個人住宅樓施工合同書住宅樓施工合同書甲方（建設單位）：（公司名稱）________________________（地址）___________________________電話：______________________________法定代表人：________________________委托代理人：________________________乙方（施工單位）：（公司名稱）________________________（地址）___________________________電話：______________________________法定代表人：________________________委托代理人：________________________根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目名稱及地點1.1項目名稱：__________住宅樓。1.2項目地點：__________。二、工程內容2.1項目建設規(guī)模、工程內容：甲方要求乙方承擔本項目的施工建設任務。具體工程內容詳見技術標準和施工組織設計。要求施工質量符合國家有關建筑法律法規(guī)的規(guī)定和技術標準文件的要求。2.2工程質量標準：本工程的質量標準符合國家、行業(yè)和地方有關規(guī)定、規(guī)程和標準，具體見技術標準和施工組織設計文件。三、工期和竣工日期3.1工期：本工程總工期為__天，由甲方和乙方在本合同簽訂之日起__日內依據(jù)總工期劃分子工程工期，提交工期計劃書，經(jīng)甲方審核后確定。甲方批準的工期計劃書是本合同的附件之一，必須嚴格按照計劃進行施工。3.2竣工日期：本工程竣工日期以竣工驗收合格證書為準。四、合同價款及支付方式4.1合同價款：本合同總價款人民幣（大寫）_______________元整，小寫_______________元（合人民幣_____________元）。4.2支付方式：支付時間及方式詳見附件（支付計劃表）。五、合同的變更5.1合同的變更：如有本合同約定的合同內容需要更改或增減，須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，自變更協(xié)議簽訂之日起具有法律效力。變更后的內容與原合同具有同等效力。5.2變更的范圍：本合同變更涉及到的內容包括工程的規(guī)模、內容、質量、工期、技術標準、價款及支付方式等項目。5.3變更的方式：甲方應書面通知乙方其變更意見及原因，并要求乙方提交書面變更方案。乙方應在接到通知后3日以內提交符合合同法律法規(guī)和技術標準要求的變更方案。5.4變更合同價款的方式：變更本合同不當引起合同價款變化的，原則上按照實際變化的合理成本進行調整。5.5變更后的合同價款及工期等相應做出調整，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、簽訂書面變更協(xié)議。六、工程質量保證6.1施工單位應按照《建筑工程質量管理條例》的規(guī)定，將工程分項、分部進行分階段驗收，嚴格按照技術標準和質量管理措施進行施工，確保工程質量達到設計、標準和合同要求。6.2質量問題的處理：對工程質量問題的處理應有依據(jù)的技術證明。如施工方有變更設計或者合理的調整方案，應該經(jīng)建設單位與主管部門批準后進行。七、雙方責任和義務7.1甲方的責任和義務：（1）向乙方提供詳盡的工程設計圖紙和技術標準；（2）向乙方支付工程款；（3）按照工期計劃提供必要的場地、設施、服務和人力資源；（4）負責組織施工監(jiān)理和驗收工作，對工程質量負責；（5）按照有關工程管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場進行監(jiān)管，確保施工方順利實施。7.2乙方的責任和義務：（1）按照甲方的工程圖紙和技術標準要求，進行合法施工；（2）按照工期計劃，保證工程按期完工，保證工程質量；（3）認真履行交底手續(xù)，防止工程質量問題出現(xiàn)；（4）落實各項安全和環(huán)保措施，確保施工現(xiàn)場安全和環(huán)境對人的重大危害的從事活動。八、合同的生效、履行及糾紛解決方式8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。8.2本合同的補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的執(zhí)行、履行雙方有任何異議的，應當通過友好協(xié)商解決，或者按照有關文件規(guī)定提起仲裁或訴訟解決。九、合同的解除和終止9.1甲、乙雙方一致同意解除本合同的，應當書面協(xié)商并簽署解除協(xié)議；因不可抗力等原因，部分或全部停工超過____天而解除本合同的，雙方應當通過友好協(xié)商解決并簽署解除協(xié)議。9.2本合同在下列情況下解除：（1）乙方不履行合同而致到達甲方提出的最后期限后，乙方仍未解決問題的；（2）甲方不履行合同，嚴重違約的；（3）甲、乙雙方共同協(xié)商解除的。十、本合同的其他約定10.1本合同的未盡事項由雙方協(xié)商處理。10.2本合同未定事項的，由雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)、標準和技術規(guī)范，采取民事約定的方式進行處理。10.3本合同的附件包括工程設計圖紙、技術標準、支付計劃和工期計劃，構成本合同不可分割的組成部分。10.4本合同中所用人民幣均指人民幣元，單位為“元”。10.5本合同的簽署、履行、變更、解釋和糾紛解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交相關機構、仲裁委員會或人民法院予以解決。甲方（建設單位）：乙方（施工單位）：（蓋章）（蓋章