成都向北，“北城商圈”強(qiáng)勢崛起1北城天街，“北城商圈”形成的核心引擎2北城天街項目進(jìn)度匯報3龍湖商業(yè)的優(yōu)勢和價值4第一頁，共36頁。成都向北，“北城商圈”強(qiáng)勢崛起1第二頁，共36頁。歷史因素，北城沒有現(xiàn)代商業(yè)中心北改，為“北城商圈”帶來前所未有的歷史機(jī)遇1、“北改”將北城升級為與“天府新城”齊名的政府首要民生工程，是核心崛起的政策機(jī)遇；2、金牛城北片區(qū)（荷花池-五塊石-火車北站）蘊(yùn)含巨大的消費(fèi)需求與商業(yè)零供給之間的矛盾，是核心崛起的市場基礎(chǔ)；3、新興商業(yè)地產(chǎn)項目的入住和舊商貿(mào)市場的升級提檔成為商圈的巨大依托。第三頁，共36頁。北城天街，“北城商圈”形成的核心引擎2第四頁，共36頁。1、順應(yīng)北改之“北城商業(yè)商務(wù)區(qū)”的版塊定位，率先帶動城北商業(yè)升級提檔，催生北城商圈；2、促進(jìn)中高端消費(fèi)力的北移，間接加快“宜居城北”的進(jìn)程；3、提升社零總額和稅收，進(jìn)一步促進(jìn)金牛區(qū)的對外開放和招商引資。北城天街的社會效益社零總額約20億/年稅收貢獻(xiàn)1.8億/年就業(yè)人口約1萬人龍湖·北城天街的三大貢獻(xiàn)第五頁，共36頁。成都購物中心旗艦

“體量最大”項目總體量100萬方30萬方商業(yè)體量，在成都已啟動的購物中心里位列第一；3000個商業(yè)車位，城北最大，成都前茅。持有商業(yè)：22萬方住宅：40萬方SOHO及公寓：8萬方第六頁，共36頁?！肮δ茏顝?qiáng)、體驗(yàn)最好”

---成都家庭功能最強(qiáng)的時尚生活中心業(yè)態(tài)最豐富，提供覆蓋全客層的一站式消費(fèi)◆北城天街的業(yè)態(tài)包括：百貨、零售、影城、家居、餐飲、娛樂、家電、超市、真冰場、電玩、電玩、書店、嬰童零售體驗(yàn)店等購物與休閑的完美結(jié)合◆1條步行商業(yè)街，將購物與逛街相結(jié)合；◆全封閉式內(nèi)部空間，提供恒溫、舒適的購物空間；◆4個室外廣場+3個室內(nèi)中庭，將成為市民集會、時尚會展中心；◆串聯(lián)式屋頂花園，是婚慶、宴請的優(yōu)質(zhì)場所。超級家庭體驗(yàn)中心◆兒童業(yè)態(tài)超級強(qiáng)大——有最大兒童體驗(yàn)店、嬰童零售店、北城最大電玩城以及室內(nèi)真冰場?！舫啥紘H情調(diào)美食中心——有150余家國際國內(nèi)風(fēng)情美食店◆北城最大家居家電生活館◆北城最大IMAX國際影院第七頁，共36頁?！俺鞘械貥?biāo)”

國際頂級設(shè)計師公司擔(dān)綱，世界品質(zhì)，打造成都城市新地標(biāo)商業(yè)空間設(shè)計：世界三大商業(yè)空間設(shè)計公司——澳大利亞伍茲貝格設(shè)計師事務(wù)所導(dǎo)視及vi設(shè)計香港graphiabrands——成功案例：北京APM、上海梅龍鎮(zhèn)·新都匯、香港太古廣場導(dǎo)示及vi設(shè)計公司燈光設(shè)計：“黎歐思照明（上海）”曾經(jīng)承接項目“上海2010年世博會世博村、NOKIA上海旗艦店、中山國際博覽中心、北京凱晨廣場”第八頁，共36頁。項目圖片主入口第九頁，共36頁。次入口第十頁，共36頁。步行商業(yè)街第十一頁，共36頁。室內(nèi)設(shè)計明亮、自然、時尚、家庭趣味第十二頁，共36頁。商業(yè)定位及業(yè)態(tài)組合總體定位：“都市家庭功能生活中心+年輕時尚生活中心”

一站式/家庭生活/時尚業(yè)態(tài)組合定位：第十三頁，共36頁。業(yè)態(tài)組合方案第十四頁，共36頁。第十五頁，共36頁。第十六頁，共36頁。第十七頁，共36頁。第十八頁，共36頁。第十九頁，共36頁。龍湖·北城天街項目進(jìn)度匯報3第二十頁，共36頁。一、龍湖·北城天街項目開發(fā)進(jìn)度龍湖·北城天街總體量100萬平米，其中購物中心體量21.8萬平米總體開發(fā)進(jìn)度：2009年11月拿地，2013年底完成總體開發(fā)；其中購物中心于2013年12月底正式開業(yè)?？洌?012年11月交房：2012年12月竣備：2013年10月交房：2013年10月開業(yè)：2013年12月第二十一頁，共36頁。二、商業(yè)招商進(jìn)度5月6月13年1月2月6月12月12月第一階段第二階段第三階段重要節(jié)點(diǎn)招商任務(wù)6.20招商大會12.19開業(yè)攻克主力店、次主力店主要攻克零售、服裝領(lǐng)頭羊品牌，以及餐飲娛樂服務(wù)業(yè)態(tài)攻克其它零售、服飾品牌50%150個招商率：70%250個90%350個簽約品牌個數(shù)：招商階段至2012年6月已簽約品牌：盧米埃影院、永輝超市第二十二頁，共36頁。三、現(xiàn)場工程進(jìn)度28號樓施工到地上一層第二十三頁，共36頁。三、現(xiàn)場工程進(jìn)度29號樓施工到地上三層第二十四頁，共36頁。三、現(xiàn)場工程進(jìn)度30號樓施工到主體封頂?shù)诙屙?，?6頁。三、現(xiàn)場工程進(jìn)度31號樓施工到主體封頂?shù)诙?，?6頁。三、現(xiàn)場工程進(jìn)度32號樓施工到地上三層第二十七頁，共36頁。三、現(xiàn)場工程進(jìn)度集中商業(yè)27號樓A區(qū)施工到基礎(chǔ)底板第二十八頁，共36頁。三、現(xiàn)場工程進(jìn)度集中商業(yè)27號樓B區(qū)施工到地上三層第二十九頁，共36頁。三、現(xiàn)場工程進(jìn)度集中商業(yè)27號樓C、D區(qū)部分施工到基礎(chǔ)底板，部分施工至地上一層第三十頁，共36頁。龍湖商業(yè)的優(yōu)勢和價值4第三十一頁，共36頁。價值1：快速繁榮新區(qū)、提升城市面貌

和再造商圈的能力案例1：龍湖北城天街---成功催生重慶江北觀音橋商圈自2004年開業(yè)以來，龍湖北城天街直接帶動了重慶江北商圈的跳躍式發(fā)展，使江北商圈連續(xù)6年成為重慶發(fā)展速度最快的商圈。并于10年超越解放碑，成為社零總額最高的重慶第一商圈。因?yàn)辇埡背翘旖值某晒\(yùn)營，帶動了其他商業(yè)項目的紛紛跟進(jìn)。例如：茂業(yè)百貨、新世界百貨、協(xié)信星光68廣場、大融城以及隆鑫等項目。案例1：龍湖北城天街---成功催生重慶江北觀音橋商圈自2004年開業(yè)以來，龍湖北城天街直接帶動了重慶江北商圈的跳躍式發(fā)展，使江北商圈連續(xù)6年成為重慶發(fā)展速度最快的商圈。并于10年超越解放碑，成為社零總額最高的重慶第一商圈。因?yàn)辇埡背翘旖值某晒\(yùn)營，帶動了其他商業(yè)項目的紛紛跟進(jìn)。例如：茂業(yè)百貨、新世界百貨、協(xié)信星光68廣場、大融城以及隆鑫等項目。第三十二頁，共36頁。案例2：龍湖·三千集，建設(shè)路商圈的發(fā)展引擎1、三千集的成功運(yùn)營逆轉(zhuǎn)了城東消費(fèi)外流的格局；2、填補(bǔ)了商圈中高檔業(yè)態(tài)的空白，豐富了商圈的業(yè)態(tài)；3、吸引如“協(xié)信、王府井”等商業(yè)項目入駐，促進(jìn)商圈的擴(kuò)展。第三十三頁，共36頁。價值2：高效營商，幫助商家穩(wěn)場和盈利的能力至今為止，龍湖商業(yè)已擁有上百家戰(zhàn)略合作品牌，他們都是與龍湖合作多年并持續(xù)獲利的商家。龍湖走到哪里，他們就把店開在哪里！第三十四頁，共36頁。價值3：創(chuàng)造時尚，引領(lǐng)消費(fèi)的能力運(yùn)營