2011.07潭中明珠.清風(fēng)茶韻

湘潭縣.云湖橋鎮(zhèn)清風(fēng)村規(guī)劃目錄一項(xiàng)目背景二現(xiàn)狀分析1、現(xiàn)狀概況2、地理交通區(qū)位分析3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r4、區(qū)域生態(tài)環(huán)境5、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)分析6、相關(guān)政策分析三相關(guān)案例研究四總體規(guī)劃1、理念與原則2、規(guī)劃定位3、愿景目標(biāo)4、規(guī)劃結(jié)構(gòu)5、規(guī)劃布局6、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要素規(guī)劃7、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃（1）水環(huán)境（2）固體廢棄物處理（3）綠化建設(shè)8、旅游規(guī)劃9、重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃五規(guī)劃實(shí)施策略與措施一、背景概況3.區(qū)位及范圍清風(fēng)村屬于湖南省湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)，位于規(guī)劃楠湖新城，東與移山村、史家坳村接壤，南接雨湖區(qū)楠竹山鎮(zhèn)(江南機(jī)器集團(tuán))，西靠韶河村,北連塘灣村,S208省道距村東部?jī)H150米，潭邵高速公路江南連接線（G065）貫通村西部。本次規(guī)劃覆蓋清風(fēng)村全部村域，總面積約2.47平方公里。大河西先導(dǎo)區(qū)白箬鋪鎮(zhèn)湘潭縣在湖南省位置云湖橋鎮(zhèn)在湘潭縣位置清風(fēng)村在云湖橋鎮(zhèn)位置清風(fēng)村在湘潭縣的位置規(guī)劃區(qū)范圍一、規(guī)劃背景1.規(guī)劃背景清風(fēng)村位于湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)境內(nèi)，屬于湘潭楠湖新城。距省道S208僅150米，潭邵高速江南連接線貫穿村西部，，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。村內(nèi)風(fēng)光秀麗、環(huán)境宜人，保持了原生態(tài)的田園風(fēng)貌。借著長(zhǎng)株潭“兩型社會(huì)”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的機(jī)遇，為高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)地建設(shè)清風(fēng)村社會(huì)主義新農(nóng)村示范村，打造““實(shí)力村”、“生態(tài)村”、“文明村”、“和諧村”，湘潭市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局特委托湘潭市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)清風(fēng)村新農(nóng)村建設(shè)總體規(guī)劃的設(shè)計(jì)工作。2.規(guī)劃認(rèn)識(shí)——（1）2007年12月長(zhǎng)株潭城市群批準(zhǔn)為全國(guó)兩型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。清風(fēng)村位于長(zhǎng)株潭城市群核心區(qū)南部發(fā)展軸上，為清風(fēng)村的發(fā)展帶來(lái)了新的契機(jī)。（2）建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，建立新型城鄉(xiāng)關(guān)系，必須統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。全面落實(shí)“工業(yè)反哺農(nóng)村，城市支持農(nóng)村”，和“多予、少取、放活”方針，促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)，確保農(nóng)民增收。把握歷史機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)自我突破二、環(huán)境分析與評(píng)價(jià)二、環(huán)境分析與評(píng)價(jià)1.現(xiàn)狀概況1.1現(xiàn)狀土地利用1.1.1用地概況

(1)村民住宅用地現(xiàn)狀建設(shè)用地主要為村民住宅用地，大部分住宅分散布置在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的山谷山腳、少量沿潭邵高速公路連接線兩側(cè)集中布置，呈現(xiàn)大分散小集中的分散式布局形式。現(xiàn)狀村民住宅用地多建2-3層樓房，建筑質(zhì)量較好；少量平房，建筑質(zhì)量較差。各戶大多獨(dú)立分布。

(2)公共服務(wù)設(shè)施用地村務(wù)管理設(shè)施與醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：利用原清風(fēng)小學(xué)作為臨時(shí)村務(wù)管理用地—清風(fēng)村村部，占地面積為150平方米，設(shè)備較為簡(jiǎn)陋。商業(yè)設(shè)施與文體娛樂(lè)設(shè)施：主要沿高速公路連接線布置，現(xiàn)有一條商業(yè)街，是以戶為單位的零散商業(yè)形式為村民提供日常的商業(yè)服務(wù)。教育設(shè)施：清風(fēng)村無(wú)小學(xué)及幼兒園，學(xué)生就讀主要依靠北側(cè)臨省道S208的良湖中心小學(xué)。

(3)生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)用地現(xiàn)狀生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)用地主要為中部的盛家山煤礦、清風(fēng)電鍍廠以及西部的順通科技有限公司；

(4)道路交通用地全村共有村級(jí)公路11公里，路面寬度約為2-4米，已硬化了7.8公里。

(5)公用工程設(shè)施用地現(xiàn)狀220KV高壓線在區(qū)域東側(cè)由南至北穿越清風(fēng)村，村內(nèi)用電分別由楠竹山鎮(zhèn)及云湖橋鎮(zhèn)提供，有線電視入戶率為80%，電話普及率達(dá)到100%。；生活用水生活水源主要依靠地下水，全村解決了涉及3組共計(jì)77戶的集中供水問(wèn)題，農(nóng)業(yè)用水由灌溉水渠和水塘提供少部分采用地下水補(bǔ)充。規(guī)劃區(qū)內(nèi)除商業(yè)街旁設(shè)有2個(gè)專門(mén)的垃圾收集點(diǎn)外，村民生活垃圾尚未形成統(tǒng)一收集處理模式。全村405戶已有395戶左右進(jìn)行了衛(wèi)生廁所改造，改廁率達(dá)95%以上。現(xiàn)狀村民燃料以煤、柴為主，有少量使用液化氣。

(6)水域和其他用地現(xiàn)狀土地利用以林地與耕地為主，遍布整個(gè)規(guī)劃區(qū)。，其中水田720畝,旱土258畝,水塘24口,水面232畝,山地1000畝,

現(xiàn)狀清風(fēng)村共有14個(gè)村民小組，戶數(shù)405戶，總?cè)丝?483人，人口密度600人/平方公里。清風(fēng)村現(xiàn)狀村莊建設(shè)用地39.14公頃，人均建設(shè)用地264平方米?！吧健薄八薄疤铩薄疤痢薄按濉鞭r(nóng)田油茶地茶葉地水渠韶河民宅1.2現(xiàn)狀環(huán)境分析1.2.1資源分析水資源：清風(fēng)村水資源豐富，境內(nèi)水塘眾多，楊家大壩渠公里，可提供足夠的生產(chǎn)和生活用水。氣候：該區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫為17.2℃，年平均無(wú)霜期為275天，年平均降水量為1400毫米，光熱資源豐富。

森林與植被：該區(qū)域?qū)儆谥衼啛釒С＞G闊葉林帶，全縣的森林覆蓋率接近46％，丘陵、崗地與低山地區(qū)，除了耕作用地與生活用地之外，植被與森林都在逐步恢復(fù)。人工育林栽種的主要樹(shù)種為茶葉、油茶、馬尾松、國(guó)外松、池樹(shù)、水杉和果樹(shù)等。產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀照片田園風(fēng)光1.2.2現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)分析現(xiàn)狀主要以一產(chǎn)為主，同時(shí)有少量二、三產(chǎn)。一產(chǎn)業(yè)：特色產(chǎn)品為茶葉及油茶。主要種植地分布于中部淺丘，其中油茶基地165畝，綠茶基地85畝。平壩區(qū)主要為普通農(nóng)田。二產(chǎn)主：楠竹山煤礦、村辦盛家山煤礦、順通科技有限公司、清風(fēng)電鍍廠。其中楠竹山煤礦及盛家山煤礦由于資源枯竭，現(xiàn)已停止生產(chǎn)。三產(chǎn)業(yè)：現(xiàn)狀沿江南連接線布置有少量商業(yè)?，F(xiàn)狀村民經(jīng)濟(jì)來(lái)源主要以務(wù)農(nóng)和外出務(wù)工為主，村級(jí)固定資產(chǎn)為108萬(wàn)元，集體收入為26萬(wàn)/年左右,2010年農(nóng)民人均收入為5120元。

1.2.3地質(zhì)分析清風(fēng)村區(qū)域地下水較為豐富，采煤、城鎮(zhèn)建設(shè)、交通建設(shè)及水利工程建設(shè)等人類(lèi)工程活動(dòng)強(qiáng)烈，中部龐家、黃湖兩村民組為煤礦采空區(qū)，部分村民房屋出現(xiàn)裂縫，存在一定生態(tài)安全隱患，1.2.4現(xiàn)狀地形分析清風(fēng)村以丘陵地形為主，地勢(shì)海拔較低，北高南低，東高西低，整體形成“兩山、一水、兩壟、三片區(qū)”的自然地貌。村莊極富特色的地形地貌是村莊旅游發(fā)展的基礎(chǔ)，在規(guī)劃中應(yīng)最大限度的保留。1.2.5現(xiàn)狀問(wèn)題（1）規(guī)劃滯后，現(xiàn)狀建設(shè)缺乏規(guī)劃引導(dǎo)，有亂搭亂建現(xiàn)象（2）公共設(shè)施缺乏，配套設(shè)施落后（3）公用工程設(shè)施缺乏，現(xiàn)狀電網(wǎng)不堪負(fù)荷，急需改造提質(zhì)。全村現(xiàn)有電網(wǎng)于1999年進(jìn)行了初級(jí)改造，近年來(lái)因社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，企業(yè)增加，村民生活水平逐步提高，生產(chǎn)、生活用電需求激增，加之供電半徑過(guò)大，現(xiàn)有臺(tái)區(qū)和容量遠(yuǎn)超負(fù)荷，大多數(shù)村民家庭和村辦企業(yè)不能正常供電，每逢用電高峰期情況更為嚴(yán)重，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足村民正常需求，限制了村級(jí)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展,急需改造提質(zhì)。尚未形成有效的雨污排放系統(tǒng)和處理設(shè)施,污水幾乎直接排入水體，嚴(yán)重污染水體。（4）部分村級(jí)道路尚未硬化，影響生產(chǎn)生活。全村主要農(nóng)機(jī)干道共11公里，已硬化7.8公里，基本實(shí)現(xiàn)了村級(jí)道路組組通，新修一般農(nóng)機(jī)道3公里（未硬化），未硬化村道導(dǎo)致附近村民尤其是學(xué)生出行難，制約交通運(yùn)輸，直接影響村民正常生產(chǎn)生活，群眾反映迫切。（5）村莊內(nèi)建筑質(zhì)量一般，造型單一且缺乏特色，建筑功能不合理（6）水利設(shè)施遠(yuǎn)不能滿足防汛抗旱要求。仍有部分山塘水庫(kù)、水圳水壩年久失修，堤壩不牢，阻塞嚴(yán)重，遠(yuǎn)無(wú)法滿足水田灌溉需求。每年防汛季節(jié)經(jīng)常發(fā)生水害阻塞和泛堤，淹沒(méi)大量水田，損失嚴(yán)重，急需清淤擴(kuò)容，加固基圍。（7）中部煤礦采空區(qū)、南部廢棄采石區(qū)均存在一定生態(tài)安全隱患。（8）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不優(yōu)，規(guī)劃發(fā)展后勁不足。（9）存在破壞山體和植被的現(xiàn)象。韶山“偉人文化”旅游區(qū)2.SWOT評(píng)價(jià)2.1優(yōu)勢(shì)（Strengths）2.1.1區(qū)位優(yōu)勢(shì)——“近城，近景，近路”（1）空間區(qū)位清風(fēng)村位于湘潭市區(qū)、韶山與湘鄉(xiāng)之間，距離湘潭市中心25公里,距離韶山12公里，距離湘鄉(xiāng)18公里，屬于半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈層。與國(guó)內(nèi)一些近郊旅游地比較，香山距離北京市區(qū)20公里；白云山距離廣州市中心17公里，已漸漸融入到市區(qū)中；西湖諸山位于杭州市區(qū)，距離市中心（武林廣場(chǎng)）2公里；龍泉山旅游區(qū)最近距離成都市中心12.6公里，最遠(yuǎn)距離成都市中心79公里。（2）發(fā)展區(qū)位清風(fēng)村位于長(zhǎng)株潭南部向西拓展空間發(fā)展軸上。2.1.2交通優(yōu)勢(shì)清風(fēng)村位于滬昆高速韶山出入口處，交通優(yōu)勢(shì)突出。與國(guó)道320通過(guò)江南連接線及省道S208相連，距離規(guī)劃長(zhǎng)株潭第二機(jī)場(chǎng)韶山機(jī)場(chǎng)僅7公里，交通十分便捷。2.1.3環(huán)境優(yōu)勢(shì)（1）自然環(huán)境清風(fēng)村自然景觀條件優(yōu)越，“山、水、田、林、村”特色鮮明，村容整潔，鄉(xiāng)風(fēng)文明，以“清茶、清油、清風(fēng)”為特色，鄉(xiāng)村旅游潛力巨大。（2）產(chǎn)業(yè)環(huán)境清風(fēng)村位于湘潭農(nóng)業(yè)觀光休閑旅游軸與中部名人文化旅游軸的交匯處，旅游資源豐富，同時(shí)利用韶山“偉人文化”旅游區(qū)為基礎(chǔ)，為清風(fēng)村發(fā)展鄉(xiāng)村旅游奠定了良好環(huán)境條件。清風(fēng)村長(zhǎng)株潭產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展結(jié)構(gòu)湘潭市域空間發(fā)展結(jié)構(gòu)清風(fēng)村空間位置產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析圖清風(fēng)村韶山楠湖新城湘鄉(xiāng)湘潭清風(fēng)村2.2劣勢(shì)（Weakness）2.2.1經(jīng)濟(jì)劣勢(shì)清風(fēng)村現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)類(lèi)型單一，建設(shè)風(fēng)貌品質(zhì)不高，缺乏特色。經(jīng)濟(jì)雖依托煤礦得到了一定發(fā)展，但隨著煤礦的枯竭，亟需新的經(jīng)濟(jì)來(lái)源進(jìn)行補(bǔ)充。2.2.2品牌劣勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)培育不夠，特色經(jīng)濟(jì)尚不明顯。村上165畝油茶林基地正在前期開(kāi)發(fā)，暫無(wú)法帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，85畝無(wú)公害綠茶基地目前沒(méi)有良好的品牌優(yōu)勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)力，尚未真正形成“一村一品”的特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。2.2.3公共設(shè)施劣勢(shì)現(xiàn)有公共設(shè)施缺乏，不利于旅游發(fā)展。部分山塘水庫(kù)、水圳水壩年久失修，堤壩不牢，阻塞嚴(yán)重，遠(yuǎn)無(wú)法滿足水田灌溉需求。每年防汛季節(jié)經(jīng)常發(fā)生水害阻塞和泛堤，淹沒(méi)大量水田，損失嚴(yán)重，急需清淤擴(kuò)容，加固基圍。2.3機(jī)遇（Opportunities）2.3.1郊區(qū)化旅游發(fā)展升溫近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和旅游產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，諸如民俗旅游、“農(nóng)家樂(lè)、特色村寨、觀光農(nóng)園、農(nóng)業(yè)主題樂(lè)園、郊野田園度假村、度假區(qū)等郊區(qū)鄉(xiāng)村旅游形式形成了良好的發(fā)展勢(shì)態(tài)。成為農(nóng)村居民增收的重要手段。2.3.2兩型社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)株潭地區(qū)是全國(guó)為數(shù)不多的幾個(gè)綜合改革試驗(yàn)區(qū)之一，這是戰(zhàn)略機(jī)遇，如何體現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境友好是實(shí)現(xiàn)突破性發(fā)展的需求，使長(zhǎng)株潭成為湖南乃至中部崛起的核心增長(zhǎng)極。2.3.3新農(nóng)村示范村的確立

2011年，清風(fēng)村社會(huì)主義新農(nóng)村示范村的確立，為清風(fēng)村的發(fā)展帶來(lái)了新的政策機(jī)遇。2.4挑戰(zhàn)2.4.1內(nèi)部機(jī)制（1）發(fā)展模式創(chuàng)新如何以旅游發(fā)展為手段，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)突破性發(fā)展。（2）品牌形象樹(shù)立

如何打造知名鄉(xiāng)村旅游品牌，樹(shù)立兩型社會(huì)形象。2.4.2周邊競(jìng)爭(zhēng)目前，旅游發(fā)展呈現(xiàn)旅游類(lèi)型由大眾觀光向休閑度假及替代型旅游轉(zhuǎn)型，大中城市居民的近程出游帶動(dòng)環(huán)城游憩帶的發(fā)展，客源市場(chǎng)由“點(diǎn)”趨“面”不斷擴(kuò)大趨勢(shì)，自駕車(chē)旅游、自助旅游、生態(tài)旅游、度假旅游逐漸成為時(shí)尚。清風(fēng)村應(yīng)把握交通與資源優(yōu)勢(shì)，在市域內(nèi)形成比較優(yōu)勢(shì)，避免單一的傳統(tǒng)性觀光旅游，錯(cuò)位發(fā)展鄉(xiāng)村休閑度假型旅游服務(wù)，形成獨(dú)具特色的旅游景觀?；A(chǔ)設(shè)施相對(duì)較好，蘊(yùn)涵發(fā)展?jié)摿Α青l(xiāng)統(tǒng)籌，理想中的規(guī)劃底圖…分析總結(jié)三、發(fā)展策略三、發(fā)展策劃

1、發(fā)展方式1.1.1建設(shè)鄉(xiāng)村旅游綜合體，開(kāi)創(chuàng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展新模式

大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，破除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)民增收，構(gòu)筑城鄉(xiāng)和諧。加大農(nóng)村開(kāi)發(fā)，快速提升農(nóng)民收入，是新農(nóng)村建設(shè)的有效道路。而農(nóng)村開(kāi)發(fā)，搞工業(yè)不行；搞農(nóng)業(yè)，比較慢。大幅投資基礎(chǔ)設(shè)施，并不能快速提高農(nóng)民的收入。依托于鄉(xiāng)村田園的生態(tài)環(huán)境，以基礎(chǔ)設(shè)施改造為基礎(chǔ)，觀賞采摘經(jīng)濟(jì)型農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)為主體，民俗休閑村落建設(shè)為重點(diǎn)，綠色鄉(xiāng)土食品與餐飲為啟動(dòng)點(diǎn)，可以成為快速提升農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入，形成新增消費(fèi)的最有效途徑?；诖耍覀兲岢?以休閑農(nóng)業(yè)和休閑商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為龍頭，建設(shè)清風(fēng)村鄉(xiāng)村旅游綜合體，具有符合政策、帶動(dòng)性強(qiáng)、投資回報(bào)高、市場(chǎng)效應(yīng)好的優(yōu)勢(shì)，是當(dāng)前清風(fēng)村發(fā)展的最佳選擇。1.1.2發(fā)展結(jié)構(gòu)

最外圍圈層——鄉(xiāng)村資源和鄉(xiāng)村土地，主要是農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，如種植業(yè)、漁業(yè)、采摘林業(yè)等；中間圈層——休閑商業(yè)項(xiàng)目，主要指為鄉(xiāng)村居民和鄉(xiāng)村旅游者提供服務(wù)，具有多重功能的商業(yè)配套設(shè)施，如提供餐飲、娛樂(lè)、休閑服務(wù)的商業(yè)街、酒店集群等；核心圈層——鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)，主要指以居住功能為主體的傳統(tǒng)地產(chǎn)、居住小區(qū)、產(chǎn)權(quán)式酒店等鄉(xiāng)村居所型地產(chǎn)，如鄉(xiāng)村景觀地產(chǎn)、鄉(xiāng)村度假地產(chǎn)、鄉(xiāng)村養(yǎng)老地產(chǎn)、鄉(xiāng)村主題地產(chǎn)等；鄉(xiāng)村旅游休閑則是串起各個(gè)圈層的連接線。1.1.3具體策略

（1）基礎(chǔ)+資源點(diǎn)——鄉(xiāng)村旅游資源和土地鄉(xiāng)村旅游資源和鄉(xiāng)村土地為最外圍圈層，通過(guò)運(yùn)用合理的綜合開(kāi)發(fā)手段，以農(nóng)業(yè)深層次開(kāi)發(fā)（如高效農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)）和農(nóng)業(yè)規(guī)模化發(fā)展為主，輔以農(nóng)產(chǎn)品加工銷(xiāo)售、科研、教育、醫(yī)療、培訓(xùn)等其它產(chǎn)業(yè)，并形成產(chǎn)業(yè)間的聯(lián)動(dòng)。此外，項(xiàng)目地在發(fā)展農(nóng)業(yè)的同時(shí)，還可以發(fā)展以當(dāng)?shù)剞r(nóng)作物為主的大地景觀，并適時(shí)開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光、體驗(yàn)、休閑、度假等鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。（2）主導(dǎo)/脈絡(luò)+吸引點(diǎn)——鄉(xiāng)村旅游休閑鄉(xiāng)村旅游休閑項(xiàng)目可融合鄉(xiāng)村觀光、游樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)、度假、會(huì)議、養(yǎng)老、居住等多種旅游功能，打造特有的“鄉(xiāng)村綜合旅游休閑”，如開(kāi)設(shè)休閑垂釣、采摘、農(nóng)事體驗(yàn)等鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。在具體開(kāi)發(fā)中，根據(jù)各自地脈、文脈等具體情況，側(cè)重打造其中某一項(xiàng)或幾項(xiàng)功能，形成各具特色的鄉(xiāng)村旅游休閑項(xiàng)目，從而帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展。（3）配套+支撐點(diǎn)——休閑商業(yè)項(xiàng)目結(jié)合鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境、生態(tài)景觀等生態(tài)優(yōu)勢(shì)，可分期、分步、合理的建設(shè)生態(tài)化鄉(xiāng)村休閑度假酒店、鄉(xiāng)村特色商業(yè)街、鄉(xiāng)村MALL等商業(yè)設(shè)施，作為鄉(xiāng)村旅游綜合體的商業(yè)配套板塊，綜合性的體現(xiàn)生活、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)等多項(xiàng)功能，為整個(gè)區(qū)域提供較高品質(zhì)的服務(wù)。（4）核心+贏利點(diǎn)——鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)

鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)，以生態(tài)化的鄉(xiāng)村環(huán)境為導(dǎo)向來(lái)打造，主要指以居住功能為主體的傳統(tǒng)地產(chǎn)、居住小區(qū)、產(chǎn)權(quán)式酒店等鄉(xiāng)村居所型地產(chǎn)。適合開(kāi)發(fā)的鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)可大致分為：鄉(xiāng)村景觀地產(chǎn)、鄉(xiāng)村度假地產(chǎn)、鄉(xiāng)村養(yǎng)老地產(chǎn)、鄉(xiāng)村主題地產(chǎn)如創(chuàng)意地產(chǎn)、民俗地產(chǎn)、酒莊等多種類(lèi)型，并可融入低碳、環(huán)保、節(jié)能、科學(xué)、效益高等現(xiàn)代化理念。鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)是鄉(xiāng)村旅游綜合體開(kāi)發(fā)的最核心板塊，是贏利的核心所在。

2.案例分析2.1成都三圣鄉(xiāng)地處成都市郊區(qū)，曾經(jīng)是錦江區(qū)最窮的鄉(xiāng)村之一。2004年起，根據(jù)區(qū)域紅砂村農(nóng)民傳統(tǒng)種花的習(xí)俗，鄉(xiāng)政府因勢(shì)利導(dǎo)，以花卉產(chǎn)業(yè)為載體，統(tǒng)一規(guī)劃，大力發(fā)展新型都市觀光、休閑農(nóng)業(yè)，三圣鄉(xiāng)“五朵金花”——“花香農(nóng)居、幸福梅林、東籬菊?qǐng)@、荷塘月色和江家菜地”由此聲名鵲起。僅紅砂村就引進(jìn)了28家花卉龍頭企業(yè)從事現(xiàn)代盆花生產(chǎn)，并分布有以美國(guó)維生花卉公司為代表的大型花卉企業(yè)30多家。目前三圣鄉(xiāng)已經(jīng)形成了以公司為龍頭，以100多家種植大戶為紐帶，以3500戶松散型農(nóng)戶為基礎(chǔ)的“公司+市場(chǎng)+基地+農(nóng)戶”的花卉產(chǎn)業(yè)模式。此外三圣鄉(xiāng)在村內(nèi)建有四川唯一的大型鮮切花批發(fā)市場(chǎng)——高店子花木批發(fā)市場(chǎng)，主要經(jīng)營(yíng)各種鮮切花，輔以經(jīng)營(yíng)花卉包裝輔材、花器、花肥、種子、園林機(jī)具等相關(guān)產(chǎn)品。2005-2006兩年間，“五朵金花”共接待游客530萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收入1.4億元，農(nóng)民人均純收入由2002年不足2000元增長(zhǎng)到目前的7306元。2.2長(zhǎng)沙光明村光明村位于湖南省望城縣白箬鋪鎮(zhèn)西北部金洲大道穿村而過(guò)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，結(jié)合本地民俗特點(diǎn)，因此制宜，建設(shè)“生態(tài)人居、創(chuàng)業(yè)家園、度假天堂”的目標(biāo)，全力打造“五谷”（桃花谷、枇杷谷、葡萄灣、梅花坪、梨花谷）“八景”(大塘梅灣、瀟湘畫(huà)苑、楓橋野渡、八曲煙雨、湘酒佳味、紅楓嶺、荷塘古韻、田園牧歌)，并著力打造“谷地休閑養(yǎng)生區(qū)”“農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)區(qū)”“山地旅游度假區(qū)”“濱水生態(tài)休閑區(qū)”四大功能區(qū)，以環(huán)境優(yōu)美，湖湘風(fēng)格的農(nóng)家樂(lè)為核心。農(nóng)家樂(lè)具體體現(xiàn)項(xiàng)目有農(nóng)家土菜、休閑垂釣、葡萄采摘、棋牌娛樂(lè)、旅游觀光等，是城市人度假的天堂。3.品牌與形象3.1品牌塑造——潭中明珠，清風(fēng)茶韻3.1.1品牌構(gòu)思

“清風(fēng)為譜、茶景為音、農(nóng)游為韻”

以清風(fēng)村自然山水景觀為基底，通過(guò)清風(fēng)茶品牌的塑造，大力發(fā)展農(nóng)村特色休閑旅游產(chǎn)業(yè)，最終實(shí)現(xiàn)清風(fēng)村品牌形象。

3.2形象塑造3.2.1空間布局——順山，就勢(shì)，繞谷

——營(yíng)造山水田園意境，形散而神在聚居點(diǎn)選址——背山、面水、朝田、近路（結(jié)合當(dāng)?shù)匾庖?jiàn)）3.2.2產(chǎn)業(yè)塑造——因勢(shì)利導(dǎo)，引入高端產(chǎn)品，確立旅游業(yè)主導(dǎo)地位挖掘旅游資源：打造旅游特色、融入韶山旅游格局；調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)：種植適應(yīng)當(dāng)?shù)赝寥罋夂驐l件、具有較好收益回報(bào)、能與旅游產(chǎn)生良好互動(dòng)的經(jīng)濟(jì)樹(shù)木種植。“一、三”產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展“山”——青線“水”——藍(lán)線“田”——綠線“路”——黑線“村”——黃線“種”茶——

清風(fēng)茶園“觀”茶——

茶花別苑“品”茶——

旭日茶香“摘”茶——

果木嶺“購(gòu)”茶——

假日商街五線譜音符旅游品牌塑造四、總體規(guī)劃四、總體規(guī)劃

1.規(guī)劃依據(jù)、原則與期限以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和加快兩型社會(huì)為建設(shè)目標(biāo)，通過(guò)對(duì)規(guī)劃區(qū)的地形、地貌、自然、生態(tài)、農(nóng)田及周?chē)h(huán)境景觀風(fēng)貌的實(shí)地調(diào)查，綜合分析規(guī)劃區(qū)整體風(fēng)貌特征，挖掘地方特色，統(tǒng)籌安排規(guī)劃區(qū)各項(xiàng)開(kāi)發(fā)建設(shè)，科學(xué)處理村民拆遷安置，保護(hù)規(guī)劃區(qū)的生態(tài)活力，在保護(hù)的基礎(chǔ)上，積極推進(jìn)特色項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，綜合創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益和規(guī)模效益，加快全村的發(fā)展。1.1規(guī)劃依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007）（2）《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法（試行）》（建村[2000]36號(hào)文發(fā)布）（3）《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188-2007）（4）《長(zhǎng)株潭城市群區(qū)域規(guī)劃提升》（5）《湘潭市城市總體規(guī)劃（2008-2020）》（6）《湘潭縣縣城總體規(guī)劃（2009-2020）》（7）張建平書(shū)記清風(fēng)村現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要（2011年6月20日）1.2規(guī)劃原則（1）保護(hù)與開(kāi)發(fā)并舉原則：注重生態(tài)平衡，充分保護(hù)和培育生態(tài)資源，同時(shí)結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和村貌整治，改善人居環(huán)境，提高生活質(zhì)量。（2）特色原則：保護(hù)文化、注重特色、保護(hù)村莊自然肌理，突出鄉(xiāng)村風(fēng)情，保護(hù)和改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，美化村容村貌、強(qiáng)調(diào)本土個(gè)性化特征，與相鄰區(qū)域錯(cuò)位發(fā)展。（3）公眾參與原則：尊重民意，充分聽(tīng)取村民意見(jiàn)，尊重村民意愿，積極引導(dǎo)村民健康生活。（4）可操作性原則：加強(qiáng)項(xiàng)目的可操作性，低成本投入啟動(dòng)，多元化投資，堅(jiān)持生態(tài)環(huán)境下的效益回報(bào)，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展，建設(shè)和經(jīng)營(yíng)相得益彰。（5）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則：從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的視角出發(fā)，打破城市和鄉(xiāng)村相互分隔的壁壘，逐步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活緊密結(jié)合與協(xié)調(diào)發(fā)展，逐步縮小城鄉(xiāng)差距，使城市和鄉(xiāng)村融為一體1.3規(guī)劃期限根據(jù)相關(guān)法規(guī)及清風(fēng)村新農(nóng)村建設(shè)具體情況，確定本次規(guī)劃期限為：（1）近期：2011-2013年；（2）中遠(yuǎn)期：2014-2020年。

2.規(guī)劃理念及發(fā)展戰(zhàn)略2.1核心理念黨的十七屆三中全會(huì)明確指出“我國(guó)總體上已進(jìn)入著力破除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局的重要時(shí)期”，關(guān)注城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、關(guān)注農(nóng)民利益已成為黨和國(guó)家的重要政策導(dǎo)向。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)核心理念是：(1)旅游富民、城鄉(xiāng)和諧大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，破除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)民增收，構(gòu)筑城鄉(xiāng)和諧。(2)兩型社會(huì)、共建共享環(huán)境友好、資源節(jié)約，城鄉(xiāng)共建、設(shè)施共享。2.2發(fā)展戰(zhàn)略區(qū)域統(tǒng)籌戰(zhàn)略：差異化發(fā)展，錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。旅游帶動(dòng)戰(zhàn)略：強(qiáng)化旅游三產(chǎn)龍頭效應(yīng)。設(shè)施先行戰(zhàn)略：交通先行、配套跟進(jìn)。功能分區(qū)圖3.規(guī)劃定位及目標(biāo)3.1規(guī)劃定位利用“近城、近景、近路”的綜合優(yōu)勢(shì)，及“清茶、清油、清風(fēng)”的現(xiàn)狀特色，將清風(fēng)村打造成為旅游特色鮮明的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑村。3.2規(guī)劃目標(biāo)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)綜合的編制清風(fēng)村新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，使之成為指導(dǎo)清風(fēng)村未來(lái)發(fā)展建設(shè)的綱領(lǐng)性文件，把清風(fēng)村建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)布局合理、配套設(shè)施完善、管理運(yùn)行高效、環(huán)境優(yōu)美、村容村貌整潔的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范村。4.規(guī)劃規(guī)模4.1用地規(guī)模規(guī)劃考慮清風(fēng)村未來(lái)發(fā)展的需要，統(tǒng)籌楠湖新城發(fā)展，規(guī)劃用地規(guī)模與現(xiàn)狀規(guī)?；境制剑刂圃?0公頃左右，為發(fā)展預(yù)留足夠空間。4.2人口規(guī)模規(guī)劃通過(guò)用地規(guī)模反算，人均建設(shè)用地按170平方米控制（考慮旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要），預(yù)測(cè)到2020年，清風(fēng)村規(guī)劃人口約2300人。在現(xiàn)狀人口基礎(chǔ)上，需從周邊地區(qū)吸納約800人。5.用地布局規(guī)劃針對(duì)現(xiàn)狀分析中存在的問(wèn)題，結(jié)合區(qū)域發(fā)展分析和定位，規(guī)劃對(duì)清風(fēng)村土地利用進(jìn)行了全面考慮。5.1功能分區(qū)通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀地形的分析，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)主要?jiǎng)澐譃楸泵娴墓葏^(qū)、清高線兩側(cè)的壩區(qū)、南面的山區(qū)和農(nóng)田。在功能結(jié)構(gòu)布局上主要依托地形分為六大功能區(qū)：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、茶葉及果木采摘區(qū)、花卉苗木及休閑地產(chǎn)區(qū)、高效農(nóng)業(yè)區(qū)和農(nóng)業(yè)休閑區(qū)。

城鄉(xiāng)統(tǒng)籌區(qū)建立服務(wù)楠竹山鎮(zhèn)區(qū)的大棚蔬菜種植基地，改造現(xiàn)有商業(yè)街，建設(shè)對(duì)外接待中心，形成良好的對(duì)外展示門(mén)戶空間。茶葉及果木采摘區(qū)利用茶樹(shù)的開(kāi)花、采摘的生長(zhǎng)過(guò)程，同時(shí)結(jié)合現(xiàn)有油茶基地，采用立體種植等手段，間植經(jīng)濟(jì)果樹(shù)，及地被瓜果，運(yùn)用藝術(shù)規(guī)劃和食品創(chuàng)新，打造獨(dú)特的生態(tài)農(nóng)莊。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光區(qū)結(jié)合楊家大壩改造，對(duì)現(xiàn)有農(nóng)田進(jìn)行綜合整治，種植苗木及超級(jí)雜交水稻等，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光廊道?；ɑ苊缒炯靶蓍e地產(chǎn)區(qū)利用植物的多樣性和豐富的色彩，運(yùn)用先進(jìn)的生態(tài)培育技術(shù)和藝術(shù)規(guī)劃，打造獨(dú)特的生態(tài)景觀。土地改革創(chuàng)新，發(fā)展農(nóng)村休閑地產(chǎn)，獲得資金來(lái)源，培育旅游消費(fèi)群體。高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)結(jié)合現(xiàn)有坡地農(nóng)田，種植經(jīng)濟(jì)效益較好的葡萄、草莓、香瓜，大力發(fā)展種植經(jīng)濟(jì)，提高農(nóng)民產(chǎn)業(yè)收入。農(nóng)業(yè)休閑區(qū)結(jié)合黃湖塘發(fā)展魚(yú)類(lèi)養(yǎng)殖，垂釣休閑，建設(shè)大山農(nóng)民新居，發(fā)展農(nóng)舍體驗(yàn)休閑及農(nóng)家樂(lè)。5.2空間管制

根據(jù)生態(tài)敏感度分布結(jié)果，按照“生態(tài)對(duì)建設(shè)活動(dòng)很不敏感和不敏感區(qū)域的建設(shè)適宜性較高，生態(tài)對(duì)建設(shè)活動(dòng)敏感和較敏感區(qū)域的建設(shè)適宜性較低，生態(tài)對(duì)建設(shè)活動(dòng)很敏感區(qū)域不適宜建設(shè)”的原則，劃分生態(tài)適宜性分區(qū)。禁建區(qū)：主要為山體、丘體和水體，以及道路防護(hù)用地和高壓線走廊，以生態(tài)維育為主，禁止除基礎(chǔ)設(shè)施、景觀構(gòu)筑物以外的其他建設(shè)。限建區(qū)：主要為平壩、谷地地區(qū)的耕地和園地，嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)建設(shè)，在滿足生態(tài)環(huán)境要求的前提下，方可適當(dāng)調(diào)整建設(shè)用地布局和進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。適建區(qū)：規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)的地區(qū)。

生態(tài)適宜性分區(qū)比例空間管制圖5.3土地利用規(guī)劃

規(guī)劃用地主要由村莊建設(shè)用地（40公頃），村莊非建設(shè)用地（201.53公頃）兩項(xiàng)構(gòu)成。城市建設(shè)用地主要為城市道路及防護(hù)綠地；村莊非建設(shè)用地主要為水域、耕地、林地。村莊建設(shè)用地分別為：（1）居住建筑用地居住建筑用地主要包括村民住宅用地和居民住宅用地，總用地面積為29.74公頃，其中：村民住宅用地：依托現(xiàn)狀民居，對(duì)其進(jìn)行改造，形成具有旅游接待性質(zhì)的農(nóng)家樂(lè)，總用地面積為17.4公頃。居民住宅用地：集中打造1片居住用地，總用地面積為10.35公頃。（2）公共服務(wù)設(shè)施用地公共服務(wù)設(shè)施用地主要包括村務(wù)管理設(shè)施用地、教育設(shè)施用地、文體娛樂(lè)設(shè)施用地、防疫保健設(shè)施用地、商貿(mào)金融設(shè)施用地和旅游設(shè)施用地，總用地面積為3.83公頃。（3）道路交通用地規(guī)劃道路交通用地分別由交通性道路、游覽性道路和廣場(chǎng)構(gòu)成，總用地面積為6.28公頃。（4）公用工程設(shè)施用地在南片區(qū)規(guī)劃了一處垃圾中轉(zhuǎn)站，總用地面積為0.01公頃。（5）公共綠地規(guī)劃了三處公共綠地，分別位于村委南側(cè)、黃湖塘東側(cè)和村入口，總用地面積為0.39公頃。

除上述之外，原則上對(duì)山、水、林、田不進(jìn)行改造，而是在現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)行整治、恢復(fù)和優(yōu)化，賦予其適宜的功能和產(chǎn)業(yè)。序號(hào)類(lèi)別名稱面積（公頃）占總用地比例（%）1總用地241.531002村莊建設(shè)用地4016.563

水域和其它用地201.5383.44其中

水域8.883.68耕地94.1338.97林地98.5240.79規(guī)劃用地一覽表規(guī)劃建設(shè)用地平衡表序號(hào)用地性質(zhì)用地代號(hào)面積（公頃）比例（%）備注1居住用地R27.7569.37其中村民住宅用地R117.443.5居民住宅用地R210.3525.872公共服務(wù)設(shè)施用地C3.839.583工業(yè)用地M0.631.584道路交通用地S6.2815.75公用工程設(shè)施用地U1.142.81其中供應(yīng)設(shè)施用地U11.112.78環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地U20.030.026公共綠地S20.390.977總計(jì)401005.4公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃（1）村務(wù)管理設(shè)施用地規(guī)劃村務(wù)管理設(shè)施主要是在清高線北側(cè)中部建設(shè)清風(fēng)村新村委會(huì)，總用地面積0.53公頃。（2）教育設(shè)施用地規(guī)劃教育設(shè)施主要在村委東北側(cè)增設(shè)一處幼兒園，總用地面積0.29公頃。（3）文體娛樂(lè)設(shè)施用地規(guī)劃文體娛樂(lè)設(shè)施用地主要為規(guī)劃村委會(huì)北側(cè)的老年活動(dòng)中心、文化娛樂(lè)中心、農(nóng)民培訓(xùn)中心和一處體育用地，總用地面積0.35公頃。（4）防疫保健設(shè)施用地防疫保健設(shè)施不單獨(dú)占地，結(jié)合其他公服設(shè)施聯(lián)合建設(shè)。（5）商貿(mào)金融設(shè)施用地規(guī)劃商貿(mào)金融設(shè)施主要為潭邵高速連接線兩側(cè)仿古商業(yè)街，用地面積1.73公頃。（6）旅游設(shè)施用地規(guī)劃旅游設(shè)施用地分別位于入口服務(wù)接待中心、假日酒店以及四處分散的接待用地，總用地面積0.93公頃。

5.5特色農(nóng)林產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃對(duì)基本農(nóng)田進(jìn)行嚴(yán)格的保護(hù)，在保證糧食種植面積的基礎(chǔ)上，充分發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)。建設(shè)果園等集觀賞、經(jīng)濟(jì)效益于一體的經(jīng)濟(jì)園區(qū)，形成分區(qū)明確布局合理的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。規(guī)劃在清高線兩廂平壩種植油菜、超級(jí)雜交水稻等特色農(nóng)作物，在丘陵地依托現(xiàn)有項(xiàng)目布局發(fā)展經(jīng)濟(jì)性較好、景觀性強(qiáng)的茶花、油茶、枇杷和楊梅等經(jīng)濟(jì)植物，沿黃湖塘布局魚(yú)塘、葡萄、香瓜、草莓等高效農(nóng)業(yè)，利用西側(cè)桐子組地區(qū)規(guī)劃現(xiàn)代蔬菜基地。5.6農(nóng)林用地規(guī)劃規(guī)劃農(nóng)林用地包含耕地、園地、林地、濕地和農(nóng)林混合用地六類(lèi)。濕地主要作為生態(tài)觀光和污水處理以及科普教育基地。農(nóng)林混合用地主要布置在平壩與山丘的過(guò)渡地帶，為特色農(nóng)林用地，提供彈性發(fā)展空間。5.6.1林地以原生態(tài)保育為主，適當(dāng)換植、增植色彩樹(shù)種，形成多元的植物群落，優(yōu)化景觀風(fēng)貌。5.6.2耕地、園地、農(nóng)林混合用地保護(hù)土壤、保障灌溉用水，禁止任何破壞土地的建設(shè)行為。五、綠地景觀及旅游規(guī)劃五、綠地景觀及旅游規(guī)劃1、綠化景觀系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)別于城市綠化幾何化構(gòu)圖的觀點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)綠色空間的自然化、生態(tài)化、種植業(yè)的綠色空間也應(yīng)納入綠色空間規(guī)劃的內(nèi)容，創(chuàng)造農(nóng)村特有的綠色景觀系統(tǒng)。規(guī)劃形成“一橫、一縱、多節(jié)點(diǎn)”的景觀系統(tǒng)。一橫：包括清高線主要景觀通道；一縱：沿清風(fēng)路的農(nóng)業(yè)休閑景觀帶；多節(jié)點(diǎn)：包括清高線西側(cè)的門(mén)戶形象節(jié)點(diǎn)和景觀廊道上的各個(gè)次要景觀節(jié)點(diǎn)。2、旅游規(guī)劃2.1清風(fēng)村品牌“潭中明珠，清風(fēng)茶韻”2.2景區(qū)策劃“五區(qū)、八景”2.2.1五區(qū)商業(yè)區(qū)——小鎮(zhèn)商區(qū)茶花苑——茶山小墅清風(fēng)廊——楊家壩廊清茶谷——清風(fēng)茶園黃湖灣——黃湖果園2.2.2八景假日酒店包含清風(fēng)廣場(chǎng)、假日酒店。清池疊翠發(fā)展以清風(fēng)茶莊為特色的鄉(xiāng)村飲食文化，葡萄酒釀制、品嘗及工藝文化體驗(yàn)。清風(fēng)水韻打造楊家大壩渠水系廊道，開(kāi)展生態(tài)觀光和科普教育，開(kāi)展自行車(chē)運(yùn)動(dòng)，以超級(jí)雜交水稻田及茶花苗木為特色，同時(shí)展示太陽(yáng)能新型能源應(yīng)用。果木嶺美化龐家、林場(chǎng)組等山體，對(duì)現(xiàn)有油茶地進(jìn)行綜合整治，種植果木，形成四季多元山地景觀，開(kāi)展登山、探險(xiǎn)活動(dòng)。映日茶香結(jié)合現(xiàn)狀茶園，擴(kuò)大規(guī)模，形成坡地景觀。黃湖翠晚依托黃湖塘發(fā)展垂釣，規(guī)?；r(nóng)家樂(lè)。山水別苑結(jié)合北側(cè)山體及中部農(nóng)田景觀，引進(jìn)高檔地產(chǎn)，設(shè)置鄉(xiāng)村度假別墅區(qū)，形成山水住宅景觀。大山村居改造現(xiàn)有采石場(chǎng)，美化環(huán)境，打造大山村居景觀，發(fā)展農(nóng)居體驗(yàn)游等旅游功能。六、道路交通規(guī)劃六、道路交通規(guī)劃1、路網(wǎng)形態(tài)規(guī)劃在現(xiàn)有道路的基礎(chǔ)上，整個(gè)示范區(qū)形成“一橫一縱兩環(huán)”的主道路系統(tǒng)骨架。2、道路等級(jí)2.1區(qū)域性干道。潭邵高速連接線：道路紅線控制寬度21m，保留現(xiàn)狀一塊板形式，機(jī)動(dòng)車(chē)道寬9米，兩邊設(shè)置6米寬人行道，種植行道樹(shù)。

S208省道：紅線控制寬度14m，兩側(cè)綠化帶控制寬度各20m。2.2村莊主干路清高線：道路紅線控制寬度7m，一塊板斷面，路幅由5m寬的瀝青路面和兩側(cè)1m寬綠化組成。滿足機(jī)動(dòng)車(chē)雙向通行，采用瀝青路面。清風(fēng)路：改造清風(fēng)路為瀝青路，道路紅線控制寬度7m，路幅由5m寬的瀝青路面和兩側(cè)1m寬植草磚人行道組成。2.3村莊游道路幅寬度為2～3m，2m道路主要為游覽性步道，3m道路可單向通車(chē)，在沿線適當(dāng)位置設(shè)置港灣式?？奎c(diǎn)或錯(cuò)車(chē)位，滿足錯(cuò)車(chē)需要。另外，規(guī)劃依托楊家大壩渠北側(cè)沿渠道綠化設(shè)置自行車(chē)游覽道，結(jié)合村莊南面山體良好的生態(tài)環(huán)境自行車(chē)游線，滿足部分游客個(gè)性化需要。3、交叉口處理村道與S208、潭邵高速連接線的交叉口均采用平面交叉形式。4、旅游線路規(guī)劃清風(fēng)村距9路公交終點(diǎn)站約3公里，規(guī)劃于對(duì)外接待中心可設(shè)置旅游接待大巴進(jìn)行往返接送；規(guī)劃沿楊家大壩渠道北側(cè)設(shè)置1條自行車(chē)游覽線，貫穿各主要景觀區(qū)。5、交通設(shè)施規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃遵循“分散化布局”的原則。全村共規(guī)劃4處社會(huì)停車(chē)場(chǎng)，分散布置在村莊各入口、休閑度假區(qū)及較大規(guī)模聚居點(diǎn)等附近，單個(gè)停車(chē)場(chǎng)按15～30個(gè)泊車(chē)位考慮。7村莊主干路3m村道港灣式停靠點(diǎn)示意圖2m游覽步道七、市政工程規(guī)劃七、市政工程規(guī)劃1、規(guī)劃原則（1）區(qū)域統(tǒng)一配套，提高設(shè)施共享性。（2）結(jié)合現(xiàn)狀，綜合考慮近遠(yuǎn)期發(fā)展，滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求。（3）保證系統(tǒng)安全可靠。（4）科學(xué)規(guī)劃，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2、給水工程規(guī)劃2.1用水量標(biāo)準(zhǔn)人均綜合用水量指標(biāo)取200L/人?d。2.2水源采用生產(chǎn)水源與生活水源分離的形式，其中生產(chǎn)用水由主要由楊家壩水渠及村內(nèi)水塘提供，部分生產(chǎn)用水由盛家山煤礦提供。生活用水以深層地下水作為給水水源，按3片區(qū)分別建設(shè)給水管網(wǎng)，北側(cè)居住片區(qū)及西側(cè)商業(yè)街取自西側(cè)相鄰村莊給水管網(wǎng)，通過(guò)1條DN100的輸水干管沿清高線引入；中部居住片區(qū)取自楠竹山鎮(zhèn)給水管網(wǎng)，通過(guò)1條DN100的輸水干管沿道路引入；南片區(qū)利用現(xiàn)有深井，新建設(shè)1處高位水池，總調(diào)節(jié)容積約150立方米。村莊給水管網(wǎng)難以全面覆蓋的零星聚居點(diǎn)，仍可采用自打深井補(bǔ)充供給。2.3管網(wǎng)規(guī)劃結(jié)合村道建設(shè)同步敷設(shè)給水管網(wǎng)，形成支狀加環(huán)形的給水管網(wǎng)系統(tǒng)，管網(wǎng)最不利點(diǎn)水壓應(yīng)不得低于0.15MPa，可滿足兩層房屋用水要求。3、排水工程規(guī)劃3.1排水體制采用雨、污分流制。3.2污水系統(tǒng)規(guī)劃村莊內(nèi)任何污水必須經(jīng)過(guò)相應(yīng)設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后方可排入水體或灌溉農(nóng)田。村莊污水采用沼氣化糞池處理及生態(tài)濕地處理相結(jié)合，化糞池類(lèi)型應(yīng)根據(jù)污水原料不同選用普通水壓式沼氣池或生活污水凈化沼氣池，規(guī)劃設(shè)置南北兩處生態(tài)污水處理系統(tǒng)，實(shí)行分區(qū)集中處理。3.3雨水系統(tǒng)規(guī)劃場(chǎng)地雨水應(yīng)充分利用地形采用明渠、暗溝或暗管就近排入周邊水體，道路雨水利用邊溝排放。地下水供水系統(tǒng)示意圖地下水水泵曝氣裝置清水池水泵管網(wǎng)用戶4、電力工程規(guī)劃4.1用電量指標(biāo)人均用電量指標(biāo)取1500千瓦時(shí)/人?年。4.2電力預(yù)測(cè)（1）居民生活用電預(yù)測(cè)隨著村民用電設(shè)備增加，尤其是夏季炎熱，不少村民增加了空調(diào)等大功率用電設(shè)備，過(guò)去常按2KW/戶計(jì)算的單位容量來(lái)確定每戶負(fù)荷的方法已不適應(yīng)家庭用電負(fù)荷日益增長(zhǎng)的現(xiàn)狀?，F(xiàn)根據(jù)目前小康之家每戶平均擁有家電情況來(lái)科學(xué)預(yù)測(cè)村民用電量：

同時(shí)使用系數(shù)為0.6，規(guī)劃確定每戶6kw/天，則至2020年，規(guī)劃區(qū)居民生活用電總量為：4000kw/天。

分類(lèi)序號(hào)用電設(shè)備功率（KW）照明1照明燈具0.5～0.8普通家用電器2電冰箱0.23洗衣機(jī)0.3～1.04電視機(jī)0.35電風(fēng)扇0.16電燙斗0.5～1.07組合音響0.1～0.3電炊具8電飯煲0.6～1.39微波爐0.6～1.210消毒柜0.6～1.011抽油煙機(jī)0.3～1.012電熱水器0.5～1.013空調(diào)機(jī)1.5～3.014電腦0.08總計(jì)6.39～14.24小康住宅用電電器一覽表（2）農(nóng)業(yè)用電預(yù)測(cè)整治后規(guī)劃區(qū)耕地總面積為201.53公頃，農(nóng)業(yè)用電指標(biāo)為8KW/ha，總農(nóng)業(yè)用電量為1612kw。4.3電源清風(fēng)村供電利用就近楠竹山變電站引入10千伏線路，在村莊內(nèi)部修建配電房，全村共規(guī)劃4個(gè)配電房，新增80千伏安變壓器2臺(tái)。清風(fēng)村大力發(fā)展太陽(yáng)能、沼氣等新型清潔型能源，同時(shí)要求全村應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)路燈、交通標(biāo)識(shí)牌、公交站牌等室外照明全部采用太陽(yáng)能的新能源目標(biāo)。室外太陽(yáng)能路燈設(shè)置間距按30～50m考慮，燈桿高度約6～10m，建議采用太陽(yáng)能和市政電網(wǎng)雙電源供電。4.3高壓走廊現(xiàn)狀220kV高壓架空線按40m走廊寬度控制，高壓走廊內(nèi)禁止建設(shè)任何建（構(gòu)）筑物。種植樹(shù)木時(shí)，架空電力線路導(dǎo)線與樹(shù)木之間的最小垂直距離應(yīng)滿足規(guī)范要求。5、通信工程規(guī)劃納入楠竹山鎮(zhèn)統(tǒng)一服務(wù)，實(shí)現(xiàn)家家通電話和廣播電視，引入寬帶網(wǎng)絡(luò)，并在商業(yè)街附近設(shè)置1處郵政代辦點(diǎn)。電信線路沿村通路架空敷設(shè)。6、燃?xì)夤こ桃?guī)劃近期主要利用石油罐裝氣，遠(yuǎn)期聚居點(diǎn)采用天然氣，天然氣管由楠竹山鎮(zhèn)接入。充分利用太陽(yáng)能，沼氣作為補(bǔ)充能源。7、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃按分戶分類(lèi)收集、分組集中、分村轉(zhuǎn)運(yùn)的原則，每戶設(shè)置一組分類(lèi)收集垃圾箱，每組設(shè)置一個(gè)垃圾收集點(diǎn)，并在北片區(qū)生態(tài)綠地內(nèi)規(guī)劃1處垃圾中轉(zhuǎn)站，規(guī)劃垃圾中轉(zhuǎn)站的轉(zhuǎn)運(yùn)能力為15噸/日，用地規(guī)模約150㎡，周?chē)G化隔離帶不得低于50m。垃圾由村集體組織專門(mén)人員按組進(jìn)行統(tǒng)一收集，通過(guò)垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)入楠竹山鎮(zhèn)城市垃圾處理系統(tǒng)，最終實(shí)現(xiàn)垃圾無(wú)害化處理。在村莊入口、休閑區(qū)、村委會(huì)等人流相對(duì)集中地區(qū)設(shè)置水沖式公廁，公廁的建筑面積不得低于30㎡/座。垃圾生態(tài)處理系統(tǒng)八、綜合防災(zāi)及環(huán)境保護(hù)規(guī)劃八、綜合防災(zāi)及環(huán)境保護(hù)規(guī)劃1、防洪規(guī)劃遵循工程措施與非工程措施相結(jié)合的原則。韶河按20年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，兩側(cè)綠化帶按10m寬度控制；楊家大壩渠按5年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，兩側(cè)綠化帶按5m寬度控制。2、消防規(guī)劃聚居點(diǎn)納入楠竹山鎮(zhèn)區(qū)消防站服務(wù)范圍，村干路按消防規(guī)范要求設(shè)置消火栓。村莊內(nèi)各類(lèi)建筑應(yīng)考慮防火要求，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》留出足夠防火間距。建立鄉(xiāng)村義務(wù)消防隊(duì)，消防用水利用周邊塘、庫(kù)等天然水源，設(shè)置消防取水平臺(tái)，逐步完善高壓水帶、滅火器等設(shè)施建設(shè)。3、抗震規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物抗震設(shè)防烈度為6度，重大工程和可能發(fā)生次生災(zāi)害的工程，必須進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)，根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)論進(jìn)行抗震設(shè)防。本次規(guī)劃是在無(wú)地勘資料條件下編制的，在規(guī)劃實(shí)施前，必須進(jìn)行地勘調(diào)查，并根據(jù)地勘資料按程序和要求對(duì)規(guī)劃進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。規(guī)劃利用村莊主干路作為震時(shí)疏散救援通道，將村莊入口廣場(chǎng)、村委會(huì)廣場(chǎng)等空曠區(qū)域作為固定避震疏散場(chǎng)所，滿足疏散人員長(zhǎng)時(shí)間避震和救援的需要。人均避災(zāi)面積應(yīng)不小于3㎡/人，單處場(chǎng)所應(yīng)能滿足不少于1000人的避災(zāi)要求。震時(shí)固定避震疏散場(chǎng)所應(yīng)能滿足交通、給水、衛(wèi)生、醫(yī)療救護(hù)、通訊、臨時(shí)發(fā)電等基本條件要求。4、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃按照“先截污、后清淤、再修復(fù)”的順序整治水環(huán)境。整治現(xiàn)狀排污口，修建沼氣池等小型污水處理設(shè)施，生活污水經(jīng)化糞池處理后統(tǒng)一排入人工濕地系統(tǒng)，處理后方可排入自然溝渠。定期清理河、塘污泥，嚴(yán)禁采用填埋方式廢棄、占用坑塘河道。渠道采用自然生態(tài)岸線，整治邊坡與岸線建筑環(huán)境，形成自然岸線景觀，水中種植荷花、蘆葦?shù)认菜参?，提高水體自凈能力。擴(kuò)大農(nóng)村沼氣利用率和提高沼氣利用效果。對(duì)現(xiàn)有植被破壞嚴(yán)重的油茶地采用立體種植的方式，在油茶林未成型時(shí)種植紅薯、瓜果等經(jīng)濟(jì)類(lèi)作物，提高山體的綜合利用效率，同時(shí)對(duì)山體進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，防止水土流失。對(duì)采空區(qū)土地進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)，逐步搬遷采空區(qū)內(nèi)村民。九、村容整治規(guī)劃九、村容整治規(guī)劃1、植栽布置規(guī)劃1.1植栽布置原則綠化設(shè)計(jì)本著因地制宜、適地種樹(shù)、綠化美化、改善環(huán)境的原則，以簡(jiǎn)潔大方的綠化設(shè)計(jì)體現(xiàn)空間形態(tài)及季相變化。規(guī)劃根據(jù)用地不同區(qū)域的特點(diǎn)，搭配反映生態(tài)多樣性的植栽，體現(xiàn)營(yíng)林先行，理水跟進(jìn)，田園為體，閑居為用的景觀意向。1.2植栽疏密分區(qū)根據(jù)公共空間活躍度，將植物劃分為密林區(qū)、疏密林結(jié)合區(qū)及疏林區(qū)。密林區(qū)：公共空間活越度最低。喬灌草的覆蓋率應(yīng)達(dá)到80%以上，主要以高大喬木和地被植物為主。疏密林結(jié)合區(qū)：公共空間活躍度一般。主要注重喬灌草的搭配及開(kāi)敞空間張弛度控制。疏林區(qū)：公共空間活躍度最高，結(jié)合園林造坡，主要以地被植物為主，喬木、小喬木、灌木在30%-40%左右，多采用孤植方式，優(yōu)選樹(shù)型較好的樹(shù)種。植物組合模式示意圖疏林疏密林結(jié)合密林結(jié)合造坡,以地被植物為主喬、灌覆蓋率達(dá)50%以上，主要以小喬木為主喬、灌覆蓋率達(dá)60%以上，灌木組合圖案性較強(qiáng)喬、灌覆蓋率達(dá)60%以上，與花卉植物搭配。喬、灌覆蓋率達(dá)50%以上，以高大喬、灌覆蓋率達(dá)60%以上，以花卉植物與喬木為主喬、灌覆蓋率達(dá)60%以上，喬灌組合圖案性較強(qiáng)喬、灌覆蓋率達(dá)70%以上，主要用于特色主題林喬、灌覆蓋率達(dá)90%以上，形成林地1.3綠化植栽引導(dǎo)1.3.1景觀節(jié)點(diǎn)的綠化景觀節(jié)點(diǎn)的綠化配置應(yīng)優(yōu)先選擇鄉(xiāng)土樹(shù)種，在保證不破壞當(dāng)?shù)卦兄脖坏那疤嵯?，加植景觀性樹(shù)種。綠化配置宜采用以自然式布置為主，規(guī)則式布置為輔的方式。以喬木、灌木為主，季節(jié)性觀賞花卉為輔。應(yīng)做到群植點(diǎn)植合理搭配，高底錯(cuò)落，疏密相間，并且應(yīng)注重綠化配置的色彩和季節(jié)變化。條件適合的建筑或構(gòu)筑物可考慮使用藤本植物進(jìn)行垂直綠化。樹(shù)種選擇參考：骨干樹(shù)種：香樟、銀杏、楓樹(shù)、廣玉蘭、欒樹(shù)、水杉、懸鈴木、杜英等。灌木：桂花、茶花、梔子、杜鵑、垂絲海棠、紅葉李、龍柏、金葉女貞、大葉黃楊、灑金柏等。鄉(xiāng)土藤本樹(shù)種：紫藤、金銀花、玉葉地錦、爬行衛(wèi)矛、木香、崖豆藤等。1.3.2.濱水地區(qū)的綠化濱水地區(qū)的綠化應(yīng)合理配置喬木、灌木和水生植物。喬木應(yīng)常綠落葉混搭，灌木應(yīng)疏密配置，水生植物的配置應(yīng)與駁岸形態(tài)相協(xié)調(diào)。使水面景觀與活動(dòng)空間相互滲透，渾然一體。樹(shù)種選擇參考：骨干樹(shù)種：垂柳、銀杏、水杉、廣玉蘭、欒樹(shù)、梅花、桃花、梨花等。灌木：垂絲海棠、紫薇、桂花、紅葉李、紫葉李等。水生植物：蘆葦、香蒲、芋、水蔥等。1.3.3道路兩側(cè)的綠化游覽性村道的綠化配置可采用規(guī)則式配置為主，自然式配置為鋪地方式，帶狀常綠灌木配合點(diǎn)植小喬木；步行道的綠化配置宜保留原有的兩側(cè)植被，可點(diǎn)植小喬木，營(yíng)造親切宜人的步行環(huán)境。樹(shù)種選擇參考：骨干樹(shù)種：香樟、法國(guó)梧桐、銀杏、水杉、楓樹(shù)、廣玉蘭、欒樹(shù)、梅花、桃花、梨花等。灌木：桂花、紫薇、茶花、梔子、杜鵑、垂絲海棠、龍柏、金葉女貞、大葉黃楊、灑金柏等。

骨干樹(shù)種銀杏法國(guó)梧桐香樟欒樹(shù)廣玉蘭紅楓杜英水杉桃花梅花梨花石楠石榴烏桕女貞灌木桂花茶花梔子杜鵑垂絲海棠紅葉李火棘南天竹十大功勞衛(wèi)矛大葉黃楊灑金柏龍柏紫葉李鄉(xiāng)土藤本樹(shù)種水生植物

紫藤金銀花木香爬行衛(wèi)矛五葉地錦

芋蘆葦水蔥湘蓮香蒲2、建筑風(fēng)貌控制規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)全部采用坡屋頂形式來(lái)反映湖湘?zhèn)鹘y(tǒng)建筑風(fēng)貌。建筑外墻以涂料為主，可適當(dāng)結(jié)合磚、石、木類(lèi)材料。建筑的墻面、門(mén)窗、雨蓬、檐口等造型和細(xì)部處理可運(yùn)用傳統(tǒng)湖湘建筑的符號(hào)，要能傳遞出地方傳統(tǒng)的文化感染力。除對(duì)整體風(fēng)貌、建筑材料和建筑細(xì)部進(jìn)行總體要求，本規(guī)劃還按風(fēng)貌特色將規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑劃分為四大類(lèi)型：傳統(tǒng)農(nóng)家居住建筑、公共建筑、度假酒店建筑、其它類(lèi)型建筑。(1)傳統(tǒng)農(nóng)家居住建筑風(fēng)貌體量尺度：居住建筑的體量以小尺度為主，親切宜人，可有適度變化。層高不宜超過(guò)2層。建筑色彩：居住建筑均以淡雅柔和的黑、白、灰色系為主。建筑外墻色彩以白色或其近似色為主，屋面瓦以冷灰色系為主。(2)公共建筑風(fēng)貌體量尺度：以中小尺度為主，層高不應(yīng)超過(guò)3層。建筑色彩：公共建筑如村委會(huì)、幼兒園、培訓(xùn)中心等，可以在與大環(huán)境協(xié)調(diào)的前提下，適當(dāng)采用如淺紅、淺黃、淺藍(lán)等具有標(biāo)志性的色彩，以此突出與民居的不同使用性質(zhì)與功能。(3)旅游度假建筑風(fēng)貌體量尺度：以中小尺度為主，層高不應(yīng)超過(guò)3層。并應(yīng)依山就勢(shì)，富于變化。建筑色彩：應(yīng)與傳統(tǒng)民居的色彩相同或略有變化，可采用柔和雅致的暖灰色系。(4)其它類(lèi)型建筑風(fēng)貌其它類(lèi)型建筑包括景觀建筑、建筑小品，如風(fēng)雨廊橋、休息亭等。體量尺度：以小尺度為主，層高一般不超過(guò)一層（碑塔類(lèi)建筑除外）。建筑色彩：應(yīng)向傳統(tǒng)和自然風(fēng)格靠攏，也可根據(jù)所處環(huán)境靈活配置。聚居點(diǎn)建筑風(fēng)貌引導(dǎo)建筑風(fēng)貌高度控制布局形態(tài)建筑風(fēng)格材料色彩建筑高度≤12米充分與地形結(jié)合,在坡度15—25的中低緩坡區(qū)域布置少量建筑。采用灰瓦白墻，體現(xiàn)濃郁的江南民居特色。采用原生態(tài)材料,石、木等，局部點(diǎn)綴現(xiàn)代材質(zhì)。原木色、淺灰色，與周邊環(huán)境融合。聚居點(diǎn)建筑參考旅游度假建筑參考商業(yè)街村委會(huì)及對(duì)外接待中心居住區(qū)三人戶2FS=110.81m2總造價(jià)14萬(wàn)元（參考價(jià)，本造價(jià)僅為直接費(fèi)用）四人戶2FS=164.86m2

總造價(jià)20萬(wàn)元（參考價(jià)，本造價(jià)僅為直接費(fèi)用）3、引導(dǎo)與標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)引導(dǎo)與標(biāo)識(shí)系統(tǒng)具有旅游交通導(dǎo)向的作用，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境的特點(diǎn)和農(nóng)家樂(lè)旅游的特色，采用傳統(tǒng)、質(zhì)樸、鄉(xiāng)趣的形式，力求兼具文化內(nèi)涵、高品位和藝術(shù)性，使街道空間充滿活力和清新的氣息。為確保形成連續(xù)和諧的高品位旅游空間，對(duì)指示牌進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)。在空間節(jié)點(diǎn)需要選擇方位處，設(shè)置景區(qū)標(biāo)識(shí)設(shè)施，標(biāo)明所處的空間方位和周?chē)墓δ芊植肌?biāo)識(shí)牌的高度主要考慮普通人和殘疾人的差異，殘疾人的標(biāo)識(shí)牌離地面高度約0.6米，普通人標(biāo)識(shí)牌應(yīng)該安裝在道路一側(cè)，或固定在建筑墻面上，也可懸掛在可以使用的構(gòu)筑物上，以減少人行道上的障礙物。標(biāo)識(shí)牌的設(shè)計(jì)安裝應(yīng)考慮與周?chē)坝^協(xié)調(diào)，同時(shí)較為醒目和易于識(shí)別?？山Y(jié)合環(huán)境設(shè)施設(shè)置，形式可依據(jù)所處區(qū)域自由選擇。鋪裝設(shè)計(jì)引導(dǎo)鋪裝設(shè)計(jì)應(yīng)遵循生態(tài)環(huán)保原則、環(huán)境美化原則、經(jīng)濟(jì)實(shí)用原則和本土化原則。結(jié)合功能式十、分期建設(shè)十、分期建設(shè)規(guī)劃1、近期建設(shè)計(jì)劃1.1近期發(fā)展方向近期主要發(fā)展清高線兩側(cè)地區(qū)。通過(guò)三年時(shí)間，到2013年末形成清風(fēng)村新農(nóng)村建設(shè)基本風(fēng)貌。1.2近期建設(shè)內(nèi)容（1）基礎(chǔ)設(shè)施完成清高線兩側(cè)地區(qū)的道路工程建設(shè)（包括廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)和道路拓寬改造），同步實(shí)施市政管線工程，全面建設(shè)區(qū)域內(nèi)配套市政設(shè)施（主要基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)