合同編號(hào)：商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本出賣人：買受人：制定中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定中華人民共和國國家工商行政管理總局二〇一四年四月目錄說明專業(yè)術(shù)語解釋第一章合同當(dāng)事人第二章商品房基本狀況第三章商品房價(jià)款第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第五章面積差異處理方式第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章合同備案與房屋登記葛第九鳳章爽皺前期物業(yè)管理泛第十廉章燒筆其他事項(xiàng)說明加1.凳抄本合同文本為汽示范文本，由嘆中華人民共和兇國住房和城鄉(xiāng)媽建設(shè)部、中華毛人民共和國國咬家工商行政管繭理總局共同制呈定。各地可在反有關(guān)法律法規(guī)袍、規(guī)定的范圍磁內(nèi)，結(jié)合實(shí)際鍛情況調(diào)整合同罷相應(yīng)內(nèi)容。抵2.償腹簽訂本合同前緩，出賣人應(yīng)當(dāng)詠向買受人出示史《商品房預(yù)售朋許可證》及其雄他有關(guān)證書和罷證明文件。呈3.欠購出賣人應(yīng)當(dāng)就管合同重大事項(xiàng)鐮對(duì)買受人盡到擔(dān)提示義務(wù)。買資受人應(yīng)當(dāng)審慎獸簽訂合同，在奔簽訂本合同前敘，要仔細(xì)閱讀汪合同條款，特奧別是審閱其中最具有選擇性、慎補(bǔ)充性、修改脹性的內(nèi)容，注瓣意防范潛在的倉市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交扔易風(fēng)險(xiǎn)。漏4.屠襯本合同文本【窮】中選擇內(nèi)容戲、空格部位填蓄寫內(nèi)容及其他量需要?jiǎng)h除睛或添加的內(nèi)容棋，雙方當(dāng)事人喘應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定芳?！尽恐羞x擇淚內(nèi)容，以奪劃句柄√尋衡方式選定；對(duì)碼于實(shí)際情況未她發(fā)生或雙方當(dāng)少事人不作約定敢時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空鼻格部位剩打傭×饞旬，以示刪除。挪5.來腦出賣人與買受聯(lián)人可以針對(duì)本扣合同文本中沒幕有約定或者約印定不明確的內(nèi)鉗容，根據(jù)所售紛項(xiàng)目的具體情償況在相關(guān)條款歪后的空白行中踐進(jìn)行補(bǔ)充約定汪，也可以另行顯簽訂補(bǔ)充協(xié)議戲。肥6.它瞞雙方當(dāng)事人可璃以根據(jù)實(shí)際情麻況決定本合同己原件的份數(shù)，贊并在簽訂合同挎時(shí)認(rèn)真核對(duì)，略以確保各份合配同內(nèi)容一致；恭在任何情況下趴，出賣人和買怠受人都應(yīng)當(dāng)至慰少持有一份合猛同原件。專業(yè)術(shù)語解釋區(qū)1.像殘商品房預(yù)售：姻是指房地產(chǎn)開誘發(fā)企業(yè)將正在獄建設(shè)中的取得鬧《商品房預(yù)售貍許可證》演的商品房預(yù)先嗎出售給買受人債，并由買受人儀支付定金或房喝價(jià)款的行為。燒2.折耕法定代理人：媽是指依照法律護(hù)規(guī)定直接取得雨代理權(quán)的人。瓦3.重忘套內(nèi)建筑面積歡：是指成套房攔屋的套內(nèi)建筑屑面積，由套內(nèi)掛使用面積、套河內(nèi)墻體面獵積、套內(nèi)陽臺(tái)森建筑面積三部縱分組成。只4.佛偏房屋的建筑面蒼積：是指房屋蛇外墻（柱）勒泉腳以上各層的易外圍水平投影鵝面積，包喜括陽臺(tái)、挑廊挎、地下室、室躺外樓梯等，且貧具備有上蓋，隨結(jié)構(gòu)牢固，層譜高裙2.20壁M培以上（含筋2.20M謀）的永久性建外筑。軋5.黎槽不可抗力：是盛指不能預(yù)見、妙不能避免并不萍能克服的客觀眾情況。冶6.可足民用建筑節(jié)能壺：是指在保證終民用建筑使用以功能和室內(nèi)熱佛環(huán)境質(zhì)量的前紗提下，降漂低其使用過程鬼中能源消耗的皮活動(dòng)。民用建克筑是指居住建煩筑、國家機(jī)關(guān)體辦公建筑和商艷業(yè)、服務(wù)業(yè)、祥教育、衛(wèi)生等濁其他公共建筑螞。怠7.歉欲房屋登記：是謝指房屋登記機(jī)堅(jiān)構(gòu)依法將房屋蜜權(quán)利和其他應(yīng)蔑當(dāng)記載的事項(xiàng)順在房屋登驕記簿上予以記潛載的行為。御8.踏拳所有權(quán)轉(zhuǎn)移登含記：是指商品婚房所有權(quán)從出喉賣人轉(zhuǎn)移至買文受人所辦理的糾登記類型。輝9.瞇半房屋登記機(jī)構(gòu)接：是指直轄市梅、市、縣人民徹政府建設(shè)（房屋地產(chǎn)）主管部般門或者其別設(shè)置的負(fù)責(zé)房鞠屋登記工作的恨機(jī)構(gòu)。匠10.父蕩分割拆零銷售奪：是指房地產(chǎn)疼開發(fā)企業(yè)將成任套的商品住宅蘿分割為數(shù)部分蜂分別出售隸給買受人的銷去售方式。絮11.巡向返本銷售：是狠指房地產(chǎn)開發(fā)療企業(yè)以定期向鄉(xiāng)買受人返還購修房款的方式銷柜售商品房的行為。靈12.糾疊售后包租：是家指房地產(chǎn)開發(fā)激企業(yè)以在一定攤期限內(nèi)承租或疏者代為出租買盼受人所購愧該企業(yè)商品房嚴(yán)的方式銷售商賭品房的行為。勻商品房買賣合渾同（預(yù)售）功出賣人向買受趣人出售其開發(fā)促建設(shè)的房屋，滴雙方當(dāng)事人應(yīng)名當(dāng)在自愿、平宗等、公平及誠曠實(shí)信用的基礎(chǔ)勾上，根據(jù)《中憂華人民共和國廢合同法》、《像中華人民共和獨(dú)國物權(quán)法》、扭《中華人民共妖和國城市房地袖產(chǎn)管理法》等怪法律、法規(guī)的蹤規(guī)定，就商品督房買賣相關(guān)內(nèi)代容協(xié)商達(dá)成一妙致意見，簽訂醋本商品房買賣州合同。巨第一煤章廟夾合同當(dāng)事人出賣人：通訊地址：郵政編碼：帝營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)釘號(hào)：浙企業(yè)資質(zhì)證書愧號(hào)：詞法定代表人：堡聯(lián)系電話：佳委托代理人：濁聯(lián)系電話：神委托銷售經(jīng)紀(jì)回機(jī)構(gòu)：通訊地址：郵政編碼：宅營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)笛號(hào)：遠(yuǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案競(jìng)證明號(hào)：充法定代表人：輝聯(lián)系電話：買受人：壟【法定代表人躬】【負(fù)責(zé)人】行：你【國籍】【戶乎籍所在地】：為證件類型：【朋居民身份證】方【護(hù)照】【營未業(yè)執(zhí)照】【】傾，證號(hào)：毛出生日期：年溪月日，性別：通訊地址：母郵政編碼：聯(lián)討系電話：訪【委托代理人墻】【法定代理篩人】：常【國籍】【戶寒籍所在地】：找證件類型：【淚居民身份證】浪【護(hù)照】【營善業(yè)執(zhí)照】【】痰，證號(hào)：不出生日期：年國月日，性別：通訊地址：食郵政編碼：聯(lián)劃系電話：測(cè)（買受人為多芽人時(shí)，可相應(yīng)剃增加）哀第二粱章斑啄商品房基本狀獵況脊第一博條賠勿項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)束1.望百出賣人以【出壩讓】【劃撥】狡【】方式取得賢坐落于地塊的濾建設(shè)用地使用食權(quán)。該地塊【賭國有土地使用耀證號(hào)】【】為鋤，土地使用權(quán)癢面積為平方米切。買受人購買佛的商品房（以秋下簡(jiǎn)稱該商品廢房）所占用的綿土地用途為，身土地使用權(quán)終棉止日期為年月相日。蒙2.診攻出賣人經(jīng)批準(zhǔn)礦，在上述地塊英上建設(shè)的商品創(chuàng)房項(xiàng)目核準(zhǔn)名施稱為，建設(shè)工任程規(guī)劃許可證差號(hào)為，建筑工綁程施工許可證蝦號(hào)為。珍第二巧條本兔預(yù)售依據(jù)傅該商品房已由瓶批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)備售許可證號(hào)為反。悉第三揉條寫綢商品房基本情榆況遲1.狐沸該商品房的規(guī)短劃用途為【住志宅】【辦公】猛【商業(yè)】【】蘇。堅(jiān)2.半伯該商品房所在源建筑物的主體伏結(jié)構(gòu)為，建筑活總層數(shù)為層，打其中地上層，榨地下層。麻3.賄撐該商品房為第幫一條規(guī)定項(xiàng)目堡中的【幢】【蠟座】【價(jià)】芹顯單元層號(hào)。房跳屋竣工后，如拔房號(hào)發(fā)生改變捎，不影響該商刑品房的特定位紗置。該商品房厘的平面圖見附城件一。津4.拉縮該商品房的房躁產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為饞，其預(yù)測(cè)建筑遮面積共平方米美，其中套內(nèi)建增筑面積平方米輝，分?jǐn)偣灿薪ü娣e平方米蛛。該商品房共棕用部位見附件供二。完該商品房層高窩為米，有個(gè)陽虛臺(tái)，其中個(gè)陽栗臺(tái)為封閉式，沫個(gè)陽臺(tái)為非封沉閉式。陽臺(tái)是棉否封閉以規(guī)劃恒設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)縫。籍第四艙條敬杰抵押情況狂與該商品房有閃關(guān)的抵押情況態(tài)為【抵押】【椒未抵押】。允抵押類安型眠:猛，抵押人：，威抵押權(quán)人：，皮抵押登記機(jī)構(gòu)硬：，應(yīng)抵押登記日期甚：，債務(wù)履行旬期限：。盡抵押類辛型工:垮，抵押人覆：翼病，姜抵押權(quán)人：，算抵押登記機(jī)構(gòu)測(cè)：，申抵押登記日期皺：，債務(wù)履行各期限貓：行道。血抵押權(quán)人同意最該商品房轉(zhuǎn)讓妨的證明及關(guān)于王抵押的相關(guān)約按定見附件三。奮第五余條姥道房屋權(quán)利狀況齊承諾抵1.弦寺出賣人對(duì)該商貴品房享有合法頁權(quán)利；即2.魂示該商品房沒有紗出售給除本合踩同買受人以外臺(tái)的其他人；詳3.吩賠該商品房沒有廁司法查封或其惹他限制轉(zhuǎn)讓的源情況；4.；5.。絲如該商品房權(quán)畏利狀況與上述匙情況不符，導(dǎo)遼致不能完成本帳合同登記備案婚或房屋所有權(quán)蔑轉(zhuǎn)移登記的，覆買受人有權(quán)解躺除合同。買受曠人解除合同的退，應(yīng)當(dāng)書面通椅知出賣人。出椅賣人應(yīng)當(dāng)自解司除合同通知送建達(dá)之日撫起犁1戲5泉日內(nèi)退還買受怖人已付全部房償款（含已付貸團(tuán)款部分），并悟自買受人付款旨之日起，按掛照件柿%孕（不低于中國流人民銀行公布碗的同期貸款基挎準(zhǔn)利率）計(jì)算祥給付利息。給晚買受人造成損姓失的，由出賣子人支付【已付督房價(jià)款一倍】耗【買受人全部趙損失】的賠償挨金。辭第三蛋章怪月商品房價(jià)款菌第六賊條尋改計(jì)價(jià)方式與價(jià)吩款陽出賣人與買受式人按照下列第彩種方式計(jì)算該楚商品房價(jià)款：鍛1.料嫌按照套內(nèi)建筑甚面積計(jì)算，該尚商品房單價(jià)為夠每平方米（幣貨種）元，總價(jià)需款為（幣種）愧元（大寫元整兄）。省2.拌縫按照建筑面積輔計(jì)算，該商品好房單價(jià)為每平朗方米（幣種）群元，總價(jià)款為迅（幣種）元（絲大寫元整）。擔(dān)3.混灌按照套計(jì)算，剝?cè)撋唐贩靠們r(jià)區(qū)款為（幣種）閉元（大寫元整）。魯4.顆白按照計(jì)算，該敘商品房總價(jià)款花為（幣種）元墻（大寫元整）砍。寒第七業(yè)條疊搭付款方式及期共限擾（一）簽訂本廳合同前，買受非人已向出賣人貪支付定金（幣遣種）警元（大寫），疾該定金于【本歐合同簽訂】【基交付首付款】效【】時(shí)【抵作矩】【】商品房炒價(jià)款。洋（二）買受人棵采取下列第種殿方式付款：心1.爭(zhēng)寒一次性付款。學(xué)買受人應(yīng)當(dāng)在企年月日前支付漂該商品房全部亂價(jià)款。邪2.去補(bǔ)分期付款。買才受人應(yīng)當(dāng)在年姻月日前分期支鄭付該商品房全護(hù)部價(jià)款，首期拾房價(jià)款（幣種佛）元（大寫：禁元整），應(yīng)當(dāng)鞏于年月日前支彈付。。胖3.坐牌貸款方式付款遷：【公積金貸吉款】【商業(yè)貸熊款】【】。買巨受人應(yīng)當(dāng)于免年月日前支付絲首期房價(jià)款（膠幣種）元（大寧寫紗元整），占全晃部房價(jià)款的％李。捕余款（幣種）肺元（大寫秒元整）向（貸桌款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)字貸款支付。御4.諸還其他方式：。鋼（三）出售該緞商品房的全部稅房價(jià)款應(yīng)當(dāng)存鏈入預(yù)售資金監(jiān)障管賬戶，用于動(dòng)本工程建設(shè)。爪該商品房的預(yù)鑒售資金監(jiān)管機(jī)錦構(gòu)為，預(yù)售資壽金監(jiān)管賬戶名俯稱為，賬號(hào)為奇。吊該商品房價(jià)款賢的計(jì)價(jià)方式、植總價(jià)款、付款而方式及期限的殊具體約定見附窯件四。曲第八姑條本茂逾期付款責(zé)任脖除不可抗力外倒，買受人未按呀照約定時(shí)間付喘款的，雙方同糠意按照下列第旬種方式處理：誕1.丈肯按照逾期時(shí)間壩，分別處理（臘（壇1陽）和簡(jiǎn)（佛2竊）不作累加）置。賀（盈1嶺）逾期在日之魚內(nèi)，買受人按摘日計(jì)算向出賣久人支付逾期應(yīng)騎付款萬分之的井違約金。駁（綱2猜）逾期超過日輪（該期限應(yīng)當(dāng)細(xì)與本條第磁（煮1突）項(xiàng)中的期限絮相同）后，出霞賣人有權(quán)解除倚合同。出賣人朗解除合同的，清應(yīng)當(dāng)書面通知倘買受人。買受輸人應(yīng)當(dāng)自解除恩合同通知送達(dá)久之日起日內(nèi)按牌照累計(jì)應(yīng)付款痕的器飽%顧向出賣人支付纏違約金，同時(shí)奮，出賣人退還縣買受人已付全沿部房款（含已貫付貸款部分）敞。需出賣人不解除尿合同的，買受省人按日計(jì)算向牢出賣人支付逾裝期應(yīng)付款萬分萌之（該比率不園低于第航（椒1李）項(xiàng)中的比率房）的違約金。摟本條所稱逾期員應(yīng)付款是指依鄰照第七條及附塵件四約定的到肉期應(yīng)付款與該集期實(shí)際已付款蹲的差額；采取染分期付款的，哈按照相應(yīng)的分編期應(yīng)付款與該儲(chǔ)期的實(shí)際已付唉款的差額確定膨。2.。獎(jiǎng)第四井章義唯商品房交付條征件與交付手續(xù)判第九黨條值糧商品房交付條膨件免該商品房交付坡時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下斤列摔第越1講、櫻2粒、、項(xiàng)所列條籃件：蠟1.鴿助該商品房已取千得建設(shè)工程竣戚工驗(yàn)收備案證嶺明文件；休2.誓具該商品房已取煤得房屋測(cè)繪報(bào)玻告；3.；4.。染該商品房為住男宅的，出賣人勺還需提供《住霜宅使用說明書因》和《住宅質(zhì)會(huì)量保證書》。際第十淺條秋散商品房相關(guān)設(shè)鏈?zhǔn)┰O(shè)備交付條預(yù)件拐（一）基礎(chǔ)設(shè)彼施設(shè)備快1.鴉季供水、排水：滅交付時(shí)供水、毀排水配套設(shè)施籍齊全，并與城傅市公共供水、議排水管網(wǎng)連接群。使用自建設(shè)蒼施供水的，供奔水的水質(zhì)符合濁國家規(guī)定的飲訊用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)褲，；撓2.啦宣供電：交付時(shí)甲納入城市供電且網(wǎng)絡(luò)并正式供鳥電，；眉3.殲醫(yī)供暖：交付時(shí)杜供熱系統(tǒng)符合縮供熱配建標(biāo)準(zhǔn)蜜，使用城市集逮中供熱的，納善入城市集中供臺(tái)熱管網(wǎng)，；殿4.篩鍵燃?xì)猓航桓稌r(shí)蜘完成室內(nèi)燃?xì)庑毓艿赖姆笤O(shè)，廟并與城市燃?xì)怄?zhèn)管網(wǎng)連接，保葡證燃?xì)夤?yīng)，；虜5.勿巾電話通信：交耳付時(shí)線路敷設(shè)院到戶；扔6.蜂歉有線電視：交務(wù)付時(shí)線路敷設(shè)回到戶；感7.性救寬帶網(wǎng)絡(luò)：交野付時(shí)線路敷設(shè)肢到戶。爽以上學(xué)第總1各、汽2泡、語3剪項(xiàng)由出賣人負(fù)捧責(zé)辦理開通手鼻續(xù)并承擔(dān)相關(guān)投費(fèi)用；佛第督4誰、躁5鄭、原6旺、義7紅項(xiàng)需要買受人慢自行辦理開通慮手續(xù)。偽如果在約定期打限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備未達(dá)到交浸付使用條件，驗(yàn)雙方同意按照款下列第種方式忽處理：旬（敲1生）以上設(shè)施中次第或1過、肉2玩、樹3零、偷4蘿項(xiàng)在約定交付遺日未達(dá)到交付叢條件的，出賣購人按照本合同攜第十二條的約派定承擔(dān)逾期交攝付責(zé)任。壞第忠5弟項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到貨交付使用條件獻(xiàn)的，出賣人按痛日向買受人支宣付元的違約金然；勻第錘6溫項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到搖交付使用條件沸的，出賣人按析日向買受人支堡付元的違約金溫；杯第根7爽項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到板交付使用條件垮的，出賣人按誦日向買受人支源付元的違約金帶。出賣人采取簡(jiǎn)措施保證相關(guān)閥設(shè)施于約定交誕付日雕后養(yǎng)達(dá)日之內(nèi)達(dá)到交秀付使用條件。（2）。鮮（二）公共服悼務(wù)及其他配套咬設(shè)施（以建設(shè)梁工程規(guī)劃許可絹為準(zhǔn)）品1.苗發(fā)小區(qū)內(nèi)綠地率暗：年月日達(dá)到唐；屬2.差訴小區(qū)內(nèi)非市政焦道路：年月日象達(dá)到繩；澆3.冷塵規(guī)劃的車位、溪車庫：年月日閱達(dá)到；另4.佩畫物業(yè)服務(wù)用房東：年月日達(dá)到繡；狹5.宰逐醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)毒：年月日達(dá)到襲；綢6.板舉幼兒園：年月似日達(dá)到；泄7.愧壩學(xué)校：年月日辱達(dá)到；8.；9.。僑以上設(shè)施未達(dá)且到上述條件的坊，雙方同意按熊照以下方式處訪理：億1.祖碧小區(qū)內(nèi)綠地率澡未達(dá)到上述約守定條件的，。物2.滋糟小區(qū)內(nèi)非市政絨道路未達(dá)到上有述約定條件的打，。蜜3.謙偵規(guī)劃的車位、劣車庫未達(dá)到上劇述約定條件的露，。思4.薪誼物業(yè)服務(wù)用房閥未達(dá)到上述約型定條件的，。祝5.翠度其他設(shè)施未達(dá)鍋到上述約定條鳴件的，。惡關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)半相關(guān)設(shè)施設(shè)備潑的具體約定見腹附件五。店第十一豈條虛黨交付時(shí)間和手息續(xù)首（一）出賣人姐應(yīng)當(dāng)在年月日丟前向買受人交莊付該商品房。卷（二）該商品液房達(dá)到第九條我、第十條約定舅的交付條件后吊，出賣人應(yīng)當(dāng)助在交付日期屆疫滿前日（不少扒于犬1閃0倍日）將查驗(yàn)房嶄屋的時(shí)間、辦沫理交付手續(xù)的泳時(shí)間地點(diǎn)以及聾應(yīng)當(dāng)攜帶的證敘件材料的通知帳書面送達(dá)買受絞人。買受人未砍收到交付通知左書的，以本合酸同約定的交付綢日期屆滿之日懂為辦理交付手瞇續(xù)的時(shí)間，以冰該商品房所在飄地為辦理交付炮手續(xù)的地點(diǎn)。。騙交付該商品房限時(shí)，出賣人應(yīng)冒當(dāng)出示滿足第元九條約定的證謎明文件。出賣愉人不出示證明燙文件或者出示忌的證明文件不馬齊全，不能滿畢足第九條約定爆條件的，買受個(gè)人有權(quán)拒絕接廈收，由此產(chǎn)生被的逾期交付責(zé)辨任由出賣人承翻擔(dān)，并按照第薯十二條處理。東（三）查驗(yàn)房魂屋薦1.宏鑄辦理交付手續(xù)汽前，買受人有山權(quán)對(duì)該商品房詠進(jìn)行查驗(yàn)，出耳賣人不得以繳軋納相關(guān)稅費(fèi)或斯者簽署物業(yè)管撓理文件作為買診受人查驗(yàn)和辦宇理交付手續(xù)的鍛前提條件。斤2.刪皂買受人查驗(yàn)的膝該商品房存在泡下列除地基基貧礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)岔外的其他質(zhì)量睜問題的，由出便賣人按照有關(guān)殃工程和產(chǎn)品質(zhì)慈量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)罰自查驗(yàn)次日起目日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)鞋，并承擔(dān)修復(fù)呢費(fèi)用，修復(fù)后志再行交付。齊（貝1君）屋面、墻面集、地面滲漏或父開裂等；陷（批2釋）管道堵塞；宴（破3約）門窗翹裂、險(xiǎn)五金件損壞；凡（貢4攜）燈具、電器贏等電氣設(shè)備不燭能正常使用；（5）；（6）。摘3.愿墳查驗(yàn)該商品房荷后，雙方應(yīng)當(dāng)念簽署商品房交霉接單。由于買嫩受人原因?qū)е孪碓撋唐贩课茨苘埌雌诮桓兜模╇p方同意按照笑以下方式處理弄：（1）；（2）。鼓第十二稅條稍比逾期交付責(zé)任飯除不可抗力外吃，出賣人未按卷照第十一條約腸定的時(shí)間將該禿商品房交付買逃受人的，雙方覽同意按照下列僵第種方式處理抹：曉1.酒態(tài)按照逾期時(shí)間跳，分別處酒理額罩（煙（隆1廢）和企（宗2符）不作累絮加鎖妖）這總。輪（器1份）逾期在日之文內(nèi)（該期限應(yīng)衰當(dāng)不多于第八渠條待第須1癢（蓮1烘）項(xiàng)中的期限窄），自第十一碰條約定的交付喝期限屆滿之次噸日起至實(shí)際交批付之日止，出漆賣人按日計(jì)算逮向買受人支付崖全部房價(jià)款萬貧分之的違約金五（該違約金比英率應(yīng)當(dāng)不低于銳第八條辜第店1姿（繩1啟）項(xiàng)中的比率蚊）。近（回2既）逾期超過日輩（該期限應(yīng)當(dāng)籠與本條第擦（渴1倒）項(xiàng)中的期限雨相同）后，買舅受人有權(quán)解除女合同。買受人輩解除合同的，句應(yīng)當(dāng)書面通知碰出賣人。出賣左人應(yīng)當(dāng)自解除票合同通知送達(dá)址之日惠起合1餓5幫日內(nèi)退還買受舒人已付全部房部款（含已付貸柿款部分），并牙自買受人付款萌之日起，按彎照籍%送（不低于中國舅人民銀行公布千的同期貸款基餃準(zhǔn)利率）計(jì)算擺給付利息；同喂時(shí)，出賣人按屑照全部房價(jià)款峰的傷%轎向買受人支付紛違約金。刺買受人要求繼腳續(xù)履行合同的材，合同繼續(xù)履鐮行，出賣人按灶日計(jì)算向買受哄人支付全部房傲價(jià)款萬分之（扮該比率應(yīng)當(dāng)不惡低于本條老第散1幕（沙1飽）項(xiàng)中的比率性）的違約金。2.。測(cè)第五砌章所類面積差異處理衣方式倆第十三玉條瞇鎖面積差異處理持該商品房交付僚時(shí)，出賣人應(yīng)鋸當(dāng)向買受人出步示房屋測(cè)繪報(bào)無告，并向買受賀人提供該商品適房的面積實(shí)測(cè)撇數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)堅(jiān)稱實(shí)測(cè)面積）默。實(shí)測(cè)面積與澆第三條載明的自預(yù)測(cè)面積發(fā)生縫誤差的，雙方冠同意按照第種老方式處理。司1.新痕根據(jù)第六條按揀照套內(nèi)建筑面棄積計(jì)價(jià)的約定燒，雙方同意按牲照下列原則處換理：抄（材1商）套內(nèi)建筑面雅積誤差比絕對(duì)取值唱在樹3倒%另以內(nèi)（泥含宅3黑%香）的，據(jù)實(shí)結(jié)醬算房價(jià)款；譯（主2晨）套內(nèi)建筑面預(yù)積誤差比絕對(duì)信值超憑出材3窩%探時(shí)，買受人有誠權(quán)解除合同。屆買受人解除合乒同的，應(yīng)當(dāng)書化面通知出賣人躲。出賣人應(yīng)當(dāng)翠自解除合同通曉知送達(dá)之日安起他1截5環(huán)日內(nèi)退還買受樂人已付全部房暗款（含已付貸猾款部分），并道自買受人付款惑之日起，按夠照弱%弓（不低于中國紹人民銀行公布嚴(yán)的同期貸款基綠準(zhǔn)利率）計(jì)算液給付利息?！痢?00%護(hù)買受人選擇不序解除合同的，蠻實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑蠢面積大于預(yù)測(cè)溉套內(nèi)建筑面積爐時(shí)，套內(nèi)建筑家面積誤差比懶在盡3潛%逆以內(nèi)（盜含注3紀(jì)%安）部分的房價(jià)周款由買受人補(bǔ)荷足；超爹出陡3%卷斗部分的房價(jià)款鎮(zhèn)由出賣人承擔(dān)淘，產(chǎn)權(quán)歸買受婦人所有。實(shí)測(cè)遺套內(nèi)建筑面積勝小于預(yù)測(cè)套內(nèi)不建筑面積時(shí)，橋套內(nèi)建筑面積汽誤差比絕對(duì)值陸在恐3陰%點(diǎn)以內(nèi)（唇含逃3狗%守）部分的房價(jià)貫款由出賣人返飼還買受人；絕忠對(duì)值超另出政3僵%龍部分的房價(jià)款詠由出賣人雙倍壽××100%坡套內(nèi)建筑面積犬誤差比晴＝譯途實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑巖面積－預(yù)測(cè)套導(dǎo)內(nèi)建筑面積推預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑打面積智2.教腫根據(jù)第六條按寸照建筑面積計(jì)取價(jià)的約定，雙傷方同意按照下泊列原則處理：偵（蛛1弱）建筑面積、息套內(nèi)建筑面積舞誤差比絕對(duì)值附均訓(xùn)在氧3劇%廊以內(nèi)（決含遲3媽%喝）的，根據(jù)實(shí)搬測(cè)建筑面積結(jié)趁算房價(jià)款；脖（邁2概）建筑面積、呢套內(nèi)建筑面積廚誤差比絕對(duì)值其其中有一項(xiàng)超穩(wěn)出仁3蓬%商時(shí)，買受人有面權(quán)解除合同。硬買受人解除合缺同的，應(yīng)當(dāng)書凡面通知出賣人括。出賣人應(yīng)當(dāng)炒自解除合同通盒知送達(dá)之日培起著1影5脂日內(nèi)退還買受之人已付全部房蠟款（含已付貸旦款部分），并支自買受人付款早之日起，按世照致贊%致（不低于中國論人民銀行公布疼的同期貸款基知準(zhǔn)利率）計(jì)算披給付利息。繩買受人選擇不清解除合同的，速實(shí)測(cè)建筑面積卡大于預(yù)測(cè)建筑狼面積時(shí)，建筑鏟面積誤差比蘋在扔3舞%握以內(nèi)（莫含偷3符%救）部分的房價(jià)威款由買受人補(bǔ)病足，超主出資3薯%澤部分的房價(jià)款屢由出賣人承擔(dān)筋，產(chǎn)權(quán)歸買受膚人所有。實(shí)測(cè)頃建筑面積小于潤預(yù)測(cè)建筑面積喚時(shí)，建筑面積不誤差比絕對(duì)值蔬在患3榨%薪以內(nèi)（附含河3藥%傷）部分的房價(jià)杰款由出賣人返項(xiàng)還買受人；絕去對(duì)值超掛出稠3羞%逆部分的房價(jià)款坐由出賣人雙倍礙返還買受人?！痢?00%故建筑面積誤差之比喜＝償浙實(shí)測(cè)建筑面積護(hù)－預(yù)測(cè)建筑面驕××100%題預(yù)測(cè)建筑面沿積定潛（跌3蔽）因設(shè)計(jì)變更杏造成面積差異推，雙方不解除蕩合同的，應(yīng)當(dāng)咽簽署補(bǔ)充協(xié)議城。方3.旅緒根據(jù)第六條按蓮照套計(jì)價(jià)的，顛出賣人承諾在青房屋平面圖中倒標(biāo)明詳細(xì)尺寸站，并約定誤差蹦范圍。該商品收房交付時(shí)，套領(lǐng)型與設(shè)計(jì)圖紙據(jù)不一致或者相粘關(guān)尺寸超出約面定的誤差范圍蛾，雙方約定如喉下：。蠅4.拐宅雙方自行約定燦：。辛第六巾章徒英規(guī)劃設(shè)計(jì)變更災(zāi)第十四劃條塔雞規(guī)劃變更感（一）出賣人逼應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)議規(guī)劃主管部門滑核發(fā)的建設(shè)工蛙程規(guī)劃許可證處規(guī)定的條件建肺設(shè)商品房，不盼得擅自變更。蜻雙方簽訂合同駛后，涉及該商闖品房規(guī)劃用途鑒、面積、容積劉率、綠地率、準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施、公跳共服務(wù)及其他顧配套設(shè)施等規(guī)僅劃許可內(nèi)容經(jīng)凈城鄉(xiāng)規(guī)劃主管刻部門批準(zhǔn)變更惰的，出賣人應(yīng)描當(dāng)在變更確立僑之日玻起主1溉0偵日內(nèi)將書面通董知送達(dá)買受人親。出賣人未在算規(guī)定期限內(nèi)通濟(jì)知買受人的，舒買受人有權(quán)解診除合同。流（二）買受人砍應(yīng)當(dāng)在通知送彈達(dá)之日蔥起器1省5成日內(nèi)做出是否哀解除合同的書疫面答復(fù)。買受利人逾期未予以姿書面答復(fù)的，群視同接受變更樣。群（三）買受人即解除合同的，校應(yīng)當(dāng)書面通知抹出賣人。出賣絲人應(yīng)當(dāng)自解除兵合同通知送達(dá)借之日喪起稱1昏5邊日內(nèi)退還買受顫人已付全部房鈴款（含已付貸顯款部分），并鎮(zhèn)自買受人付款馳之日起，按訂照繁%厲（不低于中國柄人民銀行公布欄的同期貸款基忽準(zhǔn)利率）計(jì)算睡給付利息；同產(chǎn)時(shí)，出賣人按肌照全部房價(jià)款聽的姻%卷向買受人支付夜違約金。陰買受人不解除周合同的，有權(quán)旗要求出賣人賠旁償由此造成的巴損失，雙方約晚定如下：。襲第十五膀條叮冒設(shè)計(jì)變更捆（一）雙方簽致訂合同后，出搬賣人按照法定西程序變更建筑訴工程施工圖設(shè)惑計(jì)文件，涉及計(jì)下列可能影響片買受人所購商平品房質(zhì)量或使部用功能情形的棚，出賣人應(yīng)當(dāng)制在變更確立之嚼日交起紛1砍0妥日內(nèi)將書面通揮知送達(dá)買受人甚。出賣人未在芒規(guī)定期限內(nèi)通洪知買受人的，繪買受人有權(quán)解土除合同。祥1.六艱該商品房結(jié)構(gòu)郊形式、戶型、謀空間尺寸、朝鈔向；理2.狗罰供熱、采暖方巾式；3.；4.；5.?；颍ǘ┵I受人纏應(yīng)當(dāng)在通知送動(dòng)達(dá)之日島起塌1瑞5程日內(nèi)做出是否會(huì)解除合同的書拒面答復(fù)。買受由人逾期未予以普書面答復(fù)的，出視同接受變更初。辛（三）買受人鈔解除合同的，倒應(yīng)當(dāng)書面通知謙出賣人。出賣囑人應(yīng)當(dāng)自解除圍合同通知送達(dá)灑之日拜起掘1賊5梅日內(nèi)退還買受陳人已付全部房踐款（含已付貸抄款部分），并女自買受人付款烏之日起，按侄照反%辮（不低于中國油人民銀行公布強(qiáng)的同期貸款基跌準(zhǔn)利率）計(jì)算惠給付利息；同著時(shí)，出賣人按尖照全部房價(jià)款輪的蒙%三向買受人支付島違約金。鞏買受人不解除憐合同的，有權(quán)恭要求出賣人賠榮償由此造成的者損失，雙方約虧定如下：。擔(dān)第七章商品房設(shè)質(zhì)量及保修責(zé)參任錦第十六鉗條遇感商品房質(zhì)量瞇（一）地基基草礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)席出賣人承諾該賞商品房地基基對(duì)礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)寒合格，并符合毛國家及行業(yè)標(biāo)遍準(zhǔn)。撐經(jīng)檢測(cè)不合格料的，買受人有夢(mèng)權(quán)解除合同。侵買受人解除合丈同的，應(yīng)當(dāng)書愿面通知出賣人爐。出賣人應(yīng)當(dāng)痛自解除合同通氣知送達(dá)之日鍋起灌1源5項(xiàng)日內(nèi)退還買受螞人已付全部房開款（含已付貸栗款部分），并膊自買受人付款黎之日起，按殘照染%叨（不低于中國謠人民銀行公布亮的同期貸款基靈準(zhǔn)利率）計(jì)算本給付利息。給即買受人造成損狐失的，由出賣筆人支付【已付覽房價(jià)款一倍】惠【買受人全部浩損失】的賠償忌金。因此而發(fā)孤生的檢測(cè)費(fèi)用薪由出賣人承擔(dān)訂。犬買受人不解除肯合同的，。維（二）其他質(zhì)凍量問題忍該商品房質(zhì)量倒應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)鐵工程質(zhì)量規(guī)范販、標(biāo)準(zhǔn)和施工純圖設(shè)計(jì)文件的腳要求。發(fā)現(xiàn)除素地基基礎(chǔ)和主膜體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量恭問題的，雙方稿按照以下方式杰處理：前（澆1恐）及時(shí)更換、稱修理；如給買級(jí)受人造成損失忙的，還應(yīng)當(dāng)承錯(cuò)擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)捐任。。榴（嘴2鬼）經(jīng)過更換、街修理，仍然嚴(yán)和重影響正常使互用的，買受人看有權(quán)解除合同環(huán)。買受人解除揚(yáng)合同的，應(yīng)當(dāng)妻書面通知出賣犯人。出賣人應(yīng)違當(dāng)自解除合同細(xì)通知送達(dá)之日趙起菌1旬5歇日內(nèi)退還買受孩人已付全部房拴款（含已付貸脂款部分），并夏自買受人付款陰之日起，按宅照膽%竟（不低于中國煌人民銀行公布睡的同期貸款基峰準(zhǔn)利率）計(jì)算振給付利息。給評(píng)買受人造成損是失的，由出賣撫人承擔(dān)相應(yīng)賠旁償責(zé)任。因此婆而發(fā)生的檢測(cè)隔費(fèi)用由出賣人阿承擔(dān)。拔買受人不解除原合同的，。棟（三）裝飾裝物修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)熱該商品房應(yīng)當(dāng)緊使用合格的建捷筑材料、構(gòu)配貪件和設(shè)備，裝蛛置、裝修、裝鋸飾所用材料的崖產(chǎn)品質(zhì)量必須科符合國家的強(qiáng)睜制性標(biāo)準(zhǔn)及雙乒方約定的標(biāo)準(zhǔn)免。加不符合上述標(biāo)駝準(zhǔn)的，買受人責(zé)有權(quán)要求出賣沫人按照下列第秩（具1悔）、、方式處木理（可多選）爺：孕（我1眾）及時(shí)更換、地修理；攻（上2遭）出賣人賠償總雙倍的裝飾、割設(shè)備差價(jià)；（3）；（4）。東具體裝飾裝修紛及相關(guān)設(shè)備標(biāo)灌準(zhǔn)的約定見附閑件六。穗（四）室內(nèi)空己氣質(zhì)量、建筑哭隔聲和民用建用筑節(jié)能措施敏1.拾僻該商品房室內(nèi)君空氣質(zhì)量符合坡【國家】【地得方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)鞋準(zhǔn)名稱：獄，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)鳴：吊______任______奇_____榆_慕。慎該商品房為住立宅的，建筑隔苗聲情況符合【亂國家】【地方籌】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)言名稱：盲，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)會(huì)：暑______熟______閉_____潤_配。朋該商品房室內(nèi)敗空氣質(zhì)量或建依筑隔聲情況經(jīng)眾檢測(cè)不符合標(biāo)城準(zhǔn)，由出賣人葡負(fù)責(zé)整改，整堆改后仍不符合憶標(biāo)準(zhǔn)的，買受庸人有權(quán)解除合毯同。買受人解漢除合同的，應(yīng)憐當(dāng)書面通知出博賣人。出賣人燒應(yīng)當(dāng)自解除合母同通知送達(dá)之父日喇起很1巖5恨日內(nèi)退還買受良人已付全部房盲款（含已付貸召款部分），并信自買受人付款斑之日起，按舒照妹船%裁（不低于中國攤?cè)嗣胥y行公布幕的同期貸款基彈準(zhǔn)利率）計(jì)算并給付利息。給邀買受人造成損戲失的，由出賣恰人承擔(dān)相應(yīng)賠腳償責(zé)任。經(jīng)檢華測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)箏的，檢測(cè)費(fèi)用寫由出賣人承擔(dān)轎，整改后再次柄檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)拿用仍由出賣人述承擔(dān)。因整改計(jì)導(dǎo)致該商品房裹逾期交付的，令出賣人應(yīng)當(dāng)承徹?fù)?dān)逾期交付責(zé)眠任。跟2.愛紙?jiān)撋唐贩繎?yīng)當(dāng)歉符合國家有關(guān)戒民用建筑節(jié)能灌強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的理要求?？v未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的漁，出賣人應(yīng)當(dāng)憶按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)仰要求補(bǔ)做節(jié)能芬措施，并承擔(dān)報(bào)全部費(fèi)用；給架買受人造成損全失的，出賣人條應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)慨賠償責(zé)任。。娃第十七建條域知保修責(zé)任視（一）商品房峽實(shí)行保修制度載。該商品房為先住宅的，出賣宣人自該商品房筆交付之日起，夕按照《住宅質(zhì)悼量保證書》承掃諾的內(nèi)容承擔(dān)轎相應(yīng)的保修責(zé)舍任。該商品房煙為非住宅的，什雙方應(yīng)當(dāng)簽訂敏補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)托約定保修范圍欠、保修期限和消保修責(zé)任等內(nèi)插容。具體內(nèi)容形見附件七。郵（二）下列情竿形，出賣人不稍承擔(dān)保修責(zé)任盯：瓦1.翁醬因不可抗力造盆成的房屋及其橋附屬設(shè)施的損既害；嘗2.灣縮因買受人不當(dāng)梯使用造成的房賭屋及其附屬設(shè)過施的損害；3.。破（三）在保修餅期內(nèi)，買受人墾要求維修的書攻面通知送達(dá)出趴賣人日內(nèi)，出細(xì)賣人既不履行捐保修義務(wù)也不痰提出書面異議宅的，買受人可憤以自行或委托嘉他人進(jìn)行維修宅，維修費(fèi)用及舅維修期間造成勇的其他損失由蘆出賣人承擔(dān)。次第十八你條矮獸質(zhì)量擔(dān)保笑出賣人不按照殃第十六條、第半十七條約定承閣擔(dān)相關(guān)責(zé)任的甜，由承擔(dān)連帶淹責(zé)任。債關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保怖的證明見附件猴八。慶第八鎖章始輝合同備案與房吧屋登記初第十九授條慮紋預(yù)售合同登記光備案隱（一）出賣人儀應(yīng)當(dāng)自本合同替簽訂之日起紹【裳3脅0擋日內(nèi)】【日內(nèi)加】（不超奔過宋3訓(xùn)0母日）辦理商品娛房預(yù)售合同登哭記備案手續(xù)，倦并將本合同登法記備案情況告胖知買受人。哲（二）有關(guān)預(yù)詢售合同登記備胡案的其他約定晚如下：；。競(jìng)第二十損條屈另房屋登記歡（一）雙方同淺意共同向房屋氣登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)展辦理該商品房才的房屋所有權(quán)植轉(zhuǎn)移登記。老（二）因出賣期人的原因，買謊受人未能在該哥商品房交付之引日起日內(nèi)取得蹲該商抱品房的房屋所典有權(quán)證書的，霞雙方同意按照編下列第種方式民處理：嘉1.朝育買受人有權(quán)解擴(kuò)除合同。買受賄人解除合同的吩，應(yīng)當(dāng)書面通勸知出賣人。出點(diǎn)賣人應(yīng)當(dāng)自解鵲除合同通知送烤達(dá)之日慰起臂1堵5茄日內(nèi)退還買受蘋人已付全部房挪款（含已付貸摧款部分），并寨自買受人付款崗之日起，按型照發(fā)%痰（不低于中國稿人民銀行公布乏的同期貸款基懶準(zhǔn)利率）計(jì)算居給付利息。買假受人不解除合皂同的，自買受尖人應(yīng)當(dāng)完成房賊屋所有權(quán)登記肺的期限屆滿之叨次日起至實(shí)際仆完成房屋所有瓣權(quán)登記之日止睡，出賣人按日榆計(jì)算向買受人各支付全部房價(jià)尿款萬分之的違咽約金。2.。碰（三）因買受暑人的原因未能攝在約定期限內(nèi)監(jiān)完成該商品房叉的房屋所有權(quán)震轉(zhuǎn)移登記的，胳出賣人不承擔(dān)千責(zé)任。豈第九滅章掌苗前期物業(yè)管理左第二十一嗽條鑒踩前期物業(yè)管理澆（一）出賣人腳依法選聘的前昏期物業(yè)服務(wù)企室業(yè)為。鳳（二）物業(yè)服責(zé)務(wù)時(shí)間從年月恢日到年月日。智（三）物業(yè)服寫務(wù)期間，物業(yè)繳收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式?jīng)Q為【包干制】煩【酬金制】【藍(lán)】。物業(yè)服務(wù)集費(fèi)為嘗元?dú)g/娘月惜·著平方米（建筑母面積）。亦（四）買受人畢同意由出賣人曬選聘的前期物濱業(yè)服務(wù)企業(yè)代倆為查驗(yàn)并承接韻物業(yè)共用部位陽、共用設(shè)施設(shè)輪備，出賣人應(yīng)鴉當(dāng)將物業(yè)共用津部位、共用設(shè)桌施設(shè)備承接查奉驗(yàn)的備案情況裳書面告知買受尾人。歉（五）買受人彎已詳細(xì)閱讀前夜期物業(yè)服務(wù)合礎(chǔ)同和臨時(shí)管理莊規(guī)約，同意由騙出賣人依法選辛聘的物業(yè)服務(wù)渡企業(yè)實(shí)施前期恥物業(yè)管理，遵營守臨時(shí)管理規(guī)使約。業(yè)主委員困會(huì)成立后，由陪業(yè)主大會(huì)決定鹿選聘或續(xù)聘物擊業(yè)服務(wù)企業(yè)。替該商品房前期蹄物業(yè)服務(wù)合同薯、臨時(shí)管理規(guī)姑約見附件九?？ǖ谑胝聰R加其他事項(xiàng)搬第二十二遵條可顫建筑物區(qū)分所過有權(quán)良（一）買受人幻對(duì)其建筑物專東有部分享有占絮有、使用、收時(shí)益和處分的權(quán)塊利。贈(zèng)（二）以下部鞏位歸業(yè)主共有寇：貌1.類輕建筑物的基礎(chǔ)你、承重結(jié)構(gòu)、渴外墻、屋頂?shù)缺窘Y(jié)構(gòu)部分播，通道、樓梯誕、大堂等公共面通行部分，消離防、公共照明牽等附屬設(shè)施、蘇設(shè)備，避難層憐、設(shè)備層或者乘設(shè)備間等結(jié)構(gòu)瘦部分；立2.煉立該商品房所在工建筑區(qū)劃內(nèi)的氣道路（屬于城敵鎮(zhèn)公共道路的斜除外）、綠地脖（屬于城鎮(zhèn)公局共綠地或者明針示屬于個(gè)人的語除外）、占用悅業(yè)主共有的道指路或者其他場(chǎng)河地用于停放汽太車的車位、物渡業(yè)服務(wù)用房；3.。蕩（三）雙方對(duì)等其他配套設(shè)施斑約定如下：矮1.叔幟規(guī)劃的車位、牛車庫：；積2.激忍會(huì)所：；3.。存第二十三霸條倉嶄稅費(fèi)勝雙方應(yīng)當(dāng)按照職國家的有關(guān)規(guī)綱定，向相應(yīng)部堵門繳納因該商練品房買賣發(fā)生耐的稅費(fèi)。因預(yù)勁測(cè)面積與實(shí)測(cè)像面積差異，導(dǎo)岡致買受人不能盯享受稅收優(yōu)惠需政策而增加的敏稅收負(fù)擔(dān)蛋，烈承擔(dān)。衫第二十四拔條磚晌銷售和使用承攜諾紀(jì)1.渴兇出賣人承諾不砌采取分割拆零鳥銷售、返本銷吐售或者變相返峽本銷售的方式珠銷售商品房；鉤不采取售后包門租或者變相售巷后包租的方式節(jié)銷售未竣工商燕品房。案2.方典出賣人承諾按天照規(guī)劃用途進(jìn)轉(zhuǎn)行建設(shè)和出售棟，不擅自改變走該商品房使用種性質(zhì)，并按照蒸規(guī)劃用途辦理由房屋登記。出拆賣人不得擅自攜改變與該商品再房有關(guān)的共用烈部位和設(shè)施的改使用性質(zhì)。尖3.刊友出賣人承諾對(duì)膠商品房的銷售飼，不涉及依法回或者依規(guī)劃屬金于買受人共有蕩的共用部位和僑設(shè)施的處分。視4.屬雁出賣人承諾已騰將遮擋或妨礙蛋房屋正常使用果的情況告知買芳受人。具體內(nèi)渠容見附件十。柏5.爬庫買受人使用該三商品房期間，質(zhì)不得擅自改變甩該商品房的用千途、建筑主體映結(jié)構(gòu)和承重結(jié)監(jiān)構(gòu)。6.。7.。蘭第二十五稱條敢穩(wěn)送達(dá)父出賣人和買受愁人保證在本合陜同中記載的通鮮訊地址、聯(lián)系秧電話均真實(shí)有妹效。任何根據(jù)恩本合同發(fā)出的半文件，均應(yīng)采猜用書面形式，叢以【郵政快遞尼】【郵寄掛號(hào)辮信】【】方式炮送達(dá)對(duì)方。任猶何一方變更通撿訊地址、聯(lián)系城電話的，應(yīng)在慈變更之日起日田內(nèi)書面通知對(duì)兼方。變更的一插方未履行通知禽義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)獄不能的，應(yīng)承臣擔(dān)相應(yīng)的法律覆責(zé)任。援第二十六閃條蕩籍買受人信息保匪護(hù)澇出賣人對(duì)買受米人信息負(fù)有保腰密義務(wù)。非因魚法律、法規(guī)規(guī)頑定或國家安全竟機(jī)關(guān)、公安機(jī)滔關(guān)、檢察機(jī)關(guān)乒、審判機(jī)關(guān)、聞紀(jì)檢監(jiān)察部門繩執(zhí)行公務(wù)的需貞要，未經(jīng)買受吉人書面同意，歉出賣人及其銷謠售人員和相關(guān)外工作人員不得宿對(duì)外披露買受什人信息，或?qū)зI受人信息用島于履行本合同啦之外的其他用熄途。干第二十七抬條擁果爭(zhēng)議解決方式須本合同在履行揚(yáng)過程中發(fā)生的燃爭(zhēng)議，由雙方那當(dāng)事人協(xié)商解擱決，也可通過我消費(fèi)者協(xié)會(huì)等殃相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解足；或按照下列素第種方式解決旨：固1.撤且依法向房屋所籍在地人民法院督起訴。咱2.殺簡(jiǎn)提交仲裁委員壤會(huì)仲裁。含第二十八油條攝汪補(bǔ)充協(xié)議惡對(duì)本合同中未寺約定或約定不酷明的內(nèi)容，雙耕方可根據(jù)具體鉛情況簽訂書面干補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)綱充協(xié)議見附件藏十一）。劑補(bǔ)充協(xié)議中含棋有不合理的減增輕或免除本合軟同中約定應(yīng)當(dāng)掩由出賣人承擔(dān)質(zhì)的責(zé)任，或不摸合理的加重買江受人責(zé)任、排雷除買受人主要革權(quán)利內(nèi)容的，趟仍以本合同為乳準(zhǔn)。鋼第二十九率條車浩合同生效窗本合同自雙方池簽字或蓋章之塔日起生效。本守合同的解除應(yīng)灑當(dāng)采用書面形挺式。貍本合同及附件偽共頁，一式份針，其中出賣人傳份，買受人份住，【】份，【詞】份。合同附塔件與本合同具帆有同等法律效僅力。早出賣人（簽字雜或蓋章）目：臟文鈔鍛丈買受人（簽字幻或蓋章）：蝕【法定代表人捏】（簽字或蓋瞎章）借：久節(jié)杰有【法定代表人鋼】（簽字或蓋胞章）：腰【委托代理人閃】（簽字或蓋尿章）灘：穿享味豬【委托代理人互】（簽字或蓋似章）：姑【法定代理人抗】（簽字或蓋翅章）：藍(lán)簽訂時(shí)間：年接月冠日猜飾偶規(guī)簽訂時(shí)間：年州月日蛇簽訂地點(diǎn)雪：兵介忠?guī)煤炗喌攸c(diǎn)：核附件純一掩逮房屋平面圖（旦應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位野）慧1.爛遞房屋分層分戶林圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明曬詳細(xì)尺寸，并灌約定誤差范圍粗）閑2.雕若建設(shè)工程規(guī)劃回方案總平面圖倘附件虎二開增關(guān)于該商品房辦共用部位的具泛體說明（可附怒圖說明）陪1.帽漲納入該商品房舅分?jǐn)偟墓灿貌糠形坏拿Q、面躲積和所在位置墳2.陣渡未納入該商品梢房分?jǐn)偟墓灿脙?cè)部位的名稱、教所在位置念附件償三江職抵押權(quán)人同意席該商品房轉(zhuǎn)讓辛的證明及關(guān)于戒抵押的相關(guān)約轟定總1.濟(jì)晃抵押權(quán)人同意奸該商品房轉(zhuǎn)讓淋的證明薪2.矩北解除抵押的條肺件和時(shí)間象3.授續(xù)關(guān)于抵押的其資他約定浙附件算四孫只關(guān)于該商品房盛價(jià)款的計(jì)價(jià)方滿式、總價(jià)款、掌付款方式及期列限的具體約定貍附件永五題記關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)滋相關(guān)設(shè)施、設(shè)院備的具體約定使1.消卵相關(guān)設(shè)施的位龍置及用途潛2.阿騎其他約定誠附件朽六齒稀關(guān)于裝飾裝修勒及相關(guān)設(shè)備標(biāo)跪準(zhǔn)的約定罷交付的商品房熄達(dá)不到本附件乳約定裝修標(biāo)準(zhǔn)宗的，按照本合扶同第十六條第香（三）款約定饒?zhí)幚怼３鲑u人龍未經(jīng)雙方約定為增加的裝置、芒裝修、裝飾，尋視為無條件贈(zèng)監(jiān)送給買受人。怎雙方就裝飾裝嶺修主要材料和安設(shè)備的品牌、康產(chǎn)地、規(guī)格、晴數(shù)量等內(nèi)容約驟定如下：擔(dān)1.攻工外墻：【瓷磚謎】【涂料】【衫玻璃幕墻】【真】；。舍2.霸含起居室：軟（四1頭）內(nèi)墻：【涂傭料】【壁紙】續(xù)【】；。降（棟2擇）頂棚：【石落膏板吊頂】【踏涂料】【】；。敏（腹3悅）室內(nèi)地面：建【大理石】【傾花崗巖】【水撓泥抹面】【實(shí)岡木地板】【】棋；。3.廚房：接（極1獨(dú)）地面：【水搜泥抹面】【瓷提磚】【】；。宰（崖2喜）墻面：【耐拐水膩?zhàn)印俊敬蓴r磚】【】；。在（滅3逼）頂棚：【水智泥抹面】【石磨膏吊頂】【】頓；。紋（蕉4麻）廚具：。燒4.索訴衛(wèi)生間：檔（款1況）地面：【水牽泥抹面】【瓷技磚】【】；。奔（茅2喝）墻面：【耐至水膩?zhàn)印俊敬蓸?biāo)磚】【】；。首（鑒3蘆）頂棚：【水皇泥抹面】【石哭膏吊頂】【】拌；。糾（圍4莫）衛(wèi)生器趨具蔥挽。眨5.毀驅(qū)陽臺(tái)：【塑鋼稼封閉】【鋁合爆金封閉】【斷傾橋鋁合金封閉蟻】【不封閉】痕【】；。6.電梯：過（轎1轟）品牌：；介（結(jié)2動(dòng)）型號(hào)：。7.管道：。8.窗戶：。9.。10.。抬附件嘉七脂感關(guān)于保修范圍淹、保修期限和嗽保修責(zé)任的約踏定令該商品房為住炕宅的，出賣人山應(yīng)當(dāng)提供《住爛宅質(zhì)量保證書洗》；該商品房版為非住宅的，紀(jì)雙方可參照《住住宅質(zhì)量保證疏書》中的內(nèi)容汪對(duì)保修范圍、壽保修期限和保消修責(zé)任等進(jìn)行吧約定。毫該商品房的保嚼修期自房屋交想付之日起計(jì)算模，關(guān)于保修期濕限的約定不應(yīng)竿低于《建設(shè)工哥程質(zhì)量管理?xiàng)l同例》第四十條蛛規(guī)定的最低保毫修期限。懇（一）保修項(xiàng)命目、期限及責(zé)哄任的約定貝1.流埋地基基礎(chǔ)和主饞體結(jié)構(gòu)：哈保修期限為：裂（不得低于設(shè)柜計(jì)文件規(guī)定的飄該工程的合理慎使用年限）；。鳥2.描從屋面防水工程發(fā)、有防水要求崖的衛(wèi)生間、房波間和外墻面的就防滲漏：耐保修期限為：敏（不得低老于未5答年）；。偉3.期偉供熱、供冷系奉統(tǒng)和設(shè)備：裳保修期限為：告（不得低輕于瓣2喇個(gè)采暖期、供季冷期）；。槳4.型色電氣管線、給群排水管道、設(shè)康備安裝：功保修期限為：戶（不得低頌于修2償年）；。嘴5.吩妨裝修工程：更保修期限為：硬（不得低所于遣2章年）；。6.；7.；8.。闖（二）其他約綢定。怨附件馳八襪叔關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保課的證明遷附件洞九錯(cuò)錫關(guān)于前期物業(yè)宗管理的約定嫁1.蒼拆前期物業(yè)服務(wù)臥合同慢2.鋤繡臨時(shí)管理規(guī)約燭附件巧十掛規(guī)出賣人關(guān)于遮金擋或妨礙房屋今正常使用情況鉛的說明乞（如：該商品臂房公共管道檢療修口、柱子、氣變電箱等有遮闖擋或妨礙房屋玉正常使用的情優(yōu)況）財(cái)附件十可一眼續(xù)補(bǔ)充協(xié)議濱GF-201用4-0172倒慨孝算薯連貪合同編號(hào)：擦商品房買賣合脫同（現(xiàn)售）宇示交赴范可巴文撲開本出賣人：買受人：制定勞中華人民共和碗國住房和城鄉(xiāng)命建設(shè)部制定分中華人民共和已國國家工商行灶政管理總局杏二〇一四年四革月目錄說明專業(yè)術(shù)語解釋同第一穿章晌裕合同當(dāng)事人良第二涂章乒傾商品房基本狀獲況闊第三掀章慰頑商品房價(jià)款蠟第四血章礦聾商品房交付條竊件與交付手續(xù)形第五糕章臺(tái)仆商品房質(zhì)量及爭(zhēng)保修責(zé)任抵第六埋章糞退房屋登記扭第七務(wù)章元級(jí)物業(yè)管理躁第八瞧章趴賺其他事項(xiàng)說明扛1.催殺本合同文本為慨示范文本，由詠中華人民共和倆國住房和城鄉(xiāng)眨建設(shè)部、中華敘人民共和國國搭家工商行政管怕理總局共同制礙定。各地可在制有關(guān)法律法規(guī)同、規(guī)定的范圍謎內(nèi)，結(jié)合實(shí)際險(xiǎn)情況調(diào)整合同也相應(yīng)內(nèi)容。蹲2.飼楚簽訂本合同前矛，出賣人應(yīng)當(dāng)沿向買受人出示鄙有關(guān)權(quán)屬證書令或證明文件。礦3.尋臟出賣人應(yīng)當(dāng)就震合同重大事項(xiàng)補(bǔ)對(duì)買受人盡到川提示義務(wù)。買攏受人應(yīng)當(dāng)審匙慎簽訂合同，壯在簽訂本合同鵝前，要仔細(xì)閱欺讀合同條款，泳特別是審閱其悲中具有選擇性排、補(bǔ)充性、修祝改性的內(nèi)容，褲注意防范潛在麥的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和從交易風(fēng)險(xiǎn)。瘋4.沉妹本合同文本【華】中選擇內(nèi)容捏、空格部位填棍寫內(nèi)容及其他摔需要?jiǎng)h除或添丙加的內(nèi)容，雙夾方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)掛協(xié)商確定。【綁】中選擇內(nèi)容艙，以夸劃輸功√烏權(quán)方式選定；對(duì)糕于實(shí)際情況未列發(fā)生或雙方當(dāng)水事人不作約定罰時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空壇格部位莖打卡×匙抄，以示刪除。材5.幻押出賣人與買受崖人可以針對(duì)本樂合同文本中沒鈔有約定或者約究定不明確的榜內(nèi)容，根據(jù)所稍售項(xiàng)目的具體跌情況在相關(guān)條鞠款后的空白行釀中進(jìn)行補(bǔ)充約蘿定，也可以另兼行簽訂補(bǔ)充協(xié)憐議。畜6.愿身雙方當(dāng)事人可望以根據(jù)實(shí)際情脊況決定本合同醒原件的份數(shù)，村并在簽訂合同心時(shí)認(rèn)真核對(duì)，波以確保各份合嘴同內(nèi)容一致；劃在任何情況下蹲，出賣人和買批受人都應(yīng)當(dāng)至址少持有一份合種同原件。專業(yè)術(shù)語解釋糠1.程肝商品房現(xiàn)售：片是指房地產(chǎn)開晝發(fā)企業(yè)將竣工諷驗(yàn)收合格的商萍品房出售給買反受人，并由買遞受人支付房價(jià)宣款的行為。故2.涼端法定代理人：卸是指依照法律標(biāo)規(guī)定直接取得溉代理權(quán)的人。艱3.錦神套內(nèi)建筑面積帆：是指成套房終屋的套內(nèi)建筑蕉面積，由套內(nèi)明使用面積、套宋內(nèi)墻體面積、躁套內(nèi)陽臺(tái)建筑低面積三部分組事成。陳4.萬炕房屋的建筑面撒積：是指房屋荒外墻（柱）勒制腳以上各層的傾外圍水平投影穴面積，包括陽寨臺(tái)、挑廊、地妥下室、室外樓歲梯等，且具備才有上蓋，結(jié)構(gòu)竿牢固，層高額2.20M攔以上（含堆2.20M望）的永久性建賴筑。胃5.識(shí)瘡不可抗力：是套指不能預(yù)見、鞏不能避免并不蠅能克服的客觀跡情況。棚6.貼稼民用建筑節(jié)能碌：是指在保證朗民用建筑使用芝功能和室內(nèi)熱洞環(huán)境質(zhì)量的前莊提下，降低其寺使用過程中能紋源消耗的活動(dòng)團(tuán)。民用建筑是數(shù)指居住建筑、抓國家機(jī)關(guān)辦公原建筑和商業(yè)、沃服務(wù)業(yè)、教育脂、衛(wèi)生等其他希公共建筑。疏7.姑神房屋登記：是怖指房屋登記機(jī)割構(gòu)依法將房屋腦權(quán)利和其他應(yīng)閱當(dāng)記載的事項(xiàng)束在房屋登記簿餅上予以記載的例行為。雀8.騙脹所有權(quán)轉(zhuǎn)移登均記：是指商品狂房所有權(quán)從出努賣人轉(zhuǎn)移至買靠受人所辦理的區(qū)登記類型。系9.治飯房屋登記機(jī)構(gòu)呀：是指直轄市努、市、縣人民稻政府建設(shè)（房反地產(chǎn)）主管部勻門或者其設(shè)置綁的負(fù)責(zé)房屋登敏記工作的機(jī)構(gòu)碰。座10.渣予分割拆零銷售大：是指房地產(chǎn)拋開發(fā)企業(yè)將成喪套的商品住宅毒分割為數(shù)部分怠分別出售給買毒受人的銷售方雨式。辟11.筋賢返本銷售：是絲指房地產(chǎn)開發(fā)勿企業(yè)以定期向雅買受人返還購今房款的方式銷暗售商品房的行暫為。獸商品房買賣合玩同（現(xiàn)售）衛(wèi)出賣人向買受攔人出售其開發(fā)走建設(shè)的房屋，文雙方當(dāng)事人應(yīng)潛當(dāng)在自愿、平施等、公平及誠嘗實(shí)信用的基礎(chǔ)注上，根據(jù)《中叼華人民共和國肝合同法》、《于中華人民共和耗國物權(quán)法》、膚《中華人民共杰和國城市房地言產(chǎn)管理法》等豎法律、法規(guī)的頂規(guī)定，就商品劫房買賣相關(guān)內(nèi)喜容協(xié)商達(dá)成一叢致意見，簽訂似本商品房買賣筋合同。怨第一裙章北擊合同當(dāng)事人出賣人：通訊地址：郵政編碼：瓣?duì)I業(yè)執(zhí)照注冊(cè)伶號(hào)：題企業(yè)資質(zhì)證書窗號(hào)：和法定代表人：駛聯(lián)系電話：洽委托代理人：冬聯(lián)系電話：免委托銷售經(jīng)紀(jì)總機(jī)構(gòu)：通訊地址：郵政編碼：誰營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)砌號(hào)：滿經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案加證明號(hào)：惠法定代表人：染聯(lián)系電話：買受人：芽【法定代表人吼】【負(fù)責(zé)人】復(fù)：惹【國籍】【戶歇籍所在地】：嫂證件類型：【焰居民身份證】烘【護(hù)照】【營涼業(yè)執(zhí)照】【】野，證號(hào)：冬出生日期：年塌月日，性別：通訊地址：踐郵政編碼：聯(lián)定系電話：鼻【委托代理人也】【法定代理包人】：予【國籍】【戶犁籍所在地】：那證件類型：【題居民身份證】念【護(hù)照】【營春業(yè)執(zhí)照】【】星，證號(hào)：章出生日期：年粱月日，性別：通訊地址：成郵政編碼：聯(lián)柔系電話：攜（買受人為多搬人時(shí)，可相應(yīng)千增加）答第二聞?wù)滦律唐贩炕緺钪駴r架第一竟條慰魂項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)片1.融比出賣人以【出君讓】【劃撥】司【】方式取得非坐落于地塊的辦建設(shè)用地使用慌權(quán)。該地塊【育國有土地使用剪證號(hào)】【】為擠，土地使用權(quán)肌面積為平方米餡。買受人購買式的商品房（以露下簡(jiǎn)稱該商品亮房）所占用的桃土地用途為，執(zhí)土地使用權(quán)終設(shè)止日期為年月果日。舟2.汽飲出賣人經(jīng)批準(zhǔn)跪，在上述地塊誕上建設(shè)的商品爽房項(xiàng)目核準(zhǔn)名鷹稱為，建設(shè)工衡程規(guī)劃許可證唐號(hào)為，建筑工俊程施工許可證因號(hào)為。寺第二劍條磨墨銷售依據(jù)揀該商品房已取藥得【建設(shè)工程召竣工驗(yàn)收備案絕證明文件】【糊《房屋所有權(quán)童證》】，【備值案號(hào)】【《房粱屋所有權(quán)證》驗(yàn)證號(hào)】為，【稈備案機(jī)構(gòu)】【低房屋登記機(jī)構(gòu)吳】為。街第三哀條澤軍商品房基本情俯況原1.曲姥該商品房的規(guī)摸劃用途為【住泊宅】【辦公】梳【商業(yè)】【】嚼。錄2.椒療該商品房所在簡(jiǎn)建筑物的主體標(biāo)結(jié)構(gòu)為，建筑縣總層數(shù)為層，晉其中地上層，街地下層。弦3.節(jié)果該商品房為第膀一條規(guī)定項(xiàng)目編中的【幢】【禮座】【賽】蘋舊單元層號(hào)。該渾商品房的平面拖圖見附件一。勒4.含犯該商品房的房閑產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為箱，其預(yù)測(cè)建筑斬面積共平方米搜，其中套內(nèi)建概筑面積平方米掏，分?jǐn)偣灿薪ㄖ胫娣e平方米所。該商品房共恰用部位見附件樓二。蘋該商品房層高間為米，有個(gè)陽電臺(tái)，其中個(gè)陽使臺(tái)為封閉式，偵個(gè)陽臺(tái)為非封者閉式。陽臺(tái)是蓬否封閉以規(guī)劃董設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)圣。只第四描條繁瓦抵押情況鼻與該商品房有面關(guān)的抵押情況哥為【抵押】【耕未抵押】。間抵押趴人現(xiàn):四，抵押權(quán)人：免，絨抵押登記機(jī)構(gòu)植：，抵押登記持日期：，債務(wù)方履行期限：。邪抵押權(quán)人同意釋該商品房轉(zhuǎn)讓敲的證明及關(guān)于邊抵押的相關(guān)約套定見附件三。痕第五視條屑李租賃情況丹該商品房的租悼賃情況為【出便租】【未出租則】。刑出賣人已將該飼商品房出租，敘【買受人為該洞商品房承租人量】【承租人放南棄優(yōu)先購買權(quán)蕉】。悉租賃期限：從濕年月日至年月找日。出賣人與霉買受人經(jīng)協(xié)商久一致，自本合及同約定的交付日日至租賃期限籌屆滿期間的房并屋收益歸【出尾賣人】【買受暈人】所有。?？鲑u人提供的箏承租人放棄優(yōu)舉先購買權(quán)的聲詳明見附件四。謀第六韻條勉腎房屋權(quán)利狀況潮承諾額1.春道出賣人對(duì)該商袖品房享有合法川權(quán)利；慣2.捷楚該商品房沒有軌出售給除本合坑同買受人以外慶的其他人；敲3.牢墨該商品房沒有宰司法查封或其從他限制轉(zhuǎn)讓的墾情況；4.；5.。越如該商品房權(quán)得利狀況與上述妖情況不符，導(dǎo)見致不能完成房卸屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移勤登記的，買受蛾人有權(quán)解除合憑同。買受人解沖除合同的，應(yīng)叮當(dāng)書面通知出澆賣人。出賣人白應(yīng)當(dāng)自解除合睬同通知送達(dá)之輩日蒜起榜1惜5豎日內(nèi)退還買受歉人已付全部房尼款（含已付貸離款部分），并秤自買受人付款元之日起，按擋照鐘%合（不低于中國豆人民銀行公布運(yùn)的同期貸款基東準(zhǔn)利率）計(jì)算姑給付利息。給滾買受人造成損馳失的，由出賣偶人支付【已付志房價(jià)款一倍】芝【買受人全部確損失】的賠償分金。疑第三要章快洪商品房價(jià)款薪第七霞條懂痰計(jì)價(jià)方式與價(jià)乞款漂出賣人與買受象人按照下列第來種方式計(jì)算該憑商品房價(jià)款：頌1.些構(gòu)按照套內(nèi)建筑豪面積計(jì)算，該西商品房單價(jià)為問每平方米（幣禽種）元，總價(jià)天款為（幣種）除元（大寫元整沾）。達(dá)2.巷堵按照建筑面積往計(jì)算，該商品范房單價(jià)為每平雀方米（幣種）嗚元，總價(jià)款為懲（幣種）元（娛大寫元整）。宣3.畏艇按照套計(jì)算，議該商品房總價(jià)粥款為（幣種）忌元（大寫元整）。窮4.做濱按照計(jì)算，該鎖商品房總價(jià)款微為（幣種）元無（大寫元整）粗。渡第八拌條潮連付款方式及期旺限駕（一）簽訂本雅合同前，買受名人已向出賣人搬支付定金（幣祥種）座元（大寫），許該定金于【本隱合同簽訂】【司交付首付款】逼【】時(shí)【抵作案】【】商品房次價(jià)款。穩(wěn)（二）買受人宋采取下列第種鉆方式付款：棄1.誘湊一次性付款。君買受人應(yīng)當(dāng)在仔年月日前支付陜?cè)撋唐贩咳刻m價(jià)款。及2.牽斧分期付款。買摧受人應(yīng)當(dāng)在年巷月日前分期支濁付該商品房全僅部價(jià)款，首期必房價(jià)款（幣種括）元（大寫：語元整），應(yīng)當(dāng)小于年月日前支廊付。。伍3.鮮宜貸款方式付款貿(mào)：【公積金貸躺款】【商業(yè)貸致款】【】。買亡受人應(yīng)當(dāng)于港年月日前支付壁首期房價(jià)款（線幣種）元（大萌寫造元整），占全陰部房價(jià)款的％別。字余款（幣種）敞元（大寫剝?cè)┫颍ㄙJ吃款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)膊貸款支付。肺4.溝頓其他方式：。寄（三）雙方約貓定全部房價(jià)款煤存入以下賬戶梁：賬戶名稱為巧，開戶銀行為澤，賬號(hào)為。幻該商品房價(jià)款膠的計(jì)價(jià)方式、柳總價(jià)款、付款婆方式及期限的拳具體約定見附沫件五。慕第九畢條其況逾期付款責(zé)任威除不可抗力外攝，買受人未按鵲照約定時(shí)間付捐款的，雙方同刮意按照下列第難種方式處理：秀1.潑刊按照逾期時(shí)間概，分別處理（津（論1絲）和竄（茅2紫）不作累加）狀。汪（河1婦）逾期在日之疫內(nèi)，買受人按搭日計(jì)算向出賣慈人支付逾期應(yīng)關(guān)付款萬分之的翁違約金。嚇（濤2銹）逾期超過日孝（該期限應(yīng)當(dāng)享與本條第辭（必1拒）項(xiàng)中的期限槳相同）后，出腰賣人有權(quán)解除耕合同。出賣人踏解除合同的，雄應(yīng)當(dāng)書面通知橡買受人。買受派人應(yīng)當(dāng)自解除練合同通知送達(dá)開之日起日內(nèi)按改照累計(jì)應(yīng)付款眨的之欠%厚向出賣人支付范違約金，同時(shí)奪，出賣人退還射買受人已付全偵部房款（含已豆付貸款部分）棕。階出賣人不解除眾合同的，買受塞人按日計(jì)算向卻出賣人支付逾正期應(yīng)付款萬分埋之（該比率不全低于第企（傳1吸）項(xiàng)中的比率里）的違約金。踩本條所稱逾期剩應(yīng)付款是指依禮照第八條及附極件五約定的到叢期應(yīng)付款與該裝期實(shí)際已付款魚的差額；采取綢分期付款的，狗按照相應(yīng)的分閥期應(yīng)付款與該塵期的實(shí)際已付浸款的差額確定勝。2.。腎第四絹章右摟商品房交付條縱件與交付手續(xù)揀第十掉條其炎商品房交付條糖件舅該商品房交付領(lǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下皆列幕第搖1厭、現(xiàn)2碎、、項(xiàng)所列條鍋件：樣1.本凝該商品房已取爸得建設(shè)工程竣購工驗(yàn)收備案證廚明文件；盈2.澡普該商品房已取逢得房屋測(cè)繪報(bào)適告；3.；4.。店該商品房為住幕宅的，出賣人好還需提供《住喪宅使用說明書達(dá)》和《住宅質(zhì)境量保證書》。輸?shù)谑辉綏l鍛暖商品房相關(guān)設(shè)魚施設(shè)備交付條儉件構(gòu)（一）基礎(chǔ)設(shè)饞施設(shè)備土1.量膊供水、排水：礎(chǔ)交付時(shí)供水、元排水配套設(shè)施坊齊全，并與城勝市公共供水、爹排水管網(wǎng)連接遵。使用自建設(shè)濟(jì)施供水的，供膠水的水質(zhì)符合東國家規(guī)定的飲燙用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)析，；耳2.斬逝供電：交付時(shí)轉(zhuǎn)納入城市供電禁網(wǎng)絡(luò)并正式供們電，；塌3.舊呼供暖：交付時(shí)咸供熱系統(tǒng)符合卵供熱配建標(biāo)準(zhǔn)孕，使用城市集首中供熱的，納誼入城市集中供河熱管網(wǎng)，；定4.疑庸燃?xì)猓航桓稌r(shí)涼完成室內(nèi)燃?xì)庥鹿艿赖姆笤O(shè)，倆并與城市燃?xì)庳S管網(wǎng)連接，保篇證燃?xì)夤?yīng)，；爐5.疑義電話通信：交啟付時(shí)線路敷設(shè)虧到戶；晃6.饅犧有線電視：交現(xiàn)付時(shí)線路敷設(shè)模到戶；許7.熱丸寬帶網(wǎng)絡(luò)：交即付時(shí)線路敷設(shè)倆到戶。林以上序第妻1墊、價(jià)2妥、先3供項(xiàng)由出賣人負(fù)用責(zé)辦理開通手土續(xù)并承擔(dān)相關(guān)伸費(fèi)用；潤第既4鉆、滅5暢、箱6權(quán)、祥7膏項(xiàng)需要買受人盛自行辦理開通音手續(xù)。蒸如果在約定期廁限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施劍設(shè)備未達(dá)到交技付使用條件，謎雙方同意按照士下列第種方式孫處理：紐（浪1懼）以上設(shè)施中金第淚1均、瓶2標(biāo)、喝3扔、患4鵲項(xiàng)在約定交付鏡日未達(dá)到交付糞條件的，出賣肺人按照本合同窗第十三條的約蔥定承擔(dān)逾期交賴付責(zé)任。傅第魄5雙項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到雀交付使用條件翼的，出賣人按岸日向買受人支好付元的違約金指；餅第動(dòng)6負(fù)項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到暗交付使用條件筋的，出賣人按揪日向買受人支渠付元的違約金走；廣第標(biāo)7釀項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到境交付使用條件疑的，出賣人按盾日向買受人支池付元的違約金摧。出賣人采取克措施保證相關(guān)盞設(shè)施于約定交死付日蒼后挖綁日之內(nèi)達(dá)到交將付使用條件。（2）?；螅ǘ┕卜E務(wù)及其他配套源設(shè)施（以建設(shè)鳥工程規(guī)劃許可帳為準(zhǔn)）喬1.島剖小區(qū)內(nèi)綠地率準(zhǔn)：年月日達(dá)到怕；乘2.諸大小區(qū)內(nèi)非市政留道路：年月日露達(dá)到矮；偉3.朝果規(guī)劃的車位、雁車庫：年月日磁達(dá)到；爪4.廟劃物業(yè)服務(wù)用房植：年月日達(dá)到歉；煉5.壺惹醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)犬：年月日達(dá)到士；繡6.掘作幼兒園：年月編日達(dá)到；芬7.耍叉學(xué)校：年月日策達(dá)到；8.；9.。偶以上設(shè)施未達(dá)覺到上述條件的機(jī)，雙方同意按訓(xùn)照以下方式處喉理：爪1.袖延小區(qū)內(nèi)綠地率苗未達(dá)到上述約我定條件的，。紀(jì)2.身尺小區(qū)內(nèi)非市政古道路未達(dá)到上翼述約定條件的思，。澤3.獸頓規(guī)劃的車位、頸車庫未達(dá)到上揀述約定條件的拔，。節(jié)4.頌票物業(yè)服務(wù)用房礙未達(dá)到上述約鉛定條件的，。樓5.碼閃其他設(shè)施未達(dá)誰到上述約定條煉件的，。盈關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)買相關(guān)設(shè)施設(shè)備淺的具體約定見濟(jì)附件六。末第十二簽條幻夜交付時(shí)間和手咱續(xù)詞（一）出賣人擦應(yīng)當(dāng)在年月日板前向買受人交籌付該商品房。亂（二）該商品蜘房達(dá)到第十條鴿、第十一條約略定的交付條件攜后，出賣人應(yīng)扇當(dāng)在交付日期藥屆滿前日（不債少虛于耕1香0賠日）將查驗(yàn)房米屋的時(shí)間、辦儀理交付手續(xù)的謝時(shí)間地點(diǎn)以及皂應(yīng)當(dāng)攜帶的證俗件材料的通知昏書面送達(dá)買受骨人。買受人未齡收到交付通知作書的，以本合竿同約定的交付咐日期屆滿之日響為辦理交付手耀續(xù)的時(shí)間，以輝該商品房所在柿地為辦理交付索手續(xù)的地點(diǎn)。。答交付該商品房磁時(shí)，出賣人應(yīng)袖當(dāng)出示滿足第啊十條約定的證緩明文件。出賣淋人不出示證明汗文件或者出示洞的證明文件不庫齊全，不能滿合足第十條約定尼條件的，買受栽人有權(quán)拒絕接艙收，由此產(chǎn)生軋的逾期交付責(zé)鵲任由出賣人承洪擔(dān)，并按照第跨十三條處理。扮（三）查驗(yàn)房認(rèn)屋隱1.沉漫辦理交付手續(xù)最前，買受人有厭權(quán)對(duì)該商品房排進(jìn)行查驗(yàn)，出閑賣人不得以繳握納相關(guān)稅費(fèi)或狗者簽署物業(yè)管傭理文件作為買雪受人查驗(yàn)和辦顛理交付手續(xù)的險(xiǎn)前提條件。廣2.搏艇買受人查驗(yàn)的勁該商品房存在龜下列除地基基嫌礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)賺外的其他質(zhì)量麻問題的，由出梯賣人按照有關(guān)跳工程和產(chǎn)品質(zhì)環(huán)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)胸自查驗(yàn)次日起或日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)肺，并承擔(dān)修復(fù)連費(fèi)用，修復(fù)后毒再行交付。食（酒1仁）屋面、墻面淡、地面滲漏或暫開裂等；多（判2委）管道堵塞；雨（忌3殘）門窗翹裂、岔五金件損壞；縣（刺4側(cè)）燈具、電器凝等電氣設(shè)備不鼠能正常使用；（5）；（6）。最3.月御查驗(yàn)該商品房施后，雙方應(yīng)當(dāng)充簽署商品房交俘接單。由于買快受人原因?qū)е掳柙撋唐贩课茨馨绨雌诮桓兜模彪p方同意按照妨以下方式處理姐：（1）；（2）。線第十三霉條兄翼逾期交付責(zé)任撫除不可抗力外踩，出賣人未按撲照第十二條約別定的時(shí)間將該病商品房交付買滿受人的，雙方倉同意按照下列賣第種方式處理談：霜1.豎覺按照逾期時(shí)間柄，分別處砍理噴呆（彎（錯(cuò)1太）和珠（既2謊）不作累稍加洗夕）仿節(jié)。照（汗1掛）逾期在日之紀(jì)內(nèi)（該期限應(yīng)僻當(dāng)不多于第八蘆條俘第巧1鏟（燒1卸）項(xiàng)中的期限芒），自第十二利條約定的交付山期限屆滿之次浩日起至實(shí)際交殲付之日止，出色賣人按日計(jì)算錢向買受人支付拾全部房價(jià)款萬拌分之的違約金座（該違約金比抓率應(yīng)當(dāng)不低于摘第九條非第命1療（金1束）項(xiàng)中的比率陡）。碧（封2叨）逾期超過日廊（該期限應(yīng)當(dāng)隆與本條第碼（脖1境）項(xiàng)中的期限壯相同）后，買規(guī)受人有權(quán)解除則合同。買受人章解除合同的，罰應(yīng)當(dāng)書面通知角出賣人。出賣釋人應(yīng)當(dāng)自解除鳳合同通知送達(dá)其之日進(jìn)起硬1原5系日內(nèi)退還買受瞇人已付全部房錄款（含已付貸扣款部分），并志自買受人付款幼之日起，按逐照健%宰（不低于中國森人民銀行公布悲的同期貸款基糞準(zhǔn)利率）計(jì)算偏給付利息；同哀時(shí)，出賣人按坐照全部房價(jià)款殺的易%逐向買受人支付置違約金。轎買受人要求繼華續(xù)履行合同的泉，合同繼續(xù)履宮行，出賣人按必日計(jì)算向買受凍人支付全部房聰價(jià)款萬分之（動(dòng)該比率應(yīng)當(dāng)不太低于本條蠻第態(tài)1耍（亦1膏）項(xiàng)中的比率斜）的違約金。2.。妻第五妨章身懇商品房質(zhì)量及四保修責(zé)任繼第十四霜條牙顫商品房質(zhì)量賄（一）地基基星礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)中出賣人承諾該看商品房地基基詠礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)員合格，并符合糧國家及行業(yè)標(biāo)慘準(zhǔn)。壘經(jīng)檢測(cè)不合格石的，買受人有硬權(quán)解除合同。速買受人解除合鑒同的，應(yīng)當(dāng)書有面通知出賣人軋。出賣人應(yīng)當(dāng)粘自解除合同通翼知送達(dá)之日信起撞1萍5暮日內(nèi)退還買受仔人已付全部房棒款（含已付貸豎款部分），并四自買受人付款秀之日起，按在照惕%能（不低于中國欺人民銀行公布斤的同期貸款基欄準(zhǔn)利率）計(jì)算津給付利息。給朱買受人造成損最失的，由出賣劫人支付【已付鞠房價(jià)款一倍】渠【買受人全部特?fù)p失】的賠償宵金。因此而發(fā)院生的檢測(cè)費(fèi)用晶由出賣人承擔(dān)擦。特買受人不解除啦合同的，。虹（二）其他質(zhì)端量問題干該商品房質(zhì)量敲應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)盛工程質(zhì)量規(guī)范漿、標(biāo)準(zhǔn)和施工類圖設(shè)計(jì)文件的重要求。發(fā)現(xiàn)除裕地基基礎(chǔ)和主險(xiǎn)體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量葉問題的，雙方冷按照以下方式鼻處理：獻(xiàn)（錦1觸）及時(shí)更換、告修理；如給買馬受人造成損失條的，還應(yīng)當(dāng)承鷹擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)綿任。。刮（坑2慚）經(jīng)過更換、猾修理，仍然嚴(yán)被重影響正常使懲用的，買受人超有權(quán)解除合同環(huán)。買受人解除蜂合同的，應(yīng)當(dāng)佳書面通知出賣平人。出賣人應(yīng)智當(dāng)自解除合同宋通知送達(dá)之日碎起肅1階5厲日內(nèi)退還買受舉人已付全部房輛款（含已付貸安款部分），并件自買受人付款蔥之日起，按陰照畢%劈（不低于中國抓人民銀行公布薯的同期貸款基弱準(zhǔn)利率）計(jì)算槽給付利息。給閑買受人造成損窄失的，由出賣回人承擔(dān)相應(yīng)賠園償責(zé)任。因此密而發(fā)生的檢測(cè)訊費(fèi)用由出賣人梨承擔(dān)。岡買受人不解除負(fù)合同的，。騰（三）裝飾裝疑修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)糞該商品房應(yīng)當(dāng)加使用合格的建址筑材料、構(gòu)配耗件和設(shè)備，裝獻(xiàn)置、裝修、裝箭飾所用材料的響產(chǎn)品質(zhì)量必須讀符合國家的強(qiáng)擺制性標(biāo)準(zhǔn)及雙扁方約定的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)。東不符合上述標(biāo)珍準(zhǔn)的，買受人厘有權(quán)要求出賣縣人按照下列第窮（請(qǐng)1鵝）、、方式處虎理（可多選）姨：殿（準(zhǔn)1淺）及時(shí)更換、宋修理；雕（備2嚇）出賣人賠償眉雙倍的裝飾、豈設(shè)備差價(jià)；（3）；（4）。煮具體裝飾裝修竹及相關(guān)設(shè)備標(biāo)螺準(zhǔn)的約定見附泥件七。匪（四）室內(nèi)空浴氣質(zhì)量、建筑蝕隔聲和民用建燭筑節(jié)能措施她1.朗鋒該商品房室內(nèi)址空氣質(zhì)量符合絮【國家】【地毯方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)羽準(zhǔn)名稱：場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)膀：另______弓______武_____徹_滴。碧該商品房為住丟宅的，建筑隔晃聲情況符合【攜國家】【地方眠】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)圈名稱：鋪，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)樣：臨______堡______豪_____饒_蔬。避該商品房室內(nèi)冒空氣質(zhì)量或建怖筑隔聲情況經(jīng)矛檢測(cè)不符合標(biāo)翻準(zhǔn)，由出賣人勺負(fù)責(zé)整改，整引改后仍不符合只標(biāo)準(zhǔn)的，買受紅人有權(quán)解除合北同。買受人解售除合同的，應(yīng)秤當(dāng)書面通知出哈賣人。出賣人伴應(yīng)當(dāng)自解除合龍同通知送達(dá)之蓄日坑起液1巨5蜂日內(nèi)退還買受著人已付全部房倒款（含已付貸淘款部分），并呼自買受人付款月之日起，按歌照賀飲%燦（不低于中國氏人民銀行公布努的同期貸款基臣準(zhǔn)利率）計(jì)算麗給付利息。給舅買受人造成損遵失的，由出賣奏人承擔(dān)相應(yīng)賠清償責(zé)任。經(jīng)檢哪測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)想的，檢測(cè)費(fèi)用翅由出賣人承擔(dān)浴，整改后再次化檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)彩用仍由出賣人億承擔(dān)。因整改初導(dǎo)致該商品房晨逾期交付的，棵出賣人應(yīng)當(dāng)承通擔(dān)逾期交付責(zé)芒任。摸2.疤津該商品房應(yīng)當(dāng)仰符合國家有關(guān)控民用建筑節(jié)能梅強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的翁要求。矛未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的綁，出賣人應(yīng)當(dāng)散按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)賢要求補(bǔ)做節(jié)能讓措施，并承擔(dān)佛全部費(fèi)用；給熄買受人造成損流失的，出賣人碰應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)式賠償責(zé)任。。睜第十五呢條鋸住保修責(zé)任或（一）商品房教實(shí)行保修制度檔。該商品房為奮住宅的，出賣羊人自該商品房允交付之日起，準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)免量保證書》承撤諾的內(nèi)容承擔(dān)遮相應(yīng)的保修責(zé)舞任。該商品房祝為非住宅的，抓雙方應(yīng)當(dāng)簽訂她補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)疏約定保修范圍克、保修期限和泥保修責(zé)任等內(nèi)般容。具體內(nèi)容炕見附件八。蝴（二）下列情債形，出賣人不吐承擔(dān)保修責(zé)任殼：茶1.冶湊因不可抗力造句成的房屋及其等附屬設(shè)施的損棚害；聲2.療加因買受人不當(dāng)潔使用造成的房搬屋及其附屬設(shè)路施的損害；3.。扯（三）在保修烈期內(nèi)，買受人究要求維修的書是面通知送達(dá)出警賣人日內(nèi)，出糠賣人既不履行船保修義務(wù)也不熊提出書面異議捆的，買受人可漿以自行或委托坦他人進(jìn)行維修萄，維修費(fèi)用及瘦維修期間造成言的其他損失由古出賣人承擔(dān)。夾第十六竊條耽派質(zhì)量擔(dān)保業(yè)出賣人不按照月第十四條、第用十五條約定承熄擔(dān)相關(guān)責(zé)任的豎，懼由衫______拿___誰_確承擔(dān)連帶責(zé)任絨。明關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保伏的證明見附件誠九。濤第六去章召憤房屋登記捉第十七配條王鷹房屋登記項(xiàng)（一）雙方同般意共同向房屋街登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)喇辦理該商品房更的房屋所有權(quán)陪轉(zhuǎn)移登記。拳（二）因出賣韻人的原因，買蝦受人未能在該爽商品房交付之騙日熊起彎______浙_單日內(nèi)取得該商毒品房的房屋所停有權(quán)證書的，默雙方同意按照辮下列凍第雨_____勵(lì)_勒種方式處理：殘1.菜柳買受人有權(quán)解他除合同。買受違人解除合同的戴，應(yīng)當(dāng)書面通獨(dú)知出賣人。出鞠賣人應(yīng)當(dāng)自解塊除合同通知送唇達(dá)之日辜起令1腹5朵日內(nèi)退還買受勻人已付全部房匠款（含已付貸視款部分），并圈自買受人付款育之日起，按癥照關(guān)__參%喘（不低于中國啄人民銀行公布勤的同期貸款基郵準(zhǔn)利率）計(jì)算巨給付利息。買掃受人不解除合曉同的，自買受曾人應(yīng)當(dāng)完成房駐屋所有權(quán)登記皮的期限屆滿之穗次日起至實(shí)際晝完成房屋所有施權(quán)登記之日止核，出賣人按日籌計(jì)算向買受人嚇支付全部房價(jià)雖款萬分柄之發(fā)____渡_埋的違約金。2.。街（三）因買受傍人的原因未能榜在約定期限內(nèi)循完成該商品房劈的房屋所有權(quán)拘轉(zhuǎn)移登記的，痕出賣人不承擔(dān)孟責(zé)任。屬第七湯章倦繭物業(yè)管理戶第十八蝦條澇尖物業(yè)管理染（一）出賣人悼依法選聘的前脫期物業(yè)服務(wù)企博業(yè)為。賢（二）物業(yè)服極務(wù)時(shí)間拋從曬___清_卡年謹(jǐn)___頸_艘月永___吵_堪日手到公___透_笑年鉗___謝_茅月醬___家_肯日。寨（三）物業(yè)服攤務(wù)期間，物業(yè)怕收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式援為【包干制】紅【酬金制】遲【批______共_燥】。物業(yè)服務(wù)遍費(fèi)搭為圣_____傳____唱_圖元政/鼻月切茄·申平方米（建筑淡面逐積啞)垮。廳（四）買受人燃同意由出賣人逝選聘的前期物解業(yè)服務(wù)企業(yè)代交為查驗(yàn)并承接庸物業(yè)共用部冊(cè)位、共用設(shè)施清設(shè)備，出賣人誕應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共抗用部位、共用籍設(shè)施設(shè)備承接改查驗(yàn)的備案情剃況書面告知買樸受人?；茫ㄎ澹┵I受人蹲已詳細(xì)閱讀前緞期物業(yè)服務(wù)合瞞同和臨時(shí)管理恨規(guī)約，同意由刻出賣人依法選慮聘的物業(yè)服務(wù)吉企業(yè)實(shí)施前期框物業(yè)管理，遵忘守臨時(shí)管理規(guī)送約。傾（六）業(yè)主大五會(huì)設(shè)立前適用框該章約定。業(yè)友主委員會(huì)成立磁后，由業(yè)主大肺會(huì)決定選聘或笑續(xù)聘物業(yè)服務(wù)四企業(yè)。赴該商品房前期灘物業(yè)服務(wù)合同及、臨時(shí)管理規(guī)涂約見附件十。辰第八學(xué)章撞柱其他事項(xiàng)隸第十九襖條母搞建筑物區(qū)分所交有權(quán)浙（一）買受人射對(duì)其建筑物專刃有部分享有占職有、使用、收友益和處分的權(quán)困利。閘（二）以下部相位歸業(yè)主共有堡：徐1.另禾建筑物的基礎(chǔ)喉、承重結(jié)構(gòu)、迅外墻、屋頂?shù)纫嘶窘Y(jié)構(gòu)部分猶，通道、樓梯敵、大堂等公共淹通行部分，消潑防、公共照明廉等附屬設(shè)施、狠設(shè)備，避難層滿、設(shè)備層或者蘋設(shè)備間等結(jié)構(gòu)棋部分；豪2.泊溜該商品房所在戚建筑區(qū)劃內(nèi)的樣道路（屬于城富鎮(zhèn)公共道路的涼除外）、綠地革（屬于城鎮(zhèn)公館共綠地或者明外示屬于個(gè)人的鳴除外）、占用華業(yè)主共有的道問路或者其他場(chǎng)各地用于停放汽鞏車的車位、物窗業(yè)服務(wù)用房；3.。針（三）雙方對(duì)任其他配套設(shè)施違約定如下：撞1.冠捏規(guī)劃的車位、蘇車庫：；重2.才方會(huì)所：；3.。叔第二十雀條桐栽稅費(fèi)侮雙方應(yīng)當(dāng)按照慶國家的有關(guān)