辦公用房外墻真石漆工程施工合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)、政策及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，甲、乙雙方就辦公用房外墻真石漆工程施工事項(xiàng)協(xié)商一樣，達(dá)成以下協(xié)議，共同恪守。一、工程概況（一）工程名稱：（二）工程地點(diǎn)：（三）工程承包方式：本合同工程價(jià)款采納固定單價(jià)的包干方式進(jìn)行工程結(jié)算，即乙方承包范圍內(nèi)施工所須要的人工、材料、設(shè)備等一切費(fèi)用均包干在乙方工程承包的包干單價(jià)范圍之內(nèi)，包括但不限于：稅費(fèi)（增值稅專用發(fā)票）、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、腳手架費(fèi)用、材料試驗(yàn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)費(fèi)、水電費(fèi)、協(xié)作費(fèi)、施工人員保險(xiǎn)費(fèi)、平安防護(hù)費(fèi)、臨時(shí)施工設(shè)施費(fèi)、資料編制歸檔費(fèi)等一切費(fèi)用，結(jié)算時(shí)單價(jià)不作調(diào)整。二、工程價(jià)款及工期（一）合同價(jià)款1、工程固定含稅單價(jià)為：57元/㎡（不含稅單價(jià)為55.34元/㎡，稅金1.66元/㎡）；乙方按3%的稅率供應(yīng)一般增值稅發(fā)票。依據(jù)工程量由甲方向乙方據(jù)實(shí)結(jié)算。2、本合同約定的單價(jià)為固定價(jià)格，不隨施工時(shí)間、施工次數(shù)、施工深度難度、施工天氣和人工費(fèi)上漲等任何因素而變更。（二）工期1、開工日期：年月日；完工日期：年月日；合同工期總?cè)諝v天數(shù)15天（含雨天）。詳細(xì)開工時(shí)間以甲方書面簽發(fā)的開工報(bào)告為準(zhǔn)；完工以達(dá)到拆外架及噴漆條件為準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)充分考慮施工期間環(huán)境影響、施工檢查、政策變更以及可能出現(xiàn)的影響工程施工進(jìn)度的因素，除自然災(zāi)難等不行預(yù)見或不行抗力情形外，出現(xiàn)其他任何因素工期均不予調(diào)整。三、工程價(jià)款的結(jié)算和支付（一）本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算按下列方式辦理：1、結(jié)算辦理程序及乙方供應(yīng)結(jié)算資料：1.1供應(yīng)由甲方簽字的竣工圖紙；1.2供應(yīng)工程量表及工程量計(jì)算式；1.3甲方項(xiàng)目部依據(jù)乙方供應(yīng)工程量表委派項(xiàng)目部相關(guān)人員現(xiàn)場核實(shí)并辦理簽字手續(xù)。2、工程量計(jì)算方式：2.1面積確定：按設(shè)計(jì)圖紙及經(jīng)甲方認(rèn)可的外墻面設(shè)計(jì)變更單計(jì)算；2.2計(jì)算規(guī)則：湖北省有關(guān)外墻涂料計(jì)算規(guī)則；2.3結(jié)算價(jià)為工程量乘以合同固定單價(jià)。（二）工程價(jià)款的支付及要求：1、工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并辦理結(jié)算后，由甲方向乙方一次性支付完畢。2、乙方必需向甲方供應(yīng)對應(yīng)金額的稅率為3%的一般增值稅發(fā)票。如乙方無法供應(yīng)足額一般增值稅專用發(fā)票，甲方拒絕付款。四、工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程質(zhì)量評定以《合成樹脂乳液外墻涂料》（GB/T9755-2001）、《合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料》（JG/T24-2000）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）、《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ/T29-2003）、《建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DBJ/T01-107-2006）、《建筑外墻用膩?zhàn)印罚↗G/T157-2009）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方的自然石涂料施工耗漆量參數(shù)滿意設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，雙方確定自然石涂料的涂刷厚度符合設(shè)計(jì)要要求；外墻自然石涂料完工每棟抽十個(gè)點(diǎn)測量平均厚度，平均厚度在所確定厚度正負(fù)0.2mm范圍，如不合格返工重做。3、真石漆飾面不允許出現(xiàn)掉粉、起皮、返堿、咬色、漏涂、透底等影響外觀的現(xiàn)象；飾面顏色要?jiǎng)蚍Q一樣，表面勻稱平整保證其觀感效果。乙方應(yīng)保證外墻面真石漆在十五年之內(nèi)不出現(xiàn)變色及脫落現(xiàn)象的發(fā)生。4、涂飾時(shí)保證四周門窗、玻璃的愛護(hù)清潔，如污染由乙方負(fù)責(zé)清理。5、如工程竣工時(shí)達(dá)不到上述國家標(biāo)準(zhǔn)及湖北省頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)剛好返修達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，若影響整個(gè)工程的整體竣工時(shí)間，由乙方擔(dān)當(dāng)給甲方帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。6、乙方應(yīng)按工程進(jìn)展及甲方要求剛好供應(yīng)關(guān)于工程質(zhì)量真石漆配料的技術(shù)資料，施工期間需供應(yīng)原材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告。7、隱藏工程由乙方自檢后，通知現(xiàn)場甲方工程師代表檢查驗(yàn)收認(rèn)可簽字后，方可進(jìn)行下一工序施工。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，且工期不予順延。8、由乙方緣由造成質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。9、如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)整改仍達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并由乙方擔(dān)當(dāng)給甲方帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。10、乙方按規(guī)定整理供應(yīng)完整的技術(shù)檔案資料。工程完工，甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，乙方依據(jù)驗(yàn)收看法作相應(yīng)的處理并擔(dān)當(dāng)其修理費(fèi)用；整體工程全部完工，由甲方組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收。五、工程材料質(zhì)量要求及施工工序1、本工程外墻真石漆采納日益美真石料。乙方應(yīng)在每批正牌的材料進(jìn)場前，供應(yīng)每批材料產(chǎn)品合格證明、真石漆的成分比例協(xié)作表、檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告、質(zhì)量保證書、保證運(yùn)用年限承諾書等證明文件，且應(yīng)報(bào)該批合格證明對應(yīng)的數(shù)量。如因材料帶來的質(zhì)量問題及事故，由乙方擔(dān)當(dāng)給甲方帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、墻面批膩?zhàn)邮┕ぃ河猛鈮Ψ浪沽涯佔(zhàn)訉ν鈮M(jìn)行批刮，膩?zhàn)臃侄檫M(jìn)行，并用砂紙打磨，批刮以整體平整為準(zhǔn)，垂直度、平整度必需達(dá)到規(guī)范要求。3、乙方選購 的材料在運(yùn)用前，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)，如試驗(yàn)不合格的不得運(yùn)用。4、乙方選購 的材料與設(shè)計(jì)或甲方要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新選購 符合要求的產(chǎn)品，乙方擔(dān)當(dāng)因返工發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。5、乙方應(yīng)保證不得采納貼牌材料，必需為原廠生產(chǎn)的同型號產(chǎn)品。如出現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品，乙方向甲方支付供貨量五倍的違約金。甲方有權(quán)終止合同，并由乙方擔(dān)當(dāng)給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。6、施工工序：A外墻找平膩?zhàn)觾杀?；B抗堿封閉透亮底漆一遍；C耐候單彩真石漆二遍；D耐候有機(jī)硅面漆一遍。六、工程責(zé)任（一）甲方工程責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量監(jiān)督及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。（2）乙方貨到現(xiàn)場，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)供應(yīng)堆放場所。（3）甲方協(xié)調(diào)現(xiàn)場用電用水接駁點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)接入，現(xiàn)場用水電需掛表，所用水電費(fèi)乙方干脆向甲方繳納，水電費(fèi)含在固定單價(jià)內(nèi)。（4）協(xié)調(diào)將其現(xiàn)場施工用的垂直運(yùn)輸機(jī)械及現(xiàn)有搭設(shè)的腳手架供乙方施工（包括平安防護(hù)網(wǎng)），如乙方須要甲方單獨(dú)為其搭設(shè)腳手架，則該費(fèi)用由乙方額外向甲方支付。（二）乙方工程責(zé)任：（1）按國家有關(guān)規(guī)定，做好進(jìn)場前的規(guī)范用工手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)等級證書》等有效證件。（2）乙方必需無條件聽從甲方的現(xiàn)場管理，遵守國家的規(guī)范要求。（3）對已完工施工項(xiàng)目，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管及成品愛護(hù)，并清理好場地；施工時(shí)避開污染墻面及外門窗等，如有污染乙方應(yīng)剛好清理，若乙方不清理，甲方將派其他人員清理，發(fā)生的費(fèi)用按200%從工程款中扣除。（4）供應(yīng)竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，參與竣工驗(yàn)收；（5）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。（6）乙方負(fù)責(zé)辦理施工人員人身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（7）負(fù)責(zé)全部進(jìn)場材料的保管及未驗(yàn)收前的成品愛護(hù)，愛護(hù)期間發(fā)生損壞或被盜，乙方自負(fù)。（8）乙方應(yīng)自備施工工具、用具、勞保用品等，生活住宿自理。七、平安文明施工1、乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)施工人員的平安責(zé)任及相關(guān)預(yù)防費(fèi)用。2、乙方確保工程施工的平安，并按有關(guān)規(guī)定實(shí)行嚴(yán)格的平安防護(hù)措施，派專人進(jìn)行現(xiàn)場平安管理，防止平安事故的發(fā)生。發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，并擔(dān)當(dāng)事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。甲方不擔(dān)當(dāng)任何施工過程中的平安及連帶的平安責(zé)任，乙方不得以發(fā)生平安責(zé)任事由向甲方要求增加費(fèi)用及延長工期。3、施工垃圾隨時(shí)清理，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出場外，保持施工現(xiàn)場清潔。4、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方在施工過程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。5、乙方利用甲方已搭的腳手架前，應(yīng)細(xì)致檢查扣件、鋼管擱置及扣接是否堅(jiān)固，腳手板是否擱置堅(jiān)固及腳手板是否損腐、平安網(wǎng)是否完好等相關(guān)留意事項(xiàng)，高空作業(yè)人員應(yīng)為健康、年青體壯、無病及頭腦敏捷的有從業(yè)質(zhì)格證書的專職人員；乙方運(yùn)用總包方腳手架或其它設(shè)施，發(fā)生人員傷亡由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。6、按政府有關(guān)規(guī)定在施工現(xiàn)場設(shè)置統(tǒng)一標(biāo)記，現(xiàn)場施工時(shí)須按政府有關(guān)規(guī)定和甲方要求，物料擺放整齊、有序、剛好清理和運(yùn)走施工垃圾。7、施工中遵守本地有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等方面的管理規(guī)定，否則因此發(fā)生的罰款由乙方全部負(fù)擔(dān)。8、施工中造成人員（包括造成第三方平安事故）任何傷亡及財(cái)產(chǎn)損失均由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。八、成品愛護(hù)1、乙方對已完但未竣工驗(yàn)收及未移交的工程，負(fù)責(zé)成品愛護(hù)及清潔工作，并負(fù)責(zé)施工中損壞件的修復(fù)，此項(xiàng)工作直至竣工驗(yàn)收交付甲方后止。2、如非乙方緣由造成的損壞，如乙方查到責(zé)任方，則甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，但不得因此延誤工期和延期工程交付，如乙方未查到責(zé)任方或證據(jù)不足，甲方視乙方未盡到保管愛護(hù)工作，仍由乙方返修及擔(dān)當(dāng)返修費(fèi)用。3、乙方對已施工完的項(xiàng)目已進(jìn)行成品愛護(hù)措施，對易損成品及門窗框、欄桿等進(jìn)行有效的愛護(hù)措施，如綁帶、覆膜、貼紙等，因乙方防護(hù)措施不力導(dǎo)致造成表面劃傷、油漆污染等由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方在安裝施工過程中，不得無故損壞污染內(nèi)外裝修及構(gòu)件等，若有損壞，要按原樣修復(fù)。若給甲方造成損失，必需照價(jià)賠償。九、質(zhì)量保修1、外墻移交甲方前，墻面清潔無污痕。2、全部移交以書面確認(rèn)為準(zhǔn)并由甲方公司簽收蓋章。3、質(zhì)量保修期按單位工程移交甲方計(jì)取之日起計(jì)算。雙方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期為兩年。4、急修項(xiàng)目：滲水、漏水等緊急故障影響業(yè)主正常生活的狀況，甲方（包括甲方托付的物業(yè)管理公司）在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方。乙方須在通知后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于8小時(shí)內(nèi)完成應(yīng)急修理。乙方接到甲方通知后不予答復(fù)或在約定時(shí)間內(nèi)不能趕到現(xiàn)場修理的，甲方有權(quán)干脆托付其他專業(yè)施工單位修繕，相關(guān)損失費(fèi)用（修理費(fèi)、修理賠償費(fèi)等）由乙方擔(dān)當(dāng)，同時(shí)乙方須按甲方單方確認(rèn)費(fèi)用的3倍擔(dān)當(dāng)違約金。5、一般保修項(xiàng)目：乙方在接到通知時(shí)起，無論乙方有什么緣由，未按約定時(shí)間派人到現(xiàn)場落實(shí)修理，則視為乙方默認(rèn)施工質(zhì)量問題屬實(shí)。甲方有權(quán)托付其他修理隊(duì)伍修理。相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，同時(shí)乙方須按甲方單方確認(rèn)費(fèi)用的3倍擔(dān)當(dāng)違約金。6、沒有斷定責(zé)任的項(xiàng)目：一時(shí)不能判定責(zé)任歸屬的修理項(xiàng)目，乙方應(yīng)聽從甲方的支配，先行組織修理，不得推諉。否則，甲方有權(quán)干脆托付其他專業(yè)施工單位進(jìn)行修理，無論哪方責(zé)任，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。經(jīng)甲、乙雙方最終確認(rèn)，非乙方施工質(zhì)量問題造成，費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。7、乙方負(fù)責(zé)修理的質(zhì)量：乙方必需保證每項(xiàng)工程質(zhì)量修理一次性徹底解決，否則甲方有權(quán)在甲方組織的修理驗(yàn)收不通過后干脆托付第三方進(jìn)場修理，相關(guān)費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。所修理項(xiàng)目應(yīng)保證在修理完成驗(yàn)收合格之日起3年內(nèi)在相同部位不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)接著修理；相應(yīng)的保修款待修理完成六個(gè)月滿后支付。8、相同部位3年內(nèi)再次發(fā)生問題的：甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行修理，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，同時(shí)乙方須按甲方單方確認(rèn)費(fèi)用的3倍擔(dān)當(dāng)違約金。9、修理工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如乙方清潔工作達(dá)不到甲方的要求，則由甲方支配保潔工作，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，同時(shí)乙方須按甲方單方確認(rèn)費(fèi)用的3倍擔(dān)當(dāng)違約金。十、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量的完成安裝工作，逾期乙方向甲方支付違約金200元/天；2、在施工過程中，工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方須依據(jù)甲方要求進(jìn)行整改，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方未按甲方指令或要求進(jìn)行整改的，逾期達(dá)七日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方按每處向甲方支付違約金一千元，如甲方要求解除合同，乙方須按合同總金額的20%擔(dān)當(dāng)違約金；3、乙方材料不符合合同設(shè)計(jì)、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求，除不符合要求材料清退出場外，另乙方向甲方支付違約金二千元；4、合同簽定后，乙方不得中途退場，否則所完成工程量甲方有權(quán)不再支付；乙方未進(jìn)場而悔約，乙方向甲方支付違約金二千元；5、乙方不得將施工任務(wù)再行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)馬上收回本施工項(xiàng)目，乙方向甲方支付違約金二千元；6、由于乙方緣由造成外墻滲水，每發(fā)覺一處乙方向甲方支付違約金二千元，且乙方須在甲方要求時(shí)間內(nèi)修復(fù)，造成損失由乙方擔(dān)當(dāng)；7、乙方違約金從工程進(jìn)度款中扣除。十一、通知送達(dá)條款甲、乙雙方應(yīng)在本合同的簽署欄中照實(shí)供應(yīng)聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等（若聯(lián)系地址未填寫，則以身份證載明的住址或工商登記的居處地為準(zhǔn)）。除本合同另有約定外,本合同項(xiàng)下的全部通知、懇求、棄權(quán)等應(yīng)當(dāng)采納書面形式送達(dá)的,可選擇以下方式完成：1、對方或授權(quán)代表當(dāng)場簽名或者蓋章確認(rèn)的，送達(dá)完成；2、一方將送達(dá)內(nèi)容發(fā)送至對方指定的電子郵箱3日后，即視為對方已知悉郵件內(nèi)容，送達(dá)完成；3、一方將送達(dá)內(nèi)容以快遞或者掛號信形式向?qū)Ψ郊乃偷?，自發(fā)出之日起3日后，送達(dá)完成。因雙方約定的送達(dá)地址不精確、送達(dá)地址變更后未剛好依程序告知對方和司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、當(dāng)事人或指定的接收人拒絕簽收等緣由，導(dǎo)致法律文書未能被當(dāng)事人實(shí)際接收時(shí)，郵寄送達(dá)的，以文書退回之日或交郵后第7日視為送達(dá)。十二、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)