0120120120，同比增長(zhǎng)3.2%，環(huán)比增長(zhǎng)56.5%；全國(guó)商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)月-2023年3月寧波市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%0-1000120120120積0120120120面積為196.65萬㎡，同比下降51.62%，環(huán)比增長(zhǎng)1.49%；房屋竣工59.11萬㎡，同比增長(zhǎng)8.41%，環(huán)比下降3%。月-2023年3月寧波市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速新開工面積施工面積同比新開工面積同比00%0012012012月，寧波房地產(chǎn)開發(fā)投資額為137.54億元，同比增長(zhǎng)2.80%。月-2023年3月寧波市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速%%25005000000202102065.53億元，同比增長(zhǎng)56.85%。，寧波房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為283.23億元，同比增-2023年3月寧波市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速00-1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房0-1%，漲幅較去年同期023年寧波市新建住宅價(jià)格1-3月累計(jì)漲幅走勢(shì)%543212017:1-32018:1-32011-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-300%210-0.5-1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2023年1-3月,海曙區(qū)、鄞州區(qū)、江北區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌?不含保障性住房)成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有.5%、31.3%、29.5%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有北侖區(qū)、寧?？h、鄞州區(qū)等，同比分別下%、17.3%、5.8%。2023年1-3月寧波市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況環(huán)比33888-4342910.22.330492-5.828502-9.6-14.128699-5.428611-4.6-1鎮(zhèn)海區(qū)2376117.523732.92.22102632.519571.6-13.31972129.5197455.8-0.219460193159.5-1.316374-33.415278-39.9-121528531.31430430.4-151469115.115800327.213190-17.314291-12.218.6|價(jià)格水平-二手房%，漲幅較去年同期023年寧波市二手住宅價(jià)格1-3月累計(jì)漲幅走勢(shì)%0-0.1-0.300%210-0.5-1住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2023年1-3月，寧波商品住宅(不含保障性住房)成交面積為190.3萬㎡，同比增長(zhǎng)24.9%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為2017年-2023年寧波市商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走勢(shì)0803500100-4002023年03月，寧波商品住宅(不含保障性住房)成交面積為95.60萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)40.27%，同比增長(zhǎng)30.07%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為8542套，環(huán)比增長(zhǎng)47.02%，同比增長(zhǎng)39.92%。2020-2023年03月寧波市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面萬㎡積走勢(shì)0123456789101112住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2023年1-3月,鄞州區(qū)、慈溪市、余姚市等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌?不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交93.98萬㎡，占城市成交面積的比增長(zhǎng)的區(qū)域有鄞州區(qū)、寧?？h、慈溪市等，同比分別增長(zhǎng)135.6%、113.4%、97.5%；成交面積同比下降的區(qū)域杭州灣新區(qū)、象山縣、鎮(zhèn)海區(qū)等，同比分別下降49.1%、35.1%、17.8%。2023年1-3月寧波市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比50.5826.6135.632.2333.7274.4187.322.8997.511.191.787.53120.5210.818.27.66-12.2-30.317.639.39.28.5625.437.913.957.3-0.96.7-24.814.411.986.335.84.614.825.1-20.711.596.19.85.996.349.252.310.935.7113.44.424.669.3-9.3鎮(zhèn)海區(qū)10.445.5-17.84.034.2-41.314.110.415.5-35.15.395.6-47.151.9區(qū)9.384.9-49.14.835.1-31.832.4|成交規(guī)模-二手房3月，寧波二手住宅成交面積為33.1萬㎡，同比下降29.7%023年寧波市二手住宅1-3月成交量及同比走勢(shì)%000023年03月寧波市二手住宅月度成交面積走勢(shì)123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房波100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最比%%%%%240.0%10.2%23-0223-03180(含)㎡以上，從總價(jià)段來看，寧波160(含)萬元以上總價(jià)段成交套數(shù)比%%%%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價(jià)段來看，寧波16000(含)元以上單價(jià)段成交套數(shù)比74.1%74.1%%%%%0.1%0.0.1%23含)-16000元12000(含)-14000元10000(含)-12000元0(含)-10000元6000(含)-8000元4000(含)-6000元0元以下0.7%1.3%%0.1%9%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房寧波市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下10060萬214120622693000萬0010006815004523090466962-供應(yīng)2023年1-3月，寧波商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面3萬㎡，同比下降21.8%。2017年-2023年寧波市商品住宅(不含保障性住房)1-3月供應(yīng)量及同比走勢(shì)0003503003501000-10002023年03月，寧波商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積為增長(zhǎng)355.29%，同比下降14.74%。2020-2023年03月寧波市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢(shì)50500123456789101112-供應(yīng)2023年1-3月,鄞州區(qū)、慈溪市、江北區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌?不含保障性住房)供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)64.7萬㎡，占城市供應(yīng)面積的長(zhǎng)的區(qū)域有慈溪市、鄞州區(qū)、江北區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)317.5%、204.4%、140.8%；新批上市面積同比域有余姚市、寧?？h、奉化區(qū)等，同比分別下降87.5%、77.1%、76.3%。2023年1-3月寧波市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況環(huán)比28.5525.7204.416.0422.8229.7303.221.3919.2317.518.8226.7834.9632.614.7613.3140.87.570.8103.69.388.4-76.37.81.1-71.2391.99.358.4349.353.38.077.399.40.60.8-68.1-69鎮(zhèn)海區(qū)5.134.6-51.55.137.369.54.554.1-77.1區(qū)3.433.130.93.434.93.28-72.23.242.9-87.5.662.4-90.4供求關(guān)系-銷供比2018年4月-2023年3月寧波市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m22023年3月,寧波商品住宅(不含保障性住房)銷供比為1.36,較去年同期有所增長(zhǎng)。2018年4月-2023年3月寧波市商品住宅(不含保障性住房)銷供比%%86420住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023年1-3月寧波市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況6.330.675.664.610.513.650.752.90.391.772.737.02-4.29.412.40.262.140.22.29鎮(zhèn)海區(qū)2.030.830.792.271.880.411.470.253.921.772.29-0.522.01.772.821.492.02-0.530.721.293.97-2.689.055.461.851.072.26-1.190.592.963.320.791.72-0.940.79.082023年3月,寧波商品住宅(不含保障性住房)可售面積約791.17萬m2,環(huán)比下降0.99%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為13.6個(gè)月,環(huán)比縮短0.6個(gè)月,同2018年4月-2023年3月寧波市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間0000月86420-庫(kù)存及去化2023年3月，寧波市商品住宅(不含保障性住房)庫(kù)存主要集中在奉化區(qū)、慈溪市、鄞州區(qū)，可售面積分別為164.5萬㎡、107.6萬㎡、。2023年3月寧波市各區(qū)縣商品住宅(不含保障性住房)庫(kù)存對(duì)比月月603052000445445.872877企業(yè)-3月)寧波市企業(yè)成交金額排行榜1230344567戈?duì)?049644-3月)寧波市企業(yè)成交面積排行榜12303445678華潤(rùn)置地(寧波)有限司9公司企業(yè)寧波市企業(yè)成交金額排行榜1238974戈?duì)?05467878公司71439華潤(rùn)置地(寧波)有限司7143寧波市企業(yè)成交面積排行榜123448975戈?duì)?06華潤(rùn)置地(寧波)有限司71437公司71438905 住宅項(xiàng)目 12043158456旭章702-14838保利瑧譽(yù)494保利和頌文華鎮(zhèn)海區(qū)83鄞州區(qū)JD13-02-14文華 住宅項(xiàng)目 102-149.83234.15844.0456旭章78保利和頌文華鎮(zhèn)海區(qū)9奧克斯悅云庭5.98臺(tái)15041504文華住宅項(xiàng)目102-148327143334596保利瑧譽(yù)167428389旭章9348371837114143934934住宅項(xiàng)目102-149.8329.714.4334563798旭章5.099合生國(guó)際名都區(qū)保利瑧譽(yù)5.8164343名都百悅匯_交通圖_區(qū)域示意圖-江東核心,其他m3限購(gòu)0-31m2023-03)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2022年3月-2023年3月百悅匯成交量?jī)r(jià)走勢(shì)0000 22-1022-1122-12850023281成交面積成交價(jià)格00套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)-180-基本信息在售在售在售息區(qū)業(yè)m138㎡)四居(建面188㎡)三居(建面138㎡)司寧波分公司0-014-20251m223-03)時(shí)間9注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)00重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2022年3月-2023年3月寧波歡樂海岸成交量?jī)r(jià)走勢(shì)0150022-1022-1122-12760700307990030705000032195成交面積成交價(jià)格00套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)190-180117938-戶型圖5室1廳3衛(wèi)147.98m23室2廳1衛(wèi)101.53m23室2廳1衛(wèi)103.46m24室2廳2衛(wèi)14室2廳3衛(wèi)14室2廳2衛(wèi)1-基本信息11區(qū)、公寓、平層、商鋪m6坯,帶裝修:1.42011-04-18085m2時(shí)間慈溪市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和慈溪市工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)-10080-14490-1806住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖廣場(chǎng)5居室戶型廣場(chǎng)4居室戶型廣場(chǎng)4居室戶型標(biāo)準(zhǔn)層E2戶型_5室準(zhǔn)層F戶型_4室2廳準(zhǔn)層G戶型_4室2廳035000003500003月,寧波商業(yè)成交均價(jià)為26977元/㎡，同比上漲4.6%。均價(jià)為28248元/㎡，環(huán)比上漲9%，同比上漲0.5%。-2023年3月寧波市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)%%001050-803商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模1050-8033月，寧波商業(yè)成交面積為14.3萬㎡，同比下降47.6%。023年寧波市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢(shì)%000-20-40-6023年03月寧波市商業(yè)成交面積走勢(shì)50123456789101112交7.68萬㎡，占城市成交面積的53.9%。其中，成交面積同%、66.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有江北區(qū)、寧波杭州灣新3月寧波市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比3.5524.966.6.3623.579.36.62.5117.6-38.4.5827.339.4443.11.6211.4-31.70.651.3-51.313.61.56116.40.07-85.9-91.20.946.6182.50.386.6225.5-4.8區(qū)0.936.5-68.20.264.4-90.4550.50.896.2-30.90.722.4479.25350.755.330.80.254.2-39.2-12.2鎮(zhèn)海區(qū)0.674.7-39.50.08-91.3-79.20.584.112.40.284.998.9127.80.26-97.70.162.7-98.53月，寧波商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為5.7萬㎡，同比下降%。023年寧波市商業(yè)項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%005-10000月，寧波商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為2.59萬㎡，環(huán)比下降下降21.3%。23年03月寧波市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)501234567891011121場(chǎng)182354337472905金水灣11639807金地悅江來6778795931818金水灣地悅江來1場(chǎng)1823543374金水灣115杭州灣新區(qū)聯(lián)合廣場(chǎng)3區(qū)67杭州灣中心區(qū)8泗門科創(chuàng)新城9金水灣0-1000-1003000003月,寧波辦公樓成交均價(jià)為18377元/㎡，同比下跌2.9%。交均價(jià)為18778元/㎡，環(huán)比上漲6.6%，同比上漲19.1%。-2023年3月寧波市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)%%辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模3月，寧波辦公樓成交面積為11.3萬㎡，同比下降69.2%。023年寧波市辦公樓1-3月成交量及同比走勢(shì)%10035254005-60003月，寧波辦公樓成交面積為5.88萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)120.83%23年03月寧波市辦公樓成交面積走勢(shì)50123456789101112交7.06萬㎡，占城市成交面積的62.7%。其中，成交面積同江北區(qū)、海曙區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)等，同比分別下降90.4%、86.0%、72.5%。3月寧波市辦公分區(qū)域成交面積情況環(huán)比4.2537.8-64.32.9650.4-56.3437.31.5213.5-66.30.71.9-79.61.2911.414440.60.21370.560.31.24-2.40.315.3-31.6-11.210.7-90.40.590.1-92.7286.70.615.4-860.29.336.70.413.70.172.9-33.261.50.332.90.162.8124.91245.2鎮(zhèn)海區(qū)0.252.3-72.50.020.4-96.7-85.5區(qū)0.090.860.70.040.7-23.9-10.50.050.4-54.70.030.5-49.1254.73月，寧波辦公項(xiàng)目新批上市面積為8.0萬㎡，同比下降%。023年寧波市辦公項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%005000月，寧波辦公項(xiàng)目新批上市面積為6.14萬㎡，同比下降23年03月寧波市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)501234567891011123月寧波市土地市場(chǎng)推出情況土地供求3月寧波市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)-69.773.07-71.45783-4166.716.3648.7441447.8-61.5128.35-24.4477-17.818.1837636.760-94.9用地26-58.7235.97-45.92438-59.73月寧波市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化-65.897.94-70.7981332.410.196.11-61.2-406.25-55.22220-36.639-71.69-59.1129.236.5464-23.80.1-28.24-66.718.18196.21060114.693535.7用地26-61.8251.59-43.94190-27.39.1105.42-59.2各類用地|土地供求下降45.92%;成交規(guī)劃建筑面積251.59萬㎡，同比下降43.94%。，寧波共推出各類用地規(guī)劃建筑面積113.53萬㎡，同比下降68.73%;成交規(guī)劃建筑面積145.56萬㎡，同比增長(zhǎng)386.31%。-2023年3月寧波市各類用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0000%00土地價(jià)格3月,寧波成交樓面均價(jià)為4190元/㎡，同比下跌27.26%;平均溢價(jià)率為9.13%，較去年同期增長(zhǎng)1.82個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá),寧波成交樓面均價(jià)為3471元/㎡，環(huán)比上漲442.41%,同比上漲286.64%;平均溢價(jià)率為9.21%,較上月增長(zhǎng)9.12個(gè)百分點(diǎn),較去年同分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)50.52億元，環(huán)比增長(zhǎng)1415.2%,同比增長(zhǎng)1780.29%。-2023年3月寧波市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)10000000%50區(qū)域3月寧波市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))94106660海區(qū)550-1122-17437003月，寧波共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積73.07萬㎡，同比積97.94萬㎡，同比下降70.68%。，寧波共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積73.07萬㎡，同比下-2023年3月寧波市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)m%比00000000-2023年3月寧波市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率864200.60.50.40.30.20.103月,寧波成交樓面均價(jià)為9813元/㎡，同比上漲32.38%;平均溢價(jià)率為10.1%，較去年同期增長(zhǎng)3.04個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)11億元，同比下降61.18%。均溢價(jià)率為10.08%;住宅用地出讓金達(dá)46.51億元。-2023年3月寧波市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)200001500000%503月寧波市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))47011海區(qū)33950-10225500商辦用地|土地供求長(zhǎng)48.72%;成交規(guī)劃建筑面積6.25萬㎡，同比下降55.19%。，寧波共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積10.49萬㎡，同比增長(zhǎng)106.48%-2023年3月寧波市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比353500505000商辦用地|土地價(jià)格3月,寧波成交樓面均價(jià)為2220元/㎡，同比下跌36.56%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)1.39億元，同比下降71.57%。-2023年3月寧波市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00150000000%03月寧波市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))2124011220211002023年1-3月寧波市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1東部新城核心區(qū)以東片區(qū)D1-4-4#/5#/6#地塊94927254180.3826776.9寧波江山萬里置業(yè)有限公司、寧波東部新城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司2JDA1地塊61097147559.53241523YZ-23-1地塊103797143851.7713859司4JD-03／04地塊5004397922.4719568.8垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5YZ-b4地塊3413470616.41206886-01#地塊4755462886.7613224限公司7GX-03-02、GX05-01-16-02a、GX05-01-03-03(高新區(qū))地塊7120262517.2187808BLXBbBLXB5-31148846462.23492.8司9鎮(zhèn)海區(qū)ZH07-04-24-a、b、c地塊鎮(zhèn)海區(qū)5168642493.858222鎮(zhèn)海區(qū)ZH03-01-19-01地塊鎮(zhèn)海區(qū)9184521914.222386土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月寧波市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1東部新城核心區(qū)以東片區(qū)D1-4-4#/5#/6#地塊94927254180.3826776.9寧波江山萬里置業(yè)有限公司、寧波東部新城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司2JDA1地塊61097147559.53241523YZ-23-1地塊103797143851.7713859司4JD-03／04地塊5004397922.4719568.8垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5YZ-b4地塊3413470616.41206886-01#地塊4755462886.7613224限公司7GX-03-02、GX05-01-16-02a、GX05-01-03-03(高新區(qū))地塊7120262517.2187808BLXBbBLXB5-31148846462.23492.8司9鎮(zhèn)海區(qū)ZH07-04-24-a、b、c地塊鎮(zhèn)海區(qū)5168642493.858222鎮(zhèn)海區(qū)ZH03-01-19-01地塊鎮(zhèn)海區(qū)9184521914.2223862023年1-3月寧波市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1東部新城核心區(qū)以東片區(qū)D1-4-4#/5#/6#地塊94927254180.3826776.9寧波江山萬里置業(yè)有限公司、寧波東部新城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司2JDA1地塊61097147559.53241523YZ-23-1地塊103797143851.7713859司4JD-03／04地塊5004397922.4719568.8垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5YZ-b4地塊3