一、給排水泉州市區(qū)內現(xiàn)有3座水廠，綜合供水能力為85萬m3/d，泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心位于豐澤區(qū)，由市區(qū)聯(lián)網(wǎng)供水管網(wǎng)供水，即由濱江路的市政自來水管供水，水質、水量可滿足需要。泉州市豐澤區(qū)排水實行雨污分流制，泉秀路分別鋪設有D800的雨水和污水管道，本項目所產生的污水可經市政污水管網(wǎng)排入污水處理廠處理。二、供電福建省電源富足，泉州市在省網(wǎng)供電范圍之內，在泉州市擁有500千伏變電站2座，220千伏變電站15座，110千伏變電站66座，全市總變電容量達1306萬KVA以上，市區(qū)已實現(xiàn)10kV聯(lián)網(wǎng)供電，供電系統(tǒng)質量可靠，電量充足。本項目用電擬由寶洲島變電站引入二路10kv電源，距離約500米，供電質量及電量均可滿足需要。三、電信泉州市已建成包括光纖、數(shù)字微波、程控交換、數(shù)據(jù)通信、寬帶多媒體通信等多種先進手段，形成覆蓋市區(qū)、通達全國及世界各地的公用電信網(wǎng)。四、交通泉州市公路通車里程超過10600公里，其中二級以上公路里程達1906公里，公路密度居全省首位，實現(xiàn)村村通公路。福廈漳高速公路、國道324線福廈路穿過泉州，泉州至三明高速公路已開工建設。省道205、212、307、308線等主要公路，構成了泉州四通八達的公路網(wǎng)。

連接鷹廈鐵路的漳（平）泉（州）肖（厝）鐵路已運行多年，新建福州（經莆田、泉州）至廈門鐵路已經開工。

泉州晉江機場已開通20條國內航線，機場旅客吞吐量118.6萬人次，貨運1萬余噸，在全國空港排名列第39位。泉州市現(xiàn)有港口碼頭42座64個泊位，其中萬噸級以上深水泊位13個，擁有一類口岸2個、二類口岸7個。2005年港口貨物吞吐量4046萬噸，集裝箱61.15萬標箱，在全國沿海港口排名分別列第18位和第13位。本項目場址緊鄰濱江路路、寶洲路等城市主干道，交通便捷。第四章建設方案第一節(jié)總體規(guī)劃一、總平面規(guī)劃原則（一）節(jié)約用地原則土地是不可再生資源，我省人均土地面積大大少于全國平均面積，泉州市更為突出，總平面設計中嚴格執(zhí)行節(jié)約用地，提高土地利用率的原則。（二）以人為本原則空間和環(huán)境設計要充分考慮孵化基地的發(fā)展、管理和運作模式，以及各種人員的行為特征的要求，優(yōu)化建筑群的合理分區(qū)及其相互關系，形成整體的建筑群體關系。注重室內外空間環(huán)境的滲透及景觀視線效果，結合當?shù)貧夂蛱攸c，創(chuàng)造滿足使用者要求的建筑空間環(huán)境。（三）環(huán)境保護原則規(guī)劃與建設應結合自然環(huán)境，充分利用自然條件，按照可持續(xù)發(fā)展和環(huán)評要求，處理好建設發(fā)展與保護自然環(huán)境的關系，保持環(huán)境的整體性、協(xié)調性，創(chuàng)造潔凈、高效的人性化、生態(tài)化、園林化的工作和生活環(huán)境。（四）可持續(xù)發(fā)展原則規(guī)劃建設要考慮到項目的未來發(fā)展，留出適當發(fā)展余地，以滿足可持續(xù)發(fā)展的要求。二、建設場地泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心位于泉州市豐澤區(qū)，基地分為一、二、三區(qū)，西區(qū)（一區(qū)、三區(qū)）地塊南臨濱海路和晉江河，北臨寶洲路（泉秀街），西面緊臨泉州市中級人民法院，東側為工業(yè)區(qū)。東區(qū)（二區(qū)）地塊位于一區(qū)東側約900米，是原豐澤區(qū)法石信廉工藝品廠舊址。目前該區(qū)域主要為工業(yè)用地，隨著泉州市行政中心的東移，該區(qū)域將調整為商住區(qū)。場地距新的市行政中心約1km，水、電、通訊等市政管線設施齊備。三、主要建設內容泉州**集團高科技產業(yè)孵化基地包括高科技產業(yè)實訓研發(fā)中心、高科技產業(yè)孵化中心、高科技產業(yè)測試檢測中心以及相應的附屬設施。主要建設內容為：（一）基礎設施基礎設施建設為建設18幢單體高層建筑?；氐母鞔苯ㄖ芗骖欓_發(fā)研究、學術交流、技術服務、辦公等的功能要求。總建筑面積419009.55m2，地下1-2層，建筑面積62467.2m2。以及項目區(qū)域內相關附屬設施。（二）人才公共服務平臺基地計劃引進多家有實力的IT人才培訓機構，如：北大青鳥IT人才培訓公司、阿拉丁網(wǎng)羅人才培訓公司等，開展人才培訓、實習等專業(yè)服務，為社會培養(yǎng)更多的IT人才。孵化基地中共有公寓500多套，可供1000多人的科教人員入住。另外，人才公共服務平臺人才依托廈門大學、福州大學、華僑大學、福州軟件技術職業(yè)學院等高等院校軟件科教人員，可以為入住的培訓機構提供講師，也可為各研發(fā)機構提供外聘專家從事研發(fā)工作，中心可從中收取一些合作收入。（三）網(wǎng)絡中心基地自購一批軟、硬件設備，組建一個為入住企業(yè)提供軟硬件研發(fā)的公共平臺，各入住企業(yè)可以使用本中心的儀器設備進行輔助生產調試等工作，基地從中收取一定的服務費用。四、總平面布局泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心場地分為東、西兩個地塊，兩地塊呈長方形。（一）東區(qū)（東地塊）東區(qū)地塊為二區(qū)，是豐澤區(qū)法石信廉工藝品廠舊址，南北長約198米，東西寬約200米，詳見附圖1。東區(qū)地塊（二區(qū)）的主出入口位于基地東北側；次出入口位于基地東南側，面向東濱路。二區(qū)布置四幢32層高的高科技實訓研發(fā)中心和高科技產業(yè)測試檢測中心大樓、兩幢32層高的員工公寓和配套服務用房，在主入口處設中央廣場和綠化小品等。大樓周圍設6m寬的環(huán)形道路，并在廣場及大樓出入口附近布置地上停車場（共112個泊位）；地下室為地下停車場（共550個泊位）和設備用房，地下室出入口在基地的東北側和東南側。（二）西區(qū)（西地塊）西區(qū)地塊為一、三區(qū)，是泉州市實驗中學和泉州市紙板廠舊址，地塊呈南北向的長方形，南北長約390米，東西寬約193米，詳見附圖2。西區(qū)地塊（一、三區(qū)）的主出入口位于基地北側，面向寶洲路（泉秀路）；次出入口位于基地南側，面向濱海路；一、三區(qū)之間有一條小河（排洪溝）建設二座小橋相聯(lián)。一區(qū)布置五幢32層高的高科技產業(yè)孵化大樓和一幢2-4層的管理用房，兩幢32層高的員工公寓；三區(qū)布置三幢24層高的高科技產業(yè)孵化大樓、一幢16層高的綜合辦公樓。大樓周圍設6m寬的環(huán)形道路，并在廣場及大樓出入口附近布置地上停車場（共288個泊位）；地下室為地下停車場（共1948個泊位）和設備用房，地下室出入口在基地的東側和南側。主要建構筑物詳見表4-1。表4-1主要建筑物一覽表序號項目名稱建筑面積（m2）幢數(shù)層數(shù)結構型式基礎型式備注1高科技產業(yè)實訓研發(fā)大樓56408.6232剪力墻樁基礎2高科技產業(yè)孵化大樓203539.6824/32剪力墻樁基礎3高科技產業(yè)測試檢測大樓56408.6232剪力墻樁基礎4員工公寓79241.25632剪力墻樁基礎5綜合辦公大樓21561.5118框架樁基礎6管理用房185013~4框架樁基礎7地下室62467.22處1剪力墻樁基礎9傳達室18041磚混天然地基五、堅向設計一、二、三區(qū)的地平高程設計與周邊道路一致，建筑物內部地面標高比室外地平高50cm。六、主要經濟技術指標項目總用地面積：73189m2（約109.8畝）；（一）東區(qū)用地面積： 26535m2（約39.8畝）；地上建筑面積： 144513.7m2高科技產業(yè)實訓研發(fā)大樓： 56408.6m2高科技產業(yè)測試檢測大樓： 56408.6m2員工公寓： 31696.5m2地下室： 13763.5m2建筑占地面積： 4577.8m2容積率： 5.4建筑密度： 17%綠化率： 34%（二）西區(qū)用地面積： 46654m2（約70畝）；地上建筑面積： 274495.85m2高科技產業(yè)孵化大樓： 203539.6m2員工公寓： 47544.75m2辦公綜合大樓： 21561.5m2管理大樓： 1850m2地下室： 48703.7m2建筑占地面積： 10531.6m2容積率： 5.88建筑密度： 22.8%綠化率： 34%七、主要設備基地配置一批軟硬件設備，組建為入住企業(yè)提供人才培訓實習、軟硬件研發(fā)和測試檢測的公共服務平臺，主要設備詳見表4-2。表4-2軟硬件設備清單序號名稱型號內容數(shù)量一基地研發(fā)檢測中心軟硬件1CadenceCICVirtuoso、Dracula、Diva、Spectre12SynopsysGalaxy、DiscoveryDesignCompilerPhysicalCompilerFormality、HSPICE13MagmaBlastPlan、Fusion14MentorADMS、CalibreModelSim、Eldo、Calibre15服務器DELLDELL285066PC機DELLDELL4700607測試設備SmartBitsSmartBits6000C28開發(fā)調試器BDIBDI2000仿真器99開發(fā)調試器三星三星ARM9910EDA設計及仿真分析工具CadenceCadenceSPD15.2版111高帶寬串行數(shù)據(jù)分析儀SDASDA6000112硬件開發(fā)軟件AllegroAllegroPCBDesign610113兼容性測試設備主流廠商支持Ipv6的路由器、交換機514時域反射分析儀115熱仿真軟件電子產品的熱仿真分析116NP軟件開發(fā)工具117調溫調濕試驗箱SETHSETH-Z-041L118靜電放電發(fā)生器KS-0220119可編程交流電流供應器6500系列3kw1續(xù)表4-2軟硬件設備清單序號名稱型號內容數(shù)量20耐壓測試儀EXTCH7440221示波器Waverunner6200A122示波器WaveSurfer64Xs1232GHZ示波器LeCroyWP7200A1241GHZ示波器LeCroyWs104Xs125600MHZ示波器LeCroyWR64Xi126400MHZ示波器LeCroyWS44Xs127天線信號測試儀54147A128ROHS檢測設備組X-熒光光譜儀129LRC測試儀1二基地教學軟件1CadenceCICBundleVirtuoso、Dracula、Diva、Spectre22SynopsysGalaxyDesignCompilerPhysicalCompiler23MentorGraphicsADMSModelSim、Eldo2CalibreDRC、LVS、RVE、OPC、RET24ZENIZENIVDE、PDT、LDC355MagmaBlastPlan、Fusion2三基地網(wǎng)絡中心軟硬件1SUN服務器SUNV8802*1200MHZ/4GB/6*73GB/DVD22SUN工作站SUNBlade25002*1.28GMHZ/2GB/73GB/XVR100303FPGA開發(fā)AlteraSpartanII8續(xù)表4-2軟硬件設備清單序號名稱型號內容數(shù)量4邏輯分析儀Agilent16900LogicAnalysisSystem25不間斷電源UPSAPCAPCSYP12K12RMI26磁帶數(shù)據(jù)存儲系統(tǒng)StorEdgeUniPack外置100GB4mmDDS-427集成電路簡單測試系統(tǒng)CredenceMixedSignalICTestSystem18網(wǎng)絡交換機CISCOCISCOWS-C4507R29網(wǎng)絡交換機CISCOCISCOWS-C3725210網(wǎng)絡交換機CISCOCISCOWS-C2970611防火墻及VPN接入CiscoCiscoPix525112網(wǎng)絡管理系統(tǒng)CiscoCiscoWorks2000ForLAN113防病毒系統(tǒng)瑞星瑞星網(wǎng)絡版防病毒系統(tǒng)（200用戶，10個服務器）114網(wǎng)絡服務器DELLDELLPowerEdge6600215全自動探針臺TELP-8XL116ipv6協(xié)議測試設備AX4000117ipv6協(xié)議測試軟件IxANVL協(xié)議一致性測試套件（IXIA上用）118矢量網(wǎng)絡分析儀頻率范圍10G～40G，四端口，119網(wǎng)絡性能測試儀IXIAIXIA1600T120PC機DELLDELLOptiplexGX28040

第二節(jié)建筑設計一、指導思想（一）在體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特征的同時，中心注重對高科技產業(yè)化的研究、開發(fā)，吻合泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心的內涵。（二）立面處理應簡潔、明快，體現(xiàn)嚴謹、樸素的風格，與孵化基地建筑相呼應，與周圍環(huán)境相融合、協(xié)調。（三）中心的實訓研發(fā)、孵化、測試檢測大樓，應突出研究、開發(fā)與產業(yè)化的特殊要求，盡量做到自然采光、通風；空間上要滿足研究開發(fā)的技術要求，辦公、研究開發(fā)等功能合理分區(qū)。二、建筑設計中心主要由三大建筑群組成，即實訓、孵化、檢測大樓；員工公寓和綜合辦公大樓。（一）實訓研發(fā)、孵化、測試檢測大樓1、建筑造型：實訓研發(fā)、孵化、測試檢測大樓共12幢，分布于一、二、三區(qū)，為24/32層的高層建筑，大樓外型呈雙曲線隨園形，為聯(lián)排板式結構，南北朝向，建筑風格和造型協(xié)調生動別致。機動車和非機動車停車場布置在大樓周圍和地下。2、裝飾裝修：外墻立面采用鋁塑板和局部玻璃幕墻裝飾。地下層布置停車泊位和設備用房，平戰(zhàn)結合，戰(zhàn)時作為人防地下室，地上1～32層布置實訓研發(fā)、孵化、測試檢測等高科技企業(yè)生產、研發(fā)用房，平面布置由入住企業(yè)根據(jù)需要自行設計。每幢大樓設電梯3部，其中1部直達地下室兼作消防電梯。3、單幢建筑主要技術指標：①大樓32層，建筑總高度99.2m(大樓24層，建筑總高度74.4m②建筑層高：地下室4.2m，地上層③32層大樓總建筑面積28108.2m2；24層大樓總建筑面積④用地878m（二）員工公寓1、建筑造型：員工公寓共4幢，分布于一、二區(qū)，均為32層的高層建筑，大樓外型呈品字形，為聯(lián)體塔式結構，主朝向南北，建筑風格和造型協(xié)調生動別致。機動車和非機動車停車場布置在大樓周圍和地下。2、裝飾裝修：外墻立面采用石板材和鋁塑板裝飾。地下層布置停車泊位和設備用房，平戰(zhàn)結合，戰(zhàn)時作為人防地下室，地上1～32層布置90至250m2面積不等的標準住房，層高3.1m，供入住企業(yè)的專家學者和高級技術人員購買居住，室內平面布置，由購置者根據(jù)需要自行設計。每幢公寓設電梯3部，其中1部直達地下室兼作消防電梯。3、單幢建筑主要技術指標：①大樓高32層，建筑總高度99.2m；②建筑層高：地下室4.2m；地上層3.1m；③總建筑面積15848m④用地495（三）綜合辦公大樓1、建筑造型：綜合辦公大樓1幢，位于三區(qū)，16層高層建筑，大樓成一字型，為中置走廊的板式結構，朝向南北，建筑風格和造型莊大方，符合辦公場所的要求，機動車和非機動車停車場布置在大樓周圍和地下。地上1層層高5.4m為門廳、大堂和學術報告廳、會議室、接待室等。2-16層為辦公及會議用房，層高3.1m。地下室布置停車泊位和設備用房，平戰(zhàn)結合，戰(zhàn)時作為人防地下室。2、裝飾裝修：外墻立面采用石板材和鋁塑板裝飾。大樓設電梯3部，其中1部直達地下室兼作消防電梯。3、主要技術指標：①大樓高16層，建筑總高度49.6m②建筑層高：地下室4.2m；地上1層5.4m，地上2-16層3.1m，③總建筑面積21561.5m④用地1378m2第三節(jié)結構設計一、設計依據(jù)（一）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001）；（二）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）；（三）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）；（四）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2002）；（五）《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2001）；（六）《鋼結構設計規(guī)則》（GB50017-2003）；（七）《型鋼混凝土組合結構技術規(guī)程》（JGJ138-2001）；（八）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）；（九）高層建筑混凝土結構技術規(guī)程(JGJ3-2002)。二、設計條件（一）根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001）附錄D，基本風壓值為W。=0.85kN/m2（百年一遇）。（二）根據(jù)閩建設[2002]37號文和閩建設[2003]10號文，該場地抗震設防烈度為7度，地震動峰值加速度為0.1g，設計地震分組屬第一組。按《建筑抗震設計規(guī)范（GB50011-2001）》第5.1.4條表5.1.4-2，其特征周期為0.40s。（三）本工程設計使用年限為50年，建筑結構安全等級為二級。三、地質與基礎根據(jù)臨近建筑物的地巖土工程勘查資料，場地土類型為中軟場地土，場地類別為Ⅲ類。本場地各種不良地質現(xiàn)象不發(fā)育，場址區(qū)無活動性斷裂帶，不存在地面沉降和采空區(qū)，場地適宜進行建筑。主要大樓基礎采用沉管灌注樁和預應力管樁，以強風化花崗巖為持力層。四、上部結構大部分樓群結構總層數(shù)32層，采用剪力墻結構；樓（屋）蓋采用現(xiàn)澆梁板體系。五、使用荷載根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001），其主要荷載取值如下：地下車庫：4.0kN/m2；實訓研發(fā)、孵化、測試檢測大樓：2.5kN/m2；員工公寓：2.5kN/m2；辦公大樓：2.0kN/m2；會議室：2.0kN/m2；資料室：5.0kN/m2；走廊：2.5kN/m2；樓梯間：3.5kN/m2；屋面：3.0kN/m2。第四節(jié)給排水設計一、設計依據(jù)（一）《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）；（二）《室外排水設計規(guī)范》（GB50013-2006）；（三）《室外給水設計規(guī)范》（GB50014-2006）；（四）《室外硬聚氯乙烯給水管道工程設計規(guī)程》（CECS17-90）；（六）《建筑排水硬聚氯乙烯管道設計規(guī)程》（CJJ29-89）；（七）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）；（八）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045-95）(2005年版)；（九）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140-2005）；（十）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50084-2001）。二、設計范圍泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心室內給排水、消防系統(tǒng)設計及有關的室外總體給排水消防系統(tǒng)設計。三、給水設計（一）水源1、西區(qū)（一、三區(qū)）水源由濱海路上的市政給水干管接入DN3000給水管，再分生活、消防二路，管徑均為DN250。水壓暫定為0.15MPa。2、東區(qū)（二區(qū)）水源由路上的市政給水干管接入DN200給水管，再分生活、消防二路，管徑均為DN150。（二）用水量1、生產、生活用水量估算詳見表4-3。表4-3項目需水量估算表序號項目用水定額用水單位面積需用水量（m3/d）備注1實訓研發(fā)、孵化、測試檢測大樓3L/m2353026.561059.082員工公寓6L/m279241.25475.453綜合辦公大樓3L/m221561564.684管理用房3L/m218505.555地下室沖洗用水1L/m262467.262.476不可預見水量10%166.727冷凝水補給量小計1833.958總平(含綠)0.5L/m27318936.599消防用水量468合計2338.54泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心平均日用水量1833.95噸，最高日用水量2384.14噸。2、消防用水（1）消防用水定額①室外消火栓給水系統(tǒng)30L/s。②室內消火栓給水系統(tǒng)20L/s。③自動噴水滅火系統(tǒng)30L/s。（2）消防用水量消火栓噴水滅火系統(tǒng)火災延續(xù)時間按2小時計，自動噴淋滅火系統(tǒng)火災延續(xù)時按1小時計，一次滅火用水總量為：①室外消火栓滅火系統(tǒng)：216m3；②室內消火栓滅火系統(tǒng)：144m3；③自動噴淋滅火系統(tǒng)：108m3。（三）給水系統(tǒng)1、給水系統(tǒng)本工程考慮市政給水管網(wǎng)壓力0.15MPa，一至二層用水由市政給水管網(wǎng)直接供水，三層及三層以上由變頻壓力系統(tǒng)供水。各一單體建筑物的水泵房、生活（生產）水池設于地下一層，水池容量50m消防水泵房、消防水池設于地下一層，水池容量300m32、開水系統(tǒng)各單體建筑物各層均設有工作人員飲用水的開水系統(tǒng)，采用電開水器，預留電源6kw。四、排水系統(tǒng)設計本工程按雨污分流制設計。（一）污水系統(tǒng)1、水量經測算泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心日污水量為1283.77m3/d。2、處理工藝生活污水用管道收集排至室外污水井；地下室生活污水排至集水坑，經排污泵提升排至室外污水井后，統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。生產廢水經收集后，統(tǒng)一集中處理，達標后排入市政污水管網(wǎng)。（二）雨水系統(tǒng)。屋頂雨水經天溝、雨水斗收集后通過立管排至室外雨水檢查井。2、室外建筑四周及地面上按規(guī)范設置雨水口匯集地表水，雨水匯集后排入?yún)^(qū)內的排洪溝。第五節(jié)電氣設計一、設計依據(jù)（一）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T16-92）；（二）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016－2006）；（三）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045-95）(2005年版)；（四）《高壓配電裝置設計規(guī)范》（GB50060-92）；（五）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50052-95）；（六）《低壓配電設計規(guī)范》（GB50054-95）；（七）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-94）（2000年版）；（八）其他專業(yè)提供的設計資料。二、供電電源及用電負荷

（一)供電電源根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045－95）規(guī)定，一類高層建筑中的消防水泵、防排煙設施、消防電梯、應急照明及消防用電按一級負荷要求供電；客梯電力、辦公室、會議室照明等屬二級負荷。泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心擬從寶洲變電站引來二回10kV電源，同時，設柴油發(fā)電機組作為應急電源備用電源。（二）負荷計算本工程辦公、生產、生活用電綜合指標按50～150W／ｍ2考慮，地下室按25W／ｍ2考慮，負荷計算見表4-4。表4-4電力負荷計算表序號項目建筑面積(m2)用電指標(w/m2)需要系數(shù)預測負荷(kw)1高科技實訓研發(fā)大樓56408.61500.86769.032高科技產業(yè)孵化大樓203539.61500.824424.753高科技產業(yè)測試檢測大樓56408.61500.86769.034綜合辦公大樓21561.5500.8862.465員工公寓79241.25400.82535.725地下室62467.22511561.686門衛(wèi)、管理用房2030300.848.727電梯9128水泵285合計44168.40經計算泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心耗電容量為44168.4kVA，設計在一、三區(qū)和二區(qū)各建設變電所一座，一、三區(qū)選用5臺6000kVA變壓器，負荷率為80％。二區(qū)選用4臺5000kVA變壓器，負荷率為81％。為供電可靠、節(jié)約能源，采用變壓器深入負荷中心的方式，在地下室設置變電所。本工程一、三區(qū)和二區(qū)各自備500kVA和300kVA應急發(fā)電機組，滿足消防用電設備及事故照明的使用負荷。三、電力配電本工程所有低壓電力設備與照明裝置電源均由變電所低壓側以三相五線制380/220V配電，電力設備使用電壓為380V，照明使用220V。四、照明設計（一）照度及光源實訓研發(fā)、孵化、測試檢測用房：300lx熒光燈辦公室、會議室：300lx熒光燈門廳：150lx熒光燈物業(yè)管理用房：150lx熒光燈車庫、人防：50lx熒光燈設備用房：150lx熒光燈樓梯間：50lx熒光燈（二）照明種類及配電系統(tǒng)事故照明、疏散照明、人防照明均采用雙電源自投箱供電。變配電所、水泵房、地下車庫等處設置事故照明。車庫通道、各出入口、門廳、樓梯間、走廊等處設置疏散照明。五、安保措施采用TN-S制。電。六、防雷接地本工程為保護接地、工作接地、避雷接地三位合一的聯(lián)合接地系統(tǒng)，各種類型的接地共同接入基礎鋼筋，接地電阻不大于1歐姆。本工程利用屋面的鋼筋及避雷針為避雷接閃器，與避雷引下線焊接，避雷引下線利用柱內二根主筋，接至作為接地極的樁基鋼筋。第六節(jié)弱電設計一、設計依據(jù)（一）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T16-92）；（二）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（GB50198-94）；（三）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116-98）；（四）《建筑物與建筑群綜合布線工程系統(tǒng)設計規(guī)范》（GBT/T50311－2000）。二、設計范圍（一）電話通訊系統(tǒng)；（二）電纜電視系統(tǒng)；（三）安全、監(jiān)控系統(tǒng)；（四）背景音響系統(tǒng)；（五）火災自動報警及應急廣播系統(tǒng)；（六）智能化系統(tǒng)（3A系統(tǒng)）；（七）綜合布線系統(tǒng)。三、電話通訊系統(tǒng)由當?shù)仉娦啪痔峁┦性掚娎|或通訊光纜，基地外線電話估算數(shù)量為1260門，內線電話估算數(shù)量為1130門。四、電纜電視系統(tǒng)本工程與城市有線電視系統(tǒng)連接，并且室外設置衛(wèi)星電視接收天線，機房設在地下一層，機房內設置前端設備一套，電視終端主要設置于會議室、接待室、員工公寓、餐廳等，估算數(shù)量為1150只。五、安全、監(jiān)控系統(tǒng)基地設置由攝像機、監(jiān)控器、編碼器解碼器、錄像機及矩陣開關組成的電視監(jiān)視系統(tǒng)，主要監(jiān)視對象為主要出入口、圍墻、電梯轎廂、大廳、樓層等區(qū)域，估算數(shù)量為100臺。安全防范系統(tǒng)采用系統(tǒng)集成的計算機安全綜合信息管理系統(tǒng)，各個子系統(tǒng)應能聯(lián)網(wǎng)并具有安全運行操作措施，系統(tǒng)采用統(tǒng)一的管理軟件和集中統(tǒng)一操作模式，主要包括：入侵報警系統(tǒng)、出入口控制及門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。六、背景音響系統(tǒng)綜合大樓設置由收音機、放音機、均衡器、功放、揚聲器等組成的背景音響系統(tǒng)。系統(tǒng)還與火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，一旦收到火災信號，將強切為火災緊急廣播。七、火災自動報警系統(tǒng)消防火災報警設備采用防火控制中心報警系統(tǒng)，在大樓內消防中心。本系統(tǒng)在各層設有火災探測器和手動報警按鈕及警鈴?；馂奶綔y器及手動按鈕的火災信號向消防控制中心發(fā)出警報，主機向火災發(fā)生的樓層及其上、下層發(fā)出應急廣播的同時，還將切斷非消防電源并八、智能化系統(tǒng)（3A系統(tǒng)）智能化系統(tǒng)包括樓宇自動化系統(tǒng)（BAS），通訊自動化系統(tǒng)（CAS）和辦公自動化系統(tǒng)（OAS）等三大部分，簡稱3A系統(tǒng)，并設有適應場館功能及信息化要求的環(huán)境。（一）樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）樓宇自動化系統(tǒng)是以計算機為核心的綜合監(jiān)控系統(tǒng)，對場館內電力、空調、照明、電梯，給排水泵設施進行集中檢測，分散操作、控制管理，以達到安全、節(jié)能、經濟和便捷的綜合目標，并與消防自動化系統(tǒng)和保安自動化系統(tǒng)連成一體，實現(xiàn)一元化的監(jiān)控和檢測。（二）通訊自動化系統(tǒng)（CAS）通訊自動化系統(tǒng)是以數(shù)字式程控交換機為核心的電話通訊網(wǎng)和傳真通訊網(wǎng)，通過計算機局域網(wǎng)，實現(xiàn)基地內數(shù)字、文字、聲音、圖形和圖象信息的高速交流，并與公共廣域網(wǎng)（如電話網(wǎng)、電報網(wǎng)、計算機廣域網(wǎng)等）連接實現(xiàn)信息共享。（三）辦公自動化系統(tǒng)（OAS）辦公自動化系統(tǒng)由高性能的傳真機、微型計算機、文字處理機、音像裝置等現(xiàn)代化辦公設備與相應的軟件系統(tǒng)組成，提供文字處理、文檔管理、電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換等服務。九、綜合布線系統(tǒng)本設計將電話通訊系統(tǒng)、計算機管理系統(tǒng)納入結構化綜合布線系統(tǒng)，以達到高效、靈活的現(xiàn)代化管理。綜合布線包括工作區(qū)子系統(tǒng)、水平布線系統(tǒng)、垂直（主干）布線系統(tǒng)、管理系統(tǒng)子系統(tǒng)、設備間子系統(tǒng)。按綜合型系統(tǒng)考慮，辦公、生產區(qū)每10m2第七節(jié)通風空調系統(tǒng)根據(jù)泉州市的氣候條件，本工程進行夏季空調系統(tǒng)設計和全年通風系統(tǒng)設計。一、空調（一）夏季室外氣象設計參數(shù)：夏季空調計算干球溫度35.5℃，相對濕度61%，計算濕球溫度28.0℃，夏季空調計算日平均溫度30℃。（二）夏季室內空調設計參數(shù)：溫度25～27℃，相對濕度≤65%。（三）工程設計根據(jù)不同用房需要，分別采用分體式掛機、柜機及多聯(lián)吸頂式中央空調機。二、通風（一）水泵房和配電室：機械通風換氣次數(shù)n=6次/時。（二）廁所、浴室和洗手間：機械通風換氣次數(shù)n=10～15次/時。（三）辦公室、會議室：機械通風換氣次數(shù)n=3～5次/時。第八節(jié)交通組織一、停車場本項目設地下停車場和室外停車場，地下停車場位于地下一層，一、三區(qū)地下室出入口位于東南側，地下停車泊位1948個，室外停車場設于大樓的周圍，共288個車位。二區(qū)地下室出入口位于東北側和東南側，地下停車泊位112個，室外停車位550個。二、出入口泉州**集團高科技產業(yè)孵化中心及軟件實訓研發(fā)中心對外交通各設兩個出入口，一、三區(qū)主出入口朝向寶洲路（泉秀街），以車行為主；次出入口位于濱海路，以人行為主；二區(qū)主出入口位于東北側，以車行為主，次出入口位于東南側以人行為主。三、區(qū)內道路區(qū)內設6m寬的環(huán)行道路，連接出入口、停車場、各大樓入口。第九節(jié)無障礙設計根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ50-2001）及現(xiàn)行有關標準規(guī)定，基地內人行道的路口均設有緣石坡道，坡道坡面平整，緣石坡道下口高于車行道的地面不大于20mm，坡道寬度不小于1.2m；各大樓首層出入口設殘疾人坡道，坡度為1:12，寬度1.2m；大樓首層設無障礙衛(wèi)生間，以方便殘疾人通行使用。第五章節(jié)能樓群在設計、設備選型方面，貫徹執(zhí)行“開發(fā)與節(jié)約并重”的能源方針和《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005），根據(jù)技術先進、安全適用、經濟合理以及保護環(huán)境等原則確定，盡量做到在不增加投資或少增加投資的前提下，取得較為顯著的節(jié)能效果。第一節(jié)建筑節(jié)能一、建筑設計充分利用自然采光和天然通風，盡量避免在東西向外墻開設大窗，盡量減小外窗面積。二、利用新型材料和復合材料，采用內隔熱措施，提高圍護結構、外窗的保溫、隔熱性能和氣密性；采用淺色環(huán)保墻面材料，有效反射夏季炎熱陽光輻射。三、適當擴大場地綠化率，有效改善小氣候，減少夏季地面輻射熱影響。第二節(jié)給排水節(jié)能一、加強自來水管網(wǎng)的管理，采用分壓給水，及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，采用感應式出水閥裝置及節(jié)水型開關、潔具等設備。二、采用分區(qū)給水，即一至二層采用室外管網(wǎng)壓力供水，三層以上采用變頻泵壓力供水，節(jié)約電耗，減少水頭損失。第三節(jié)電氣節(jié)能一、利用電容器實現(xiàn)無功功率補償，補償后功率因數(shù)可達0.9以上，以減少無功功率損耗，改善電網(wǎng)的供電質量。二、合理配置設備和燈具的數(shù)量及位置，照明系統(tǒng)盡量采用高效電光源，優(yōu)先使用日光燈。室外照明采用光電自動控制開關或光電定時開關控制，公共走廊及樓梯間照明采用定時開關控制。三、合理設計電纜走向以減少電纜長度，從而減少線損。合理選用變壓器容量，以降低變壓器的空載損耗及負載損耗。四、使用高效率、低能耗的節(jié)能機電產品。第四節(jié)空調節(jié)能一、空調可房間單獨調節(jié)，以節(jié)約能源和降低維護費用。二、所有的通風系統(tǒng)均設置自動控制系統(tǒng)，納入樓宇自控系統(tǒng)。第六章環(huán)境保護第一節(jié)建設期環(huán)境保護措施一、水質保護措施施工期生產廢水應經沉砂池和沉淀池處理達標后排放，沉淀下來的泥砂與施工棄渣一起堆放。生活污水應清污分流，洗衣、淋浴水等經沉淀隔柵，除去浮物后直排；食堂污水經隔油池處理后并入化糞池。二、大氣污染防治措施在運輸散狀材料時，盡可能蓋苫布，以防止材料泄漏；進出道路每天灑水，并選擇合適的運輸路線，盡可能減少運輸揚塵對工地附近居民的影響；在挖、填土石方時，應隨挖、隨運、隨鋪、隨壓，并適當灑一些水，以減少塵土的產生；施工區(qū)界設圍墻或用尼龍布遮擋，以減少施工揚塵對環(huán)境的污染；施工人員生活用燃料采用液化氣和電，以減少污染物的排放量。三、噪聲控制措施（GB12523-90）進行控制，把噪聲大的作業(yè)盡量安排在晝間。施工工地邊界設立消聲屏障。選用效率高、噪聲低的施工機械設備和大型運輸車輛進入工地施工，同時采用先進快速施工工藝，以縮短工期，減少施工噪聲影響時間。四、固體廢棄物防治措施施工期生活固體廢棄物和建筑垃圾及時外運至垃圾處理場。同時加強“白色污染”管理工作，減少一次性產品的使用，采用環(huán)境可降解的材料，加強回收循環(huán)利用。五、生態(tài)環(huán)境保護措施應嚴格遵守國家和地方有關水土保護法律、法規(guī)，并按照《開發(fā)建設項目水土保持方案技術規(guī)范》（SL204-98）要求編制項目建設區(qū)初步設計階段和技施階段的水土保持實施方案。水土保持設施應與其主體工程同時設計、同時投資、同時施工、同時驗收、同時運行。第二節(jié)運行期環(huán)境保護措施一、廢水處理措施擬建項目運行期的廢水主要是生活污水。項目生活污水約444.47m3/d，主要污染物是CODCr和BOD5二、固體廢物處理措施主要固體廢物是孵化基地生產垃圾和辦公垃圾以及生活垃圾。主要成份是廢紙，可回收利用，生活垃圾的產生量約為30t/d，由環(huán)衛(wèi)人員收集后外運至泉州垃圾處理場處理。三、廢氣處理措施食堂爐灶禁止燃煤，應采用輕柴油、燃氣、電力等清潔燃料和能源，燃油的含硫量應小于0.5%。廚房油煙也應采取有效的除油煙措施，與爐灶燃燒廢氣一道引至樓頂集中排放。地下室車庫排氣、發(fā)電機排煙等應引至屋頂排放。四、噪聲污染防治措施場區(qū)內無明顯的噪聲源。發(fā)電機房、配變電房、水泵房置于地下一層，并采取隔聲、減震措施，發(fā)電機房的排煙口安裝消聲裝置。加強區(qū)內停車場的管理，區(qū)內一律禁鳴喇叭。五、綠化綠化建設與孵化基地統(tǒng)一布置，形成喬、灌、草、花多層次的綠地結構。第七章勞動安全、消防、人防第一節(jié)勞動安全一、職業(yè)危險及危害因素程度分析（一）本項目為高層建筑，存在高空作業(yè)的危險。（二）建筑設備、電氣設備、建筑材料等在安裝使用過程中，均存在火災、人身安全的危險。（三）生。（四）本項目建設地址平整，沒有爆破工程，不存在爆炸危險及危害因素。二、安全措施應按照“安全第一、預防為主”的方針將勞動保護、安全防護的措施貫徹到各專業(yè)設計中，既做到安全可靠、保障健康，又做到技術先進、經濟合理。（一）嚴格按照《安全生產法》、《勞動法》、《建設項目（工程