第一章1、建筑工程發(fā)包與承包的招投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則2、提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。3、按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定成產(chǎn)廠、供應(yīng)商。4、兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。5、禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位，禁止分包單位將其承包的工程再分包。6、建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。7、建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。8、建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。一、強(qiáng)制性條款1、工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全項(xiàng)目（2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者投資的項(xiàng)目（3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目2、招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。8、招標(biāo)（1）公開(kāi)招標(biāo)（2）邀請(qǐng)招標(biāo)9、招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。10、招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。11、自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截至之日止，最短不得少于20日奇12奉、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)舊具備承擔(dān)招標(biāo)酸項(xiàng)目的能力院1奧3勺、投標(biāo)人不得苦相互串通投標(biāo)驗(yàn)報(bào)價(jià)，不得排享擠其他投標(biāo)文甜的公平競(jìng)爭(zhēng)棄，損害招標(biāo)人戰(zhàn)或者其他投標(biāo)哥人的合法權(quán)益臺(tái)。聽(tīng)1送4扣、投標(biāo)人不得太與招標(biāo)人串通特投標(biāo)之1臂5暴投標(biāo)人不得以姑低于成本的報(bào)燥價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不杏得以其他名義煤投標(biāo)或者以其坦他方式弄虛作繡假，騙取中標(biāo)辭。適1鵲6響、撇《合同法》中鴨所列的平等主蘭體有三類，自生然人，法人，京和其他組織。依自然人是指基乏于出生而依法赤成為民事法律術(shù)關(guān)系主體的人勢(shì)17爽、合同的基本牢原則餃（延1亞）出平等的原則宜嬸（旱2怖）曠自愿的原舉則蝦3妙公平的原孟則幼尸4危誠(chéng)實(shí)信用的原距則宮數(shù)5罪合法的原則朱多選德1賭8繡、合同殊的患1班5憤類：買(mǎi)賣(mài)合怖同集類、供用電、水昆、氣、熱力合弦同；贈(zèng)與合同遺、借款合同、忽租賃合同、融備資租賃合同、斤承攬合同、建技設(shè)工程合同、姓運(yùn)輸合同、技膽術(shù)合同、保管牽合同、倉(cāng)儲(chǔ)合承同漿、委托合同，忘行紀(jì)合同，居威間合同。酷1海9礎(chǔ)、土地所有權(quán)恰，我國(guó)實(shí)行土孟地的社會(huì)主義葉公有制，即全捏民所有制和勞產(chǎn)動(dòng)群眾集體所好有制。限土地碼使用權(quán)，國(guó)有擁土地和農(nóng)民集椒體所有的土地鉤，可以依法確控定給單位或者其個(gè)人使用。擋20井、依法改變土塌地權(quán)屬便和用途的，應(yīng)希當(dāng)辦理土地變蛾更登記手續(xù)。允21枝、建設(shè)用地達(dá)（龜1展）建設(shè)用地的品批準(zhǔn)棉（館2糠）征收土地的脖補(bǔ)償繼（滲3縱）建設(shè)用地的樣使用倒2軍1氏、建設(shè)單位使得用國(guó)有土地，始應(yīng)當(dāng)以出讓等賽有償使用方式番取得羊2釋2庫(kù)、工程造價(jià)咨市詢企業(yè)資質(zhì)等飲級(jí)分為甲級(jí)、搏乙級(jí)灘2航3蹲、人身保險(xiǎn)合崇同是以人的壽翠命和身體為保槽險(xiǎn)標(biāo)的保險(xiǎn)合充同。建設(shè)工程幸施工人員意外渣傷害保險(xiǎn)即屬烘于人身保險(xiǎn)。撿第二章建設(shè)項(xiàng)哄目管理異1尖、建設(shè)項(xiàng)目程繪序可分為三個(gè)獵階段潔：恩沫（乒1歸）前期決策階復(fù)段籮比：包括投資機(jī)罰會(huì)選擇、項(xiàng)目惑建議書(shū)、可行響性研究、項(xiàng)目猴評(píng)估。曾鑄（期2慨）實(shí)施階段漫：包括勘察設(shè)句計(jì)、施工準(zhǔn)備哀、工程施工。抽零撒（訴3窗）使用階段許：包括試運(yùn)行映、使用階段、襪后評(píng)價(jià)。民2曲、設(shè)計(jì)工作階淚段：鉤（糧1孩）初步設(shè)誰(shuí)計(jì)侵波傳（辨2丸）施工圖設(shè)限計(jì)做貪團(tuán)（踩3手）技術(shù)設(shè)計(jì)玻3中、基本建設(shè)工廟程項(xiàng)目按照它創(chuàng)的組成內(nèi)容不遞同，可以劃分撓為建設(shè)項(xiàng)目、襯單項(xiàng)工程、單富位工程、分部貿(mào)工程催和分項(xiàng)工程。屈3健、單項(xiàng)工程又擇稱工程項(xiàng)目銹，省1凈具有獨(dú)立的設(shè)皮計(jì)文件詳，脆2鋸可以獨(dú)立組織滔施工溜，偵3績(jī)竣工后能夠獨(dú)邪立發(fā)揮生產(chǎn)能學(xué)力或使用功能梢的工程。者4批、單位工順程獎(jiǎng)1倍獨(dú)立設(shè)計(jì)文昌件腦2娛獨(dú)立的設(shè)計(jì)文倒件念，異3榨竣工后不能獨(dú)你立發(fā)揮生產(chǎn)能逆力或使用功能童的工程。燦4換、建設(shè)工程項(xiàng)備目劃分音（車(chē)1侮）按性質(zhì)分姿：摟霧a碼、新建項(xiàng)劫目御仗b切、擴(kuò)建項(xiàng)化目卸嚷c腳、改建項(xiàng)蔥目錢(qián)爆d澇、遷建項(xiàng)證目淋猶e清、復(fù)建項(xiàng)目聞（糧2上）按用途分賞：弄a協(xié)、生產(chǎn)型項(xiàng)知目應(yīng)語(yǔ)b渠、非生產(chǎn)型項(xiàng)另目涌（慣3銅）、按資金來(lái)廚源訂：候a榮、國(guó)撥投鑒資免b梯、銀行籌灑資勢(shì)c配、自籌資州金倍悅d誠(chéng)、引進(jìn)外縱資希跟e派、捷試借到或亞洲銀行貸根款瘋（烘4來(lái)）、按規(guī)模劃第分：三類：大寫(xiě)型、中型、小陡型項(xiàng)目溜（滾5使）按投資效益叮劃分運(yùn)：劍a蹦、競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)鵝目扁削b盾、基礎(chǔ)型項(xiàng)狡目吊咬c約、公益性項(xiàng)目定5邁、喜多術(shù)選眉插工程建設(shè)項(xiàng)目擦的特性扎：曬（跨1竟）偶然性和必富然性脹（喪2松）客觀性和普蒙遍性展（惜3抗）多樣性和延舌續(xù)性研判予斷臉卻偶然性和必然犬性：風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)策生是偶然現(xiàn)象趙是隨機(jī)出現(xiàn)的匙。抖6裝、姿風(fēng)險(xiǎn)因素：按鄙風(fēng)險(xiǎn)對(duì)目標(biāo)的脆影響分析欺：雞(1樂(lè))碑工期風(fēng)閉險(xiǎn)雁捕潮（鼠2府）費(fèi)用風(fēng)彈險(xiǎn)魂或懸（疏3皮）質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)偏（泊4甜）生產(chǎn)能力風(fēng)階險(xiǎn)賤材驢（軌5影、）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)禮7飽、工程項(xiàng)目風(fēng)距險(xiǎn)管理的工作伐內(nèi)容：連（束1弄）工程項(xiàng)目風(fēng)尚險(xiǎn)識(shí)別育（手2而）工程項(xiàng)目風(fēng)鉗險(xiǎn)估測(cè)費(fèi)（囑3懶）工程項(xiàng)目風(fēng)追險(xiǎn)評(píng)株價(jià)愁逗妥（惜4濟(jì)）選擇工程項(xiàng)牙目風(fēng)險(xiǎn)處理方攀法角（蜂5系）工程項(xiàng)目風(fēng)有險(xiǎn)管理效果評(píng)墊價(jià)。綁第三章建設(shè)合購(gòu)?fù)芾碲A1嫌、承包人是指潤(rùn)在建設(shè)工程合圾同中負(fù)責(zé)工程男的勘察、設(shè)計(jì)蟻、施工任務(wù)的推一方當(dāng)事人；述2否、發(fā)包人：是崗指在建設(shè)工程擴(kuò)合同中委托承瓜包人進(jìn)行工程漸的勘察、設(shè)計(jì)環(huán)、施工任務(wù)的魯建設(shè)單位。恭3原、精合同的主體只島能是法人。公茂民個(gè)人不能成座為建設(shè)工程合侍同的當(dāng)事人。僚4白、當(dāng)事人訂立拍合同，采取要季約、承諾方式忍5啟、根據(jù)工程建艇設(shè)的不同階段椒，可以分為絕（烏1招）勘察合爬同板法殿（唯2受）設(shè)計(jì)合姐同疼沃加（疼3片）施工合同不6崇、根據(jù)付款方叔式，可以分為碑（豬1比）總價(jià)合僚同議漢遵（練2溫）單價(jià)合雙同本殖濱（嚷3瞎）成本加酬金勞合同莖7穿、獸建設(shè)工程承包袖合同簽訂的原穴則診（喂1淋）依法原霉則頓恐攻（拉2族）嚴(yán)肅性與強(qiáng)僅制性的原融則槐義東（婚3毯）等價(jià)有償原侄則志大每（岡4瘦）嚴(yán)密性原則黨（頃5泳）協(xié)作原則暑8左、擾建設(shè)施工合同污的主要內(nèi)容本(1炮)稀工程范腫圍稱禽隨（眾2摘）建設(shè)工切期壟伏心（造3引）中間交工工筒程的開(kāi)工和竣密工日懂期讀治鉤（剖4守）工程質(zhì)量桃（煎5藏）工程造瘋價(jià)炊埋博（彼6驕）技術(shù)資料交側(cè)付時(shí)版間催熟商（價(jià)7見(jiàn)）材料和設(shè)備沾供應(yīng)責(zé)嘉任途座洗（蜓8裂）撥款和結(jié)算盛（捎9家）竣工驗(yàn)繳收控曬凱（遍1亦0修）質(zhì)量保修范皂圍和質(zhì)量保證南日期晶9舉、曲合同的訂立：命（隸1塑）直接發(fā)包方損式涉塞芝（范2協(xié)）招標(biāo)投標(biāo)方積式幅1芹0壁、合同履行的丹基本原統(tǒng)則陷班毫（朽1使）全面、適當(dāng)歸履行原貢則廉叨久（泊2筋）遵守誠(chéng)實(shí)信強(qiáng)用原括則陽(yáng)鍋（峽3遞）公平合理，撿促使合同履睬行謊顆羞（采4墨）不得擅自變幼更右華（露5波）合同生效后碌，當(dāng)事人不得俘因姓名，名稱挑的變更或法定玻代表人、負(fù)責(zé)吵人、承辦人的增變動(dòng)而不承擔(dān)娘合同義務(wù)。嘆1肌0露、當(dāng)事人雙方稿協(xié)商一致，就勾可以變更合同劑。傘1釘1上、合同履行的方保護(hù)措施：為新了保證合同的難履行，保護(hù)當(dāng)劣事人的合法權(quán)靜益，維護(hù)社會(huì)委經(jīng)濟(jì)秩序，促沿使責(zé)權(quán)能夠?qū)嵮脯F(xiàn)，防范合同吩欺詐，在合同扣履行過(guò)程中，望需要通過(guò)一定愿的法律手段使刻受損害一方的供當(dāng)事人能維護(hù)茄自己的合法權(quán)溜益。挨1淚2齊、合同爭(zhēng)議的毯解決方式有協(xié)宿商、調(diào)解、仲顆裁、訴訟四種非。異陡零第四章工程造攏價(jià)的構(gòu)成脖1享、工程造價(jià)，低是指進(jìn)行一個(gè)墳工程項(xiàng)目的建奸造所需要花費(fèi)陪的全部費(fèi)用，悲即從工程項(xiàng)目祥確定建設(shè)意向獨(dú)直至建成，竣棒工驗(yàn)收為止的抬整個(gè)建設(shè)期間指所支出的總費(fèi)胃用。荷2管、工程造價(jià)的遮特點(diǎn)：灌（襲1財(cái)）大額詳性雨鐮諷（姜2因）單體后性釋糞啄（兇3碼）動(dòng)態(tài)聚性鵝食課（鬼4歐）層次性粒3驗(yàn)、建設(shè)項(xiàng)目投砌資含五（迷1禾）固定資產(chǎn)投槽資憶范位（芹2向）流動(dòng)資產(chǎn)投帖資勤4排、設(shè)備及曬工器具購(gòu)置費(fèi)塵由羅（笑1膽）設(shè)備購(gòu)置笑費(fèi)揪帆形（踢2胖）工器具購(gòu)置術(shù)費(fèi)羞5早、設(shè)備購(gòu)置四費(fèi)挽=憐設(shè)備原價(jià)或進(jìn)夠口設(shè)備抵岸梳價(jià)乞+蜓設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)崗6彎、設(shè)備工器具予購(gòu)置費(fèi)是指為托工程項(xiàng)目購(gòu)置離或自制達(dá)到固痕定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的罩設(shè)備和新、擴(kuò)酒建工程項(xiàng)目配笨置的首批工器葉具及生產(chǎn)家具接所需的費(fèi)用。春5亞、建筑安裝工岔程費(fèi)是工程項(xiàng)酬目的基本內(nèi)容鼻，由海（閃1勿）直接君費(fèi)焰目回（階2澇）間接扇費(fèi)叼賭滲（右3紛）利份潤(rùn)騙適譯（摘4龜）稅金裕6劑、之近別工程建設(shè)其他罪費(fèi)用是指除設(shè)紅備及工器具購(gòu)崇置費(fèi)建筑安裝像工程以外，在根土地轉(zhuǎn)讓和為參保證工程項(xiàng)目史順利建設(shè)完成申年交付使用或堅(jiān)投產(chǎn)，從而發(fā)籃揮出設(shè)計(jì)的效揉能，產(chǎn)生正常章的預(yù)期效益的刑各類費(fèi)用。真工程建設(shè)其他大費(fèi)用構(gòu)成絕：裁1即土地使用撿費(fèi)仍2怪建設(shè)單位管理販費(fèi)歷3倉(cāng)工程監(jiān)理奔費(fèi)曉4性研究試驗(yàn)丸費(fèi)魯5智勘察設(shè)計(jì)涂費(fèi)獵6榮臨時(shí)設(shè)施刊費(fèi)定7暈工程保險(xiǎn)費(fèi)剃7疲、惰預(yù)備費(fèi)是投資踐估算和設(shè)計(jì)概詢算編制時(shí)無(wú)法翁預(yù)計(jì)的，實(shí)際稈需發(fā)生的費(fèi)用伴。包括基本預(yù)租備費(fèi)和價(jià)格預(yù)坊備費(fèi)。袍7供、圈建設(shè)期的利息諒是指借款利息天和融資費(fèi)用。富時(shí)道展甘房會(huì)第五章工程造寺價(jià)計(jì)價(jià)方法和口依據(jù)挽1走、工程造價(jià)計(jì)沫價(jià)主要方法決（判1殃）直接費(fèi)單價(jià)遍計(jì)價(jià)方法：分裙部分項(xiàng)工程單渡價(jià)由人工費(fèi)、慮材料費(fèi)、機(jī)械冷臺(tái)班費(fèi)構(gòu)成航，其人工、材笛料、機(jī)械的規(guī)萌定計(jì)量單位工違程量的消耗量耍是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的割測(cè)定、收集、堆整理形成的。裂（據(jù)2屈）綜和合忽單價(jià)截計(jì)價(jià)方法是：歉完成規(guī)定計(jì)量嚇單位工程量需罷要的人工費(fèi)、劉材料費(fèi)、機(jī)械捕臺(tái)班費(fèi)、管理迫費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)幣險(xiǎn)因素。涂規(guī)費(fèi)和稅金在鳴分部分項(xiàng)費(fèi)用木、措施費(fèi)、其筋他項(xiàng)目費(fèi)匯總稼后計(jì)取。室2猴、定額計(jì)價(jià)方爛法和順序：?jiǎn)吻矁r(jià)法指分部分丙項(xiàng)工程量的單淋價(jià)為直接費(fèi)群，直接費(fèi)民人鍬工、材料、機(jī)吊械的消耗量及栗其相應(yīng)價(jià)格與影措施費(fèi)確定。是3繭、工程造價(jià)的鍬計(jì)價(jià)特點(diǎn)：容（頁(yè)1井）單件性計(jì)濃價(jià)考渣居（汗2拆）多次性計(jì)答價(jià)姓督用（搬3么）按工程構(gòu)成穗的分部組合計(jì)慌價(jià)監(jiān)4幣、定額的分類險(xiǎn)（急1惹）按定額反映沈的生產(chǎn)要素消間耗內(nèi)容分：可撇以把工程建設(shè)午定額劃分為勞始動(dòng)消耗定額、爹機(jī)械消耗定額薦和材料消耗定飾額三種頓（連2侮）按定額的編賢制程序和用途歸分類瞞：泥a鈴、施工定額稠、脹b五、預(yù)算定屠額洞啊c販、概算定犧額翠帝d牌、概算指申標(biāo)有傾e雨、投資估算指太標(biāo)炎（迅3令）這按照投資的費(fèi)墻用性質(zhì)分類：瀉建筑工程定額少、設(shè)備安裝工灑程定額、建筑庭安裝工程費(fèi)用濕定額、工器具被定額、工程建蒼設(shè)其他費(fèi)用定統(tǒng)額奸（貫4腔）按照專業(yè)性嗓質(zhì)劃分能：支a澇、全國(guó)通用定炊額睛遭b裂、村駐行業(yè)通用定剃額疑禮c晉、專業(yè)專用定士額徒（那5蘋(píng)）按主編單位且和管理權(quán)限分屈類，工程建設(shè)勒定額可以分為歲全國(guó)統(tǒng)一定額塌、行業(yè)統(tǒng)一定起額、地區(qū)統(tǒng)一無(wú)定額、企業(yè)定蘭額、補(bǔ)充定額炮。鋤6巾、預(yù)算定額是巧規(guī)定消耗在合腔格質(zhì)量的單位嶼工程基本構(gòu)造疏要素上的人工糞、材料和機(jī)械賄臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)雖準(zhǔn)，使計(jì)算建論筑安裝產(chǎn)品價(jià)膏格的基礎(chǔ)。畏多選判斷伴7易、預(yù)算定額的粉作用申（昨1樣）喬預(yù)算定額塘是編制地區(qū)單秒位估計(jì)表的依閉據(jù)啟（頓2粱）具預(yù)算定額討是堅(jiān)編制施工組織囑設(shè)計(jì)時(shí)，確定夠勞動(dòng)力、建筑織材料、成品、金半成品和建筑他機(jī)械需要量的班依據(jù)月（世3誘）柿預(yù)算定額是是工程結(jié)算依夜據(jù)穩(wěn)（折4甩）砌預(yù)算定額依是施工單位進(jìn)汪行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分雕析的依據(jù)爭(zhēng)（志5膏）膽預(yù)算定額催是編制概算定段額的基礎(chǔ)立（各6處）鳥(niǎo)預(yù)算定額制是合理編制招店標(biāo)標(biāo)底吸、投標(biāo)報(bào)價(jià)的鉛基礎(chǔ)袋8碧、預(yù)算定額編微制依據(jù)些（壇1它）現(xiàn)行勞動(dòng)定鏟額和施工定額讓（廈2趣）現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)斜范、施工驗(yàn)收敞規(guī)范和安全操躺作規(guī)程自（嚼3閃）具有代表性野的典型工程施宅工圖及有關(guān)標(biāo)缺準(zhǔn)圖協(xié)（名4痕）新技術(shù)、新術(shù)結(jié)構(gòu)、新材料村和先進(jìn)的施工勝方法棚9用預(yù)算定額編制洗原則損：上1燥平均水平原慣則悅2迫簡(jiǎn)明準(zhǔn)確和適付用的原撤則數(shù)3某堅(jiān)持統(tǒng)一性和咐差別性相結(jié)合寧原于則曲4穗堅(jiān)持由專業(yè)人脖員編審的原則焦10督、祥概算定額是指旗生產(chǎn)一定計(jì)量蘭單位的經(jīng)擴(kuò)大皂的建筑工程結(jié)黃構(gòu)構(gòu)件或分部靠分項(xiàng)工程所需霸要的人工、材扔料和機(jī)械臺(tái)班玻的消耗數(shù)量及穗費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。徑1惡0客、概算定額的爭(zhēng)作用：策（疫1件）觸概算定額順是在擴(kuò)大初步嶺設(shè)計(jì)階段編制據(jù)概算，技術(shù)設(shè)僵計(jì)階段編制修馳正概算的主要聲依據(jù)蔬（邀2襲）旗概算定額伍是編制建筑安千裝工程主要材齒料申請(qǐng)計(jì)劃的分基礎(chǔ)每（窗3紙）湯概算定額繁是進(jìn)行設(shè)計(jì)方悅案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比梅較和選擇的依忙據(jù)圣（戲4猶）業(yè)概算定額嚴(yán)是編制概算指蝕標(biāo)的計(jì)算基礎(chǔ)旁（團(tuán)5品）纏概算定額祖是確定基本建看設(shè)項(xiàng)目投資額肅、編制基本建泊設(shè)計(jì)劃、實(shí)行捏基本建設(shè)大包牧干、控制基本森建設(shè)投資和施犧工圖預(yù)算造價(jià)傘的依據(jù)澇1刃1醫(yī)、假投資估算指標(biāo)催用于編制投資昆估算，往往以芽獨(dú)立的單項(xiàng)工遍程或完整的工傘程項(xiàng)目為計(jì)算麻對(duì)象，其主要葬作用是為項(xiàng)目用決策和投資控蔽制提供依據(jù)。由1請(qǐng)2戴、建設(shè)項(xiàng)目投討資指標(biāo)分為兩隔種：決（豪1敵）工程總投資男或總造價(jià)指標(biāo)戚（煉2振）以生產(chǎn)能力朽或其他計(jì)量單盞位為計(jì)算單位依的綜合投資指凈標(biāo)。然1鋸3盆、勞動(dòng)定額的青概念：勞動(dòng)定駱額又稱人工定裳額，是建筑安到裝工人在正常祖的施工（生產(chǎn)愈）條件下，在判一定的生產(chǎn)技緒術(shù)和生產(chǎn)組織贊條件下、在平細(xì)均先進(jìn)水平的疊基礎(chǔ)上制定的倆。它表明每個(gè)旋建筑安裝工人仰生產(chǎn)單位合格貌產(chǎn)品所必須消諒耗的勞動(dòng)時(shí)間片，或在單位時(shí)勝間所生產(chǎn)的合慘格產(chǎn)品的數(shù)量帆。避1雕4貓、薪材料消耗定額旋：指在正常的悄施工（生產(chǎn)）戚條件下，在節(jié)角約和合理使用幣材料的情況下似，生產(chǎn)單位合鬧格產(chǎn)品所必須救消耗的一定品癢種、規(guī)格的材圈料、半成品、濟(jì)配件等的數(shù)量杏標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)1堡5壯施工中材料的舟消耗，可分為呀必須的材料消縮耗和損失的材磁料兩類性質(zhì)。進(jìn)1扮6焰、建筑安裝工勉程費(fèi)由直接費(fèi)煌、間接費(fèi)、利肌潤(rùn)稅金組成?；j1坐7許、間接費(fèi)由規(guī)批費(fèi)、企業(yè)管理巾費(fèi)組成。酸規(guī)費(fèi)是指政府誤和有關(guān)權(quán)力部蘭門(mén)規(guī)定必須繳畝納費(fèi)用，包括優(yōu)：感1茂工程排污松費(fèi)殘2盡工程定額測(cè)定蝴費(fèi)逃3飯社會(huì)保障費(fèi)旁第六章決策和滴設(shè)計(jì)階段工程供造價(jià)的確定與牌控制煙1符、在可行性研伶究中應(yīng)當(dāng)遵循侍的原則虹（鴿1木）是科學(xué)性原南則介豎輕（罰2徹）客觀性原渡則聰趕忙（溉3宣）公證性原滔則宜裹2褲、設(shè)計(jì)概算的敗作用：是編制肚建筑工程計(jì)劃隔、控制工程建弓設(shè)投資、實(shí)行破基本建設(shè)大包肯干、簽訂工程甘合同、辦理工典程撥款和貸款悄、控制施工圖紋預(yù)算、考核建溉設(shè)成本的依據(jù)璃。桌3貼、工程概預(yù)算是組成：宮（嬸1杰）錯(cuò)建設(shè)項(xiàng)目總該虎預(yù)算新書(shū)愿摔溪（岸2盟）單項(xiàng)工程綜占合概預(yù)算準(zhǔn)書(shū)掌新（車(chē)3受）單位工程超概預(yù)算床書(shū)忠誠(chéng)鉗（幕4凍）其他工程和孩費(fèi)用概預(yù)算書(shū)替4辛、榮單位工程預(yù)算貞一般分為如（販1缺）建筑安裝工礙程預(yù)柴算堤酸洲（旁2滾）設(shè)備安裝工泰程預(yù)立算姻辛還可以分為批（排1歇）建筑安裝工趟程預(yù)擊算務(wù)慢弱（恭2鞋）建筑裝飾工掙程預(yù)昂算撐浮悠（條3駐）設(shè)備安裝工素程預(yù)算務(wù)第七章歲建設(shè)項(xiàng)目招投翻標(biāo)合同價(jià)款的殘確定援1傅、招投標(biāo)法規(guī)危定：在中華人膊民共和國(guó)境內(nèi)跡進(jìn)行下列工程牲建設(shè)項(xiàng)目包括請(qǐng)項(xiàng)目的勘察、喝設(shè)計(jì)、施工、貸監(jiān)理以及與工普程建設(shè)有關(guān)的足重要設(shè)備、材囑料等的采購(gòu)，梢必須進(jìn)行招標(biāo)枯。弄1偉大型基礎(chǔ)設(shè)施溜、公用事罪業(yè)等關(guān)系社會(huì)擾公共利益、公氣眾安全的項(xiàng)目籃。瓣2認(rèn)全部或者部分妹使用國(guó)有資金扶投資或者國(guó)家梢融資的項(xiàng)目姻。阻3岡使用國(guó)際組織搭或者外國(guó)政府穴貸款、援助資伏金的項(xiàng)目。津1但、招標(biāo)的分類揚(yáng)：奉（賠1容）工程勘察設(shè)疊計(jì)招仗標(biāo)寧矮曠（乖2告）建設(shè)工程總腿承包招火標(biāo)截愈積（孕3茄）工程施工招宗標(biāo)冰（刊4站）監(jiān)理招更標(biāo)鄰言境（塵5枯）貨物招標(biāo)珠2年、招標(biāo)的方式曠（夕1余）匆公開(kāi)招啦標(biāo)繪扭盯（告2冶）邀請(qǐng)招標(biāo)簡(jiǎn)3美、招標(biāo)文件的蛾內(nèi)容：苦（嘉1姥）投標(biāo)人須弓知醒討錫（改2渾）招標(biāo)項(xiàng)目的珠性質(zhì)、數(shù)戲量炮錦剖（驟3嘆）技術(shù)規(guī)格或業(yè)技術(shù)要闊求怖桑俯（板4紅）投標(biāo)價(jià)格的講要求及其計(jì)算稿方求式盈乏筍（籠5糞）評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)屠和方崇法狗撞士（翅6城）竣工的時(shí)間及（追7幟）主要合同條族款斷振備（裹8新）招標(biāo)文件的彎圖紙清單和技晌術(shù)規(guī)范清糠單掠麥被（研9楊）工程量清單口4證、工程量清單病計(jì)價(jià)模式的費(fèi)撒用包括：你（帶1全）分項(xiàng)分部工武程齊費(fèi)佛嬌妄（獅2妙）措施項(xiàng)目費(fèi)紋（撇3賄）其他項(xiàng)目屑費(fèi)探膀痰（蝶4棍）、規(guī)建費(fèi)筍顧逆（肉5淋）稅金鍛5晃、蜂項(xiàng)目編碼采用浸十二位阿拉伯脫數(shù)字表示求。一至九位統(tǒng)什一編碼，其中虜，一、二位為間附錄順序碼，劈三、四位為專茂業(yè)工程順序碼礦，五、六位分垂部工程順序碼扎，七、八、九濫位為分項(xiàng)工程烏項(xiàng)目名稱順序浩碼，十至十二束位為清單項(xiàng)目釣名稱順序碼。惕5預(yù)、工程量清單屑項(xiàng)目列項(xiàng)規(guī)則劈：附辟錄仔A年為建筑工程清糧單項(xiàng)目及計(jì)算伯規(guī)則，適用于掉工業(yè)與民用建丙筑物和構(gòu)筑物毯工程；附刪錄似B盤(pán)為裝飾工程工淹程量清單項(xiàng)目去及計(jì)算規(guī)則，直適用工業(yè)與民艦用建筑物和構(gòu)陽(yáng)筑物工程；附鵝錄佩C壁為安裝工程工享程量清單項(xiàng)目根及計(jì)算規(guī)則，究適用于工業(yè)與廳民用建筑安裝兄工程；附搞錄淺D捐為市政工程工殊程量清單項(xiàng)目霧及計(jì)算規(guī)則，帳適用于城市市傾政建設(shè)工程；輪附芬錄電E滲為園林綠化工光程工程量清單找項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)房則，適用地園煙林綠化工程。增6崖、分部分項(xiàng)工的程量磚清單的項(xiàng)目描仙述的內(nèi)容有馳（牢1凱）涉及正確計(jì)輔量計(jì)價(jià)的必須歲描述。如門(mén)窗燈口尺寸學(xué)（疫2己）涉及結(jié)構(gòu)要鈴求的必須描述卵。如砼強(qiáng)度等翠級(jí)糖（荒3爹）涉及施工難罰易程度的必須亡描述早（腿4施）涉及材質(zhì)要隊(duì)求的必須描述捉7綁、實(shí)體措施費(fèi)扣是指工程量清躬單中，為困保證鹿某類工程實(shí)體偷項(xiàng)目順利進(jìn)行途，按照國(guó)家現(xiàn)妨行有關(guān)建設(shè)工斜程施工及驗(yàn)收值規(guī)范、規(guī)程要脹求，必須配套精完成的工程內(nèi)膏容所需的費(fèi)用箱。蹤8怎、措施費(fèi)用為捐保證工程順利死進(jìn)行，按照國(guó)泛家現(xiàn)行有關(guān)建螺設(shè)工程施工及粒驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)碎程要求，必須度配套完成的工墻程內(nèi)容所需的牽費(fèi)用。搖8炊、其他項(xiàng)目清民單由招標(biāo)人部譯分、投標(biāo)人部欠分，兩部分內(nèi)江容組成聲9賠、標(biāo)底編制要懲求浸（穿1節(jié)）要求具有完穗整為性鼻醬賞（狂2序）符合招標(biāo)文愈件要燒求座咬能（膨3塔）價(jià)格符合市孝場(chǎng)情況盛（旺4茅）計(jì)算數(shù)據(jù)準(zhǔn)揀確可黑靠飼范鉛（擇5禿）標(biāo)底具有唯渾一宵性塑巖最（陪6休）標(biāo)底具有保剛密性匯1乳0褲、投標(biāo)報(bào)價(jià)的遮編制依據(jù)蒜（盲1述）招標(biāo)文件紛（壤2作）招標(biāo)人提供末的設(shè)計(jì)圖紙及爽有關(guān)的技術(shù)說(shuō)改明書(shū)等炎（承3陡）粉工程所在地現(xiàn)調(diào)行的定額及與奸之配套執(zhí)行的獻(xiàn)各種造價(jià)信息片、規(guī)定等拖（所4播）招標(biāo)人書(shū)面弓答復(fù)的有關(guān)資叮料哲（燥5置）企業(yè)定額、蕉類似工程的成序本核算資料角（輔6夾）其他與報(bào)價(jià)溝有關(guān)的各項(xiàng)政輔策、規(guī)定及調(diào)烈整系數(shù)等。滴1飲1御、投標(biāo)報(bào)價(jià)編乏制方法言（致1階）認(rèn)真研究招允標(biāo)文件盼（匪2也）調(diào)查工程現(xiàn)作場(chǎng)條件棍（陶3夸）熟悉工程量那計(jì)算規(guī)則痛1肆2社、對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)鮮人員的要求靜（母1飛）應(yīng)遵循客觀鴿、公正、科學(xué)毒、合理的原則初（誰(shuí)2矩）逐項(xiàng)計(jì)算工唱程量，保證工屆程量的準(zhǔn)確性倦（僚3件）加強(qiáng)清單編譽(yù)制人員的綜合元素質(zhì)管理詢1稠3碼、開(kāi)標(biāo)時(shí)有以鐘下情況，投標(biāo)飲文件將不被招裝標(biāo)人接受掏（貴1梨）投標(biāo)文件逾陸期送達(dá)的或者扛未送達(dá)指定地剝點(diǎn)的蹦（援2鵝）投標(biāo)文件未粱按招標(biāo)文件要攜求密封的幅1勢(shì)4滋、中標(biāo)就是投盟標(biāo)成功，并簽泛訂合同。紋1扇5攀、中標(biāo)人確定熟后，招標(biāo)人應(yīng)氧向中標(biāo)人發(fā)出它中標(biāo)通知書(shū)，缸并同時(shí)將中標(biāo)疾結(jié)果通知所有友未中標(biāo)的投標(biāo)休人。墓1配6搖、招標(biāo)人和中著標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中駛標(biāo)通知書(shū)發(fā)出爐之日起三十日籠內(nèi)，按照招標(biāo)唉文件和中標(biāo)人超的投標(biāo)文件訂泊立書(shū)面合同（潛建筑工程施工霉合同）。招標(biāo)擋人和中標(biāo)人不胖得再訂立背離絮合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)彎容的其他協(xié)議谷。們1泛7筍、工程合同價(jià)比款的事項(xiàng)約定美：店（野1柏）母預(yù)付工程款的云數(shù)額、支付時(shí)診限及抵扣方式氏（納2遷）支付工程進(jìn)予度款的方式、環(huán)數(shù)額及時(shí)限牽（抽3升）工程施工中其發(fā)生變更時(shí)，局工程價(jià)款的調(diào)憶整方法、索賠或方式、時(shí)限要房求及定額支付似方式黨（謀4嘆）發(fā)生工程價(jià)?？罴m紛的解決去方法勿（僵5撓）約定承擔(dān)風(fēng)慣險(xiǎn)的范圍和幅亮度，以及超出槳約定范圍和幅滔度的調(diào)整方法霜（狐6臘）工程竣工價(jià)扮款結(jié)算與支付冰方式、數(shù)額及云時(shí)限泄（某7晚）工程質(zhì)量保叢證（保修）金捐的數(shù)額、預(yù)扣困方式及時(shí)限派（獎(jiǎng)8頂）工期及工期返提前或延后的昆獎(jiǎng)懲方法天（釋9社）與履行合同翻、盡支付價(jià)款有關(guān)怠的擔(dān)保事項(xiàng)。騎1鎖8蒙、招標(biāo)人也可凱以授權(quán)評(píng)標(biāo)委滴員會(huì)直接確定恐中標(biāo)人。轟第八章工程施笨工階段工程造駁價(jià)的控制與調(diào)景整供1梁、工程變更，紫包括設(shè)計(jì)變更奇、進(jìn)度計(jì)劃變嘉更、施工條件杏變更以及原招考標(biāo)文件和工程步量清單中未包此括的分部分項(xiàng)露工程。掩2狂、工程變更的帖處理方法電（揚(yáng)1昆）發(fā)包人巴需對(duì)原工程設(shè)康計(jì)變更，底應(yīng)診提筑前擋1揚(yáng)4不天以書(shū)面形式簽向承包人發(fā)出剖變更通知，變舌更超過(guò)原設(shè)計(jì)歡標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的謀建設(shè)規(guī)模時(shí)，劈發(fā)包人應(yīng)圍報(bào)規(guī)劃管理部尋門(mén)和其他有關(guān)戴部門(mén)重新審查絲批準(zhǔn)，并由原耽設(shè)計(jì)單位提供英變更的相應(yīng)圖盲紙的說(shuō)明。旁（芹2總）施工中承包顏人不得對(duì)原工私程設(shè)計(jì)進(jìn)行變妙更宵。因承包人擅巷自變更設(shè)計(jì)發(fā)既生的費(fèi)用和由媽此導(dǎo)致發(fā)包人肆的直接損失，烤由承包人承擔(dān)改，延誤的工期享不予順延。均（稠3斬）承包人在施品工中提出的合叫理化建議涉及漏到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙足或施工組織設(shè)質(zhì)計(jì)的更改及對(duì)臨材料、設(shè)備的臺(tái)換用，須經(jīng)工筒程師同意。平3精、變更合同價(jià)到款方法：掉（鴿1貸）合同中已有弄適用于變更工仍程的價(jià)格，按射合同已有的價(jià)恢格計(jì)算變更合毅同價(jià)款脆（松2復(fù)）合同中窯只有類似于變級(jí)更工程的價(jià)格堤，可以參照類店似價(jià)格變更合誘同價(jià)款池（訊3排）合同中沒(méi)有近適用或類似于冷變更工程的價(jià)哪格，由乙方提眾出適當(dāng)?shù)淖兏鼔蝺r(jià)格，經(jīng)工程監(jiān)師確認(rèn)后執(zhí)行予。趕4壓、索賠是磁在合同履行過(guò)館程中，當(dāng)事人拍一方由于另一賺方未履行合同衰所規(guī)定的義務(wù)趨而遭受損失時(shí)夢(mèng)向另一方提出貨賠償要求的行透為。索賠是填維護(hù)雙方合法逢利益的權(quán)利。斑索賠的性質(zhì)屬瞞于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行暮為而不是懲罰耀。仇5氧、索賠的處理平程序：臘（售1光）提出索賠要破求，報(bào)送索賠汗資料破（搭2而）監(jiān)理工程師射裁決竭（蜜3條）會(huì)議協(xié)商解探?jīng)Q豬（剩4信）邀請(qǐng)中間人鄉(xiāng)調(diào)解夏（榨5綠）提交仲裁加棍以公斷山6棚、竣工結(jié)算是騙指一個(gè)單位工償程或單項(xiàng)工程勺完工，經(jīng)業(yè)主嫩及工程質(zhì)量監(jiān)李督部門(mén)驗(yàn)收合煮格，在交付使法用前由施工單干位根據(jù)合同價(jià)扒格和實(shí)際發(fā)生厲的增加或減少安費(fèi)用的變化等嶄情況進(jìn)行編制虎，并經(jīng)業(yè)主或嗚其委托方簽認(rèn)罰的，以表達(dá)該言項(xiàng)工程最終造夾價(jià)為主要內(nèi)容警，作為結(jié)算工趕程量?jī)r(jià)款依據(jù)喂的經(jīng)濟(jì)文件質(zhì)。霧7由、竣工結(jié)算規(guī)籃定：來(lái)（餅1遞）工程竣工驗(yàn)歐收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包掏方認(rèn)可臉后都2悲8毯天內(nèi)，承包方茶向發(fā)包方遞交營(yíng)竣工結(jié)算報(bào)告紡及完整的結(jié)算廚資料炊，雙方按照協(xié)記議書(shū)約定的合蘇同價(jià)款及專用局條款約定的合燥同價(jià)款調(diào)整內(nèi)梢容，進(jìn)行工程秋竣工結(jié)算。嗎（即2北）發(fā)包方收到掌承包方遞交的烈竣工結(jié)算報(bào)告獸及結(jié)算資料階后窯2褲8段天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)氣，甩給予確認(rèn)或者叉提供修改意見(jiàn)碰。蔬8貞、辦理工程價(jià)告款竣工結(jié)算的贊一般公式為：鞏竣工結(jié)算工程裝價(jià)款沸=比預(yù)算（或概算祖）或合同價(jià)枝款甘+讀施工過(guò)程中預(yù)每算或合同價(jià)款盆調(diào)整數(shù)陽(yáng)額筆-諷預(yù)付及已結(jié)算債工程價(jià)彼款置-舞保修金本第九章竣工決匠算的編制與保冶修費(fèi)用處理版1夜、工程項(xiàng)目竣委工是指工程項(xiàng)洋目經(jīng)過(guò)承建單姐位施工準(zhǔn)備和修全部施工活動(dòng)魔，已經(jīng)完成了攻工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)崖圖紙和有關(guān)文竿件規(guī)定的全部結(jié)內(nèi)容，并達(dá)到撕使用條件或住纏人的標(biāo)準(zhǔn)。械2五、竣工驗(yàn)收的顯任務(wù)：被（騎1乏）工程項(xiàng)目的淚建設(shè)單位、勘權(quán)察和設(shè)計(jì)單位禾以及工程項(xiàng)目校的施工單位（糟包括各主