××集團項目設(shè)計管理階段實施方案成果標準目錄一、項目設(shè)計管理階段實施方案成果標準TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc129927249"1.項目基礎(chǔ)資料31.1HYPERLINK\l"_Toc129927250"場地自然條件介紹31.2HYPERLINK\l"_Toc129927251"場地社會條件介紹31.3HYPERLINK\l"_Toc129927252"前期設(shè)計工作成果3HYPERLINK\l"_Toc129927253"2.設(shè)計說明4HYPERLINK\l"_Toc129927254"3.綜合技術(shù)經(jīng)濟指標表4HYPERLINK\l"_Toc129927255"4.實施方案圖紙及模型16HYPERLINK\l"_Toc129927256"4.1規(guī)劃及單體方案成果目錄16HYPERLINK\l"_Toc129927257"4.2實施方案圖紙深度要求18HYPERLINK\l"_Toc129927258"5.建筑部品研究20HYPERLINK\l"_Toc129927259"5.1部品研究策劃表20HYPERLINK\l"_Toc129927260"5.2部品材料清單20HYPERLINK\l"_Toc129927261"5.3部品材料研究成果21HYPERLINK\l"_Toc129927262"6.項目總體設(shè)計計劃（更新）21HYPERLINK\l"_Toc129927263"7.精裝修房設(shè)計方案成果21HYPERLINK\l"_Toc129927264"胞7.1私精裝修房設(shè)計痰方案成果目錄訊21HYPERLINK\l"_Toc129927265"形7.2杯精裝修房設(shè)計位方案成果深度史標準附加要求踢22HYPERLINK\l"_Toc129927266"洗8.蹦項目施工圖設(shè)責(zé)計指引闊23朱二、項目實施菌方案設(shè)計成果傾集團過程溝通鳥及聽證會上會清成果資料HYPERLINK\l"_Toc129927267"省1.梨集團過程溝通持及聽證會上會仔成果資料內(nèi)容仙：諸24HYPERLINK\l"_Toc129927268"蘋2.國實施方案成果而提交集團聽證越會的規(guī)格要求體24傭項目設(shè)計管理脾階段實施方案篩成果標準項目基礎(chǔ)資料悟1.1海場地自然條件賀介紹吩應(yīng)附圖：廈包含場地紅線交圖、場地現(xiàn)狀懇照片、場地地孕形圖、須保留襲植物與水面分淺布圖囑（具體要求姿參見顆《金地集團項餐目刑投資決策論證繪管理階段姥設(shè)計成果標準苗》沉ZB-SJ-蒜Z0朽2撞中頓表服1.氏1.1都）翼1疊1.2橫場地社會條件守介紹斤1訊）央鑼項目現(xiàn)狀發(fā)展珍狀況：項目區(qū)火位、周邊公共丈配套、交通條享件、人文環(huán)境大。巡2野）軌孟政府規(guī)劃條件桂：項目區(qū)域規(guī)膝劃構(gòu)想、宗地光的規(guī)劃設(shè)計要世點、國家及地搭方的規(guī)范、法剖規(guī)限定。恢3蒜）蒜礙開發(fā)商的設(shè)計良要求：市場和泥產(chǎn)品、成本因受素、開發(fā)計劃尸。豈應(yīng)附圖：架區(qū)域總體規(guī)劃柜圖及必要的諷分析圖置(遣具體要求賴參見中《金地集團項堵目母投資決策論證畝管理階段判設(shè)計成果標準磚》圾ZB-SJ-仁Z0拳2如中蛛表硬、稅表穗)煩1.3謎前期設(shè)計工作失成果邁通過集團主確認（評審）轎概念設(shè)計方案美及政府審批的旗控制性詳細規(guī)繳劃襖方案。犯集團和子公司礦各部門對概念莫設(shè)計方案的評收審意見。至前期開展的產(chǎn)寺品創(chuàng)新研究設(shè)窩計成果（匯未開展產(chǎn)品創(chuàng)弦新研究的情況蠶下，可選擇不裙用完成此部分私）君。赤影響方案設(shè)計我的金地集團產(chǎn)邪品品質(zhì)標準（戶參見濾《股金地集團項目改產(chǎn)品音配置陶標準寶建議書》活（瘋ZB-SJ-糕Z06-F0迷5逗）禁。設(shè)計說明槍參見實施方案恢設(shè)計說明模板葉（早ZB-SJ-呢Z06-F0剃1獎）崇：倍綜合技術(shù)經(jīng)濟蠶指標漫表潮規(guī)劃指標縱表荒境詳表愛3水.1控公共服務(wù)設(shè)施以指標與表影棟蝴詳表硬3秘.2梨住宅指標表非（速一母）呈防踏床詳表桑3皆.3蔽住宅指標表瞞（幣二宅）欠棒躁頸詳表紛3逗.4虜容積率指標挺表豪占騙氧詳表從3爬.5爐可售面積指標絹表通覽狡屠詳表緒3譯.6防會所詳細指標狀表甚俊抱蓋詳表斧3作.7摘停車詳細指標坐表縫小倚戒詳表露3賴.8擁☆柿屬以上香表兔3壟.饞3船、表占3瞧.沸4揭、表裹3沸.胸5陳、表銳3暫.的6拐、表央3遍.業(yè)7蝴、表辱3快.8搭只用于提交集蛛團市場、成本谷專業(yè)置作為駕過程溝通扒依據(jù)，但不作錄為雞實施方案集團吊聽證會成果選鳳項。廈以下這些表格盯指標由設(shè)計單掘位與地產(chǎn)公司伏設(shè)計部共同完望成編寫，地產(chǎn)叛公司設(shè)計部負是責(zé)表格的欄目盾編寫、數(shù)據(jù)監(jiān)焰控、成果驗收槍，并對最終的亂指標表的準確牧性負責(zé)。臟規(guī)劃指標表詞表擴3優(yōu).1深指標名稱塊扯鮮期焰數(shù)值喪（幼h手a瞎）訴所占比重（％盤）刊項目規(guī)劃總用喪地臥慰1攏.騾居住用堤地任擾100止①搜住宅用浪地圣糟②捷公建用途地噸監(jiān)③摔道路用糞地想促④建公共綠嘩地氏綠2堂.重其他用晨地捎稿①拿市政道路用地迎②得代征綠化用地渣③污市政道路綠化企用地屢④衰居住區(qū)規(guī)劃用益地范圍內(nèi)非為勇居住區(qū)配建的販公建用地衣⑤伏與居住區(qū)功能們無直接關(guān)系的渡建筑和設(shè)施用甲地虹⑥過其他暢政府保留用地其或不可建設(shè)用雕地士總建筑面積墓牢襲剩m2旁1.收①宰住宅建筑面積革希腔步m2氏②梳非住宅建筑面看積騙垮占頸m2闖③妙住宅建筑面積徐比重益懂窯床%若2.領(lǐng)①狐計入容積率畫建筑面積嗎戀態(tài)似m2挽②摘不計入容積率鎮(zhèn)建筑面積匙宅擇蜂m2挨③筐不計入容積率沾建筑面積咐比重永廟奮狼%肅3.勝①腰不可售建筑面溜積澆街危食m2拘②撞可售建筑面積鋒擁紐壞m2牌③蠟可售面積占悄總建筑面積餅比重羊達族刺%（續(xù)下頁）家綠地民率如輕葬撐嗽%槍建筑密度（建色筑覆蓋率）劈克旗改%劃容積邀率芒(愉建筑面積毛密系度饞)跟臺姻胳萬金m2/ha所總戶（套）數(shù)傅浸先解險戶煮總?cè)宋纯趲?芽按核3.5登敬人虛勵/嘴戶悅計寸)愧斥征嘉螺人黃車位總數(shù)緊購勒只斧個顫車拳位姻/屠戶數(shù)棵1:說明：涌1.海應(yīng)根據(jù)方案情質(zhì)況編制表格；商方案設(shè)計任務(wù)屆書內(nèi)的規(guī)劃指缺標表可根據(jù)實樹際需要進行簡母化。喉項目規(guī)劃總用拴地酸根據(jù)項目實際防規(guī)?？煞謩e確企定叮為裁“陷居住區(qū)規(guī)劃用頭地濕”附、靠“長居住小區(qū)規(guī)劃未用敏地瘋”倘、召“冊居住組團規(guī)劃滔用詢地器”襖三種情況。切3.角第居住區(qū)用總地曬恩住宅用地、公驟建用地、道路樣用地、和公共水綠地四項用地束的總稱。賊根據(jù)項目規(guī)模刊實際規(guī)?？煞痔箘e確定惹為遷“優(yōu)居住區(qū)用唇地杏”油、資“兆居住小區(qū)用朽地夏”何、揀“眉居住組團用僚地雀”肥域三種情況。拼4.撞稠住宅用園地鑰埋瘦住宅建筑基底框占地及其四周嗓合理間距內(nèi)的末用地（含宅間頌綠地和宅間小晨路）的總稱。咐5.厘脖公建用地初也稱公共服務(wù)軍設(shè)施用地，是床與居住人口規(guī)車模相對應(yīng)配建仆的、為居民服牲務(wù)和使用的各急類設(shè)施的用地味，應(yīng)包括建筑姥基底占地及其嫌所屬場院、綠喚地和配建停車捎場。召6.耳道路用地諷居住區(qū)道路、牙小區(qū)路、組團膚路及非公建配聞建的居民小汽袋車、單位通勤欄車等停放場地蜂。糖7.奧光公共綠地齡院栗滿足規(guī)定的日蘇照要求、適于搜安排游憩活動捷設(shè)施的、供居躍民共享的游憩索綠地，應(yīng)包括吩居住區(qū)公園、迷小游園和組團逢綠地及其他帶笑狀塊狀綠地等寧。8.綠地率挖居住區(qū)用地范甲圍內(nèi)各類綠地斥總和占居住區(qū)唱用地的比率（塔％）。沸綠地應(yīng)包括：感公共綠地、宅話旁綠地、公共池服務(wù)設(shè)施所屬蝕綠地和道路綠壺地（即道路紅豈線內(nèi)的綠地）屠，不應(yīng)包括屋圓頂、曬臺的人址工綠地。9.建筑密度棚居住區(qū)用地內(nèi)姐，各類建筑的全基底總面積與細居住區(qū)用地的刺比率（％）。10.容積率塑叛狹也稱建筑面積捏毛密度，是指拾每公頃居住區(qū)紫用地上擁有的熟各類建筑的建錘筑面積，或以粗總建筑面積與某居住區(qū)用地的鼻比值表示。

簽變宮指標紐項目言譯帝疤期每建筑面積保（擴m2毫）翼用地面積匆（惕m2憲）表備注籠是否計入容積溝率（侮▲壽/栽△墓）觀是否可售允（?！?埋△裁）折1.掀商計業(yè)棍及末文反體濕餐飲伍菜市場寄各種小型商鋪吼會所籌銀班行穴滋閃秧耍叢郵政所吃……桶面積小城計泉(笑A1)業(yè)2.殖教育燦托兒所針幼兒園理九年制學(xué)校掉……寬面積小夜計聰(室A2)月3仁.壩市政公用去鍋爐房移變電室管煤氣調(diào)壓站順路燈配電室酷公共廁所慢垃圾站艷垃圾轉(zhuǎn)運站鉗公共停車場半自行車存車處顧……癥面積小特計荒(底A3)辨4蝦.躲其它專居委會驕物業(yè)管理處葛衛(wèi)生站穗防空地下室櫻公共服務(wù)設(shè)施窮指標筒表醉辱表拉3送.2（續(xù)下頁）（接上頁）辨……丟面積小悲計朝(瓣A4)趴公共服務(wù)設(shè)施技面積總計喇（傻A(chǔ)1+A2+瞞A3+A節(jié)4阿）心說明：代應(yīng)根據(jù)方案情路況填寫表格內(nèi)絕容；方案設(shè)計戚任務(wù)書內(nèi)的浙公共服務(wù)設(shè)施殺指標表可根據(jù)爺實際需要進行順簡化。浪建筑面積席500m2宜以下的公共服省務(wù)設(shè)施項目，涂可不必填父寫世“幅用地面愈積迅”贈一項。資上表中各項目瓦面積計入容積陸率則賢用砌“▲琴”啄表示；如不計團入容積率則偷用代“△雙”伴表示。喝4.大煌上表中各項目滾面積可售則籍用幸“▲抬”駁表示；如不可悠售則畢用院“△漲”狹表示。油5.爆上表測中杜“揀備浮注渴”壘欄可填寫需說組明的其它情況兄，如各公共服糠務(wù)設(shè)施項目的腿個數(shù)等。狗貧沈希痕住宅指標表（柔一）圾況擁彼豎噴表切3球.3悠利濫玉司質(zhì)期呀住宅貿(mào)類型謠產(chǎn)品類型栽戶型類編號躬戶型面積陪m2乞總建筑面積頑m2逝套數(shù)洞某戶型的累加頂面積與所屬產(chǎn)曾品類型的累加傘面積比％正某戶型的累加禿套數(shù)與所屬產(chǎn)芽品類型的累加趁套數(shù)比％材某產(chǎn)品類型的絕累加面積與所抹屬住宅類型的猜累加面積比％雜某產(chǎn)品類型的黎累加套數(shù)與所開屬住宅類型的市累加套數(shù)比％晨某住宅類型的睬累加面積與住諒宅總面積比％霞某住宅類型的婚累加套數(shù)與住釀?wù)偺讛?shù)比％斗低層陷1~3天層渠獨立式住宅照尼盆x旬y喊x/X篩y/Y臉X題/睜Σ環(huán)1伍Y聞/庸Σ潑2鬼Σ晴1煙/濕Σ奪a旺Σ鉛2番/波Σ義b題幅樓仙堡州惹層蓄無虜嚇繞賀親悼釀凈去杏續(xù)端到襖椅小計籮X析Y傭音害雙拼式直住宅六俊朱均顫槽塊像博橡奶跳儉鋤驟刪瓜刪窯句廣密貨殊叉茫揀純騰騙將敬好小計菌層旁沾槍聯(lián)排式迷住宅蛙梢狡尿冶燒孔瑞粘敞海助糟博統(tǒng)抽尿亞驕如突逢榴躁需幫林通毯盆轉(zhuǎn)碗彈婆題單追榮乎小計趣稼恩蓮哀勵疊拼式前鉗住宅勺疾侍霸獎隙死鞠全蔥餃舍隔環(huán)貧化村挑廚鈔呈箏任焦隙止笑殲賽六育嬸奉小計璃抱午掛膽本類型合計鄉(xiāng)Σ渣1綢Σ倡2廈徐糟100右100（續(xù)下頁）男多層熱4~6貍層妻退臺式花園洋給房丙茶扛弟盡界姨年哈杜源反邊彼逮扒漫臂頃罷領(lǐng)積越小計雷螞區(qū)津揉無電梯的多層普住宅逼鞠請爬啄撥勁設(shè)艦權(quán)驕愁果叔裂偏償陵園李上小計縱站嚴蝶健本類型合計樹接帳鍋全100察100困小高層桶7~11.彼5彩層袖7~9豆層沿烏挪照奉獻確停佳住雕同騎國災(zāi)斃提趴礦貫居叼霧小計臭蜜傍僵浴10鏡~優(yōu)11.5俯層宮賤文佛設(shè)惑壓嚼葵赴醫(yī)吹陽累它父稅烤過小計秤抗殿喘縣本類型合計抵羊就竭便100濾100缺總府絡(luò)殺計容Σ玻a白Σ累b務(wù)100稍100說明：嬌應(yīng)根據(jù)項目的譜住宅種類實際廈情況填寫表格差內(nèi)容；任務(wù)書冬內(nèi)的旗未提及住宅種慧類開可根據(jù)實際需繭要進行簡化。綱本表只提交集生團市場件、成本專業(yè)作歉為過程溝通依殿據(jù)，但不作為亮實施方案集團蟲聽證會成果選爬項。磁住宅指標表（叫二）血表帖3悟.4座住宅思戶型大類絞戶型警編號汗戶型面積蔽（屑m2游）渡套數(shù)尤總面積餐（剛m2摟）嶺該戶型占駝戶型大類座套數(shù)比（％）教該戶型占剩戶型大類翠面積比（％）勺一房稻1-A階鬼鍵條難搬1-B栗猶挑槍您說1-C拐鏡清賣短引…鑰貿(mào)聚冬盒小計滲盡洞100互100色二房喝雕濫歲代魂持雕域售獅澡由站狐春駛孤患服萄證路寇胡小計保今冬100敬100頁三房歸一衛(wèi)光禽怖盼輕封趕柏覽濃款宰禾誦膽駕狂累沒兩衛(wèi)表揪脾羞峽食立吃梯逐鋪畫奸祝站知伏懇眾舞嚷想潮步摸小計鼻逢雁100纖100撤四房世斯兔矩奧紗拖亦膊顏購宋暗碑襪陣班對按決輪婚蘭棉完小計南帽桐100賞100柔五房照玩縮悼閣車橫唱夠直今澡添紅繞距辮蘭撿潤岸哀事無曬小計紛弱鉗100婦100敗六房及以上食望肺佳儀烏頃揚賣高男蒜服發(fā)頁牧子濾把小計橋輕雪100千100死總計異固嘴裳嶺說明：勉1.碼對設(shè)有工人房典的戶型，工人拒房不計入房間回數(shù)。察2.續(xù)應(yīng)根據(jù)項目的榆戶型種類實際咐情況填寫表格胖內(nèi)容；任務(wù)書奴內(nèi)的侍未提及戶型種致類紗可根據(jù)實際需就要進行簡化。借3斧.攪本表只提交集評團市場杠、成本專業(yè)作愈為過程溝通依芽據(jù)，但不作為朽實施方案集團敘聽證會成果選泊項。爺攝每容積率指標陪表羽消圖侮憐霉表泡3議.5移或狐離指榨究標窮項德仍目蔑圣期總而計離包A豐區(qū)巷建筑面積昆（則m2壤）替B萄區(qū)勇建筑面積表（違m2藥）姿C王區(qū)蟲建筑面積籃（足m2鞏）控D隱區(qū)唉建筑面積孫（剃m2評）靈E貝區(qū)股建筑面積膛（目m2次）臨建筑面積俗（惰m2迎）役占總建筑面積蟻比（％）灘1施.巡計入容積率面觀積件住宅河架空層章公建配套歪地下室線小計滿2尋.坦不計入容積率平面積竄人防地下室從非人防地下室朗半地下室依架空層參其它紙小計脖總建筑面積鹽針100稿100潮建設(shè)總用地面鼓積套教m2狠旗m2蹈螞容積率說明：爭計入容積率面困積的地下室是猛指地下商場等銹用于經(jīng)營的地漠下室。扎人防地下室的頃面積指標以及群是否計入容積凍率的架空層面臣積指標由規(guī)劃默設(shè)計單位根據(jù)姑設(shè)計要求、具帥體方案及相關(guān)癢規(guī)范而定。唉本表只提交集聲團市場敏、成本專業(yè)作廚為過程溝通依拳據(jù)，但不作為擱實施方案集團蠻聽證會成果選沒項。越去絨階可售面積指標迷表塘胡什嗽錫表化3施.6磁步忘訪指糕箭標沿項源鎖目宿興期總計蕉A檢區(qū)諒B呀區(qū)燒C端區(qū)當D銜區(qū)段E畏區(qū)致建筑景面積愿（也m2網(wǎng)）違占總建筑面積萬比（％）親建筑面積會（加m2塞）侵建筑面積盟（蠢m(xù)2鑰）期建筑面積陪（挑m2勞）產(chǎn)建筑面積莖（可m2水）懷建筑面積量（醒m2燈）惑可售蜻面積嗓住宅趴住宅底層商業(yè)寶純商業(yè)烈地下車庫腸其它公共服務(wù)圖設(shè)施闖小計拍2近.片不可售面積蔽公共服務(wù)設(shè)施柴其它征小計須總建筑面積滅格100設(shè)100說明：需本表只提交集比團市場梁、成本專業(yè)作蘇為過程溝通依菜據(jù)，但不作為猛實施方案集團扔聽證會成果選賽項。欄會所詳細指標初表省況誕伐晶表郵3歪.7姜會所一砌會所二樓會所建筑面積弦項壇撤濕目病建筑面積（藝m2眠）窯備注槳建筑面積（折m2墻）蘿備注鞏中膛/康西餐廳緒商務(wù)會議格茶室、咖啡廳悅多功能廳頑閱覽室何棋牌室懸主體蹦影音室狡部分誦健身室翼桑拿浴室綢溫水泳池欄壁球陰乒乓球室撒室內(nèi)羽毛球譯籃球場筐桌球室遍兒童活動室亦售……終附屬側(cè)部分匙室外游泳池雜室外網(wǎng)球場朝室外籃球場品室外羽毛球場掛……嶄說明：舌1.南應(yīng)根據(jù)項目的陜會所的實際情寧況填寫表格內(nèi)稱容；會所未可呆設(shè)置的功能判根據(jù)實際需要湖進行簡化。慌2紹.請本表只提交集珍團市場窗、成本專業(yè)作伏為過程溝通依約據(jù)，但不作為鎮(zhèn)實施方案集團喘聽證會成果選崇項。悼停車詳細指標洞表盈薪賞泄秤智表項3蠶.8暖舒嘆罪指怖尺標旗項希略目簡總體丈松期斤數(shù)量求（個）矮建筑面積（久m2哥）叉是否計入容積彎率騾（率▲長/演△原）慕是否可售舒（割▲陵/?！鞔溃╉摂?shù)量輸（個）蠅建筑面積靈（海m2泄）鄙是否計入容積蠟率豬（企▲百/汪△念）既是否可售扎（哲▲夜/駱△俘）夜自行車位撇摩托車位柄汽濃車譜位娘1女.稀非露天汽車位旬①熔半地下編②禽地下姓③貝架空層慘④皮地面車庫疼2田.皆露天汽車位真汽車位小計丘地下、半地下沉車位康平均面積（協(xié)m2凡）巷唉虜括宅紙揭柳直理截拴烘激說明：螞1.互本表中各項目跑面積計入容積笑率則獸用外“▲?！苯g表示；如不計襲入容積率則瞧用艦“△高”頓表示。秋2.罰本表中各項目距面積可售則化用咬“▲賠”拉表示；如不可濾售則忍用竟“△翻”隨表示。左3.歡藏方案設(shè)計任務(wù)肥書內(nèi)的停車詳刻細指標表可根搶據(jù)實際需要進舒行簡化。振4.紡本表只提交集半團市場、成本扇專業(yè)作為過程播溝通依據(jù)，但斤不作為實施方市案集團聽證會匠成果選項。核實施方案圖紙釀及模型腐規(guī)劃及線單體徑方案孫成果轉(zhuǎn)目錄恭（表鄉(xiāng)4殘.廉1箭）犬鳴詞分類桶序號忽圖紙名稱波比例誓集團查過程溝通及嫂聽證會成果選盟項達備注治隨崖牛奔置香劃膜娃侮剃旺丸總圖脖1兇彩色梨總平面布置欣圖煌彈1:50哥0纖～丙1:1000劍▲老●翠侍增若為首期開發(fā)號，則還應(yīng)完成乎項目總體的總凡平面圖及分期義技術(shù)指標。胃2軍功能分區(qū)和產(chǎn)緞品分布圖怎1:50恩0賊～償1:1000飛▲送●造3紹分析圖把日照分析圖判1:50免0濤～伸1:1000襪▲蝕●便4瘦道路、交通及竄停車分析波圖存依1:50云0監(jiān)～孤1:1000恨▲酷●從5敲景觀結(jié)構(gòu)分析泥圖璃1:50楊0印～嘴1:1000坑▲千●究6殼小區(qū)管理模式欺分析圖朱1:50顧0誤～區(qū)1:1000濁▲呀●眨7脫分期開發(fā)示意淹圖辰1:50荒0振～駕1:1000灑▲座●模8越詳圖真小區(qū)各道路斷吉面圖雖1:10主0醋～芽1:200婦●俊9別其他自豎向總圖涌1:50玉0帖～宜1:1000坊○證項目地形復(fù)雜采時，應(yīng)單獨繪誓制豎向總圖及偏土方圖喪10狂土方圖喊1:50福0敬～打1:1000安○值總體鳥瞰圖?！洝裰槁犠C會時出展竟示圖緊11攀總體工作模型退1:50崇0傻～標1:1000龜▲貌●撲典型住宅組團變12電底層平面這圖浙裁1:20諸0舍～戶1:300頃●湊13吸立面圖（四個拌）礦●挽14重分析圖賠典型組團管理訂示意圖擁1:300遷●榆典型組團交通摧分析圖固1:300元●哀15曉工作模型插1:10鉛0乖～奧1:300狡○雜住宅單元組合資16花住宅單元底層標組合平面圖撐1:100健●宜低、多層若無登標準層則必須桶完成各層平面惑圖。泥高層若無裙房情則必須完成一復(fù)層平面圖及有粥差異的各層平前面圖。宜17視地下及裙房各亂層組合平面圖芽1:10纏0湖～箱1:200對▲衛(wèi)○纖18咬標準層組合平款面頌圖岡計低、多丸層否1:100營高接層繞1:10慌0工～臺1:200膠▲盟●肚19昨屋頂組合平面讓圖粘●念20賴立面圖（四個女）系▲它●闖21耗剖面圖櫻●烤22喚效果圖（二個演立面方向）撐●封聽證會時出展美示圖天工作模型扯1:10井0蹲～摧1:300特▲爐○喘立面特殊效果絕或大量出現(xiàn)的失部分可殖作軌1:2盒0欲模型宇或悄1:謝1削現(xiàn)場模型迫典型住宅單元慣放大餓23肌單體入口放大污平面圖些1:30悅○尿24泡典型單元各層勸戶型放大平面通圖末1:50李▲秘●價25乎立面細部節(jié)點亂放大圖您（平立剖面）罪1:50員○多主要公共建筑蔽（獨立商業(yè)建杯筑、會所、幼碑兒園或?qū)W校新）巡26四總平面圖命1:500樹▲孟●迅布置在低、多帽層住宅底層的依商業(yè)服務(wù)部分繞直接在典型組華團圖中表達；粗布置在高層單憤體中的商業(yè)服鎖務(wù)部分無須另吃外表達。旁27羅各層平面圖慕1:200精▲賣●雙28承立面圖（四個蔥）逝▲耗●點29父剖面圖世●遠30奉效果圖縫●仇聽證會時出展舅示圖您工作模型狀1:10佛0熟～夕1:200竄●吹結(jié)構(gòu)滔31騙結(jié)構(gòu)梁板圖基1:50駛▲誕●每可與典型住宅薦戶型放大平面門圖合并繪制糖設(shè)備麗32糖室外總管走向鼠圖府1:50攝0翻～裹1:1000森●怨33覆給排水管道總儲平面圖玉1:50齒0瓜～徑1:1000糧●納34它強電總平面圖往1:50欺0然～另1:1000叫●布35掠弱電總平面圖翻1:50們0找～挺1:1000喬●晝36雁動力管道總平習(xí)面圖膜1:50姑0餐～仗1:1000踢●勿37筍各專業(yè)主要設(shè)霧備材料表闖●寄38欄各專業(yè)系統(tǒng)圖編●鑒39侮各專業(yè)戶型平銹面布置圖靜1:5司0津～般1:100嶺●藍可與典型住宅約戶型放大平面織圖合并繪制說明：炭上表跡中宰“碗▲評”飾表示報送集團襪實施方案螺過程溝通及上煙聽證會必須完柿成的圖紙成果幻，但是在報送演集團匯實施方案休聽證會時對于盾各個子項立面朗圖部分可以只腦出兩個主要立躲面圖。革上表承中男“妥●結(jié)”南表示必須完成騾的圖紙?zhí)眩瑪_“訂○廟”蘋表示可選擇完追成的圖紙。沫除上表所列的綱圖紙項目外，符可根據(jù)項目情牢況要求設(shè)計單汽位完成其他圖沾紙。朵當項目屬于泉精裝修房交樓訴時，典型住宅曉單元放大的各鄰類圖紙內(nèi)容應(yīng)咸按精裝修房方劈案設(shè)計成果的鵝7芒.洗1芹條要求完成。尊實施方案圖紙歌及模型朱深度要求基本要求睜應(yīng)符合相關(guān)國繪家設(shè)計規(guī)范要醒求并參考《建視筑工程設(shè)計文濕件編制深度的津規(guī)定》對初步冬設(shè)計文件編制蜂深度的有關(guān)規(guī)鏟定。饑實施往方案圖紙荷及模型好深度附加要求日（無附加要求傲的圖紙深度滿剝足基本要求規(guī)襖定）宋彩色兵總?cè)崞矫娌贾霉D兼表明居住區(qū)道他路與城市道路縮的接駁；標明頓小區(qū)車行及人限行道路主次入聞口、周邊道路佩公交站點位置飄。釀用地內(nèi)建筑物叉、構(gòu)筑物（建甘筑小品、與技降術(shù)相關(guān)的市政丟配套設(shè)施等，劃隱蔽工程以虛桂線表示）的位糞置，主要建筑祥物、構(gòu)筑物名織稱、建筑層數(shù)腿，樓棟、單元稠編號及相互關(guān)謎系尺寸、組團湯尺寸、建筑層炮數(shù)、檐口高度族。較建筑屋頂輪廓蘋宜用單線表示孕，坡屋面應(yīng)表股明屋脊線位置題。烈功能分區(qū)和產(chǎn)鬧品分布圖追低、多層及高繩層居住區(qū)用住惱宅標準層拼接害圖表明戶型分致布狀況。昨高層居住區(qū)還勵可用剖面圖表民明戶型分布狀壺況。乓同時表明公共驚服務(wù)設(shè)施的主慕要功能及分布錫情況。城道峽路及交通分析嬌圖晴表明居住區(qū)道考路系統(tǒng)、路網(wǎng)艙分級及道路設(shè)裝計寬度，祥標明小區(qū)道路梳與城市道路接歐口的位置，并軍完成各級道路勻的道路斷面放砌大圖。娃表獵明右各種機動車流跨線、非機動車兆流線和人行流猶線的分級與方采向設(shè)計。廳表明滿足設(shè)計籃指標要求的機訂動車與非機動弱車的各種停車疤方式、位置、噴規(guī)模與數(shù)量。粉體現(xiàn)公交場站閱與班車停放的乘位置安排；密表明滿足消防險要求的車道和定場地設(shè)計。賊若單張圖紙無蹈法清楚表達上剝述設(shè)計內(nèi)容時格，應(yīng)分成若干孤張圖紙分別表旦達。臉景觀結(jié)構(gòu)分析額圖世表達割主要那景觀軸線與重患要節(jié)點，集中離綠地、組團綠蔑地、步行景觀渴的設(shè)計，標明膀各塊綠地滿范圍、憶面積。鋒小區(qū)管理模式晌分析圖鋼反映貧小區(qū)以及組團筑物業(yè)管理模式岡：通過圖例明羅確小區(qū)開放程陽度和物業(yè)管理燈單元的劃分。睡條表明管理單元嗚的數(shù)量、規(guī)模風(fēng)、圍墻范圍、堂入口設(shè)置、門晉衛(wèi)數(shù)量、人車云管理等?？傮w工作模型岔應(yīng)較真實地反闖映地形地勢及恩周邊環(huán)境。建跑筑高度、形體物及建筑群體相仇互關(guān)系。礎(chǔ)應(yīng)反映建筑立煌面及屋頂形式促、宜反映項目工整體色彩關(guān)系漢。此真實地反映道割路、停車場。宜典型組團拔組合底層平面板圖恐注明戶型編號銷。鵲須完整表達建晝筑底層平面、幻室外臺階、私矮家小院圍墻、捕底層架空層及淘其與道路的高傅差關(guān)系。曲表明組團內(nèi)景撕觀布置示意及絲兒童活動場地哨的位置。僅若底層有商業(yè)驕，表明商業(yè)業(yè)球態(tài)及運貨流線登及出入口位置賢。刺典型組團的立緊面圖苗組團內(nèi)部院落催的立面在相關(guān)麗剖面圖中表示底。牽典型襲組團或典型住問宅單元組合模匙型炸(1奏)啞應(yīng)較真實地反煌映地形地勢及血組團或住宅單啄元組合的周邊豈環(huán)境、建筑高縣度、形體及住器宅單元相互關(guān)指系。峽(2蘿)振應(yīng)馬反映衡：蓋外立面門窗開犯洞、外立面分庫色，屋面、屋摘頂構(gòu)架、陽臺欠，分層處理、蟲外立面材質(zhì)、蒜肌理、屋面瓦任、檐溝、玻璃剛天頂、煙囪、惡雨水管、空調(diào)液機位、空調(diào)百串頁、窗百頁、妖欄桿、雨篷、延門窗分隔、木陸格柵；懶(3勵)潛對于集團實施典方案聽證會可稠以提供寧典型監(jiān)組團或典型住并宅單元組合的肢中間過程模型幣。側(cè)住宅單元底層柄組合平面圖屯注明戶型編號縣。衣須完整表達建妖筑底層平面、選室外臺階、私因家小院圍墻、貝底層架空層及掛其與道路的高粒差關(guān)系。拌室內(nèi)家俱布置穿、門窗位置。吐空調(diào)室內(nèi)外機猛位置及空調(diào)板治尺寸、定位，曲說明空調(diào)安裝檢方法；表明上洞下水管位置、定室外雨水立管姥位置棍初步結(jié)構(gòu)柱與抬剪力墻的布置累若底層有商業(yè)邀，表明商業(yè)業(yè)遭態(tài)及運貨流線骨及出入口位置橡。殼住宅單元想標準層光組合平面圖蜘注明戶型編號并。萌室內(nèi)家俱布置跳、門窗位置。信表明阻空調(diào)室內(nèi)外機貧位置及空調(diào)板舊位鄙置譜；上下水管位局置、室外雨水易立管位置，預(yù)郵留的設(shè)備管井談位置難。膠初步結(jié)構(gòu)柱與辦剪力墻的布置怒典型拒單元宇各層捐戶型放大妄平面圖慌室內(nèi)家俱布置胞、門窗位置。由空調(diào)室內(nèi)外機臟位置及空調(diào)板大尺寸、定位，披說明空調(diào)安裝研方法；表明上腔下水管位置、神室外雨水立管災(zāi)位置夏，預(yù)留的設(shè)備芝管井位置。某在初步結(jié)構(gòu)柱概與剪力墻的布粒置的基礎(chǔ)上，賴結(jié)合建筑平面草用虛線表示初候步的結(jié)構(gòu)梁的躁布置毛廚房須表明廚寶柜（操作臺及脂吊柜）、洗滌勺盆、灶具、冰陷箱、熱水器、捎洗衣機（熱水前器、洗衣機的妻布置或在衛(wèi)生鵲間表達）位置蹈。衛(wèi)生益間須表明化妝刻臺（柜）及臺吧盆位置；洗面角盆、花灑、浴裂盆、大便器民；地漏及地面殖找坡示意。叼設(shè)備絞管井位置。雀戶型經(jīng)濟技術(shù)的指標表喂戶型編號呀套內(nèi)建筑面積障（㎡）疼建筑面積（㎡晝）妖項目明使用面積（㎡暫）含客廳醒餐廳原廚房寸主臥室征主衛(wèi)旺次臥糊室座1運次臥扮室戶2套次衛(wèi)愛陽臺爹……斷當項目屬于精患裝修房交樓時趙，典型住宅單越元放大的各類特圖紙鑼深度驅(qū)應(yīng)按精裝修房張方案設(shè)計成果挪的零7秘.富2洽條要求完成。挑住宅弦單元立面圖顏(1驕)益表明單元入口許、門窗立面劃遣分、陽臺欄桿艷、檐口等細部偷形式。蹤(2紹)喂表明墻面材質(zhì)孕劃分。單體模型猛應(yīng)韻反映接：映外立面門窗開梯洞、外立面分米色，屋面、屋樣頂構(gòu)架、陽臺瘦，分層處理、楚外立面材質(zhì)、叼肌理、屋面瓦獲、檐溝、玻璃吵天頂、煙囪、穴雨水管、空調(diào)枕機位、空調(diào)百犯頁、窗百頁、賠欄桿、雨篷、淺門窗分隔、木爭格柵，涂料分免縫、屋頂及墻告面線腳、院墻婆及欄桿、小院鋼地面、陽臺地潤面、室外道路張、燈具、小品怖、景觀綠化、約坡道和散水、物室外臺階、陽右臺梁；悉獨立捕商業(yè)建筑平面師圖嚴明確商業(yè)功能適及面積貫。篩會所平面圖預(yù)明確會所功能察及面積。面室外總管走向陣圖旬表明場地四界爺坐標，建筑用攀地紅線（或道護路紅線）范圍廈；脈標明各種室外羊地下總管：給鐘水管、污水管元、雨水管、煤捉氣管、熱力管符、電力電纜、濟電信電纜和路悠燈電纜在滿足南一般技術(shù)要求驅(qū)和間距規(guī)定的叢情況下的總管布走向，并與城伐市市政管線預(yù)冠留相接。建筑部品研究繩部品借研究演策劃表職項目地產(chǎn)子公居司設(shè)計部應(yīng)根蜓據(jù)前期對項目租所在地的市場責(zé)與客戶調(diào)研以肉及競爭樓盤調(diào)夕研，并綜合項定目的市場定位寨、建筑品質(zhì)、離成本要求以及君企業(yè)對該類型臺項目的特殊技烏術(shù)標準要求，艱在項目盲方案設(shè)計雹階段編制部品紙研究策劃表，薪經(jīng)與項目子公帖司市場部、成誘本部、工程部接研討后完成。峰（此階段所有蛋品牌為暫定）清部品材料清單點一覽表模板（槐ZB-SJ-犯Z06-F0宅2魂）參見附件：部品材料清單佛建筑部品包括昂材料、設(shè)備和游構(gòu)件三部分，遭在實施方案階杯段進行箭建筑丈部品研究是為徒了深化方案設(shè)明計、把控方案雜效果可能盡可能忠實央反映到最終的腐建成效果襯，話指導(dǎo)祥下一步的施工藝圖設(shè)計墻并保證卻施工建造的工綠程宇質(zhì)量，妄提前開展材料途的采購，峽提高工作效率昏，耍減少后期的變五更修改量，登將建設(shè)成本控體制在預(yù)算范圍全內(nèi)隨。晝在名項目擴初角階段含建筑部品研究掌應(yīng)完成主材的位材料競調(diào)研芒、裙材料清單編制必。搜部品關(guān)材料清單案一覽表急模板逝（編ZB-SJ-共Z06-F0薪3肢）膏參見附件：貧部品材料饅研究描成果劃建筑洽部品隱研究嚇按照結(jié)構(gòu)材料回、外立面材料歇、室內(nèi)材料、綢公共坐燈具、處設(shè)備材料裳、葉室外景觀遭材料妥分為煙六個大項眨，臣分別末對其中謠每種材料席進行具體的技程術(shù)項目研究和校說明，其中包展括：技術(shù)要求哥包括材料的型酒號、規(guī)格、性告能標準、質(zhì)量禽要求、朋施工工藝要求喬以及反映真實貸效果的圖片脹等逼。設(shè)計反饋陜是否完成部品休研究，以及是茫否心已經(jīng)棟反饋到設(shè)計單柳位的施工圖設(shè)劉計中格。反采購方式和供進應(yīng)商母成本閑（指單價成本舊）下一步工作濟包括部品進一倍步的完善研究縱工作，設(shè)計溜單位呀成果跟進胃，樣品制作和膊封樣，今配合采購工作方等。驗☆掘建筑軌部品研究部分弦暫不作為實施蛙方案集團澆過程溝通及魂聽證會成果選雜項。捷項目總體籍設(shè)扮計計劃純（更新）厘精裝修房設(shè)計粱方案直成果體精裝修房設(shè)計算方案是指在建鈴筑戶型口方案設(shè)計勿基本確定后，糊根據(jù)營銷和成刺本專業(yè)的要求具，對可能按精恐裝修標準進行截設(shè)計、施工和芬交樓的住宅戶帶型開展的一項茄設(shè)計工作。此冤項工作一般是蒜在擴初設(shè)計階棟段完成的犁，漂其設(shè)計彩成果將做為施第工圖設(shè)計的輸駁入條件撫。競弟☆蒙商精裝修房設(shè)計潔方案暫不作為率實施方案集團叉聽證會成果選歷項。黨7數(shù).1較精裝修房設(shè)計礎(chǔ)方案岡成果目灣錄殃吐表偏7玻.1報序號筋圖紙名稱座比例笨備注殘1國戶型浸平面剖放大父圖枯簽1:50發(fā)2俗戶型天花唯平面夫圖爹克1:50駁3跟房間（剖）立講面店放大變圖療1:50賠4糠戶型強電平面寺放大圖鹽1:50蟲根據(jù)情況可以填將強弱電合并隨為一張圖護5杠戶型弱電平面秩放大圖各1:50域6駛室內(nèi)效果圖慕7鍛效果工作模型頌1:2紡0林～富1:50抹8身精裝修房選用式部品材料清單豆一覽表要7基.們2再精裝修房設(shè)計通方案京成果深度標準柳附加要求毫戶型平面放大趨圖涌室內(nèi)家俱布置賴、門窗位置。震空調(diào)室內(nèi)外機做位置及空調(diào)板搖尺寸、定位，數(shù)說明空調(diào)安裝間方法；采暖設(shè)笨施的位置。雕表明上下水管淚位置、室外雨穗水立管位置，副預(yù)留的設(shè)備管辛井位置?？蛇x用的梁各種地面琴材料的宮品種、北規(guī)格、繩鋪貼方式、妨范圍秧階段變化和定材位、有設(shè)計飾埋面地板的標高慮。糾廚房須表明廚秤柜（操作臺及聽吊柜）、洗滌型盆、灶具、冰銜箱、熱水器、脆洗衣機（熱水壤器、洗衣機的丈布置或在衛(wèi)生斑間表達）位置床。衛(wèi)生間須表苗明化妝臺（柜演）及臺盆位置芝；洗面盆、花吹灑、浴盆、大扯便器；地漏及既地面找坡示意茶。滿戶型天花駁平面由圖聾全部天花材料爸、輪廓、天花蝦燈具、機電資濾料如空調(diào)出風(fēng)半口、維修操作景檢修口、防災(zāi)罵偵測系統(tǒng)在室許內(nèi)設(shè)計中的碧定位。主選用的各種天講花裝飾材料的蘿品種、范圍。旅房間（剖）立嘉面放大圖嘴表示戶內(nèi)各個旅房間的不同墻唱壁飾面材料釣（涂料、壁紙礦、踢腳猴及其它鴉）站的品種、高度妻與水平上的定湖位。歲必要的電氣及認其它設(shè)備（配爭電箱、開關(guān)、獅插座、縮暖氣蚊等）的定位。柳戶型強電平面黎放大圖仿表示戶內(nèi)配電緣箱的平面定位故、距地高度。蔬表示戶內(nèi)房間要的各種強電開蘆關(guān)的平面定位吊、距地高度、誠開關(guān)種類（一扔聯(lián)、雙聯(lián)還是伯其它）賄表示戶內(nèi)房間歸的各種強電插償座的平面定位糧、距地高度、答插座種類（雙石相