鶴山房地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告鶴山市房地產(chǎn)市場前期調(diào)研一、市場調(diào)研，一，鶴山市發(fā)展PEST分析1、鶴山市發(fā)展政治環(huán)境,P,鶴山市位于珠江三角洲腹地?隸屬江門?轄11個鎮(zhèn)?總面積1108.3平方公里?濱臨西江?毗鄰港澳?位于廣佛都市圈內(nèi)?公路、水路交通便利?基礎(chǔ)設(shè)施完善?規(guī)劃中的廣珠鐵路設(shè)鶴山站?經(jīng)市區(qū)東北部穿越。2、鶴山市發(fā)展經(jīng)濟(jì)環(huán)境,E,鶴山市以建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化山水園林城市為目標(biāo)?城區(qū)規(guī)劃控制面積82平方公里?已建成20平方公里?現(xiàn)正加緊建設(shè)新行政中心及新城區(qū)?已開發(fā)大雁山風(fēng)景區(qū)等旅游資源。鶴山下轄江沙工業(yè)走廊，中國經(jīng)濟(jì)最具發(fā)展?jié)摿Φ貐^(qū)之一，中的兩個重要基地?江門新材料產(chǎn)業(yè)鶴山基地市級區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢于一體的規(guī)模產(chǎn)業(yè)群?屬國家火炬計(jì)劃項(xiàng)目。已形成以紡織、制衣、制鞋、印刷、電子電器、化工、不銹鋼五金制品六大支柱產(chǎn)業(yè)為主的特色經(jīng)濟(jì)地帶。初步了解?鶴山市人均月收入約1700-2000元。3、鶴山市發(fā)展社會環(huán)境,S,鶴山市戶籍人口36萬?常住人口45萬?旅外華僑和港澳臺同胞36萬?是著名僑鄉(xiāng)。鶴山城市化發(fā)展程度不高?現(xiàn)正加大城市化發(fā)展力度?加緊建設(shè)新行政中心及新城區(qū)。4、鶴山市發(fā)展技術(shù)環(huán)境,T,鶴山市堅(jiān)持“科學(xué)規(guī)劃、集約發(fā)展、科教創(chuàng)新、生態(tài)優(yōu)先”的發(fā)展戰(zhàn)略?實(shí)施“藍(lán)天、碧水、青山、綠地”工程?實(shí)現(xiàn)科教創(chuàng)新、工業(yè)強(qiáng)市的目標(biāo)?加大招商引資力度和城市建設(shè)?近年來經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展迅速。,二，鶴山房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研1、鶴山市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀特征A、鶴山市房地產(chǎn)市場近期歷史發(fā)展軌跡分析鶴山市商業(yè)、住宅房地產(chǎn)發(fā)展初期以本土房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)單體樓為主?非電梯樓房般情況為6-8層?戶型以框剪式70—1001?兩房或三房為主?通常為南北朝向。后以鶴山市經(jīng)緯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)項(xiàng)目：經(jīng)緯花園，為代表的地產(chǎn)開發(fā)商借鑒外地經(jīng)驗(yàn)?探索開發(fā)小區(qū)花園式配備物業(yè)管理的地產(chǎn)項(xiàng)目?規(guī)模房地產(chǎn)發(fā)展正式開始于2003年?后鶴山市政府引進(jìn)碧桂園項(xiàng)目進(jìn)駐鶴山?占地2000畝進(jìn)行大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)?至2007年開始以凱旋城、堅(jiān)美園為代表的房地產(chǎn)項(xiàng)目以電梯洋房?封閉式智能化小區(qū)物業(yè)管理模式出現(xiàn)。B、鶴山市房地產(chǎn)市場供求關(guān)系和結(jié)構(gòu)分析鶴山市城市化程度不高?大規(guī)模城市建設(shè)近幾年剛剛開始?房地產(chǎn)市場起步較晚?主要以本地3-5口之家自住為主?投資客很少?房價(jià)較為理性。目前上市量不大?在當(dāng)前房地產(chǎn)全國性低潮階段?鶴山市房地產(chǎn)價(jià)格不僅沒降?并且平穩(wěn)中有小幅上升。主力戶型在80-120??結(jié)構(gòu)為兩房兩廳或三房兩廳?面向中低層自住為主。另外因鶴山市以工業(yè)建市強(qiáng)市?潛在購房人群還包括外來企業(yè)主和收入較高的外地打工者。鶴山市緊鄰佛山?約25分鐘車程?相比較佛山當(dāng)前6000-8000元/?的價(jià)格很具吸引力?且可購房入戶。C、鶴山市房地產(chǎn)市場區(qū)域特征分析以鶴山市城市中心鎮(zhèn)沙坪鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目為區(qū)域主體進(jìn)行分析??位置:地處城市規(guī)劃建設(shè)中的新城市中心區(qū)域，?開發(fā)形式:規(guī)?；^(qū)花園式電梯洋房組團(tuán)，?管理模式:封閉式智能化小區(qū)物業(yè)管理，?價(jià)格:不帶電梯樓房在2700-2800元/?之間?電梯洋房在3100-3300元/?之間,?政府宏觀配套：目前鶴山市國稅局、地稅局、交通局、司法局、公安局、檢察院、工商局等相關(guān)政府職能部門已遷至新城區(qū)?新城市場、鶴山公園等配套設(shè)施也已啟用?交通方便?區(qū)內(nèi)有鶴華中學(xué)、沙坪中學(xué)等，D、鶴山市房地產(chǎn)市場營銷特征分析本土小房地產(chǎn)公司以金信房地產(chǎn)、名雅房地產(chǎn)、城鎮(zhèn)開發(fā)房地產(chǎn)為代表?以70-100?經(jīng)濟(jì)實(shí)用性戶型低端低價(jià)發(fā)售?由本公司實(shí)施銷售及物業(yè)管理?產(chǎn)品包裝策劃?媒體促銷手段單一?主要借助口碑推廣。本土實(shí)力較大房地產(chǎn)公司以經(jīng)緯房地產(chǎn)、堅(jiān)美房地產(chǎn)，以堅(jiān)美鋁2材出名，為代表?打造電梯洋房式中高端產(chǎn)品?突出產(chǎn)品賣點(diǎn)，例如經(jīng)緯凱旋城借8000?花園?以開創(chuàng)鶴山后別墅生活時代進(jìn)行營銷,?借助戶外廣告?精美的產(chǎn)品印刷圖冊等手段由專業(yè)銷售公司進(jìn)行銷售推廣。外來開發(fā)商以碧桂園集團(tuán)、方圓集團(tuán)為代表規(guī)模化組團(tuán)式?高速高量開發(fā)?借助公司地產(chǎn)品牌影響力?以專業(yè)化行銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售?力求縮短項(xiàng)目開發(fā)、資金回籠周期。2、鶴山市房地產(chǎn)市場主體特征A、開發(fā)主體特征?本土小房地產(chǎn)公司以金信房地產(chǎn)、名雅房地產(chǎn)、城鎮(zhèn)開發(fā)房地產(chǎn)為代表資金實(shí)力一般?立足單體樓，無物業(yè)管理，或多棟低層,6-8層，現(xiàn)樓發(fā)售套現(xiàn),?其他本土開發(fā)商或憑多年本土開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好口碑，如經(jīng)緯地產(chǎn)立足鶴山地產(chǎn)十年，或憑雄厚資金實(shí)力，如堅(jiān)美房地產(chǎn)，進(jìn)行大規(guī)模批次開發(fā)，?外地開發(fā)商,如碧桂園地產(chǎn)、方圓地產(chǎn)，借助品牌和資金及融資實(shí)力在鶴山成立項(xiàng)目公司規(guī)模開發(fā)?品牌營銷。B、產(chǎn)品特征：?非電梯主力戶型以70-100?兩房兩廳或三房兩廳為主?框剪式結(jié)構(gòu)?南北朝向帶陽臺?毛坯交樓，?電梯洋房主力戶型以80-140?三房兩廳或四房兩廳為主?框剪式結(jié)構(gòu)?南北朝向帶陽臺?毛坯交樓?小區(qū)配套花園?智能化封閉式物業(yè)管理，?其他碧桂園別墅、連排別墅、以及十里方圓等的疊加式別墅。C、服務(wù)主體特征：由簡單的安全保衛(wèi)式物業(yè)管理過渡至花園小區(qū)全方位智能化封閉式物業(yè)管理。D、消費(fèi)主體特征：3-5口之家實(shí)用自住為主?以及外來企業(yè)主及高收入打工者。3、鶴山市房地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)測A、宏觀政策對房地產(chǎn)市場的影響?國六條及國十六條等房產(chǎn)結(jié)構(gòu)性政策對鶴山房地產(chǎn)市場開發(fā)3結(jié)果影響不大?以電梯洋房為例?70-90?樓房單位?要比100?以上單位每平方米約貴200元。?土地閑置稅、經(jīng)濟(jì)適用房以及銀行加息、提高放貸門檻等相關(guān)政策就目前看對鶴山房地產(chǎn)市場成交量和價(jià)格有一定影響?但影響不大?因鶴山樓市供應(yīng)量不算大?價(jià)格較為理性?目前價(jià)格比1月份穩(wěn)中有小幅上升。B、投資環(huán)境發(fā)展分析鶴山市地處珠江三角洲腹地?毗鄰港澳?位處廣佛都市圈內(nèi)?佛開高速公路、江鶴高速公路、325國道、江肇一級公路、江鶴一級公路在市區(qū)縱橫貫通?規(guī)劃中廣珠鐵路設(shè)鶴山站?鶴山港可停3000噸級貨輪?故水陸交通方便。鶴山市以工業(yè)建市強(qiáng)市?政府相關(guān)職能部門已東移至新城區(qū)?政府近年來大力招商引資?加大工業(yè)及新城區(qū)建設(shè)力度?經(jīng)濟(jì)建設(shè)及社會各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展迅速?已列入全國百強(qiáng)縣。C、房地產(chǎn)投資及發(fā)展趨勢分析鶴山市房地產(chǎn)市場已由本土開發(fā)商單體樓開發(fā)進(jìn)入到現(xiàn)在規(guī)模組團(tuán)式開發(fā)的模式?國家征收土地閑置稅政策的實(shí)施改變了過去開發(fā)商靠囤積土地牟利的模式?再加上股市動蕩?物價(jià)上漲?銀行加息及提高放貸門檻等相關(guān)因素影響?對于房地產(chǎn)這一資金密集型產(chǎn)業(yè)來說?產(chǎn)業(yè)發(fā)展將以高速、高效、快速回籠資金為主要目的?進(jìn)入大規(guī)模、快速開發(fā)推盤?縮短開發(fā)周期階段。就鶴山市房地產(chǎn)市場而言?消費(fèi)主體以3-5口之家自住為主?其主力戶型結(jié)構(gòu)將以80-140?為主?隨著經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的發(fā)展?居民對住房的要求已從單純解決居住需求開始發(fā)展到在滿足居住需求的前提下?要求能夠獲得更舒適更有品味更能獲取安全保障的相對尊貴的居住環(huán)境。因此推出市場的房地產(chǎn)產(chǎn)品就必須在解決這些需求的基礎(chǔ)上全盤規(guī)劃?合理布局?提升樓房賣點(diǎn)和小區(qū)檔次。二、鶴山市房地產(chǎn)市場相關(guān)樓盤調(diào)研4樓盤調(diào)研：a、開發(fā)商:鶴山市金信房地產(chǎn)有限公司b、地理位置:位于市區(qū)人民路。c、規(guī)模:5棟八層?兩梯四戶?非電梯。d、主力戶型:51-89??其中1棟為51-65?戶型?兩房一廳?南北朝向帶陽臺。其余兩房或三房兩廳。e、價(jià)格:均價(jià)2480元?毛坯交樓。f、物業(yè)管理:帶小花園?物業(yè)管理費(fèi)0.45元/?。j、銷售模式及售樓情況:開發(fā)商自我銷售?己售90%。52、樓盤名稱:永安路商住樓樓盤調(diào)研：a、開發(fā)商:鶴山市供銷房地產(chǎn)有限公司b、地理位置:位于市區(qū)新天地商業(yè)中心永安路。c、規(guī)模:8層單體樓?兩梯四戶?非電梯。d、主力戶型:80-100??三房一廳?或三房兩廳?東南朝向帶陽臺。簡單框剪式結(jié)構(gòu)。e、價(jià)格:均價(jià)2680元?毛坯交樓。f、物業(yè)管理:無物業(yè)管理費(fèi)。j、銷售模式及售樓情況:開發(fā)商自我銷售?己售75%。h、其他：目前使用年限64年。6樓盤調(diào)研：a、開發(fā)商:鶴山市名雅苑房地產(chǎn)有限公司b、地理位置:位于市區(qū)人民路?金信花園斜對面約500米。c、規(guī)模:6棟八層?兩梯四戶?非電梯。d、主力戶型:75-120??兩房兩廳或三房兩廳?南北朝向帶陽臺。e、價(jià)格:均價(jià)2700元?毛坯交樓?？深~外獲減30元/?。f、物業(yè)管理:帶小花園?物業(yè)管理費(fèi)0.45元/?。j、銷售模式及售樓情況:開發(fā)商自我銷售?己售70%。h、其他：目前使用年限65年。7樓盤調(diào)研：a、開發(fā)商:鶴山市堅(jiān)美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司al、投資商:堅(jiān)美鋁材。b、地理位置:位于鶴山大道南?市汽車站對面?臨近碧桂園。c、規(guī)模：占地面積600畝?首期9棟?6棟開售。d、首期主力戶型：75-120??南北朝向帶陽臺?兩房兩廳或三房兩廳。h、規(guī)劃設(shè)計(jì):地中海式設(shè)計(jì)理念?8000?中心湖景景觀帶?配套2000?幼兒園?及商業(yè)步行街和康體中心。7-21層電梯洋房梯三戶或兩梯四戶。主臥套房設(shè)計(jì)?雙陽臺?配地下停車場。e、價(jià)格:均價(jià)3100-3200元?毛坯交樓。75-90?戶型價(jià)格上調(diào)約200元/??？色@98折優(yōu)惠。f、物業(yè)管理:封閉式智能化物業(yè)管理?由國際物管團(tuán)隊(duì)打造?物業(yè)管理費(fèi)1.3元/?。j、銷售模式及售樓情況:專業(yè)銷售公司世聯(lián)地產(chǎn)銷售?己售60%。8樓盤調(diào)研：a、開發(fā)商：碧桂園集團(tuán)b、地理位置:位于鶴山大道623號?市汽車站斜對面?臨近堅(jiān)美園和凱旋城。c、規(guī)模：占地面積2000畝?已開發(fā)三年。分洋房區(qū)和別墅區(qū)。d、洋房主力戶型:72-127??兩房兩廳或四房兩廳。h、規(guī)劃設(shè)計(jì):南北規(guī)劃設(shè)計(jì)?超寬樓距?雙景觀陽臺?主人套房270度景觀?首層帶私家花園?帶基本的入戶裝修?不帶電梯。配套五星級酒店-鳳凰酒店。e、價(jià)格:去年開盤2800元/??目前均價(jià)3100元/??帶基本的入戶裝修。f、物業(yè)管理:封閉式物業(yè)管理。j、銷售模式及售樓情況:鶴山碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司銷售?己售65%。96、樓盤名稱:凱旋城樓盤調(diào)研：a、開發(fā)商:鶴山市經(jīng)緯房地產(chǎn)有限公司b、地理位置:位于鶴山市市區(qū)前進(jìn)南路298號。臨近鶴山一中?第五小學(xué)?中山路商業(yè)街?新天地商業(yè)廣場?文化會酒店等?c、規(guī)模：占地面積200畝?馬賽名門共計(jì)18棟?6棟開售。d、主力戶型：100-140??三房兩廳或四房兩廳。h、規(guī)劃設(shè)計(jì):開創(chuàng)鶴山后別墅生活時代?畔山水岸電梯洋房?南北規(guī)劃設(shè)計(jì)?超寬樓距?8000?法式湖島畔山水岸園林設(shè)計(jì)?8000?天湖?2000?棕櫚島。雙景觀陽臺?主人套房270度景觀?臥室?guī)эh窗設(shè)計(jì)。e、價(jià)格:最高價(jià)3600元/??均價(jià)3200-3300元/??毛坯交樓?？色@99折優(yōu)惠。f、物業(yè)管理:封閉式智能化物業(yè)管理?由國際戴德梁行物管團(tuán)隊(duì)打造?物業(yè)管理費(fèi)1.3元/?。j、銷售模式及售樓情況：中原地產(chǎn)銷售?己售60%。7、樓盤名稱:十里方圓樓盤調(diào)研:a、開發(fā)商:鶴山市方圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，方圓集團(tuán)，b、地理位置:位于新城區(qū)佛開高速旁?背靠大雁山風(fēng)景區(qū)。c、規(guī)模：占地面積3000畝?首期規(guī)劃總建筑面積20萬平方米。d、主力戶型及價(jià)格:？別墅、聯(lián)體別墅:具體價(jià)格未定初定6500-20000元/?。?電梯洋房:具體價(jià)格未定初定3200元/?。h、規(guī)劃設(shè)計(jì):規(guī)劃入住人口約5萬人?擬建鶴山市東部新城別墅、聯(lián)體別墅、情景洋房等高尚住宅群和休閑商業(yè)街、無邑會館、商務(wù)度假酒店和體育公園組成的純生態(tài)高端山水生活之城。f、物業(yè)管理:物業(yè)管理費(fèi)元/?。j、銷售模式及售樓情況:方圓銷售顧問公司銷售?未開盤。別墅預(yù)計(jì)6月份開盤。11樓盤調(diào)研：a、開發(fā)商:鶴山市松鶴房地產(chǎn)有限公司b、地理位置:位于鶴山市建設(shè)中的東部新城區(qū)中心鶴山公園對面。c、規(guī)模：占地面積約400畝?規(guī)劃分三期開發(fā)?首期總建筑面積約18萬??在建8棟15層。d、主力戶型：80-140?。h、規(guī)劃設(shè)計(jì):首期規(guī)劃開發(fā)約總建筑面積約18萬??由15層、22層電梯洋房構(gòu)成?一梯四戶?帶裝修。e、價(jià)格:具體價(jià)格未定?約3200元/??帶入戶裝修。f、物業(yè)管理:封閉式智能化物業(yè)管理?物業(yè)管理費(fèi)元/?j、銷售模式及售樓情況:開發(fā)商自我銷售?5月份開盤。12以下內(nèi)容要根據(jù)整個項(xiàng)目背景、用地規(guī)模、開發(fā)理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)要素進(jìn)行深入的有針對性、實(shí)操可行性的分析研究?限于目前對地塊資料了解很少?故在此暫不作論述。三、項(xiàng)目SWOT分析一，項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目背景2、項(xiàng)目規(guī)模及用地狀況3、項(xiàng)目區(qū)位分析4、項(xiàng)目周邊環(huán)境,二,房地產(chǎn)項(xiàng)目SWOT分析,價(jià)值點(diǎn)及市場機(jī)會,1、項(xiàng)目優(yōu)勢2、項(xiàng)目劣勢3、項(xiàng)目機(jī)會4、項(xiàng)目威脅5、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略四、項(xiàng)目定位，一，目標(biāo)客戶定位,二，項(xiàng)目總體市場定位，三，項(xiàng)目形象定位，四，項(xiàng)目產(chǎn)品定位，五，項(xiàng)目價(jià)格定位五、項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析下面是贈送的團(tuán)隊(duì)管理名言學(xué)習(xí)，不需要的朋友可以編輯刪除?。?！謝謝?。?！1、溝通是管理的濃縮。2、管理被人們稱之為是一門綜合藝術(shù)一“綜合”是因?yàn)楣芾砩婕盎驹怼⒆晕艺J(rèn)知、智慧和領(lǐng)導(dǎo)力；“藝術(shù)”是因?yàn)楣芾硎菍?shí)踐和應(yīng)用。3、管理得好的工廠,總是單調(diào)乏味，沒有伏何激勵人心的事件發(fā)生。4、管理工作中最重要的是:人正確的事,而不是正確的做事。145、管理就是溝通、溝通再溝通。6、管理就是界定企業(yè)的使命，并激勵和組織人力資源去實(shí)現(xiàn)這個使命。界定使命是企業(yè)家的伏務(wù)，而激勵不組織人力資源是領(lǐng)導(dǎo)力的范疇,二者的結(jié)合就是管理。7、管理是一種實(shí)踐,其本質(zhì)不在于“知”而在于“行”；其驗(yàn)證不在于邏輯,而在于成果;其唯一權(quán)威就是成就。8、管理者的最基本能力:有效溝通。9、合作是一切團(tuán)隊(duì)繁榮的根本。10、將合適的人請上車,不合適的人請下車。11、領(lǐng)導(dǎo)不是某個人坐在馬上指揮他的部隊(duì)，而是通過別人的成功來獲得自己的成功。12、企業(yè)的成功靠團(tuán)隊(duì)，而不是靠個人。13、企業(yè)管理過去是溝通，現(xiàn)在是溝通，未來還是溝通。14、賞善而不罰惡，則亂。罰惡而不賞善,亦亂。15、賞識導(dǎo)致成功，抱怨導(dǎo)致失敗。16、世界上沒有兩個人是完全相同的，但是我們期待每個人工作時，都擁有許多相同的特質(zhì)。17、首先是管好自己，對自己言行的管理，對自己形象的管理，然后再去影響別人，用言行帶勱別人。18、首先要說的是,CEO要承擔(dān)責(zé)佚,而不是“權(quán)力”。你不能用工作所具有的權(quán)力來界定工作，而只能用你對這項(xiàng)工作所產(chǎn)生的結(jié)果來界定。CEO要對組織的使命和行勱以及價(jià)值觀和結(jié)果負(fù)責(zé)。19、團(tuán)隊(duì)精神是從生活和教育中不斷地培養(yǎng)規(guī)范出來的。研究發(fā)現(xiàn)，從小沒有培養(yǎng)好團(tuán)隊(duì)精神，長大以后即使天天培訓(xùn)，效果并不是很理想。因?yàn)槿说乃枷胧菑男≡炀偷模r候如果沒有注意到,長大以后再重新培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神其實(shí)是很困難的。20、團(tuán)隊(duì)精神要從經(jīng)理人自身做起，經(jīng)理人更要帶頭遵守企業(yè)規(guī)定，讓技術(shù)及素質(zhì)較高的指導(dǎo)較差的，以團(tuán)隊(duì)的榮譽(yù)就是個人的驕傲啟能啟智，互利共生，互惠成長,不斷地逐漸培養(yǎng)員工的團(tuán)隊(duì)意識和集體觀念。1521、一家企業(yè)如果真的像一個團(tuán)隊(duì)，從領(lǐng)導(dǎo)開始就要嚴(yán)格地遵守這家企業(yè)的規(guī)章。整家企業(yè)如果是個團(tuán)隊(duì)，整個國家如果是個團(tuán)隊(duì)，那么自己的領(lǐng)導(dǎo)要身先士卒帶頭做好，自己先樹立起這種規(guī)章的威嚴(yán)，再要求下面的人去遵守這種規(guī)章，這個才叫做團(tuán)隊(duì)。22、已所不欲，勿斷于人。23、卓有成效的管理者善于用人之長。

24、做企業(yè)沒有奇跡而言的，凡是創(chuàng)造奇跡的,一定會被超過。企業(yè)不能跳躍,就一定是，循著，一個規(guī)律,一步一個腳印地走。25、大成功靠團(tuán)隊(duì)，小成功靠個人。26、不善于傾聽不同的聲音，是管理者最大的疏忽。16關(guān)于教師節(jié)的名人名言|教師節(jié)名人名言1、一個人在學(xué)校里表面上的成績，以及較高的名次,都是靠不住的，唯一的要點(diǎn)是你對于你所學(xué)的是否心里真正覺得很喜歡,是否真有濃厚的興趣……一鄒韜奮2、教師是蠟燭，燃燒了自己，照亮了別人。一佚名3、使學(xué)生對教師尊敬的惟一源泉在于教師的德和才。一愛因斯坦4、三人行必有我?guī)熝?擇其善者而從之，其不善者而改之。一孔子5、在我們的教育中，往往只是為著實(shí)用和實(shí)際的目的，過分強(qiáng)調(diào)單純智育的態(tài)度，已經(jīng)直接導(dǎo)致對倫理教育的損害。一愛因斯坦6、舉世不師，故道益離。--柳宗兀7、古之學(xué)者必嚴(yán)其師，師嚴(yán)然后道尊。一歐陽修8、教師要以父母般的感情對待學(xué)生。一昆體良9、機(jī)會對于不能利用它的人又有什么用呢？正如風(fēng)只對于能利用它的人才是勱力。一西蒙10、一日為師，終身為父。一關(guān)漢卿1711、要尊重兒童，不要急于對他作出戒好戒壞的評判。一盧梭12、捧著一顆心來，不帶半根草去。--陶行知13、君子藏器于身，待時而勱。--佚名14、教師不僅是知識的傳播者，而且是模范。--布魯納15、教師是人類靈魂的工程師。--斯大林16、學(xué)者必求師，從師不可不謹(jǐn)也。--程頤17、假定美德既知識，那么無可懷疑美德是由教育而來的。--蘇格拉底18、好花盛開，就該盡先摘，慎莫待美景難再，否則一瞬間，它就要凋零萎謝，落在塵埃。--莎士比亞19、養(yǎng)體開智以外，又以德育為重。--康有為20、無貴無賤，無長無少，道之所存,師之所存也。--韓愈21、誰若是有一剎那的膽怯，也許就放走了并運(yùn)在這一剎那間對他伸出來的香餌。--大仲馬22、學(xué)貴得師，亦貴得友。--唐甄23、故欲改革國家，必先改革個人;如何改革個人？唯一斯法，厥為教育。--張伯苓24、為學(xué)莫重于尊師。--譚嗣同25、愚蠢的行勵，能使人陷于貧困;投合時機(jī)的行勵，卻能令人致富。--克拉克1826、凡是